工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

1、.：.；PAGE # 頁(yè)：# 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是以建立工程、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，研討其在建立前期、工程實(shí)施和工程開工的全過程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的實(shí)際、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。工程工程造價(jià)構(gòu)成過程是一個(gè)從分解到組合的過程：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建立工程總造價(jià)根本計(jì)算式：工程造價(jià)工程量單位價(jià)錢單位價(jià)錢可以有兩種方式：直接費(fèi)單價(jià)，即單位價(jià)錢分部分項(xiàng)工程的資源要素耗費(fèi)量資源要素的價(jià)錢綜合單價(jià)，即在單位價(jià)錢中還思索直接費(fèi)以外的其它一切費(fèi)用，在建立程序的各個(gè)階段，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或

2、修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)產(chǎn)品效力投資：投資主體為了特定的目的，以到達(dá)預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為投資運(yùn)動(dòng)過程：投資構(gòu)成資金籌集投資加收投資分配投資運(yùn)用投資收益資產(chǎn)保值增值投資工程決策投資工程實(shí)施投資構(gòu)造資金來源資金構(gòu)造固定資產(chǎn)：指社會(huì)再消費(fèi)過程中可供長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)運(yùn)用，并在其運(yùn)用過程中根本上不改動(dòng)實(shí)物形狀的勞動(dòng)資料和其它物質(zhì)資料，如房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。按照建標(biāo)2003206號(hào)文件規(guī)定,我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由四部分構(gòu)成:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金8工程量清單計(jì)價(jià)方式下的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成：以廣東省為例，建筑安裝工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成

3、分別組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)： 1.人工費(fèi) 2.資料費(fèi) 3.施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi) 4.管理費(fèi) 5.利潤(rùn) 6.風(fēng)險(xiǎn)金措施工程費(fèi)： 1.環(huán)境維護(hù)費(fèi) 2.文明施工 3.平安施工 4.暫時(shí)設(shè)備 5.夜間施工 6.二次搬運(yùn) 7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設(shè)備維護(hù) 11.工程保險(xiǎn)費(fèi) 12.工程保修費(fèi) 13.趕工措施費(fèi) 14.預(yù)算包干費(fèi) 15.其他其他工程費(fèi)： 招標(biāo)人部分：1.預(yù)留金 2.資料購(gòu)置費(fèi) 招標(biāo)人部分：1.總承包效力費(fèi) 2.零星任務(wù)工程費(fèi) 3.其他規(guī)費(fèi) 1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 2.住房公積金 3.工程定額測(cè)定費(fèi) 4.工程排污費(fèi) 5.施工噪聲排污費(fèi) 6.防

4、洪工程維護(hù)費(fèi) 7.不測(cè)損傷保險(xiǎn)稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅、教育費(fèi)附加 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)通用工程 其他措施工程費(fèi) 措施工程費(fèi)安裝專業(yè)工程 預(yù)留金資料購(gòu)置費(fèi) 其他工程費(fèi) 總承包效力費(fèi) 零星任務(wù)工程費(fèi)其他費(fèi)用安裝工程費(fèi)工程量清單基價(jià) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 工程定額測(cè)定費(fèi) 規(guī)費(fèi) 建筑不測(cè)損傷保險(xiǎn)費(fèi) 工程排污費(fèi) 施工噪聲排污費(fèi) 防洪工程維護(hù)費(fèi) 稅金工程造價(jià)計(jì)價(jià) 根本原理：工程工程分解與組合經(jīng)過將建立工程逐漸分解到分項(xiàng)工程后就可以得到根本構(gòu)造要素了，也就找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，就可以采取一定的估價(jià)方法，進(jìn)展分部組合匯總，計(jì)算出某工程的全部

