重慶警院民法法考輔導講義第12章　擔保物權(quán)

1、第12章?lián)Ｎ餀?quán)第一節(jié)擔保物權(quán)概述一、擔保物權(quán)的概念擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁；保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。一般來說，債務(wù)人對于自己負擔的債務(wù)，應當以其全部財產(chǎn)負履行義務(wù)，也即債務(wù)人的全部財產(chǎn)為其債務(wù)的總擔保。在債務(wù)不履行時，債權(quán)人得請求人民法院依法定程序變賣債務(wù)人的財產(chǎn)，以其價金清償債權(quán)。債權(quán)不具有排他性，因而對于同一債務(wù)人，不妨有同一內(nèi)容或不同內(nèi)容的數(shù)個

2、債權(quán)并存。對于同一債務(wù)人，可能發(fā)生負債超過其財產(chǎn)總額的情況；而一切債權(quán)都處于平等地位，其間并不發(fā)生順位(次序)的問題。同一債務(wù)人的數(shù)個債權(quán)人，對債務(wù)人的財產(chǎn)都平等享有權(quán)利：如果債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償總債權(quán)時，就要依各債權(quán)人的債權(quán)額按比例分配，債權(quán)人的債權(quán)就可能得不到完全清償。這是一方面。另一方面，債權(quán)也不具有追及性，在債務(wù)人讓與財產(chǎn)于他人時，該部分財產(chǎn)即失去擔保的性質(zhì)，因而可能發(fā)生債務(wù)人以讓與財產(chǎn)的行為而致?lián)p害于債權(quán)人的結(jié)果?？梢姡词箓鶆?wù)人現(xiàn)實有充分的財產(chǎn)負擔債務(wù)，但債務(wù)人可隨時增加債務(wù)額；又可隨時讓與財產(chǎn)于他人，債權(quán)人仍有債權(quán)得不到清償?shù)奈ｋU。債權(quán)人為避免這種危險，乃依靠特別擔保方法保障債

3、權(quán)。這種特別擔保方法有人的擔保、物上擔保、金錢擔保三種。對人擔保就是保證，金錢擔保指的是定金。物上擔保，即以債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)供履行債務(wù)的擔保，不論債務(wù)人是否負擔其他債務(wù)，也不論債務(wù)人是否將此擔保物讓與他人，債權(quán)人對此擔保物得優(yōu)先直接行使其權(quán)利，以之供債權(quán)清償。這即是擔保物權(quán)。二、擔保物權(quán)的特征擔保物權(quán)是傳統(tǒng)民法上典型的物權(quán)形式。在我國社會主義經(jīng)濟條件下，擔保物權(quán)制度的目的就是維護社會主義經(jīng)濟秩序和保護當事人的合法權(quán)益。擔保物權(quán)是以確保債務(wù)履行為目的，在債務(wù)人或第三人所有的特定財產(chǎn)上設(shè)定的一種物權(quán)。其特征在于：第一，擔保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔保物權(quán)的設(shè)立，是為了保證主債債務(wù)的履行

4、，使得債權(quán)人對于擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，所以它是對主債權(quán)效力的加強和補充。我國物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。第二，擔保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。擔保物權(quán)的標的物，必須是特定物(抵押物可以為不動產(chǎn)、動產(chǎn)，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則為動產(chǎn))，否則就無從由其

5、價值中優(yōu)先受清償。這里的特定，應解釋為在擔保物權(quán)的實行之時是特定的。所以，于將來實行之時為特定的標的物上設(shè)定擔保物權(quán)仍然有效，如以流動倉庫中的貨物為質(zhì)權(quán)標的物。第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。第三，擔保物權(quán)以支配擔保物的價值為內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。所不同的是，一般物權(quán)以對標的物實體的占有、使用、收益、處分為目的；而擔保物權(quán)則以標的物的價值確保債權(quán)的清償為目的，以就標的物取得一定的價值為內(nèi)容。擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的

6、履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。第四，擔保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。例如，抵押權(quán)人就債權(quán)的處分必須及于抵押權(quán)，抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)讓與他人而自己保留債權(quán)；也不得將債權(quán)讓與他人而自己保留抵押權(quán)；更不得將債權(quán)與抵押權(quán)分別讓與兩人。所謂擔保物權(quán)的不可分性，是指擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的債權(quán)人得就擔保物的全部行使其權(quán)利。這體現(xiàn)在：債權(quán)一部分消滅，如清償、讓與，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔保物全部行使權(quán)利；擔保物一部分滅失，殘存部分仍擔保債權(quán)全部；分期履行的債權(quán)，已屆履行期的部分未履行時，債權(quán)人就全

