工程移交清潔標準2

1、第 頁 共 11 頁工程移交清潔標準適用范圍：本公司開發(fā)的各項目交付時間及移交程序：一般情況下，施工單位向建設單位工程項目部移交，工程項目部向物業(yè)公司移交時合并進行，移交時應該實物移交、鑰匙移交、清潔移交一并進行，并交房前7 10 天完成。如果出現(xiàn)施工單位整改量大、清潔不能按時完成的特殊情況下，物業(yè)公司可以考慮上述三項移交工作分別進行，邊整改邊移交，但不能降低移交的標準，具體操作方式必須與工程部項目經理和物業(yè)公司區(qū)域負責人商議，達成一致意見后進行。清潔實施單位：交房清潔的實施單位為總包施工單位，施工單位按清潔標準實施并向建設單位移交（當施工方清潔標準或進度達不到甲方要求，甲方有權直接委托第三方

2、實施，相應費用從施工方工程款中扣除）清水房項目向物業(yè)交付的清潔標準：室內標準（含物業(yè)用房、設備用房）地面：無污漬、無水泥塊、無積水、無垃圾、無拖痕；其中：大堂墻地面石材必須進行晶面處理，墻面：無污漬、無粘貼物；電梯：無污漬、無銹跡、無水泥垢；玻璃：無水泥垢、1 米距離目測無污漬、玻璃劃傷檢查按照普通平板玻璃GB4871 1995 中關于外觀質量的要求進行檢查；指示牌：無污漬、無銹跡；信報箱：無銹跡，無水泥垢；單元大門 :無污漬、元粘貼物、目視無積塵；防火門、消火栓：無污漬、目視無積塵、無粘貼物；注：信報箱、單元大門、入戶防盜門、防火門、電梯門套、電梯廳門等盡量帶保護膜移交、保護膜上無灰塵、水泥

3、塊及涂料類交叉污染；管道：無污漬、無水泥塊；梯步：無污漬、無水泥塊；窗框、窗槽：無污漬、目視無積塵、無施工階段的保護膠條、無清洗后的表面損傷；屋頂：無污漬、無水泥塊、無施工遺棄物；天溝：無積沙，排水暢通；4.1.14. 圖例a. 單元大門1b.單元大門2室內玻璃C. 大堂石材地面要進行晶面處理D. 電梯： 無污漬、無銹跡、無水泥垢E、墻面F、墻面G、梯步豎面和平面H、樓層通道地面L. 防火門、消火栓、百葉窗、信報箱、管道等低位清潔的標準地面（小區(qū)干道、車行道、主干道）：無污漬、無銹跡、無水泥垢；衛(wèi)生間便池、面盆、墻面、拖帕池：無污垢、無污漬，便池、面盆、拖帕池內無積沙、排水暢通；百葉窗、木制品

4、、告示牌：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；墻面：無污漬、無粘貼物、無明顯灰塵；水篦子：安裝時不高于地面、無雜物、水泥垢、排水通暢；圖例A、地面B、 水篦子C、后花園、公區(qū)的墻面外墻墻面：無污垢、無明顯污漬、無張貼物、無明顯灰塵；陽光蓬：目視無垃圾、無明顯灰塵；觀光梯：目視外玻璃無膠漬、無顯眼灰塵、無涂料、無油漆斑點；幕墻玻璃：無污跡、無膠漬、無明顯灰塵；禁用強酸強堿藥劑等損害墻面的藥水清洗；圖例：A、外墻B、幕墻玻璃C 水體表面“業(yè)主開放日”的清潔標準：因業(yè)主開放日時，工程尚未完全結束，業(yè)主開放日的清潔按以下標準執(zhí)行：單體內室內：墻面無污漬、無粘貼物、玻璃基本清潔；地面無污漬、無水泥塊、無積水、

5、無垃圾，灰塵用掃把清掃；公共部分：墻面無污漬、無粘貼物，?；u墻面基本抹干凈；室外環(huán)境及其他部分：觀感要求：無建渣，建筑材料有序堆放路邊。表現(xiàn)出文明施工，有序管理的狀態(tài)。室內應達到的標準：土建、安裝項完成（包含整改項），強調觀感及合同配置標準。室外單體內應達到的標準：安裝、鋪裝、導識到位，清潔工作提前 2天完成。園區(qū)道路應達到的標準：道路鋪裝完成，并在開放日前一天沖洗干凈；現(xiàn)場建渣清理干凈，建材 必須有序堆放；外墻應達到的標準：至少清洗一遍，強調色差、破損轉的整改。示例圖片現(xiàn)場流動人員管理要求土建、景觀施工單位工作人員原則上在開放日期間均不能在現(xiàn)場施工。特殊緊 急情況，必須有序、工整保證現(xiàn)場整

