精裝修工程施工合同(確定XXXX)

1、.：.； XX碧桂園室外工程/零星工程施工合同 GF 康 馨 城 市 廣 場 綜 合 樓 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同【室內(nèi)裝修工程】合同編號(hào)： -工程稱號(hào)： 康馨城市廣場綜合樓精裝修工程 工程地點(diǎn)： 汝州市向陽路南洗耳河西 發(fā) 包 人：汝州市康馨實(shí)業(yè)承 包 人：簽約時(shí)間： 年 月 日合 同 目 錄 TOC o - h z u HYPERLINK l _Toc 一、工程概略 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 二、工程承包方式 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 三、合同價(jià)款及支付 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l

2、_Toc 四、合同工期 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 五、質(zhì)量規(guī)范 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 六、承包方式闡明、承包范圍、結(jié)算方式 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 七、工程款進(jìn)度款支付 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 八、雙方普通權(quán)益和義務(wù) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十、驗(yàn)收規(guī)范 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _

3、Toc 十一、平安施工文明施工 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十二、資料設(shè)備供應(yīng) PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十三、工程變卦 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十四、開工驗(yàn)收與結(jié)算 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十五、質(zhì)量保修 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十六、違約、索賠和爭議 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十七、本合同通用條款按建立工程施工合同 GF - 的執(zhí)行 PAGEREF _Toc h

4、 HYPERLINK l _Toc 十八、爭議 PAGEREF _Toc h HYPERLINK l _Toc 十九、其他 PAGEREF _Toc h 二 HYPERLINK l _Toc 十、合同生效 PAGEREF _Toc h 二 HYPERLINK l _Toc 十一、合同附件 PAGEREF _Toc h 康馨城市廣場綜合樓精裝修工程施工合同發(fā)包人全稱：汝州市康馨實(shí)業(yè) 承包人全稱： 按照、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略.工程稱號(hào)： 康馨城市廣場綜合樓精裝修工程 .工程地點(diǎn)： 汝州市向陽路南

5、洗耳河西 .工程內(nèi)容： 二、工程承包方式.承包方式：本合同工程的承包人承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干。三、合同價(jià)款及支付.合同價(jià)款暫定金額大寫叁佰萬元整 小寫萬元整. 工程款支付：雙方簽署合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)%，在施工過程中工程質(zhì)量到達(dá)合同驗(yàn)收規(guī)范，可按實(shí)踐工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%；第三次待工程完成量%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%；在工程開工驗(yàn)收經(jīng)過、開工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理終了、結(jié)算審核書簽署后支付至結(jié)算總價(jià)的，留結(jié)算總價(jià)的%作

6、為保修金?！驹斠姾贤瑮l款第七條工程款進(jìn)度款支付】。四、合同工期.工程概略及工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表序號(hào)工程內(nèi)容裝修面積開工時(shí)間開工時(shí)間備注售樓部裝飾裝修 .以上工期已含法定節(jié)假日，詳細(xì)開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。 .以上時(shí)間包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工預(yù)備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的一切任務(wù)所需的時(shí)間。承包人必需采取一切有效措施保證開工日期，不得延誤。.承包人需求充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境維護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)備及燃油供水設(shè)備包括水池保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不思索由于市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。五、質(zhì)量規(guī)范.按合同商定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工

7、程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范，工程質(zhì)量一次到達(dá)工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案終了。本裝修工程質(zhì)量要求詳細(xì)詳見后本合同附件六、承包方式闡明、承包范圍、結(jié)算方式.承包方式闡明：本合同工程的承包人的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工、包開工驗(yàn)收合格、包各項(xiàng)稅費(fèi)、假設(shè)不涉及設(shè)計(jì)變卦或發(fā)包人要求增減任務(wù)內(nèi)容的，本全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本合同商定的任務(wù)內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用。承包人對本工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)闡明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填情況、交通情況、質(zhì)量

8、規(guī)范、工期等情況均已詳細(xì)研討明了，本合同價(jià)款及全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已充分思索了人工、資料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、廢品維護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測及資料檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)含發(fā)包人指定品牌資料、外墻節(jié)能檢測含節(jié)能資料檢測及節(jié)能系統(tǒng)檢測、檢驗(yàn)檢測配合費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、措施工程費(fèi)已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季維護(hù)措施費(fèi)和廢品維護(hù)費(fèi)、其他工程費(fèi)、平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)要素除政府規(guī)定由發(fā)包人交納樁實(shí)驗(yàn)檢測費(fèi)外，假設(shè)此項(xiàng)檢測因承包人的緣由需重新檢測而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承包人自行承當(dāng)和市場價(jià)錢變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)本合同已商定除外等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。按國家及地方政府規(guī)定交納的

9、的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)不測保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)效力費(fèi)按工程所在地政府文件規(guī)定取舍、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測費(fèi)用等、稅金等，無論當(dāng)?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人交納，本合同價(jià)款均已包含上述費(fèi)用。假設(shè)按當(dāng)?shù)卣?guī)定上述部分費(fèi)用由發(fā)包人向有關(guān)部門交納的，那么發(fā)包人在承包人申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中一次性全額扣回。如部分工程可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)包人贊同。民工保證金由發(fā)包人代扣代繳，根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交納后在第一期進(jìn)度款中一次性扣回。其他代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予

