宋家橋規(guī)劃建筑設(shè)計說明

1、.：.；宋家橋拆遷安頓小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計方案闡明 第一部分：規(guī)劃及建筑篇一設(shè)計根據(jù)： 株洲市規(guī)劃局工程規(guī)劃條件通知書 株洲市規(guī)劃局提供的工程的地形、道路及藍線范圍圖 GB50352-2005GB50016-2006GB 50045-95(2005版) GB 50067-97 國家和株洲市地方的有關(guān)規(guī)范規(guī)程二用地概略 區(qū)位分析用地地點：該地塊位于湖南省株洲市荷塘區(qū)宋家橋辦事處宋家橋村。 用地面積：總用地面積94365.62平方米，其中凈用地76977.53平方米，代征道路用地面積17388.29平方米。周邊概略: 用位置于株洲市荷塘區(qū)新塘西路和學(xué)林路的交匯處，基地北面為學(xué)林路，北面為廉租房，南面

2、為規(guī)劃保管山體。西面為新塘西路。東面為規(guī)劃道路。2. 用地概略： 工程用地整體地勢根本平坦，南北窄，東西略長，整體成不規(guī)那么四邊形，用地現(xiàn)狀為待建立的荒地，多為農(nóng)田菜地?；刈钅隙擞幸粭l近8米寬的水渠。貫穿整個用地。鄰規(guī)劃主干道新塘西路路面紅線寬40米雙向車道一側(cè)單邊長度約250米，鄰北面學(xué)林路路寬40米一側(cè)單邊長度約343米。用地分析：工程的用地有以下幾個特征：用地內(nèi)部平整，南端有一條寬近八米的水渠。北面臨主干路沿街面長約343米，構(gòu)成筆直沿街面。西面規(guī)劃新塘西路沿街面長約250米，構(gòu)成筆直沿街面。三. 規(guī)劃原那么工程位于株洲荷塘區(qū)金山新城內(nèi)。金山新城是荷塘區(qū)在金山科技工業(yè)園的根底上打造的集

3、科研、消費、生活配套設(shè)備于一體的生態(tài)宜居的綜合性新城區(qū)。生活配套就現(xiàn)狀來看：缺乏商業(yè)、商務(wù)、醫(yī)療、教育資源。隨著荷塘大道改造工程拓寬改造，在未來幾年內(nèi)該區(qū)域周邊將構(gòu)成成熟的城市中心生活區(qū)。工程設(shè)計重點分析金山新城的都市地標，是新塘路和學(xué)林路的地標工程充分利用工程現(xiàn)有的水系和山景資源，建立親水性景觀社區(qū)思索工程景觀和外圍城市的聯(lián)絡(luò)，塑造城市大景觀根據(jù)工程的定位和目的進展總體規(guī)劃，適宜各個細分市場和目的客戶，獲取最優(yōu)的土地利用效益。思索工程的本身條件與城市開發(fā)開展方向之間的關(guān)系。構(gòu)建具有本身文化特征且富有層次性與立體感的社區(qū)景觀體系。四. 規(guī)劃構(gòu)造 工程用地外形為不規(guī)那么四邊形，高層退用城市主干路

4、西面新塘路和北面學(xué)林路地紅線較多，且工程南面有優(yōu)越的外部景觀支持。工程的規(guī)劃爭取了最大化的庭院和外部景觀，并結(jié)合水系和城市綠化帶塑造了具有山水城市特征的城市景觀。規(guī)劃格局上，工程建筑物規(guī)劃有兩個不同方向的肌理，一種是照顧了南北朝向，正南北向布置用地中心花園兩側(cè)和道路交叉口廣場；一種是照顧城市道路的關(guān)系用地北側(cè)、南側(cè)及東側(cè)與城市道路平行，而本工程用地將恰是這兩種不同肌理的交匯，設(shè)計選取用地中央的建筑正南北向布置、其他與道路平行布置的方式，一方面使工程周圍建筑物肌理在本工程用地中得到交匯、縫合；另一方面也使本用地中建筑物得到了最良好的外部視野，最大化地利用了外部資源優(yōu)勢；公寓及商業(yè)配套布置在新塘路

