3、精裝修施工合同示范文本

1、萬科 精裝修工程施工合同PAGE 第 PAGE 28 頁 共 NUMPAGES 52 頁萬科 精裝修工程施工合同甲 方：萬科房地產(chǎn)有限公司乙 方： 萬科 精精裝修工程施工合合同第一部分 協(xié)議議書甲方（全稱）萬科房地地產(chǎn)有限公司乙方（全稱）： 依照中華人民共和國國合同法、中中華人民共和國建建筑法及其他有有關(guān)法律、行政法法規(guī)的規(guī)定，遵循循平等、自愿、公公平和誠實信用的的原則，雙方就本本工程合作事項協(xié)商一致致，訂立本合同。一、工程概況、承包范范圍及承包方式工程概況工程名稱：萬科 精裝裝修工程（包括室室內(nèi)、大堂、電梯梯廳、轎箱精裝修修工程及該項目需需要乙方配合施工工的樣板房及開放放區(qū)公共部位精裝裝修工

2、程；學(xué)校、幼兒園、物業(yè)用用房等裝修工程）工程地點： 承包范圍：按甲方提供的戶型圖、裝修施工圖，所所包含的裝修工程程內(nèi)容及水電安裝裝工程內(nèi)容。甲方方分包工程、甲供供材料設(shè)備、甲方方指定品牌乙供材材料設(shè)備等詳見下表一。表一甲方分包工程（分包施施工）甲供材料（乙方施工）序號項目名稱序號項目名稱供貨總次數(shù)1櫥柜（含抽油煙機、煤煤氣灶）陽臺欄桿1內(nèi)墻涂料以100套住宅為單位位，每100套送送貨1次，依此類類推。2衣柜、鞋柜櫥柜（含抽抽油煙機、煤氣灶灶）2開關(guān)面板插座同上3鏡柜、洗手臺柜衣柜3潔具同上4入戶門、戶內(nèi)門鏡柜、洗手臺柜4龍頭、花灑（含配件）同上5木地板入戶門、戶內(nèi)門門5小五金（廁紙架、毛巾巾架

3、等）同上6淋浴屏、淋浴房木地板板6墻、地磚同上7空調(diào)淋浴屏、淋浴房7燈具（除筒燈、埋墻埋埋地?zé)粢夜┩猓┩?電動窗簾甲方指定品牌乙供材料料同上1排氣扇（正野）同上供貨次數(shù)計算：（以100套住宅為單單位，每100套套限送貨1次，依此此類推。）如果乙乙方提出超出合同同所述次數(shù)的供貨貨要求，需承擔(dān)材材料供應(yīng)商的運費費和5（以含稅稅材料價款為計價價基數(shù)）的甲方管管理費。承包方式按承包范圍和合同價款款包工期、包質(zhì)量量、包安全。綜合單價包干，工工程量按實結(jié)算。簽訂合同后，乙乙方需按工程施工工圖紙及有關(guān)要求求的全部內(nèi)容進行行施工。二、合同價款合同價款為￥ 元，大寫寫人民幣 (含甲供材料料款)。詳見所附附工程

4、量清單及報報價書；報價書作作為本合同的附件件，是支付工程款款及結(jié)算的依據(jù)。 合同價款是按招標清單單、承包范圍、招招標文件、招標約約談紀要、合同條條款、現(xiàn)場條件等等由乙方充分考慮慮了各項費用后編編制的。甲供材料價款：2.1.甲方不提供甲甲供材發(fā)票。2.2.甲供材料的材材料款由甲方直接接從乙方的工程款款中代扣代付給供供貨單位。2.3.甲供材的稅費費由乙方依法依時時繳納。甲供材稅費=應(yīng)領(lǐng)取的的甲供材總額3.832.4.乙方提供給甲甲方的發(fā)票必須包包括甲供材的價款款及其稅費（含附附加）在內(nèi)。合同簽訂后發(fā)生的變更更、簽證，如果清清單中有相同或者者相似的單價，套套用清單單價；如如果清單中沒有相相同或相似的

5、單價價，土建裝修工程采用省裝飾裝修工程綜合合定額、省建建筑工程綜合定額額，安裝工程按按省安裝綜合定定額；材料價格按雙雙方協(xié)商的市場合合理價及施工期間間地區(qū)建設(shè)工程程材料指導(dǎo)價格。取取費方法按一/二類（地區(qū)按一類類、地區(qū)按二類）地區(qū),人工費參見當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定，利潤按人工費20%計取，措施費清單包干，不再計取。甲供材不參與取費。按國家規(guī)定由乙方交納納的各種稅收已包包含在本合同價款款內(nèi), 由乙方支付。報價單中各項目工程內(nèi)內(nèi)容僅列出了主要要工序，次要工序序、按常規(guī)的施工工工序完成的內(nèi)容容、垃圾清運及搭搭設(shè)必要的裝修腳腳手架等費用已包包含在乙方的報價價中。配合費用的計取：乙方方收取甲方指定分分包工

6、程、甲供材材料設(shè)備、乙供甲甲方實時限價材料料的配合管理費、垂直運輸費、采保保費、施工水電費及施工期內(nèi)相應(yīng)施工工標段的整個場地地的文明施工等（包包含了向乙方支付付的一切卸車、保保安、管理、利潤潤等全部費用），由由乙方自行考慮綜綜合報價，并且該該價款已包含在后后附的工程量清單單相關(guān)報價及合同同總價內(nèi)，工程結(jié)結(jié)算時配合管理費費、垂直運輸費、采采保費、施工水電費等均不不予調(diào)整。三、合同工期 總工期： 日歷天天， 各項目工期安安排如下：年 月 日 年 月 日 ；開工日期以甲方現(xiàn)場書書面通知為準，上上述各最后完成時時間節(jié)點不因開工工時間變動而改變變，且不因非甲方方和非不可抗力原原因變動而改變，此此為必須確

