小商品代理優(yōu)質(zhì)合同范文

1、小商品代理合同會計學中商品的定義是指商品流通企業(yè)外購或委托加工完成，驗收入庫用于銷售的各種商品。簽訂商品代理合同需要注意什么 ?以下是我整理的小商品代理合同，小商品代理合同范文一甲方 ( 供應商 ) ： _乙方 ( 零售商 ) ： _根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨代銷事宜協(xié)商訂立本合同。本合同可適用于乙方總部及其在北京行政區(qū)劃范圍內(nèi)開設的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司 ( 擁有獨立法人資格的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司就簽訂及履行本合同的授權(quán)書作為本合同的附件 ) ，具體包括：一、代銷商品1、代銷商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生

2、產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同附件一代銷商品清單。2、甲方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進口及專項經(jīng)營等許可或證明文件。3、上述商品價格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、第1頁 / 總共 20頁市場供求關(guān)系等變化導致合同期內(nèi)商品價格變化，要求價格變動一方應當提前書面通知對方，經(jīng)對方書面確認后方可調(diào)價。價格變動自雙方確認的調(diào)價日期起生效，適用于該日期后的新訂單。4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。5、甲方

3、所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其他說明等。商品應當使用正規(guī)條形碼，以便于POS機識別 ; 無條形碼的商品應當在附件一中說明，同時向乙方購買內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。6、甲方應當保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準 ; 甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說明的，應當符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行; 無國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。二、代理人1、本合同代理人在

4、其主管或被授權(quán)的業(yè)務環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件二。三、訂貨1、乙方向甲方訂貨，應當提前小時發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形第2頁 / 總共 20頁式為：乙方電子商務平臺電子郵件傳真訂貨合同其他2、訂單應當明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、正規(guī)條形碼、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內(nèi)容。3、甲方收到訂單后如不能接受，應當在_小時內(nèi)予以明確答復，答復形式同訂單形式一致; 不予答復的，視為接受訂單。如答復中對訂單實質(zhì)內(nèi)容有修改的，乙方

5、應當在_小時內(nèi)表示是否接受，乙方表示不接受則視為訂單無效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。4、訂單及訂單答復以電子網(wǎng)絡為傳輸載體的，應當發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱; 以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。四、交貨及驗收1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后及時按照訂單對商品的種第3頁 / 總共 20頁類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證; 如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。如乙方無法在到貨后的_小時內(nèi)驗收完畢的，應當向甲方出具收貨待驗收憑證

6、，同時告知驗收完畢的具體時間。五、商品促銷1、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。2、甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者以折扣等方式給予商品價格優(yōu)惠。3、雙方應當就具體的促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內(nèi)容、甲方支付的服務費用、折扣及支付辦法等具體事宜，另行簽訂促銷服務協(xié)議作為本協(xié)議附件三。六、商品的保管與退換1、商品的所有權(quán)在銷售至終端消費者之前歸屬于甲方所有，但是乙方在代銷期間應當妥善保管代銷商品。雙方確定代銷商品的合理損耗率為商品總數(shù)量的 _%，乙方因保管不當造成的商品滅失、毀損的損耗率超過約定比例的，乙方應當

7、就超出部分承擔賠償責任。2、乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應當在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后24 個月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。甲方知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。 對于存在質(zhì)量問題的商品，甲方應當予以退換貨。質(zhì)量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10 日內(nèi)第4頁 / 總共 20頁予以書面答復，否則視為認可。3、甲方應當允許乙方就過季商品提出退換貨。但是對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存1/3 以上的期限中提出。4、乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應當于收到通知后 _日內(nèi)

