版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、分析意見(jiàn)重慶區(qū)域綜述公寓調(diào)查產(chǎn)品解析打造長(zhǎng)壽區(qū)域“地標(biāo)性”建筑項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)價(jià)格走勢(shì)寶潤(rùn)國(guó)際7號(hào)樓商務(wù)+商住+酒店復(fù)合地產(chǎn)商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的超級(jí)物業(yè)渝北區(qū)板塊介紹 冉家壩片區(qū)由石馬河、松樹(shù)橋、機(jī)電院轉(zhuǎn)盤(pán)、華新分流路、渝長(zhǎng)高速公路圍合而成,占地約10平方公里,人口將達(dá)10萬(wàn)人以上,主要包括江北農(nóng)場(chǎng)北部,冉家壩新城龍脊小區(qū)北部,龍湖開(kāi)發(fā)區(qū)等。板塊已規(guī)劃為重慶的居住、政務(wù)和外市中心,以居住和高新產(chǎn)業(yè)為主,具有完善的商業(yè)、文化、辦公等配套設(shè)施。 作為新興的開(kāi)發(fā)地塊,最重要的是相關(guān)的配套設(shè)施的完善,包括道路、教育等。目前冉家壩的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)逐步得到完善,如松石大道、景觀大道等的建設(shè),未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必將
2、向縱深發(fā)展。該片區(qū)的大量土地已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商圈占,開(kāi)發(fā)指日可待。 主流產(chǎn)品:板塊區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)多以高層為主,同時(shí)也有多層。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目位置賣(mài)點(diǎn)內(nèi)部配套租賃及公司分布產(chǎn)品類(lèi)型客群租金裝修及電梯物業(yè)管理項(xiàng)目分析龍湖紫都星座(精裝,不通氣)重慶市渝北區(qū)冉家壩龍山大道111號(hào)世界500強(qiáng)之沃爾瑪、百安居以及紫城天街總建面35000平方米總551套26-90 隨著政府和市政機(jī)關(guān)的遷入增加人氣以花、光、草、土、木等主題園林出租率95%極少的26-60 未租投資客95%辦公5%公寓投資客、機(jī)關(guān)人群800-1200元/月外墻高級(jí)墻磚大廳大理石內(nèi)墻高級(jí)乳膠漆可視系統(tǒng)中央空調(diào)KOLE潔具、摩
3、恩水槽、西門(mén)子開(kāi)關(guān)、斯米特地磚4梯19戶(hù)廣州日立電梯國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì),重慶唯一鉆石級(jí)物管新龍湖物業(yè)管理公司1.55元/平方米/月( 含供暖) )高檔商務(wù)公寓交通便利,規(guī)劃5、6號(hào)輕軌線(xiàn)擁有濃厚的商業(yè)氛圍 物資類(lèi), 汽車(chē)照明設(shè)備類(lèi),貿(mào)易,美容館,制冷設(shè)備,廣告科技類(lèi)寫(xiě)字樓公司及成功人士35-60元/平/月公寓代表項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)本區(qū)域核心商業(yè)及商務(wù)公寓將為行政及事業(yè)單位這些高素質(zhì)社會(huì)人群服務(wù),從而成為更有服務(wù)性的高端物業(yè)型態(tài)。主要吸引江北、渝北、沙坪壩三個(gè)區(qū)域?yàn)橹鞯某晒θ耸考罢藛T所投資、辦公產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格配套高檔公寓高檔寫(xiě)字樓事業(yè)、機(jī)關(guān)及投資客為主5500-10000元/平米600
