2022年房屋買賣合同簡易版

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房屋買賣合同簡易版買方：_(簡稱乙方)，身份證號碼：_住址：_電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅房產一套，建筑面積為_平方米，房產證號為：_，國有土地使用權證號為：_房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付

2、款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金人民幣(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方;在_年_月_日前，乙方給付萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù);在_年_月_日前，乙方給付萬元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續(xù)。第四條：房屋交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起_天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。第五條：稅費分擔

3、：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，本次交易中全部稅費由_方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。第六條：違約責任乙方的違約責任1、乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應

4、當按照本合同約定的房屋總價款的_%向甲方支付違約金。甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按_利率計算;2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的_%向乙方支付違約金。第七條：本合同一式四份

5、。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印后生效。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_本合同簽訂日期：_年_月_日本合同簽訂地點：_2022年房屋買賣合同簡易版（二）導語：房屋買賣合同是指買賣房屋時，買賣雙方簽訂的合同，按照合同約定執(zhí)行爭執(zhí)不下的問題，是最有效保障雙方利益的方法。甲方(出賣人)身份證件號碼：乙方(買受人)身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自

6、愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況

7、，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_年_月_日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條 1、甲、乙雙方定于_年_月_日

8、正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登

9、記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條 承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款 已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日

10、期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充