裝飾裝修工程承包合同最經(jīng)典最詳細

1、裝飾裝修工程承包合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他 有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 特訂立本合同。第一條工程概況.工程名稱：.工程地點：第二條承包范圍及方式.承包范圍：根據(jù)甲方提供或甲方確認的樣板房裝飾裝修施工圖內容施工，包括但不限于甲方指定的內容 。.承包方式：本工程采用包工、包料（甲方提供的裝飾裝修清單， 部分供貨方式見附件一）、包質量、包工期、包安全文明施工、包驗收的 承包方式。乙方不得將本工程轉包或擅自分包。第三條合同工期1、開工日期：2014年月日（以發(fā)包方蓋章確認簽發(fā)的開工令為準），2、竣工日期：2012年月日（如

2、開工日期提前或延期，則竣工日期相應提前或順延），合同工期總日歷天數(shù)天。3、工期順延：如發(fā)生以下情況造成竣工日期推遲，乙方須及時以書 面報告形式將實際情況上報甲方，甲方在收到報告后3 個工作日予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。(1)重大設計變更影響乙方施工的。(2)不可抗力因素(指在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體 墜落或12級以上的大風、7級以上的地震、持續(xù)20天每天達到200毫米 的降水等事件)影響施工的。(3)當簽證單、工作聯(lián)系單等未在規(guī)定時間內給予批復 ，導致乙方 下一道工序無法施工，乙方需及時與甲方溝通，此后甲方仍未批復的，逾 期批復的時間作為順延的時間。

3、(4)其他甲方單獨發(fā)包的施工單位未在規(guī)定時間內完成有關配合工 序，乙方需提前3個工作日以書面形式向甲方報告，甲方應負責協(xié)調解 決,經(jīng)多方溝通無效，導致乙方無法進行下道工序施工造成的延誤.(5)因甲供材料的供應延遲拖延工期的。(乙方針對此類情況必須提前3個工作日以書面形式反應給甲方，否則工期延誤由乙方承擔).第四條工程質量.工程質量標準：合格。.乙方須確保本工程滿足本項目設計施工圖紙和技術文件要求，用 于本工程的材料、設備及施工質量必須達到國家及省、市、行業(yè)現(xiàn)行的 一切有關法規(guī)、規(guī)范的要求，具體包括但不限于(如各標準規(guī)范要求及施 工圖要求的有出入，則以較嚴格者為準)：(1)建筑地面工程施工質量驗

4、收規(guī)范 GB50209- 20022(2)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2001(3)建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210- 2001(4)民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001(5)建筑內部裝修設計防火規(guī)范 GB50222- 95(6)建筑設計防水規(guī)范GB50016-2006(7)建筑內部裝修設計防水規(guī)范 GB50222- 95(2001年修訂版)(8)房屋滲漏修繕技術規(guī)范CJJ62-95(9)建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113- 2003.乙方應確保裝修完畢后室內空氣質量達到室內空氣質量檢測(包 括輻射等污染檢測等)的合格標準。第五條安全生產(chǎn)、文明施工乙

5、方須按國家建設工程安全管理條例及臨沂市安全生產(chǎn)、文明施工 有關規(guī)定執(zhí)行，否則本工程乙方施工期間發(fā)生的所有安全事故及由此引 起的行政處罰、損失賠償?shù)纫磺胸熑尉梢曳截撠熖幚聿⒊袚?，并賠償 由此給甲方所造成的經(jīng)濟、名譽等損失。第六條合同價款、結算及付款方式.本工程承包價為人民幣元(大寫：人民幣元整)。(1).工程量計算以現(xiàn)場實測實量，甲方確認為準。(2)材料費、人工費以清單報價為準，缺項、漏項以 2003年版山 東省建筑工程預算定額及2003年版山東省安裝工程預算定額為準。(3)合同總價已包含勞動工資、夜間施工增加費用、縮短工期增加費、保險費用（醫(yī)療、社保、建安險、失業(yè)）、利潤、管理費、垂直運輸

6、費、機械設備（材料、規(guī)費、稅金）等工程之一切工資及一切用以完成 此工程有關事物。（4）乙方應進行圖紙熟悉和深化，后續(xù)工作中乙方未及時或未提出 的，因此造成設計變更所增加的工程造價及工期延誤責任由乙方自行承 擔。.除以下因素可調整合同承包價外，不得以其他任何理由調整或變更：1）甲方引起的設計變更，導致工程量增減，可按聯(lián)系單簽證（須經(jīng)甲方蓋章確認）進行調整，計算方式為：合同中有相同子目的，按合同中 該子項單價（報價有優(yōu)惠的，單價同比優(yōu)惠），原合同中無相同子目的， 所有材料，設備價由甲方蓋章簽證認可。（2）若日后甲方對相關設備、材料經(jīng)乙方同意后改為甲供，該部分設 備或材料的價格按乙方原報價從總價中相