7、保時間間節(jié)點。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須達到國家家質(zhì)量評定標準的的合格標準。本工程由甲方委托 有限公司為本工程程的監(jiān)理單位。工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求求，質(zhì)量不合格者者必須嚴格按監(jiān)理理工程師的要求進進行返工，返修費費用由乙方負擔(dān)，工工期不予延長。如如乙方未能及時處處理工程質(zhì)量事故故或問題，監(jiān)理工工程師或甲方有權(quán)權(quán)自行或委托他人人處理，發(fā)生的一一切費用加15管理費可從甲方方給乙方的任何款款項中扣回。因乙乙方裝修工程質(zhì)量量問題導(dǎo)致甲方延延期交付房屋的，乙乙方須向甲方賠償償因此給甲方造成成的所有損失。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理理工程師的指令，向向甲方提供應(yīng)由乙乙方供應(yīng)的裝飾材材料的樣品，樣品品經(jīng)甲方

8、審定后應(yīng)應(yīng)置放于監(jiān)理工程程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)監(jiān)理工程師將按照照此樣品檢查乙方方施工時實際使用用的材料是否符合合甲方的要求，乙乙方提供材料樣品品的費用已包含在在合同總價中。乙方必須健全質(zhì)量、安安全檢查制度，在在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量量和安全檢查員，按按施工圖紙、圖紙紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單單等和國家規(guī)范、標準做好自檢工工作。工程達到中間驗收或覆覆蓋條件，乙方自自檢合格后，應(yīng)按按要求填制有關(guān)記記錄，憑符合要求求的記錄及質(zhì)量自自檢表通知監(jiān)理工工程師進行檢查。乙方使用的等各種建筑筑材料（包括但不不限于石材、膠水水）必須符合政府府環(huán)保驗收要求，包包括（但不限于）氡氡濃度、甲醛含量量等檢測。甲供材材料由供方提

9、供有有關(guān)檢測證明文件件。五、質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量量保修期限為2年。具體條款詳見精精裝修工程質(zhì)量保保修書。六、計價結(jié)算方式：本工程甲方不支付預(yù)付付款，工程開工后后按監(jiān)理工程師及及甲方批準的工程程款申請書支付工工程進度款。乙方方于當(dāng)月的22日前向監(jiān)理工程師提提交當(dāng)月完成工作作量月報，經(jīng)監(jiān)理理工程師確認工作作量及施工質(zhì)量無無異議后報甲方審審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工工程進度款。工程款每月支七留三，裝飾工程結(jié)束后后工程款支付到合合同價款的70%；在辦完竣工驗收收交接后甲乙雙方方進行工程結(jié)算和和竣工資料的移交交，雙方在結(jié)算書書上簽字和辦完竣竣工資料移交手續(xù)續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價余款的

10、95，留工程總價5工程款作為保修修金，保修期滿2年（從從當(dāng)期工程入伙之之日開始計算保修修期），監(jiān)理工程程師及甲方對工程程質(zhì)量無異議后，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。乙方在簽訂本合同前，已已對本工程的全部部圖紙、技術(shù)說明明、工程量清單、招標文件、合同同條件、技術(shù)說明明、本工程所在周周圍環(huán)境、交通道道路等情況均已詳詳細研究明了，所所有的經(jīng)濟報價已已按施工組織設(shè)計計中的工程承包范范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，充充分考慮了人工、材料、機械、包包裝運輸、分批加加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管管理、成品保護、水電費用（含損損耗）、利潤、建建安營業(yè)稅及附加加的其它稅金、為為保證交

11、付進度及及產(chǎn)品質(zhì)量所采用用的一切技術(shù)措施施等所需的一切費費用和工期的影響響等因素，如有錯錯漏，概由乙方負負責(zé)，在工程結(jié)算算時一律不予調(diào)整整。本合同所附的的單價、總價乙方方已充分考慮施工工期內(nèi)人工、材料料和機械的價格波波動風(fēng)險，在工程程結(jié)算時一律不予予調(diào)整。七、雙方約定之其它事項項人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)監(jiān)為： 先生乙方項目經(jīng)理為： 先生雙方根據(jù)有關(guān)法律、行行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合工程實際，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致后，可可另行簽訂補充協(xié)協(xié)議，與本合同具具有同等法律效力力。本協(xié)議書中有關(guān)詞語的的含義與本合同第第二部分通用協(xié)協(xié)議條款中分別別賦予它們的定義義相同。乙方向甲方承諾

12、按照合合同約定進行施工工并在質(zhì)量保修期期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任；甲甲方向乙方承諾按按照合同約定的方方式支付工程價款款。協(xié)議書條款與通用條款款沖突的，以協(xié)議議書為準。八、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：市 本合同約定由雙方法人人代表或授權(quán)代表表簽署并加蓋公章章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲甲乙雙方履行合同同文件的全部義務(wù)務(wù)，乙方向甲方交交付竣工工程，竣竣工結(jié)算款支付完完畢，本合同即告告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后后，乙方應(yīng)當(dāng)履行行通知、協(xié)助、保保密等義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同同等法律效力。十、賬號證明乙方保證提供的賬號資資料準確無誤，若若

13、因開戶名稱、開開戶銀行、銀行賬賬號有誤，由此產(chǎn)產(chǎn)生的一切糾紛和和責(zé)任由乙方、承承擔(dān)；如因賬號資資料有誤而產(chǎn)生銀銀行退票情形，乙乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付付款金額的10%但但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務(wù)務(wù)補償。乙方應(yīng)于每次申請款項項時提供上述付款資料證明。如如乙方收款銀行賬賬號發(fā)生更變，也也應(yīng)及時書面通知知甲方，否則，由由此產(chǎn)生的付款退退票及一切后果由由乙方承擔(dān)。十一、合同附件附件一 工程質(zhì)量保保修協(xié)議書附件二 廉潔合作協(xié)協(xié)議附件三 關(guān)于實施安安全、質(zhì)量、綜合合管理事故無理由由問責(zé)制的通知附件四 簽約清單甲方：萬科房地產(chǎn)有限限公司乙方： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理