5、和學(xué)林路交叉口，可以塑造出良好的小區(qū)外部籠統(tǒng)，并且阻撓新塘路的噪聲干擾。五建筑設(shè)計 工程建筑單體類型包括:高層公寓商業(yè)裙房3層塔樓15層高層住宅社區(qū)高層18層:獨立商業(yè)、會所3層幼兒園3層1. 住宅構(gòu)造 采用板柱或空間剪力墻無梁鋼筋混凝土構(gòu)造體系，并以期出現(xiàn)全新的建筑外觀。2. 屋頂花園 植被覆蓋，起到屋面保溫、隔熱作用，豐富了建筑物第五立面。最有效地運用空間，提高城市生態(tài)環(huán)境的效應(yīng)，并到達節(jié)省能源的作用。3. 空調(diào)室外體的隱形設(shè)計以及空調(diào)冷凝水的處置。4. 平面設(shè)計平面布置強調(diào)客廳、餐廳及主臥室各個主要空間方正好用，景觀良好，采用大面積開窗，尤其客廳、主臥的開窗并有良好的朝向。住宅的電梯廳前

6、室通風(fēng)采光良好，尺度溫馨。盡量布置玄關(guān)貯藏等過度空間。住宅朝向以南北向為主，南北景觀陽臺。六 環(huán)境景觀設(shè)計 運用“大景觀的設(shè)計理念，對場地發(fā)明性加以利用。借勢豐富的自然水系資源，設(shè)計了小區(qū)的景觀水系，充分享用河濱生態(tài)的安靜與清幽，堪稱荷塘第一水景社區(qū)；并以園區(qū)內(nèi)人工水系為中心，以組團式規(guī)劃，綜合思索戶型、景觀、朝向等要素，將水、生態(tài)與景觀浸透到社區(qū)每個角落；充分利用代征綠地，構(gòu)成具有超級景觀的入口水系；結(jié)合工程的地下室，地上的產(chǎn)品，營造微地形，使建筑不全在一致標高上，發(fā)明出高低不同的水系，構(gòu)成水的流動，加強其層次感。在規(guī)劃初期思索建筑的規(guī)劃、地形的發(fā)明等環(huán)節(jié)，使社區(qū)從一開場就可以從平面、豎向上

7、得到一致的規(guī)劃和思索，使建筑、景觀等各項構(gòu)景元素均可以調(diào)和相融。由社區(qū)中央生態(tài)核向周圍發(fā)散的綠化生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，浸透全區(qū)，聯(lián)絡(luò)各居住組團。在交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建上，強調(diào)優(yōu)美流暢的道路曲線，營造濃郁的休閑氣氛。突出城市的景觀藝術(shù)籠統(tǒng)，塑造劇烈的空間形狀。綠心浸透，將城市綠化與住區(qū)中心庭院生態(tài)浸透，構(gòu)成良好的區(qū)域環(huán)境。強調(diào)現(xiàn)代景觀設(shè)計的識別性、籠統(tǒng)性和功能性。七消防設(shè)計本小區(qū)按進展消防設(shè)計。1. 高層住宅周圍設(shè)有環(huán)形消防車道或能同時到達其長邊，登高面滿足1/4周邊長的要求，并留有足夠的消防操作面。消防車道載分量滿足30T/輛，登高面上設(shè)有直通室外的樓梯出口，消防車道寬度大于4米，消防車登高操作面所在消防車道寬