7、應扣除。（3）聯(lián)系單管理約定，計價方法同上第（1）項。：1）施工工程中的各類聯(lián)系單涉及產(chǎn)生費用的，乙方應在不遲于該聯(lián) 系單所指事項發(fā)生之日起15日歷天內提出經(jīng)濟簽證。2）乙方提出的尤其涉及費用的聯(lián)系單必須依據(jù)充分，用詳盡的資料、 圖紙、照片予以說明，以便于甲方審核，否則甲方可予以退回或拒簽。3）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙 方可以不接受；乙方出具的變更、簽證單，如沒有甲方指定的印章，甲 方將不予認可。(4)工程量按實結算；屬乙方為方便施工而提出的設計變更，其增加 的費用一概不予調整，由乙方自負。(5)所有價格的核定與調整均由甲方蓋章簽證認可后方為有效。(6)甲方應提

8、供水電通訊接駁點，施工水、電費由乙方與總包方(或 土建單位)協(xié)商解決(費用由乙方承擔)，協(xié)商不成，甲方應負責協(xié)調。(7)乙方施工過程中涉及有關市政、環(huán)保、交通、 治安、綠化、衛(wèi)生、 文明施工等情況必須進行妥善處理，所發(fā)生的有關費用均已包含在合同 總價中。.付款方式：(1)合同簽訂后乙方按約定進場施工，完成工程量的30%甲方審核后7日內支付20%勺合同款。(2)乙方完成工程量的60%甲方審核后7日內支付至50%勺合同價。(3)乙方完成工程量的90%甲方審核后7日內支付至80%勺合同價。(4)待工程竣工驗收合格后10個工作日內付到合同價款的90 %,結 算審核后10個工作日付到結算總價的95%聯(lián)系

9、單增加部分的工程款項 在同期按比例支付。聯(lián)系單減少部分的工程款項也在同期按比例扣除。(5)結算總價的5%作為工程保修金，在保修期滿且無任何質量問題 后次月10日前付清余額。(6)乙方提齊所有完整的結算資料后甲方在 35日內完成審計初稿， 乙方確認審計初稿的。特別說明：在每筆工程款支付期限屆滿前，乙方應向甲方送達付款 通知并提供經(jīng)甲方、現(xiàn)場代表簽字確認并加蓋公章的工程質量驗收單及等額、合法、有效的行業(yè)發(fā)票，如因乙方未送達付款通知或未提供前述 驗收單和相應發(fā)票而造成付款逾期的，責任由乙方自行承擔。乙方承擔 的違約金、罰款、賠償款，甲方有權從履約保函或進度款中扣除.乙方收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀

10、行：銀行賬號：第七條履約保函第八條施工隊伍.乙方必須投入足夠的并能滿足工程質量要求的施工隊伍。.本合同在履行過程中，如乙方的現(xiàn)場管理班子、施工隊伍素質、力量和機械設備不符合乙方的承諾及本工程要求，造成現(xiàn)場管理混亂、 工程質量或進度達不到要求時，甲方有權要求乙方調整、充實施工力量， 乙方必須接受，二次警告后無整改可作違約處理，直至解除合同。.項目經(jīng)理：第九條施工和設計變更.所有設計變更，包括乙方因施工方便而提出的設計變更、質量事故處理措施等，均須由設計單位確認并經(jīng)甲方簽證同意 （以甲方加蓋公章 的工程聯(lián)系單為準，設計單位蓋章后補）后，方能實施，否則，乙方不得 擅自實施。如確有必要，甲方可發(fā)出口頭

11、指令，并在2個工作日給予書面 確認。甲方不能及時給予書面確認，乙方需在7天內提出書面確認要求。.因設計變更而導致工程量變更的，在工程價款結算時，由乙方提交經(jīng)設計單位和甲方蓋章簽證同意的聯(lián)系單，按照本合同約定方式進行 結算。.乙方應對甲方發(fā)出的指令和聯(lián)系單進行復核，如與現(xiàn)場不符或認為不合理，應當在24小時內與甲方溝通及提出修改指令的報告，否則由此 造成的責任由乙方承擔。甲方明確的指令和聯(lián)系單，乙方必須實施，不得 以其他任何理由推諉、拖延或拒絕，但乙方不對執(zhí)行錯誤指令產(chǎn)生的后 果承擔責任，造成乙方損失的甲方應給予實際補償。第十條設備材料供應.本工程中的設備、材料（附件一除外）暫定由乙方負責采購，但

