創(chuàng)客空間運營方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)專心專注專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)xxx有限公司創(chuàng)客空間運營方案文件編號： 受控狀態(tài)： 分 發(fā) 號： 修訂次數(shù)：第 1.0 次更改 持 有 者： 批 準審 核制 定深圳市創(chuàng)客專項資金創(chuàng)客空間運營管理方案空間名稱：青年公寓眾創(chuàng)空間申報單位：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司空間負責人辦公固話：移動電話：電子郵箱：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司二零一六年八月六日目 錄 TOC o 1-4 u 一、眾創(chuàng)空間基本情況 PAGEREF _Toc8 h 3（一）建設意義 PAGEREF _Toc9 h 3（二）空間概述 PAGEREF _Toc0

2、h 6（三）空間競爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc1 h 7二、眾創(chuàng)空間運營支撐情況 PAGEREF _Toc2 h 8（一）已有基礎 PAGEREF _Toc3 h 8（二）主要業(yè)績 PAGEREF _Toc4 h 10（三）空間運營具備的支撐條件 PAGEREF _Toc5 h 15三、眾創(chuàng)空間團隊介紹 PAGEREF _Toc6 h 17（一）空間發(fā)起人背景 PAGEREF _Toc7 h 17（二）導師團隊簡介 PAGEREF _Toc8 h 18（三）團隊簡介 PAGEREF _Toc9 h 19（四）空間負責人和核心管理費人員情況 PAGEREF _Toc0 h 20四、創(chuàng)客空間服

3、務內(nèi)容 PAGEREF _Toc1 h 23五、創(chuàng)客空間主要建設內(nèi)容 PAGEREF _Toc2 h 24（一）基本建設內(nèi)容 PAGEREF _Toc3 h 24（二）建設提升服務能力 PAGEREF _Toc4 h 30（三）建設運營模式 PAGEREF _Toc5 h 31（四）盈利模式 PAGEREF _Toc6 h 32（五）項目競爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc7 h 33六、空間實施進度計劃 PAGEREF _Toc8 h 34七、資金投入計劃 PAGEREF _Toc9 h 36（一）新增資金需求 PAGEREF _Toc0 h 36（二）資金使用計劃 PAGEREF _Toc1

4、 h 36（三）擬購買主要設備及器材 PAGEREF _Toc2 h 37八、預期目標 PAGEREF _Toc3 h 37（一）在創(chuàng)客發(fā)展等方面可實現(xiàn)的預期成果 PAGEREF _Toc4 h 37（二）形成的產(chǎn)業(yè)前景 PAGEREF _Toc5 h 38（三）二年內(nèi)的可考核經(jīng)濟、技術指標 PAGEREF _Toc6 h 38一、眾創(chuàng)空間基本情況（一）建設意義1、建設背景剛剛進入大都市的你，是否有過這樣的感受凌亂的樓間路，飄蕩著各色香味和充斥各色誘惑；緊貼的親嘴樓，彌漫著刺鼻雜味又充滿恐懼不安；狹小的房間里，開始時空無一物又蚊鼠晝夜橫行。剛剛參加工作的你，是否過著這樣的生活常在加班后的夜晚，

5、搭近一個小時車，回到所謂的家，從CBD到城中村，走過小巷，抬頭仰望，問自己，拼命高考，大學苦讀，為的是在這里過這樣的生活嗎一線城市如此高的房價，動輒幾百萬的房屋，一般青年，你買得起嗎誰甘愿這樣生活一輩子那怎么辦來這里吧！V+眾創(chuàng)空間就是為了解決夢想青年的這般困局而從無到有的，在這樣的背景下，V+眾創(chuàng)空間為當代青年做一件有意義的事，為青年創(chuàng)造一個夢想的家園，讓夢想有個家。V+眾創(chuàng)空間是全國首家基于居住、交友、創(chuàng)業(yè)為一體化的綜合服務體。V+不僅響應李總理2014年在夏季達沃斯論壇上提出的“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”的理論創(chuàng)新，而且致力于幫助一群有夢的青年，在這里生活、鍛煉、成長和資源對接。政府工作報告中