8、度大于6米，轉(zhuǎn)彎半徑為12米。2. 低層、多層住宅之間消防設(shè)計遵照消防車道間距不超越150m的要求，利用低層、多層住宅前入戶車道間作消防車道。3. 高層下部設(shè)有地下停車庫，位于地下一層。按規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)，每個分區(qū)具有兩個疏散口。地下車庫設(shè)有自動噴淋及防排煙系統(tǒng)，地下車庫與設(shè)備用房之間以防火墻和防火門分隔。疏散口、設(shè)備用房設(shè)有甲級防火門，水泵房和發(fā)電機房由獨立直通平安出入口。八環(huán)保設(shè)計防噪音處置主要安靜空間住宅安排在基地內(nèi)部，同時沿主要城市新塘路和學(xué)林路退20米作為綠化帶，可以減弱城市道路的噪聲影響。調(diào)理和利用自然風(fēng)除了思索防噪音的同時，充分思索調(diào)理和利用自然風(fēng)，本規(guī)劃方案的住宅單體為南北向點

9、式或板式高層住宅規(guī)劃，使鄰里組團的通風(fēng)條件良好。住宅平面設(shè)計尤其強調(diào)名廚明衛(wèi)明廳明臥，通風(fēng)采光良好。其它環(huán)保設(shè)計措施設(shè)計上盡量采用節(jié)省能源的建材，防止用對環(huán)境有損的物質(zhì)。動靜空間的分區(qū)動態(tài)空間突出其商業(yè)空間的公共性，是商業(yè)中心區(qū)本質(zhì)意義的拓展。靜態(tài)空間堅持居住區(qū)特有的溫馨、安靜、宜人的居住環(huán)境。九.立面體型設(shè)計 工程現(xiàn)代化高檔景觀社區(qū)為主題，建筑應(yīng)注重住宅主題化、高檔化、現(xiàn)代化，結(jié)合居住溫馨性和情趣，突出風(fēng)情，表現(xiàn)手法上將偏重運用較含蓄、不張揚的手法，顏色上以 沉穩(wěn)的暖顏色為主，表達貴族氣質(zhì)。同時，從建筑和景觀的整體空間入手，充分合理地利用原有自然景觀，整合不同環(huán)節(jié)的設(shè)計，發(fā)明人與建筑、景觀調(diào)

10、和共生，加強住宅的親水性、自然親和性、溫馨性。顏色：咖啡色、白色、灰色資料：噴涂，石材、鋼材、木料風(fēng)格：立面采用現(xiàn)代的資料，資料樸實、親切，集中商業(yè)立面設(shè)計在立面構(gòu)成方面，思索空調(diào)位處置方法。住宅建筑風(fēng)格上采用住宅公建化的處置原那么。使得商業(yè)與住宅協(xié)調(diào)一致。建筑構(gòu)件：建筑設(shè)計強調(diào)細節(jié)或節(jié)點設(shè)計,經(jīng)過現(xiàn)代資料與構(gòu)造來表達現(xiàn)代建筑的簡約、大方。.并經(jīng)過一些節(jié)點構(gòu)件，使整個立面籠統(tǒng)清新典雅，每幢住宅樓梯間、入口做進一步處置,設(shè)置門廳作為過渡空間,豐富立面籠統(tǒng),提高住宅檔次.十主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟目的:第二部分：構(gòu)造設(shè)計篇一工程概略本工程為株洲的住宅工程,擬建13棟高層，其中2棟公寓樓18層、11棟住宅樓

11、18層。臨街獨立商業(yè)和幼兒園均為地上3層，2棟公寓樓下有3層裙房商業(yè)。地下1層用作設(shè)備用房和停車庫。二設(shè)計根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)規(guī)范。湖南省和株洲市有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及政府有關(guān)文件，業(yè)主提供的設(shè)計條件。構(gòu)造設(shè)計以以下國家規(guī)范,設(shè)計規(guī)范為根據(jù): GB/T 50001-2001 GB/T 50105-2001 GB 50009-20012006年版 GB 50011-20012021年版 GBJ 50010-2002 JGJ 3-2002 GB 500007-2002 JGJ 94-2021 03G101-1 假設(shè)設(shè)計超出上述規(guī)范范圍以外,在得到有關(guān)部門贊同和同意下,采用其他國家認可的設(shè)