6、體效果下進行作業(yè)。區(qū)域保潔范圍道路系統(tǒng)清水房及公共區(qū)域清潔交付標準工程移交清潔標準補充具體位置工藝流程質量效果圖片展示花崗石地面（毛面）清掃，鏟除明顯的建筑垃 圾，用地面多功能清洗機 配合弱酸性清潔劑刷洗 后，用高壓水沖凈；待干 燥后推塵保養(yǎng)。潔凈、無水泥等污垢漿塊粘藥水的合理使用彩磚防滑地面總平含地下車庫消防通道清掃，鏟除明顯的建筑垃 圾，用地面多功能清洗機 配合弱酸性清潔劑刷洗 后，用高壓水沖凈。 清掃，鏟除明顯的建筑垃 圾，用高壓水沖凈。潔凈，無污垢漿塊粘結水景系統(tǒng)公共配套系統(tǒng)綠化帶石板小徑所有路沿石水景花園水景噴池旱噴池花臺， 梯臺清掃， 鏟除明顯建筑垃圾，拖布拖凈先鏟除路沿石表面的建

7、殘余物，用長柄棕刷刷洗后高壓水沖凈高壓水沖洗，抹布擦拭池臺及池壁，洗凈鑲壁卵石及池底，擦拭干凈水景射燈 ; 清理循環(huán)泵坑內污塵清洗， 擦拭其表面的污物，使之潔凈光亮整體潔凈，無泥等潔凈， 無青苔，水中無懸浮物，池底無積垢，地板無返堿；泵坑無污目視無塵、無污跡漿塊粘結指示告示牌擦拭各種休閑 座椅擦拭表面光潔無積 污電系統(tǒng)各種路燈，射燈，草坪燈等擦拭，抹凈所有的燈罩及 燈桿潔凈無積塵公共配電箱 /房擦拭，抹凈其外表面潔凈無漬旱噴廣場、廣場系統(tǒng)前庭廣場、 兒童游樂 廣場高壓水沖洗，地刷機刷洗，并鏟掉地面的水泥等建筑殘渣， 再進行徹底的清洗，花崗石地面靜電推塵健身廣場進戶單元 門玻璃門刮洗，塑鋼窗框的

8、 封膠全部清除，用抹布擦 拭干凈無痕光澤、潔 凈單元門露 臺清掃，鏟掉水泥等建修殘 余物，棕刷刷洗潔凈，無積塵 積垢防滑地磚地刷機清洗，吸水機吸污，靜電推塵目視無塵無污單元 樓層 （含 二層、屋頂 平臺）樓層公區(qū)及配套梯步 （含花 崗石梯臺）跡樓梯墻腳 線用鋼絲球、鋼絲刷清除表 面的水泥涂料等，用抹布 擦拭干凈目視無塵無污 跡扶手抹塵，清除扶手上的建筑 涂料污漬潔凈光滑光亮油上光保養(yǎng)鐵花抹塵，清除鐵花上的建筑 涂料污漬目視潔凈無塵配電箱，報箱， 消防設施設備等抹布擦拭目視無塵、無 污漬電梯撕保護紙, 擦拭電梯轎廂及各層電梯門潔凈 , 光亮塑鋼玻璃 窗玻璃用雙面刮刮洗，用毛 巾抹凈窗框及窗臺、窗

9、槽目視潔凈無水 漬無積塵業(yè)主防盜 門外表面抹擦目視潔凈，手 摸無塵土樓層水電 井清掃建渣，地面吸塵，抹 凈管道和設備表面整體潔凈，無 明顯建筑污 漬，無明顯積 塵屋頂平臺平臺地面清掃，沖洗無建渣，無積 水女兒墻/不銹鋼欄桿擦拭，抹塵潔凈，不銹鋼 欄桿無銹跡地漏疏掏無堵塞排污暢 通玻璃遮雨棚單面玻璃刮刮洗，金屬支 架抹塵無污物積塵， 潔凈透明地面清掃建渣，用鏟刀 / 鋼絲刷清除地面上的水泥漿塊，白色涂料等；用大功率吸塵器對房間內所有地面進行全面吸塵地面無明顯水 泥漿塊及白色 涂料點、目視 無明顯積塵廚衛(wèi)物，處理地面不必要的積整體潔凈水清掃垃圾等其它生活污染房屋室內房屋陽臺地面同上，主要對陽臺欄 桿，露臺部分進行全面抹 塵除污整體潔凈，手 摸無明顯積塵 或污漬（水泥 塊、膠點、涂 料）塑鋼窗戶、 推拉門玻璃用雙面刮刮洗，用毛 巾抹凈窗框及窗臺、窗槽目視潔凈無水 漬無積塵墻壁、天花板禪塵，清除蛛網(wǎng)目視無塵，無 蛛網(wǎng)（瓷磚墻 面無膠點、涂 料、水泥塊）所有電源開關