10、以一次性扣回。由于承包人沒有繳清規(guī)費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，按合同“.中商定除承包人承當(dāng)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。施工過程中的實(shí)踐施工方案僅作為發(fā)包人對承包人技術(shù)上的一定，不作為計(jì)價(jià)的根據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。本工程由承包人對施工圖紙進(jìn)展深化，承包人應(yīng)在保證招標(biāo)圖紙的裝飾效果面層資料不屬于深化范圍的情況下進(jìn)展深化。承包人對圖紙進(jìn)展深化時(shí)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)踐情況并充分思索基層做法的可實(shí)施性可實(shí)施性指：質(zhì)量到達(dá)國家最新質(zhì)量規(guī)范及建立單位工程部的要求，其裝飾效果到達(dá)設(shè)計(jì)部門的要求，能經(jīng)過整體驗(yàn)收合格。承包人

11、在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)思索基層施工所需的費(fèi)用，不再另計(jì)，承包人的報(bào)價(jià)必需思索深化后的施工圖紙基層做法，不因施工過程中對圖紙的深化、做法的不同而添加基層施工的費(fèi)用。本合同附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除合同商定外，結(jié)算時(shí)包括工程鑒定時(shí)均不予調(diào)整。其中：.本工程室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、利潤、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。本合同范圍內(nèi)的安裝工程施工完成后的孔洞含構(gòu)造和墻體、溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口任務(wù)由總承包單位擔(dān)任完成，費(fèi)用不再另行計(jì)取，假設(shè)一樣位置發(fā)生二次修補(bǔ)的，二次修補(bǔ)費(fèi)

12、用由責(zé)任方承當(dāng)。.建筑裝飾裝修工程所用資料必需符合GB-的相關(guān)規(guī)定不限于以下內(nèi)容。.一切的木裝飾工程思索防火處置。按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求。.墻身及其他涂料：采用設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料，承包人按照圖紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進(jìn)展選擇詳見附件，色號(hào)詳見圖紙。.本工程的資料，除圖紙及補(bǔ)充闡明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品須為省名牌網(wǎng)站可查詢以上】，承包人搜集有關(guān)資料上報(bào)，報(bào)發(fā)包人工程管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購。在施工前，承包人須將資料樣板送監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可運(yùn)用。發(fā)包人指定品牌資料，承包人要求的到貨

13、時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于個(gè)日歷天。一切發(fā)包人指定品牌資料由資料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場承包人應(yīng)擔(dān)任運(yùn)貨集裝箱車可以到達(dá)的指定地方的場內(nèi)道路建筑，承包人擔(dān)任卸貨(資料到場后小時(shí)內(nèi)卸完)及采購保管，卸貨、場地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)人l(fā)生的費(fèi)用均包含在室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。一切的裝修資料應(yīng)選用優(yōu)等產(chǎn)品。一切發(fā)包人供應(yīng)或指定品牌資料包括但不限于石材、塊料、墻紙、涂料、地毯等均由資料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人擔(dān)任卸貨及保管，卸貨費(fèi)用和保管費(fèi)用已包含在承包人報(bào)價(jià)中。一切的石材必需進(jìn)展防水、防堿處置。一切地面及樓地面的石材除廚房、衛(wèi)生間之外必需做晶面處置；防水、防堿。石材需由承包人提供

14、樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)視并審批經(jīng)過，經(jīng)過后方能正式運(yùn)用。承包人該當(dāng)擔(dān)任配合消防驗(yàn)收，并提供消防驗(yàn)收(公安消防局)要求檢測的裝修工程涉及到資料樣板。.土建工程的總承包施工單位是按合同商定的施工范圍及交樓規(guī)范施工，工程質(zhì)量必需符合國家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收規(guī)范，在交樓時(shí)如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位擔(dān)任整改到滿足規(guī)范要求為止。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范規(guī)范有差別時(shí)即總承包施工單位擔(dān)任完成的水泥砂漿找平層到達(dá)建筑工程規(guī)范規(guī)范而達(dá)不到裝修規(guī)范要求時(shí)，那么由裝修工程的承包人擔(dān)任將施工面完善至符合裝修要求，并已在報(bào)價(jià)中綜合思索此部分費(fèi)用。.承包范圍及任務(wù)內(nèi)容.承包范圍承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙確定的施工范圍完成

15、工程建立。詳細(xì)承包范圍以汝州康馨普羅旺世售樓部入口處大門為分界限不含外走廊、門廊、風(fēng)雨廊、雨蓬、露臺(tái)的售樓部室內(nèi)裝修為承包范圍。.任務(wù)內(nèi)容.任務(wù)內(nèi)容以影筑空間設(shè)計(jì)公司.電郵承包人郵箱版為準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳部分做如下補(bǔ)充：.一層游泳池房間地面按*地磚鋪裝，泳池內(nèi)做馬賽克陶瓷錦磚鋪貼；.一層換衣間墻面按墻磚裝飾鋪貼；.售樓部內(nèi)一切辦公室天棚按輕鋼龍骨加*鋁扣板及*礦棉板裝飾；.一層財(cái)務(wù)室、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；.二層走廊、會(huì)所附屬、工程總、工程總、收費(fèi)室、副總房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；.電梯、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺(tái)板、換衣間淋浴室、售樓部