14、人：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地： 省 市第二部分 通用協(xié)議議條款目 錄定義合同文件組成及解釋順順序、標準和規(guī)范范圖紙和樣板甲乙雙方人員設(shè)備工程監(jiān)理甲方責(zé)任乙方責(zé)任總分包管理工期要求質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理材料設(shè)備安全文明施工變更及簽證轉(zhuǎn)讓與分包圖紙變更或修改違約責(zé)任工程驗收保修期和最終驗收保險訴訟合同解除附則定義甲方：本合同協(xié)議書中中約定，具有工程程發(fā)包主體資格和和支付工程價款能能力的當(dāng)事人以及及取得該當(dāng)事人資資格的合法繼承人人。甲方代表：指甲方委任任的履行本合同的的代表，其具體身身份在協(xié)議書中約約定。乙方：指在協(xié)議書中約約定，被甲方接受受的具有從事本合合同工程的當(dāng)事人

15、人以及取得該當(dāng)事事人資格的合法繼繼承人。乙方項目經(jīng)理：指乙方方指定的負責(zé)供貨貨及施工管理和履履行合同的代表，其其具體身份在協(xié)議議書中約定。監(jiān)理單位：指甲方委托托的負責(zé)本工程監(jiān)監(jiān)理并取得相應(yīng)工工程監(jiān)理資質(zhì)等級級證書的單位。總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派派的總監(jiān)，其具體體身份在協(xié)議書中中約定。業(yè)主：指購買、租用及及使用本項目房屋屋的客戶合同價款：指甲乙雙方方在協(xié)議書中約定定，甲方用以支付付乙方按照合同約約定完成承包范圍圍內(nèi)全部施工任務(wù)務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合合同履行中發(fā)生需需要增加合同價款款的情況，經(jīng)甲方方確認后按照計算算合同價款的方法法增加的合同價款款。圖紙：指由甲方提供或或由乙

16、方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方批準、滿滿足乙方完成施工工任務(wù)所需要的所所有圖紙（包括配配套說明和有關(guān)資資料）。樣板：指由甲方提供或或由乙方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方確認、滿滿足乙方完成供貨貨施工任務(wù)及甲方方收貨驗收所需要要的實物樣板（包包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)數(shù)據(jù)電文（包括電電報、電傳、傳真真、電子數(shù)據(jù)交換換和電子郵件）等等可以有形地表現(xiàn)現(xiàn)所載內(nèi)容的形式式。違約責(zé)任：指合同一方方不履行合同義務(wù)務(wù)或不按照合同約約定履行合同義務(wù)務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任任。索賠：指在合同履行過過程中，對于并非非自己的過錯，而而是應(yīng)由對方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的情況造成成的實際損失，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補補償和（或）工期

17、期順延的要求。通知、同意、批準、證證書和決定：除另另有規(guī)定之外，合合同文件中提及的的由任何人發(fā)出、給予的任何通知知、同意、批準、證書或決定均應(yīng)應(yīng)是以書面形式體體現(xiàn)的，任何這種種書面形式均不應(yīng)應(yīng)以任何理由扣留留或延誤。工期：指甲乙雙方在協(xié)協(xié)議書中約定，按按總?cè)諝v天數(shù)（包包括法定節(jié)假日）計計算的承包天數(shù)，該該承包天數(shù)包括乙乙方組織進場、施施工準備、備料、現(xiàn)場施工直至竣竣工驗收合格所需需時間在內(nèi)。開工日期：指甲乙雙方方在協(xié)議書中約定定，乙方開始施工工的絕對或相對日日期?？⒐と掌冢褐讣滓译p方方在協(xié)議書中約定定，乙方完成承包包范圍內(nèi)工程并通通過驗收合格的絕絕對或相對日期。合同文件組成及解釋順順序、標準和

18、規(guī)范范組成合同的文件及優(yōu)先先解釋順序如下：合同履行中，甲方乙方方有關(guān)本工程施工工的指令單、洽商商、變更、會議紀紀要等書面協(xié)議或或文件本合同協(xié)議書專用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報價書或清單標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件圖紙和樣板招標文件、投標書、及及其附件適用標準、規(guī)范：本工工程施工及驗收依依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范范、標準，特殊標標準在專用技術(shù)條條款內(nèi)約定。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)規(guī)范的，由甲方向向乙方提出技術(shù)標標準和質(zhì)量要求，乙乙方按約定的時間間和要求提出生產(chǎn)產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲甲方認可后執(zhí)行。甲甲方要求適用國外外標準、規(guī)范的，應(yīng)應(yīng)負責(zé)提供中文譯譯本。本條所發(fā)生的購買、翻翻譯標準、規(guī)范或或制定施工工藝

19、的的費用，由乙方承承擔(dān)。在合同期內(nèi)，凡由國家家、地方頒發(fā)新規(guī)規(guī)范、規(guī)程的，按按照新頒發(fā)的規(guī)范范、規(guī)程要求執(zhí)行行，但若新頒發(fā)的的規(guī)范、規(guī)程標準準低于本合同的，仍仍按本合同要求執(zhí)執(zhí)行。圖紙和樣板甲方對本工程所有圖紙紙均要求保密，乙乙方必須履行圖紙紙保密義務(wù)，乙方方未經(jīng)甲方同意，不不得將本工程圖紙紙轉(zhuǎn)給第三人。除除乙方存檔使用外外，其余圖紙應(yīng)在在竣工結(jié)算完畢后后退還，雙方同意意無保密措施費。乙方向甲方于開工之前前提供圖紙 6 套，乙方應(yīng)在在施工現(xiàn)場保留一一套完整圖紙，供供監(jiān)理單位及甲方方有關(guān)人員進行工工程檢查時使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙乙方應(yīng)于開工之前前向甲方提交補充充圖紙及資料所需