6、如此表述：推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，“既可以擴大就業(yè)、增加居民收入，又有利于促進社會縱向流動和公平正義”。眾創(chuàng)時代下的孵化器已告別了傳統(tǒng)意義上的為創(chuàng)業(yè)者提供廉價辦公場所的概念，而是在創(chuàng)新經(jīng)濟下，創(chuàng)新型創(chuàng)客空間以市場化主導，扮演的角色應該是能夠為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)培訓、行業(yè)分析、融資對接、資源共享、財務顧問、法律顧問、活動沙龍以及產(chǎn)品開發(fā)、營銷等一系列的多元化創(chuàng)業(yè)扶持，從而成為創(chuàng)業(yè)者降低創(chuàng)業(yè)風險和成本，提高初創(chuàng)企業(yè)成活率的資源平臺。因此，+眾創(chuàng)創(chuàng)空間的創(chuàng)立將對我市創(chuàng)客空間的發(fā)展具有積極的意義，同時本空間的創(chuàng)新將對發(fā)展不同類型的眾創(chuàng)空間起到借鑒和補充作用。2、項目建設的必要性（1）大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新催火中

7、國創(chuàng)客風潮“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮正席卷全國，當前社會正充分發(fā)揮企業(yè)孵化器的作用，所謂的企業(yè)孵化器，是針對企業(yè)創(chuàng)辦初期舉步維艱時，提供資金、管理等多種便利，對高新技術成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行孵化，以推動合作和交流，使企業(yè)做大做強，促進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新。（2）光明新區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇光明新區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展目前還處于起步階段，新區(qū)可建用地平方公里，其中未建用地高達平方公里，有足夠的土地成本和空間大小支持創(chuàng)客空間的發(fā)展。作為“深圳創(chuàng)新型城市和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)”的重要組成部分，“高新技術產(chǎn)業(yè)走廊”的重要節(jié)點，同時也是西部高新技術產(chǎn)業(yè)主體功能區(qū)的核心區(qū)域，光明新區(qū)已成為深圳高新技術產(chǎn)

8、業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場。創(chuàng)客運動作為國內(nèi)興起不久的新鮮事物，對光明新區(qū)而言，創(chuàng)客文化還很薄弱；整體來看，本地尚無成規(guī)模的創(chuàng)客空間，創(chuàng)客一詞對很多人仍然十分陌生。創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)鏈條中的硬件元器件供應商、硬件孵化器、小批量生產(chǎn)定制廠商及眾籌公司的目光仍然聚集在深圳中心區(qū)。雖然部分本地企業(yè)已經(jīng)開始探索發(fā)展，但光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)結構仍以傳統(tǒng)生產(chǎn)制造為主，尚未形成與創(chuàng)客有效結合的新型創(chuàng)新經(jīng)濟模式。3、項目建設的可行性（1）國家政策的大力扶持隨著我國推進和引領經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，加快落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”已經(jīng)成為影響全國的時代潮流。習近平總書記在2014年中央經(jīng)濟工作會議上強調(diào)，市場要活、創(chuàng)新要實、政策要寬

9、，營造有利于大眾創(chuàng)業(yè)、市場主體創(chuàng)新的政策制度環(huán)境。李克強總理在2014夏季達沃斯論壇公開發(fā)出“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召，以簡政放權的改革為市場主體釋放更大空間，讓國人在創(chuàng)造物質(zhì)財富的過程中同時實現(xiàn)精神追求。2016年兩會，“打造眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌平臺，構建大中小企業(yè)、高校、科研機構、創(chuàng)客多方協(xié)同的新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新機制”在政府工作報告中被重點提及。顯示了政府對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺建設的高度重視，相信通過進一步推進“勞動、知識、技術、管理、資本的活力競相迸發(fā)”，社會財富煩人源泉將充分涌流。（2）創(chuàng)客的發(fā)展需要目前有很多創(chuàng)客已經(jīng)開始利用自己的產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)并且進行商業(yè)化的嘗試。所謂創(chuàng)客，就是指創(chuàng)業(yè)者可以把一些具有

10、創(chuàng)意的想法變成真實的產(chǎn)品。據(jù)了解，創(chuàng)客在2009年來到中國，時間雖然短但卻發(fā)展迅猛，現(xiàn)在已經(jīng)初步形成了以北京、上海、深圳為中心的三大創(chuàng)客文化圈。未來急需打造為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化全要素的創(chuàng)業(yè)服務平臺，發(fā)揮政策聚集和互聯(lián)互通的有效性。創(chuàng)客的聚集催生出專門為創(chuàng)客服務的企業(yè)，創(chuàng)客空間等創(chuàng)新型的孵化器為代表的眾創(chuàng)空間，不僅為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)活動具體交流的空間，而且為企業(yè)提供個性化的增值服務，形成了大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的氛圍。（3）光明新區(qū)加快對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的推進2015年12月15日，新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展促進中心趙彩霞主任一行五人蒞臨V+指導，在參觀了V+眾創(chuàng)空間和各項配套設施后，對V+眾創(chuàng)空間給予了高度評價，

