委托物業(yè)裝修協(xié)議(協(xié)議文本)

1、編號：WD-HT-0125委托物業(yè)裝修協(xié)議（協(xié)議文本）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同委托物業(yè)裝修協(xié)議(協(xié)議文本)說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：物業(yè)管理乙方(業(yè)主)：丙方(施工單位)：茲就乙方委托丙方在甲方管理的花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下, 系叁方共同遵守：1.應注意之事項 花園社區(qū)

2、為一個高級商住物業(yè),管理公司必須嚴格管制各項裝修工程以使 花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),并祈達成以下目的：(1)促使物業(yè)價值日增；(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問 題；(3)防止擾及鄰居；(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；(5 )確保遵守 市政府及房管機關有關法規(guī)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同業(yè)主應嚴格遵守有關現行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人 士進行工程。假設有任何疑問應向 市政府及有關房管機關查詢。2.裝修及施工工程守那么單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修， 業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安 裝標準進

3、行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè) 主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限 于：（1）在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件）,并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝 修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響 社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約 規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交彳麥叁個工作天完成，假設有資料欠缺或資質 不符，自補件完成后個工作天完成審批；（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保 有效的、具足夠保險金

4、額的安裝工程一切險和安裝工程第三者責 任險（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均 由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的 安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準開工。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 委托管理合同(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入 通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門 衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理 公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公 共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；(5)進行裝修

5、時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔 和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物 品一定留神保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現有違章施工情況，管理公司可要求業(yè) 主和施工單位立即停工,并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況, 其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔,與管 理公司無涉。(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由 業(yè)主負責。(8)其他禁止工程業(yè)主不得協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE委托

6、管理合同(1 )改變任何渠道、管井及其他公共裝置；(2 )懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意平安)； (3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花)；(4)裝置神位或任何物體于單位外； (5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。(7)空調機社區(qū)所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備,管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空 調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。(8)電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任

7、何形式天 線。(9)抽氣風扇社區(qū)所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。(10 )遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得區(qū)直。(11)門窗所有業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 委托管理合同（12 ）裝修工程施工時間：為防止裝修工程施工所產生的噪音、 污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08 : 00至晚上20 : 00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段 以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審

8、批通過以后才 準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司, 但該裝修公司必須具備合乎現行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行 聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其 他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公 司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持 良好的社區(qū)環(huán)境所有申請在 花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣 元整（金額可按需要隨時調整）o此項保證金作為保證該業(yè)主及其所 雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理 所有

9、因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證 交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的 保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣 伍拾圓整及制作費每張人民幣 元此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE委托管理合同裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未 領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修 公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表反面簽認 該公司裝修其單元妥當后,裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主

10、背書 之裝修公司保證金,在通常情況下不會發(fā)還。倘假設裝修保證金缺乏彌 補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝 修保證金一經退還后,如業(yè)主再欲裝修,必須重新申請并再繳裝修保 證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理 公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或業(yè)主公約1否那么業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到市政府有關機關檢控。未經花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準開工。經準之加建及改裝工程，一概不準開工。經花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝二 程，而任何工程假設有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政 府法規(guī)各條款，開展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書 須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘 假設發(fā)現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公 司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 委托管理合同 出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司