一個(gè)理財(cái)案例

1、.：.；一個(gè)理財(cái)案例陸蕓，29歲，公司職員，任務(wù)穩(wěn)定，但沒(méi)有上海戶口，公司協(xié)助 交納外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)和公積金。丈夫是上海人，交四金，目前開(kāi)一家廣告公司，有一定的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。雙方計(jì)劃兩年之內(nèi)要孩子。夫妻倆和男方的媽媽一同居住生活。兩人每月純收入1.5萬(wàn)元左右，丈夫公司年底按照當(dāng)年收益情況能夠有分紅。平常雙方比較節(jié)省，家庭月支出在5000元左右。家庭目前擁有一套自住房，市值240萬(wàn)元，其中10萬(wàn)元商業(yè)貸款尚未還清，預(yù)期16年付清，每個(gè)月歸還約1000元。家庭存款60萬(wàn)元，全部為定存。此外，兩人還擁有30萬(wàn)元左右的基金、股票及現(xiàn)金。上海有一套老房子待拆遷，但不知道拆遷要到何時(shí)。理財(cái)不能一廂情愿陸女士在

2、拼命賺錢、專心思財(cái)，當(dāng)她滿懷熱情建立小家庭的時(shí)候，一些經(jīng)濟(jì)要素之外卻可以嚴(yán)重影響到經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，是不能不注重的問(wèn)題。這就是家庭構(gòu)造和家庭經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的問(wèn)題。以陸女士目前家庭情況看，貌似簡(jiǎn)單，實(shí)那么復(fù)雜。料理一個(gè)家，必然有主與輔關(guān)系，說(shuō)白了就是“誰(shuí)拿主意。目前的陸女士家庭，這個(gè)原那么問(wèn)題其實(shí)是模糊不清的。陸女士夫婦和婆婆住在一同，是兩代兩個(gè)家庭的暫時(shí)組合，陸女士表現(xiàn)得很強(qiáng)勢(shì)，謀劃運(yùn)作、里里外外一副熱情，儼然家庭女主人。在她的理財(cái)方案中，有對(duì)本人未來(lái)養(yǎng)老的規(guī)劃，有對(duì)本人父母接來(lái)上海安頓的方案，當(dāng)然也有生孩子、買車子的方案，偏偏沒(méi)有提到關(guān)于婆婆的內(nèi)容，甚至關(guān)于丈夫的內(nèi)容也找不到。實(shí)踐呢，丈夫運(yùn)營(yíng)公司，收入

3、更為豐厚，且他是本地人，社會(huì)福利有保證，才干更強(qiáng)、更有條件料理家庭。還有婆婆在他的身后堅(jiān)持和兒子住在一同，事事必然以兒子的角度思索。從他們的角度看，妻子、媳婦的理財(cái)方案是不是過(guò)于“客觀、“片面？在買房子、生孩子、買車子、安頓雙方老人的問(wèn)題上，必然有不同角度和操作方式，一旦這些家庭大事擺在眼前，先滿足誰(shuí)、后滿足誰(shuí)就成了非常敏感的問(wèn)題。婆媳之間，雖可做到相敬如賓，但畢竟是兩個(gè)女人、兩個(gè)角度，夫妻關(guān)系與母子關(guān)系糾纏在一同，讓做兒子、做丈夫的非常難處置。所以，在這個(gè)家庭中，陸女士不該喧賓奪主，還是先充分征求丈夫的意見(jiàn)和看法，夫妻兩個(gè)先獲得共識(shí)，才干把一個(gè)涉及多方大家庭的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題處置好。理財(cái)目的短期來(lái)看

4、，如今的100平方米的房子對(duì)于3個(gè)人來(lái)說(shuō)比較擁堵，夫妻倆希望能換一套200平米左右房子，且最好是比較好的小學(xué)學(xué)區(qū)房。夫婦倆有兩年內(nèi)要孩子的計(jì)劃，孩子預(yù)備未來(lái)的培育經(jīng)費(fèi)是必需思索的一部分。中長(zhǎng)期來(lái)看，希望買一輛15萬(wàn)左右的汽車。5-10年內(nèi)，假設(shè)條件允許，女方希望為其父母在上海買一套小戶型并賣出老家大約20萬(wàn)左右的房子，將二老接到身邊居住。此外，陸蕓還方案給本人預(yù)備養(yǎng)老金，以解除后顧之憂。財(cái)務(wù)分析陸女士家庭目前的財(cái)務(wù)情況概括來(lái)說(shuō)是：小資安穩(wěn)、風(fēng)險(xiǎn)較低、收益不高。夫妻倆年收入超越18萬(wàn)元，加上丈夫的公司分紅及理財(cái)收入，是一個(gè)溫馨幸福的家庭。目前，夫婦收入可以輕松還貸，還有相當(dāng)?shù)慕Y(jié)余，可抵御普通的突

