首地物業(yè)軟件建議書

1、北京長(zhǎng)融世紀(jì)數(shù)碼科技有限公司項(xiàng)目名稱北京首地物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理軟件建議書Property Software Proposal公司簡(jiǎn)介北京長(zhǎng)融世紀(jì)數(shù)碼科技有限公司，是北京市高新技術(shù)企業(yè)，主要致 力于房地產(chǎn)（物業(yè)管理）行業(yè)管理軟件的開發(fā)，提供優(yōu)秀、高端的業(yè)務(wù) 基礎(chǔ)平臺(tái)，提供全面信息化管理解決方案。長(zhǎng)融，是技術(shù)領(lǐng)先的軟件廠商，公司積累了多年研發(fā)的經(jīng)驗(yàn)?；?對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的深刻理解，結(jié)合公司物業(yè)管理先進(jìn)理念，長(zhǎng) 融世紀(jì)數(shù)碼科技有限公司采用目前成熟而且領(lǐng)先的.Net 2.0開發(fā)技術(shù), 研發(fā)了真正基于Internet連接、適用于多組織分布式應(yīng)用的CPMS物業(yè) 管理系統(tǒng)。CPMS物業(yè)管理系統(tǒng)

2、是根據(jù)“集中管理、分權(quán)運(yùn)作”的管理模 式，以物業(yè)管理、客戶服務(wù)業(yè)務(wù)為核心，集中集團(tuán)總部、分公司及各地 管理處于統(tǒng)一工作平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享、協(xié)同工作。通過加強(qiáng)集團(tuán)總部 對(duì)下屬機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，為企業(yè)的經(jīng)營管理者和決策者提供實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的信 息依據(jù)，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。公司價(jià)值觀：科技領(lǐng)先服務(wù)于客戶協(xié)作創(chuàng)新個(gè)性化服務(wù)我們的大客戶：大成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司天津天浮物業(yè)管理有限公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京） 有限公司新城國際公寓分公司美國檳仔國際物業(yè)管理公司北京長(zhǎng)融世紀(jì)數(shù)碼科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）、北京首地物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）雙方合作，即由乙方向甲方提供物業(yè)管理軟件，作

3、如下建議：、合作宗旨：甲乙雙方本著互信互利，雙贏的基礎(chǔ)，乙方向甲方提供1套CPSM物業(yè)管理軟件, 用于遠(yuǎn)大創(chuàng)新物業(yè)寫字樓項(xiàng)目，以達(dá)到提高及有效管理之目的。二、合作雙方的義務(wù)在乙方提供的物件模塊基礎(chǔ)上，甲方提供修改意見，乙方負(fù)責(zé)需求分析針對(duì)甲方 的需求專為甲方做二次修改。三、CPSM軟件模塊概述，CPMS 是第一套從美國引進(jìn)并在中國開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)管理軟件，適用于高檔酒店式公寓、別墅、寫字樓的管理。 該軟件功能強(qiáng)大實(shí)用、界面清晰大方、操作簡(jiǎn)單、人性化管理，集合住宅、辦公管理、客戶服務(wù)、工程、行政人事等 功能模塊，且具備多語言（默認(rèn)中英文）功能，可切換使用。軟件模塊系統(tǒng)信息（System Info

4、）1.1模塊1.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)1.5系統(tǒng)加密房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（Building Data）1.1樓號(hào)設(shè)置1.3單元設(shè)置1.2權(quán)限1.4安全1.6項(xiàng)目設(shè)置1.2單元類型1.4項(xiàng)目設(shè)置1.6業(yè)主信息1.5指標(biāo)配置公用信息(Common Info)1.1物業(yè)信息1.3部門信息 用戶管理(Users)1.1用戶信息 業(yè)主管理(Residents)1.2租賃信息1.4押金1.1基礎(chǔ)信息1.3協(xié)議1.5費(fèi)用檢索功能(Inquiry)-樓座進(jìn)行檢索-單元類型進(jìn)行檢索-房間號(hào)進(jìn)行檢索-業(yè)主姓名進(jìn)行檢索-國籍/籍貫進(jìn)行檢索-面積進(jìn)行檢索收費(fèi)管理(Charge)1.1收費(fèi)初始化1.3臨時(shí)應(yīng)收款1.5生成收款單1.7

5、欠費(fèi)管理1.9收款提醒辦公管理(Office Manager)1.1我的消息1.3文件存儲(chǔ)1.2應(yīng)收款管理1.4收費(fèi)設(shè)置1.6實(shí)收管理1.8押金管理1.10統(tǒng)計(jì)匯總1.2信息管理1.4日程表人事管理（HR）1.71.9人事初始信息 員工離職 員工轉(zhuǎn)正 員工考核 薪資計(jì)算1.2員工檔案 內(nèi)部變動(dòng) 考勤管理 培訓(xùn)管理采購管理（Purchase）1.1供應(yīng)商管理1.4供應(yīng)商評(píng)估1.2物業(yè)設(shè)備1.4能耗數(shù)據(jù)分析1.2采購申請(qǐng)1.3供應(yīng)商列表工程管理（Engineering）1.1單元設(shè)備1.3運(yùn)行時(shí)間累計(jì)1.6質(zhì)量記錄1.8審批流程車輛管理（Parking）1.5設(shè)

6、備臺(tái)帳1.7評(píng)審考核0功能特征（客戶利益）適用于多種物業(yè)管理類型、支持多樓盤的集中管理實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)資料的快速查詢、分析、統(tǒng)計(jì)匯總強(qiáng)大且靈活的收費(fèi)管理：費(fèi)用自定義、生成或打印付款通知單方便且人性化的提醒功能：催款、收款、合同到期或續(xù)簽等提醒良好的圖形報(bào)表功能，如柱狀、餅狀，根據(jù)用戶數(shù)據(jù)自動(dòng)分析方便的數(shù)據(jù)導(dǎo)入功能：?jiǎn)卧獢?shù)據(jù)、考勤管理等基于網(wǎng)絡(luò)的文檔文件管理完善靈活的權(quán)限控制體系0運(yùn)行環(huán)境服務(wù)器的硬件配置要求如下：1、硬件環(huán)境CPU：最低 Pentium3,建議 Pentium4 以上 內(nèi)存：256 M以上，建議512 M以上 硬盤：最低100M以上剩余空間。2、軟件環(huán)境操作系統(tǒng)：Windows 20

7、00 Server 版，推薦 Windows 2003 解析平臺(tái)：Microsoft dotNet Framework 2.0 數(shù)據(jù)庫：Microsoft SQL Server 2005客戶機(jī)硬件配置要求如下：1、硬件環(huán)境CPU： Pentium100 以上，建議 Pentium200 以上RAM： 32M以上，建議64M要求能正常運(yùn)行Windows以及IE瀏覽器。2、軟件環(huán)境Windows 95 / 98 / NT簡(jiǎn)體中文版，IE5.0以上版本或 Windows2000 / XP / 2003 Professional/Server/Advanced Server。四、軟件報(bào)價(jià)：框架平臺(tái)：1.18萬元客服管理：1.46萬元北京長(zhǎng)融世紀(jì)數(shù)碼科技有限公司北京首地物業(yè)管理有限公司辦公管理：0.54萬元工程管理：1.46