12、計規(guī)范和規(guī)范。三構(gòu)造設(shè)計根本規(guī)定1、構(gòu)造設(shè)計運用年限50年，建筑構(gòu)造平安等級為二級。2、按湖南省有關(guān)規(guī)定，80米以下脆弱場地為60米不思索抗震設(shè)計，80米以上進展地震平安性評價，根據(jù)評價結(jié)果設(shè)計。按建筑場地類別按類設(shè)計最終以地質(zhì)勘查報告為準。3、根本風(fēng)壓：0.35KN/m250年一遇，超越60米按0.40KN/m2100年一遇。風(fēng)壓高度變化系數(shù)根據(jù)C類地面粗糙度思索。4、砼環(huán)境類別：與土壤接觸的構(gòu)件為二a類。其他為一類。四構(gòu)造選型、柱網(wǎng)布置、樓面構(gòu)造 構(gòu)造體系和建筑資料的選取上將滿足：a.構(gòu)造的整體穩(wěn)定性；b.有利于抗震和抗風(fēng)；c.車庫的大空間構(gòu)造；d.建筑功能運用的方便；e.建筑資料的就地取

13、材；f.經(jīng)濟合理的原那么。 1地下車庫采用大空間、大柱網(wǎng)，既溫馨又經(jīng)濟，主樓采用鋼筋砼剪力墻或部分框支剪力墻構(gòu)造, 樓板采用現(xiàn)澆砼梁板構(gòu)造體系，受力明確，構(gòu)造合理，經(jīng)濟溫馨。 2地下構(gòu)造： 地下室不設(shè)永久縫，采用補償收縮混凝土，并每隔3040米設(shè)置后澆帶以處理砼收縮、溫度變形等問題。 3本工程平面占地面積較大，配合建筑功能的需求，為減少開裂可采取措施：a.每隔3040米留后澆帶；b.地面以下混凝土添加高質(zhì)量的外加劑；c.采用樁根底，防止沉降差別引起開裂。以此處理平面尺寸較長問題，同時滿足建筑大空間、溫馨的環(huán)境。 五根底方式 根據(jù)本工程的特點，結(jié)合地質(zhì)情況 ,擬采用樁根底，除了滿足承載力要求外，

14、還抑制沉降差別，以免呵斥主體構(gòu)造開裂。第三部分：給排水設(shè)計篇一、設(shè)計根據(jù)GB 50045-95(2005版)GB50016-2006GB 50067-97GB 50084-2001(2005版)GB 50015-2003GB50140-2005 7. 甲方及其他專業(yè)提供的資料及圖紙 二、工程概略本工程地處湖南株洲市荷塘區(qū)，主要布置有高層公寓，高層住宅和相應(yīng)的底層商業(yè)，最高建筑層數(shù)為18層。 三、設(shè)計范圍 紅線范圍內(nèi)的給水、排水、消防設(shè)計 四、室外給水系統(tǒng) 本工程為兩路進水，管徑DN200，市政水壓0.35MPa， 在小區(qū)內(nèi)結(jié)成環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)兩塊水表五、室內(nèi)給水系統(tǒng)本建筑最大日生活用水量2356.

15、25m3/d，生活給水共分三區(qū)，一區(qū)為一至三層由市政管網(wǎng)直接供水;二區(qū)為四層至九層，三區(qū)為十層至十八層，二區(qū)與三區(qū)共用一套無負壓供水設(shè)備，三區(qū)直接供應(yīng)，二區(qū)由三區(qū)減壓供應(yīng)。 六、消防系統(tǒng) 1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本工程同時火災(zāi)次數(shù)為一次，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s,火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，供水由市政管網(wǎng)+消防水池+天面水箱+消火栓泵結(jié)合供水；并于適當位置設(shè)水泵接合器。 2)室外消火栓系統(tǒng) 本工程同時火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，室外消防用水量為30/S, 市政引入管兩條DN200、0.35Mpa在建筑周圍結(jié)成環(huán)狀管網(wǎng)，并于環(huán)狀管網(wǎng)上的設(shè)置室外消火栓，并于適當位置設(shè)置閥門井。室外消火栓間距不