20、需的時間表，列明明在不影響進度的的條件下，甲方在在整個工期內(nèi)應(yīng)向向乙方提供補充的的圖紙及資料的種種類及最后期限。在在工程施工過程中中，乙方亦須以書書面形式及早向甲甲方進行提示，若若因乙方未能及時時提出以上要求而而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤誤所引起的損失概概由乙方負責(zé)乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)數(shù)的，甲方可代為為復(fù)制，復(fù)制費用用由乙方承擔(dān)。乙方負責(zé)設(shè)計或完善的的，以上圖紙條款款責(zé)任均由乙方自自行承擔(dān)，且乙方方應(yīng)向甲方提供三三套圖紙，乙方對對設(shè)計負責(zé)，甲方方?jīng)]有對圖紙進行行確認及簽署的義義務(wù)。在合同簽訂的同時，雙雙方應(yīng)將確定的設(shè)設(shè)備/材料樣板放放置于甲方辦公室室，甲方及監(jiān)理單單位將按照此樣品品檢查乙方施

21、工時時實際使用的材料料是否合乎甲方的的要求，樣品的費費用已包含在合同同價款中。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表姓名、職務(wù)務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定定，其權(quán)限為：代代表履行本合同中中約定的甲方權(quán)利利和義務(wù)，簽署甲甲方指令。如需對對本合同的任何修修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款款的支付、預(yù)結(jié)算算審定等，以甲方法定代表人人的授權(quán)為準。若甲方工地總代表易人人，甲方應(yīng)提前七天通知乙乙方，其后任繼續(xù)續(xù)行使合同文件約約定的前任的職權(quán)權(quán)，履行前任的義義務(wù)。甲方派駐工地的其他工工作人員按本補充充合同規(guī)定對乙方方的進度、質(zhì)量等等進行管理。甲方方總代表可授權(quán)其其他人員代表自己己行使合同約定的的職權(quán)，并可在必必要時更改或撤

22、回回。甲方總代表授授權(quán)人，在甲方總總代表授權(quán)的范圍圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的的函件，與甲方總總代表簽發(fā)的函件件具有同等效力，乙乙方對此有疑問時時，可以函件提交甲方總總代表進行確認。除甲方總代表和及其授授權(quán)代表外，甲方方派駐工地的其他他人員均無權(quán)向乙乙方發(fā)出任何指令令。甲方總代表的書面指令令、通知簽字蓋章章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要要時，甲方總代表或授權(quán)代表可可發(fā)出口頭指令，并并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。乙方對書面、口頭頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)權(quán)代表未及時提供供書面確認的，乙乙方應(yīng)于3天內(nèi)提提出書面確認要求求，否則乙方承擔(dān)所有費用用。乙方認為甲方總代表或或授權(quán)代表指令不不合理，應(yīng)在

23、收到到指令后24小時時內(nèi)向監(jiān)理、甲方提出修修改指令的書面報報告。緊急情況下下，甲方總代表或或授權(quán)代表要求乙乙方立即執(zhí)行的指指令，乙方必須無條件予以執(zhí)執(zhí)行。乙方人員設(shè)備本工程乙方駐工地項目目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)內(nèi)約定，其他管理理人員名單按乙方方的投標文件執(zhí)行行。乙方項目經(jīng)理理即為乙方駐工地地總代表，代表乙乙方行使合同約定定的權(quán)利，履行合合同約定的義務(wù)。乙乙方的要求、通知知均以書面形式由由乙方項目經(jīng)理簽簽字并加蓋乙方項項目部公章后遞交交監(jiān)理，但其中如對本補充合同的的任何修訂、價款的調(diào)整等，需由乙方法定代表人人或授權(quán)人的簽字字并加蓋公司公章章。工程施工過程中，乙方方項目經(jīng)理必須長駐駐現(xiàn)場，不得兼職職，不得

24、變更。否否則屬于嚴重違約約。乙方所有管理人員名單單和施工設(shè)備應(yīng)按按乙方的投標文件件配置。乙方本工程程項目部管理人員員在所轄工程或分分項工程施工期間間（包括準備和收收尾階段），均須須專職在崗，不得得兼任其他項目任任何職務(wù)；如乙方方需對人員安排、機械設(shè)備等進行行變更，必須提前前一周以書面形式式說明原因，經(jīng)甲甲方同意后方可執(zhí)執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方方提供有關(guān)人員上上崗證、有關(guān)設(shè)備備合格證、年審證等證件。以下經(jīng)甲方確認無法勝勝任工作的人員，應(yīng)在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍對施工進度及質(zhì)量達不不到合同要求負有有責(zé)任的施工人員員；專業(yè)水平達不到崗位要要求、工作責(zé)任心心不強的施工人員員；不能積極配合甲方正常常

25、工作（包括銷售售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按按規(guī)定必須有上崗崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符符且沒經(jīng)甲方同意意者；與本工程施工無關(guān)的人人員等。乙方必須保證按照投標標書中承諾的數(shù)量量及計劃投入機械、勞動力。工程監(jiān)理甲方委托的監(jiān)理公司及及其駐工地總代表表由協(xié)議書中約定定，代表甲方對乙乙方施工的工程質(zhì)質(zhì)量、進度、現(xiàn)場場協(xié)調(diào)配合進行全全面管理及工程量量、進度款的初審審工作。除合同內(nèi)內(nèi)有明確約定或經(jīng)經(jīng)甲方書面同意外外，總監(jiān)無權(quán)解除除本補充合同約定定的乙方的任何權(quán)權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員員按國家監(jiān)理條例例履行監(jiān)理職責(zé)，乙乙方應(yīng)全面配合監(jiān)監(jiān)理工作。 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)

