2022年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)崗位職責(zé)：1、整體負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)工作;2、負(fù)責(zé)建立并完善相關(guān)制度、規(guī)則，監(jiān)督執(zhí)行;3、對公司地產(chǎn)投融資項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)籌劃及成本、效益測算;4、參與對銀行、地產(chǎn)類基金、房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)洽談項(xiàng)目合作;5、負(fù)責(zé)稅務(wù)、工商等機(jī)構(gòu)日常對接工作;6、對增值稅進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)處理有實(shí)操經(jīng)驗(yàn);7、其他公司交辦工作。任職要求：1、精通財(cái)務(wù)管理知識，熟悉地產(chǎn)類財(cái)經(jīng)稅收法規(guī)，熟練使用財(cái)務(wù)軟件，能熟練使用e_cel、ppt制作商務(wù)推廣文案;2、具有良好的服務(wù)精神和承擔(dān)壓力的能力，具有團(tuán)隊(duì)合作、溝通能力、學(xué)習(xí)能力、關(guān)系建立能力、語言文字組織能力;3、性格活潑開朗

2、，樂觀積極，有親和力;4、本科及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)，_年以上房地產(chǎn)財(cái)務(wù)類相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。2022年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)（二）一、有全面的財(cái)務(wù)專業(yè)知識，精通賬務(wù)處理、稅務(wù)處理及成本控制等方面工作;二、對房地產(chǎn)公司的銀行融資貸款流程有一定的了解;三、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)及財(cái)務(wù)工作流程;四、熟悉國家有關(guān)財(cái)務(wù)方面的政策及法律法規(guī);五、熟練使用財(cái)務(wù)(用友、金蝶等)軟件及office辦公室軟件;六、持會(huì)計(jì)師以上職稱優(yōu)先考慮。2022年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)（三）1、每月節(jié)點(diǎn)性完成業(yè)務(wù)運(yùn)營分析數(shù)據(jù)整理及報(bào)告;2、完成公司納稅申報(bào)工作及年度所得稅匯算清繳;3、本地單據(jù)審核及已付款單據(jù)登記及核算工作，

3、出具財(cái)務(wù)報(bào)表;4、審核及登記、開具發(fā)票以及后續(xù)繳銷申購事宜;5、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)賬簿裝訂存檔事宜;6、其他日常財(cái)務(wù)工作事項(xiàng)。2022年房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)（四）為保證本公司正常的工作秩序和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，針對本公司的特點(diǎn)及要求，特制定本行政管理制度，望全體員工遵照執(zhí)行。一、工作時(shí)間1、公司實(shí)行五天工作制，上班時(shí)間為周一至周五的8.30_17.30，每天中午12.00_13.30為午餐和休息時(shí)間。2、凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、午休時(shí)間辦公室須安排人員值班。二、考勤制度1、各部門組長負(fù)責(zé)考勤，并將名單交辦公室備案。2、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本部門員工的出、缺勤、月底將考勤表交

4、部門經(jīng)理審核簽字后于每月_日前報(bào)辦公室，員工工資將按實(shí)際出勤天數(shù)發(fā)放。3、考勤統(tǒng)計(jì)是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù)，任何人不得弄虛作假，辦公室有權(quán)對各部門考勤情況進(jìn)行檢查、核對。4、員工要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)制度，不得無故遲到、早退、缺勤。三、請假制度1、員工請事假、病假及其它各類假，均應(yīng)事先請假，事后銷假。2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作，要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門經(jīng)理外出工作，應(yīng)及時(shí)通告主管領(lǐng)導(dǎo)。風(fēng)險(xiǎn)提示：企業(yè)要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂書面的勞動(dòng)合同，否則企業(yè)需要承擔(dān)雙倍工資的風(fēng)險(xiǎn)；勞動(dòng)合同必須具備勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止條件以及違反勞動(dòng)合同的

5、責(zé)任等條款，建議企業(yè)與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，可以先咨詢專業(yè)的律師，或者查閱好相關(guān)法律問題，避免引起不必要的勞動(dòng)糾紛。四、人事異動(dòng)1、新員工入職的，公司要與其簽訂勞動(dòng)合同，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定_月，試用期間變現(xiàn)良好的，可提前破格轉(zhuǎn)正。2、員工要離職的，需提前_天向公司提出申請，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù)。五、著裝與禮儀1、員工在工作時(shí)應(yīng)穿工作服，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。2、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。3、員工在接待來電、來訪時(shí)要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言。六、環(huán)境衛(wèi)生1、各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、