16、大于100M。距水泵接合器15至40 米范圍內(nèi)至少有一個室外消火栓。 3)自動噴淋系統(tǒng) 車庫采用中危險級II 級.商業(yè)采用中危險級 I 級，噴淋用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時,水量由消防水池與噴淋泵結(jié)合供應(yīng)。設(shè)18m3消防穩(wěn)壓水箱, 并設(shè)水泵接合器. 4) 消防穩(wěn)壓設(shè)備： 18m3消防穩(wěn)壓水箱設(shè)于最高層樓電梯機房頂，給消防及噴淋穩(wěn)壓。 5建筑滅火器的設(shè)置 按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范進展配置，住宅按A類火災(zāi)，滅火劑采用磷酸銨鹽干粉。滅火器設(shè)置按輕危險級，在各層走廊內(nèi)配置2瓶裝藥2KG的手提滅火器；地下車庫每個配置點消火栓處設(shè)置3瓶裝藥2KG的手提滅火器；商場按每個消火栓處配置裝搖2KG的手

17、提滅火器。七、 泵房， 泵房設(shè)于地下室，生活供水采用無負壓供水,設(shè)兩套無負壓供水設(shè)備。泵房內(nèi)還設(shè)消火栓泵兩臺，一用一備，噴淋泵兩臺，一用一備。設(shè)消防水池包括室內(nèi)消火栓用水量288m3,噴淋用水量108m3, ,合計396m3.消防水池進水采用兩路進水。泵房設(shè)有直接對外出口。八、 排水系統(tǒng) 本工程采用雨水、污水分流制，雨水經(jīng)聚集后排入市政預(yù)留雨水井，污水經(jīng)化糞池處置后排入市政預(yù)留污水井，最大日排污量2.32m3/d。地下室設(shè)集水坑，并設(shè)潛污泵，消防電梯設(shè)集水坑，有效容積2m3潛水泵按10L/s流量選擇。第四部分：電氣設(shè)計篇一設(shè)計根據(jù)1、甲方提出的設(shè)計要求；2、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)規(guī)

18、范：GB50052-95GB50053-94GB50054-95GB50217-94GB50055-932000年版GB50057-94GB50343-2004GB50034-20042005年版GB50045-95GB50016-2006DBJ/T15-42-2005GB50067-972003年版GB50096-1999GB50368-2005JGJ16-20213、有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。二設(shè)計范圍1、10KV高壓配電系統(tǒng)；2、低壓配電系統(tǒng)；3、室內(nèi)外照明系統(tǒng)；4、防雷接地系統(tǒng)；三供配電系統(tǒng)：1、負荷等級：本工程負荷等級為一級；2、供電電源：由市政引來一路10KV高壓電源環(huán)網(wǎng)供電。3、高

19、壓配電系統(tǒng)采用一進一出環(huán)網(wǎng)供電，單母線運轉(zhuǎn)；低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運轉(zhuǎn)；4、變配電站：本工程在設(shè)置1個變配電房。住宅計算負荷：15680Kw 選用11臺1250KVA干式變壓器。商業(yè)及公合計算負荷：1580Kw 選用2臺950KVA干式變壓器地下室設(shè)置柴油發(fā)電機房，內(nèi)設(shè)1臺360KW應(yīng)急柴油發(fā)電機，市電停電時，柴油發(fā)電機能在30S自啟動，以確保消防負荷、應(yīng)急照明等設(shè)備的供電。5、本工程采用低壓無功功率自動補償安裝，補償后高壓側(cè)總功率因數(shù)不低于0.9；四線路敷設(shè)：1、高壓電纜由室外埋地引入；2、由高壓開關(guān)柜至變壓器段采用電纜穿鋼管埋地敷設(shè)或沿電纜溝敷設(shè)；3、由變壓器至低壓開關(guān)柜采用封鎖母線架

