平潭奧體中心建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(初稿)1215

1、.PAGE ：.；GXTC-ZXA2-1530*平潭奧體中心建立工程可行性研討報(bào)告建立單位： 編制單位：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份編制日期：二一五年十二月委托單位： 編制單位：國(guó)信招標(biāo)集團(tuán)股份工程咨詢資歷證書編號(hào)：工咨甲20210070066公司審定： 唐小平 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師公司 楊曉敏 高級(jí)工程師注冊(cè)咨詢工程師投資張海平 高級(jí)工程師注冊(cè)咨詢工程師投資部門 楊曉敏 高級(jí)工程師注冊(cè)咨詢工程師投資工程經(jīng)理： 胡玉濤 工程師注冊(cè)咨詢工程師投資工程組成員：閆 星 工程師王 嵩 工程師劉亞楠 工程師目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc437960130 第一章 總論 PAGEREF

2、 _Toc437960130 h 1 HYPERLINK l _Toc437960131 1.1 工程概略 PAGEREF _Toc437960131 h 1 HYPERLINK l _Toc437960132 1.2工程建立單位概略 PAGEREF _Toc437960132 h 2 HYPERLINK l _Toc437960133 1.3工程提出的理由與過程 PAGEREF _Toc437960133 h 3 HYPERLINK l _Toc437960134 1.4報(bào)告編制根據(jù) PAGEREF _Toc437960134 h 3 HYPERLINK l _Toc437960 第二章 工

3、程建立背景與必要性 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 2.1工程建立背景 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 2.2工程建立必要性 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 第三章 需求分析與建立規(guī)模 PAGEREF _Toc437960 h 10 HYPERLINK l _Toc437960 3.1現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc437960 h 10 HYPERLINK l _Toc437960140 3.2需求分析 PAGERE

4、F _Toc437960140 h 10 HYPERLINK l _Toc437960141 3.3建立規(guī)模 PAGEREF _Toc437960141 h 11 HYPERLINK l _Toc437960142 第四章 場(chǎng)址選擇 PAGEREF _Toc437960142 h 12 HYPERLINK l _Toc437960143 4.1 建立地點(diǎn) PAGEREF _Toc437960143 h 12 HYPERLINK l _Toc437960144 4.2規(guī)劃定位及方案比選 PAGEREF _Toc437960144 h 12 HYPERLINK l _Toc437960145 4.

5、3 主要建立條件 PAGEREF _Toc437960145 h 15 HYPERLINK l _Toc437960146 第五章 建立方案 PAGEREF _Toc437960146 h 17 HYPERLINK l _Toc437960147 5.1設(shè)計(jì)方案指點(diǎn)思想及原那么 PAGEREF _Toc437960147 h 17 HYPERLINK l _Toc437960148 5.2 建筑設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc437960148 h 18 HYPERLINK l _Toc437960149 5.3 構(gòu)造工程方案 PAGEREF _Toc437960149 h 21 HYPER

6、LINK l _Toc437960150 5.4 給排水工程方案 PAGEREF _Toc437960150 h 22 HYPERLINK l _Toc437960151 5.5 暖通空調(diào)工程方案 PAGEREF _Toc437960151 h 26 HYPERLINK l _Toc437960152 5.6 強(qiáng)電工程方案 PAGEREF _Toc437960152 h 28 HYPERLINK l _Toc437960153 5.7弱電工程方案 PAGEREF _Toc437960153 h 31 HYPERLINK l _Toc437960154 5.8室內(nèi)聲學(xué)設(shè)計(jì) PAGEREF _To

7、c437960154 h 36 HYPERLINK l _Toc437960155 第六章 節(jié)能節(jié)水及環(huán)境維護(hù) PAGEREF _Toc437960155 h 38 HYPERLINK l _Toc437960156 6.1 節(jié)能節(jié)水 PAGEREF _Toc437960156 h 38 HYPERLINK l _Toc437960157 6.2 環(huán)境維護(hù) PAGEREF _Toc437960157 h 40 HYPERLINK l _Toc437960158 第七章 勞動(dòng)平安 PAGEREF _Toc437960158 h 44 HYPERLINK l _Toc437960159 7.1 勞

8、動(dòng)平安 PAGEREF _Toc437960159 h 44 HYPERLINK l _Toc437960160 第八章 工程招招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc437960160 h 46 HYPERLINK l _Toc437960161 8.1招標(biāo)根據(jù) PAGEREF _Toc437960161 h 46 HYPERLINK l _Toc437960162 8.2招標(biāo)原那么 PAGEREF _Toc437960162 h 46 HYPERLINK l _Toc437960163 8.3招標(biāo)組織方式 PAGEREF _Toc437960163 h 46 HYPERLINK l _Toc43

9、7960164 8.4招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc437960164 h 46 HYPERLINK l _Toc437960165 8.5招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc437960165 h 47 HYPERLINK l _Toc437960166 第九章 工程管理及實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc437960166 h 49 HYPERLINK l _Toc437960167 9.1 工程建立管理 PAGEREF _Toc437960167 h 49 HYPERLINK l _Toc437960168 9.2 工程資金管理 PAGEREF _Toc437960168 h 49 H

10、YPERLINK l _Toc437960169 9.3 工程質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc437960169 h 50 HYPERLINK l _Toc437960170 9.4 工程實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc437960170 h 50 HYPERLINK l _Toc437960171 第十章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc437960171 h 52 HYPERLINK l _Toc437960172 10.1 投資估算 PAGEREF _Toc437960172 h 52 HYPERLINK l _Toc437960173 10.2 資金籌措 PAGEREF

11、 _Toc437960173 h 53 HYPERLINK l _Toc437960174 10.3 編制闡明 PAGEREF _Toc437960174 h 53 HYPERLINK l _Toc437960175 第十一章 社會(huì)效益 PAGEREF _Toc437960175 h 55 HYPERLINK l _Toc437960176 第十二章 結(jié)論 PAGEREF _Toc437960176 h 56 HYPERLINK l _Toc437960177 12.1結(jié)論 PAGEREF _Toc437960177 h 56 HYPERLINK l _Toc437960178 12.2建議

12、PAGEREF _Toc437960178 h 56 PAGE 57第一章 總論1.1 工程概略1.1.1工程稱號(hào)平潭奧體中心建立工程1.1.2建立單位1.1.3工程建立地點(diǎn)本工程建立地點(diǎn)位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部的竹嶼組團(tuán)福平大道與壇西大道交叉口西南角規(guī)劃體育中心用地內(nèi)。1.1.4建立內(nèi)容與規(guī)模工程擬選址于福平大道和壇西大道交叉口西南角，現(xiàn)狀壘球館的西北側(cè)，用地規(guī)模約35公頃525畝，規(guī)劃擬設(shè)置5萬座主體育場(chǎng)、5000座體育館、3000座游泳館各一座。功能定位以競(jìng)技體育和全民健身功能為主，引入海峽體育文化交流、體育扮演、商業(yè)文娛等功能，構(gòu)成多元化的大型體育綜合體，促進(jìn)平潭體育文化和旅游休閑產(chǎn)業(yè)的

13、開展。初步測(cè)算工程總用地面積約需35公頃，主體育場(chǎng)建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約2萬平米，游泳館面積2萬平米。表1- SEQ 表1- * ARABIC 1工程建立內(nèi)容及規(guī)模列表建立內(nèi)容占地面積建筑面積主體育場(chǎng)體育館游泳館合計(jì)1.1.5工程進(jìn)度方案工程建立周期為3年，2021年1月開場(chǎng)工程前期，2021年9月完成開工驗(yàn)收任務(wù)，2021年12月底投入運(yùn)用。1.1.6工程總投資與資金籌措工程總投資：本工程總投資估算381萬元，其中工程費(fèi)用347640萬元，工程建立其它費(fèi)用15590萬元，預(yù)備費(fèi)18161萬元。工程擬經(jīng)過PPP方式進(jìn)展市場(chǎng)化運(yùn)作。1.1.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)目的表1- SEQ 表1-

