2022年通用設計合同范本

1、2022年通用設計合同范本工程名稱：工程編號：合同簽約時間：_年_月_日委托單位：(公章)設計單位：(公章)法人代表：_ 法人代表：_聯系人：_ 聯系人：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_單位全稱：_ 單位全稱：_賬號：_ 賬號：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_第一條 根據中華人民共和國經濟合同法有關規(guī)定，制定本合同。第一條 委托方名稱：(簡稱甲方)承包方名稱：(簡稱乙方)第二條 設計依據：第三條 甲方委托乙方設計的工程項目：設計規(guī)模：收費標準：%投資：預估設計費：_元(結算時按實際發(fā)生數計)。預付設計費：_元第四條 甲方應向乙方提供設計所需要的基礎資料，技術要求，最終的提交時間為工程設計日開

2、始。第五條 本工程收費標準，按國家發(fā)展計劃委員會、建設部工程勘察設計收費標準_年修訂本執(zhí)行(其未盡事宜另定補充協議)。第六條 合同生效后，甲方不履行合同，無權請示返還預付金，設計已進行的工作量按總工作量按總工作量的比例結清。乙方不履行合同時，應返還定金。工程設計在資料齊備后完成。乙方向甲方提供全套設計文件時，甲方應向乙方結清全部設計費。第七條 雙方各自的責任是：(一)委托方1.向承包方提供開展設計工作所需的有關設計資料，并對提供資料的可靠性負責。2.在設計人員到現場查勘、工作或配合施工時，應負責提供必要的工作條件。3.按國家有關規(guī)定，預付款單到戶起五日內，辦妥預付設計費的匯付手續(xù)。4.維護承包

3、方設計和設計成果的完整;不得擅自修改、復制或轉讓給第三方重復使用。(二)承包方1.按合同規(guī)定的進度、份數提交符合國家規(guī)定的設計標準、技術規(guī)范的設計文件和圖紙?zhí)?。_方案設計經上級主管部門審查后，在原定計劃任務書范圍內的少量修改，由承包方負責，不另收費和簽協議書。超出原定計劃任務書范圍的重大修改和變更，其收費雙方另協定。3.負責對所承擔設計的工程進行設計技術交底;施工配合、解決施工過程中的有關設計問題。第九條 除確屬人力不能抗衡因素之外，各方如因違反合同規(guī)定而造成損失的，應按法律承擔違約責任。(三)委托方1.由于變更建設計劃，提供資料不明確，示按期提交設計基礎資料或工作條件等原因，而造成設計的返工

4、、停工、窩工或修改設計應按承包方實際消耗的工作量增付費用。設計進度、增付款額，由雙方協商確定后補入原協議條文，以備查核。2.中途要求停止設計，應書面通知承包方，已付承包方的費用無權請示返還，并按承包方已進行的工作量和因中途停止設計而造成的損失付所需要費用。3.超過合同規(guī)定日期付費，每日按應付費的萬分之五償付逾期違約金。違約金付至承包方銀行賬戶后，由承包方開列款額與違約金相符合的收費通知單結清。4.承包方提交初步規(guī)劃方案，十天內委托方應及時提出修改意見，逾期當作方案確定，正式出圖提交成果。(四)承包方1.因設計質量低劣，引起返工或未按期提交設計文件、設計圖紙，因而拖延工期造成損失者，除應負責繼續(xù)

5、完善和完成設計外，并應視造成的損失大小，由雙方按受損失部分的價值，協商減收設計費款額，并補入原協議書中，以備查考。第十條 本合同自簽定之日起立即生效，工程設計結算后，本合同自動解除。第十一條 本合同依法成立，即具有法律約束力，雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。如本合同有未盡事宜，將根據國家合同法，由雙方協商解決。第十二條 本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。2022年通用設計合同范本（二）甲方：乙方：依據中華人民共和國合同法和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、合同內容及要求：二、設計

6、與制作費用：設計與制作費用總計為：人民幣￥_元，(大寫：_元整)。三、付款方式：1、甲方需在合同簽訂時付委托設計與制作總費用的_%即人民幣￥_元，(大寫：_)。2、乙方將設計制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣￥_整(大寫：_)。四、設計與制作作品的時間及交付方式：乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方反復提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時，可延期執(zhí)行，延期時間由雙方協商確定。五、知識產權約定：1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。2、甲方將委托設計制作的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和

