2022年資產(chǎn)信托合同(國有土地使用權(quán))

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年資產(chǎn)信托合同(國有土地使用權(quán))委托人：法定代表人：住所地：受托人：法定代表人：住所地：受益人：法定代表人：住所地：為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)中華人民共和國信托法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街地塊號宗地）信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。第二條 受益人委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三條 信托生效及信托合同的登記本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。第四條 信托資

2、產(chǎn)的交付本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得國有土地使用權(quán)證之時起予以交付。第五條 信托期限信托期限為月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的國有土地使用權(quán)證之時起計算。第六條 委托人的權(quán)利和義務(wù)（一）委托人的權(quán)利有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）委托人的義務(wù)保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條 受托人的權(quán)利和義務(wù)（一）受托人的權(quán)利自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房

3、產(chǎn)的維護管理等。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）受托人的義務(wù)根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)；對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。第八條 受益人的權(quán)利和義務(wù)除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、承擔下列義務(wù)：（1）自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。（2）受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。第九條 風險揭示與風險承擔受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險、市場風險、管理風險等

4、。受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。第十條 信托的變更、解除與終止本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。第十一條 信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。第十二條 其他事項合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。本合同一式五份，每方各持一份，其余用于

5、辦理審批、登記等。委托人：受托人：受益人：_年_月_日2022年資產(chǎn)信托合同(國有土地使用權(quán))（二）姓名：_年齡：_國籍：_住（居）所地：_受托方：_姓名：_年齡：_國籍：_?。ň樱┧兀篲鑒于委托方有意將資產(chǎn)用于在中國境內(nèi)進行投資，受托方愿意對委托方的信托資產(chǎn)以自己名義進行管理，同時，雙方亦對信托資產(chǎn)的保值增值抱有足夠信心，故根據(jù)中華人民共和國合同法，簽訂本合同。第一章總則第一條委托人得以自己擁有完全所有權(quán)的資產(chǎn)托付受托人進行投資、管理。第二條 受托人得以自己的名義對信托資產(chǎn)進行投資、管理，并不得將自己的財產(chǎn)或受托的除委托人外的資產(chǎn)相混同。第三條 受托人得以自己的名義將信托資產(chǎn)投入擬設(shè)立的投

6、資管理公司，并以該公司股東的名義進行管理。第四條 受托人不得以該信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)對他人設(shè)置任何形式的擔保。第五條 信托資產(chǎn)的任何法律形態(tài)均不構(gòu)成受托人的遺產(chǎn)。受托人的繼承人不享有該信托財產(chǎn)的繼承權(quán)。第六條 受托人不得以信托資產(chǎn)用于償還自己或他人的債務(wù)。第七條 委托人與受托人均認可本合同記載的信托資產(chǎn)，其受益人為委托人或委托人的合法繼承人。第八條 委托人在本合同生效后，有權(quán)指定信托財產(chǎn)的其他受益人。委托人一旦指定其他受益人，非經(jīng)受益人同意，不得再行變更受益人或終止委托，也不得處分受益人的權(quán)利。第九條 委托人與受托人、受益人之間的信托關(guān)系不因委托人或受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力而消滅。當委

7、托人為受益人時，若受托人死亡、破產(chǎn)或喪失行為能力，則信托關(guān)系終止。第二章信托資產(chǎn)第十條 本合同所指信托資產(chǎn)當前為元現(xiàn)金以及受托人接受委托后將該資金投入投資發(fā)展公司后形成的任何法律形態(tài)的資產(chǎn)。可以是現(xiàn)金、股權(quán)、股息的任何形式或混合形式。第十一條 受托人破產(chǎn)時，信托資產(chǎn)不屬于其破產(chǎn)財產(chǎn)，受托人死亡時，亦不屬于其遺產(chǎn)。第十二條 受托人的任何債權(quán)人均不得對信托資產(chǎn)強制執(zhí)行。但基于處理信托事務(wù)所發(fā)生的權(quán)利，不在此限。第十三條 信托資產(chǎn)的管理方法，得經(jīng)委托人、受托人及受益人之同意變更。第十四條 信托資產(chǎn)之管理方法因情事變更致不符合受益人之利益時，委托人、受益人或受托人得申請法院變更之。第三章信托權(quán)利第十五

8、條 受益人因信托之成立而享有信托利益，受益人可放棄其享有信托利益之權(quán)利。第四章信托資產(chǎn)管理方法第十六條 本合同所載的信托資產(chǎn)，由受托人將法律形態(tài)的現(xiàn)金全部投入投資管理有限公司，受托人成為該公司的股東。第十七條 受托人成為該公司股東后，應(yīng)推舉或委托委托人作為股東代表以受托人名義行使股東權(quán)利直至該公司終止或受托人喪失民事行為能力。第十八條 受托人應(yīng)推舉委托人出任公司董事參予公司的管理。第五章信托報酬第十九條 受托人之信托行為得享有報酬，計算標準為信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司后所獲紅利的%。第六章信托之監(jiān)督第二十條 信托資產(chǎn)的監(jiān)督機關(guān)為擬設(shè)立的投資發(fā)展有限公司。該公司成立后，凡受托人、委托人、受益人

9、或利害關(guān)系人為信托事務(wù)申請公司核查，公司應(yīng)選派必要人員進行檢查，并就信托資產(chǎn)的狀況出具證明。第七章信托的終止第二十一條 凡投資發(fā)展有限公司因合并分立、解散等事由出現(xiàn)，信托關(guān)系即行終止。第二十二條 信托關(guān)系終止時，信托資產(chǎn)的歸屬按下列順序處理：1享有全部信托利益的受益人；2委托人或其繼承人。第二十三條 信托關(guān)系終止時，受托人應(yīng)就信托事務(wù)之處理作成結(jié)算書及報告書，并取得受益人、信托監(jiān)察人或其他歸屬權(quán)利人之認可。第八章合同的生效及其它第二十四條 本合同在委托人將信托資產(chǎn)交付受托人后生效。第二十五條 受托人將信托資產(chǎn)投入投資發(fā)展有限公司而取得的股權(quán)證明構(gòu)成本合同的附件，而任何與此股權(quán)有關(guān)的公司文件均系信托行為的必不可少的書面證明。第二十