電影院投資分析

1、投資分析記者從專門銷售影院設(shè)備的上海永樂(lè)浦東開發(fā)公司了解到，以一間可容納200人的放映廳為例，僅放映、音響設(shè)備的配置和裝修這兩塊支出計(jì)算，高檔的放映廳需近130萬(wàn)元的投資，中檔需近83萬(wàn)元投資，即使是最低檔 的也需投 資60多萬(wàn)元。這些預(yù)算還都是以國(guó)產(chǎn)化的配置為主， 如果要“步伐”再大一點(diǎn)， 咬咬牙配置進(jìn)口設(shè)備，支出則至少當(dāng)翻倍處理。業(yè)內(nèi)人士分析，投資一個(gè)影院大約有3種方式，最大的手筆是買地買房， 獨(dú)自籌資“憑空”建設(shè)一個(gè)影院， 這樣的資金最少也要三四千萬(wàn)元。另外一種就 是在商場(chǎng)預(yù)留一塊，裝修成為影院，其中的音響、放映設(shè)備、座椅等投入也在幾 百萬(wàn)元以上。還有一種就是將原有建筑改造成為影院， 所

2、需資金估計(jì)也靠近千萬(wàn) 元。當(dāng)然，由于每個(gè)影 院的座位和設(shè)備造價(jià)不同，電影院的規(guī)模和級(jí)別也不同， 這個(gè)數(shù)字會(huì)有所差別。電影院基礎(chǔ)設(shè)備投資預(yù)算（單位：萬(wàn)元）項(xiàng)目高檔中檔低檔帚布系統(tǒng)52.51.8座椅18126音響設(shè)備402518放映設(shè)備201815裝修402520合計(jì)12382.560.8名詞注解.幕布一包括銀幕、大幕、三開幕、幕架、幕道系統(tǒng) ，.座椅一是以影劇院配置為主體；.音響設(shè)備一指專業(yè)影院還音系統(tǒng)，分全制式數(shù)碼、單制式數(shù)碼和SR模擬還音設(shè)備；.放映設(shè)備一基本是以國(guó)產(chǎn)化為主，進(jìn)口設(shè)備整套 約60萬(wàn)元；.裝飾一由于空間較大，這里指專業(yè)影院的裝修。常州投資4000萬(wàn)工人文化宮影劇院重建竣工記者昨

3、天獲悉，總投資達(dá) 4000萬(wàn)元的工人文化宮多廳影劇院重建工程已經(jīng)全面竣工，將于15日對(duì)外試營(yíng)業(yè)。工人文化宮于1957年5月1日開放，文化宮影劇院是我市為數(shù)不多的影劇院之一，曾為繁榮我市文化作出過(guò)很大貢獻(xiàn)。但隨著時(shí)代的發(fā)展， 其舞臺(tái)、設(shè)備、消防等已落后。2007年3月7日，市長(zhǎng)辦公會(huì)議研究后， 原則同意對(duì)文化宮影劇院提升改造；當(dāng)年4月30日，市委書記范燕青、市長(zhǎng)王偉成等專題聽取文化宮改造方案，為滿足老城區(qū)市民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，同意改造文化宮主體建筑，并按至少可以使用20年的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，范燕青明確要求改造做到安全、實(shí)用、美觀和節(jié)約。當(dāng)年 6月，文化宮影劇院改造工程啟動(dòng)， 歷經(jīng)一年多奮戰(zhàn)，重建的

4、影劇院日前已竣工。據(jù)文化宮負(fù)責(zé)人介紹，盡管文化宮的檔次提高，但學(xué)校和樂(lè)園”的宗旨不會(huì)變，姓工”和姓 文”的性質(zhì)不會(huì)變，扎根基層、服務(wù)職工的方向不會(huì)變。試營(yíng)業(yè)期間，為了答謝全市職工對(duì)文化宮的關(guān)心和支持，影劇院電影票價(jià)一律實(shí)行半價(jià)優(yōu)惠；共建單位若租用影劇院享受半價(jià)優(yōu)惠；基層工會(huì)組織電影團(tuán)訂給予優(yōu)惠。正式營(yíng)業(yè)后，文化宮影劇院還將推出勞模”免費(fèi)觀看電影、年卡月卡優(yōu)惠消費(fèi)等一系列優(yōu)惠舉措。新格局改造后的文化宮影劇院兼具電影放映、大中型會(huì)議、各類文藝、劇團(tuán)演出等多項(xiàng)功能。影劇院在影廳設(shè)計(jì)上采用目前國(guó)際上最流行的多廳多功能的電影放映格局，設(shè)有4個(gè)廳，風(fēng)格迥異。其中大劇場(chǎng)為 925座，還有2個(gè)110座和1個(gè)4