7、修改權。六、雙方的權利義務：甲方權利：1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;甲方義務：1、甲方有義務按照合同約定支付相關費用;2、甲方有義務提供有關企業(yè)資料或其他有關資料給乙方;乙方權利：1、乙方有權要求甲方提供有關企業(yè)資料供乙方設計參考;2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：乙方義務：1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計與制作。2、乙方需按照合同約定按時

8、交付設計制作作品。七、違約責任：1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。八、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_甲方代表簽名：_ 乙方代表簽名：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶：帳號：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年通用設計合同范本（三）建設單位(甲方)：_地址：_郵碼_電話_法定代表人：_ 職務：_設計

9、單位(乙方)：_地址：_郵碼_電話_法定代表人：_ 職務：_為了明確責任，分工協作，共同完成建設項目的設計任務，根據_批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 甲方委托乙方承擔_工程的設計項目，建筑安裝面積為_平方米，批準總投資為_萬元，建設地點在_。第二條 甲方的義務1.甲方應在_年_月_日以前，向乙方提交業(yè)經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料(或經過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經過科研取得的技術資料。甲方在_年_月_日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、

10、施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。2.及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。3.在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底;工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。4.在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。5.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。第三條 乙方的義務1.乙方必

11、須在_年_月_日以前，向甲方交付初步設計文件;在_年_月_日以前，向甲方交付技術設計文件;在_年_月_日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式_份，技術設計文一式_份，施工圖設計文件一式_分，甲方如另需增添文件份數和需要模型，另行收費。_年_月_日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及

12、有關設計技術協議文件、設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。第四條 設計的修改和停止1.甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按_元增付設計費(或按設計階段中返工的工作量百分比計算)。2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任

13、務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。3.甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。第五條 設計費的數量和交付辦法本設計合同生效后_天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的_%的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費;乙方向甲方提交初步設計方案后_天內，甲方應向乙方支付_%的設計費;乙方向甲方提交施工圖文件后_天內，甲方應向乙方結清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付)。第六條 獎勵與違約責任1.在合理的工程投資控

14、制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資，應從節(jié)約投資額中提取_%獎勵乙方。2.由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日_元計算增付設計費。3.甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。4.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤_天，乙方應向甲方償付相當于設計費的_%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤

15、造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。第七條 其他約定_本合同自_年_月_日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合如有未盡事宜，需經雙方共同協商作出補充規(guī)定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，可選擇：(1)向仲裁機構申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，送_、_、_等單位各留存一份。建設單位(甲方)：_代表人：_年_月_日設計單位(乙方)：_代表人：_

16、年_月_日2022年通用設計合同范本（四）甲方：乙方：根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國經濟合同法及國家有關規(guī)章規(guī)定，結合本建筑安裝的實際，經協商雙方達成如下協議，共同遵守。第一條 建筑安裝設施概況(一)建筑名稱：(二)安裝施工范圍：(三)開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第二條 本協議書與下列文件一起構成合同文件：(1)雙方共同約定的針對本工程的帶資讓利約定書;(2)專用合同條款;(3)國家現行的標準合同文件中的通用合同條款;(4)中標通知書;(5)投標函及投標函附錄;(6)技術標準及要求;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單;(9)其它合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不

17、明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。第三條 質量：優(yōu)良，執(zhí)行國家最新驗收標準，對于工程存在的任何質量缺陷，乙方承擔一切責任和損失。第四條 材料設備：本工程所采用的主要材料、設備的品種、質量、型號等主要指標乙方必須經甲方同意方可采購、使用;未經甲方同意乙方擅自使用的主要材料、設備，乙方自行承擔費用和損失。第五條 工程價款結算及調整1、本工程采用可調價合同，調整方式為按實結算。2、本工程結算執(zhí)行_消耗量定額及費用定額，具體約定如下：(1)工程類別：執(zhí)行山東省規(guī)定(2)措施費：按實結算(3)稅金：雙方約定乙方應邀的營業(yè)稅及附加由建設代扣代繳。(4)與該項目有關的環(huán)保收費執(zhí)行國家有關規(guī)定。3、

