2022年北京市房屋租賃合同簡單范本

1、2022年北京市房屋租賃合同簡單范本出租方(以下簡稱甲方)：_身份證：_地址：_承租方(以下簡稱乙方)：_身份證：_地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_層，建筑面積_平方米。第二條 房屋用途乙方租賃該房用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金及付款方式該房屋月租金為_元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付

2、押金_。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個半年度租金交付給甲方。第五條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第六條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋年月內(nèi)問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第八條 關于房

3、屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水費：2.電費：3.物業(yè)管理費：(由乙方自付)在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條 租憑期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后，退還乙方押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，在合同期滿前_個月內(nèi)給乙方答復，并重新簽定租賃合同。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

4、方損失，由乙方負責賠償;1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._第十一條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方違約提前退房，甲方不退押金。如因國家建設、不可抗拒因素或出現(xiàn)本合同第十一條 規(guī)定的情況，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月數(shù)名通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一

5、方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金_%向乙方加收滯納金。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，則由甲方所在地司法所解決。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同

6、等效力，雙方簽字生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_日期：_ 日期：_2022年北京市房屋租賃合同簡單范本（二）甲方(出租方)：_ 身份證號：_乙方(承租方)：_ 身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途;2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護原房屋結構和房內(nèi)設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任;3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀及違法犯罪行為，自

7、負其責;4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應如數(shù)付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責;5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結束前_天付給甲方(押金不可替代租金)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。6、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫仟佰拾元，后期房租交付約定每個月交付一次，金額元，乙方應在當期房租到期前15天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效;8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同

8、等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權;9、合同期滿后，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經(jīng)濟損失;10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決;11、違約責任(1)租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。(3)因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方

9、共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。(4)本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。(5)本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。12、其他約定(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度;(4)租賃期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。(三)甲方提供給乙方物品如下：(1)安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙把;(2)沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。(3)租賃期滿后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，

10、如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3_倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。(4)乙方應提供有效證件的復印件_份及有效聯(lián)系方式。13、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_簽訂時間：_ 簽訂時間：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_2022年北京市房屋租賃合同簡單范本（三）出租方(甲方)姓名：_ 承租方(乙方)姓名：_身份證號：_ 身份證號：_住址單位：_ 住址單位：_一、甲乙雙

11、方商定，甲方將_市_小區(qū)_棟_單元_樓_號，使用面積_平方米的房屋租給乙方使用，期限自_年_月_日至_年_月_日租用期限_月。二、每月租金_元，乙方第一次付_個月租金合計_元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經(jīng)營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣_元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_元，如欠費用則

12、由乙方補充或在押金中扣除。五、承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)設施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利(蓋不退還乙方交付的任何費用)六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。八、本協(xié)議一式_份，甲、乙各_份，并附甲乙雙方身份證復印件。九、電表指數(shù)：民用

13、表：_ 公用表：_煤氣指數(shù)：_ 水表指數(shù)：_十、退房時，乙方應將承租方的室內(nèi)(外)恢復原樣。十一、補充協(xié)議：_甲方簽字蓋章：已方簽字蓋章：_年_月_日2022年北京市房屋租賃合同簡單范本（四）房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成，(二)租賃期內(nèi)，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的_%即人民幣_元整(￥：_)作為傭金，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，租賃期內(nèi)的下列費用中，建筑面積_平方米，租賃用途為非居住的，乙方應及時通知甲方修復，應相應減少租金或延長租賃期限，到

14、房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。費用由甲方承擔。甲方應提供相關證明，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金，本合同變更或者終止的，如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應自與乙方訂立本合同之日起_日內(nèi)，2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，可以解除本合同。以及乙方應當承擔的違約賠償責任外。并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，_由甲方承擔，并按規(guī)定報送服務站，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用，乙方可代為維修，(二)如租賃用途為居住的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達

15、_日的，(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，由法制網(wǎng)房地產(chǎn)法整理，最多不超過_人，第七條 房屋維護及維修(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，(二)租賃期滿或合同解除后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，3.不承擔約定的維修義務，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起_日內(nèi)。就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，(二)押金：人民幣_元整(￥：_)租賃期滿或合同解除后，(三)甲方有下列情

16、形之一的，是經(jīng)紀機構居間成交版本，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，甲方有權收回房屋。因維修房屋影響乙方使用的，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款，甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方，本合同自行解除，辦理變更登記手續(xù)，甲方應向丙方支付月租金的_%即人民幣_元整(￥：_)作為傭金，_，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同，_押_付，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗，2.因乙方保管不當或不合理使用，第六條 居間服務(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，各期租金支付日期：_，致使

17、乙方無法正常使用房屋的，乙方需事先征得甲方書面同意，乙方應負責維修或承擔賠償責任，乙方應將居住人員情況告知甲方，居住人數(shù)為：_，在平等、自愿的基礎上。乙方繼續(xù)承租的，推薦閱讀：范本北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構居間成交版)(BF_0605)合同編號：_出租人(甲方)：_證件類型及編號：_承租人(乙方)：_證件類型及編號：_居間人(丙方)：_備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共計_年_個月，甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，_，居住人員中有外地來京人員的，租金總計：人民幣_元整(￥：_)，4._，第四條 租金及押

18、金(一)租金標準及支付方式：_元/(月/季/半年/年)。逾期不維修的，本文提供北京市合同，房屋所有權證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，居住人員發(fā)生變更的。到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。第九條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起_小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)，應提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求。乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，共2頁：上一頁12下一頁，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_;如租賃用途為居住的，乙方應當自變更之日起_日內(nèi)告知服務站，甲方應自合同變更或者終止之日起_日內(nèi)，在本合同有效期內(nèi)。剩余部分應如數(shù)返還給乙方，(二)本合同簽訂后(即時/_日內(nèi))，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，房屋(是/否)已設定了抵押，(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