26、監(jiān)易人，甲方將提提前七天通知乙方方。其后任繼續(xù)行行使合同文件約定定的前任的職權(quán)，履履行前任的義務(wù)。甲乙雙方的文件通過監(jiān)監(jiān)理公司傳遞，但但須發(fā)文方總代表表或授權(quán)人簽字才才生效。一方不得得以任何理由拒絕絕簽收另一方的文文件，雙方文件發(fā)發(fā)送到監(jiān)理公司即即視同已到達對方方。特殊情況下甲甲方可以直接向乙乙方發(fā)出指令，乙乙方代表或指定收收件人必須簽收。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工工程的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制及協(xié)調(diào)調(diào)配合的管理工作作。如監(jiān)理的要求求涉及合同價款的的調(diào)整，乙方應(yīng)在在執(zhí)行前得到甲方方的確認。甲方責(zé)任甲方按照本合同約定的的內(nèi)容和時間完成成以下工作：負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理理，監(jiān)督檢查工程程質(zhì)量、隱蔽工程程驗收。

27、審核乙方提出的加工圖圖及其它節(jié)點圖紙紙，但并不能免除乙乙方責(zé)任。組織有甲方、乙方、設(shè)設(shè)計單位、監(jiān)理單單位以及各承包單單位參加的圖紙會會審。根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要要，提前48小時時向乙方發(fā)出參加加工程每次例會之之通知。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進進度，負責(zé)設(shè)計圖圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證證、工程進度款的的支付、辦理竣工工結(jié)算等。組織交貨驗收和竣工驗驗收。辦理結(jié)算、支付合同款款項。如乙方不按合同要求進進行施工，甲方可可勒令乙方暫停施施工，待整改完畢畢后報甲方驗收并并同意后方可復(fù)工工，由此造成的損損失由乙方負責(zé)。及時提供甲供材料及甲甲方分包進場。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承承包范圍及圖紙、規(guī)范、標準、合合

28、同的要求保質(zhì)保保量按期完成規(guī)定定的工程內(nèi)容。施施工過程中乙方須須按監(jiān)理工程師依依據(jù)合同發(fā)出的指指令施工，隨時接接受監(jiān)理工程師的的檢查，為檢查提提供便利條件。在開工前編制施工組織織設(shè)計或施工方案案，施工總進度計計劃，設(shè)備、施工工組織一覽表、材材料、半成品進場場計劃，報送監(jiān)理理工程師及甲方。提提前30天向甲方方書面明確甲方分分包進場時間，提提前30天向甲方方書面提交甲供材材料數(shù)量及進場時時間。乙方作為精裝修總包單單位必須履行總包包管理責(zé)任，對場場內(nèi)所有分包實行行統(tǒng)一管理，。施工開始至交工驗收前前負責(zé)成品保護工工作，包括乙方自自己的成品、其它它施工單位的成品品、半成品和公共共樓梯間、陽露臺臺等公共部

29、位的成成品、半成品。如如發(fā)生損壞，由乙乙方免費進行修補補。如乙方未能按按監(jiān)理工程師的要要求及時修補，甲甲方有權(quán)另請他人人完成修補工作，費費用加15管理理費由乙方負責(zé)，甲甲方可在給乙方的的任何款項中扣除除，因此產(chǎn)生的后后果亦由乙方負責(zé)責(zé)。乙方應(yīng)對現(xiàn)場場條件進行充分考考察，充分考慮相相應(yīng)的費用，已含含在本合同各造價價中。工程交工驗收時，提交交竣工資料一式三三套，包括竣工圖圖、施工中間檢查查記錄、各種原材材料的材質(zhì)證明等等（其中一套須為為原件）。乙方必須服從監(jiān)理工程程師的指揮，按監(jiān)監(jiān)理工程師的指令令、設(shè)計圖紙和技技術(shù)規(guī)范進行施工工。如有違反，監(jiān)監(jiān)理工程師有權(quán)提提出停工或責(zé)令乙乙方返工，由此造造成的損

30、失概由乙乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)關(guān)規(guī)定，采取安全全及防火措施，施施工中因乙方原因因發(fā)生的一切工傷傷、火災(zāi)等安全事事故由乙方承擔(dān)全全部責(zé)任。乙方施工使用臨時用水水，不得使用戶內(nèi)內(nèi)永久用水，施工工用電接單元內(nèi)正正式施工電纜，不得使使用戶內(nèi)插座。在土建總包與精裝修總總包移交階段，乙乙方負責(zé)土建質(zhì)量量驗收，并將存在在問題及時提交給給土建總包單位，由由土建總包單位負負責(zé)整改完畢；移交完成后，遺漏的問問題由乙方自行負負責(zé)處理并承擔(dān)相相應(yīng)費用。永久電梯移交乙方后，乙乙方負責(zé)電梯的運運行、維護、成品品保護等工作，相應(yīng)費用用已綜合考慮在投投標報價中，并承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。總分包管理乙方應(yīng)在進場前對已完完工的甲

31、方指定分包工程程及場地進行檢查查并接收。甲方指定分包工程的分分包管理配合費用用及施工水電費用已包包含在本合同價格格內(nèi)。乙方負責(zé)對甲方指定分分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文文明施工、成品保保護、現(xiàn)場保安等等進行管理監(jiān)督。甲方授權(quán)乙方向甲方指指定分包單位按其其施工金額的0.5收取安全文明施施工和用水用電的的管理押金，最低低不少于1000元元、最高不超過10000元元。在實施分包管理期間，乙乙方必須擬定切實實可行的管理制度度，對于分包違反反制度的行為，乙乙方有權(quán)對其進行索賠，在征得得甲方同意的情況況下，費用可從押押金中扣除，并必必須在分包工程竣竣工后將剩余押金金立即退還給分包包單位。乙方應(yīng)熟悉甲方指定

