房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議書（財產(chǎn)給子女協(xié)議書范本）

1、Word 房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議書（財產(chǎn)給子女協(xié)議書范本） 隨著父母年紀(jì)越來越大，為了子女今后的生活能有個保障，父母常常會把夫妻共有的房產(chǎn)贈與給子女。 如果是在子女婚前父母贈與房產(chǎn)的，自然屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。如果子女已經(jīng)登記結(jié)婚了，根據(jù)民法典的規(guī)定，此時父母贈與的房產(chǎn)在沒有明確說明只歸自己的子女一人所有時，有可能變?yōu)榉蚱薜墓餐敭a(chǎn)，當(dāng)子女發(fā)生婚變離婚時，該房產(chǎn)則會作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 因此，為了避免家族財富外流，父母把房產(chǎn)贈與子女，有必要簽訂一份房產(chǎn)贈與協(xié)議。 父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議怎么寫？ 根據(jù)民法典第657條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2、實踐中，父母為把房產(chǎn)贈與子女簽訂贈與協(xié)議是比較典型的情況，而簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，通常來講需要涵蓋以下幾點： 1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。 2、寫明贈與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號或者購房合同編號。 3、父母可以明確贈與房產(chǎn)的范圍，包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，房屋內(nèi)的裝修、家具家電，全部贈與給子女。 4、明確贈與的房產(chǎn)為贈與人所有的財產(chǎn)，贈與人有權(quán)處分該房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，這是為防止他人以無權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。 5、明確房產(chǎn)的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔(dān)，父母贈與子女房產(chǎn)的，一般會約定當(dāng)房產(chǎn)具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的全部稅費，

3、同時約定不配合過戶的違約責(zé)任。 6、明確贈與協(xié)議不附加任何條件，接受財產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù)，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。（當(dāng)事人能否通過協(xié)議方式限制一方的撤銷權(quán)存有一定爭議，父母子女之間在簽訂協(xié)議時是否添加本條款，應(yīng)當(dāng)基于自愿協(xié)商確定） 7、明確違約責(zé)任、爭議的解決方式，最后簽字，寫明日期。 父母房產(chǎn)贈與子女要注意什么？ 房屋作為不動產(chǎn)，其財產(chǎn)價值往往較高，父母基于血緣關(guān)系將房產(chǎn)贈與子女不同于市場上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議時，需要注意以下事項： 1、贈與房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承房產(chǎn)的稅費標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)向房管局、

4、地稅局等部門咨詢清楚。 2、贈與房產(chǎn)必須辦理公證，房產(chǎn)贈與人必須基于真實的意思表示，并且對所贈與的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。 3、一般的贈與在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同除外，即經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。 附：房產(chǎn)贈與協(xié)議范本 房產(chǎn)贈與協(xié)議 贈與人： ，男，年月日出生，身份證號：。 ，女，年月日出生，身份證號：。 受贈人： ，女/男，年月日出生，身份證號：。 與系夫妻關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，贈與人自愿將夫妻共有的位于的房產(chǎn)贈與兒子/女兒，雙方達(dá)成贈與協(xié)議如下：一、房產(chǎn)具體狀況 1、該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。 2、房屋平面圖及范圍參考詳細(xì)圖紙，土地使用權(quán)取得方式為出讓。 二、該套房產(chǎn)是贈與人對受贈人的單方贈與，為其個人財產(chǎn)，并不贈與受贈人的配偶。 三、本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，贈與人應(yīng)當(dāng)配合受贈人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費等其他費用由贈與人承擔(dān)。 四、受贈人未經(jīng)贈與人同意，不得將該房產(chǎn)抵押或出售，受贈人未經(jīng)贈與人同意抵押或出售該房產(chǎn)的，贈與人有權(quán)索要受贈人出售該房產(chǎn)時的所有房款。 五、本協(xié)議一式三份，三人各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。如本協(xié)議生