7、部擔保物有優(yōu)先受償權(quán)。擔保物權(quán)設(shè)定后，擔保物價格上漲，債務(wù)人就無權(quán)要求減少擔保物；反之，擔保物價格下跌，債務(wù)人也無提供補充擔保的義務(wù)。被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形的，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。第二節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念抵押權(quán)是對于債務(wù)

8、人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。抵押權(quán)是擔保物權(quán)。抵押權(quán)是抵押權(quán)人直接對物享有的權(quán)利，可以對抗物的所有人及第三人。因此抵押權(quán)是一種物權(quán)，但其目的在于擔保債的履行，而不在于對物的使用和收益。抵押權(quán)的標的物是債務(wù)人或第三人提供擔保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)。抵押物主要是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人提供的抵押物上設(shè)定的，要債權(quán)人(抵押權(quán)人)與債務(wù)人或第三人就抵押物設(shè)定抵押權(quán)進行約定。在這一點上，它與依法律規(guī)定當然地產(chǎn)生的留置權(quán)有所不同。抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標的物占有。抵押權(quán)的成立不以對標的物的占有為要件。抵押人不必將抵押物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，而由自

9、己繼續(xù)對抵押物進行使用、收益、處分，發(fā)揮物的效用。抵押權(quán)是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法律以抵押物折價或從抵押物的變賣價金中優(yōu)先得到清償：抵押權(quán)人得排除無抵押權(quán)的債權(quán)人就抵押物優(yōu)先受償；次序在先的抵押權(quán)人比次序在后的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。二、抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)依抵押行為而設(shè)立。抵押行為是當事人(主債權(quán)人和主債務(wù)人或第三人)以意思表示設(shè)定抵押權(quán)的雙方民事行為，其具體表現(xiàn)形式為抵押合同。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。(一)抵押合同的內(nèi)容當事人簽訂的抵押合同一般應當包括以下內(nèi)容：(1)被擔保的主債權(quán)的種類和數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)

10、的期限。(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬。(4)抵押擔保的范圍。抵押權(quán)所擔保的范圍包括原債權(quán)及利息、抵押權(quán)實現(xiàn)費用、違約金和損害賠償金。對于抵押擔保的范圍，當事人可以有特別約定。(5)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備上述內(nèi)容時，當事人可以補正。對抵押合同的補正，亦必須符合法律要求的登記或其他形式要件方為有效。但是，抵押合同對被擔保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或依法推定的，抵押不成立。當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定在債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押合同中有

11、上述約定內(nèi)容的無效，但該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分的效力。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，該抵押應為有效。另外，按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共同共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。債務(wù)人有多個普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時，債權(quán)人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或部分財產(chǎn)抵押給了該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請求法

12、院撤銷該抵押行為。(二)抵押登記由于抵押權(quán)的設(shè)立，其法律效果不僅直接涉及抵押人和抵押權(quán)人，而且還及于抵押人的一般債權(quán)人和其他與抵押物有利害關(guān)系的人。因此，法律對抵押權(quán)的設(shè)立，要求具備嚴格的形式要件：1必須辦理抵押物登記的財產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下述財產(chǎn)的抵押，應當辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記時發(fā)生效力：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營權(quán)；(4)正在建造的建筑物。上述登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。當事人在同一天在不同的法定

13、登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進行連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權(quán)的順序。當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。2自愿辦理抵押物登記的財產(chǎn)。當事人以上述之外的其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。這一類的抵押物種類包括：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成

14、品、產(chǎn)品；(2)交通工具；(3)正在建造的船舶、航空器；(4)企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者將現(xiàn)有的以及將來的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品等動產(chǎn)抵押，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)亦自抵押合同生效時發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。但是，辦理登記，仍不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。當事人辦理抵押物登記，應當向登記部門提交主合同和抵押合同以及抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證書等文件或其復印件。登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。(三)抵押權(quán)的標的抵押權(quán)的標的，習慣上稱為抵押物。它是指債務(wù)人或第三人提供擔保的財產(chǎn)。下列財產(chǎn)可以作為抵押物

15、：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，該抵押應為有效。以法定程序確定為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。另外，以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。但在此種情況下當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。(2)機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。(3)建設(shè)用地使用權(quán)。(4)正在建造的建筑物、船舶、航空器，。(5)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。(6)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。例如，當事人以農(nóng)作物進行抵押。此