14、* ARABIC 2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的序號(hào)工程稱號(hào)單位數(shù)量備注1總用地規(guī)模平方米2總建立用地規(guī)模平方米3建筑占地面積平方米4總建筑面積平方米4.1地上建筑面積平方米4.2地下建筑面積平方米5建筑層數(shù)層5.1地上層5.2地下層6建筑高度米7建筑密度%8容積率9綠地率%10工程總投資萬元38111建立周期年31.2工程建立單位概略1.3工程提出的理由與過程為促進(jìn)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)體育文化產(chǎn)業(yè)開展，提高公共體育設(shè)備建立程度，擬在竹嶼片區(qū)規(guī)劃體育中心用地內(nèi)選址建立平潭奧林匹克體育綜合體工程，包括主體育場(chǎng)、體育館和游泳館等 “一場(chǎng)兩館設(shè)備的綜合性體育中心，并引入海峽體育文化交流協(xié)作、體育扮演、商業(yè)文娛等復(fù)合功

15、能，打造現(xiàn)代化、國(guó)際化、多元化的大型體育綜合體。1.4報(bào)告編制根據(jù)1.國(guó)發(fā)202146號(hào)；2.國(guó)發(fā)202140號(hào)3. ；4. 建標(biāo)2021 號(hào)；5. JGJ 312003；6. 委托單位提供的有關(guān)本工程的其他資料；7. 國(guó)家有關(guān)的政策法規(guī)；第二章 工程建立背景與必要性2.1工程建立背景開展體育事業(yè)和產(chǎn)業(yè)是提高中華民族身體素質(zhì)和安康程度的必然要求，有利于滿足人民群眾多樣化的體育需求、保證和改善民生，有利于擴(kuò)展內(nèi)需、添加就業(yè)、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于弘揚(yáng)民族精神、加強(qiáng)國(guó)家凝聚力和文化競(jìng)爭(zhēng)力。體育場(chǎng)館是進(jìn)展體育鍛煉和競(jìng)賽的場(chǎng)所，是體育賽事運(yùn)營(yíng)的重要載體，也是體育產(chǎn)業(yè)開展的物質(zhì)根底，在整個(gè)體育產(chǎn)業(yè)環(huán)

16、節(jié)中起到重要承上啟下作用。近年來我國(guó)體育場(chǎng)地的數(shù)量和規(guī)模都在快速增長(zhǎng)，仍有較大開展空間。2.2工程建立必要性1、工程的建立是開展平潭體育產(chǎn)業(yè)的必然要求近年來我國(guó)注重體育設(shè)備建立，體育場(chǎng)地不論是數(shù)量上還是規(guī)模上都在快速增長(zhǎng)。根據(jù)第六次全國(guó)體育場(chǎng)地普查數(shù)據(jù)，截止到2021 年底，我國(guó)的體育場(chǎng)地?cái)?shù)量為169.46 萬個(gè)，總場(chǎng)地面積19.92 億平方米，比2003 年底第五次全國(guó)場(chǎng)地普查時(shí)場(chǎng)地?cái)?shù)量添加了84.45萬個(gè)，增長(zhǎng)率99.3%，場(chǎng)地面積添加了6.62 億平方米，漲幅49.8%。圖1 國(guó)內(nèi)體育場(chǎng)地總數(shù)量開展圖2 國(guó)內(nèi)體育場(chǎng)地總場(chǎng)地面積開展在場(chǎng)館建立高速開展的同時(shí)，目前場(chǎng)館開展中照舊存在部分問題，

17、詳細(xì)主要表達(dá)在以下方面：1人均數(shù)量缺乏，居民健身用地缺乏；2場(chǎng)館開發(fā)度缺乏，居民利用率低下；3區(qū)域開展和三大球場(chǎng)地分配不平衡。對(duì)比興隆國(guó)家，我國(guó)人均體育場(chǎng)地面積仍大幅落后，根據(jù)第六次全國(guó)體育場(chǎng)地普查數(shù)據(jù)，我國(guó)人均場(chǎng)地面積在2021 年到達(dá)了1.46 平方米每人，缺乏美國(guó)現(xiàn)有相應(yīng)數(shù)值的1/10，缺乏日本的1/13，與國(guó)際程度差距較大，我國(guó)體育場(chǎng)館未來仍有較大生長(zhǎng)空間。圖3 國(guó)內(nèi)體育場(chǎng)地人均開展2、工程的建立是優(yōu)化平潭體育產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的必然舉措在我國(guó)的體育產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中，場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)占比約為2%，按照2021 年我國(guó)3,563 億元的體育產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模計(jì)算，我國(guó)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)規(guī)模約為71.3 億元。對(duì)比美國(guó)，其運(yùn)

18、動(dòng)場(chǎng)館收入在2021 年已到達(dá)251.25 億美圓，在美國(guó)的體育產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中占比約為7%，我國(guó)的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)占比較美國(guó)仍有較大上升空間。隨著我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的不斷優(yōu)化，群眾健身場(chǎng)館的添加，市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)激發(fā)更多產(chǎn)能，場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)效力占比有望進(jìn)一步添加。按照國(guó)發(fā)202146號(hào)提出的目的，2025 年我國(guó)體育市場(chǎng)規(guī)模將到達(dá)5 萬億元，以美國(guó)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館占比7%計(jì)算，屆時(shí)我國(guó)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)規(guī)模將到達(dá)人民幣3,500 億元。由于體育場(chǎng)館的投資金額較大，報(bào)答周期長(zhǎng)，且需求征用大量的土地，因此我國(guó)體育場(chǎng)館長(zhǎng)期以來是以各級(jí)政府投資建立為主，包括很多單位體育場(chǎng)館如學(xué)校、企事業(yè)單位也是政府投資建立。在我國(guó)79.4%

19、的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館屬于國(guó)有，另外15.4%屬于集體一切，私有的僅占4.3%，民營(yíng)資本參與程度較低。民營(yíng)資本參與度較低，一方面導(dǎo)致了我國(guó)體育場(chǎng)館和運(yùn)動(dòng)設(shè)備的整體供應(yīng)缺乏，另一方面也導(dǎo)致政府承當(dāng)著過高的場(chǎng)館建立和維護(hù)本錢。2021 年國(guó)務(wù)院公布的國(guó)發(fā)202146號(hào)中提出積極“鼓勵(lì)社會(huì)資本參與體育場(chǎng)館的建立，鼓勵(lì)體育場(chǎng)館在運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度。隨著政策的放開，政府的鼓勵(lì)，我國(guó)也有越來越多的場(chǎng)館采用市場(chǎng)化的管理方式運(yùn)營(yíng)管理。圖4 體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)方式專業(yè)化市場(chǎng)托管主要是經(jīng)過聘請(qǐng)外部運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，在保管場(chǎng)館公益屬性和國(guó)有屬性的同時(shí)，最大程度結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)來加大運(yùn)用效率。隨著制度的放開和政府的推進(jìn)，民營(yíng)資本的注入和市場(chǎng)

