6.5總承包工程工作界面劃分

1、總承包人與其他承包人的工作界面第 1 頁 共 5 頁樁基工程總包負(fù)責(zé)樁頭打鑿、樁頭、樁頭錨固鋼筋處理及樁承臺、地梁等構(gòu)件的施工。樁基在總包確定后即納入總承包管理體系內(nèi)，全面接受并服從總包的管理。后澆帶第二標(biāo)段施工負(fù)責(zé)澆筑第一標(biāo)段和第二標(biāo)段交接處的后澆帶（含后澆帶的保護(hù)、鑿毛、澆筑等），并將后澆帶鋼筋按規(guī)范要求通到第一標(biāo)段。門窗總包保證門窗洞口等部位的土建尺寸符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及施工圖紙的要求，總包單位在保證洞口及偏移誤差符合規(guī)范要求的基礎(chǔ)上洞口尺寸不得小于門窗洞口的設(shè)計(jì)尺寸。 按照甲方要求的門窗節(jié)點(diǎn)做好門窗洞口的塞縫、收口、防水、抹灰等工作。門窗淋水試驗(yàn)由總包負(fù)責(zé)，分兩次進(jìn)行。第一次：窗框四

2、周砂漿塞縫完成，且塞縫外防水完成后進(jìn)行；第二次：窗戶安裝完成，且外墻保溫及外墻飾面完成后進(jìn)行。外墻防側(cè)擊雷與均壓環(huán)連接工作由總包負(fù)責(zé)完成。協(xié)調(diào)外墻保溫與窗戶安裝的協(xié)調(diào)工作。外 墻 保溫、涂料、總包 應(yīng)協(xié)調(diào)門窗 與外墻保溫 （外保溫 是否在總包范圍內(nèi)為暫定）的穿插作業(yè)，如果外墻為涂料應(yīng)該保證涂料的養(yǎng)護(hù)時(shí)間超過 24 小時(shí)，才能讓門窗安裝 打膠，并對門窗 與外墻保溫 對窗框四周防水處理的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以及防水責(zé)任的劃分?？偘?負(fù)責(zé)復(fù)核外立面結(jié)構(gòu)偏差并辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，交接過程由建設(shè) 組織，監(jiān)理單位全過程 。對驗(yàn)收不合格部位，總包 需在 2 天內(nèi) 完成，否則 將委托其他單位進(jìn)行處理，所產(chǎn)成費(fèi)用另

3、加 15% 自總承包工程款中扣除，同時(shí)不免除總包 的后續(xù)責(zé)任。鐵藝、石材幕墻總包保證外墻基面垂直度、平整度符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求，負(fù)責(zé)完成鐵藝、石材、幕墻預(yù)埋件的預(yù)埋工作。欄桿工程所有的欄桿與土建結(jié)構(gòu)交接處待欄桿安裝成型后，由總包負(fù)責(zé)修補(bǔ)；總包負(fù)責(zé)對欄桿工土建工程的接頭進(jìn)行收口處理(如欄桿不在總包范圍內(nèi))。外墻防側(cè)擊雷欄桿與均壓環(huán)連接工作由總包負(fù)責(zé)。第 2 頁 共 5 頁入戶、防火、防盜門工程總包 保證門洞土建結(jié)構(gòu)尺寸、平整度、垂直度符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求。門施工單位參與總包 的門窗洞口驗(yàn)收并簽字認(rèn)可，總包 應(yīng)保證洞口及偏移誤差符合規(guī)范要求的基礎(chǔ)上洞口尺寸不得小于門框外包尺寸?？偘?負(fù)

4、責(zé)門洞口的修整、塞縫、收口處理。所有入戶門全部安裝完成之前的成品保護(hù)及 保管由分包 負(fù)責(zé)，全部安裝完成并與總包 辦理完交接手續(xù)后由總包 負(fù)責(zé)，精裝修 進(jìn)場開工后，由總包 負(fù)責(zé)與精裝修 辦理完交接手續(xù)后由精裝修 負(fù)責(zé)。單元對講門總包完成結(jié)構(gòu)基面，平整度、垂直度符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求，提供垂直條件，并負(fù)責(zé)門窗洞口塞縫及收口處理，協(xié)調(diào)智能化公司的門禁系統(tǒng)的配合工作精裝修工程一、水電安裝工程總包 與精裝修 合約界面劃分1、總包 按建筑院的水電圖紙全部安裝到位，沒有到位的要調(diào)整到位，達(dá)到工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以 形式與精裝修 辦理交接，在交接后發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)負(fù)責(zé) 。木制作、瓷磚、地磚孔洞的