16、時需注意的是，當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。對于上述財產(chǎn)，抵押人既可以將其中的一項財產(chǎn)單獨抵押，也可以將幾項財產(chǎn)一并抵押。在將幾項財產(chǎn)一并抵押時，抵押財產(chǎn)的范圍應當以登記的財產(chǎn)為準。抵押財產(chǎn)的價值在抵押權(quán)實現(xiàn)時予以確定。經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)在的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。此種抵押的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(3)當事人約

17、定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；(4)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。但這種抵押不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。抵押權(quán)所擔保的債權(quán)超出其抵押物的價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ８鶕?jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定

18、可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。(四)抵押權(quán)的范圍1抵押權(quán)所擔保的債權(quán)的范圍。抵押權(quán)所擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，從其約定。主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)；主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵

19、押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔擔保責任。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定的價值的，應當按抵押物實現(xiàn)的價值進行清償；不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的按照實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。2抵押物的范圍。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金；抵押物所有人為附合物、混合

20、物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息和法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。孳息應當先充抵收取孳息的費用。三、抵押權(quán)當事人的權(quán)利(一)抵押人的權(quán)利抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，

21、仍享有對抵押物的使用、收益和處分權(quán)。但是，抵押人在行使上述權(quán)利時，必然要受到已設(shè)定的抵押權(quán)的一定影響：1雖然抵押人在一般情況下仍然收取抵押物的孳息；但債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起。抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。自扣押之日起抵押權(quán)人收取的自然孳息和法定孳息，按照收取孳息的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)的順序清償。2抵押人的處分權(quán)。由于事實上的處分往往會改變抵押物的物質(zhì)形態(tài)，會涉及抵押權(quán)人的利益；因此，除了對抵押物進行有益的保存

22、、改良行為外，抵押人一般不得對抵押物進行事實上的處分。而法律上的處分由于抵押權(quán)具有優(yōu)先的性質(zhì)，這種處分一般不會影響抵押權(quán)人的利益；所以抵押人仍可行使其法律上的處分權(quán)。主要有：(1)仍可就抵押物為他人設(shè)定抵押權(quán)。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)則清償：第一，抵押權(quán)都已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；第二，抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；第三，抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。(2)仍可轉(zhuǎn)讓其抵押物。在抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

23、的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。(3)仍可出租其抵押物。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵

24、押的，抵押人對出租抵押物給承租人造成的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成的承租人的損失，由承租人自己承擔。(二)抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利主要有以下幾項：1抵押物的保全。由于抵押權(quán)人并不直接占有抵押物，因此法律賦予抵押權(quán)人保全抵押物的權(quán)利。在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。如果因抵押人的行為使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的原狀，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人

25、因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。抵押物被依法繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。2抵押權(quán)的處分。抵押權(quán)人可以讓與其抵押權(quán)，或就抵押權(quán)為他人提供擔保。但由于抵押權(quán)的從屬性，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔保。抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的

26、，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。3優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或以拍賣、變賣后的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。如果抵押物滅失、毀損或者被征用的，抵押權(quán)所擔保的債權(quán)又未屆清

27、償期的，抵押權(quán)人可以請求法院對保險金、賠償金或者補償金等采取保全措施。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)是在債權(quán)已屆清償期而沒有清償時，抵押權(quán)人就抵押物受償?shù)男袨椤５盅簷?quán)的作用就在于擔保債權(quán)受償，因此，抵押權(quán)的實現(xiàn)是發(fā)揮抵押權(quán)的作用的方式和途徑。(一)抵押權(quán)實現(xiàn)的要件抵押權(quán)的實現(xiàn)，必須具備以下要件：1須抵押權(quán)有效存在。抵押權(quán)的實現(xiàn)，必須抵押權(quán)有效存在。如果抵押權(quán)無效，如法律規(guī)定應登記設(shè)立的抵押權(quán)未經(jīng)登記，或抵押權(quán)已經(jīng)消滅，或抵押權(quán)人已經(jīng)拋棄抵押權(quán)，則不能實現(xiàn)。2須債務(wù)已屆清償期。抵押權(quán)只是擔保債務(wù)履行的方法，在債務(wù)清償期未到，債務(wù)人還不必履行債務(wù)時，抵押權(quán)人自然沒有實現(xiàn)其抵押權(quán)的權(quán)利。如果債務(wù)已屆清