20、空敷設(shè)；4、低壓開關(guān)柜采用上進下出方式，柜下設(shè)800mm深電纜溝；5、由低壓開關(guān)柜配出至各照明箱、動力箱及互投箱的電纜采用放射式和樹干式供電；至各住宅樓為放射式供電。6、一切消防用電設(shè)備均為雙回路供電，在最末一級配電箱處互投；7、配電線路采用ZR-YJV-1KV型電纜沿橋架或穿管敷設(shè)；高層住宅用電采用預(yù)制分支電纜；8、普通用電負荷分支線采用ZRBV-500V型導(dǎo)線供電；9、一切消防及應(yīng)急照明用電設(shè)備供電干線均采用耐火型銅芯電纜。五照明系統(tǒng)：1、光源：按室內(nèi)要求不同采用高效節(jié)能燈或日光燈作為根本光源；車庫、機房、值班室等房間選用日光燈；走廊、樓梯間、住宅等場所選用高效節(jié)能燈；2、主要場所照度規(guī)范

21、要求如下： 機房、電梯前室 100lx 樓梯間、走廊 75lx汽車庫 50lx3、應(yīng)急照明設(shè)計：、地下室設(shè)備機房、樓梯間及電梯前室等處的照明全部納入應(yīng)急照明；、各主要出入口、車庫、商場設(shè)置平安出口燈、疏散指示燈及應(yīng)急燈(供電時間不應(yīng)少于30min)；、一切日光燈均帶單獨電容補償。六防雷接地及平安：1、本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置公用維護線(PE)。凡正常不帶電而絕緣損壞時能夠帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線金屬管、電纜外皮、支架等均應(yīng)與維護線可靠銜接。2、為減少人體接觸電壓，在變配電所內(nèi)設(shè)置總等電位結(jié)合。住宅衛(wèi)生間設(shè)置部分等電位聯(lián)接。3、插座回路均采用漏電開關(guān)或漏電維護器。4、維護線

22、(PE)最小截面按下表選擇，但最小截面有機械維護時不得小于2.5mm2,;無機械維護時不得小于4 mm2。安裝的相線截面S(mm2)接地線及維護線最小截面(mm2)S16S16S3516S35S/25、本工程住宅樓和公寓樓為二類防雷建筑。二類防雷屋頂避雷帶采用12鍍鋅圓鋼沿屋檐或女兒墻支架敷設(shè)，支起高度100mm。避雷帶網(wǎng)格不大于10mx10m三類20mX20m。6、引下線利用柱子對角的兩根不小于16的主鋼筋，上端與避雷帶銜接，下端與接地安裝銜接。引下線間距不大于18米(三類25米)。7、利用構(gòu)造根底內(nèi)鋼筋外圍周圈焊接并焊成不大于10米x10米三類20mX20m的網(wǎng)格作為接地安裝。防雷接地與電

23、氣接地采用一致接地安裝，其接地電阻不大于一歐姆。8、部分外圍柱內(nèi)鋼筋在室外地坪下1米處應(yīng)設(shè)有12、長2米的外甩鋼筋，以備施工完成后假設(shè)實測接地電阻不能滿足要求時，增補人工接地極之用。9、一切突出屋面的金屬件等均應(yīng)與防雷接地系統(tǒng)銜接。10、高度超越45米的建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道的頂端和底端與防雷安裝銜接圈梁鋼筋銜接，并將45m及以上外墻上的欄桿、金屬門窗等較大的金屬物與防雷接地系統(tǒng)銜接。第五部分：電訊部分篇一設(shè)計根據(jù):1、建立方提供的設(shè)計義務(wù)書及有關(guān)市政條件; 2、空調(diào)通風(fēng)、給排水專業(yè)提供的設(shè)計資料; 3、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。二設(shè)計內(nèi)容：1、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：、配線系統(tǒng)； 、寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