20、化運(yùn)營(yíng)將會(huì)給體育場(chǎng)館行業(yè)帶來新的開展機(jī)遇，促使其進(jìn)入新一輪的快速開展期。估計(jì)，2025 年我國(guó)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)規(guī)模將到達(dá)約人民幣3,500 億元。表2-1 體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)方式案例序號(hào)管理方式方式要點(diǎn)案例1全額預(yù)算管理普通由政府的體育行政部門進(jìn)展管理，場(chǎng)館的一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用由政府財(cái)政經(jīng)費(fèi)全額支出。目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)欠興隆地域，如西藏、青海、新疆等地的公共體育場(chǎng)館多采用此種管理方式。2差額預(yù)算管理普通由政府的體育行政部門進(jìn)展管理，實(shí)行場(chǎng)館設(shè)備維修費(fèi)，設(shè)備購置費(fèi)和人員經(jīng)費(fèi)等定項(xiàng)補(bǔ)助的差額預(yù)算管理，少數(shù)實(shí)行以收抵支定額補(bǔ)助的差額預(yù)算管理。目前我國(guó)大部分公共體育場(chǎng)館采用此種管理方式。3承包與租賃委托管理政府

21、擁有場(chǎng)館一切權(quán)，經(jīng)過招標(biāo)或談判將場(chǎng)館的管理權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)移交給給該組織，該組織在運(yùn)用期間交納給政府部門一定的費(fèi)用，在委托時(shí)間內(nèi)以法人的方式對(duì)場(chǎng)館進(jìn)展合理有效的開發(fā)利用，政府享有監(jiān)視權(quán)。國(guó)外較多大型體育場(chǎng)館采用此種方式。4現(xiàn)代企業(yè)管理按照現(xiàn)代企業(yè)制度改造公共體育場(chǎng)館，把場(chǎng)館從過去政府體育部門的附屬物改造為現(xiàn)代體育企業(yè)，按照現(xiàn)代企業(yè)方式進(jìn)展管理的體育場(chǎng)館。北京萬事達(dá)中心3、工程的建立是促進(jìn)平潭體育消費(fèi)的需求2021年居民健身調(diào)研報(bào)告中顯示，有49.2%的人參與過體育健身活動(dòng)，其中城鎮(zhèn)居民為59.8%，鄉(xiāng)村居民為35.6%。嚴(yán)厲意義看，在專業(yè)化場(chǎng)館中進(jìn)展體育鍛煉人群明顯缺乏。在經(jīng)常鍛煉的人群

22、中，近半數(shù)47.3%的人表示，本人正在參與的健身工程與所期望的工程不一致。要滿足以上需求的中心是必需有更多專業(yè)化場(chǎng)館來包容對(duì)應(yīng)的體育人群。因此以為居民對(duì)于專業(yè)化運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的需求將處于繼續(xù)提升階段。圖5國(guó)內(nèi)主要健身方式分布圖6 國(guó)內(nèi)主要等待的健身方式綜上所述，為促進(jìn)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)體育文化產(chǎn)業(yè)開展，提高公共體育設(shè)備建立程度，在竹嶼片區(qū)規(guī)劃體育中心用地內(nèi)選址建立平潭奧體中心工程，并引入海峽體育文化交流協(xié)作、體育扮演、商業(yè)文娛等復(fù)合功能，打造現(xiàn)代化、國(guó)際化、多元化的大型體育綜合體，是必要且可行的。第三章 需求分析與建立規(guī)模3.1現(xiàn)狀3.1.1平潭經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展現(xiàn)狀3.1.2體育場(chǎng)館現(xiàn)狀3.1.3體育場(chǎng)館現(xiàn)

23、狀 3.2需求分析工程建成后將作為平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的大型體育文化綜合體，除承當(dāng)國(guó)際化的體育競(jìng)技以及日常的群眾健身功能外，在后續(xù)運(yùn)營(yíng)中將引入海峽文化體育交流、體育扮演、商業(yè)文娛等多樣化功能，促進(jìn)平潭體育文化產(chǎn)業(yè)和休閑旅游效力業(yè)的開展。確定平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃人口為100萬人，根底設(shè)備和公共管理效力設(shè)備均按照100萬人口配套。 體育設(shè)備配置規(guī)范方面，根據(jù)、建標(biāo)2021 號(hào)、JGJ 312003等相關(guān)文件的要求，100萬人口城市的市級(jí)體育設(shè)備應(yīng)到達(dá)體育場(chǎng)、體育館、游泳館等“一場(chǎng)兩館的配置規(guī)范。因此，規(guī)劃平潭奧林匹克體育綜合體工程按“一場(chǎng)兩館規(guī)范建立，包括主體育場(chǎng)、體育館、游泳館，按主體育場(chǎng)5萬座、體育館

24、5000座、游泳館3000座規(guī)范進(jìn)展設(shè)置。3.3建立規(guī)模根據(jù)JGJ 312003進(jìn)展初步測(cè)算，場(chǎng)館建立規(guī)模如下：體育中心總用地面積約需50-60公頃，主體育場(chǎng)建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約2萬平米，游泳館面積2萬平米。第四章 場(chǎng)址選擇4.1 建立地點(diǎn)經(jīng)比選，本工程建立地點(diǎn)位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部的竹嶼組團(tuán)福平大道與壇西大道交叉口西南角規(guī)劃體育中心用地內(nèi)。圖4- SEQ 圖1- * ARABIC 1工程建立地點(diǎn)4.2規(guī)劃定位及方案比選工程選址方案地塊位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部的竹嶼組團(tuán)。明確該片區(qū)屬于重點(diǎn)開展的中心商務(wù)區(qū)，規(guī)劃高端商務(wù)、金融保險(xiǎn)、行政辦公、高尚居住和旅游效力城市綜合體，打造具有國(guó)

25、際水準(zhǔn)的城市綜合效力高地?？傮w規(guī)劃體育設(shè)備用位置于福平大道南側(cè)、壇西大道西側(cè)，臨近竹嶼組團(tuán)中央商務(wù)軸和竹嶼湖公園，從片區(qū)總體開展條件來看，工程選址于此處有利于促進(jìn)周邊高端城市功能的開展。目前，壇西大道西側(cè)近立交橋處新建成一處5000座壘球館，占地面積約5公頃，已于青運(yùn)會(huì)投入運(yùn)用。本次體育中心選址比較方案擬結(jié)合現(xiàn)狀壘球館，在其周邊選取兩處用地方案進(jìn)展比選，以方便后期場(chǎng)館設(shè)備的集中管理和綜合利用。方案一：福平大道與壇西大道交叉口西南角1場(chǎng)地根本情況該方案位于福平大道與壇西大道交叉口西南角，現(xiàn)狀壘球館西北側(cè)，用地規(guī)模為36公頃。地塊西側(cè)為規(guī)劃竹嶼再生水廠，北側(cè)至福平大道之間為規(guī)劃控制預(yù)留的300米生

26、態(tài)紅線維護(hù)用地，作為綠化用地，東側(cè)為壇西大道，東南角為已建壘球館?；噩F(xiàn)狀內(nèi)以農(nóng)田為主，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地建立條件較好。2交通條件基地周邊規(guī)劃有壇西大道、福平大道等城市快速路和西、南兩側(cè)的主干路，目前壇西大道、福平大道東段以及立交橋已建成，片區(qū)對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)主要依托壇西大道。規(guī)劃福平大道將建立跨海第三通道，也是未來平潭重要的對(duì)外聯(lián)絡(luò)通道，沿壇西大道規(guī)劃有軌道交通線位及站點(diǎn)，片區(qū)交通區(qū)位條件優(yōu)越。3優(yōu)缺陷綜合評(píng)價(jià)1優(yōu)點(diǎn)：基地內(nèi)地勢(shì)平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場(chǎng)館建立；基位置于福平大道和壇西大道兩條重要干道交叉口，是城市重要的門戶所在地，有利于塑造標(biāo)志性的門戶地標(biāo)景觀，提升平潭城市景觀籠統(tǒng)；交通組織上