28、償期，債務(wù)人已如期履行債務(wù)時，抵押權(quán)所擔保的債權(quán)消滅，抵押權(quán)自應隨之消滅。只有在債務(wù)已屆清償期，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人才可以實現(xiàn)其抵押權(quán)。(二)抵押權(quán)實現(xiàn)的方法債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。據(jù)此，抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種：1拍賣。抵押權(quán)人在債權(quán)已屆清償期而未受清償時，可以依一定的程序拍賣抵押物，就其所賣得的價金進行受償。拍賣抵押物所得的價金，在扣

29、除拍賣費用以后交給抵押權(quán)人。如果抵押權(quán)人有數(shù)人時，應按其抵押權(quán)的次序分配，次序在先的優(yōu)先受償，次序相同的按債權(quán)額的比例受償。抵押權(quán)人就價金受償后，其債權(quán)、抵押權(quán)即歸于消滅。如果價金超過抵押權(quán)人應受償?shù)膫鶛?quán)額的，應將受償后的剩余部分交付抵押人。當然抵押權(quán)人分配的抵押物價金不足以清償其債權(quán)額時，債權(quán)已受清償?shù)牟糠窒麥?，其余部分仍存續(xù)；但抵押權(quán)卻因抵押物的拍賣而消滅。抵押物被拍賣后，抵押人對于抵押物的所有權(quán)消滅。如果抵押物是由抵押人自己提供的，抵押物所有權(quán)雖然消滅，但其債務(wù)已經(jīng)得到清償，當然沒有其他問題；如果抵押物是由第三人提供的，該第三人是物上保證人，在其抵押物所有權(quán)因拍賣喪失時，等于是代替?zhèn)鶆?wù)人

30、履行債務(wù)，那么該第三人有權(quán)依保證的規(guī)定，在其代為清償?shù)姆秶鷥?nèi)，對債務(wù)人享有求償權(quán)。2折價。在債權(quán)清償期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人訂立合同，由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，將抵押物價值高于債權(quán)額的部分返還抵押人。在抵押物上有數(shù)個抵押權(quán)時，如果由在先次序的抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，應當由第三人(如會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所)對抵押物價值進行評估，從而確定該抵押權(quán)人應當返還給抵押人的價款數(shù)額，以免損害其他抵押權(quán)人的利益。抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價。但是，該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。當然，抵押權(quán)人在債務(wù)

31、履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。3變賣。這是指在抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物，也不愿意取得抵押物的所有權(quán)，可以用一般的買賣方法，將抵押物出賣，以賣得價金受償。(三)清償債權(quán)抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)

32、用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，或者依照物權(quán)法第183條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。(四)抵押權(quán)的實現(xiàn)與訴訟時效由于抵押權(quán)是擔保債權(quán)的，因而在抵押權(quán)所擔保的債權(quán)因訴訟時效而喪失勝訴權(quán)時，對擔保該債權(quán)的抵押權(quán)產(chǎn)生什么樣的效果，則不無疑問。如日本民法典第396條規(guī)定：“抵押權(quán)，除非與其擔保的債權(quán)同時，不因時效而對債務(wù)人及抵押人消滅?！钡?，抵押權(quán)不受消滅時效的限制，也就意味著債權(quán)人在

33、債權(quán)消滅時效過后的任何時候都可以行使抵押權(quán)。這對于抵押人未免過于苛刻；而且，抵押權(quán)人長期怠于行使其權(quán)利，法律對之也無特別加以保護的必要。因而，許多國家的立法都對主債權(quán)的消滅時效過后的抵押權(quán)的行使給予一定的限制。這種限制主要有兩種方法：一是規(guī)定抵押權(quán)得因除權(quán)判決而消滅，如德國民法典第1170條、第1171條的規(guī)定，在宣告除權(quán)判決后，已向抵押權(quán)人交付的抵押權(quán)證書喪失其效力。二是規(guī)定抵押權(quán)的除斥期間。如我國臺灣地區(qū)“民法”第880條規(guī)定：“以抵押權(quán)擔保之債權(quán)，其請求權(quán)已因時效而消滅，如抵押權(quán)人于消滅時效完成后，五年間不行使其抵押權(quán)者，其抵押權(quán)消滅?！蔽覈餀?quán)法規(guī)定，抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行