4、0-7200元/平米 商務(wù)辦公、商業(yè)為主(大中型賣(mài)場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店)區(qū)域 Vs 產(chǎn)品區(qū) 域 特 征產(chǎn) 品 特 性冉家壩聚集著武警總隊(duì)、海關(guān)、廣電、新聞社、邊防總隊(duì)等行政和事業(yè)單位,使得本區(qū)域性有著良好的區(qū)域形象和社會(huì)壞境,在龍湖、東和、勁力等品牌企業(yè)的帶領(lǐng)下,冉家壩商圈已漸成熟。 總結(jié): (1)獨(dú)特的功能定位;以建材交易、汽貿(mào)汽配、糖酒百貨批發(fā)等專(zhuān)業(yè)要素市場(chǎng)和特色餐飲、休閑等第三產(chǎn)業(yè)為特色的城市新區(qū)。 (2)完善的功能配套;為新銳階層“打造城市童話(huà)”的龍湖地產(chǎn),立刻就帶來(lái)了兩大世界第500強(qiáng)企業(yè),沃爾瑪、百安居雙落于此。 (3)低密度的居住理念:高綠化率低密度社區(qū),秉承以環(huán)境為核心的新一代生態(tài)開(kāi)發(fā),
5、是一種低密度蔓延,內(nèi)城空心化的社區(qū)。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目規(guī)模(平米)項(xiàng)目位置賣(mài)點(diǎn)租賃產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格(租金)裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理項(xiàng)目分析金島E-HOUSE全裝修,不通氣位于渝北區(qū)松石北路58號(hào)中小學(xué),永輝、沃爾瑪、新世紀(jì)等超市總建面48000平米??偺讛?shù)約:770套醫(yī)院、超市、各個(gè)知名小學(xué)銷(xiāo)售率100%自主戶(hù)100%由于房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主出租房屋機(jī)率可達(dá)43%。公寓附近企業(yè)單位以及工層階級(jí)消費(fèi)群體700-1000元/月外墻:面磚內(nèi)墻:低劣的乳膠漆名牌櫥柜、TOTO潔具、防滑地磚以及四星級(jí)大堂都不翼而飛。5梯31戶(hù),電梯選用上海三菱牌電梯金島物業(yè)管理公司區(qū)域管理物業(yè)巡視檢查物業(yè)維修等周
6、邊生活配套設(shè)施集全,人口密度太大。5部電梯只開(kāi)2部電梯,以及裝修、物管素質(zhì)低劣。導(dǎo)致民憤公寓代表項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)名人大道、生活印象、食色地帶、SHOP鄄PINGCIUB、藍(lán)色假日、名車(chē)譯站將生活與辦公相結(jié)合“東和風(fēng)情街”形成集休閑、娛樂(lè)、餐飲、汽車(chē)美容等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是強(qiáng)有力的配套支持。產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格配套 中檔公寓各個(gè)階層的中高端消費(fèi)群體公寓價(jià)格4800-5400元/平IT商圈、大型超市、美食街、家電賣(mài)場(chǎng)于一身區(qū)域 Vs 產(chǎn)品區(qū) 域 特 征產(chǎn) 品 特 性松樹(shù)橋:生活、娛樂(lè)、休閑配套設(shè)施齊全,交通便利,中高消費(fèi)群體的活動(dòng)區(qū)域??偨Y(jié): 成功: 網(wǎng)絡(luò)住宅理念:打破傳統(tǒng)空間慨念,強(qiáng)調(diào)流動(dòng)性而不像傳統(tǒng)住
7、宅舒適性,E-HOUSE是以功能為導(dǎo)向來(lái)設(shè)計(jì)戶(hù)型,借助智能化形式打造出所謂的E生活館,是一個(gè)輕松、時(shí)尚的和諧樂(lè)園。 失?。海?)開(kāi)發(fā)商信譽(yù);存在消防隱患及電梯違規(guī)使用等問(wèn)題 (2)物業(yè)管理較差;空中花園垃圾不與清理 (3)房屋質(zhì)量;精裝房三個(gè)月就發(fā)生管道破裂漏水等現(xiàn)象 (4)噪音污染大,人口密度大,較復(fù)雜,不利于管理 板塊介紹 新牌坊的范圍具體包括重慶國(guó)際金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)、北部商貿(mào)城、紫金山開(kāi)發(fā)區(qū)及人和,亦即是新牌坊轉(zhuǎn)盤(pán)沿龍湖花園方向、人和方向、紅旗河溝轉(zhuǎn)盤(pán)方向延伸之地帶及新牌坊轉(zhuǎn)盤(pán)周邊區(qū)域。規(guī)劃定位為以金融、辦公、信息、第三產(chǎn)業(yè)以及高檔住宅小區(qū)為主。 該板塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最大特點(diǎn)是檔次高、分布集