32、分分包工程的具體要要求，了解其分項項工程上的特殊要要求，如開槽、預(yù)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件件等，并在移交之前，請指定定分包單位確認。否否則，因此而導(dǎo)致致的額外施工費用用由乙方承擔(dān)。乙乙方應(yīng)要求各指定定分包單位提供施施工組織計劃與進進度計劃，并進行行匯總分析，對施施工程序中有矛盾盾的地方進行協(xié)調(diào)調(diào)解決。乙方負責(zé)對甲、乙雙方方分包的工程進行行施工總協(xié)調(diào)，參參加甲方指定分包工程驗收收和竣工驗收。乙方在各分項施工前應(yīng)應(yīng)與指定分包聯(lián)系系，核對清楚各分分包工程圖紙與乙乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)聯(lián)的尺寸、標高等等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包包單位提供標高、定位點線（如各各房間一米標高線、門窗窗洞口中線、標高高線等）；乙方應(yīng)應(yīng)

33、根據(jù)工程需要，每每兩層為分包提供供一個給水點、供供電點（與施工點點不超過30米）；乙方應(yīng)應(yīng)為分包提供現(xiàn)有有機械設(shè)備、設(shè)施施（如垂直提升機機械、腳手架等）的的使用。乙方與甲方指定分包單單位現(xiàn)場配合事項項，由甲方項目管管理部根據(jù)合同要要求結(jié)合工程實際際需要制定實施細細則，乙方須無條條件接受該實施細細則并組織實施。乙方應(yīng)按甲方及指定分分包的要求完成有有關(guān)項目施工，提提供指定分包工程程的開工條件。乙方對甲方指定分包工工程提出合理的工工期計劃、進度要要求、質(zhì)量標準及及安全生產(chǎn)、文明明施工標準等要求求，經(jīng)甲方審核同同意后，由分包單單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影影響分包單位的合合同工期，工程延延期的責(zé)任

34、由乙方方承擔(dān)；如因甲方方分包單位自身的原因直接影影響乙方的施工進進度、工程整體驗驗收，則工程的延延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程，乙乙方如有相應(yīng)施工工資質(zhì)，則可參與與投標或推薦具備備資質(zhì)的單位參加加投標，在同等條條件下，甲方優(yōu)先先考慮由乙方中標標。乙方的配合費用涉及工工作包括但不僅限限于如下所述：8.14.1施工現(xiàn)場場垃圾清理與場地地保潔：從土建移移交后至竣工交付付前這段時間內(nèi)場場地內(nèi)所有垃圾（包包括分包產(chǎn)生的垃垃圾）由精裝修單單位統(tǒng)一清理。8.14.2安全文明明施工管理：包括括場地內(nèi)分包單位位工人的判別（工工牌），施工過程程中監(jiān)控督促分包包及本公司工人規(guī)規(guī)范用電用水，場場地內(nèi)臨時廁所的

35、的設(shè)立及嚴防隨地地大小便，場地內(nèi)內(nèi)墻面玻璃無亂涂涂亂劃，場地內(nèi)無無違規(guī)住人8.14.3成品保護護：在分包工程完完工并做好自身成成品保護措施后（如如木門的薄膜及夾夾板保護等）做好好成品保護巡查和和現(xiàn)場工人教育，對對成品被破壞負保保護不力責(zé)任。施工現(xiàn)場圍閉及保安：負責(zé)檢查及控制制施工現(xiàn)場的人員員進出，負責(zé)已上上鎖單元的鑰匙管管理，防止場地內(nèi)內(nèi)物品被盜。分包合格工作面的提供供：包括標高線的的移交、施工水電電的提供、土建移移交時的問題檢查查（如室內(nèi)鋪設(shè)木木地板處地坪標高高及平整度、方正正等），按總進度度計劃按時提供分分包工作面。負責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分分包單位和土建單單位之間的工作。工期要求開工、竣工開（

36、竣）工時間：以協(xié)協(xié)議書為準。本合同所提及的工期、時間除注明外均均以日歷天為計算算單位，工期包含含施工準備、備料料、人員進場、供供貨安裝、通過竣竣工驗收時間在內(nèi)內(nèi)，具體工期以協(xié)協(xié)議書為準。進度計劃乙方應(yīng)于合同簽訂后7日日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提提交詳細的施工進進度計劃，甲方、監(jiān)理、總包方確確認后予以執(zhí)行。乙方的施工進度應(yīng)符合合施工進度計劃要要求執(zhí)行，工期已已考慮了施工圖紙紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在在內(nèi)，如確是甲方方原因或人力不可可抗拒的因素影響響使施工無法進行行，經(jīng)監(jiān)理、甲方方工程師簽證后，工工期可順延，進度度計劃以甲方審核核確認的為準。與相關(guān)承包商配合的時時間要求：以甲方方的現(xiàn)場通知為

37、準準，并按監(jiān)理、甲甲方工程師的要求求進場配合和施工工，嚴格遵守監(jiān)理理、甲方工程師在在現(xiàn)場提出的各階階段施工進度要求求，并按監(jiān)理、甲甲方工程師要求的的時間竣工。乙方必須按甲方、監(jiān)理理、總包方確認的的進度計劃組織施施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的的檢查、監(jiān)督。工工程實際進度與計計劃不相符時，乙乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)監(jiān)理、總包方的要要求提出改進措施施，經(jīng)監(jiān)理確認后后執(zhí)行。因乙方的的原因?qū)е聦嶋H進進度與進度計劃不不符，乙方無權(quán)就就改進措施提出追追加合同價款。乙方原因?qū)е碌谌降牡墓て谒髻r，由乙乙方承擔(dān)全部責(zé)任任。如階段工期拖延，但總總工期未拖延，則則除因影響甲方銷銷售安排以外的已已扣除的階段工期期違約金可酌情