16、內(nèi)家具、工藝裝飾品不屬承包人任務(wù)內(nèi)容；.木地板、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人任務(wù)內(nèi)容；泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人任務(wù)內(nèi)容；房間內(nèi)隔墻安裝、零星砌筑、砌體墻破拆及外運(yùn)不屬承包人任務(wù)內(nèi)容；.配套安裝任務(wù)內(nèi)容中強(qiáng)弱電管、電線、開關(guān)、LED筒燈、LED燈帶、*格柵燈、衛(wèi)生潔具選用中陶衛(wèi)浴品牌、臺(tái)下盆選用中陶衛(wèi)浴品牌屬承包人任務(wù)內(nèi)容；給排水管、采暖通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備、消防報(bào)警線路及設(shè)備、安裝監(jiān)控線路及設(shè)備、電氣主燈、背景音樂系統(tǒng)主機(jī)等不屬于承包人任務(wù)內(nèi)容。、一層因政策或市場緣由呵斥發(fā)包人開展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能繼續(xù)開展或停頓開展、或發(fā)包人變卦工程規(guī)劃類型、減少工程施工面

17、積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)價(jià)此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)展任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的承包范圍進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，承包人贊同繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)展任何賠償、補(bǔ)償。假設(shè)承包人對本工程部分分項(xiàng)工程回絕施工時(shí)，那么屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托第三方專業(yè)施工單位進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人回絕施工而導(dǎo)致發(fā)包人添加的本錢。發(fā)包人有權(quán)決議承包人標(biāo)段承包范圍內(nèi)及承包范圍紅線外間隔 米范圍之內(nèi)添加零星工程能否由承包人施工，如發(fā)包人決議將以上工程委托給

18、承包人施工，承包人必需充分了解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)錢按照合同內(nèi)同類工程和合同商定條款計(jì)取。如承包人回絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托第三方專業(yè)施工單位進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的作為違約金，并在進(jìn)度款中扣除。一切裝修規(guī)范及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，承包人須按裝修圖紙、資料樣板及發(fā)包人指定的資料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供一切資料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應(yīng)先制造樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)。本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其它在場施工的分包單位提供必要的配合特別是腳手架等措施，由此產(chǎn)

19、生的配合費(fèi)用已包含在承包人的本裝修工程招標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。承包人預(yù)留或切割裝修空洞的費(fèi)用，承包人施工完成后的孔洞及溝槽的填補(bǔ)、縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口任務(wù)等，由此發(fā)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用已含在承包人招標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)。二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。詳細(xì)承包范圍詳見本合同附件。. 室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干的施工范圍： 室內(nèi)裝修工程施工圖紙所反映的全部內(nèi)容。.本工程的總承包管理配合及效力的工程內(nèi)容如下詳細(xì)總承包管理配合及效力內(nèi)容見本合同附件工程稱號(hào)總承包管理配合及效力內(nèi)容現(xiàn)場水電費(fèi)室內(nèi)裝修工程.現(xiàn)場組織管理及配合；.圖紙會(huì)審；.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；.施工腳手架、排柵；.施工場地.施工暫時(shí)

20、道路.施工用水、用電接駁口： 低層(層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三戶一個(gè)接駁口； 多層(層及以上)：一層一個(gè)接駁口；.擔(dān)任為分包單位施工預(yù)留構(gòu)造孔洞；.場地清理：建筑渣滓必需及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位一致外運(yùn)；.平安設(shè)備；.軸線與標(biāo)高；、其他:擔(dān)任對分包單位相關(guān)資料進(jìn)展歸檔備案管理(含需求總承包單位配合進(jìn)展資料蓋章等)。施工用水用電、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表運(yùn)用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納用水、用電費(fèi)。注：、本工程涉及的總承包管理配合及效力費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。、現(xiàn)場水電費(fèi)在上表中

21、已明確含在總承包管理配合及效力費(fèi)內(nèi)的，此費(fèi)用由發(fā)包人支付給總 承包單位；除此之外的現(xiàn)場水電費(fèi)按上表商定由承包人向總承包單位交納，此費(fèi)用承包人已在報(bào)價(jià)中綜合思索，不再另外計(jì)取。、假設(shè)在實(shí)踐施工過程中，本工程由總承包單位承包的，那么本工程的總承包管理配合及效力費(fèi)不再計(jì)取。.結(jié)算方式.室內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式本工程套內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)【詳見本合同附件-】乘以一致報(bào)價(jià)系數(shù) . 后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同商定的任務(wù)內(nèi)容的一切費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確

22、認(rèn)的開工圖計(jì)算?？烧{(diào)差工程結(jié)算方式：合同全費(fèi)用綜合包干單價(jià)+【實(shí)踐施工所用資料的價(jià)錢按三方合同和雙方確認(rèn)的資料價(jià)，含采保費(fèi)、卸車費(fèi)、資料損耗費(fèi)及稅金-可調(diào)差工程暫定資料價(jià)】材差調(diào)整系數(shù).材差調(diào)整系數(shù)已綜合思索了采保費(fèi)、資料損耗、規(guī)費(fèi)及工程稅金等；內(nèi)墻涂料施工要求詳見附件，結(jié)算時(shí)品牌參數(shù)表按附件執(zhí)行。在正式施工前，承包人必需將資料樣板送達(dá)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批經(jīng)過后方能正式運(yùn)用?？烧{(diào)差工程的可調(diào)差資料價(jià)不進(jìn)展上下浮。屬于三方合同的石材加工費(fèi)單價(jià)不進(jìn)展上下浮。不可以調(diào)差工程結(jié)算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)承包人一致報(bào)價(jià)系數(shù)；.關(guān)于資料價(jià)錢甲供材的損耗率為%，對于超出部分由承包人承當(dāng)，

