新農(nóng)村土地承包合同范本

1、新農(nóng)村土地承包合同范本新農(nóng)村土地承包合同范文一發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過公開協(xié)商，簽訂土地承包合同如下：一、甲方將位于和政縣 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村 社個人承包土地，面積 畝農(nóng)用耕地承包給乙方做苗木種植使用。二.乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得建設(shè)永久性建筑，不得給承包地造成永久性損害。三、土地的承包經(jīng)營期限為 年。合同到期后若苗木未出完，合同自然延續(xù)，有關(guān)租金等問題甲乙雙方協(xié)商解決。四、該土地的承包金為每畝每年現(xiàn)金 元，大寫 。承包金每年公歷十月一日至七日，在七個工作日，按所租地畝數(shù)計算一次性付清。五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地;不

2、得隨意變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。否則給乙方造成的經(jīng)濟損失，均有甲方承擔(dān)。六、承包期內(nèi)，乙方按照自己對土地的需求可以提前將承包地交回甲方。若在春耕結(jié)束后交地時，乙方付清當(dāng)年土地承包費。甲方不能以各種理由拒收承包地。乙方挖完承包地苗木后付清地租，合同自然終止。七、違約責(zé)任：按合同法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋印后生效。甲方(簽字)聯(lián)系電話：乙方(簽字)年代日：新農(nóng)村土地承包合同范文二甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實施辦法等法律、法規(guī)和國度有關(guān)政策的規(guī)定，

3、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商同等，就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn))事宜，訂立本合同。一、承包土地基本情況及用處甲方自愿意將其承包的位于_的約_畝土地(按田頭冊為準(zhǔn))承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內(nèi)沒有提出書面要求的，以黃梔子實際種植規(guī)模為界。 二、承包期限土地承包期限為25年，自2013年11月1日起至2038年11月31日止。三、承包價格與支付方式1.承包房錢每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。 4、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅

4、費及社會負(fù)擔(dān)。 2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟作物，甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國度建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。3.因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設(shè)施，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào)，用地房錢同承包地房錢一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。 4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。5.乙方承包地建設(shè)所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策所有由乙方享受，甲方及農(nóng)戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。7.本協(xié)議生效之日起，

5、承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權(quán)處理。8.土地承包到期后，承包合同終止，農(nóng)作物自行處理。 9.如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的，應(yīng)該合理補償乙方的黃梔子成本費。 五、其他約定1.爭議的解決和法律責(zé)任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友愛合作的精神協(xié)商解決;如的確沒法解決的，按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。2.本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份。乙方：平陽縣方家黃梔種植專業(yè)合作社法定代表人(簽字) ：甲方(簽字)：年代日“新農(nóng)村土地承包合同范文三發(fā)包方：_村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中

6、華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、四至甲方經(jīng)村民會議同意，將位于_鄉(xiāng)_村_組_位置的機動地面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))承包給乙方使用。土地四至界限東至_，西至_，北至_，南至_。二、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)視，包管土

7、地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不加害乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、補貼、應(yīng)用。5.按照合同約定，包管水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)、處分權(quán)和興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國度規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在

8、承包的土地上建設(shè)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單元和個人不得隨意變更或者解除。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行期間，如遇國度建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施及附著物的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方?jīng)]法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.本合同期滿，乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。如不連續(xù)承包，甲方應(yīng)按其時的市價評估地上附著物，給予乙方經(jīng)濟補償。六、違約責(zé)任在合

9、同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。八、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。九、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。發(fā)包方：(蓋印)_ 承包方：(簽字)_組長(簽字)_簽約日期：_年_月_日看了新農(nóng)村土地承包合同的人還看了：1.最新土地承包合同范本2.農(nóng)村土地承包合同范本3.2016農(nóng)村土地承包合同范本3篇5.農(nóng)村土地承包合同范本3篇6.規(guī)范土地承包合同范本3篇法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_為加速_廣場的

10、開發(fā)建設(shè)，確保_年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就_廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達成本合同。一、工程名稱及地址：廣場主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡稱本項目）本項目位于_交匯處（祥見開端規(guī)劃圖），占地面積約_平方米，總建筑面積約_平方米。二、工程承包規(guī)模：本項目所有主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。4、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約_元人民幣（_元）。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共計_日歷天。因甲