38、返返還。為保證工程順利進行，乙乙方必須保證在施施工過程中不出現(xiàn)現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如如果出現(xiàn)勞資糾紛紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴嚴重違約責(zé)任。同同時甲方有權(quán)代為為發(fā)放勞資糾紛中中勞工工資,所有有費用另加15%管管理費從乙方工程程款項中扣除。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約約定的開工時間開開工。乙方不能按按時開工，應(yīng)當(dāng)不不遲于合同約定的的開工日期前7天天，以書面形式向向甲方提出延期開開工的理由。暫停施工甲方認為確有必要暫停停施工時，應(yīng)當(dāng)以以書面形式要求乙乙方暫停施工，并并在提出要求后48小小時內(nèi)提出書面處處理意見。乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按甲方要求停停止施工，并妥善善保護已完工程。乙乙方實施甲方作出出的處理意見后，可可以書

39、面形式提出出復(fù)工要求，甲方方應(yīng)當(dāng)在48小時時內(nèi)給予答復(fù)。甲甲方未能在規(guī)定時時間內(nèi)提出處理意意見，或收到乙方方復(fù)工要求后48小小時內(nèi)未予答復(fù)，乙乙方可自行復(fù)工。因因乙方原因造成停停工的，由乙方承承擔(dān)發(fā)生的費用，工工期不予順延。因因甲方原因造成停停工的，不承擔(dān)乙乙方因暫停施工造造成的損失，但工工期可以相應(yīng)順延延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵鍵線路（按乙方提提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線線路）造成工期延延誤，經(jīng)甲方確認認，工期相應(yīng)順延延：甲方未在開工前3天提提供施工場地、進進場通道、施工用用水用電接駁點；甲方、監(jiān)理未按合同約約定提供所需指令令、批準等，致使使施工不能正常進進行；甲方供

40、應(yīng)的材料設(shè)備未按按雙方約定時間進進場或交驗時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增增加的工程量一次次增加超過工程總總價的30；不可抗力；條款中約定或甲方同意意工期順延的其他他情況。乙方在8.5.1款情情況發(fā)生后14天天內(nèi)，就延誤的工工期以書面形式向向甲方提出報告。甲甲方在收到報告后后14天內(nèi)予以確確認，逾期不予確確認也不提出修改改意見，視為同意意順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書書約定的竣工日期期或甲方同意順延延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴重違約責(zé)責(zé)任及由此引起的的所有補償、賠償償或訴訟費用。質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標準為：合合格。嚴格按照設(shè)設(shè)計要求和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定進行施施工，并嚴格按

41、照照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量量監(jiān)督部門的要求求進行有見證的材材料送檢和構(gòu)件檢檢測。質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行行國家或行業(yè)的質(zhì)質(zhì)量檢驗評定標準準為依據(jù)。工程經(jīng)經(jīng)一次整改仍無法法達到使用要求的的，經(jīng)雙方同意按按以下方式之一執(zhí)執(zhí)行。甲方同意降級接收的，乙乙方支付合同總額額20%的違約金金。甲方不同意接收的，由由甲方另外聘請其其它施工隊伍完成成，所有費用由乙乙方支付。因此造成的甲方其它損損失由乙方負責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令施工，隨隨時接受甲方、監(jiān)監(jiān)理的檢查檢驗，為為檢查、檢驗提供供便利條件，并根根據(jù)要求向甲方及及監(jiān)理提供與工程程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)術(shù)資料。工程

42、質(zhì)量達不到約定標標準的部分，乙方方應(yīng)按甲方、監(jiān)理理、管理單位的要要求拆除和重新施施工，直到符合約約定標準。因乙方方原因達不到約定定標準，由乙方承承擔(dān)拆除和重新施施工的費用，工期期不予順延。乙方在每道工序施工前前必須充分了解施施工節(jié)點周邊的情情況，以免破壞已已隱蔽的其他工程程；否則，乙方承承擔(dān)因此造成的一一切損失。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達達到中間驗收部位位，乙方進行自檢檢，并在隱蔽或中中間驗收前48小時以書面形形式通知監(jiān)理驗收收。通知包括隱蔽蔽和中間驗收的內(nèi)內(nèi)容、驗收時間和和地點。乙方準備備驗收記錄，驗收收合格，監(jiān)理在驗驗收記錄上簽字后后，乙方可進行隱隱蔽和繼續(xù)施工。驗驗收不合格，

43、乙方方在監(jiān)理限定的時時間內(nèi)修改后重新新驗收。甲方、監(jiān)理、管理單位位不能按時進行驗驗收，應(yīng)在驗收前前24小時以書面形形式向乙方提出延延期要求，延期不不能超過48小時。監(jiān)理未未能按以上時間提提出延期要求或不不進行驗收，乙方方可自行組織驗收收，監(jiān)理應(yīng)承認驗驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量量符合標準、規(guī)范范和設(shè)計圖紙等要要求，驗收24小時后，監(jiān)理理不在驗收記錄上上簽字，視為監(jiān)理理已經(jīng)認可驗收記記錄，乙方可進行行隱蔽或繼續(xù)施工工。對于合同定義的關(guān)鍵工工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴重違約責(zé)任，并且甲方

44、暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序包括但不僅限限于以下幾點：涂料內(nèi)墻：刮膩子、打打磨、陰陽角找順順直第一遍乳膠漆第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚：砼基層層清理頂棚彈周遍高度度線表面甩漿抹灰內(nèi)墻面磚：底層抹灰彈線內(nèi)墻面磚為維修方便，乙方應(yīng)在在工程隱蔽之前，向向監(jiān)理、甲方提交交隱蔽工程大樣詳詳圖，如有管線則則需詳細標注各種種管線的具體位置置和詳細尺寸，并并在實體結(jié)構(gòu)上標標注。為保證施工質(zhì)量，施工工難點以及容易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病的地地方，乙方應(yīng)先報報施工方案經(jīng)甲方方確認，甲方可根根據(jù)實際情況要求求乙方做施工樣板板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后后，乙方方可按樣樣板進行大面積施施工。當(dāng)甲方