6、資料、報(bào)紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面拾干凈。2、各部門均設(shè)專人負(fù)責(zé)辦公地點(diǎn)的安全、保衛(wèi)、消防工作，定期檢查，及時(shí)消除存在的隱患。同時(shí)，每一位員工對公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問題均要及時(shí)匯報(bào)、協(xié)助處理的義務(wù)。七、各種辦公設(shè)備的使用制度1、電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負(fù)責(zé)保管、維護(hù)。2、因工作需要使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、長途電話的，必須征得部門經(jīng)理同意后，由辦公室對其使用情況進(jìn)行登記，并安排專人管理。3、車輛由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度。各部門經(jīng)理因公外出，原則上派車，在公司車輛調(diào)派不出的情況下，部門經(jīng)理外出可乘坐出租車。員工有急事因公外

7、出用車，要填寫用車申請單，經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排，在公司車輛調(diào)派不出，而辦事地點(diǎn)超過_公里以上或者_(dá)公里以內(nèi)沒有公交車輛的情況下，部門經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車，并憑用車申請單報(bào)銷。4、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備，若因特殊情況需要使用者，須經(jīng)辦公室主任同意，并填寫使用單，費(fèi)用自理。八、檔案管理1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃、年度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、科學(xué)技術(shù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、勞動(dòng)工資、經(jīng)營情況、人事檔案、會(huì)議記錄、決議、決定、委任書、協(xié)議、合同、項(xiàng)目方案、通告、通知等具有參考價(jià)值的文件材料。2、檔案管理要指定專人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任，保證原始資料及單據(jù)齊全完整，密級檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度。3

8、、檔案的借閱與索取(1)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任借閱非密級檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續(xù)，直接提檔；(2)公司其他人員需借閱檔案時(shí)，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，并辦理借閱手續(xù)；(3)借閱檔案必須愛護(hù)，保持整潔，嚴(yán)禁涂改，注意安全和保密，嚴(yán)禁擅自翻印、抄錄、轉(zhuǎn)借、遺失，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制，凡屬密級檔案，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制。4、檔案的銷毀1、任何組織或個(gè)人非經(jīng)允許無權(quán)隨意銷毀公司檔案材料；2、若按規(guī)定需要銷毀時(shí)，凡屬密級檔案須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可銷毀，一般內(nèi)部檔案，須經(jīng)公司辦公室主任批準(zhǔn)后方可銷毀；3、經(jīng)批準(zhǔn)銷毀的公司檔案

9、。檔案人員要認(rèn)真填寫、編制銷毀清單，由專人監(jiān)督銷毀。風(fēng)險(xiǎn)提示：實(shí)踐中，發(fā)生離職員工侵犯公司商業(yè)秘密時(shí)，爭議焦點(diǎn)往往不是員工有沒有義務(wù)保守公司的商業(yè)秘密，而是該秘密是不是構(gòu)成受法律保護(hù)的“商業(yè)秘密”，以及單位如何提供證據(jù)證明離職員工實(shí)施了侵權(quán)行為及侵權(quán)造成的損失。由于商業(yè)秘密侵權(quán)證據(jù)很難收集，或調(diào)查取證的成本非常高，往往導(dǎo)致單位對侵權(quán)行為束手無策。企業(yè)在制定規(guī)章的時(shí)候可以約定通過保密協(xié)議，據(jù)此證明商業(yè)秘密的存在、證明企業(yè)對商業(yè)秘密采取了保護(hù)措施，一旦發(fā)生侵犯商業(yè)秘密的行為，便于舉證，有利于企業(yè)借助法律手段保護(hù)自己的商業(yè)秘密，維護(hù)合法的權(quán)益。九、嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密制度各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營

10、策略、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營成果、領(lǐng)個(gè)資料、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司有權(quán)追究責(zé)任。十、公章、介紹信使用管理1、公司公章、介紹信由辦公室主任負(fù)責(zé)保管，部門印章由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。2、公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應(yīng)報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。部門經(jīng)理的印制、啟用、停用及銷毀應(yīng)報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。3、印章使用要求(1)凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級公章和經(jīng)濟(jì)合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過董事會(huì)或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。(2)凡屬對外公文需蓋公司級公章的，應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準(zhǔn)。(3)凡需攜公章外出辦事，應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，用后立即退回辦公室。(4)凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級公章的，需經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。(5)凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經(jīng)部門經(jīng)理同意。(6)部門及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一般業(yè)務(wù)往來。(7)各類公章的使用均應(yīng)建立登記制度。4、介紹信使用要求(1)介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具，開具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)。(2)因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷。5、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。風(fēng)險(xiǎn)提示：企業(yè)規(guī)章制度也可以成為企業(yè)用工管理的證據(jù)，是公司內(nèi)部的“法律”，但是并非制定的任何規(guī)章