23、在結(jié)算時(shí)扣除關(guān)于資料價(jià)差調(diào)整，對發(fā)包人在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中采用的“發(fā)包人指定品牌及資料價(jià)錢表詳見本合同附件、“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表詳見本合同附件的安裝工程，結(jié)算時(shí)資料價(jià)按以下方式計(jì)算： 發(fā)包人指定品牌的資料 發(fā)包人指定品牌的資料價(jià)錢按簽署的資料三方買賣合同價(jià)錢計(jì)算。 .在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)里已列出了工程，但沒有在“發(fā)包人指定品牌及資料價(jià)錢表里列出的資料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，資料價(jià)不再調(diào)整。列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表中的資料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，資料價(jià)不再調(diào)整，只供承包人與發(fā)包人工程管理部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考運(yùn)用，三方應(yīng)在高于或等同于參考品牌的質(zhì)量

24、程度根底上選用合格資料品牌，也可選用提供的參考品牌。. .本工程發(fā)包人指定品牌資料、全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表中注明暫未包含的參考品牌資料、發(fā)包人供應(yīng)資料的資料費(fèi)，結(jié)算時(shí)不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。.本工程的人工單價(jià)不進(jìn)展調(diào)整。.現(xiàn)雙方商定：承包人必需按本協(xié)議書“.的商定根據(jù)施工圖對本工程各專業(yè)預(yù)算進(jìn)展編制，并于收到各專業(yè)施工圖以發(fā)包人工程管理部確認(rèn)的承包人簽收圖紙日期為準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)分別將各專業(yè)的預(yù)算書提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的各專業(yè)的工程造價(jià)作為付款根據(jù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的，那么視為承包人已贊同按發(fā)包人編制的預(yù)算造價(jià)作為付款根據(jù)。逾期提交預(yù)算書的期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)

25、整為%。承包人必需在收到各專業(yè)施工圖后一個(gè)月內(nèi)，將清單未列項(xiàng)的綜合單價(jià)隨預(yù)算書一并上報(bào)。假設(shè)未按時(shí)上報(bào)的，那么此清單未列項(xiàng)部分工程造價(jià)不予計(jì)取或視為承包人已贊同接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)；已上報(bào)的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見后天內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否那么視為承包人已贊同接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)。.承包人的招標(biāo)報(bào)價(jià)除合同商定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承當(dāng)，結(jié)算不作調(diào)整。.設(shè)計(jì)變卦及增減工程、清單中未列工程的工程、簽證工程的上述三類工程以下簡稱“此部分工程結(jié)算方式：裝修工程合同中已有適用于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，按合同已有的全

26、費(fèi)用綜合包干單價(jià)對此部分工程的造價(jià)進(jìn)展結(jié)算，如合同出現(xiàn)一樣工程量清單項(xiàng)的不同的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，那么結(jié)算時(shí)按最低的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)計(jì)取。 當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都一樣于已有的工程分部，只是主材變卦的，那么只調(diào)整主材價(jià)錢差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。詳細(xì)資料調(diào)差方法詳見.條款。當(dāng)合同中沒有裝修工程適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的，按屬地造價(jià)站計(jì)費(fèi)程序計(jì)取及屬地造價(jià)站發(fā)布的最新一期信息價(jià)執(zhí)行，各類費(fèi)率按照政策性規(guī)范進(jìn)展計(jì)取假設(shè)有費(fèi)率為取值范圍的，取其平均值；假設(shè)信息價(jià)有跨越幾期的，按其平均值計(jì)入，同時(shí)按該計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)的

27、工程不參與上下浮，假設(shè)在屬地造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)中沒有的資料單價(jià)，那么按市場價(jià)程度由雙方共同協(xié)商確定。采用工程量清單全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干方式報(bào)價(jià)報(bào)發(fā)包人審核并確認(rèn)，作為結(jié)算造價(jià)根據(jù)。.結(jié)算承包人需求提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的開工圖、設(shè)計(jì)變卦單原件、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單原件、工程量計(jì)算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需求的其它資料。七、工程款進(jìn)度款支付本工程無預(yù)付款. 工程款在雙方簽署合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)%，施工過程中工程質(zhì)量到達(dá)合同驗(yàn)收規(guī)范，可按實(shí)踐工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%工程款項(xiàng)；第二次待

28、工程完成量%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%；第三次待工程完成量%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)%；在工程開工驗(yàn)收經(jīng)過、開工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理終了、結(jié)算審核書簽署后支付至結(jié)算總價(jià)的，留結(jié)算總價(jià)的%作為保修金。承包人應(yīng)上報(bào)完成工程包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算曾經(jīng)審核的工程變卦進(jìn)度款懇求表進(jìn)度款懇求表必需按照發(fā)包人一致發(fā)放格式，發(fā)包人應(yīng)在天審定并支付終了。款項(xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付終了。假設(shè)承包人虛報(bào)金額超越發(fā)包人審核金額%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)益要求承包人再次申報(bào)，因此而擱誤的時(shí)間由承包人擔(dān)任。.工程量確認(rèn) 承包人應(yīng)每次向總監(jiān)理工程師提交一式六份已完工程進(jìn)度款懇求報(bào)告表。 除另有特