5、造價(jià)。 根本方法：工程造價(jià)=工程量單位價(jià)錢1定額計(jì)價(jià)原理與方法 定額：是進(jìn)展消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力耗費(fèi)方面所應(yīng)遵行或到達(dá)的數(shù)量規(guī)范。工程建立定額作用：1.定額是編制方案的根底 2.定額是確定工程造價(jià)的根據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度. (3)定額是組織和管理施工的工具 (4)定額是總結(jié)先進(jìn)消費(fèi)方法的手段.按定額反映的消費(fèi)要素耗費(fèi)內(nèi)容劃分 工程建立定額劃分為 1勞動(dòng)耗費(fèi)定額機(jī)械耗費(fèi)定額資料耗費(fèi)定額 按定額的編制程序和用途劃分工程建立定額劃分為 1施工定額 2預(yù)算定額3概算定額概算目的投資估算目的 任務(wù)研討：即動(dòng)作與時(shí)間研討施工過程的分類和研討： 分類：1根據(jù)建筑產(chǎn)品和施工消費(fèi)的特點(diǎn)

6、以及勞動(dòng)組織的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序、任務(wù)過程和綜合任務(wù)過程工序的特征：任務(wù)者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞開工具和任務(wù)地點(diǎn)也不變。任務(wù)過程：是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)絡(luò)的工序的綜合體。特點(diǎn)：人員編制不變，任務(wù)地點(diǎn)不變，而資料和工具是可以變換的。綜合任務(wù)過程：同時(shí)進(jìn)展的，在組織上有機(jī)地聯(lián)絡(luò)在一同的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。2按照工藝特點(diǎn)，施工過程分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)過程根據(jù)運(yùn)用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過程分為手動(dòng)施工過程和機(jī)械施工過程 手動(dòng)施工：如手工砌磚，手工挖土等機(jī)械化施工：如挖土機(jī)挖土，起動(dòng)機(jī)安裝構(gòu)件等2測(cè)定定額的正常條件：正常條件包括內(nèi)容

7、：1清楚的闡明定額中所規(guī)定的關(guān)于技術(shù)要素意義產(chǎn)品闡明、質(zhì)量規(guī)范、所用資料和機(jī)器的性能等。2曾經(jīng)廣泛推行的先進(jìn)操作方法、小組組成、工具和器具的特性、場(chǎng)地組織的闡明。3測(cè)定時(shí)間耗費(fèi)的根本方法計(jì)時(shí)察看法種類：1測(cè)時(shí)法：主要適用于測(cè)定那些定時(shí)反復(fù)的循環(huán)任務(wù)的工時(shí)耗費(fèi)，準(zhǔn)確度比較高 2寫實(shí)記錄法：一種研討各種性質(zhì)的任務(wù)時(shí)間耗費(fèi)的方法?？梢垣@得分析任務(wù)時(shí)間耗費(fèi)的全部資料。 3任務(wù)日寫實(shí)法：一種研討整個(gè)任務(wù)班內(nèi)的各種工時(shí)耗費(fèi)的方法。具有技術(shù)簡(jiǎn)便，費(fèi)力不多，運(yùn)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)。4施工定額：反映企業(yè)的施工程度、配備程度和管理程度，作為考核建筑安裝企業(yè)勞動(dòng)消費(fèi)率程度、管理程度的標(biāo)尺和確定工程本錢、招標(biāo)報(bào)價(jià)的

8、根據(jù)。包括：勞動(dòng)定額 資料耗費(fèi)定額 機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)定額1勞動(dòng)定額 根據(jù)表現(xiàn)方式不同可以分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩者互為倒數(shù)關(guān)系時(shí)間定額：就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級(jí)工人班組或個(gè)人，在合理的勞動(dòng)組織和合理運(yùn)用資料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的任務(wù)時(shí)間。產(chǎn)量定額：在合理的勞動(dòng)組織和合理運(yùn)用資料的條件下，某種專業(yè)，某種技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)該完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。2資料耗費(fèi)定額：在合理和節(jié)約運(yùn)用資料的條件下，消費(fèi)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所耗費(fèi)的一定規(guī)格的資料廢品、半廢品、水、電等資源的數(shù)量。分類： 主要資料直接構(gòu)成工程實(shí)體的資料包括：直接運(yùn)用在工程上資料凈用量定額和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作中不可