27、主要依托壇西大道和南側(cè)主干路，可滿足體育中心的交通需求；基地緊鄰現(xiàn)狀壘球館用地，有利于構(gòu)成完好的體育中心用地，可以充分的做到資源設(shè)備共享，并方便后期一致運(yùn)營(yíng)和管理維護(hù)；基地西側(cè)為規(guī)劃竹嶼再生水廠，周邊一定間隔 內(nèi)不適宜布置住宅、醫(yī)院、學(xué)校等敏感用地，體育中心設(shè)于此處不受影響，且可以更好的帶動(dòng)周邊土地開發(fā)，可以充分提升該片區(qū)綜合土地效益。2缺陷：基地北側(cè)至福平大道規(guī)劃有300米寬度的生態(tài)綠化用地，工程在福平大道沿線的景觀展現(xiàn)效果會(huì)遭到影響；基地西側(cè)再生水廠能否地下化會(huì)對(duì)工程景觀籠統(tǒng)展現(xiàn)有一定影響。方案二：壇西大道西側(cè)1場(chǎng)地根本情況該方案位于壇西大道西側(cè)，現(xiàn)狀壘球館南側(cè)，用地規(guī)模為33公頃。基地東

28、側(cè)為壇西大道，北側(cè)為規(guī)劃城市主干道，與現(xiàn)狀壘球館有城市主干道隔開?；噩F(xiàn)狀內(nèi)以農(nóng)田為主，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地建立條件較好。2交通條件基地周邊為城市道路圍合，北側(cè)為主干路，西、南側(cè)為次干路，片區(qū)對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)主要依托東側(cè)壇西大道，規(guī)劃沿壇西大道設(shè)有軌道交通線路及站點(diǎn)，交通區(qū)位條件優(yōu)越。3優(yōu)缺陷綜合評(píng)價(jià)1優(yōu)點(diǎn)：基地內(nèi)地勢(shì)平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場(chǎng)館建立；交通組織上主要依托壇西大道和北側(cè)主干路，周圍均有城市道路相鄰，較有利于體育中心的交通集散要求；基位置于城市主要通道壇西大道西側(cè)，有利于近期塑造標(biāo)志性的景觀籠統(tǒng)。2缺陷：與壘球館有主干路相隔，不利于場(chǎng)館設(shè)備的綜合利用以及后期的管理維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；僅壇西大道

29、一側(cè)為城市主要通道，景觀籠統(tǒng)展現(xiàn)難以產(chǎn)生地標(biāo)性作用；該方案需對(duì)總體規(guī)劃部分次干道路網(wǎng)進(jìn)展調(diào)整。綜合上述情況分析，方案一在景觀籠統(tǒng)展現(xiàn)、現(xiàn)狀場(chǎng)館綜合利用、片區(qū)土地綜合開發(fā)效益等方面較好于方案二，作為引薦選址方案。4.3 主要建立條件4.3.1地形地貌4.3.2氣候氣候4.3.3工程地質(zhì)4.3.4水文與水文地質(zhì)4.3.5社會(huì)環(huán)境條件4.3.6規(guī)劃條件4.3.7公共設(shè)備條件1道路交通2供水3雨、污水4供電5供暖6電信綜上所述，本工程擬建場(chǎng)地根底設(shè)備條件較好，市政條件可滿足本工程施工及運(yùn)用要求。第五章 建立方案5.1設(shè)計(jì)方案指點(diǎn)思想及原那么5.1.1建立方案指點(diǎn)思想1. 在總體設(shè)計(jì)上充分思索各部分功能

30、的有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)調(diào)以人為本和個(gè)性的尊重，突出適用性、經(jīng)濟(jì)性、突出環(huán)保認(rèn)識(shí)。2. 建筑的整體效果不失體育建筑的動(dòng)感美。沙丘流動(dòng)的自然曲線被轉(zhuǎn)變?yōu)樵摻ㄖ恼{(diào)和外觀， 體育中心采用流暢的曲面外形，高低起伏的豎向條板，猶如跳動(dòng)的音符在此凝固成建筑。3.結(jié)合功能需求，力求到達(dá)分區(qū)明確，流線通暢，運(yùn)用方便。4.在滿足運(yùn)用功能要求的同時(shí)，方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)條件和運(yùn)用要求，按照“以人為本的原那么，設(shè)置符合人性化要求的建筑空間與細(xì)部，以及平安、環(huán)保等環(huán)境條件，為學(xué)生提供平安、便利、溫馨的教學(xué)訓(xùn)練場(chǎng)所。5.采用建筑學(xué)科的先進(jìn)、成熟可靠的技術(shù)，確保平安、運(yùn)轉(zhuǎn)可靠、運(yùn)用方便、環(huán)境溫馨、環(huán)保節(jié)能、節(jié)省投資、經(jīng)濟(jì)合理。5.

31、1.2總平面布置1、總平面布置原那么應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎敿?xì)環(huán)境，妥善處置與市政設(shè)備的關(guān)系。并結(jié)合周圍市政道路標(biāo)高，充分利用自然地形，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，在滿足消防、交通、場(chǎng)地排水等要求的前提下，盡量減少土方工程量，使填挖堅(jiān)持平衡。根據(jù)詳細(xì)要求相對(duì)獨(dú)立，做到流線便利，順暢有序，根據(jù)建筑物的運(yùn)用特點(diǎn)，合理劃分建筑的功能分區(qū)，合理安排主次入口，步行空間，無妨礙坡道以及消防場(chǎng)地等，使人流、車流互不交叉?？偲矫娌贾脩?yīng)處置好主建筑與輔助建筑的關(guān)系，合理安排各種管道，做好管道綜合便于維修和檢修。應(yīng)根據(jù)所需停放車輛的車型及數(shù)量，在室內(nèi)及室外設(shè)置停車空間。并根據(jù)周邊建筑、道路的情況布置綠化，做好綠化設(shè)計(jì)。建筑

32、物周邊栽種景觀數(shù)目，并以各種綠地加以點(diǎn)綴，環(huán)境優(yōu)美溫馨。2、總平面布置方案為了更充分的利用地形，將建筑形體規(guī)劃為三角形；思索人流的走向，人流主入口設(shè)置在南側(cè)，以處理人流集中時(shí)的疏散問題。西側(cè)設(shè)置道路及停車場(chǎng)，添加機(jī)動(dòng)車輔助入口，處理建筑消防問題。 保管一部分北側(cè)看臺(tái)與體育場(chǎng)二層室外平臺(tái)結(jié)合設(shè)置，作為人流的第三備用疏散口，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)與體育場(chǎng)的較好銜接。體育場(chǎng)內(nèi)部二、三層?xùn)|側(cè)主要為觀眾席疏散通道，外圍設(shè)置落地窗，將體育場(chǎng)景觀納入中心內(nèi)部，同時(shí)體育場(chǎng)富有動(dòng)感的外立面也成為體育場(chǎng)一道亮麗的風(fēng)景。采用立體分區(qū)的設(shè)置方式將觀眾與其他人員分流。車行入口設(shè)置在用地西側(cè)，就近設(shè)置停車位，貴賓與運(yùn)發(fā)動(dòng)下車即