8、對所退換商品進行核實并書面確認，日內(nèi)負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在_日內(nèi)更換或者收回所清退商品的，甲方同意乙方按照(A 、降價處理B、退貨，乙方承擔運費 C、自行銷毀D、其他： _) 方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承擔。七、對賬與結(jié)算1、乙方應當保證將代銷商品的貨款專戶存儲，并不得挪作他用。2、代銷商品的結(jié)算在商品銷售至終端消費者后進行，乙方應當每_( 日 / 周 / 月 ) 為甲方提供商品銷售清單一份。3、按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的具體對賬日為每月_日，乙方應當在該日的工作時間內(nèi)安排工作人員同甲方業(yè)務人員進行賬務核對。對賬時雙方應當核對的原始單據(jù)包括：

9、商品訂單、甲方出具的送貨 / 出庫單、乙方出具的入庫/ 驗收單、退換貨單據(jù)以及促銷費用單據(jù)。根據(jù)對賬結(jié)果，乙方出具商品對賬單( 附件四 ) 經(jīng)雙方代理人簽字確認后作為結(jié)算依據(jù)。4、雙方確認的結(jié)算方式及結(jié)算周期為：_。(1) 月結(jié) _日( 本合同第5頁 / 總共 20頁_日至次月 _日 ; 空白處填寫的日歷天數(shù)為滾動結(jié)算 _日( 空白處填寫的日歷天數(shù)為其他，具體定義為： _。5、如因商品種類不同，確定的對賬日、結(jié)算方式或結(jié)算周期不同，可就具體商品的對賬日、結(jié)算方式及結(jié)算周期另行制作附件或在附件一中列明。6、乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機制。甲方可在約定的結(jié)算周期屆滿后，持商品對賬單及

10、相應數(shù)額增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款。7、雙方確定的付款方式為：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票電匯(4)_ 。八、知識產(chǎn)權(quán)的保護甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權(quán)、商標專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時，甲方應當承擔全部責任以及因此發(fā)生的各種費用。九、反對商業(yè)賄賂甲乙雙方應當堅持誠實信用、公平交易的商業(yè)原則，建立健全內(nèi)部管理制度，加強對員工的管理和教育，對任何商業(yè)賄賂和其他不正當交易第6頁 / 總共 20頁行為均應共同予以抵制，同時有義務向?qū)Ψ教峁┫鄳男畔⒑妥C據(jù)。十、違約責任1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給

11、另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。2、甲方未按照已經(jīng)確認的訂單內(nèi)容發(fā)貨，應當負責更換或補足; 造成交貨延遲的，每延遲1 日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金; 延遲 _日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)取消該批次訂單; 累計_次遲延交貨的，乙方有權(quán)解除本合同。3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1 日，應當按日支付應當結(jié)算金額萬分之五的違約金; 延遲 30 日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。4、由于甲方提供的商品存在質(zhì)量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲方應當積極參與調(diào)查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失 ; 情節(jié)嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權(quán)解

12、除本合同。5、由于乙方保管不當造成的商品質(zhì)量問題導致消費者退貨或者甲方受到有關(guān)政府部門查處，乙方應當積極參與調(diào)查處理并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失; 情節(jié)嚴重給甲方商譽造成嚴重損害的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、合同的中止和解除1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應當提前30 日以書面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。第7頁 / 總共 20頁2、任何應當先履行本合同義務的一方，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化 ;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務 ;喪失商業(yè)信譽 ;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。一方依照上述約定中止履行的，應當

13、及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在 _日內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。3、任何一方出現(xiàn)如下情形時，另一方有權(quán)無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。存在本合同第十條第 2、 3、4、5 款約定的嚴重違約行為時 ;受到政府行政主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其他喪失合法經(jīng)營身份或資格的情況發(fā)生時 ;申請破產(chǎn)、進入清算程序 ;未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的 ;增值稅一般納稅人資格被取消時。4、合同解除后財、物的處理：合同解除或終止后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對