11、并指出在今后營運過程中需要注意的若干事項。并決定將新區(qū)眾創(chuàng)空間扶持政策宣講會也放在V+召開，支持V+發(fā)展。 （圖一：光明新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展促進中心趙彩霞主任一行參觀V+眾創(chuàng)空間）（圖二：趙彩霞主任與V+眾創(chuàng)空間管理團隊親切交談）（二）空間概述1、空間名稱：XX眾創(chuàng)空間2、空間建設單位：深圳普天新創(chuàng)實業(yè)有限公司3、空間建設地址：深圳市光明新區(qū)光明街道長圳社區(qū)長風路4、空間建設規(guī)模：V+眾創(chuàng)空間，整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬。有760平方米開放辦公空間，900平方米SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室

12、、路演大廳、文印設備、休閑設施、健身器材、DIY餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓。目前，空間已全部搭建完成，配備有創(chuàng)客空間、網(wǎng)絡空間、居住空間、社交空間和資源共享空間，+提供的服務項目至少超過20項。 5、空間建設目標：空間緊扣“雙創(chuàng)”的基本思想，立足于戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)，通過創(chuàng)業(yè)指導、提供創(chuàng)業(yè)增值服務、創(chuàng)辦創(chuàng)業(yè)文化沙龍、天使投融資服務等活動，為創(chuàng)業(yè)者打造一個專業(yè)化的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)、一個多維空間：眾創(chuàng)空間、項目孵化及成果展示中心、會談交流區(qū)、路演交流區(qū)；創(chuàng)客咖啡、創(chuàng)客SOHO、人才測評、人才交流、創(chuàng)客訓練、星星夢工場、商業(yè)模式私董會、扶

13、持政策及工商稅務代辦機制、DIY餐廳、運動區(qū)、商住兩用專區(qū)等。 （三）空間競爭優(yōu)勢1、首創(chuàng)居住+社交+創(chuàng)業(yè)新的商業(yè)服務模式打造互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)+社交網(wǎng)的超價值生態(tài)圈，具有良好的成長空間，力爭將其打造成大學生、有志青年的項目與人才孵化中心。集創(chuàng)業(yè)、居住、生活、鍛煉、孵化和交友為一體。2、推廣模式獨特，“造血”功能強勁通過線上通路與線下通路相結合的方式，對空間進行全方位的推廣，依托大型媒體創(chuàng)業(yè)類節(jié)目“星星點燈”來提高空間的知名度，吸引部分資本進入。3、自身資本雄厚，天使投資領投項目控股公司為九牛集團，聯(lián)合萬支薈投資和數(shù)位資深投資人、創(chuàng)業(yè)導師攜手打造，總部有天使投基金，有VC、PE投團隊和眾多一線投行

14、的良好合作關系。4、人才項目孵化，自身關系密切100%控股的上級公司主營人力資源相關產(chǎn)業(yè)，以人才測評、技能鑒定、領導力與創(chuàng)造力研究、優(yōu)勢補強訓練、人才搜索與推薦、人才與創(chuàng)業(yè)項目投資，相關資源、優(yōu)勢直接注入。5、領導力教練團隊，一對一教練服務自然人股東，發(fā)起股東團隊有超過20人以上系教練型領導力課程體系優(yōu)秀教練，在幫助青年、創(chuàng)客瀝清夢想與目標、遷善心態(tài)和信念、行動計劃制定和執(zhí)行，自身與團隊及環(huán)境關系營造等方面，可以提供免費的一對一的面談式咨詢服務。6、提供九大服務體系（1）互聯(lián)網(wǎng)+：實行線上線下社區(qū)相結合的運作模式，全面打造平臺；（2）校企合作：解決畢業(yè)=失業(yè)的社會現(xiàn)狀，實現(xiàn)大學生“畢業(yè)即創(chuàng)業(yè)”