12、 甲方有權根據(jù)工程的情況對材料設備的品牌、型號、數(shù)量和價格進行調 整或改為甲供。所有采購供應的材料、設備均須有合格證、質保書或試 驗的報告等技術資料（進口設備、材料交貨時，乙方必須提交原產(chǎn)地證 明及相應的海關證明）。如使用不合格的施工材料或設備，無論誰采購， 均由乙方承擔責任。所購材料設備的品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、價格在采 購前必須經(jīng)過甲方的確認或按照甲方提供的樣品為準，貨到場后，需向 甲方辦理報驗手續(xù)，報驗時需附材料質保書、檢測證明，如果不符合要 求，甲方有權制止使用，并不予支付相應材料設備款項，并由乙方承擔 由此引起的全部損失。甲方未予制止使用或對乙方使用材料設備的驗收 確認并不能免除乙方對

13、其用于本工程的材料設備所應承擔的質量保證責 任。.油漆、涂料（乳膠漆、膩子）、板材（木工板、夾板、密度板）、 各類膠水、石膏板必須達到 E1級以上，如發(fā)現(xiàn)未達到E1級以上，所引起 的返工和工期延誤均由乙方承擔.所有設備、材料在工程竣工驗收、交付前由乙方負責保管，如發(fā) 生遺失、損壞、被盜等情況由乙方自行負責，甲方不予承擔任何責任。.甲供材料、設備，乙方需在開工后 3天內提報清單及材料、設備 供應和安裝進度計劃表。甲方需嚴格按雙方約定的材料、設備供應和安 裝進度計劃表實施，如果超過約定時間供貨，延誤部分工期由甲方負責。.乙方報送材料單價，簽證單、聯(lián)系單等所有書面資料，甲方在 3 個工作日內給予回復

14、。7個工作日內給予確認，逾期不確認視為認可。第十一條雙方職責（一）甲方職責.對乙方負有管理、監(jiān)督的責任。.提供施工所需要的圖紙資料，及時下達要求，組織圖紙會審和設 計交底。.不定期地進行檢查、督促乙方的施工進度、質量、安全生產(chǎn)和文 明施工，發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方限期整改。.甲方負責協(xié)調相關單位的配合工作。.按合同約定支付工程款。（二）乙方職責.嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及甲方下達的施工任務單，精心組 織施工，并聽從甲方的正確指揮和管理，完成各項任務。.乙方在施工前認真做好圖紙會審準備工作，對設計施工圖中的有 關系統(tǒng)配置、橋架標高、管線材料標注等進行認真校對。當施工中因為設計圖紙的原因造成費用增加

15、、工期延誤、施工返工等一切結果均由乙 方負責。.乙方需認真勘測土建現(xiàn)場，要把好隱蔽驗收關、作好進場前交接， 如外墻淋水試驗；衛(wèi)生間閉水試驗；管道打壓試驗；電氣線路絕緣電阻 測試；新風機試機；管線預埋的走向、質量；墻地面空鼓、裂縫、平整 度、垂直度；門、窗的質量；層高、開間尺寸等。如有質量問題，需事 先書面提出，與甲方、總包方協(xié)商解決。如未提出疑問，視為現(xiàn)場條件 滿足裝修要求，對產(chǎn)生質量、造價、工期等后果自負，并承擔日后返工 整改費用和業(yè)主提出的直接、間接賠付費用。.遵守甲方的各項管理制度、操作規(guī)程，服從甲方的管理和處罰， 在施工過程中，接受甲方及有關部門檢查。.乙方負責編制用水、用電計劃，開工

16、請驗報告書，工程檢驗資料、 竣工報告書等，并在3日內編制出詳細并切實可行的施工組織設計（總計 劃和旬計劃）和施工方案、施工進度計劃，材料、設備等進場計劃（含甲供材料、設備計劃），并與甲方溝通，形成雙方確認的編制計劃。如果由 于編制的內容導致各項材料、設備供應和安裝不及時，乙方需承擔一切責 任和損失.6.施工過程中應對可能受到影響的其他工程進行必要的保護，并在 施工完成后恢復原狀，若因施工破壞或毀損其他工程、設施、設備的， 應及時書面通知甲方，并承擔全部賠償責任。1）、甲方、土建總包將現(xiàn)場移交給乙方后，現(xiàn)場內的所有成品保護 責任由乙方負責，直到竣工驗收交樓;2）、乙方需對施工范圍內的半成品、成品