14、賬與結(jié)算。第8頁 / 總共 20頁除代銷商品的貨款外，對于乙方已經(jīng)收取的整個合同期內(nèi)的各種促銷服務費用，應當按照合同實際履行期的比例向甲方返還。乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額 10%的貨款作為代銷商品質(zhì)量保證金，自合同解除之日起三個月內(nèi)如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金則應當退還甲方，如存在質(zhì)量問題，保證金用以抵扣乙方受到的損失。(3) 乙方處的剩余貨物在對賬后由甲方在5 日內(nèi)負責收回， 5 日內(nèi)因甲方原因不收回的，甲方同意乙方按照(A 、降價處理 B、退貨，乙方承擔運費 C、自行銷毀D、其他： _) 方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承擔。十二、合同期限1、本合同有效期自_年_月_日起至_年

15、 _月_日止，共 _年 _個月。2、合同期滿前1 個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂新的合同 ; 如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延 1 年。十三、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按照以下第 _種方式處理：1、向 _人民法院提起訴訟 ;2、向 _仲裁委員會申請仲裁。十四、其他1、本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方通過郵第9頁 / 總共 20頁局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。3、本合同的變更和補充，

16、雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。5、本合同一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。甲方 ( 蓋章 ) ： _ 乙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人： _ 法定代表人： _住所地： _ 住所地： _簽約代表 ( 簽字 ) ：_ 簽約代表 ( 簽字 ) ： _2020-01-14小商品代理合同范文二集團有限公司 ( 以下簡稱甲方 ) 簽訂時間： ( 以下簡稱乙方 ) 簽訂地點：甲乙雙方本著真誠合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方 * 系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達成以下協(xié)議。一、共同遵守的原則第

17、 10頁 / 總共 20頁1、共同遵守產(chǎn)品質(zhì)量法 、消費者權(quán)益保護法 、反不正當競爭法等國家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營以達到滿足廣大消費者需求，獲取合理經(jīng)濟效益之目的。2、共同倡導 * 集團的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護、愛惜與宣傳 * 企業(yè)和品牌形象。二、乙方應具備的基本條件1、乙方必須具備相應經(jīng)營業(yè)務的店面、資金、人員及經(jīng)營能力。 2 、乙方須遵紀守法，文明經(jīng)營，按當?shù)毓ど?、稅務等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營手續(xù)，實行獨立經(jīng)營核算。三、商品代理權(quán)1、甲方將 * 系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金萬元，作為其經(jīng)營過程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無違約如數(shù)退

18、還。2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應相互監(jiān)督、 共同維護 * 品牌，不得進行竄貨傾銷或降抬價，如有發(fā)現(xiàn)且不聽甲方勸阻，不及時停止違規(guī)行為時，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責。4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營過程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒收其代理保證金。四、商品價格、運輸及結(jié)算方式第 11頁 / 總共 20頁1、商品的零售價和供應價由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級以上指定區(qū)域獨家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導價自行定價，但價格差

19、應在10%以內(nèi)，超出 10%應經(jīng)甲方批準。2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。3、甲方按統(tǒng)一供應價向乙方供貨，由甲方駐銷售部 ( 辦事處 ) 直接向乙方提供 * 系列產(chǎn)品 ( 具體品名、規(guī)格型號、數(shù)量、價格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫單或產(chǎn)品提( 銷 ) 貨單作為雙方的買賣合同) 。4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運，產(chǎn)品在運輸途中風險由乙方承擔。5、乙方每次提貨應以供應價付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時，甲方為支持乙方經(jīng)營給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項須在下次進貨前付清，如下次進貨時間未確定則乙方須當月月底

20、付清所有欠款( 必須每月結(jié)算一次) 。五、產(chǎn)品調(diào)換辦法1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20 款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。2、乙方自拿貨之日起天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。3、已售出部分或已有補貨的新款不得調(diào)換。4 、已過季的商品不得調(diào)換。5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。第 12頁 / 總共 20頁6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負責。8、乙方有權(quán)對甲方提供的商品( 處理品除外 ) 進行質(zhì)量驗收，確有質(zhì)量問題的應予以拒收或按( 三包 ) 規(guī)定處理。9、乙方在銷售過程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問