8、中,已經(jīng)逐步樹(shù)立起重慶“富人區(qū)”的形象。同時(shí),從現(xiàn)有開(kāi)發(fā)及新牌坊區(qū)域地塊條件上看,未來(lái)新牌坊板塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將可能向人和、機(jī)場(chǎng)沿線(xiàn)及冉家壩方向拓展。 主流產(chǎn)品:面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),新牌坊地塊市場(chǎng)的細(xì)分已越來(lái)越明顯,同一檔次可以設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品類(lèi)型,同一產(chǎn)品類(lèi)型可能又有不同的定位,而且賣(mài)點(diǎn)越來(lái)越豐富,公園、低密度、地覆蓋率等,在未來(lái)的市場(chǎng)中,產(chǎn)品細(xì)分趨勢(shì)必將繼續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目位置賣(mài)點(diǎn)內(nèi)部配套租賃及公司分布產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格(租金)裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理項(xiàng)目分析龍湖水晶星座(精裝,通氣)位于渝北區(qū)新南大道龍湖水晶酈城旁 行政中心、財(cái)富中心以及緊鄰龍湖動(dòng)布公園總建面30000平方米總5
9、72套30-55 政府機(jī)關(guān)與大型企業(yè)入住無(wú)出租率96%13戶(hù)30-55未租投資97%居住2%辦公98%公寓投資客及少數(shù)事業(yè)人員1500-2300元/月外墻保溫隔熱材質(zhì)內(nèi)墻乳膠漆大堂高級(jí)地磚年代廚具科勒潔具可視系統(tǒng),中央空調(diào)4梯22戶(hù),廣州日立電梯國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì),重慶唯一鉆石級(jí)物管。新龍湖物業(yè)管理公司寫(xiě)字樓2.1元/平方米/月公寓1.4元/平方米/月頂級(jí)的高檔商務(wù)公寓超豪華,四星級(jí),全功能酒店交通便利連接新牌坊和觀音橋的交通樞紐酒店政府單位及成功人士400-480元/天科技31; 咨詢(xún)4;建筑設(shè)計(jì)7;網(wǎng)站廣告8;酒店餐飲類(lèi)6;美容類(lèi)6;教育類(lèi)2;房地產(chǎn)5;事務(wù)所9寫(xiě)字樓中小型公司機(jī)構(gòu)以及成
10、功人士45-70元/平/月公寓代表項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端商務(wù)人群的高端消費(fèi)需求,本區(qū)域核心商業(yè)、酒店物業(yè)將為高消費(fèi)人群服務(wù),從而成為更有針對(duì)性的高端品質(zhì)化體系較多大中型商業(yè),酒店,公寓面向政府機(jī)關(guān)人員以及成功人士和為要?jiǎng)?wù)會(huì)議服務(wù)產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格配套高檔商務(wù)公寓中高檔寫(xiě)字樓為主,高檔酒店相對(duì)集中高級(jí)管理和技術(shù)人群,服務(wù)于政府機(jī)構(gòu)的企業(yè)為主。公寓價(jià)格:7000-10000元/平米寫(xiě)字樓價(jià)格:4500-6000元/米商務(wù)配套為主(高級(jí)酒店,高級(jí)會(huì)所)區(qū)域 Vs 產(chǎn)品區(qū) 域 特 征產(chǎn) 品 特 性新牌坊現(xiàn)在處于孕育期,雖然與高新區(qū)政府辦公大樓及涉外領(lǐng)事館區(qū)為鄰,現(xiàn)在還沒(méi)有自己的特點(diǎn),沒(méi)有形成有規(guī)模性的