17、采取保護措施；由乙方項 目經(jīng)理主持制定針對本工程的半成品、成品保護條例報監(jiān)理、甲方 審核同意后派專員負責監(jiān)督執(zhí)行。3）、對已完成施工的房間，乙方需有專人負責保管鑰匙和開門工作， 凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成施工的房間內；對于要修整的項目須經(jīng) 許可證方可進入。4）、施工場地內要有明顯的成品保護標志牌， 如掛“油漆未干”、“材 料堆放處”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保護。5）、實行嚴格的工序交接制度，下一道工序施工隊長必須參加上一 道工序的驗收，上一道工序施工質量合格、成品保護到位后，方可以進 行下一道工序的施工。7）、對成品（半成品）進廠材料要嚴格檢查控制，驗收合格后方可 進場；不合格材料堅

18、決退場。8）、乙方項目經(jīng)理必須加強對各班組及工人的成品保護意識教育工 作，認真貫徹以上保護條例思想，讓成品保護工作落到實處。.乙方應遵守本工程建設安全生產(chǎn)有關管理制度，嚴格按安全標準 組織施工，并隨時接受甲方、行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要 的安全教育和安全防護措施，消除事故隱患。.保證按時完成工程，并確保工程質量達到合同約定要求、設計施 工圖紙及各相關規(guī)范要求。.乙方雇員管理：（1）乙方應保證其雇員做到文明施工，不得在施工工地內穢言、酗酒、10 賭博、吸毒、打架及行為不檢，如有發(fā)現(xiàn)，甲方授權人可勒令乙方雇員 離開，并處以1001000元/次的處罰。如因此而引起甲方損失的，乙方 須承擔賠

19、償責任。(2)若乙方故意拖欠其雇員工資，且主管部門認定該項欠款應予支付 的，則甲方可在乙方應收款項內扣除上述欠薪用以支付上述工資。凡代 付此類薪金的款項，可視作甲方支付給乙方的合同款項，在合同總款項 中予以扣除。(3)嚴禁乙方雇傭非法勞工，否則一切后果由乙方自行承擔。若甲方 因此遭受牽連的，乙方需賠償為此給甲方造成的一切損失。(4)乙方必須辦理施工現(xiàn)場所有人員的施工意外傷害保險及第三者 責任險，費用由乙方自理。(5)所有有關乙方員工的工作證件、居住或其它有關規(guī)定的申報，由 乙方自行負責，土建總包有相關管理要求的，服從總包方。.在本工程竣工驗收前，乙方須清理完所有本工程建筑垃圾，場 地打掃干凈，

20、達到星級標準，并接受配合甲方的檢查驗收；并負責提供 竣工驗收技術資料，提交工程結算資料，參加竣工驗收，負責做到工完 場清，完工后一周內施工隊伍及施工機械設備全部撤離。.乙方須在驗收前完成室內空氣質量檢測工作，并將檢測報告提 供甲方。檢測單位由甲乙雙方共同協(xié)調確定，檢測費用及檢測不合格的 整改費用由乙方承擔。第十二條工程管理及驗收.乙方必須嚴格按照施工圖紙、有關設計說明和雙方確認的施工組11 織設計及國家、省市現(xiàn)行施工驗收規(guī)范等有關規(guī)定，精心組織施工、記 錄、檢驗，嚴格把好每道工序的質量關，確保工程質量達到規(guī)定的工程 等級要求，保證工程一次性合格驗收通過。.工程具備隱蔽條件或達到雙方約定的中間驗

21、收部位，乙方應在隱 蔽前三天書面通知甲方進行中間驗收。驗收合格，甲方在驗收記錄上確 認后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時 間內整改后重新驗收。未經(jīng)甲方驗收合格并確認，乙方擅自隱蔽或繼續(xù) 施工的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任及增加的費用。.甲方工程部代表甲方全過程監(jiān)督、檢驗乙方的施工質量、進度及 現(xiàn)場管理等，乙方應服從其管理。乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設計、質量、材 料等問題，應及時與甲方、設計單位聯(lián)系，共同協(xié)商處理。.為確保工程的質量，甲方如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術、質量要求，有 權通知乙方暫停施工、整改、返工，由此引起的費用、工期延誤等由乙 方承擔。.工程竣工驗收報告，應以施工圖

