招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制課件

1、工程造價(jià)管理第四章 招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制1第4章 招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制4.1 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)4.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制4.3 工程量清單計(jì)價(jià) 24.1 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)4.1.1 招標(biāo)投標(biāo)基本概念4.1.2 建設(shè)工程招標(biāo)范圍與方式4.1.3 施工招標(biāo)程序和工作4.1.4 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容3 建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，是使工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的委托納入市場(chǎng)機(jī)制，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選定項(xiàng)目的工程承包單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備制造供應(yīng)單位等，達(dá)到保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、控制工程造價(jià)、提高投資效益的目的，由發(fā)包人與承包人之間通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)簽訂承包合同的經(jīng)營(yíng)制度。4.1

2、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)44.1.1 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)（一）招標(biāo)投標(biāo)的含義建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。54.1.1 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)（二）招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為，建設(shè)工程招標(biāo)是邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出要約（即報(bào)價(jià)），屬于要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將受到投標(biāo)書的約束；招標(biāo)人想中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中

3、標(biāo)通知書，則是招標(biāo)人同意接受投標(biāo)人的投標(biāo)條件，應(yīng)屬于承諾。 6（三）標(biāo)底 是建筑工程造價(jià)表現(xiàn)形式之一，是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位編制并審定的發(fā)包造價(jià)。 是業(yè)主對(duì)招標(biāo)工程預(yù)期價(jià)格，是判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的依據(jù)。74.1.1 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)（四）報(bào)價(jià) 是指投標(biāo)單位根據(jù)投標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的資料，按一定的計(jì)算程序計(jì)算工程造價(jià)，在此基礎(chǔ)上，考慮投標(biāo)策略以及各種影響工程造價(jià)的因素，然后提出投標(biāo)價(jià)。84.1.1 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍與方式（一）建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo)的范圍1. 招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定 我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法指出，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工

4、程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)： （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利 益、公共安全的項(xiàng)目； （2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資 的項(xiàng)目； （3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金 的項(xiàng)目。94.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍與方式2. 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定中的規(guī)定 原國(guó)家計(jì)委對(duì)招標(biāo)投標(biāo)法中工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)又做出了具體規(guī)定（2000年5月1日），主要有：（1）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 （2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目 （3）使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目 （4）

5、國(guó)家融資項(xiàng)目 （5）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目 104.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍與方式（6） 以上第（1）條至第（5）條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 1) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的； 2) 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； 3) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的； 4) 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1）、2）、3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。114.1.2 建設(shè)項(xiàng)目

6、招標(biāo)的范圍、種類與方式（二）建設(shè)工程招標(biāo)方式 1 .公開(kāi)招標(biāo) 指招標(biāo)人通過(guò)報(bào)刊、廣播或電視等公共傳播媒介介紹、發(fā)布招標(biāo)公告或信息而進(jìn)行招標(biāo)。它是一種無(wú)限制的競(jìng)爭(zhēng)方式。 2. 邀請(qǐng)投標(biāo) 指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 124.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、種類與方式（二）建設(shè)工程招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的主要區(qū)別：1）招標(biāo)信息的發(fā)布方式不同。公開(kāi)招標(biāo)利用招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)信息，而邀請(qǐng)招標(biāo)則采用向3家以上投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)。2）對(duì)投標(biāo)人的資格審查時(shí)間不同。公開(kāi)投標(biāo)時(shí)

7、為保證投標(biāo)人具備相應(yīng)的實(shí)施能力，通常設(shè)置資格預(yù)審程序。而邀請(qǐng)招標(biāo)不需要進(jìn)行資格預(yù)審，但評(píng)標(biāo)階段仍需審查投標(biāo)人的資格和能力，稱為“資格后審”。3）適用范圍不同。工程項(xiàng)目一般情況下均可采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。邀請(qǐng)招標(biāo)則僅適用于部分情形。134.1.3 施工招標(biāo)程序和工作（一）招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作1. 確定招標(biāo)方式2. 標(biāo)段的劃分 （二）招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布（三）資格審查（四）編制和發(fā)售招標(biāo)文件（五）勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)（六）投標(biāo)（七）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)14招投標(biāo)流程招標(biāo)人計(jì)算工程量確定工程量清單確定招標(biāo)控制價(jià)下發(fā)招標(biāo)文件編制合同理解招標(biāo)文件確認(rèn)工程量清單編制投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人4.1.4 招投標(biāo)

8、階段工程造價(jià)管理內(nèi)容1發(fā)包人招投標(biāo)階段工程1）選擇合理的招投標(biāo)方式； 邀請(qǐng)招標(biāo)一般只適用于國(guó)家投資的特殊項(xiàng)目和非國(guó)有經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。公開(kāi)招標(biāo)方式能夠體現(xiàn)公開(kāi)、公正、公平原則的最佳招標(biāo)方式，更有利于業(yè)主降低造價(jià)，節(jié)約投資。162）選擇合理的承發(fā)包方式；總分包模式；平行承發(fā)包模式；聯(lián)合體承發(fā)包模式；合作體承發(fā)包模式；174.1.4 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容3）合理選擇合同類型；總價(jià)合同合同總價(jià)不變，影響價(jià)格的關(guān)鍵因素固定。由承包人承擔(dān)工程量誤差的風(fēng)險(xiǎn)。單價(jià)合同按估計(jì)的工程量清單確定合同價(jià)的合同。由發(fā)包人承擔(dān)工程量誤差的責(zé)任。成本加酬金成本+固定百分比成本+固定酬金成本+浮動(dòng)酬金184.1.4 招投標(biāo)