33、可到達(dá)各自入口進(jìn)入建筑；辦公人員經(jīng)過西側(cè)單獨(dú)入口進(jìn)入建筑。主要觀眾那么從東側(cè)到達(dá)入口廣場(chǎng)，經(jīng)過大臺(tái)階直接到達(dá)觀眾層。各出入口相對(duì)獨(dú)立，分區(qū)明確，實(shí)現(xiàn)各種人流互干擾。圖5- SEQ 圖1- * ARABIC 2工程平面布置圖5.2 建筑設(shè)計(jì)方案5.2.1建筑工程方案主體育場(chǎng)建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約2萬平米，游泳館面積2萬平米。1、主體育場(chǎng)2、體育館工程總建筑面積20000平方米。包括地上三層和地下一層。地下部分總建筑面積*平方米，主要功能為 等。地上部分總建筑面積*平方米，競(jìng)賽大廳設(shè)有兩層看臺(tái)，滿場(chǎng)坐席為1656座。地上一層建筑面積為*平方米，主要為體育競(jìng)賽館，包括籃球及排球場(chǎng)地、活

34、動(dòng)用房、庫房、樓梯走廊、警衛(wèi)室、活動(dòng)看臺(tái)等；地上二層建筑面積為*平方米，主要為庫房、活動(dòng)用房、辦公用房、倉庫、樓梯走廊、衛(wèi)生間、固定看臺(tái)；地上三層建筑面積為*平方米，主要為固定看臺(tái)。表5-1 建筑面積與功能分配表序號(hào)建立內(nèi)容地下一層首層二層三層建筑面積1中心1.11.21.31.41.51.61.72設(shè)備用房2.1弱電機(jī)房2.2變配電室2.3電信機(jī)房2.4換熱站2.5水泵房2.6消防水池2.7風(fēng)機(jī)房2.8機(jī)房3體育競(jìng)賽館3.1籃球及排球場(chǎng)地3.2活動(dòng)用房3.3庫房3.4活動(dòng)用房3.5活動(dòng)室3.6辦公用房3.7倉庫3.8倉庫3.9樓梯走廊3.10樓梯走廊3.11衛(wèi)生間3.12警衛(wèi)室4看臺(tái)4.1活

35、動(dòng)看臺(tái)4.2固定看臺(tái)4.3固定看臺(tái)合計(jì)(建筑面積3、游泳館5.2.2裝修方案建筑外裝修：本工程?hào)|西立面大量采用實(shí)墻面，減少幕墻面積，外幕墻為斷橋鋁合金窗框 LOW-E低輻射鍍膜玻璃。室內(nèi)裝修：1頂棚應(yīng)便于清掃、防積塵；2內(nèi)墻墻體應(yīng)采用不易開裂、防潮、防腐蝕、防燃、耐碰撞的資料；3樓地面采用防滑資料鋪裝； 4衛(wèi)生潔具、洗滌池采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。內(nèi)裝修做法詳見資料做法表。表5- 2各功能用房室內(nèi)裝修資料做法表房間稱號(hào)樓地面內(nèi)墻面頂棚5.3 構(gòu)造工程方案1、設(shè)計(jì)根據(jù)：1GB50068-20012GB50223-20213GB50007-20024GB50009-2001(2006年

36、版)5GB50010-20216GB50011-20217DBJ11-501-20218GB50108-202192002版2、設(shè)計(jì)規(guī)范表5-3 設(shè)計(jì)規(guī)范表工程等級(jí)相應(yīng)國(guó)家規(guī)范稱號(hào)編號(hào)構(gòu)造的設(shè)計(jì)運(yùn)用年限50年建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)一致規(guī)范GB50068-2001構(gòu)造設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)一致規(guī)范GB50068-2001建筑構(gòu)造平安等級(jí)二級(jí)建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計(jì)一致規(guī)范GB50068-2001建筑抗震設(shè)防類別規(guī)范設(shè)防類建筑工程抗震設(shè)防分類規(guī)范GB50223-2021建筑抗震設(shè)防烈度8度建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2021設(shè)計(jì)根本加速度值0.20g建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2021設(shè)

37、計(jì)地震分組第一組建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2021地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)三級(jí)北京地域建筑地基根底勘察設(shè)計(jì)規(guī)范DBJ11-501-2021構(gòu)造重要性系數(shù)1混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20213、設(shè)計(jì)荷載表5-4 設(shè)計(jì)荷載表工程規(guī)范值相應(yīng)國(guó)家規(guī)范KN/m2稱號(hào)編號(hào)籃球場(chǎng)、訓(xùn)練教學(xué)場(chǎng)地4(2006年版)GB50009-2001看臺(tái)3辦公室、科技活動(dòng)室2衛(wèi)生間、洗浴間、更衣室2.5庫房、總務(wù)倉庫5活動(dòng)用房3.5機(jī)房、弱電機(jī)房5通風(fēng)機(jī)房7變配電室、水泵房10換熱站、機(jī)房10樓梯走廊、門廳3.5屋面上人2不上人0.5根本風(fēng)壓0.45根本雪壓0.44建筑資料1混凝土C30，C40，C50。高標(biāo)號(hào)混凝土

38、主要用于構(gòu)造豎向構(gòu)件，以減小構(gòu)造截面，提高有效運(yùn)用面積。2鋼筋HRB500用于構(gòu)造豎向構(gòu)件的縱向受力鋼筋，HRB400用于構(gòu)造程度構(gòu)件的縱向受力鋼筋，以發(fā)揚(yáng)鋼筋的較大抗拉強(qiáng)度，價(jià)錢與傳統(tǒng)的HRB335持平，強(qiáng)度卻提高20%以上。HPB300用于構(gòu)造構(gòu)件的箍筋，便于施工加工和綁扎,鋼材運(yùn)用 Q345B，Q235B5.構(gòu)造體系本工程地下1層，地上3層，主體構(gòu)造采用鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，空間網(wǎng)架構(gòu)造屋面，根底采用梁板式筏形根底。5.4 給排水工程方案1、概略目前有一條城市自來水給水管道，供水壓力為0.27MPa。本工程自來水、雨水及污水接口均在建筑物外側(cè)，館內(nèi)污水就近排放至室

39、外。北側(cè)已建中水處置站，搜集校區(qū)污廢水及雨水，污廢水處置后用于室外綠化和澆灑道路。給排水設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線范圍內(nèi)。2、室外給水系統(tǒng)1水源本工程生活用水接原有自來水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)由原有的消防水池及消防加壓供水設(shè)備加壓供應(yīng)。2給水、中水系統(tǒng)本工程室內(nèi)用水均就近從給水管網(wǎng)上接入。3消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定,用地范圍內(nèi)設(shè)有室外消火栓給水系統(tǒng)，其室外消防用水量滿足規(guī)范要求：室外消火栓用水由給水管網(wǎng)直接供應(yīng)。3、室內(nèi)給水系統(tǒng)1生活給水系統(tǒng)、生活熱水循環(huán)系統(tǒng)：本工程生活用水就近從給水管網(wǎng)接入，室內(nèi)供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為枝狀，在入戶管上設(shè)置水表計(jì)量用水量。生活熱水采用鍋爐房蒸汽為熱源，提供熱水供應(yīng)，在入戶管上

40、設(shè)置水表計(jì)量用水量。配水管網(wǎng)采用同程機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。生活熱水系統(tǒng)主要提供運(yùn)發(fā)動(dòng)衛(wèi)生間、浴室用熱水。2生活用水規(guī)范及用水量生活用水水規(guī)范：淋浴用水按40L/人.次，人數(shù)按400人計(jì)，觀眾用水按3L/人.場(chǎng)，觀眾人數(shù)按3000人計(jì)，員工用水按50L/人.班，員工人數(shù)按400人計(jì)。最大日生活用水量為320.65m3/d。生活熱水用水量：本工程生活熱水耗熱量3087493.8KJ/h，熱水量15.0m/h。3管道直飲水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng) 管道直飲水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，在地下一層設(shè)置飲水處置設(shè)備，提供運(yùn)發(fā)動(dòng)和任務(wù)人員活動(dòng)區(qū)的直飲水供應(yīng)，最高日直飲水定額為2.0L/人.日。管道直飲水設(shè)循環(huán)管道，管網(wǎng)同程布置。在地