34、使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。五、抵押權(quán)的終止出現(xiàn)下列情況之一的，抵押權(quán)即終止其效力：1主債權(quán)消滅。抵押權(quán)為擔保主債權(quán)而存在。如果主債權(quán)因清償、抵銷、免除等原因消滅時，抵押權(quán)應當隨之消滅。2抵押物滅失。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅；但因抵押物滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。3抵押權(quán)實行。抵押權(quán)人對于抵押物已經(jīng)實行其抵押權(quán)，無論其債權(quán)是否得到全部清償，抵押權(quán)都歸于消滅。六、特殊抵押權(quán)(一)共同抵押共同抵押是為同一債權(quán)就數(shù)個物設(shè)定的抵押。在共同抵押中，數(shù)個物并不是本身結(jié)合而視為一物，而是在擔保同一債權(quán)的目的上互相結(jié)合擔保債權(quán)。所以共同抵押與一般抵押不同，是一種特殊的抵押。共同抵押所擔保的債

35、權(quán)已屆清償期而未受清償?shù)模瑐鶛?quán)人可以就供擔保的不動產(chǎn)進行清償。債權(quán)人的這種受清償?shù)臋?quán)利因是否限定各個抵押物的負擔金額而有不同：1如果限定了各個抵押物的負擔金額時，應當按照當事人的約定，就各個抵押物的賣得價金分別就其負擔金額進行清償。例如甲對乙享有債權(quán)20萬元：在乙的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，約定負擔12萬元；同時在丙的房屋上也設(shè)定了抵押權(quán)，約定負擔8萬元。在抵押權(quán)實行時，盡管拍賣乙的抵押房屋就能清償債權(quán)，但也不能僅拍賣乙的房屋，而應將乙抵押的房屋和丙抵押的房屋一同拍賣，甲就乙的房屋的拍賣價金受償12萬元，而就丙的房屋的拍賣價金受償8萬元。之所以要這樣做，不僅在于要保護當事人間的約定，更在于要保護抵押

36、物上后次序的抵押權(quán)人的利益。例如，上例中乙的房屋上還有后次序的抵押權(quán)人，甲如果僅就乙的房屋價金受償，后次序的抵押權(quán)人就可能不能受償或不能完全受償。這種限定各個抵押物負擔金額的抵押，嚴格地講，不是真正的共同抵押；因為各個抵押人間沒有連帶關(guān)系，各個抵押物對于同一債權(quán)是分別擔保，與可分之債相似。2如果未限定各個抵押物的負擔金額的，抵押權(quán)人原則上可以任意就設(shè)定共同抵押的某個抵押物的賣得價金受償。如上例中甲既可拍賣乙抵押的房屋清償全部債權(quán)，也可以拍賣丙抵押的房屋清償全部債權(quán)。如果乙抵押的房屋的賣得價金不足以清償全部債權(quán)的，甲還得拍賣丙的房屋進行清償；反之亦然?？梢娺@種抵押，每個不動產(chǎn)都擔保債權(quán)的全部。這

37、才是真正的共同抵押，亦稱為連帶抵押。連帶抵押加強了抵押權(quán)的效力，對抵押權(quán)人有利。但如果在不動產(chǎn)上有后次序的抵押權(quán)人時，就會發(fā)生不公平的結(jié)果；因為在共同抵押權(quán)人選定了某一不動產(chǎn)受償時，該不動產(chǎn)的后次序的抵押權(quán)就可能不能受償或不能完全受償。在我國司法實踐中，同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔擔保責任以后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。(二)最高額抵押最高額抵押是對于將來發(fā)生的債權(quán)，預先確定一最高的限度，設(shè)定的抵押權(quán)。一般抵押權(quán)是先有債權(quán)，然后再設(shè)定抵押權(quán)；

38、而最高額抵押是為將來的債權(quán)而設(shè)定的抵押。不過將來發(fā)生的債權(quán)，有的其債權(quán)額現(xiàn)在已經(jīng)確定，如附延緩條件的債權(quán)，為這種債權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)本質(zhì)上仍是一般抵押權(quán)。但有的將來發(fā)生的債權(quán)其債權(quán)額現(xiàn)在尚未確定，對這種債權(quán)的擔保，是預先確定一個最高限額作為抵押物擔保的范圍標準，這才是最高額抵押。擔保法第59條規(guī)定的最高額抵押，是抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔保。最高額抵押，可以為借款合同或債權(quán)人與債務(wù)人就某一項商品在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易的合同而發(fā)生的債權(quán)設(shè)定。其設(shè)定需要當事人之間訂立抵押合同。最高限額并不是實際擔保的債權(quán)額。因而在實行抵押權(quán)時，應當確定實際擔保的債