5、3座。目前，該劇院已成為江蘇東方院線加盟影院，可第一時(shí)間同步放映國(guó)產(chǎn)、國(guó)外進(jìn)口大片。另外，影劇院還設(shè)有貴賓休息室、演員化妝間、招待所等多項(xiàng)配套功能。同時(shí)，文化宮還對(duì)外圍進(jìn)行了改造，目 前可停泊80多輛汽車。新功能925座的大劇場(chǎng)擁有16X14米的標(biāo)準(zhǔn)舞臺(tái)，配套 50平方米的升降樂(lè)池，采用世 界最先進(jìn)的數(shù)碼音響系統(tǒng)，環(huán)繞數(shù)碼音響設(shè)備產(chǎn)生強(qiáng)烈震撼音響效果；電腦售票系統(tǒng)讓觀眾可透過(guò)電腦銀幕了解最新賣座情況，選擇喜歡的座位；先進(jìn)的電腦舞臺(tái)專業(yè)燈光系統(tǒng)，全套進(jìn)口 LH專業(yè)數(shù)字化音響設(shè)備、32路調(diào)音臺(tái)，舞臺(tái)兩側(cè)配置 2X2.5米的大型電子顯示屏， 舞臺(tái)設(shè)備全部采用計(jì)算機(jī)控制。3個(gè)數(shù)碼電影放映廳，根據(jù)人體生

6、理弧線工學(xué)原理設(shè)計(jì)的最新軟包座椅和超寬排距， 廳內(nèi)音響設(shè)備全部為進(jìn)口數(shù)碼立體聲音響系統(tǒng)，環(huán)境溫馨，格調(diào)高雅，充滿了現(xiàn)代感。張家口市大眾影劇院改造招商項(xiàng)目文章來(lái)源：文化網(wǎng)一、項(xiàng)目概況張家口市大眾影劇院地處市中心鬧市區(qū)，東臨文化廣場(chǎng)，西連市最大 商業(yè)步行街一一武城街，北依市委、市政府，占地面積1760平方米，建 筑面積2840.26平方米。影院在職職工42人，離退休職工34人。便利 的地理位置，優(yōu)越的周邊環(huán)境為大眾影劇院的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。大眾影劇院前身為裕民戲園，1956年更名為大眾劇場(chǎng)，1968年重新修 繕，加寬前廳，建立放映室，觀眾席位達(dá) 1370個(gè)，1974年增建前側(cè)二 層樓設(shè)招待所、錄

7、像廳等正式命名為“大眾影劇院”沿用至今。80年代 大眾影劇院曾經(jīng)創(chuàng)造過(guò)輝煌，年放映3526場(chǎng)，觀眾達(dá)152萬(wàn)人次，收入 45萬(wàn)元，在全省名列前茅。90年代，由于缺乏資金投入，配套設(shè)施老化， 加上主客觀因素的影響，導(dǎo)致影劇院經(jīng)營(yíng)困難，效益下降。近幾年來(lái)，隨 著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展和文化市場(chǎng)的快速形成，大眾影劇院經(jīng)營(yíng)狀況出 現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但由于設(shè)施老化和資金困難，無(wú)法有大的改觀。為此，盡 快招商引資，對(duì)大眾影劇院進(jìn)行大力度的改造，是重振大眾影劇院輝煌 的必由之路。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容對(duì)影劇院門臉及外部整體重新裝飾改造， 對(duì)影院放映廳的舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等重新進(jìn)行裝修改造，放映廳的使用面積777.6平方米，