41、下一層設(shè)置凈水處置設(shè)備，提供觀眾區(qū)飲用凈水供應(yīng)，其水質(zhì)應(yīng)符合。飲用凈水定額為0.2L/觀眾場(chǎng)。直飲水管道采用符合食品級(jí)衛(wèi)生要求的薄壁不銹鋼管。4開水系統(tǒng)在運(yùn)發(fā)動(dòng)和任務(wù)人員活動(dòng)區(qū)設(shè)置電開水器供應(yīng)開水。4、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢水分流系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室內(nèi)排水管搜集后就近排入校區(qū)污水管，經(jīng)室外集中設(shè)置的化糞池初步處置后，排入市政污水管線。衛(wèi)生間設(shè)置公用通氣管系統(tǒng)。地下室設(shè)置集水坑，污水經(jīng)集水坑內(nèi)排水公用提升設(shè)備提升排至室外，集水坑內(nèi)水位設(shè)自動(dòng)控制。排水地漏、衛(wèi)生設(shè)備存水彎水封深度不小于50mm。污水排水量按108 m3/d思索，廢水排水量按181 m3/d思索。5、雨水排水系統(tǒng)屋面雨水： 降雨重現(xiàn)

42、期按10a計(jì)，降雨歷按5min計(jì)算。雨水量按.7 L/S思索。本工程屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)，設(shè)置內(nèi)排水管道，為降低噪音，采用螺旋消音管。雨水管埋地出戶，接至室外雨水井。6.消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定，本工程室內(nèi)設(shè)有消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)消防炮系統(tǒng)及建筑挪動(dòng)式滅火器。1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1室內(nèi)消火栓用水量為15L/s三股，滅火時(shí)間為2小時(shí)。本樓設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓給水管系統(tǒng)，消火栓給水管設(shè)計(jì)為環(huán)狀布置，干管直徑為DN150，系統(tǒng)所需壓力約為0.45MPa，由校區(qū)原有消防水泵房提供消防水源。校區(qū)最高處設(shè)置屋頂消防水箱，本系統(tǒng)設(shè)計(jì)為暫時(shí)高壓系統(tǒng)。消防給水管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅無縫鋼管，DN=

43、100mm時(shí)，溝槽或法蘭銜接。2消火栓采用組合式消火栓箱，柜內(nèi)上部配有SN65型消火栓、DN65襯膠水帶長(zhǎng)度25m、水槍噴嘴直徑19mm及消防水喉并設(shè)啟泵電氣按鈕。3發(fā)生火災(zāi)時(shí)手動(dòng)啟動(dòng)室內(nèi)消火栓柜內(nèi)的啟泵按鈕，直接啟消火栓供水泵供水滅火。4消火栓系統(tǒng)火災(zāi)初期前非常鐘的消防用水和本系統(tǒng)平常的管網(wǎng)壓力，均由設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的消防高位水箱供應(yīng)，水箱有效容積為12m3。5該系統(tǒng)在室外設(shè)2個(gè)DN150型消防水泵接合器。2自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)計(jì)，用水量為21L/S，滅火時(shí)間為1小時(shí)。2自動(dòng)噴淋設(shè)置符合按照國(guó)家規(guī)范，有吊頂區(qū)域采用下垂型噴頭，無吊頂區(qū)域采用直立型噴頭。消防給水管道采用

44、內(nèi)外熱浸鍍鋅無縫鋼管，DN=100mm時(shí)，溝槽或法蘭銜接。3自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)火災(zāi)初期前非常鐘的消防用水和本系統(tǒng)平常的管網(wǎng)壓力，均由設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的消防高位水箱供應(yīng)，水箱有效容積為12m3。4該系統(tǒng)在室外設(shè)2個(gè)DN150型消防水泵接合器。3自動(dòng)消防炮滅火系統(tǒng)1室內(nèi)設(shè)置自動(dòng)消防炮系統(tǒng)對(duì)專業(yè)競(jìng)賽場(chǎng)地和看臺(tái)部分加以維護(hù)。由校區(qū)原有消防水泵房提供消防水源。校區(qū)最高處設(shè)置屋頂消防水箱，本系統(tǒng)設(shè)計(jì)為暫時(shí)高壓系統(tǒng)。自消防炮加壓供水泵后接出DN150供水管兩根，接至本樓，管網(wǎng)上設(shè)2個(gè)DN150型消防水泵接合器。2單炮設(shè)計(jì)水量20L/s，消防炮布置須保證維護(hù)范圍內(nèi)的每個(gè)部位有兩臺(tái)炮的充實(shí)水柱可以同時(shí)到達(dá)。消防炮

45、室內(nèi)供水管網(wǎng)成環(huán)狀布置，并設(shè)置假設(shè)干閥門分段控制。4挪動(dòng)式建筑滅火器除上述消防設(shè)備外，按規(guī)范要求在室內(nèi)的消火栓柜內(nèi)及火災(zāi)危險(xiǎn)處，設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。5.5 暖通空調(diào)工程方案1、設(shè)計(jì)根據(jù)1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)理設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20032(GB 50016-2006)3JGJ 31-20032、采暖系統(tǒng)1不設(shè)空調(diào)而又需求采暖的房間設(shè)置散熱器采暖，熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供。2體育館內(nèi)設(shè)置值班采暖，以保證冬季場(chǎng)館不運(yùn)用時(shí)的溫度，熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供。3、空調(diào)系統(tǒng)綜合體育中心設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供暖。室內(nèi)參數(shù)選擇滿足相應(yīng)競(jìng)賽要求及觀眾和任務(wù)人員的溫馨度要求?？照{(diào)系統(tǒng)范圍包括競(jìng)技競(jìng)賽區(qū)、

46、觀眾區(qū)及附屬房間?？照{(diào)系統(tǒng)熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供，經(jīng)換熱后供空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)用。空調(diào)冷源采用電制冷，冷負(fù)荷充分思索綜合體育場(chǎng)各種用途下的需求。冷卻塔布置與建筑結(jié)合，既滿足運(yùn)用要求，同時(shí)防止噪音漂水等對(duì)建筑的影響。競(jìng)賽區(qū)、觀眾區(qū)的大空間采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。座椅下經(jīng)過土建風(fēng)道送風(fēng)，頂部回風(fēng)。競(jìng)賽區(qū)的風(fēng)速及溫濕度嚴(yán)厲控制在相應(yīng)競(jìng)賽規(guī)定的范圍之內(nèi)。競(jìng)賽區(qū)、觀眾區(qū)溫濕度分別控制，以滿足觀眾和運(yùn)發(fā)動(dòng)的不同需求。經(jīng)過氣流組織方式的設(shè)計(jì)，將冷、熱量送入人員所處的高度空間內(nèi)，以較少的能耗營(yíng)造溫馨的環(huán)境。休憩室、運(yùn)發(fā)動(dòng)休憩室、辦公室及附屬房間采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式。各房間獨(dú)立開關(guān)，室溫獨(dú)立控制。計(jì)時(shí)計(jì)分牌機(jī)房、燈光控制室等