39、權(quán)數(shù)額，確定該數(shù)額的時間為決算期。如果抵押合同沒有約定決算期，一般是在債權(quán)關(guān)系終了時確定債權(quán)額。另外，如果抵押合同中約定了最高額抵押的存續(xù)期間，該期間就是決算期。最高額抵押的設(shè)定，亦須進行登記。最高額抵押所擔保的債權(quán)，只有在決算期屆滿時才能確定其數(shù)額。此時如果債權(quán)額超過最高額時，即以該最高額為抵押權(quán)所擔保的數(shù)額，其超過部分應為無抵押擔保的債權(quán)；如果決算期時債權(quán)額比最高額低時，就以實際發(fā)生的債權(quán)額為抵押權(quán)所擔保的數(shù)額。值得注意的是，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。但是我國物權(quán)法規(guī)定，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事

40、人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，最高額抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情形下確定：(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿；(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；(3)新的債權(quán)不可能發(fā)生；(4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押；(5)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；(6)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形?；谧罡哳~抵押的一些特殊性，物權(quán)法規(guī)定，最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。另外，最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)

41、額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。最高額抵押除了法律對其有特別規(guī)定以外，應當適用法律關(guān)于抵押權(quán)的一般規(guī)定。(三)財團抵押財團抵押的標的不是某一個物，也不同于共同抵押，而是將企業(yè)現(xiàn)有的財產(chǎn)包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他權(quán)利視為一個整體，于其上成立抵押權(quán)。企業(yè)財團是由眾多具體財產(chǎn)構(gòu)成的財產(chǎn)的集合體。這個集合體有其獨立的、特殊的價值，往往高于各個財產(chǎn)單獨價值的總和。因而，以財團為標的，往往比單獨于各個財產(chǎn)上分別設(shè)定抵押的效益更好。這也是財團抵押的優(yōu)勢所在。擔保法第34條第2項在規(guī)定抵押物的范圍時，規(guī)定多項財產(chǎn)可以一并抵押。這可以認為在我國擔保法上沒有排除設(shè)定財團抵押。第三節(jié)質(zhì)權(quán)一、質(zhì)權(quán)的概念質(zhì)

42、權(quán)，是指為了擔保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)是為擔保債權(quán)的履行而設(shè)定的，是從屬于主債權(quán)的擔保物權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人可以就質(zhì)物優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是一種動產(chǎn)物權(quán)，對不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)也不得設(shè)定質(zhì)權(quán)。另外，權(quán)利也可以成為質(zhì)權(quán)的標的，稱權(quán)利質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)以占有標的物為成立要件。在設(shè)立質(zhì)權(quán)時，出質(zhì)人(債務(wù)人或第三人)應當將質(zhì)物的占有移交給債權(quán)人。我國民間的當鋪，亦稱為典當行、典賣行，實際是專門從事質(zhì)押營業(yè)的，其享有的權(quán)利稱之為營業(yè)質(zhì)，即債務(wù)人以一定的財物(稱

43、為當物或質(zhì)物)交付于債權(quán)人(當鋪)做擔保，向債權(quán)人借貸一定數(shù)額的金錢，于一定期限內(nèi)(回贖期限)內(nèi)，債務(wù)人清償債務(wù)后即取回擔保物；于期限屆滿后，債務(wù)人不清償時，擔保物即歸債權(quán)人所有，或者由債權(quán)人以當物的價值優(yōu)先受清償。可見，這種營業(yè)質(zhì)不同于典權(quán)。典權(quán)雖然有擔保的作用，但就其基本性質(zhì)而言，屬于用益物權(quán)。營業(yè)質(zhì)也不同于質(zhì)權(quán)。在質(zhì)權(quán)中是禁止當事人約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)為質(zhì)權(quán)人所有的，而營業(yè)質(zhì)則不受此限制。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，是以動產(chǎn)為其標的物的質(zhì)權(quán)。(一)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立1質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)的設(shè)立，通常都是以合同進行的。當事人簽訂的質(zhì)權(quán)合同應采用書面形式，一般應當包括以下內(nèi)

44、容：(1)被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。(4)質(zhì)權(quán)的擔保范圍。質(zhì)權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。但質(zhì)權(quán)合同另有約定的，按照約定。(5)質(zhì)物移交的時間。(6)當事人認為需要約定的其他事項。質(zhì)權(quán)合同不完全具備上述內(nèi)容的，當事人可以補正。質(zhì)押關(guān)系的當事人是質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人。質(zhì)權(quán)人即質(zhì)權(quán)所擔保債權(quán)的債權(quán)人。出質(zhì)人即提供質(zhì)物的人，一般即是債務(wù)人自己；但第三人也可以用自己的財產(chǎn)為他人設(shè)定質(zhì)權(quán)。但是，出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人