21、題，乙方可根據(jù)質(zhì)量 ( 三包 )規(guī)定進行處理，務必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認商品能否給予顧客調(diào)換時應拿回辦事處鑒定再行處理。10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按 三包 規(guī)定進行處理，另需憑銷售信譽單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。六、經(jīng)營管理規(guī)定1、經(jīng)甲方實地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務額( 供應價 ) 為 萬元。2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000 元至 3000 元人民幣。3、甲

22、方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營業(yè)面積，乙方應積極配合。4、乙方對已設定的(*)形象店員、柜臺、版面如有變更、增設或移動時，應提前向甲方提出申請備案。凡甲方統(tǒng)一設計的工程，乙方不得擅自更改。第 13頁 / 總共 20頁5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應取得甲方同意再實行。否則視其違約。6、甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進行有關(guān)資料、帳目、進銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對乙方銷售的商品進行調(diào)整，乙方應積極配合。7、為了更好的為組織貨源和了解市場產(chǎn)品動態(tài)提供市場一線信息，乙方必須把每天的銷售報表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進行電腦統(tǒng)計; 辦

23、事處將及時根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結(jié)構(gòu)及設定進行針對性的解決方法。七、開業(yè)籌劃及經(jīng)營指導1、甲方免費提供有關(guān)專賣店( 廳、柜 ) 形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費用由乙方承擔。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開業(yè)策劃及開業(yè)促銷活動。2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關(guān)幫助：有關(guān)專賣管理和培訓資料 ; 對乙方店長、導購員進行免費培訓; 廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料 ; 特許專賣或代理證明文件; 派專業(yè)管理人員對乙方進行周期性經(jīng)營指導。八、爭議的解決在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，雙方首先要進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機構(gòu)處理。合同未盡事宜，在執(zhí)行過程中友好協(xié)商解決

24、。本合同一式三份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。九、補充條款。第 14頁 / 總共 20頁本合同有效期為年月日至年月日止。( 以下無正文 )甲方 ( 蓋章 ) ： * 集團有限公司配貨中心：法定代表人 ( 簽字 ) ：委托代理人 (簽字) ： 地址：電話(傳真) ：乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 地址：電話(傳真)：小商品代理合同范文三甲方( 委托方 ) ：乙方( 代理方 )依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：一、 代理標的1、 代理項目名稱：項目位置：2、 代理標的相關(guān)文件：立

25、項批準文件復印件 ;土地使用權(quán)證復印件 ;建設用地規(guī)劃許可證復印件 ;建設工程規(guī)劃許可證復印件 ;施工許可證復印件 ;商品房預售許可證復印件 ;二、 甲方責任1、 在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目 五證 第 15頁 / 總共 20頁復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。2、 在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3 天內(nèi)，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。3、 在甲、乙雙方簽訂合同3 天內(nèi)，甲方向乙方提供商品房買賣合同樣本供乙

26、方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。4、本合同簽訂 5 日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處( 含裝修 ) 、項目沙盤、來電顯示電話4 部、飲水機3 臺、談判座椅4 套、辦公座椅3套、辦公電腦4 臺，沙發(fā)等物品 ; 乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價 ( 折舊后 ) 賠償 ; 售房部水、電、電話費由乙方承擔。5、 甲方須無條件配合乙方辦理商品房買賣合同的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。6、 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。7、 所有售

27、房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。8、 在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。9、 甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應配合處理好相關(guān)稅務事宜。第 16頁 / 總共 20頁10、 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。11、 有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。三、 乙方責任1、 保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策 ( 前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī) ) ，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任

28、造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。2、 負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。3、 負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。4、 負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。5、 負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。6、 有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。7、 本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。四、 代理內(nèi)容代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。五、 代理銷售提成 ( 傭金 ) 費用事宜

29、第 17頁 / 總共 20頁1、 顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功( 根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20 xx 元及 20 xx 元以內(nèi)由乙方自行處理 ) 。2、3、 傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。4、 甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：一次性付款，以全款付清。分期付款，以付清總房款的 50%。銀行按揭付款方式以 20%-30%為首期款。結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一