2022年動遷房屋合同

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年動遷房屋合同房屋動遷，也需要簽協(xié)議，通過協(xié)議可以避免一些糾紛的產生。甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方已經簽署了一份動遷補償合同(以下簡稱合同)，根據(jù)該合同，甲方將_年_月_日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人。該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認)：1、座落2、房屋類型結構3、房屋平面圖和四至范圍4、土地使用

2、權5、室內裝修情況6、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)7、是否已經設立抵押抵押權人8、是否已經設立租賃9、合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關系，也不得遷入任何戶口。二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期_年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產產權證，并且該房地產根據(jù)國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂上海市房地產買賣合同(或者當時房地交易主管機關推薦的示范

3、文本)，并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過戶手續(xù)。根據(jù)第二條 第二款 簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期

4、限內無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加第二款 所述款項。1、乙方應當，自本合同簽訂之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。2、乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。3、乙方應當，自房地產產權過戶給乙方之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條第一款 所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)X(自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間)X(同期人

5、民銀行同期定期存款利率)四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利;2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續(xù)，更名費用由乙方承擔。五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，

6、從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日(從房地產交付給甲方之日起計算)，應當支付_元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應當支付_元作為違約金。乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂

7、房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，并且支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。八、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經過充分協(xié)商達成的一

8、致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容。由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。甲方：日期：乙方：日期：以上是動遷房屋合同的相關范文，希望你能喜歡。2022年動遷房屋合同（二）甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方已經簽署了一份動遷補償合同(以下簡稱合同)，根據(jù)該合同，甲方將_年_月_日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規(guī)定的該動遷房及

9、該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人。該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認)：1、座落2、房屋類型結構3、房屋平面圖和四至范圍4、土地使用權5、室內裝修情況6、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)7、是否已經設立抵押抵押權人8、是否已經設立租賃9、合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關系，也不得遷入任何戶口。二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期_年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲

10、方應當簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產產權證，并且該房地產根據(jù)國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂上海市房地產買賣合同(或者當時房地交易主管機關推薦的示范文本)，并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過戶手續(xù)。根據(jù)第二條 第二款 簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合

11、同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加第二款 所述款項。1、乙方應當，自本合同簽訂之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。2、乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起三日

12、內，支付人民幣萬元整給甲方。3、乙方應當，自房地產產權過戶給乙方之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條第一款 所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)x(自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間)x(同期人民銀行同期定期存款利率)四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利;2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同

13、完成以上各項的更名手續(xù)，更名費用由乙方承擔。五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日(從房地產交付給甲方之日起計算)，應當支付_元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天

14、起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應當支付_元作為違約金。乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，并且支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條 所述房價款(扣除第三條 第二款 所述價款)的_%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求