47、發(fā)熱量較大的房間設(shè)置獨(dú)立的分體空調(diào)系統(tǒng)，以滿足降溫需求。4、通風(fēng)系統(tǒng)1場(chǎng)館及無窗房間設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。2衛(wèi)生間及設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。3內(nèi)走廊及地下無窗房間設(shè)置機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。5、節(jié)能環(huán)保1暖通設(shè)備均需做好隔聲防振處置，設(shè)備均需采用環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品。2空調(diào)設(shè)備中的制冷劑應(yīng)采用不含耗費(fèi)臭氧層的環(huán)保制冷劑。5.6 強(qiáng)電工程方案1、設(shè)計(jì)根據(jù)1JGJT1620212GB50053-943GB5005220214GB5005420215GB50057942021年版6GBJ16-872001年版7JGJ31-20038GB/T50311-20002、供配電系統(tǒng)1負(fù)荷等級(jí)表5-5 負(fù)荷等級(jí)表負(fù)荷稱號(hào)負(fù)

48、荷等級(jí)場(chǎng)館照明二級(jí)空調(diào)負(fù)荷電源二級(jí)應(yīng)急照明二級(jí)消防控制室電源二級(jí)計(jì)時(shí)計(jì)分電源二級(jí)消防動(dòng)力二級(jí)其它用電三級(jí)2配電系統(tǒng)1根據(jù)本建筑的負(fù)荷等級(jí)，本工程擬采用兩路獨(dú)立的10kV電源供電，兩路電源一用一備，每一路均可負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷，當(dāng)一路電源線路發(fā)生缺點(diǎn)時(shí)，投入另一路電源線路。在本建筑的地下一層設(shè)一座10kV配變電所，面積約為120m2 ，內(nèi)設(shè)高壓柜、低壓柜、2臺(tái)500kVA變壓器。配變電所10kV供電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)，配變電所內(nèi)低壓開關(guān)柜采用抽屜式或抽出式開關(guān)柜，柜內(nèi)進(jìn)線主開關(guān)為自動(dòng)空氣開關(guān)，設(shè)過載長(zhǎng)延時(shí)、短路短延時(shí)及接地缺點(diǎn)維護(hù)，分?jǐn)嚯娏鞑粦?yīng)小于35kA。本工程內(nèi)消防用電負(fù)荷及信息網(wǎng)絡(luò)等重要設(shè)備

49、用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路公用線纜供電分別引自變電所不同變壓器的低壓母線，并在最末一級(jí)配電箱設(shè)雙電源自投自復(fù)接線方式。2低壓配出線采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于大容量設(shè)備將由低壓配電室內(nèi)低壓配電柜直接放射配電至其配電箱。一切饋出回路均采用ZRYJV及NHYJV交聯(lián)聚氯乙烯電纜沿電纜橋架吊裝敷設(shè),垂直干線均沿墻及電井敷設(shè)。支線正常負(fù)荷配電均采用BV-500型銅芯導(dǎo)線，穿硬塑料管沿豎井，吊頂?shù)忍幉捎妹鞣笤O(shè)。沿墻、樓板等處采用暗敷設(shè)。消防負(fù)荷均采用NH-BV-500型銅芯導(dǎo)線，穿鋼管沿豎井等處采用明敷設(shè)。沿墻、樓板等處采用暗敷設(shè)。設(shè)備用房?jī)?nèi)配電控制設(shè)備均采用明裝，大廳，走道等場(chǎng)所配電控制設(shè)

50、備均采用暗裝，對(duì)于多塵潮濕的場(chǎng)所，配電控制設(shè)備采用相應(yīng)IP級(jí)別。3、照明系統(tǒng)1照明電壓照明電壓普通均為220V，對(duì)于高度低于2m的區(qū)域的照明燈具，將采用交流24V電源供電。2照明光源及燈具選擇照明光源及燈具選擇的普通原那么是高效、節(jié)能，并留意各部分對(duì)顯色性的要求。為提高功率因數(shù)及節(jié)能，本樓大部分燈具將選配電子鎮(zhèn)流器。本工程競(jìng)賽及訓(xùn)練場(chǎng)地采用金屬鹵化物燈配高效鎮(zhèn)流器，辦公休憩場(chǎng)所采用熒光燈配高效鎮(zhèn)流器作為主要照明光源。3照明方式照明方式分為普通照明、部分照明、應(yīng)急照明和疏散照明。設(shè)置應(yīng)急照明的場(chǎng)所：配變電所、消防控制室、弱電設(shè)備房、水泵房、消防水泵房、競(jìng)賽場(chǎng)館、走廊、樓梯間、門廳等。設(shè)置疏散照明

51、的場(chǎng)所：走廊、樓梯間、大廳、疏散出口等。這些燈內(nèi)設(shè)蓄電池.應(yīng)急時(shí)間不小于60min.4照明控制：本建筑物內(nèi)設(shè)有樓宇自控系統(tǒng)，因此主體部分的照明將由程控照明系統(tǒng)監(jiān)察及控制，包括樓外的泛光照明、輪廓照明、走廊、門廳等部分的照明。5主要場(chǎng)館照度規(guī)范值本工程根據(jù)國(guó)家規(guī)范正常照明照度如下表表5-6 國(guó)家規(guī)范表房間稱號(hào)照度值房間稱號(hào)照度值競(jìng)賽場(chǎng)地(訓(xùn)練)300 lx競(jìng)賽場(chǎng)地(競(jìng)賽)750 lx會(huì)議室,辦公室300lx計(jì)算機(jī)房,燈控室200lx休憩廳, 走道100lx器械庫30lx4、防雷與接地根據(jù)國(guó)標(biāo)中的分類規(guī)范，本建筑按照第二類防雷建筑物的防雷要求進(jìn)展防雷設(shè)計(jì)。原那么上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土

52、構(gòu)造中的鋼筋作為防雷接地安裝。在屋頂女兒墻上裝設(shè)12mm鍍鋅圓鋼避雷帶并在屋頂上裝設(shè)不大于10mX10m二類防雷的12mm鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)作接閃器，利用建筑物周圍柱子中的主鋼筋作為引下線，根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為自然接地體，并用12mm鍍鋅圓鋼將高出屋頂?shù)囊磺薪饘傥矬w與接閃器相連，這些鋼筋要求可靠焊接。將建筑物橫縱梁內(nèi)主鋼筋及樓板內(nèi)的鋼筋連成整體并與防雷引下線連通，將進(jìn)出建筑物的一切直接埋地的金屬管道就近與防雷接地安裝相連，將豎直敷設(shè)的金屬管道及構(gòu)件的頂端和底端與防雷安裝相連，屋頂上裝設(shè)的霓虹燈、風(fēng)機(jī)等電氣設(shè)備就近與防雷安裝相連。在配變電所內(nèi)的高、低壓母線的各相上裝設(shè)避雷器，防止雷電波侵入及操作過電壓，

53、為防雷擊電磁脈沖，本工程一切的設(shè)備、管道、構(gòu)架等金屬構(gòu)件，就近與接地安裝相連；進(jìn)出本工程的正常帶電導(dǎo)體均安裝電涌維護(hù)器SPD，在電子設(shè)備配電箱中安裝電涌維護(hù)器SPD。在變配電所內(nèi)安裝一總等電位結(jié)合端子箱，把一切進(jìn)出建筑物的各種金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線等均與總等電位結(jié)合端子箱連通。在淋浴間、主要設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)需作部分等電位結(jié)合。低壓配電系統(tǒng)接地采用TN-S系統(tǒng)，其任務(wù)零線和維護(hù)地線在接地點(diǎn)后要嚴(yán)厲分開。電子計(jì)算機(jī)、通訊及音響等電子設(shè)備的任務(wù)接地端要連成一體并實(shí)行任務(wù)接地。防雷接地、維護(hù)接地和任務(wù)接地共用同一接地安裝即建筑物的根底接地體。要求接地體的接地電阻不大于1，否那么應(yīng)在室外補(bǔ)設(shè)人工接地體。