11、方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1、乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。2、乙方同意甲方用自己控股的將_有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時別的協(xié)商，該地塊位于_，占地面積_平方米，可建商住面積為_平方米，單價為_元/平方米，總價為_元人民幣。3、乙方同意向甲方支付_地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：_。4、甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_律師行簽印的欠甲方_元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5、甲方根據(jù)乙方在_廣場工程

12、上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不同等時，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。2、為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進度。3、為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。4、甲方負(fù)責(zé)本項目用地規(guī)模內(nèi)的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。5、甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6、甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地

13、產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7、甲方必須辦理好_廣場項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而觸及的外部關(guān)系。9、甲方必須在_年_月_日前向乙方提交_廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。2、抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3、乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程，并包管質(zhì)量，按期完工。4、在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須于每月5

14、日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。5、乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費用。6、在施工進程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在_廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_廣場的開發(fā)建設(shè)。10、包管1、乙方包管能

15、按期按質(zhì)完成_廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2、乙方包管轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金所有進入甲乙雙方在_設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3、乙方必須確保_廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致_廣場沒法連續(xù)施工，或不能按期完成_廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的欠據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名

16、譽及_公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1、乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方_元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計較。如果乙方落后計劃進度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的欠據(jù)請求乙方還款。2、乙方不能按期完成_廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方_元人民幣。3、甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_元人民幣。4、乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未

17、付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5、乙方提前完工的，每提前_天，獎勵_元。十二、其他1、本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋?。篲乙方（蓋?。篲法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地址：_簽訂地址：_篇二：標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）經(jīng)村民大會討論，并經(jīng)三分之二以上村民同意，甲方?jīng)Q定將合同約定山林進行發(fā)包給乙方經(jīng)營。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。一、承包規(guī)模位于村南南山與

18、吉山柳林交界處南北 米，東西 米，合計面積 畝；北場子以南與孫志榮、柳林交界處南北 米，東西 米，合計面積 畝。以上共計面積 畝。邊界：。上述約定與政府核發(fā)的林權(quán)證不同等的.，以林權(quán)證為準(zhǔn)。二、承包期限承包期限為年，即從年月日起至年月日止。三、承包費用及支付1、承包費用承包費標(biāo)準(zhǔn)以每畝每年20元標(biāo)準(zhǔn)計較，共計金額為 元整。2、定金合同簽訂之日乙方交納定金 萬元，此定金為包管雙方不得反悔違約之用處。若乙方違約則甲方?jīng)]收定金，若無違約則抵頂乙方應(yīng)付承包費用；若甲方違約則甲方需雙倍返還定金。3、承包費支付承包費用采取分期付款方式：（1）20 年12月31日前交納承包費用的30%。（2）20 年12月

19、31日前交納承包費用的30%。（3）2022年12月31日前結(jié)清承包費用。（4）如上述付款時間屆滿時，因甲方原因?qū)е铝謾?quán)證未辦理完畢，上述付款時間順延至林權(quán)證辦理完畢（以乙方收到林權(quán)證為準(zhǔn)）之日。4、林權(quán)證辦理1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林權(quán)證及其他政府規(guī)定的手續(xù)，辦理進程中需要甲方配合的，甲方無條件給予配合。2、辦理林權(quán)證的費用按照以下第 （2） 種方式承擔(dān)：（1）由甲方承擔(dān)。（2）由乙方承擔(dān)。（3）由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %。五、權(quán)利與義務(wù)1、甲方對承包規(guī)模內(nèi)原有的樹木享有所有權(quán)，乙方不得隨便采伐。2、在承包期限內(nèi)，乙方對在承包規(guī)模內(nèi)的荒山、坡地享有經(jīng)營自主權(quán)，對自行種植的樹木享有所有權(quán)。3

