住宅工程質(zhì)量通病防治方案研討

1、住宅工程質(zhì)量通病防治方案研討唐山市住宅工程質(zhì)量通病防治措施唐山市建設(shè)局二00九年三月一日前言為全面提高我市住宅工程質(zhì)量水平，維護(hù)百姓利益，減少工程質(zhì) 量投訴，讓老百姓住的放心、滿意體現(xiàn)與時俱進(jìn)、以人為本的科學(xué) 發(fā)展理念，破解受質(zhì)量通病長期困擾的難題，市建設(shè)局編制了 唐山 市住宅工程質(zhì)量通病防治措施。長期以來，我局對住宅工程質(zhì)量及通病防治極為重視，在十幾年 來不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，于初，成立了唐山市住宅工程質(zhì) 量通病防治措施 課題組。課題組由唐山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測 站負(fù)責(zé)，組織了當(dāng)前我市教學(xué)、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方面 的專家，針對當(dāng)前我市的工程質(zhì)量投訴熱點(diǎn)問題，進(jìn)行聯(lián)合攻關(guān)，用

2、將近一年的時間，前后六易其稿，在廣泛征求各方意見的基礎(chǔ)上完 成。我市住宅工程質(zhì)量通病防治措施具備以下特點(diǎn):一是與當(dāng)前我 市質(zhì)量投訴熱點(diǎn)問題相結(jié)合，針對性較強(qiáng);二是作為強(qiáng)制性規(guī)定,在 執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上嚴(yán)格執(zhí)行;三是非施工原因造成的措施費(fèi) 用納入工程造價和決算;四是從設(shè)計(jì)、施工、材料及施工工藝等多 方面進(jìn)行綜合控制。唐山市住宅工程質(zhì)量通病防治措施 是繼唐山市住宅工程 質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法 后推出的又一項(xiàng)重大舉措，是踐行科學(xué)發(fā) 展觀,落實(shí)科學(xué)發(fā)展理念，堅(jiān)持以人為本的具體體現(xiàn)。質(zhì)量通病防治 措施對全面提高我市的住宅工程質(zhì)量，提高百姓對住房的滿意度，建 立和諧社會,打造人民群眾幸福之都將起到積極重

3、要的作用。本措施主編單位、參編單位和主要起草人：主編單位:唐山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站參編單位:河北理工大學(xué)唐山市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院唐山宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司唐山新時代房地產(chǎn)開發(fā)公司唐山市建設(shè)集團(tuán)唐山市房建總公司唐山現(xiàn)代建筑安裝工程有限公司中冶京唐建設(shè)集團(tuán)主要起草人:佟勝寶莊麗輝李大維陳建忠王大程張大偉陳景任任民愛王海濤錢麗華謝玉環(huán)張魁英 張慶中王連柱劉天適徐建新岳清明閆福林 高小強(qiáng)趙剛劉艷民葉洪章梁社朝田學(xué)昭張志海目次 TOC o 1-5 h z 1、承重墻砌體裂縫12、填充墻砌體裂縫43、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫74、房 間 幾 何 尺 寸 超差115、外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、飾面磚空鼓、脫落.146、外墻窗口部位滲漏157、屋 面、衛(wèi) 生 間 滲漏188 、 抹灰層空鼓、開裂、脫落219、室內(nèi) 墻 面結(jié)露、霉變.10、鋼22筋 安 裝位置超差11、 大模23內(nèi)置保溫板位置超差12、冬期混凝.29土早期脫水、表面強(qiáng)度降低3013、輕質(zhì)隔墻條板接縫處開裂14、 塑料管道閥門選31型及連接不 TOC o 1-5 h z 當(dāng)3215、地面輻射供暖供熱偏少、室溫偏低3316、地漏水封深度不達(dá)標(biāo)3417、管道保溫層破損3518、穿線管安裝超差3619、穿線、接線施工不規(guī)范. 3720、局部等電位連接不土兀善.3821、配管及配件不防 TOC o 1-5 h z 腐3922、 開關(guān)插座