22、紙、技術交底、圖紙會審紀要、 設計變更通知、國家和省（部）頒發(fā)的有關規(guī)范和質量檢驗評定標準等 為依據(jù)。乙方自驗后，提前28天向甲方申報驗收計劃，計劃應包括設備 清單、合格證、質保書、驗收標準、驗收所需的測試儀器設備以及測試 儀器設備經(jīng)技監(jiān)部門檢（校）驗合格的證書等與驗收有關的資料、文件。 甲方在14個工作日內組織驗收。.經(jīng)驗收，有不合格工程（含以前驗收合格單項工程），乙方應無條 件返工、整改，采取相應的補救、修復措施，直至驗收合格，由此造成12 費用增加、工期延誤和損失賠償?shù)蓉熑尉梢曳匠袚?.雙方同意驗收期間甲方有權先行使用 ，使用不作為驗收合格的確 認。第十三條工程資料乙方應按市城建檔案

23、館要求在本工程完成后十日內向甲方交付本工程的所有工程技術資料，包括但不限于：竣工圖肆套；工程的全過程原始記錄及驗收資料叁套；材料合格證、檢驗簽證單；有關設計變更的技術資料；工程的監(jiān)測數(shù)據(jù)、質量評定報告；工程竣工結算的全部資料；其它按規(guī)定應提交的資料。第十四條工程保管及成品保護.施工期間，乙方負責實施的工程，乙方采購的物資、使用的設備, 以及甲方采購但已經(jīng)交付給乙方的物資、設備，由乙方負責保管。.乙方負責實施的工程竣工日后到本項目整體移交甲方前，該工程 由乙方負責保管并負擔保管費用。.在乙方保管期間，發(fā)生工程、物資、設施設備等損壞、減少、滅 失的，乙方應及時自費修復、補足、恢復原狀。若乙方無法自

24、行修復、 補足、恢復原狀的，應及時書面告知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部賠償 責任。造成的工期延期的，由乙方承擔違約賠償責任。13第十五條工程保修.保修期：2年，自本工程竣工驗收后起算。.保修內容：承包范圍內的全部工程。.保修責任：在保修期內，乙方提供免費維修服務；保修期外由乙 方負責終身維修，結算方式按實際發(fā)生成本價計算。乙方提供保修服務 的聯(lián)系地址為，24小時緊急服務聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：，同時乙方承諾：在保修期內，緊急情況 4小時內到達現(xiàn)場，一般問題 2天內到達現(xiàn)場，一般問題 7天內處理完成，重大問題 2天內處理完成，并提供不間斷的服務直到保修期結束。 若乙 方未能及時響應或在本合同約定的期限

25、內無法完成保修問題處理的，則 甲方有權委托其他維修單位進行維修，因此產(chǎn)生的費用及造成的損失由 乙方承擔，甲方有權從保修金中扣減，不足部分由乙方繼續(xù)償付。由乙方的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑?、費用 及甲方的損失均由乙方承擔。對每一次維修完畢后，乙方必須填寫工程維修記錄表交一份給 甲方保留備案。第十六條違約責任及獎懲措施.工期獎懲措施：乙方未能按本合同約定的工期及甲方下達施工任 務要求完成施工任務的，在5 天內按5000元/天，在10天內按10000元/天，向甲方支付違約金；若因乙方原因延誤超過20天的，甲方有權解除合同，同時乙方需支付結算價10%勺違約金。合同提前解除， 但不解除

26、乙方對已完成工程的產(chǎn)品及施工應負的質量保證責任。14.工程質量的違約責任：若乙方用于本工程的材料、設備或施工質 量未達到合同約定要求的，乙方須在甲方要求的時間內采取相應的補救、 整改、更換、修復措施，并承擔由此產(chǎn)生的費用和造成的一切經(jīng)濟損失； 因此造成工期延誤的，應同時承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量 問題給甲方及第三方(包括最終用戶)造成人身財產(chǎn)損失的，由乙方負責 承擔全部賠償責任。如室內空氣質量經(jīng)檢測未達到合格標準，則乙方除承擔上述質量違 約責任外，甲方有權按以下標準向乙方收取違約金：(1)甲荃、三苯等檢測指標超標的，甲方有權扣除乙方1 %的合同總價。.施工過程中經(jīng)甲方或安全監(jiān)督部門檢查文明、 安全施工不合格的， 乙方應及時整改；如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)一次不合格，乙方應向甲方支付違約金 500元；本工程施工過程中發(fā)生安全事故或不文明施工的，因此產(chǎn)生的 一切后果和損失均由乙方承擔，同時甲方有權視其嚴重程度按 _1000元 /次計取違約金，如造成重大人員傷亡事故或被主管部門通報批評或被媒 體曝光影響甲方形象的，乙方還應每次向甲方支付 10000元違約金。.乙方未按合同約定的要求按時向甲方提交完整的工程技術資料的，每逾期一天，應向甲方支付違約金 200 元。.