11、商業(yè)圈;未來(lái)商業(yè)的氣氛會(huì)濃一些??偨Y(jié): (1)精髓:時(shí)尚、品味;高檔酒店式公寓,把生活、休閑、娛樂(lè)結(jié)合為一體。環(huán)境優(yōu)越,交通便利,附近有行政中心和財(cái)富中心,此物業(yè)配套設(shè)施完善 (2)情感:更高、更遠(yuǎn);緊鄰龍湖動(dòng)步公園,視野廣,空氣清新,適宜居家辦公。打造高雅的人文居住壞境,創(chuàng)造高雅的現(xiàn)在居所。 (3)功能:清潔、舒適。龍湖物業(yè)的品牌作為次項(xiàng)目的支撐點(diǎn),設(shè)計(jì)上更有親和力,更生活,更綜合。江北區(qū)CBD商圈板塊介紹 觀音橋板塊是以觀音橋轉(zhuǎn)盤(pán)為中心,建新東、南、西、北路為輻射方向,半徑1000米內(nèi)區(qū)域。該商圈作為北部城區(qū)商業(yè)發(fā)源地。憑借鄰靠解放碑及新區(qū)優(yōu)勢(shì),曾為上世紀(jì)90年代中期的第二大商圈。但隨著交
12、通改善、商業(yè)結(jié)構(gòu)、布局不合理而出現(xiàn)“商業(yè)空心”現(xiàn)象。限制了一些大型、綜合性商業(yè)物業(yè)在此發(fā)展。 現(xiàn)在,隨著觀音橋商圈的重新規(guī)劃后,龍湖北城天街的投入使用,吸引了本區(qū)以及各區(qū)高端的消費(fèi)人群。商業(yè)營(yíng)業(yè)面積近30萬(wàn)平方米。 主流產(chǎn)品:這個(gè)板塊一直是江北樓盤(pán)最集中、人氣最旺、價(jià)格最高的板塊,板塊內(nèi)樓盤(pán)主要以小戶(hù)型為主,購(gòu)買(mǎi)人群投資客較多。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目規(guī)模(平米)項(xiàng)目位置賣(mài)點(diǎn)租賃及公司分布產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格(租金)裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理項(xiàng)目分析北岸星座精裝不通氣位于北城天街入口交通便利,各大型娛樂(lè)休閑餐飲集中地總建面38000平方米約200套39-59 江北區(qū)CBD商圈的心臟。以酒店式服務(wù)管理
13、為依托。出租98%5戶(hù)31-43未租投資、辦公98%無(wú)自住公寓投資客、(白骨、精)1200-1800元/月外墻新型保溫隔熱材質(zhì)大廳內(nèi)墻大理石歐派廚柜安信實(shí)木復(fù)合地板歐式瓷磚立邦乳膠漆美心防盜門(mén)國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì),重慶唯一鉆石級(jí)物管新龍湖物業(yè)管理公司物管費(fèi)2元/平/米商業(yè)中心,有現(xiàn)代感。將生活、辦公、娛樂(lè)結(jié)合為一體的高檔商務(wù)公寓寫(xiě)字樓中小型企業(yè)公司65-80元/平/月精品24投資咨詢(xún)11婚慶7服裝、餐飲、美容7建筑營(yíng)銷(xiāo)裝飾21廣告網(wǎng)絡(luò)14電器設(shè)備5貨運(yùn)5旅行涉5商業(yè)1-6裙樓匯聚購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體(新世紀(jì)、重百、北京華聯(lián)、家樂(lè)福等商場(chǎng)中百、永輝等為龍湖的物業(yè) 鋁合金窗可視系統(tǒng)中央空調(diào) 國(guó)美
14、、蘇寧、超市,7-8辦公樓層公寓代表項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)品定位普遍高、商鋪?zhàn)鈨r(jià)平穩(wěn)上揚(yáng),集成社區(qū)受市場(chǎng)追。以商務(wù)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展,最終形成高檔商務(wù)、商業(yè)于一體的成熟商圈。由于本商圈為最發(fā)達(dá),核心區(qū)域,便利的交通條件是商圈形成的有利條件,高檔次消費(fèi)人群對(duì)應(yīng)區(qū)域高品質(zhì)商業(yè)物業(yè);商務(wù)帶動(dòng)商業(yè);交通便利條件對(duì)商圈形成有利影響產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格配套高檔公寓為主中高檔寫(xiě)字樓服務(wù)于政府機(jī)構(gòu)的企業(yè)為主,涉外型高端企業(yè)8000-12000元/平7500-10000元/平商務(wù)辦公配套為主區(qū)域 Vs 產(chǎn)品區(qū) 域 特 征產(chǎn) 品 特 性北城天街商圈北城天街SHOPPING MALL是江北中心區(qū)商業(yè)復(fù)興的標(biāo)志性中心,眾多中高