45、造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任。在質(zhì)權(quán)合同中，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人不得約定在債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。質(zhì)押合同中的此種約定無效，但該部分內(nèi)容的無效不影響質(zhì)押合同其他部分內(nèi)容的效力。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。最高額質(zhì)權(quán)除適用物權(quán)法動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的有關(guān)規(guī)定外，參照物權(quán)法最高額抵押權(quán)的規(guī)定。2質(zhì)物及其交付。質(zhì)物一般是各類動產(chǎn)，但債務(wù)人或第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化以后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)合同為要物合同，即質(zhì)權(quán)合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效；出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同

46、自書面通知送達占有人時視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財產(chǎn)的，該行為無效；出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應當根據(jù)其過錯承擔賠償責任。質(zhì)押合同中對質(zhì)押財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準。質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財產(chǎn)損害的，應由出質(zhì)人承擔賠償責任；但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以就質(zhì)物的全部行使其質(zhì)權(quán)。質(zhì)物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，質(zhì)權(quán)人可以就分割或轉(zhuǎn)讓后

47、的質(zhì)物行使質(zhì)權(quán)。質(zhì)物因附合、混合或者加工使質(zhì)物的所有權(quán)為第三人所有的，質(zhì)權(quán)的效力及于補償金；質(zhì)物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，質(zhì)權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與質(zhì)物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，質(zhì)權(quán)的效力及于出質(zhì)人對共有物享有的份額。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物交付于質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。孳息應當先充抵收取孳息的費用。3質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)的范圍。質(zhì)權(quán)所擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，從其約定。主債權(quán)被分

48、割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使質(zhì)權(quán)；主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，出質(zhì)人仍以其質(zhì)物擔保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供質(zhì)物的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)出質(zhì)人書面同意的，出質(zhì)人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔擔保責任。在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，質(zhì)物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于質(zhì)權(quán)設(shè)定時約定的價值的，應當按質(zhì)物實現(xiàn)的價值進行清償；不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，質(zhì)物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的按照實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。(二)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當事人的權(quán)利和義務(wù)1質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。(1)占有質(zhì)物。對質(zhì)物的占有，既是質(zhì)權(quán)的成立要件，也是質(zhì)權(quán)

49、的存續(xù)要件。質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使其權(quán)利。質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還給出質(zhì)人后，即不可以其質(zhì)權(quán)對抗第三人。但是，因不可歸責于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有的，質(zhì)權(quán)人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質(zhì)物。(2)收取孳息。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，但質(zhì)權(quán)合同另有約定的除外。質(zhì)權(quán)人收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用，其次用于主債權(quán)的利息、主債權(quán)的清償。(3)質(zhì)權(quán)的保全。因不能歸責于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價

50、款提前清償債務(wù)或者提存。(4)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。質(zhì)物折價或拍賣、變賣以后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。(5)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應當在原質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定的質(zhì)權(quán)無效。

51、質(zhì)權(quán)人對于因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔賠償責任。(6)放棄質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。2出質(zhì)人的權(quán)利。(1)出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失時，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔民事責任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。在此種情況下將質(zhì)物提存的，提存費用由質(zhì)權(quán)人承擔。同時，出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應當扣除未到期部分的利息。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造

52、成損失的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。(2)出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。(3)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。(4)出質(zhì)人如果是債務(wù)人以外的第三人，該第三人代為清償債權(quán)或因質(zhì)權(quán)實行喪失質(zhì)物的所有權(quán)時，有權(quán)向債務(wù)人追償。(5)債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價格下跌的，由此造成的損失，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人予以賠償。三、權(quán)

53、利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)是為了擔保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)除了一些特殊問題外，準用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。因此，權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種準質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的是權(quán)利，但不是說任何權(quán)利都可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的。能夠作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的的權(quán)利，在性質(zhì)上必須具有下列特點：(1)必須是財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)及無體財產(chǎn)權(quán)等可以用金錢價格評估的權(quán)利。自然人、法人的人格權(quán)、身份權(quán)等人身權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓，也就不能作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的。(2)必須是可讓與的財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)權(quán)有可讓與的。有不可讓與的。只有可讓與的財產(chǎn)權(quán)才可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標的。設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，目的是就該權(quán)利受償。如果該權(quán)利不能讓與，不僅不能就該權(quán)利