15、；（3）人才檔案：通過人才測評和建立個人檔案，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)推送優(yōu)秀人才；（4）創(chuàng)業(yè)指導：幫助大學生找到合適的項目，指引優(yōu)質(zhì)人才創(chuàng)業(yè)；（5）資本對接：整合資源，為創(chuàng)業(yè)項目注資，幫助解決資金需求問題；（6）政策扶持：幫助創(chuàng)客了解國家政策，幫助或代為創(chuàng)業(yè)者申辦相關的扶持；（7）訴求空間：展示創(chuàng)客才華，傾聽創(chuàng)客的方案訴求，幫助找到項目亮點。（8）管理輔導：提供團隊管理指導意見，協(xié)助提升創(chuàng)業(yè)團隊運營管理能力；（9）管家服務：不是一個簡單的物理概念，打造一個開放式的創(chuàng)客生態(tài)系統(tǒng)。二、眾創(chuàng)空間運營支撐情況（一）已有基礎1、物理空間搭建完成V+眾創(chuàng)空間地理位置較為優(yōu)越，位于深圳市光明新區(qū)光明街道長圳社區(qū)長風路4

16、60號B1棟，建筑面積為5400平米，是通過工業(yè)舊樓改造而成，周邊各類配套設施齊全，交通便利?？臻g所有裝修工作現(xiàn)已完成，創(chuàng)業(yè)空間、居住空間、網(wǎng)絡空間、社交空間等區(qū)域已完全投入使用，于2015年11月正式對外營業(yè)，進入空間的創(chuàng)客已經(jīng)超多20人，連續(xù)舉辦創(chuàng)客聯(lián)誼活動、創(chuàng)業(yè)項目路演、創(chuàng)客培訓、資本界考察、政策宣講會等多場相關互動活動。物理空間單體整棟6層，面積5400平方米，總投資660萬。有760平方米開放辦公空間，900平方米SOHO辦公間，99個辦公位和配套的118間精裝公寓。一層為眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)客提供共享式聯(lián)合辦公空間、成果展示中心、大小會議室、路演大廳、文印設備、休閑設施、健身器材、DIY

17、餐廳、閱讀區(qū)、茶吧等。二層為SOHO辦公區(qū)、獨立辦公間、露天咖啡吧等。三、四、五、六樓為配套公寓。(圖為V+眾創(chuàng)空間外觀)、設備、固定資產(chǎn)投資為了完善相關配套服務，購買了大量設備，主要如下表：（已投入購買的固定資產(chǎn)清單）序號物品名稱數(shù)量發(fā)票號碼金額/元1辦公電腦2 2辦公電腦2 3辦公電腦1 4空調(diào)1502015年12月20日12月26日2016年3月22日2016年3月12日1973/09/151980/11/41990/12/111988/7/211991/11/141989/12/81969/4/111990/1/41990/7/151990/12/241988/6/141992/8/1

18、41991/7/301991/11/181979/4/241991/7/241988/9/61993/4/91997/10/31990/7/81973/09/151969/4/111991/11/141990/7/152015年10月9日2016年1月1日2016年6月30日實項目進行預計后續(xù)資金200萬-350萬元左右；2.對現(xiàn)已初具規(guī)模的辦公區(qū)域進行完善，使其能夠滿足創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體入駐后的辦公所需；3.完善會議區(qū)、服務區(qū)、培訓區(qū)、攝影攝像區(qū)的建設。資金使用計劃：本階段擬投入資金300萬元左右，主要用于相應區(qū)塊的建設及相關設備的添置。2016年7月1日-2016年12月31日任務目標：完善

19、空間硬件，同時著手搭建空間網(wǎng)絡平臺。技術指標：1.對上一階段目標進行完善，調(diào)整，使空間硬件型態(tài)完成，達到預期效果。2.搭建空間網(wǎng)站及網(wǎng)絡平臺，建立創(chuàng)業(yè)部落。資金使用計劃：本期擬投入資金300萬元左右，主要用于空間網(wǎng)站建設及平臺搭建。2017年1月1日-2017年6月30日任務目標：打造空間特色，提升影響力。技術指標：本階段則重在宣傳推廣，通過媒體推介、廣告宣傳、活動舉辦等多種形式全方位推廣空間，提升空間影響力和知名度。產(chǎn)業(yè)化情況：以線上推廣和線下活動相結合，集聚空間人氣，增加空間粉絲及關注度，增加咖啡廳的營業(yè)額，同時發(fā)現(xiàn)潛力入駐創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體及中小微企業(yè)，加強空間特色推廣力度，實現(xiàn)至少5個以