8、設(shè)1000個(gè)觀眾席位，增設(shè)化妝室、貴賓休息廳。除放映廳外，影院前廳和 兩側(cè)用于商業(yè)用房，可使用面積783平方米，建成集演藝、文化、休閑、 娛樂(lè)為一體的多功能、高檔次、現(xiàn)代化、綜合性城市文化藝術(shù)廣場(chǎng)，使 其成為張家口最具特色，代表一流水準(zhǔn)的標(biāo)志性文化、藝術(shù)休閑、娛樂(lè)、 商演等為一體的新穎時(shí)尚的服務(wù)中心。三、投資估算與資金來(lái)源影院項(xiàng)目改造總投資1000萬(wàn)元。主要對(duì)現(xiàn)有設(shè)施，包括舞臺(tái)燈光、音 響、座椅更新改造，影院內(nèi)外部裝修提高影院檔次和整體水平。其中舞 臺(tái)燈光音響350萬(wàn)元，座椅150萬(wàn)元，前廳改造80萬(wàn)元，內(nèi)外部裝修 250萬(wàn)元，門臉裝修170萬(wàn)元，資金來(lái)源由投資方籌備。四、市場(chǎng)分析城區(qū)目前擁有

9、人口 60余萬(wàn)，在校中小學(xué)生及大專院校學(xué)生共計(jì) 2萬(wàn)余 人。改造完成后，年接待消費(fèi)者60萬(wàn)人次，影院收入100萬(wàn)元，商業(yè)用 房收入300萬(wàn)元，文化市場(chǎng)開發(fā)有很大潛力，通過(guò)改造有效提高現(xiàn)有資 源效率，增強(qiáng)我院的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。五、合作方式以下大眾影劇院為甲方，投資租賃方為乙方。1、乙方投資不少于1000萬(wàn)元，對(duì)影劇院改造方案必須 征得甲方同意。2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合上級(jí)精神，主營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)，乙方 自主經(jīng)營(yíng)。3、租賃期為十年，租賃期滿后如繼續(xù)租賃，在同等條件下甲方可考慮 優(yōu)先選擇乙方。4、租賃期滿后，固定資產(chǎn)投資屬甲方所有，甲方不做任何補(bǔ)償。5、每年乙方向甲方繳納租賃費(fèi)200萬(wàn)元，可一次性支付或者分期支付

10、。6、甲方向乙方提供所有經(jīng)營(yíng)面積（影劇院設(shè) 4樓辦公區(qū)），設(shè)經(jīng)理、 書記、財(cái)務(wù)辦公室、安全保衛(wèi)室。7、甲方不向乙方提供工作人員。8、具體租賃細(xì)節(jié)雙方協(xié)商解決。廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同安文化中心（影劇院）項(xiàng)目立項(xiàng)的復(fù)函同發(fā)投2007函 325 號(hào)廈門市同安區(qū)文化體育局:你局關(guān)于申請(qǐng)同安文化中心（影劇院）項(xiàng)目立項(xiàng)的函（廈同文體2007函25號(hào)）收悉。根據(jù)我區(qū)城市總體規(guī)劃，經(jīng)研究，同意你局建設(shè)同安文化中心（影劇院）項(xiàng)目， 具體批復(fù)如下：一、建設(shè)地點(diǎn)：同安體育館東側(cè)。二、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容總建筑面積6860平方米，其中地上建筑面積 4860平方米，地下建筑面積 2000平方 米，建設(shè)影劇院1幢及配套

11、設(shè)施。三、總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目估算總投資 3791.68萬(wàn)元（不含征地費(fèi)用），其中建安 費(fèi)用3357.90萬(wàn)元，其他費(fèi)用323.34萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)110.44萬(wàn)元。資金來(lái)源為區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解 決。接文后，請(qǐng)抓緊辦理相關(guān)基建手續(xù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施， 本投資估算作為項(xiàng)目施工招標(biāo)控制價(jià)的核定依據(jù)。該項(xiàng)目納入我區(qū)二。七年基建前期工作計(jì)劃，前期工作有效期一年。二。七年T出師表月二十一日兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以

12、塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮思純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之日能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí), 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 ”二。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之 明；