安置房建設(shè)合作框架協(xié)議書(shū)范本

1、范文范例指導(dǎo)參考協(xié)議編號(hào) ：簽約地點(diǎn)：重慶合川區(qū)重慶市合川區(qū)安置房建設(shè)合作框架協(xié)議甲方：_法定住址 ：_法定代表人 ：_乙方： _法定住址 ：_法定代表人 ：_word 版整理范文范例指導(dǎo)參考根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定 ，為明確責(zé)任 ，恪守信用 ，特簽訂本協(xié)議 ，共同遵守。第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng) ：安置房項(xiàng)目 （暫定），具體（名稱(chēng)）最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn) （以下簡(jiǎn)稱(chēng) “本項(xiàng)目 ”）項(xiàng)目地址 ：（見(jiàn)附件一 ）第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)甲方已取得下列項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證書(shū)（編號(hào)為）（見(jiàn)附件二）1地塊1.1 地址 :；規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為；1.2 土地

2、使用權(quán)性質(zhì) :劃撥；1.3 地上建筑物 、附著物：無(wú)；word 版整理范文范例指導(dǎo)參考1.4 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準(zhǔn)。土地協(xié)議及年限 ：渝地（* ）合字（* 區(qū)）第* 號(hào)；（見(jiàn)附件三 ）；3. 規(guī)劃主要指標(biāo) ：（見(jiàn)附件四 ）；地塊規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為，容積率 ，規(guī)劃凈建設(shè)用地面積約平方米；第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上 ：第四條合作方式1甲方在取得安置房建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行 “重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件下，授權(quán)乙方作為安置房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工方，乙方嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工建設(shè) ，并在建成后將整體項(xiàng)目移交給甲方，甲方以回購(gòu)的方式分期支付乙方的投資額的建設(shè)框架模式。2安置房建設(shè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人

3、民幣圓整（￥ .00），由乙方自行提供 ，其中費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程勘察費(fèi)用 、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用 、工程土建費(fèi)用 、工程配套費(fèi)用 、工程管理費(fèi)用 、工程決算費(fèi)用等甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。word 版整理范文范例指導(dǎo)參考3甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目完工后向乙方進(jìn)行回購(gòu)，具體項(xiàng)目回購(gòu)金額按照政府相關(guān)部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn) 。第五條前期工作安排（1）乙方落實(shí)本項(xiàng)目用地 ，土地使用權(quán)人為乙方 ，土地使用不附帶第三者的利益限制 。（2）甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，依法取得對(duì)本項(xiàng)目的安置房建設(shè)資格。（3）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目

4、開(kāi)工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項(xiàng)目可以作為安置房項(xiàng)目合法開(kāi)工建設(shè) ，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合辦理 。第六條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利6.1.1 甲方有權(quán)利對(duì)本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度 、工程材設(shè)和工程質(zhì)量等行使監(jiān)督權(quán) 。對(duì)乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度滯后而影響工期 ，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。6.1.2 甲方有權(quán)利取得本項(xiàng)目的回購(gòu)權(quán)，未經(jīng)甲方同意 ，乙方不得進(jìn)行任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 、過(guò)戶(hù)行為 。6.2 甲方的義務(wù)word 版整理范文范例指導(dǎo)參考6.2.1 甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；6.2.2 甲方有義務(wù)在本項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)件、驗(yàn)收及交房等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)

5、全過(guò)程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)；6.3 乙方的權(quán)利6.3.1 乙方有權(quán)要求甲方在本項(xiàng)目完成后進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行 ；6.4 乙方的義務(wù)6.4.1 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合 ；6.4.2 乙方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程；6.4.3 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；6.4.4 乙方不得無(wú)故拖欠本項(xiàng)目的工程款和民工工資，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付；6.4.5 乙方負(fù)責(zé)保管本項(xiàng)目的全部原始資料，待本項(xiàng)目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式 ；第七條物業(yè)交付word 版

6、整理范文范例指導(dǎo)參考1本項(xiàng)目物業(yè)建設(shè)應(yīng)在本協(xié)議生效后天內(nèi)完成 ，整個(gè)項(xiàng)目工程應(yīng)在本協(xié)議生效后第天內(nèi)開(kāi)工 ，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工 ?？⒐ひ员卷?xiàng)目取得 建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū) 為準(zhǔn)。2本項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí) ，甲乙雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，并均有權(quán)利要求對(duì)竣工驗(yàn)收沒(méi)有達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之處進(jìn)行限期整改。第八條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗(yàn)收合格、甲方支付相關(guān)項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條保證按下列第2.種方式解決1有1.1方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保 。保證方有權(quán)檢查督促方履行協(xié)議 ，保證方同意當(dāng)方不履行協(xié)議時(shí) ，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.2方愿以作抵押品

7、，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件 。方不履行協(xié)議時(shí) ，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán) 。無(wú)第十條房屋的維修及管理 ：_由乙方負(fù)責(zé) _。word 版整理范文范例指導(dǎo)參考第十一條違約責(zé)任 ：1本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約 ，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2如乙方未能按本協(xié)議的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)或在本協(xié)議生效后第天內(nèi)項(xiàng)目未能開(kāi)工 、或在第個(gè)月內(nèi)未能完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，及除因甲方的原因造成延誤外 ，如乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目的報(bào)批工作而導(dǎo)致工期延誤的，甲方均有權(quán)解除協(xié)議 ，并有權(quán)要求乙方賠償損失。3本協(xié)議生效后 ，如因甲方的原因

8、造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò) 12 個(gè)月以上時(shí) ，乙方有權(quán)解除協(xié)議 ，并有權(quán)要求甲方賠償損失。4若乙方違反本協(xié)議約定 ，導(dǎo)致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方應(yīng)無(wú)條件退出 ，本協(xié)議解除后 ，甲方只承擔(dān)乙方為本項(xiàng)目已投入的實(shí)際費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行最終處置。第十二條聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。word 版整理范文范例指導(dǎo)參考2甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3在簽署本協(xié)議時(shí) ，任何法院 、仲裁機(jī)構(gòu) 、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

9、為。乙方：1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3在簽署本協(xié)議時(shí) ，任何法院 、仲裁機(jī)構(gòu) 、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論 、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密 、公司計(jì)劃 、運(yùn)營(yíng)活動(dòng) 、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息 、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密 。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意 ，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律 、法規(guī)另有規(guī)定或

10、雙方另有約定的除外。保密期限為年。word 版整理范文范例指導(dǎo)參考第十四條通知1根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式 ，可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ）方式傳遞 。以上方式無(wú)法送達(dá)的 ，方可采取公告送達(dá)的方式。2各方通訊地址如下 ：。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十五條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間 ，發(fā)生特殊情況時(shí) ，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后 ，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書(shū)面變

11、更協(xié)議 ，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件 ，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 ，由責(zé)任方承擔(dān) 。第十六條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者 。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效 。word 版整理范文范例指導(dǎo)參考第十七條爭(zhēng)議的處理1本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)解不成的 ，按下列第 （2）種方式解決（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁 ；（2）依法向甲方所在

12、地人民法院起訴。第十八條不可抗力1如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù) ，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 。3不可抗力事件發(fā)生時(shí) ，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影

13、響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù) 。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼word 版整理范文范例指導(dǎo)參考續(xù)履行協(xié)議的能力 ，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4本協(xié)議所稱(chēng) “不可抗力 ”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn) ）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等 。第十九條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的 、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。 該解釋具有約束力 ，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜 ，依照有關(guān)法律 、法規(guī)執(zhí)行 ，法律、法規(guī)未作規(guī)定的 ，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件