9、防止的施工廢料和不可防止的資料損耗。資料凈用量確實(shí)定方法：1實(shí)際計(jì)算法：根據(jù)設(shè)計(jì)，施工驗(yàn)收和資料規(guī)格等，從實(shí)際上計(jì)算資料的凈用量。2測(cè)定法：即根據(jù)實(shí)驗(yàn)情況和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的資料數(shù)據(jù)確定資料的凈用量。3圖紙計(jì)算法：根據(jù)選定的圖紙，計(jì)算各種資料的體積，面積，延伸米或分量4閱歷法：根據(jù)歷史上同類的閱歷進(jìn)展估算。 資料損耗率=損耗量/凈用量100 資料耗費(fèi)量=資料凈用量損耗量=資料凈用量1+損耗率輔助資料構(gòu)成工程實(shí)體但比重較小的資料周轉(zhuǎn)性資料又稱工具資料，指施工中多次運(yùn)用但不構(gòu)成工程實(shí)體的資料有關(guān)要素：1 第一次制造的資料耗費(fèi)一次運(yùn)用量 2 每周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次資料的損耗第二次運(yùn)用時(shí)需求補(bǔ)充 3 周轉(zhuǎn)運(yùn)用次數(shù) 4

10、 周轉(zhuǎn)資料的最終回收及其回收折價(jià)次要資料用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的零星用資料，可估算。3機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)定額 根據(jù)表現(xiàn)方式不同分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。倒數(shù)關(guān)系單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額臺(tái)班=1/臺(tái)班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額工日=小組成員總?cè)藬?shù)/臺(tái)班產(chǎn)量5預(yù)算定額：在施工定額的根底上進(jìn)展綜合擴(kuò)展編制而成的。預(yù)算定額中的人工、資料和施工機(jī)械臺(tái)班的耗費(fèi)程度根據(jù)施工定額綜合取定的。 預(yù)算定額中的人工、施工機(jī)械、資料耗費(fèi)量目的，應(yīng)根據(jù)編制預(yù)算定額的原那么，根據(jù)，采用實(shí)際與實(shí)踐相結(jié)合，圖紙計(jì)算與施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算相結(jié)合，編制定額成員與現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)人員相結(jié)合等方法進(jìn)展計(jì)算。預(yù)算定額中人工耗費(fèi)量確實(shí)定人工耗費(fèi)目的的計(jì)算

11、方法：編制分項(xiàng)定額時(shí)，要按工序劃分的要求測(cè)算、綜合取定工程量。綜合取定工程量是這指按照一個(gè)地域歷年實(shí)踐設(shè)計(jì)房屋的情況，選用多份設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)展測(cè)定取定數(shù)量。 根本用工日數(shù)量=工序工程量時(shí)間定額 其中，超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括運(yùn)距輔助用工的數(shù)量=加工資料數(shù)量時(shí)間定額人工幅度差用工數(shù)量=根本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工人工幅度差系數(shù)資料耗費(fèi)量目確實(shí)定資料耗費(fèi)量計(jì)算方法： 1凡有規(guī)范規(guī)格的資料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量 2凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算資料凈用量 3 換算法 4 測(cè)定法機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)目的確實(shí)定預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班1機(jī)械幅度差6綜合預(yù)算定額：是確定一定計(jì)量單位的擴(kuò)展分項(xiàng)工程或擴(kuò)展構(gòu)造構(gòu)件的人工、資料、機(jī)械耗費(fèi)量的規(guī)范。 1綜合預(yù)算定額的定額程度應(yīng)該與預(yù)算定額堅(jiān)持一致 2綜合預(yù)算定額以計(jì)價(jià)為主，