5、發(fā)性支出。陸蕓丈夫從事的是有一定運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，但是家庭金融資產(chǎn)中僅有33%帶有一定風(fēng)險(xiǎn)，因此總體來(lái)說(shuō)，家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不大。但超越66%的金融資產(chǎn)定存于銀行，影響了整個(gè)家庭資產(chǎn)的收益率與流動(dòng)性。展望未來(lái)，倘假設(shè)丈夫公司運(yùn)營(yíng)順利，將會(huì)有理想的收入和開(kāi)展的空間。但是，短期內(nèi)夫妻倆要買一套200平方米左右的小學(xué)學(xué)區(qū)房，以上海的房?jī)r(jià)程度來(lái)看，能夠會(huì)超出兩人可以接受的范圍。倘假設(shè)不售出目前的房產(chǎn)，恐怕難以支付二套房50%的首付。規(guī)劃及建議選擇住房莫貪大上海學(xué)區(qū)房均價(jià)按照地段等要素從單價(jià)15000元到45000元不等。假設(shè)以25000元/平方米中等程度計(jì)算，200平方米至少要500萬(wàn)元，按二套房50%的首付

6、比率來(lái)看，至少需250萬(wàn)的首付。除此以外，需求支付稅費(fèi)及其他各種費(fèi)用大約15萬(wàn)元左右。簡(jiǎn)易裝修一下新房至少35萬(wàn)元，所以，購(gòu)買新房至少需求一次性支出300萬(wàn)元。該資金來(lái)源主要靠售出240萬(wàn)元的老房獲得。出賣老房需求印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人附加稅等各種稅費(fèi)大約8萬(wàn)元。這之后仍需添68萬(wàn)元才干覆蓋新房支出，這部分錢需動(dòng)用全部60萬(wàn)定期存款以及部分結(jié)余資金。假設(shè)雙方用公積金貸款30年，每月也需還款近萬(wàn)元，這能夠使家庭墮入入不敷出的姿態(tài)中。所以，對(duì)于陸女士這樣的處于起步生長(zhǎng)階段的家庭來(lái)說(shuō)，貪大急迫的擇房方式并不適宜，不但會(huì)添加夫婦倆生活壓力，成為“房奴，且固定資產(chǎn)比例的加大會(huì)惡化資產(chǎn)構(gòu)造，使得

7、資產(chǎn)流動(dòng)性和收益性變差。其實(shí)，3人住100平方米的房子在上海已不算小，只需合理安排室內(nèi)的規(guī)劃，就算以后有了小孩，一家四口居住起來(lái)也能很溫馨。另外，由于夫妻倆還需求留出錢來(lái)為孩子預(yù)備未來(lái)的培育經(jīng)費(fèi)，建議夫婦倆延遲購(gòu)房。家庭理財(cái)重配置首先，陸女士將股票、基金與現(xiàn)金相互混雜的方式并不可取。普通而言，家庭只需保管3到6個(gè)月支出程度的備用金既可，其他資金可充分理財(cái)?shù)竭_(dá)最大的運(yùn)用效率。近兩年，建議夫婦倆保管2萬(wàn)元左右的備用金。兩年后，陸女士進(jìn)入懷孕哺育階段，可擴(kuò)展到4萬(wàn)元。其次，陸女士家庭過(guò)于偏重定期存款比例，資金沒(méi)有得到充分運(yùn)用。普通而言，生長(zhǎng)期家庭30-35歲的風(fēng)險(xiǎn)接受才干較高，對(duì)于金融資產(chǎn)的收益性也

8、較迫切，比較合理的金融資產(chǎn)配比為貨幣：債券：股票=1:3:6，建議陸女士保管家庭金融資產(chǎn)的10%于定期存款，30%于債券型基金，60%于股票或股票性基金。建議陸女士根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)，自動(dòng)管理本人的金融資產(chǎn)。例如，在最近市場(chǎng)大幅震蕩時(shí)，可以關(guān)注基金經(jīng)理債券投資閱歷豐富、對(duì)債市波段把握才干較強(qiáng)的債券型基金，如：富國(guó)優(yōu)化強(qiáng)債、華富收益強(qiáng)債等。當(dāng)短期整理過(guò)后股市長(zhǎng)期向好時(shí)，我們建議陸女士可投資于如華商盛世生長(zhǎng)、東吳行業(yè)輪動(dòng)、信誠(chéng)藍(lán)籌盛世等具有一定抗跌性以及良好生長(zhǎng)性的股票型基金，作為中長(zhǎng)期投資。此外，良好的定投習(xí)慣非常重要，是積累財(cái)富的重要途徑。它具有定期投資，積少成多的特性，不用思索投資時(shí)點(diǎn)的便利，平均