20、、在承包期內(nèi)，乙方可在承包規(guī)模內(nèi)興建護林房屋以便于管理。4、承包期內(nèi)，乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式對林權(quán)進行處理，甲方無權(quán)以任何理由干涉。5、乙方對山林有承包管理和受益權(quán)，（子女親屬有繼承權(quán)如乙方為個人的話可以加上此句話，否則應(yīng)去掉）。6、在承包期滿后，若甲方連續(xù)發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。7、甲方承諾：對甲方已經(jīng)承包給他方的山林，合同期滿后，在同等條件下甲方優(yōu)先承包給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方包管村民大會表決同意書系村民的真實意思透露表現(xiàn)，合法有效。因甲方提供虛假村民大會表決同意書而導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除雙倍返還定金外，還該當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟損失 萬元。2、承包期內(nèi)，甲方

21、不得干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 萬元。3、承包期內(nèi)，甲方強迫或者阻礙乙方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 萬元。4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或者調(diào)整乙方承包林地，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 萬元。七、其他1、合同期內(nèi)，若因政府征用或其他合法事由需終止合同，則承包規(guī)模內(nèi)的地上附著物及林苗補償以及預(yù)期收益補償歸乙方所有，同時甲方需退還剩余承包期間的承包費用。對于征用補償標(biāo)準(zhǔn)由乙方同政府相關(guān)部門協(xié)商，甲方無權(quán)代理協(xié)商。2、甲方村民大會表決同意書作為本合同的附件，系本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因法人

22、代表變更而變動；甲方：（章） 法人代表：（章）乙方：年月日篇三：標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：市經(jīng)濟合作社（以下簡稱甲方）法定代表人：承包方： （以下簡稱乙方）住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：_年，由_鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的同等同意，同時也取得了_鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友愛協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下同等協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至規(guī)模乙方承包的土地為甲方具有的_畝土地，其四至規(guī)模詳見附圖。二、承包期限承包期限為_年，但因乙方

23、已于_年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_年_月_日止。三、承包土地的用處：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。4、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利（1）監(jiān)視乙方依照本合同的約定的用處合理利用和保護土地；（2）制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；2、義務(wù)（1）維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得不法變更、解除本合同；（2）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便；（4）依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利（1）依法享有承包地使用、收益的

24、權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品；（2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方具有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。2、義務(wù)（1）維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年_萬元，在每年_月_日之前付清。七、違約責(zé)任1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金_萬元。2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合

25、同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。八、其他約定1、在承包期內(nèi)，因天然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及_鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地規(guī)復(fù)種植本領(lǐng)；2、甲方包管甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、加害乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3、承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)本領(lǐng)的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。4、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方摒棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，

26、更不得以劃分口糧田和責(zé)任田等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、房錢、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該當(dāng)取得甲方的同意。6、承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則連續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭議的解決在履行本合同進程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。10、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部

27、門備案。十一、特別條款：在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金_萬元訂約人：甲方： 乙方：代表人： 代表人：合同簽訂時間：年代日乙方（受讓方）：甲乙雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)合同法、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。一、土地流轉(zhuǎn)面積、方式、期限和起止日期經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，陽川鎮(zhèn)臺咀村 社(戶主： ） 將其位

28、于臺咀村境內(nèi)葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權(quán)以合法承包方式流轉(zhuǎn)給乙方從事林果生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。二、甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）甲方應(yīng)享有下列權(quán)利1、監(jiān)視乙方合理使用土地。2、按實獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)1、維護乙方在改良沙灘進程中的取沙，運沙，運土經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處理權(quán)，不得在乙方改良沙灘地的進程中干擾，阻擾施工，造成改良沙灘工期延誤及損失由甲方負(fù)責(zé)。改良后經(jīng)營的林果區(qū)路口處設(shè)置停滯，影響林果業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得私自耕種 以及采摘果

29、實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得破壞乙方經(jīng)營管理制度和正常生產(chǎn)次序；不得損壞樹木。清除甲方地四周其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權(quán)依法按相關(guān)政策法律追究相應(yīng)責(zé)任。第 1 頁 共 1 頁2、合同履行期間，不得不法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)（一）乙方應(yīng)享有下列權(quán)利1、在不改變流轉(zhuǎn)土地林果業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用處的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。享有合同期內(nèi)的林果業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。2、為了便于生長管理，乙方有權(quán)在地內(nèi)建設(shè)水庫、建設(shè)管理用房、圍墻、防護網(wǎng)、果