5、留置由雙方商定，開孔開洞由精裝修 負(fù)責(zé)。冷熱水管總包 須帶壓移交精裝修 。2、精裝修 與其他 需協(xié)調(diào) ：火災(zāi) 、煙感、溫感及噴淋頭、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)回風(fēng)口在天花吊頂?shù)奈恢迷诜脑O(shè)計(jì)規(guī)范前提下配合經(jīng)精裝修位置可作調(diào)整，天花布置由精裝隊(duì)伍招集，各專業(yè)隊(duì)伍排列天花平面布置圖，綜合各專業(yè)留出檢修口，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后方可實(shí)施。消防、燃?xì)?、空調(diào)由專業(yè)隊(duì)伍施工。公共走廊各類管線由總包方組織各專業(yè)排出綜合管線圖，預(yù)留風(fēng)口、探頭、噴淋頭、燈具的安裝位置，與精裝對接，在精裝修封頂棚之前由精裝修 組織各 會簽。二、土建施工總包 與精裝修 合約界面劃分1、頂棚：戶內(nèi)所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的頂棚由總包按照施

6、工規(guī)范要求施工至鋼筋混凝土樓板，并完成表面處理，頂棚裝修由精裝修負(fù)責(zé)施工。2、地面：入戶大堂地面：總包按照施工規(guī)范要求施工至現(xiàn)澆混凝土樓板面，裝飾面層由精裝修負(fù)責(zé)施工。公共走廊及電梯前室總包按照施工規(guī)范要求施工至現(xiàn)澆混凝土樓板面，裝飾面層由精裝修負(fù)責(zé)施工。入戶大堂、公共走廊、電梯廳 ：混凝土 總包 按照施工規(guī)范要求施工至混凝土 （ 作表面處理），裝飾面層由精裝修 負(fù)責(zé)施工；砌體 總包 按照施工規(guī)范要求施工至抹灰面層（表面做細(xì)拉毛處理）。4、總包 的其它責(zé)任（以下的精裝部位指 、電梯前室、精裝修樣板間等）：總包 應(yīng)將戶內(nèi)所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的標(biāo)高線抄測到 上，并與第 3 頁 共

7、 5 頁精裝修 辦理 交接 ；總包 應(yīng)將戶內(nèi)所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的結(jié)構(gòu)實(shí)體與精裝修 辦理 移交 ；總包 應(yīng)負(fù)責(zé)牽頭將塑鋼（或鋁合金）門窗、室內(nèi)欄桿、入戶門、防火門、單元門與精裝修 辦理 移交 。三、機(jī)電安裝工程需遵守威海市建筑管理部門所出相關(guān)規(guī)定。消防工程消防控制中心設(shè)備基礎(chǔ)、照明及接地系統(tǒng)由總包負(fù)責(zé)，設(shè)備電源由總包負(fù)責(zé)?；馂?zāi)自動(dòng)系統(tǒng)，總包完成該系統(tǒng)的穿線管、穿線鋼絲及接線盒的預(yù)留預(yù)埋，確保穿線管的通暢和接線盒的位置準(zhǔn)確；同時(shí)，將動(dòng)力配電的線路敷設(shè)至設(shè)計(jì)的消防設(shè)備接線位置?？偘?fù)責(zé)消防水管、風(fēng)管洞口預(yù)留和洞口的堵塞。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，總包負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)等土建工作，并將動(dòng)力配電線路敷

8、設(shè)至設(shè)備接線位置，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求完成噴淋管道穿過鋼混凝土、砌體結(jié)構(gòu)的孔洞、套管的預(yù)埋預(yù)留，避免二次開洞，同時(shí)還應(yīng)對消防、通風(fēng)、供水、供熱、強(qiáng)弱電橋架等管線標(biāo)高進(jìn)行合理規(guī)劃布置，做出管線綜合圖，確保凈高最大化。消火栓系統(tǒng)：由總包 完成系統(tǒng)相關(guān)的孔洞預(yù)留、預(yù)埋?？偘?fù)責(zé)各單體樓座內(nèi)的消火栓系統(tǒng)供應(yīng)及安裝，以及完工后的塞縫、收口等全部工作。 由甲方采購、指定專業(yè)單位安裝，總包 負(fù)責(zé) 的地面處理、 與 的連接。地庫與主樓消防管道交接處的連接工作由總包負(fù)責(zé)。防火卷簾，總包將動(dòng)力配電線路敷設(shè)至設(shè)計(jì)的出線位置?？偘?fù)責(zé)防火卷簾周邊收口等全部相關(guān)工作。消防橋架（車庫內(nèi)、管道井內(nèi)）由總包負(fù)責(zé)供應(yīng)安裝。并確保將整