9、投資、分散風(fēng)險(xiǎn)的平安以及復(fù)利效果、長(zhǎng)期可觀的收益性。建議陸女士家庭可以從結(jié)余中拿出一定比例進(jìn)展定投可投資于生長(zhǎng)性較好的混合型基金或股票型基金，獲取良好收益。假設(shè)每月定投3000元，以9%的年化收益率來(lái)計(jì)算，三年半該家庭便可購(gòu)買15萬(wàn)元的家用轎車。突發(fā)收支應(yīng)調(diào)整生長(zhǎng)期家庭的另外一個(gè)特點(diǎn)是不測(cè)收支較多。陸女士家庭較為典型：丈夫分紅的不確定性、老房拆遷的不確定性、雙方父母身體突發(fā)情況的不確定性等，都成為影響家庭財(cái)務(wù)情況的一部分。一份科學(xué)完好的理財(cái)規(guī)劃，應(yīng)隨著家庭情況、宏觀經(jīng)濟(jì)的變化而進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整。建議陸女士可以定期對(duì)理財(cái)目的和理財(cái)規(guī)劃重新評(píng)價(jià)，特別是遇到艱苦突發(fā)事件時(shí)，必需及時(shí)調(diào)整或咨詢專業(yè)理財(cái)機(jī)構(gòu)

10、。綜上來(lái)看，陸女士家庭可這樣規(guī)劃未來(lái)的財(cái)務(wù)：建立在延后買房的根底上，短期家庭月收入15000元，除去夫妻、老人以及小孩8000元左右的生活費(fèi)、1000元左右的保險(xiǎn)費(fèi)用預(yù)留，以及1000元房貸清償支出外，建議將剩余的3000元基金定投，該部分資金本利未來(lái)可運(yùn)用于購(gòu)車及購(gòu)房首付上。家庭剩余的2000元/月的資金作為小孩的培育及教育基金存放于銀行。長(zhǎng)期定投資金隨著家庭收入的添加可以適量添加，同時(shí)根據(jù)家庭收支變化不斷調(diào)整理財(cái)構(gòu)造，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)情勢(shì)及市場(chǎng)情況調(diào)整投資方式。理財(cái)師手記生長(zhǎng)期家庭理財(cái)錦囊生長(zhǎng)期家庭在購(gòu)房上要有合理預(yù)期，既不“蝸居，也不做“房奴?，F(xiàn)金與股票、基金要分開(kāi)管理。生長(zhǎng)期家庭較為合理的

11、配置比例為：貨幣：債券：股票=1:3:6也可經(jīng)過(guò)相應(yīng)類型基金配置。同時(shí)，基金定投是生長(zhǎng)期家庭積累財(cái)富的重要途徑之一。生長(zhǎng)期家庭不能忽視商業(yè)保險(xiǎn)的選擇，但是收入的有限也使得生長(zhǎng)期家庭在投保時(shí)必需抓住重點(diǎn)，根據(jù)收入情況各個(gè)擊破。目前情況下，需求注重給家庭帶來(lái)穩(wěn)定收入的陸女士的保證。生長(zhǎng)期家庭理財(cái)應(yīng)不斷調(diào)整。生長(zhǎng)期家庭由于各種不確定性，財(cái)務(wù)構(gòu)造也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化?，F(xiàn)實(shí)證明，自動(dòng)管理和調(diào)整理財(cái)構(gòu)造可以優(yōu)化財(cái)務(wù)情況。保險(xiǎn)規(guī)劃買保險(xiǎn)也要因時(shí)而異假設(shè)他每個(gè)月都有穩(wěn)定的收入，而且每月收支平衡，他就不需求買養(yǎng)老險(xiǎn)；假設(shè)他終身安康，或者生病了也有地方全額保險(xiǎn)，他就不需求買安康險(xiǎn)；假設(shè)他上無(wú)老下無(wú)小，一人吃飽全家吃飽，他也就不需求買人壽險(xiǎn)。以陸女士家庭，目前形狀下，夫妻兩人上不需贍養(yǎng)老人，下沒(méi)有子女撫養(yǎng)，房貸幾無(wú)壓力，身體安康，如今的收入足夠應(yīng)付當(dāng)下各項(xiàng)開(kāi)銷，所以不需求買什么保險(xiǎn)。但是，假設(shè)思索要生寶寶，如今的資金或許不一定可以滿足未來(lái)養(yǎng)育子女的各項(xiàng)費(fèi)用了，就勢(shì)必需求動(dòng)用到未來(lái)的收入，這時(shí)就需求一份保險(xiǎn)來(lái)保證未來(lái)的收入。假設(shè)思索要買房了，新增的貸款也是需求動(dòng)用未來(lái)的收入來(lái)歸還，這時(shí)也需求一份保險(xiǎn)來(lái)提供保證。假設(shè)，思索未來(lái)本人老了的時(shí)候要有一份穩(wěn)定的養(yǎng)老金，這時(shí)還需求一份保險(xiǎn)來(lái)進(jìn)展強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄。所以，鑒于陸女士家庭目前的情況和未來(lái)的預(yù)期，引薦夫