2022年國有土地使用權(quán)收購合同

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年國有土地使用權(quán)收購合同為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、湖北省土地管理實施辦法、襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第一條 本合同雙方當(dāng)事人收購方：襄樊市_中心(以下簡稱甲方)，法定代表人：_，職務(wù)：_，住址：樊城_街_號，聯(lián)系電話：_。被收購方：(以下簡稱乙方)，法定代表人：_，職務(wù)：_，住址：_，聯(lián)系電話：_。第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：_;南：

2、_;西：_;北：_。國有土地使用證證號為：_，原土地取得方式。第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫)萬元/畝(元/m2)。總額為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫萬元)。第四條 收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的_%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：_年_月_日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;第二期：_年_月_日前付給乙方剩余土地收購款總額

3、的%即萬元第三期：_年_月_日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款計利息。第五條 甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任的義務(wù)1、甲方按本合同第四條 一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方于_年_月_日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_年_月_日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有

4、權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第六條 違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。若甲方未能按本合同第四條 規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的_向乙方支付滯納金。若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的_賠償甲方損失。若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的_向守約方支付違約金。第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條 本合同于_年_月_日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、

5、乙雙方各執(zhí)叁份。第九條 本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。甲方：_ 乙方：_(章)(章)法定代表人：_ 法定代表人：_(委托代理人)：_ (委托代理人)：_2022年國有土地使用權(quán)收購合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_承租方(以下簡稱乙方)：_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_根據(jù)中華人森和國土地管理法第二條 關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和中華人民共和國土地管理法實施條例第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出

6、租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_;土地面積為：_平方米，其中工業(yè)用地為：_平方米(土地級別_級)，住宅用地為：_平方米(土地級別：_級)，商業(yè)用地為：_平方米(土地級別：_級)，公共設(shè)施用地面積為：_平方米，公益事業(yè)用地面積為：_平方米，其他土地面積為：_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條 本合同項下的土地出租年限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。第四條 本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)

7、繳納國有土地使用權(quán)租金。第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第_項執(zhí)行。(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_年_月_日起，乙方應(yīng)于每年的_月_日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米_元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，應(yīng)繳納_元人民幣。自_年_月_日起，乙方應(yīng)于每年的_月_日

8、前和每年的_月_日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的_%。第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：_，賬戶號：_。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)

9、，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條 本合同自生效之日起_日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記

10、更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)

11、由甲方依法無償收回。乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，