29、別闡明外，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和同意的施工圖紙、設(shè)計(jì)變卦圖紙經(jīng)過計(jì)量來核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或幾部分進(jìn)展計(jì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師該當(dāng)書面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立刻前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計(jì)量任務(wù)，并提供此計(jì)量所需的一切詳實(shí)資料。承包人未能按要求時(shí)間前往參與計(jì)量并提供詳實(shí)資料，那么由總監(jiān)理工程師進(jìn)展的或由他同意的計(jì)量應(yīng)直接被以為是對這一部分工程的正確計(jì)量。.假設(shè)所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時(shí)提供開工驗(yàn)收所需的施工資料及結(jié)算資料包含合同.、.中商定的結(jié)算資料；假設(shè)承包

30、人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不予當(dāng)月付款，待承包人將資料提供完好并審核終了后才支付。.每期進(jìn)度款按合同“.要求的以下簡稱“進(jìn)度方案以及相應(yīng)的以下簡稱“資金方案作為支付的根據(jù)，詳細(xì)支付方法如下：.每期的工程進(jìn)度按合同“.中的進(jìn)度方案及資金方案實(shí)施并完成方案目的的，那么當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完成量的進(jìn)展支付。.假設(shè)延續(xù)兩次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成目的達(dá)不到方案目的時(shí)，從第三次起承包人按合同第.款承當(dāng)違約責(zé)任。.延續(xù)三次或累計(jì)四次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成目的低于方案目的時(shí)暫停支付進(jìn)度款情況的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)展結(jié)算，承包人

31、必需在收到發(fā)包人退場指令后天內(nèi)完成退場，而承包人對結(jié)算和退場無異議，并賠償損失及按合同第.款承當(dāng)違約責(zé)任。.工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算合同價(jià)款總額的%加需求簽署三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌資料的資料款的%時(shí)，那么停頓支付進(jìn)度款。同時(shí)發(fā)包人%扣除發(fā)包人代付的指定品牌資料款). 需求簽署三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌資料款,承包人在懇求進(jìn)度款時(shí)，按需求簽署三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌資料的工程款的%全額懇求，發(fā)包人付款時(shí)，%全額扣除發(fā)包人已代付指定品牌資料款。詳細(xì)操作流程詳見附件.各種對承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包人的其他款項(xiàng)中扣除。.承包人

32、應(yīng)憑合法有效的建筑安裝發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否那么發(fā)包人有權(quán)暫不支付。 .承包人收取開工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按合同“.要求提供全額發(fā)票，否那么發(fā)包人有權(quán)暫不支付。如因特殊緣由包括但不限于代付三方資料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院判決和政府決議的款項(xiàng)發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開票義務(wù)的，應(yīng)每日按所應(yīng)開發(fā)票額度.%向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。凡承包人未能按商定及時(shí)向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按合同商定開具發(fā)票并承當(dāng)違約責(zé)任。.虛開發(fā)票違約責(zé)任的商定承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，照實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛偽發(fā)票，或由非承包人公

33、司代開發(fā)票稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外】。否那么，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提早終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度 %的違約金，該金額缺乏以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處置。.在發(fā)包人按月進(jìn)度或按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款前，承包人需向發(fā)包人工程部提供發(fā)放農(nóng)民工工資臺(tái)賬和承諾書見合同附件-，并經(jīng)發(fā)包人工程管理部、監(jiān)理單位核實(shí)無拖欠民工工資后支付工程進(jìn)度款。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺(tái)賬和承諾書虛偽不實(shí)，發(fā)生拖欠民工工資問題，承包人須按合同.的商定承當(dāng)違約責(zé)任并按合同附件-的商定向發(fā)包人承

34、當(dāng)違約責(zé)任。八、雙方普通權(quán)益和義務(wù).工程師.監(jiān)理單位發(fā)包人委托 對本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。監(jiān)理單位根據(jù)國家對工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人所簽署的之商定，向本工程施工場地派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員，履行監(jiān)理職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)將本工程標(biāo)段內(nèi)的商定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面方式通知承包人。.總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的擔(dān)任人。其姓名、職務(wù)職稱如下：姓名： 職務(wù)職稱： ?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)商定的監(jiān)理權(quán)限對承包人在施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安及建立工期和建立資金運(yùn)用等方面實(shí)施監(jiān)管。總監(jiān)理工程師行使商定的監(jiān)理職權(quán)不用事前征得發(fā)包人的同意，但以下情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必需獲得發(fā)包人的贊同本

35、工程任何部分的分包合同；工程款、資料款以及其他費(fèi)用的支付；施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q議；發(fā)布工程變卦、設(shè)計(jì)變卦指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；確定變卦工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)錢；承包人提出合理化建議，采用新工藝、新資料、新技術(shù)，同意艱苦設(shè)計(jì)變卦，這些變卦將改動(dòng)原設(shè)計(jì)的根本功能或工期或投資等。.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)、職權(quán)如下：姓名： 。 職務(wù)：發(fā)包人代表 。 職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同商定的權(quán)益，履行合同商定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面方式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人工程部公章后遞交承包人。.發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程

36、序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的任務(wù)往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。.工程師的委派和指令.工程師代表總監(jiān)理工程師可按照第.款的商定委派或者撤回委派總監(jiān)代表，但這種委派和撤回必需事先得到發(fā)包人的贊同。.工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形按合同.執(zhí)行。.工程經(jīng)理姓名： 職權(quán)： .工程經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其它在建工程職務(wù)。承包人必需按照招標(biāo)文件中所作出的承諾建立以工程經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場管理人員序號(hào)姓名職稱/職業(yè)資歷職務(wù).上述各部門人員在開工前必需全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包

