BL-C0059-04-5-2保利·香檳花園推廣部署

1、.廣州中地行房產(chǎn)代理 保利香檳花園推行謀劃案大綱PAGE ：.；PAGE 8中國(guó)優(yōu)質(zhì)物業(yè)專(zhuān)業(yè)代理BL-C0059-04-5-2保利香檳花園推行謀劃案大綱廣州中地行房產(chǎn)代理二OO四年五月二日總體推行節(jié)點(diǎn)劃分2004年6月7月儲(chǔ)水期2004年7月底9月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期2004年9月底10月公開(kāi)出賣(mài)期2004年1112月強(qiáng)銷(xiāo)期2005年12月消化期2005年35月強(qiáng)銷(xiāo)期分階段推行部署儲(chǔ)水期：6月11日7月15日媒體支持：業(yè)主信7月11日 手機(jī)短信7月14、15日工程進(jìn)度：5月15日前小高層封頂6月10日正負(fù)零完成，售樓部開(kāi)場(chǎng)建造現(xiàn)場(chǎng)配合工程圍墻包裝6月10日前樓體霓虹燈廣告6月10日前樓書(shū)含戶型手冊(cè)6月1

2、3日前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期：7月23日9月19日媒體支持：以硬廣為主 以軟文為主推行主題非物質(zhì)年代，開(kāi)啟香檳文化2004，保利香檳花園，開(kāi)啟非物質(zhì)時(shí)代獨(dú)一的香檳，永遠(yuǎn)的香檳2004珠江新城香檳年公關(guān)活動(dòng)8月4日珠江新城區(qū)域論壇8月1日10月1日香檳lady show活動(dòng)工程進(jìn)度7月15日售樓部完成7月30日小高層露外立面現(xiàn)場(chǎng)配合7月17日銷(xiāo)售人員入場(chǎng)7月17日7月22日銷(xiāo)售人員培訓(xùn)7月15日售樓部包裝完成7月15日現(xiàn)場(chǎng)物料預(yù)備完成認(rèn)購(gòu)指南、按揭須知、價(jià)目表7月15日外部包裝完成燈旗、展版、空飄、彩旗推售單位開(kāi)盤(pán)均價(jià)：6600元/ 促銷(xiāo)措施定向營(yíng)銷(xiāo)客戶，購(gòu)房額外96折，勝利引見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)，有10000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)

3、。針對(duì)市場(chǎng)客戶，分階段認(rèn)購(gòu)折扣7月底8月：額外97折，9月：額外99折。保利舊業(yè)主引見(jiàn)，送1年物業(yè)管理費(fèi)公共出賣(mài)期：9月20日10月31日媒體支持廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)硬廣集中宣傳翡翠臺(tái)黃金時(shí)間播出分聚眾傳媒集中投放9月20日開(kāi)場(chǎng)生活元素雜志廣告9月15日DM9月15日手機(jī)短信9月19、20日，9月30日、10月1日推行主題解讀。香檳2004，廣州為香檳沉醉香檳保利釀造獨(dú)一的香檳，獨(dú)一的中軸生活香檳之美，建筑之美公關(guān)活動(dòng)10月1日Champagne Lady Show最終揭曉儀式工程進(jìn)度9月20日前17層單位封頂10月20日前21層單位封頂現(xiàn)場(chǎng)配合9月20日前整體銷(xiāo)售物料到位新推單位戶

4、型圖、樓書(shū)、價(jià)目表，水牌、指示牌、燈旗、空飄、手挽袋、煙灰缸、紙巾9月19日整表達(dá)場(chǎng)包裝完成9月30日活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝完成推售單位均價(jià)：7100元/促銷(xiāo)措施公開(kāi)出賣(mài)優(yōu)惠折扣97折、98折階段性折扣99折強(qiáng)銷(xiāo)期：11月1日12月30日媒體支持廣州日?qǐng)?bào)硬廣宣傳南方都市報(bào)配合進(jìn)展硬廣宣傳DM11月1日雜志廣告生活元素11月15日、12月15日推行主題品鑒。香檳醇品香檳，醇品空間倘佯，香檳印象園林公關(guān)活動(dòng)12月24、25日香檳圣誕節(jié)工程進(jìn)度11月15日28層單位封頂12月6日小高層交樓現(xiàn)場(chǎng)配合11月13日前預(yù)備好28層單位的戶型手冊(cè)、價(jià)目表12月24日前活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝完成推售單位均價(jià)：7200元/促銷(xiāo)措施階

5、段性折扣99折活動(dòng)期間折扣額外99折業(yè)主引見(jiàn)獎(jiǎng)勵(lì)如送1年管理費(fèi)消化期：2004年12月31日2005年2月24日媒體選擇業(yè)主信2004年12月25日DM2004年12月1日南方都市報(bào)少量硬廣推行主題品鑒。香檳醇品香檳，醇品空間倘佯，香檳印象園林公關(guān)活動(dòng)2005年1月5日保利香檳花園元旦業(yè)主聯(lián)誼會(huì)工程進(jìn)度1月17日17層、21層、28層單位露外立面推售單位均價(jià)：7200元/促銷(xiāo)措施階段性折扣99折業(yè)主引見(jiàn)獎(jiǎng)勵(lì)如送1年管理費(fèi)強(qiáng)銷(xiāo)期：2005年2月25日5月31日媒體選擇廣州日?qǐng)?bào)硬廣宣傳南方都市報(bào)配合進(jìn)展硬廣宣傳推行主題體驗(yàn)。香檳享用香檳的喜悅香檳花園首批交樓在香檳中暢泳，覺(jué)得無(wú)邊無(wú)界泳池不經(jīng)意抬頭，望見(jiàn)的總是那滿眼的綠意園林、落地玻璃窗將香檳生活進(jìn)展究竟香檳會(huì)所浩大開(kāi)放會(huì)所香檳送到時(shí)，還堅(jiān)持著11最正確溫度成熟生活，便利交通悠揚(yáng)的鋼琴聲，總在窗前回響居住文化最后一滴余香，彌足珍貴收藏之作推售最后收藏單位公關(guān)活動(dòng)2005年5月1日