20、上創(chuàng)業(yè)者個人、2個創(chuàng)業(yè)團體、1個中小微企業(yè)成功入駐，空間半年收益達80萬元。資金使用計劃：本期擬投入資金200萬元左右，主要用于空間的宣傳 推廣，提升空間的知名度。2017年7月1日-2017年12月31日任務目標：空間入駐率達到80%，平均月收益20萬元。技術指標：1.以第三階段為基礎，實現(xiàn)入駐方式從被動到主動的轉化。2.進一步加大空間推廣力度，使空間入駐率達80%，形成良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。產(chǎn)業(yè)化情況：空間入駐率達到80%及以上，平均月收益20萬元，空間運營步入日?；壍馈ＹY金使用計劃：本期投入資金200萬元，主要用于兩方面，一部分作為空間繼續(xù)推廣資金，另一部分則作為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團體及中小微企業(yè)

21、考核的日常運營資金。七、資金投入計劃（一）新增資金需求按照本空間的實施方案，為實現(xiàn)本空間預期的各項功能和服務，經(jīng)公司內(nèi)部討論預算，評估本空間建設新增投入資金1050萬元，項目資金來源主要為公司自籌、同時向政府申請資助兩種途徑。其中擬向政府申請資助350萬，企業(yè)自籌資金700萬，用于V+的建設。（二）資金使用計劃項目支出明細表（單位：萬元）序號預算支出類別合計市專項經(jīng)費單位自籌合計（直接費用+簡介費用）1050350700一、直接費用8903201設備費300200100（1）購置設備費28020080（2）試制設備費000（3）設備改造與租賃費200202材料費4010303測試化驗加工費50

22、20304燃料動力費6010505差旅費5020306會議費5020307國際合作與交流費0008出版/文獻/信息傳播/知識產(chǎn)權事務費4010309勞務費40103010專家咨詢費40202011人員費170017012其它支出50050二、間接費用160301301單位水電氣暖等消耗11030802管理費用補助支出200203績效支出30030（三）擬購買主要設備及器材擬購買主要儀器設備及器材清單序號儀器設備名稱數(shù)量/單位單價（萬元）備注（用途）1電腦50/臺用于空間建設2投影設備2/套用于空間建設3一體式打印機1/臺用于空間建設4辦公設備1/批用于空間建設5多功能廳1/間用于空間建設6茶水

23、間設備1/批用于空間建設7公寓設備用品1/批用于空間建設八、預期目標（一）在創(chuàng)客發(fā)展等方面可實現(xiàn)的預期成果V+眾創(chuàng)空間通過資源整合，專注于行業(yè)的科技創(chuàng)新，將會產(chǎn)生以下的預期成果：1、人才引進的問題-打造物理空間吸引高端人才、匠人將形成了一個具有50家各類企業(yè)聚集的大中型創(chuàng)客空間，聚集多方資源，以成本較低的方式獲得創(chuàng)意轉化所需的條件，為創(chuàng)意者提供一個能產(chǎn)生靈感覺的地方，聚集更多的創(chuàng)客加入，為實現(xiàn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”增添力量。2、人才培育的問題-導師化、扶持，人才成長將建立多元化的資源和渠道選擇機制，盡可能地將創(chuàng)新成果轉化為產(chǎn)品，讓創(chuàng)客們創(chuàng)新體現(xiàn)價值，產(chǎn)業(yè)化轉換也是平臺的成果之一。3、人才綻放的

24、問題-為企業(yè)定制人才，或定向輸送4、既有實體又有人才培養(yǎng)系統(tǒng)解決居住、成長、創(chuàng)業(yè)5、V+是積極的正能量平臺倡導積極正面的社會風氣和平臺精神，為城市和社會發(fā)展起到積極的作用以促進創(chuàng)新帶動創(chuàng)業(yè)為基本導向，以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新企業(yè)為載體，以建立行業(yè)方向的創(chuàng)客空間為方向，以“V+眾創(chuàng)空間”為主題，通過建立平臺將互聯(lián)網(wǎng)+科技融合在一起，幫助創(chuàng)新者解決技術上的難題，提高創(chuàng)業(yè)成功率和穩(wěn)定性，推進我市經(jīng)濟繁榮和社會全面進步。6、企業(yè)的價值在于社會效益就業(yè)，產(chǎn)值、利潤，稅收貢獻的問題空間將提供至少20個以上的就業(yè)崗位，實現(xiàn)納稅50萬以上，更好地推動“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的發(fā)展。（二）形成的產(chǎn)業(yè)前景國家支持“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”政策的出臺，為國內(nèi)