37、人代表的查驗(yàn)。承包人工程經(jīng)理在工程施工期間，一周內(nèi)必需保證天及以上在施工現(xiàn)場，否那么每次罰款：人民幣萬元。承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)視。 未經(jīng)發(fā)包人書面贊同，承包人不得隨意互換合格的定崗人員，否那么視為承包人違約，同時(shí)承包人需按合同.的商定承當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必需立刻執(zhí)行。假設(shè)發(fā)包人的撤換通知下達(dá)天后，承包人仍拒不執(zhí)行，那么視為承包人無足夠人員，承包人需按合同.的商定承當(dāng)違約責(zé)任。.第.款所提及的工期順延情形只適用于普通節(jié)點(diǎn)工期。.發(fā)包人任務(wù) .發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和要求完成以下任務(wù)：施工場地具備施工條件的要求及完成

38、的時(shí)間： 發(fā)包人擔(dān)任在開工前使施工現(xiàn)場具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工的條件。將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 暫時(shí)施工道路規(guī)范：如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車輛出入的運(yùn)用要求，發(fā)包人擔(dān)任建筑一條暫時(shí)施工道路，該施工暫時(shí)道路建筑至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原那么上路寬不超越米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人擔(dān)任。施工區(qū)域范圍內(nèi)的暫時(shí)道路由承包人擔(dān)任建筑包括暗溝、淤泥、地下妨礙物等特殊情況，道路建筑費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。場地平整的規(guī)范：由承包人擔(dān)任平整。施工場地平整面積到達(dá)該承包人施工區(qū)域占地面積/以上，承包人必需進(jìn)場施工，并按該施工

39、區(qū)域接受開工通知書。暫時(shí)施工用電配置規(guī)范：發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場暫時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需求在施工區(qū)域外接駁電源，那么由總承包單位提供協(xié)助。暫時(shí)施工用水配置規(guī)范：進(jìn)場后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的干凈。施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供。發(fā)包人擔(dān)任辦理施工答應(yīng)證、施工暫時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。承包人必需在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工答應(yīng)證相關(guān)資料給發(fā)包人，否那么拖延辦理時(shí)間呵斥一切損失由承包人擔(dān)任。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人

40、擔(dān)任在施工現(xiàn)場將已施測的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面方式提供應(yīng)承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。移交后由承包人擔(dān)任維護(hù)。以后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新丈量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此呵斥的其他損失均由承包人承當(dāng)。由發(fā)包人組織、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參與的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物含文物維護(hù)建筑、古樹名木的維護(hù)任務(wù)。 審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必需按國家規(guī)范要求為原那么，精心按規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求添加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?，發(fā)包人均不予思

41、索。監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，擔(dān)任設(shè)計(jì)圖紙問題的處置、設(shè)計(jì)變卦的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理開工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實(shí)踐需求，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)展調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展變卦。.發(fā)包人委托承包人應(yīng)辦理的任務(wù)：如有需求，那么雙方另行協(xié)商。.承包人任務(wù).承包人應(yīng)按商定時(shí)間和要求，完成以下任務(wù)：承包人在合同簽署之日起天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的真實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工平安管理、文明施工管理、施工丈量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)有管理人員及特殊工種上崗證、資歷證、施工資料設(shè)備進(jìn)場方案含分包及發(fā)包人供資料、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)、廢品維護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人未

42、按時(shí)提交上述內(nèi)容，承包人按合同.的商定承當(dāng)違約責(zé)任，并按發(fā)包人、監(jiān)理單位指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。承包人根據(jù)合同的要求編寫詳細(xì)的此方案應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排、準(zhǔn)確到以“日為單位的施工進(jìn)度時(shí)間段以及相應(yīng)的，并在開工之日起天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的及作為日后工程進(jìn)度款的支付根據(jù)之一。承包人編制的月方案應(yīng)在每月公歷日前提交，并根據(jù)合同商定的節(jié)點(diǎn)工期編制月進(jìn)度，逾期不上報(bào)月方案的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進(jìn)度款。 承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建方案及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；假設(shè)需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場地搭設(shè)

43、的，在本合同商定工期內(nèi)含開工驗(yàn)收合格之日起天內(nèi)的租賃費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，超越本合同商定工期的租賃費(fèi)用由承包人承當(dāng)。自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收終了交付運(yùn)用之日為止，承包人擔(dān)任施工用地范圍內(nèi)道路、通道的維護(hù)及保潔任務(wù)。 承包人擔(dān)任施工范圍內(nèi)暫時(shí)道路的硬地化及撤除，費(fèi)用自理。承包人暫時(shí)設(shè)備應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意并滿足環(huán)保要求，并設(shè)有專人管理，暫時(shí)廁所及渣滓站等須于承包人離場前去除一切暫時(shí)設(shè)備包括埋于地下的根底。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變卦單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)展施工。承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，在施工前對施工圖紙?zhí)岢龅男拚O(shè)計(jì)、修正