18、雙方同意本工程由乙方讓利甲方工程總價的_%，在工程竣工結算時予以調整。第六條 工程款支付：1、雙方單獨簽訂的本工程結算方式協議作為本條款的一部分。2、主要工程驗收完畢甲方支付至工程總造價的_%，工程竣工驗收完畢付至工程總價款的_%;工程竣工驗收完畢一個月內乙方向甲方提交結算報告資料，一個月內必須經工程造價咨詢單位審計并出具審計報告;非甲方原因造成的時間延誤，甲方免責，甲方在結算完成一年內付至工程總價的_%，剩余_%作為質量保修金，保修期滿十日內一次付清。如甲方未能按期支付工程款，拖欠部分按同期銀行貸款利息付給乙方。3、如甲方未按合同約定支付工程款，雙方同意由建設單位從甲方應付工程款中直接支付給

19、乙方。第七條 保修(一)保修內容：見安裝施工范圍;(二)保修期限：自驗收合格之日起保修貳年;(三)保修期滿后，按國家有關的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。第八條 違約責任(一)甲方責任：1、未按合同規(guī)定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失;2、工程中途停建、緩建，應采取措施彌補或減少損失，同時賠償乙方由此造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用;3、工程未經主管部門驗收，提前使用，發(fā)現質量問題，自己承擔責任;4、超過合同規(guī)定日期驗收或付合同款，每日按工程造價的0._%向乙方付逾期的違約金。(二)乙方責任：1、乙方逾期交工或質量不符合合同規(guī)定的，

20、甲方有權要求限期無償修理或返工，由此造成的逾期交付的，每日按工程總造價的0._%向甲方償付逾期的違約金。2、保修期內發(fā)生質量問題，由乙方無償修復;因甲方原因造成的，由乙方修復，甲方支付相應費用。第九條 未盡事宜雙方協商約定。第十條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方約定申請日照市仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同正本肆份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年通用設計合同范本（五）出賣人：聯系電話：_買受人：身份證：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房

21、地產管理法及其有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經濟開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第_號樓_單元_室，該商品房用途為_，建筑面積為_平方米;輔房儲藏室車庫_單元_號，合同約定建筑面積為_平方米。(最終面積以產權登記面積為準)第二條：面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，并據實調整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米_元，計價_元;輔房單價為每平方米_元，計價_元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。2

22、.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔_%。3.除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規(guī)定代收下列費用：1)_;2)_;3)_;第四條：付款方式及期限。乙方按下列第_種方式按期付款。1.一次性付款乙方在_年_月_日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾_萬仟佰拾元整(￥：)。其中_。_分期付款(1)_年_月_日前支付總房款的_%，共計人民幣_元整。(2)該商品房封頂時再支付總房款_%，共計人民幣_元整。(3)該商品房交付使用時再支付總房款_%，共計人民幣_元整。3.其他款項付款時間_分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方_通知為準。第五條：乙方逾期付款的違

23、約責任。乙方如未按本合同第五條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的_%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂房屋銷售合同后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為_年_月_日，甲方應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交

24、付日期可予以順延。1.受不可抗力因素影響時;2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時;4.經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;第七條：甲方逾期交付的違約責任。除本合同第七條 規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不

25、能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條 的規(guī)定向乙方追究違約責任。第九條：保修責任及期限。1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范、質量標準施工，經建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按住宅使用說明書的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。第十條：基礎設施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。第十一條：產權及使用權約定。1.乙方所購房屋交付使用后，產權等由經濟開發(fā)區(qū)及望娘

26、村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規(guī)定提交所有有關登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方承擔。3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續(xù)及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。第十二條：其他事項。_本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。_本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款_%的違約金。_本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。_本合同一式三份，甲、

27、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止。出賣人(簽章)經辦人_年_月_日買受人(簽章)：經辦人_年_月_日2022年通用設計合同范本（六）合同編號：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，

28、甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房

29、地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_。第三條 土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按

30、照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條 付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方

31、的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期

32、限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房

33、地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條 保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時

34、，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)

35、另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條 通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十六條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為

36、合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十七條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影

37、響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力

38、及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合

39、同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定

40、代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日附件一：房屋平面圖(與房地產權證記載的一致)(略)附件二：合同補充協議(略)2022年通用設計合同范本（七）出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產開發(fā)有限公司_聯系電話：0758_8555113買受方(以下簡稱乙方：朱亞五地址：廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊_號身份證號碼：441223X電話：委托代理人：地址：_郵政編碼：x聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠

41、實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況購買該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路_號駿景花園。用途住宅，建筑結構框架，混凝土，建筑層數為12層。買受人所買的是二幢B_戶型。(B1101房)。其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米，合計建筑面積_平方米。房平面圖見附件一第二條 房價款房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為_元整(大寫：叁拾柒萬伍仟元整)。第三條 商品房交付日期房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同第