24、； 、有線電視系統(tǒng)；2、物業(yè)管理系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)三表遠程自動抄表系統(tǒng)。3、平安防備系統(tǒng)：、可視對講與居家安防系統(tǒng)；、閉路監(jiān)控系統(tǒng)； 4、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。三信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 1、配線系統(tǒng)：、本工程外線引自市政網(wǎng)，機房設(shè)在地下一層內(nèi)。電纜經(jīng)地下室電纜線槽和埋地引至各棟住宅樓交接箱及會所和幼兒園接線箱。、總裝機容量：3650部。、各規(guī)范層住戶提供2 對外線，復(fù)式住戶為3對外線。其他公共場所均根據(jù)實踐情況預(yù)留適當?shù)某隹?。、各個配線箱或分線箱都必需接地，接地采用25x4鍍鋅扁鋼，接地電阻不大于10歐。2、寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：、本小區(qū)設(shè)置計算機局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)管理中心設(shè)在地下一層電訊機房內(nèi)。

25、電訊機房有效力器、交換機、路由器及打印機等設(shè)備。、各網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)采用光纖引至各棟樓，非屏蔽超五類對絞電纜UTP-5e至用戶信息點。、住宅每戶設(shè)計1個信息點。其他公共場所均根據(jù)實踐情況預(yù)留適當?shù)臄?shù)據(jù)插座。、詳細的因特網(wǎng)Internet接入網(wǎng)技術(shù)方式，有建立方確定。3、有線電視系統(tǒng)、有線電視信號引自有線電視廣播電視網(wǎng)，其前端機房設(shè)在地下一層電訊機房內(nèi)，前端設(shè)備包括有線電視信號源接入、調(diào)制器設(shè)備等。、本工程有線電視系統(tǒng)采用分配分支構(gòu)造、鄰頻傳輸方式，有分支器向用戶端傳輸信號，系統(tǒng)出口設(shè)計電平為655dBv。系統(tǒng)共用器件置于配電豎井內(nèi)的電視元件箱內(nèi)。電視系統(tǒng)主干電纜為QR540JCASP，用戶分支電纜

26、為SYFV-75-5。、各住戶內(nèi)預(yù)留1個有線電視出口，在其他公共場所預(yù)留適當?shù)碾娨暢隹?。四信息管理系統(tǒng)：三表遠程自動抄表系統(tǒng)；、本工程電表、水表、煤氣表設(shè)置遠程自動抄表系統(tǒng)。方便住戶，提高管理程度。、效力主機設(shè)置在消防控制中心內(nèi)。五平安防備系統(tǒng)：1、可視對講與門鎖控制系統(tǒng)；、為了方便住戶和訪客，加強小區(qū)的平安管理，本工程設(shè)置可視對講電鎖門控制系統(tǒng)。、在小區(qū)內(nèi)各棟各單元入口設(shè)防盜電動門和監(jiān)視攝像頭,在住戶安裝室內(nèi)可視對講分機。、訪客經(jīng)過設(shè)在入口的主機與住戶聯(lián)絡(luò)，住戶可看清訪客，贊同開啟電控鎖。住戶還可以與管理中心聯(lián)絡(luò)。2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)；、監(jiān)控中心設(shè)于消防控制中心內(nèi)。、在地下車、主要出入口、電梯轎箱等重要場所設(shè)置攝像頭，對非法入侵或越界者進展監(jiān)視。六綜合闡明：1、本工程在各個住戶設(shè)置弱電配線箱，、電視及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的進戶線纜引入此配線箱，再經(jīng)配線箱放射式配至各個出口。2、各弱電系統(tǒng)任務(wù)接地及維護接地均利用共用接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。 七火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：1、本期工程設(shè)置集中型和區(qū)域型火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)，本系統(tǒng)之中央電腦、CRT顯示器、打印機、火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制臺、火災(zāi)應(yīng)急廣播安裝、消防通訊設(shè)備及電梯監(jiān)控盤等中央設(shè)備設(shè)置于首層消防控制中心內(nèi)。2、報警觸發(fā)安裝的設(shè)置如下：、車庫