9、個(gè)消防弱電系統(tǒng)管線連通。通風(fēng)系統(tǒng)總包將動(dòng)力配電線路敷設(shè)至設(shè)計(jì)的出線位置，完成正壓送風(fēng)、所有風(fēng)機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)的土建施工，保證風(fēng)口土建尺寸誤差符合國家驗(yàn)收規(guī)范的要求地暖工程總包負(fù)責(zé)完成樓面結(jié)構(gòu)層及找平層并干凈，必須保證室內(nèi)高度，并符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求。總包負(fù)責(zé)完成分集水器之前的管道安裝，負(fù)責(zé)與分集水器的碰頭連接工作。待地暖施工施工的加熱管驗(yàn)收合格后，總包負(fù)責(zé)地暖保護(hù)層及地面面層等工作，并要注意成品的保護(hù)工作?？偘?fù)責(zé)完成地面面層施工時(shí)所需的苯板檔條的供應(yīng)、安裝，以及第 4 頁 共 5 頁完工后割齊、填縫。澆筑地面時(shí)建筑墊層內(nèi)的冷熱水管道、采暖管道必須帶壓。在各工序前相關(guān)需做好交接手續(xù)。智能化工

10、程總包完成建筑內(nèi)的電工穿線管、穿線鋼絲、接線盒的預(yù)埋預(yù)留，供電線路敷設(shè)至設(shè)計(jì)出線位置。室的設(shè)備基礎(chǔ)、照明及接地系統(tǒng)、設(shè)備電源由總包負(fù)責(zé)。并須確保整個(gè)智能化系統(tǒng)管線的連通。電梯設(shè)備安裝總包 需按電梯廠家提供并經(jīng)設(shè)計(jì) 認(rèn)可的電梯井道、地坑、機(jī)房土建圖紙進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工及電梯安裝所需孔洞的預(yù)留，電梯吊鉤、起吊梁等鐵制預(yù)埋件的預(yù)埋，電梯機(jī)房欄桿制安。電梯洞口的安全防護(hù)由總包負(fù)責(zé)；移交后由電梯安裝負(fù)責(zé)，但總包必須有責(zé)任?？偘教峁╇娞蓍T的軸線、標(biāo)高線并進(jìn)行交接?？偘截?fù)責(zé)提供電梯安裝、調(diào)試及運(yùn)行所需電源及線路。在電梯機(jī)房內(nèi)須單獨(dú)提供電梯安裝、調(diào)試及運(yùn)行所需的三級配電箱，該配電箱電源須采用單獨(dú)電纜引自一級

11、或二級配電箱單路器，電纜規(guī)格型號需滿足電梯同時(shí)運(yùn)行需要。總包確保井道的平整度、垂直度及墻體封堵要求符合國家及行業(yè)規(guī)范要求，完成動(dòng)力配電線路敷設(shè)和動(dòng)力配電箱、雙電源互投箱的安裝。正式線路需敷設(shè)至電梯設(shè)備箱并做好連接、調(diào)試。總包負(fù)責(zé)電梯門與主體結(jié)構(gòu)洞口之間的封堵、收口，并負(fù)責(zé)機(jī)房、地坑內(nèi)基礎(chǔ)施工，負(fù)責(zé)每層的牛腿施工?？偘陔娞莅惭b前需確保電梯底坑的防水工作的完成。有線電視工程總包完成建筑內(nèi)穿線管、穿線鋼絲、接線盒及放大器箱、分配器箱的預(yù)留預(yù)埋，確保管路通暢；有線電視橋架安裝由總包負(fù)責(zé)，并需確保整個(gè)有線電視管線系統(tǒng)的連通，電井內(nèi)有線電視箱及電視箱內(nèi)電源由總包負(fù)責(zé)施工。管道燃?xì)夤こ炭偘?fù)責(zé)管道穿墻、板

12、等部位的孔洞或套管預(yù)留及管路安裝完成后的收口封堵，并做好防水。第 5 頁 共 5 頁通訊、寬帶工程總包完成穿線管、穿線鋼絲、接線盒的預(yù)埋預(yù)留，保證管路的暢通。通訊、寬帶橋架購買及安裝由總包負(fù)責(zé)，并需確保整個(gè)通訊、寬帶管線系統(tǒng)的連通。高低壓配電工程總包 要完成小區(qū)站、物業(yè)站全部土建及常規(guī)水電工程，按電業(yè)設(shè)計(jì) 提供圖紙做變壓器開關(guān)柜基礎(chǔ)槽鋼制安及室內(nèi)接地系統(tǒng)。并負(fù)責(zé)小區(qū)站計(jì)量箱的出線接線。物業(yè)站變壓器的高低壓柜由業(yè)主采購，由供電 指定隊(duì)伍安裝，從變電室二次出線、橋架、線纜及到用戶終端由總包方完成?？偘?需負(fù)責(zé)高壓電纜進(jìn)配電室后的套管的封堵工作。自來水工程總包完成管路穿墻、板等部位的孔洞或套管預(yù)留，及墻體管線后開洞。負(fù)責(zé)將電源引入加壓泵站設(shè)