15、寫(xiě)字樓匯集成的高檔商務(wù)區(qū);國(guó)際知名企業(yè)匯集吸納高端消費(fèi)群體。總結(jié): ( 1)江北商業(yè)中心地段,有現(xiàn)代 感,商業(yè)氛圍濃,辦公生活綜合 性強(qiáng) (2)高消費(fèi)者消費(fèi)休閑中心地帶,各種酒吧,高檔酒店,高檔公寓,大型娛樂(lè)產(chǎn)所,為項(xiàng)目帶來(lái)強(qiáng)有力的支持。 (3)北城天街CBD成發(fā)展重心、集成社區(qū)受市場(chǎng)追捧,以商務(wù)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展,最終形成高檔商務(wù)、商業(yè)于一體的成熟商圈 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)板塊介紹 借“重慶2007現(xiàn)在服務(wù)業(yè)發(fā)展高峰論壇”舉行之機(jī),醞釀半年之久的“高新商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(2007-2020年)”正式對(duì)外公布。按照規(guī)劃,到明年6、7月份,石橋鋪數(shù)碼城將比現(xiàn)在擴(kuò)容1/3,周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)全面向數(shù)碼類(lèi)轉(zhuǎn)型,并最終打造
16、成中國(guó)有影響力的重慶數(shù)碼城。作為配套,科園一路定位金融服務(wù)一條街,科園二路為休閑娛樂(lè)街,科園三街與四路為南方花園美食街,科創(chuàng)路為快餐一條街。 高新區(qū)還計(jì)劃打造重慶汽摩配城、五金機(jī)電市場(chǎng)、巴山建材市場(chǎng)群三大市場(chǎng)。 以上帶動(dòng)了高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,也帶動(dòng)了高新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 主要產(chǎn)品:中檔小區(qū)住宅以及部分中檔公寓,易被高新區(qū)中階層消費(fèi)群體所接受。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目周邊狀況項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目位置賣(mài)點(diǎn)內(nèi)部配套租賃及公司分布產(chǎn)品類(lèi)型客群租金裝修及電梯物業(yè)管理項(xiàng)目分析華宇名都(精裝,通氣)石橋鋪渝州路31號(hào)(國(guó)美電器旁)新世紀(jì),人人樂(lè)等大型超市。建設(shè)和工商銀行以及醫(yī)院40000平方米總420套59-95 交通樞
17、紐,成熟社區(qū)核心商圈。兒童樂(lè)園、羽毛球場(chǎng)、游泳池、幼兒園等出租率95%,18家未租投資95%辦公80%居家5%公寓面向高新區(qū)個(gè)性消費(fèi)者及投資者800-1500元/月外墻面磚,內(nèi)墻乳膠漆,大堂高級(jí)地磚,采用塑鋼窗,三梯20戶(hù),采用上海三菱電梯,進(jìn)戶(hù)門(mén)為美心防盜門(mén)十佳住宅小區(qū)、重慶市園林管理師范小區(qū)及國(guó)家級(jí)物業(yè)管理示范小區(qū)華宇物業(yè)管理有限公司物管費(fèi)1元/平/月交通便利有著便捷發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 1-3樓國(guó)美4樓空置5樓健身俱樂(lè)部6-8金恒賓館科技34咨詢(xún)9建筑設(shè)計(jì)6網(wǎng)站廣告18教育2餐飲美容14酒店100-200元/天公寓代表項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整體業(yè)態(tài)單一,缺乏商業(yè)中心,及商業(yè)配套設(shè)施。區(qū)域內(nèi)物業(yè)類(lèi)