30、品深加工工廠、果庫、水利設(shè)施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設(shè)施等生產(chǎn)生活設(shè)施。3、在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)禁止甲方擅自變更或終止合同。4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)1、維護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用處，依法保護和合理利用土地，不得將流轉(zhuǎn)的土地粗放管理或者拋荒撂荒。2、依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉(zhuǎn)費。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4、流轉(zhuǎn)土地價款及支付方式經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本年度土地流轉(zhuǎn)費用（共計 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉(zhuǎn)費付款憑據(jù)。五、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，

31、本合同可以變更或解除1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同等，不損害國度、集體和第三方利益的；第 2 頁 共 2 頁2、訂立合同所依據(jù)的國度政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同沒法履行的；4、因不可抗力（重大天然災(zāi)害，如地震、戰(zhàn)役等）使合同沒法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用處使用土地的；2、荒蕪?fù)恋氐模?、不按時限交納土地轉(zhuǎn)費的。六、違約責(zé)任（一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)進行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉(zhuǎn)費用由雙方協(xié)商解決。（三）合同履行期間，若甲方

32、用地給乙方造成損失，除賠償自違約之日至承包期滿的樹木經(jīng)濟損失（每株果樹每年300元剩余承包年限）外，還應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)費總額（流轉(zhuǎn)費總額=年流轉(zhuǎn)費流轉(zhuǎn)期限）20% 的違約金。（四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能向甲方支付流轉(zhuǎn)費，乙方應(yīng)向甲方交納5%的滯納金。（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經(jīng)營林果業(yè)的性質(zhì)，從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，視為違約行為。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、其他事項（一）政府提供的有關(guān)土地的各項惠農(nóng)補貼按照國度規(guī)定的政策第 3 頁 共 3 頁 執(zhí)行。（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（

33、三）流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先規(guī)復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機關(guān)一份，自雙方簽字后生效。甲方（蓋印簽字）： 甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系電話：乙方 （蓋印）：乙方身份證號碼： 乙方聯(lián)系電話：鑒證單元（蓋?。┕C機關(guān)（蓋?。┖贤炗喌刂罚号_咀村 合同簽訂時間：年月 日第 4 頁 共 4 頁第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方：（農(nóng)戶以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國度有關(guān)農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結(jié)合本

34、地實際，經(jīng)_組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況1、流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。2、流轉(zhuǎn)耕地情況：耕地具體位于本村_片旱地_畝，水田_畝?？偯娣e_畝。3、流轉(zhuǎn)土地用處：首要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請可在承包規(guī)模內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。4、流轉(zhuǎn)土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_元，共計金額元。5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即2013年9月至2018年9月為第一周

35、期，2018年9月至2023年9月為第二周期，2013年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲0.3元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲0.3元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標(biāo)價水稻價1.25元）。6、流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。7、地上附作物的處理，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實際用處可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔(dān)）。8、國度糧食直補款按原村上報面積發(fā)放到農(nóng)戶。9、本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土

36、地開發(fā)利用進行監(jiān)視，包管土地按照合同約定的用處合理利用。2、按照合同約定收取承包金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不加害乙方的合法權(quán)益。4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5、按本村村民用電價格收取乙方電費。6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、享有國度規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用處有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債權(quán)。7、保護天然資源，搞好水土保持

37、，合理利用土地。8、合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。三、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單元和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同等簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同履行合同期間，如遇國度建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷

38、路，致使乙方?jīng)]法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。4、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。2、乙方該當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付房錢。如乙方逾期3日未支付房錢，則甲方有權(quán)解除本合同。本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請仲裁。五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)

39、議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。發(fā)包方：（蓋印） 承包方：（簽字）簽訂日期：_年_月_日 簽約定點：_第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟合作社法定代表人：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用處，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年，從年代日至年代日止。4、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積五、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自年代日至年代日止土地流轉(zhuǎn)費按照元/畝，按年計較，由乙方于每年代前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。2、 義務(wù)。協(xié)助乙方按照合偕行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。2、 義務(wù)。在國度法律、法規(guī)和政策允許規(guī)模內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地