跑盤市調(diào)表（住宅）

1、住宅物業(yè)項(xiàng)目調(diào)查表1項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 審核人： 1、基本情況項(xiàng)目名稱區(qū)域售樓電話位 置土地年期 年， 自 年起計(jì)開發(fā)商建筑設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì)策劃、代理 物管公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日期 年 月 日開盤日期年 月 日入住日期年 月 日2、項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目分期共分 期，現(xiàn)為 期共 棟 戶本期 棟 戶樓宇類型【高層】 層 棟 【小高層】 層 棟【多層、洋房】 層 棟 【別墅】 棟占地面積 建筑面積 住宅面積商業(yè)面積容積率 綠化率 覆蓋率層高實(shí)用率車位數(shù)量物業(yè)管理費(fèi) 項(xiàng)目概況（包括住宅層數(shù)以及辦公、住宅綜合樓的分層情況等）商業(yè)裙樓位置 租售價(jià)格層數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)層高單鋪面積設(shè)備直飲水 閉路電視監(jiān)控 可視對(duì)講 IC

2、門禁系統(tǒng) 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 保安24小時(shí)巡更 遠(yuǎn)程抄表 其它 3、分樓棟信息樓棟名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實(shí)用率（）住宅物業(yè)項(xiàng)目調(diào)查表2動(dòng)態(tài)營(yíng)銷數(shù)據(jù)調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 審核人： 1、工程形象進(jìn)度工程進(jìn)度【填樓號(hào)】0以下 【 】結(jié)構(gòu)第 層 【 】封頂 【 】外裝修 【 】接近完工 【 】已入伙 【 】其它 交房標(biāo)準(zhǔn)【 】毛坯 【 】裝修套餐 【 】廚衛(wèi)裝修 【 】精裝修2、戶型比例與價(jià)格起 價(jià)元/平方米最高價(jià) 元/平方米均 價(jià) 元/平方米折扣一次性付款 折；按揭 折朝向差最大 樓層差低段 高段 平均 銷售率戶型比例戶型結(jié)構(gòu)面 積（平方米）套數(shù)套數(shù)比已銷售跑盤計(jì)價(jià)棟-單元-房號(hào)

3、戶型朝向面積最終計(jì)價(jià)（優(yōu)惠率）3、營(yíng)銷策劃情況客戶情況客戶來源置業(yè)目的家庭結(jié)構(gòu)年齡結(jié)構(gòu)職業(yè)特征收入特征獲知渠道關(guān)注點(diǎn)未購(gòu)因素策劃線情況核心賣點(diǎn)/項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)推廣渠道最有效推廣渠道有無(wú)案場(chǎng)活動(dòng)（什么活動(dòng)?來客多少?）促銷、優(yōu)惠情況日均客戶來訪量（組/天）日均客戶來電量（組/天）上周銷售套數(shù)月均銷售速度（套/月）現(xiàn)階段供應(yīng)情況、供應(yīng)量（萬(wàn)平）總銷售量銷售房源分布銷售主力面積暢銷/滯銷原因 表三 項(xiàng)目調(diào)查表 （*為必填項(xiàng)）項(xiàng)目名稱： 跑盤時(shí)間： 跑盤人：樓宇本體*位置*發(fā)展商*規(guī)模/類型*承建商*總占地面積 平方米*代理商*總建筑面積 平方米*建筑設(shè)計(jì)*容積率*環(huán)境設(shè)計(jì)*戶型/面積工程進(jìn)度*工程進(jìn)度*各戶型比例*入伙時(shí)間*電梯品牌/數(shù)量折實(shí)售價(jià)最低價(jià)*實(shí)用率最高價(jià)*是否帶裝修*實(shí)收均價(jià)*車位數(shù)目/價(jià)格按揭方式層高折扣物管*物管公司 *銷售率管理費(fèi) 主力客戶：配套*本體配套*公共配套 *主要賣點(diǎn)：*公交*聯(lián)系電話