18、型較為單一,缺乏購(gòu)物中心、商業(yè)步行街等新型商業(yè)物業(yè)形式的有力支持,商業(yè)功能不夠完善產(chǎn)品類(lèi)型客群價(jià)格配套中檔公寓經(jīng)濟(jì)性酒店高新區(qū)IT人群,IT商務(wù)人士及部分服務(wù)類(lèi)行業(yè)公寓價(jià)格5300-5700元/平IT商圈、大型超市、美食街、家電賣(mài)場(chǎng)于一身區(qū)域 Vs 產(chǎn)品區(qū) 域 特 征產(chǎn) 品 特 性高新區(qū)近幾年高新區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的突起而蓬勃發(fā)展起來(lái)的商業(yè)、商務(wù)區(qū)陸續(xù)投入市場(chǎng),已經(jīng)逐漸吸納了IT企業(yè)的消費(fèi)群體,但未形成高端物業(yè)型態(tài)??偨Y(jié): (1)小區(qū)住宅;典型的生態(tài)化、現(xiàn)在化得都是樓盤(pán),大組團(tuán)與小組團(tuán)結(jié)合的空間布局方式,保證了園區(qū)景觀的均好性 (2)交通便利;優(yōu)越的地理位置,交通樞紐,地鐵出口,成熟社區(qū)。核心商
19、圈,如潮人流 (3)周邊配套完善:既享都是繁華又享寧?kù)o居家的和諧統(tǒng)一體 寶潤(rùn)國(guó)際7號(hào)樓提議 酒店式公寓 酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓,集住宅、酒 店、會(huì)所、工作室等多功能于一體,具有“自有”和“投資”兩 大功效。但其本質(zhì)仍然是公寓。重在體現(xiàn)產(chǎn)品附加值,戶(hù)型 使用經(jīng)濟(jì),配套貼近小資情調(diào),在大城市中有良好市場(chǎng)。 采用“酒店式公寓”贏得項(xiàng)目最大的附加值。同時(shí)底層商業(yè)價(jià) 值也贏得最大化利益重慶公寓解析對(duì)寶潤(rùn)7號(hào)樓的啟示 1、品牌 寶潤(rùn)第一期的銷(xiāo)售成績(jī),已經(jīng)在長(zhǎng)壽區(qū)消費(fèi)者心里有了生根蒂固 的地位。寶潤(rùn)品牌的影響力已經(jīng)打入消費(fèi)者心里。 寶潤(rùn)二期所打造的是長(zhǎng)壽桃花新城首個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目 在定位上走高端物業(yè)型態(tài)。 要做高端物業(yè)型態(tài)應(yīng)該在完善一期的自身小配套,提升項(xiàng)目整 體質(zhì)數(shù),解決一期的基本居住、生活問(wèn)題,才能讓置業(yè)者停留, 提升項(xiàng)目的人氣和商氣。2、功能配套建議 -精裝入戶(hù)大堂及信報(bào)箱3 、功能配套建議-電梯間 4、項(xiàng)目定位 寶潤(rùn)國(guó)際第二期 打造財(cái)富第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同4篇
- 二零二五年度豬欄建設(shè)與養(yǎng)殖廢棄物資源化利用合同4篇
- 2025年度酒店廚房承包管理與維護(hù)協(xié)議4篇
- 2025年度個(gè)人住宅水電安裝與維護(hù)承包合同4篇
- 2025年度農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇
- 2025年出租車(chē)品牌形象使用權(quán)及股份轉(zhuǎn)讓合同3篇
- 2025年數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本4篇
- 喉頭腫瘤患者中醫(yī)食療方案應(yīng)用-深度研究
- 二零二五年度物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目承包招商管理合同4篇
- 二零二五年度農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同4篇
- 妊娠合并低鉀血癥護(hù)理查房
- 煤礦反三違培訓(xùn)課件
- 向流程設(shè)計(jì)要效率
- 安全文明施工的管理要點(diǎn)
- 2024年中國(guó)航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)招聘筆試參考題庫(kù)含答案解析
- 當(dāng)代中外公司治理典型案例剖析(中科院研究生課件)
- 動(dòng)力管道設(shè)計(jì)手冊(cè)-第2版
- 2022年重慶市中考物理試卷A卷(附答案)
- Python繪圖庫(kù)Turtle詳解(含豐富示例)
- 煤礦機(jī)電設(shè)備檢修技術(shù)規(guī)范完整版
- 榆林200MWp并網(wǎng)光伏發(fā)電項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論