44、工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)部門贊同后采取實(shí)施；承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立刻停頓施工并書面通知發(fā)包人，否那么，發(fā)包人視承包人為違約，承包人按合同“.條款承當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)任工地現(xiàn)場暫時(shí)設(shè)備、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電電纜埋地，并有義務(wù)采取措施防止工程施工對規(guī)劃紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)備呵斥破壞。每月日前向發(fā)包人、監(jiān)理單位書面報(bào)送和，下月施工方案必需詳細(xì)、詳細(xì)，包括人力安排、添加人力的來源、工程量等。每周例會(huì)由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報(bào)工程情況的內(nèi)容：包括本周方案和上周完成任務(wù)、未完成任務(wù)的情況闡明包括擬采取措施

45、、最終完成時(shí)間。承包人擔(dān)任組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后一天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提交會(huì)議紀(jì)要。在施工過程中必需配合發(fā)包人銷售需求，積極配合樣板房、預(yù)備樣板房及室外環(huán)境的施工。如需添加工程的造價(jià)計(jì)算按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面方式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。嚴(yán)厲遵守有關(guān)環(huán)境維護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)厲落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)維護(hù)、水土堅(jiān)持措施。否那么，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任呵斥的罰款由承包人擔(dān)任。已開工工程未交付發(fā)包人之前，承

46、包人擔(dān)任已完工程的維護(hù)任務(wù)，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損壞，承包人公費(fèi)擔(dān)任維修。假設(shè)由于承包人所采取的維護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場實(shí)踐需求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場實(shí)踐需求而發(fā)生損壞的，承包人除了按上述商定公費(fèi)修復(fù)外，承包人還須按合同“.商定向發(fā)包人支付違約金。合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的任務(wù)包括合同、補(bǔ)充協(xié)議以及設(shè)計(jì)變卦等，如承包人回絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用及工期延誤的損失由承包人承當(dāng)。并按合同第.款的商定承當(dāng)違約責(zé)任。由于總承包單位、第三方施工單位責(zé)任導(dǎo)致承包人的廢品破壞的，修補(bǔ)責(zé)任由承包人

47、擔(dān)任，修補(bǔ)費(fèi)用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承當(dāng)，由承包人計(jì)算修補(bǔ)費(fèi)用及其證明資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。假設(shè)承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程工程須另外發(fā)包的，那么發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需求經(jīng)過承包人贊同，承包人必需無償擔(dān)任管理和配合。為保證工程開工資料的完好性與一致性及順利經(jīng)過政府部門的驗(yàn)收，承包人必需無條件地配合完成進(jìn)場前已完成的本工程分部分項(xiàng)工程開工資料的整理報(bào)批任務(wù)。假設(shè)工程開工資料未能到達(dá)上述要求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改

48、意見，承包人未能在發(fā)包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求完成時(shí)，承包人須按合同“.商定向發(fā)包人支付違約金。.承包人須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無拖欠民工工資景象，并采取發(fā)包人以為真實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資并且向政府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權(quán)在剩余進(jìn)度款范圍內(nèi)代承包人向民工支付工資。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外, 承包人須按本合同“.商定違約金的倍向發(fā)包人支付違約金。違約金在下期進(jìn)度款中扣除。未在下月進(jìn)度款扣除的，起計(jì)逾期支付利息。 承包人在施工現(xiàn)場規(guī)劃紅線內(nèi)搭設(shè)的暫時(shí)設(shè)備必需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批贊同后方可實(shí)施。暫時(shí)設(shè)備占地具

49、有一次(期)性,假設(shè)后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的，暫時(shí)設(shè)備須重新懇求占地,假設(shè)需搬遷的，那么承包人必需無條件服從并擔(dān)任其費(fèi)用，不再計(jì)?。患僭O(shè)后期工程由第三方中標(biāo)承包的，假設(shè)需承包人搬遷的，那么承包人必需無條件服從，搬遷費(fèi)用另行計(jì)取。承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)；承包人須積極呼應(yīng)政府相關(guān)部門及發(fā)包人提出的要求，擔(dān)任到工程所在地政府有關(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。發(fā)包人、承包人雙方各自承當(dāng)應(yīng)付費(fèi)用。假設(shè)因承包人緣由呵斥發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。 因承包人的緣由呵斥的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的贊揚(yáng)、糾

50、紛等由承包人擔(dān)任協(xié)調(diào)并處理。承包人應(yīng)對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物含文物維護(hù)建筑、古樹名木之情況進(jìn)展維護(hù)。假設(shè)發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能到達(dá)維護(hù)目的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人同意采取特殊維護(hù)處置的，發(fā)包人承當(dāng)不包含在招招標(biāo)內(nèi)容中的額外維護(hù)費(fèi)用。承包人應(yīng)對所采取的維護(hù)措施進(jìn)展監(jiān)測，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反響信息指點(diǎn)施工，以確保上述受維護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的平安。因承包人緣由，受維護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承當(dāng)責(zé)任并擔(dān)任賠償。九、施工組織設(shè)計(jì)和工期.進(jìn)度方案承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度方案的時(shí)間：按合同“.及.要求.開工及延期開工.承包人不能按時(shí)開工，該當(dāng)

51、不遲于合同商定或開工通知書規(guī)定的開工日期前天，以書面方式向發(fā)包人提出延期懇求并注明延期開工理由，經(jīng)發(fā)包人書面贊同后，開工日期順延；發(fā)包人不贊同的，開工日期不順延，承包人應(yīng)按合同商定或開工通知書規(guī)定的開工日期開工。.因發(fā)包人緣由不能按照本合同商定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面方式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。.暫停施工.發(fā)包人以為確有必要暫停施工時(shí)，該當(dāng)以書面方式要求承包人全部或部分工程暫停施工，并在提出要求后小時(shí)內(nèi)提出書面處置意見。承包人須按發(fā)包人要求停頓施工，并妥善維護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。. 因承包人緣由呵斥停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；假設(shè)因承包人緣由