54、的變賣價金受償，也不能由質(zhì)權(quán)人取得權(quán)利。這樣的權(quán)利質(zhì)權(quán)就毫無意義。(3)必須是不違背質(zhì)權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)。質(zhì)權(quán)是動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，不動產(chǎn)原則上不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。因此不動產(chǎn)物權(quán)，如典權(quán)、地上權(quán)，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)?？梢宰鳛闄?quán)利質(zhì)權(quán)的標的的權(quán)利，具體地講有以下幾類：1匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單。以該等權(quán)利出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時發(fā)生效力。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時發(fā)生效力。以載明兌現(xiàn)或提貨日期的匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，其兌現(xiàn)或提貨日期先于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或提

55、取的貨物用于提前清償所擔保的債權(quán)或向與出質(zhì)人約定的第三人提存；其兌現(xiàn)或提貨日期后于債務(wù)履行期的，質(zhì)權(quán)人只能在兌現(xiàn)或者提貨日期屆滿時兌現(xiàn)款項或提取貨物。以匯票、支票、本票等票據(jù)或公司債券出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書“質(zhì)押”字樣，這種票據(jù)或債券的質(zhì)權(quán)不可以對抗第三人。以票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效。以存款單出質(zhì)的，簽發(fā)銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的，銀行應當承擔民事責任。2依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時發(fā)生效力。以其他股權(quán)出質(zhì)

56、的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時發(fā)生效力。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。以依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)的效力及于基金份額、股權(quán)的法定孳息。3依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。以該等知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應當訂立書面合同，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時發(fā)生效力。上述知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用；但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費、許可費應當向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)，或向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人

57、提存。出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓或許可他人使用已出質(zhì)的權(quán)利的，應是無效行為。因此給質(zhì)權(quán)人或者第三人造成損失的，由出質(zhì)人承擔民事責任。4應收賬款。以應收賬款出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同，質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時發(fā)生效力。應收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應收賬款所得的價款，應當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。5法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他權(quán)利。例如，公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)，亦可設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)。第四節(jié)留置權(quán)一、留置權(quán)的概念留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債

58、務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是以動產(chǎn)為標的物的擔保物權(quán)。留置權(quán)的作用，在于擔保債權(quán)受償，而不在于對物的使用、收益，因此留置權(quán)是一種擔保物權(quán)。留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)是指債權(quán)人對于自己的債權(quán)受清償前，拒絕返還所占有的債務(wù)人的動產(chǎn)的權(quán)利。在債務(wù)人超過法定期限仍不履行債務(wù)時，債權(quán)人即可就留置物受償，以滿足其債權(quán)。留置權(quán)是一種法定擔保物權(quán)。留置權(quán)在符合一定的條件時，依法律的規(guī)定產(chǎn)生，而不是依當事人之間的協(xié)議設(shè)定的。擔保法規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但當事人可以在合同中約定排除留置權(quán)。另外，留置權(quán)也具有從屬

59、性、不可分性和物上代位性等擔保物權(quán)的共同屬性。二、留置權(quán)的取得留置權(quán)的取得，是基于法律規(guī)定。只有在符合法律規(guī)定的條件下，債權(quán)人才取得留置權(quán)。這些條件可以分為積極要件和消極要件。(一)留置權(quán)取得的積極要件留置權(quán)取得的積極要件，是留置權(quán)的取得所應具有的事實。這主要有以下幾項：1須債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)。留置權(quán)的目的，在于擔保債的履行，因此享有留置權(quán)的應當是債權(quán)人。至于債權(quán)的發(fā)生原因，依擔保法第84條的規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)的取得，債權(quán)人須合法占有債務(wù)人的財產(chǎn)，其占有方式是直接占有還是間接占有均可。但單純的持有，如雇用人操持家務(wù)

60、，則其在工作中使用家中的器具，是持有而不是占有，故不能成立留置權(quán)。債務(wù)人代債權(quán)人占有留置物的，留置權(quán)不成立。債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知道債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以依法享有留置權(quán)。2須債權(quán)已屆清償期。債權(quán)人雖占有債務(wù)人的動產(chǎn)；但在債權(quán)尚未屆清償期時，因此時尚不發(fā)生債務(wù)人不履行債務(wù)的問題，不發(fā)生留置權(quán)。只有在債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人仍不履行債務(wù)時，債權(quán)人才可以留置債務(wù)人的動產(chǎn)。債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付占有標的物的義務(wù)已屆清償期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。3須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系。債權(quán)人所占有的債務(wù)人的動產(chǎn)必須與其債權(quán)的發(fā)生有牽