9、階段工程造價(jià)管理內(nèi)容4）盡量提供完善的招標(biāo)文件，合理確定工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法；5）合理確定招標(biāo)工程標(biāo)底；6）選擇合理的評(píng)標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位，簽訂工程合同。194.1.4 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容20定標(biāo)方式事先選定綜合評(píng)價(jià)法打分，取高分技術(shù)含量高的工程施工能力；質(zhì)量措施；業(yè)績(jī)低標(biāo)價(jià)法低標(biāo)價(jià)為前提，低中取優(yōu)世行貸款工程滿足有關(guān)條件4.1.4 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容4.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.1 施工圖預(yù)算的概念4.2.2編制依據(jù)4.2.3施工圖預(yù)算的作用4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算4.2.5計(jì)價(jià)表法編制施工圖預(yù)算4.2.6單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的

10、編制方法 和步驟4.2.7 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算214.2.1 施工圖預(yù)算的概念 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料編制的預(yù)算造價(jià)的文件。 包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。224.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.2編制依據(jù)（1）施工圖紙，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，圖紙會(huì)審紀(jì)錄（2）預(yù)算定額（3）施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）（4）現(xiàn)行材料預(yù)算的價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）工程合同或協(xié)議（6）預(yù)算工作手冊(cè) 234.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.3施工圖預(yù)算的作用（1）是確定建筑產(chǎn)品預(yù)算造價(jià)的文件，是建設(shè)單位編制招標(biāo)標(biāo)底，施工單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的基

11、礎(chǔ)。（2）是建設(shè)單位與施工單位簽訂工程承包合同的依據(jù)。（3）是建設(shè)單位與施工單位辦理?yè)芸詈凸こ炭⒐そY(jié)算的依據(jù)。（4）是施工企業(yè)編制勞動(dòng)力計(jì)劃，材料需用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工作量和考核工程成本的依據(jù)。（5）是建設(shè)單位控制工程投資，施工單位確定經(jīng)營(yíng)收入的依據(jù)。 244.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（1）熟悉工程量清單 了解清單項(xiàng)目、項(xiàng)目特征以及所包含的工程內(nèi)容等，以保證正確計(jì)價(jià)。 254.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（2）了解招標(biāo)文件的其他內(nèi)容 了解有關(guān)工程承發(fā)包范圍、內(nèi)

12、容、合同條件、材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)方式等， 對(duì)照施工圖紙，計(jì)算復(fù)核工程量清單， 正確理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，保證招標(biāo)人要求完成的全部工作和工程內(nèi)容都能準(zhǔn)確地反映到清單報(bào)價(jià)中。264.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（3）熟悉施工圖紙 全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設(shè)計(jì)意圖，為準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)做好準(zhǔn)備。（4）了解施工方案、施工組織設(shè)計(jì) 施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的技術(shù)措施、安全措施、機(jī)械配置、施工方法的選用等等會(huì)影響工程綜合單價(jià)，關(guān)系到措施項(xiàng)目的設(shè)置和費(fèi)用內(nèi)容。274.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、

13、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（5）計(jì)算計(jì)價(jià)工程量 一個(gè)清單項(xiàng)目可能包含多個(gè)子項(xiàng)目，計(jì)價(jià)前應(yīng)確定每個(gè)子項(xiàng)目的工程量，以便綜合確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。計(jì)價(jià)工程量是投標(biāo)人根據(jù)消耗定額的項(xiàng)目劃分口徑和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的。284.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（6）計(jì)算分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià) 綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目發(fā)生的直接費(fèi)、管理費(fèi)、利 潤(rùn)等全部費(fèi)用的綜合； 綜合單價(jià)是完成每個(gè)清單項(xiàng)目所包含的工程內(nèi)容的全部子項(xiàng)目的費(fèi)用綜合； 綜合單價(jià)應(yīng)包括清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容沒(méi)有體現(xiàn)，而施工過(guò)程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用； 還應(yīng)綜合考慮在各種施工條件下

14、需要增加的費(fèi)用。294.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 綜合單價(jià)一般以消耗定額、基礎(chǔ)單價(jià)和前述的分析為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。不同時(shí)期的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)反映在綜合單價(jià)內(nèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)應(yīng)包括在綜合單價(jià)內(nèi)。304.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（7）計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)根據(jù)清單工程量和分部分項(xiàng)綜合單價(jià)可以計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，即： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（各項(xiàng)目清單工程量綜合單價(jià)） 計(jì)算時(shí)常采用列表的方式進(jìn)行。314.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法

