公司場地出租合同范文(合同版本)

1、編號:WD-HT-0092公司場地出租合同范文（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同公司場地出租合同范文（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合

2、同。一、租賃物情況1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層（除東部一、 二層990平方米建筑面積外），土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán) 證明書號為（2010 ）海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有 關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。1s 2本合同所稱的“租賃物均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。1、3租賃物的基本情況見附件（一），租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件（二）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期 間，對租賃物有

3、使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3、1租賃期共12年，自 年 月日始至 年 月 日止。3、2甲方應(yīng)于2013年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時 甲方給予乙方2個月的免費(fèi)裝修期（該期限不計收租金）。裝修費(fèi)用 由乙方承當(dāng)。3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需 繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。3、4租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的, 雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。四、租金及支付4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為 300萬元,自第四年始 每三年遞增10% ,具體數(shù)額為：年 月日_年 月 日租金為 330萬元整（大寫：叁百叁拾萬元整

4、）;2019年月日一2022年 月日租金為 363萬元整（大寫：叁百陸拾叁萬元整）；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同年 月 日一2025年月日租金為 399、3萬元整（大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整）。每半年支付一次,支付方式為 轉(zhuǎn)帳（甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公 司，開戶行為：帳號為：）；4、2乙方應(yīng)于2013年月日前支付第一個半年租金和押金人民 幣二十五萬元整；其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支 付；4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具 稅票，稅費(fèi)那么有乙方承當(dāng)。五、保證條款5、1甲方保證對租賃物享有完全的所

5、有權(quán)，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利；有關(guān)按揭、抵押、債 務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上 述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失；5、2甲方承當(dāng)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅 費(fèi)；5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系,以便為 乙方經(jīng)營活動提供便利條件；5、4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 收益權(quán)；5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、維修（含養(yǎng)護(hù)，下同）義務(wù)和租賃物使用要

6、求6、1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身平安使用，并 自行承當(dāng)相應(yīng)維修費(fèi)用；6、2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬 設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造（增容）的, 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)；6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租 賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)平安和其他附屬設(shè)施乙 方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及按時交納；6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,在 合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物 附屬物不得撤除。七、返還租賃物7、1合同終止

7、后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收 完畢并書面認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約 定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符 合約定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租 或與第三人承租的租賃物交換；轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙 方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、合同變更、終止9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合 同內(nèi)容。9、2有以下情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

8、(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪 水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物 無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；(2 )乙方因自身開展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實(shí)際需要的, 乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后；(3)有以下情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán) 追究對方違約責(zé)任：a、甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 付的；b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生 糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；&乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；

9、(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí) 際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第(1) ( 2 ) ( 4 )項(xiàng)情形的余按照實(shí)際租賃期間結(jié) 算外，雙方互不承當(dāng)責(zé)任；另外，出現(xiàn)(4 )項(xiàng)情形時，按照政府有 關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。十、違約責(zé)任10、1甲方違約責(zé)任：10、1、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起 15日內(nèi)修復(fù),逾期未修復(fù)完畢的,甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少 租金；10、1、2假設(shè)甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承當(dāng)全部責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催

10、 告后在五日內(nèi)仍未支付,每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2%o 向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同10、2、2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)， 每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi)；逾 期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有；10、2、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相 應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承當(dāng)，合同期滿乙方不能撤除 歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償；10、2、4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法,否那么由此而引起的一 切法律后果均乙方自行承當(dāng)，且不影響租金的交納；10、2、5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時, 應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失；合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方 按無息退還乙方押金；10、2、6租賃物自交付之日起，其平安事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此 帶來的一切風(fēng)險均有乙方自行承當(dāng)。十一、爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的， 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他事項(xiàng)12、1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法合同范本 I CONTRACT TEMPLATE