52、呵斥停工而影響工程進(jìn)度時(shí)，假設(shè)發(fā)包人要求承包人退場,承包人應(yīng)無條件退場，并且承包人須向發(fā)包人支付實(shí)踐損失費(fèi)用包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場而添加的造價(jià)和費(fèi)用、因承包人退場引起發(fā)包人對業(yè)主延期交樓的違約金等的.倍作為違約金。.因發(fā)包人緣由呵斥停工的，假設(shè)全面停工單位以“天為單位時(shí)間累計(jì)在天內(nèi)的含天，總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)取；假設(shè)全面停工時(shí)間超越天的，按停工的第天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由雙方另行協(xié)商。.工期延誤.因以下緣由在施工關(guān)鍵線路按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)方案中的關(guān)鍵線路上呵斥延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同商定提供所

53、需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)展；發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備未按雙方商定的時(shí)間進(jìn)場的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需改換的；設(shè)計(jì)變卦或修正導(dǎo)致添加的工程量累計(jì)超越工程總價(jià)的；不可抗力； 未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同商定支付工程進(jìn)度款而延續(xù)全面停工天以上的。 發(fā)包人贊同工期順延的其他情況。.承包人在.條款情況發(fā)生后天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面方式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修正意見，視為贊同順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出懇求，視為工期不受影響。.工程開工.承包人必需按照合同.條款商定的開工日期開工。十、驗(yàn)收規(guī)范.工程質(zhì)量. 工程質(zhì)量等級(jí)規(guī)范為：按本合同的商定現(xiàn)行的國

54、家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范，一次驗(yàn)收質(zhì)量到達(dá)合格等級(jí)。.如承包人的工程質(zhì)量未到達(dá)合同第.款商定的質(zhì)量規(guī)范的，承包人須按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)進(jìn)展返工或撤除和重新施工直到符合質(zhì)量規(guī)范。假設(shè)承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或撤除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)展結(jié)算。承包人必需在收到發(fā)包人退場指令后天內(nèi)完成退場，而承包人不得提出異議，由此呵斥的一切損失由承包人擔(dān)任，并按合同.承當(dāng)違約責(zé)任。.檢查和返工.承包人應(yīng)仔細(xì)按照規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，

55、隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。承包人回絕檢查或者回絕提供相關(guān)資料的，每次應(yīng)按照合同“.商定向發(fā)包人支付違約金。.工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)展返工或撤除和重新施工直到符合商定規(guī)范，由承包人承當(dāng)返工或撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。.承包人不按施工圖施工呵斥返工的，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)展返工或撤除和重新施工直到符合商定規(guī)范，由承包人除了承當(dāng)返工或撤除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人

56、還須按合同“.商定向發(fā)包人支付違約金。.隱蔽工程和中間驗(yàn)收.分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同商定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)展自檢合格后，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前小時(shí)以書面方式通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改，直至符合商定規(guī)范后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。.合同定義的關(guān)鍵工序施工終了后，必需經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄

57、等資料并通知發(fā)包人，方可進(jìn)展下道工序施工，否那么暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。 .中間驗(yàn)收每分項(xiàng)分部工程施工必需符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求并到達(dá)發(fā)包人驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：承包人自檢總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查承包人整改總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收。承包人每分項(xiàng)分部工程工期是指從承包人方案施工開場到總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收為止。承包人應(yīng)提早小時(shí)任務(wù)時(shí)間段書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗(yàn)。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才可進(jìn)入下一工序施工。驗(yàn)

58、收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修正后重新驗(yàn)收。承包人整改完成后經(jīng)過承包人自檢到達(dá)驗(yàn)收要求的，由承包人在整改到達(dá)驗(yàn)收要求前小時(shí)書面通知總監(jiān)理工程師驗(yàn)收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前小時(shí)任務(wù)時(shí)間段以書面方式向承包人提出延期要求，延期不能超越小時(shí)任務(wù)時(shí)間段?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)展驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。承包人應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保到達(dá)檢驗(yàn)要求，好像一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，承包人承當(dāng)質(zhì)量違約責(zé)任。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。.為保證施

59、工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)踐情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)展大面積施工。樣板工程經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收不合格且經(jīng)一次整改后仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)一方解除合同。一切施工樣板工程的工期及施工費(fèi)用均已在合同總工期及價(jià)款中包括，不再另外添加工期及計(jì)價(jià)。.為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置開工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體構(gòu)造上用紅黑油漆標(biāo)注。.設(shè)備調(diào)試：雙方需求設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。設(shè)備調(diào)試的管理按合同商定質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由

60、于承包人緣由呵斥設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。.因承包人施工質(zhì)量緣由如滲漏等質(zhì)量緣由引起的質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主損失及索賠的，以及因承包人未按工程圖紙施工導(dǎo)致第三方索賠的包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主，承包人應(yīng)無條件予以修復(fù)并按合同“.商定支付發(fā)包人違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)實(shí)踐損失的，還應(yīng)賠償至實(shí)踐損失。.重新檢驗(yàn)：當(dāng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對曾經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期