54、5、節(jié)能措施配變電所及電氣豎井盡量接近負(fù)荷中心，采用節(jié)能變壓器，采用有自動(dòng)調(diào)理安裝的低壓電力電容器，以提高功率因數(shù)，減少線路等電能損耗，熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器。電氣設(shè)備采用節(jié)能、環(huán)保型的產(chǎn)品。照明、空調(diào)等用電設(shè)備設(shè)置樓宇控制，以到達(dá)合理利用、節(jié)約電能的目的。5.7弱電工程方案1、設(shè)計(jì)根據(jù)1 JGJ16-20212 GBJ16-87 (2001年版)3GB50116-984 GB/T 50314-20005GB50200-946國(guó)家各有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行弱電設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)范7建筑專業(yè)提供的建筑設(shè)計(jì)圖8其它各專業(yè)提供的弱電資料2、設(shè)計(jì)范圍本工程包括樓宇自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視

55、衛(wèi)星電視接納系統(tǒng)、閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。1樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是采用計(jì)算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù), 對(duì)樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備, 如: 空調(diào)機(jī)組、冷熱源系統(tǒng)、各種風(fēng)機(jī)、水泵、高低壓配電、照明系統(tǒng)等的運(yùn)轉(zhuǎn)形狀進(jìn)展實(shí)時(shí)自動(dòng)監(jiān)測(cè)和控制的先進(jìn)系統(tǒng), 中央管理計(jì)算機(jī)可對(duì)各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)形狀以及溫度、濕度、流量、壓力、液位、電壓、電流等電能參數(shù)等進(jìn)展監(jiān)控記錄，依預(yù)先設(shè)定的程序，向所控設(shè)備發(fā)出自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)指令，按要求分類做出各種報(bào)表，作為運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理的根據(jù)，以提供高規(guī)范的任務(wù)環(huán)境和生活條件，使各個(gè)機(jī)電系統(tǒng)和每臺(tái)設(shè)備能高效、穩(wěn)定地運(yùn)轉(zhuǎn)的。既能滿足溫馨、溫馨環(huán)境的要求，又可

56、減少能耗, 節(jié)省人力，發(fā)明良好的經(jīng)濟(jì)效益。系統(tǒng)采用現(xiàn)場(chǎng)總線的控制方式，在被控機(jī)電設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)DDC控制器，完成對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的控制。樓宇控制中央站設(shè)在地下一層值班控制室，實(shí)現(xiàn)管理人員的集中管理。本工程的控制內(nèi)容主要包括：冷熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組、各種通風(fēng)系統(tǒng)、高低壓配電、照明等。2通訊系統(tǒng)在地下一層弱電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)程控交換機(jī)及語音主配線架。干線采用大對(duì)數(shù)電纜。在值班室、辦公室、會(huì)議室等處設(shè)置插座，插座普通距地0.3m。室內(nèi)干線采用HPVV-2x0.5電纜，支線采用 RVS-2 0.2 型線。線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)。3計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)在地

57、下一層，面積約30m2，內(nèi)設(shè)數(shù)據(jù)主配線架、網(wǎng)絡(luò)效力器及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等 。在值班室、辦公室、會(huì)議室等房間內(nèi)均設(shè)置信息插座。信息插座普通距地0.3m。至樓層配線架的干線采用多模光纖，至信息終端的支線采用6類非屏蔽雙絞線。線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)。4有線電視衛(wèi)星電視接納系統(tǒng)本工程設(shè)有有線電視接納系統(tǒng)，可向用戶提供當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié)目、衛(wèi)星電視及自制電視節(jié)目。電視系統(tǒng)采用雙向傳輸，可進(jìn)展視音頻交互效力VOD、電視查詢公共信息或帳單等。在運(yùn)發(fā)動(dòng)休憩室、休憩室等處設(shè)置電視插座。電視系統(tǒng)傳輸主干線采用SYKV-75-9型電纜，至用戶終端的分支線采用SYKV-75-5型電纜，線路沿金屬線槽或穿

58、焊接鋼管在樓板、墻、吊頂內(nèi)敷設(shè)。5閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)在綜合場(chǎng)館中心的主要出入口、大堂、走道等場(chǎng)所設(shè)有攝像機(jī)進(jìn)展監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機(jī)放置在地下一層監(jiān)控室。系統(tǒng)由攝像部分、傳輸部分、控制部分、圖像處置與顯示部分組成。攝像機(jī)全部采用集中供電，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。該系統(tǒng)能自動(dòng)按時(shí)序切換監(jiān)控圖像，也可定點(diǎn)監(jiān)控某些圖像并有長(zhǎng)時(shí)錄像機(jī)72小時(shí)記錄備查。攝像機(jī)選用彩色攝像機(jī)，主要選用固定式，少量采用帶云臺(tái)。選用14及21彩色監(jiān)視器。視頻線路采用SYKV-755型電纜沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻內(nèi)及吊頂內(nèi)敷設(shè)。6門禁系統(tǒng)本工程在主要場(chǎng)館、重要辦公室設(shè)置門禁系統(tǒng)。門禁單元包括讀卡頭、電鎖及出門按鈕聯(lián)網(wǎng)

59、集中控制，管理主機(jī)設(shè)在地下一層監(jiān)控室。可設(shè)置每張卡的權(quán)限以及時(shí)效，并記錄每次出入的情況。7廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置一套廣播系統(tǒng)，廣播機(jī)柜設(shè)在監(jiān)控室，采用多線制。在大堂、走道、場(chǎng)館等處均設(shè)有揚(yáng)聲，平常可播放背景音樂，營(yíng)造一種輕松、愉快的氣氛，火災(zāi)時(shí)，可由消防控制室強(qiáng)迫切換進(jìn)展緊急廣播。無吊頂處，揚(yáng)聲器采用壁掛安裝；有吊頂處，揚(yáng)聲器吸頂安裝。揚(yáng)聲器額定功率采用3W。揚(yáng)聲器的安裝能保證從防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的間隔 不大于25m，走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的間隔 不大于12.5m。本系統(tǒng)為日常廣播與消防廣播兼用，平常播放通知、背景音樂，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)可強(qiáng)迫切斷背景音樂，啟動(dòng)火

60、災(zāi)事故廣播，并能控制廣播的區(qū)域。廣播線路采用NH-RVB-2x1.0導(dǎo)線穿焊接鋼管或沿金屬線槽敷設(shè)，線路在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)采用防火措施。8火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)對(duì)象等級(jí)及型式：本工程消防維護(hù)對(duì)象等級(jí)為一級(jí)，采用集中報(bào)警系統(tǒng)型式。在一層設(shè)置消防控制室一處。2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的組成：在消防控制室內(nèi)設(shè)有一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警控制器及與其配套的 CRT顯示器、打印機(jī)、電源柜、廣播通訊柜、聯(lián)動(dòng)控制柜?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制設(shè)備。每一報(bào)警點(diǎn)或控制點(diǎn)為一獨(dú)立地址。3火災(zāi)探測(cè)器的設(shè)置：本工程在變配電室、消控控制室、樓梯間及前室、走道及公共場(chǎng)所的廳堂、電纜豎井、風(fēng)機(jī)房、弱電機(jī)房、辦公、休憩、訓(xùn)練館等處設(shè)置