15、編制施工圖預(yù)算1、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟（8）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi) 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)自己企業(yè)的情況自行計(jì)算，投標(biāo)人沒(méi)有計(jì)算或少計(jì)算的費(fèi)用，視為此費(fèi)用已包括在其他費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)，額外的費(fèi)用除招標(biāo)文件和合同約定外，一般不予支付，這一點(diǎn)要特別注意。（9）其他項(xiàng)目費(fèi) 編制人可參考各地制定的費(fèi)用項(xiàng)目和計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。（10）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金，匯總即為單位工程造價(jià)。324.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算2、工程量清單計(jì)價(jià)表格、文件 工程量清單計(jì)價(jià)表格、文件的格式必須采用計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的統(tǒng)一格式。這些文件、表格將隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人，以便所有投標(biāo)人按照統(tǒng)一的格式填報(bào)

16、。 工程量清單計(jì)價(jià)的文件、表格及其格式如下(表格及格式略)： （1）封面 （2）投標(biāo)總價(jià) （3）工程量清單計(jì)價(jià)說(shuō)明334.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算2、工程量清單計(jì)價(jià)表格、文件（4）工程項(xiàng)目總價(jià)表（5）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表（6）單位工程費(fèi)匯總表（7）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（8）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（9）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（10）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表（11）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)目分析表（12）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表（13）主要材料價(jià)格表344.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.4工程量清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算3、工程量清單計(jì)價(jià)程序根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程量

17、清單計(jì)價(jià)程序如下： （1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（清單工程量綜合單價(jià)）。 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算。 （3）其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算。 （4）規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算。 （5）不含稅工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi)。 （6）稅金：按稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算。 （7）含稅造價(jià)=不含稅工程造價(jià)+稅金。354.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.5計(jì)價(jià)表法編制施工圖預(yù)算364.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 所謂“計(jì)價(jià)法”就是將“計(jì)價(jià)表”作為預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算.與“清單法”編制施工圖預(yù)算的區(qū)別是：1、計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)主要依據(jù)是施工圖紙和計(jì)價(jià)表，沒(méi)有統(tǒng)一的工程量清單。2、計(jì)價(jià)表法計(jì)價(jià)是對(duì)清

18、單法的補(bǔ)充，主要適用于全部使用國(guó)有資金和國(guó)有資金投資為主的依法非招標(biāo)的工程項(xiàng)目和非國(guó)有資金投資的一般建設(shè)項(xiàng)目。4.2.6單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的編制方法和步驟 利用單位估價(jià)表（或預(yù)算定額基價(jià)），根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價(jià)（或預(yù)算定額基價(jià)）并相加起來(lái)，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)。再以工程直接費(fèi)（或定額人工工資總額）為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等項(xiàng)費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程全部預(yù)算造價(jià)。374.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.6單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的編制方法和步驟直接費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量定額基價(jià)間接費(fèi)=直

19、接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率利潤(rùn)=直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）規(guī)定的稅率384.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金4.2.7實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，再按類相加求出該工程所需的人工，各種材料，施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量；然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)，各種材料單價(jià)，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，相加起來(lái)，再加上其它直接費(fèi)，就可以求出該工程直接費(fèi)；間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用，計(jì)取方法與單價(jià)法相同。394.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.7實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為: 單位工程預(yù)算直接費(fèi)（

20、工程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）（工程量材料預(yù)算定額單價(jià)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）十（工程量機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（1 其他直接費(fèi)率十現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率）404.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 4.2.7實(shí)物法編制施工圖預(yù)算用實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟41熟悉圖紙及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)套預(yù)算定額人工材料材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量匯總出單位工程人工材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)套當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯び?jì)算直接費(fèi)匯總工程造價(jià)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用校 核填寫封面編制說(shuō)明4.2 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 424.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式4.3.2 清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)4.3

21、.3 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循的原則4.3.4 工程量清單計(jì)價(jià)的模式4.3.5 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序 434.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式工程量清單的概念建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單編制人招標(biāo)方444.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)的概念指完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。綜合單價(jià)的概念 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

22、用。454.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)的概念指完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。綜合單價(jià)的概念 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。464.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式工程量清單的組成分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)清單稅金清單4.3.1 清單計(jì)價(jià)模式 由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)方根據(jù)自己的實(shí)力（企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)測(cè)算、結(jié)算資料和所掌握的市場(chǎng)行情）以及招標(biāo)工程本身的特點(diǎn)，考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單開(kāi)列項(xiàng)目中的綜合單價(jià)與合計(jì)匯總價(jià)，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，以工程合同使報(bào)價(jià)法定化；施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時(shí)可據(jù)實(shí)調(diào)整支付，最終確定工程造價(jià)。這種建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)模式即為清單計(jì)價(jià)模式。474.3 工程量清單計(jì)價(jià)4.3.2 清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1、“量?jī)r(jià)分離”，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。2、與國(guó)際慣例接軌，符合國(guó)際通用做法。3、工程量具有透明度，可減少招投標(biāo)過(guò)程中的弄虛作假現(xiàn)象。4、中標(biāo)后直至工程結(jié)束