45、、監(jiān)理要求對已已經(jīng)隱蔽的工程重重新檢驗時，乙方方應(yīng)按要求進行剝剝離或開孔，并在在檢驗后重新覆蓋蓋或修復(fù)。檢驗合合格，甲方承擔(dān)由由此發(fā)生的全部追追加合同價款，如如該隱蔽工程在關(guān)關(guān)鍵線路上并影響響總工期則相應(yīng)順順延工期。檢驗不不合格，乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的全部費用用，工期不予順延延?，F(xiàn)場管理遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接接受甲方、監(jiān)理的的指令，按照合同同中約定的合同價價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要要求完成本合同承承包內(nèi)容，并按照照施工圖紙、設(shè)計計變更單、圖紙會會審紀要、施工及及驗收規(guī)范進行施施工。根據(jù)合同約定，向甲方方提交生產(chǎn)加工工工藝方案，此項費費用已包含在本合合同價款中，若承承包范圍包含設(shè)計計，乙方應(yīng)在其設(shè)

46、設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)內(nèi)進行，并報總監(jiān)監(jiān)和甲方代表確認認后方可按此交貨貨，設(shè)計費用包含含在合同價款中。每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送下下月施工計劃和和本月完成工程程月報，下月施施工計劃必須具體體、詳細，包括人人力安排、增加人人力的來源、工程程量等。否則甲方方有權(quán)不予支付本本期進度款或順延延支付時間。每周例會前一天向甲方方、監(jiān)理和總包單單位報送周報，包包括本周計劃和上上周完成工作、未未完成工作的情況況說明（包括擬采采取措施、最終完完成時間）。在施工過程中必須配合合甲方銷售需要，積積極配合樣板房及及室外環(huán)境的施工工。在甲方或監(jiān)理單位提出出要求時，配合甲甲方或監(jiān)理單位在在生產(chǎn)過程中對原原

47、材料、半成品、成品及加工過程程進行抽查，此費費用包含在合同價價款中。按合同約定內(nèi)容，為甲甲、乙雙方分包的的工程提供配合和和管理，參加相關(guān)關(guān)工程驗收和竣工工驗收，并對本工工程的施工質(zhì)量和和工期負責(zé)。遵守政府主管部門對施施工場地交通、施施工噪音以及和安安全生產(chǎn)有關(guān)的管管理規(guī)定，按規(guī)定定辦理有關(guān)手續(xù)，并并以書面形式通知知甲方、監(jiān)理、總總包單位，嚴格遵遵守有關(guān)環(huán)境保護護法律、法規(guī)，并并按照環(huán)境檢查審審核要求，加強施施工現(xiàn)場的環(huán)境管管理，在施工過程程中嚴格落實粉塵塵、廢水等污染防防治措施及生態(tài)保保護、水土保持措措施，否則由此發(fā)發(fā)生的費用及由于于乙方責(zé)任造成的的罰款由乙方負責(zé)責(zé)。已完工工程未交付甲方方之前

48、，負責(zé)已完完工程的保護工作作，保護期間發(fā)生生損壞，乙方自費費負責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或或提供配合的工作作（包括合同、會會議紀要約定內(nèi)容容以及設(shè)計變更等等），如乙方拒絕絕完成或不能按合合同要求完成，甲甲方即可安排其他他單位完成，所發(fā)發(fā)生的費用(另加加15%的管理費費)從乙方當(dāng)期工工程款中扣回，影影響工期造成的相相關(guān)責(zé)任由乙方負負責(zé)。對甲方支付的工程款，乙乙方必須優(yōu)先用于支付付工人勞動報酬。如果乙方的施工進度或或工程質(zhì)量不能滿滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他他隊伍，同時書面面知會乙方，而不不需要經(jīng)過乙方同同意；或甲方也可安排所需要的的班組進入，所需需

49、費用由乙方承擔(dān)擔(dān)，乙方必須負責(zé)責(zé)管理和配合。乙方進度滯后嚴重或者者存在嚴重的質(zhì)量量問題時，甲方有有權(quán)解除合同，僅僅根據(jù)合同與乙方方就完成的合格工工程量進行結(jié)算，不不做任何補償，乙乙方必須在收到甲甲方退場指令后10天天內(nèi)完成退場，乙乙方不得提出異議議。負責(zé)該合同工程的保修修及其他竣工驗收收后的服務(wù)，并由由乙方承擔(dān)因其工工程工期、質(zhì)量引引起的第三方索賠賠給甲方造成的損損失。執(zhí)行本合同中乙方的有有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按按合同要求的質(zhì)量量和工期完成本工工程的施工。凡乙方未能完成合同文文件規(guī)定的內(nèi)容，造造成甲方損失的，乙乙方負責(zé)賠償甲方方的有關(guān)損失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單見本本合同表一。乙

50、方應(yīng)在收施工圖紙（包包括部分圖紙）后后7天內(nèi)編制屬甲甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計劃、包包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報報甲方審核，乙方方不及時上報或上上報數(shù)量或規(guī)格有有誤，責(zé)任由乙方方負責(zé)。由于設(shè)計計變更引起甲供或或三方合同范圍內(nèi)內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)數(shù)量、規(guī)格的變化化，乙方應(yīng)在收到到變更通知7天內(nèi)內(nèi)書面通知甲方。上上述甲供材料進場場計劃提供后，在在甲供材料進場前前30天（瓷磚60天天）乙方必須再次次書面通知甲方。否否則，由于甲供材材料到場時間不能能滿足乙方進度要要求的責(zé)任由乙方方承擔(dān)，工期不予予順延。材料設(shè)備量由乙方按照照合同規(guī)定的工程程量和此后設(shè)計變變更引起的調(diào)整工工程量套用當(dāng)?shù)囟ǘ~規(guī)定或招標文文件

51、或合同所附報報價書中有關(guān)甲供供材料設(shè)備損耗率率說明計算包干使使用，損耗率沒有有規(guī)定的，雙方在在現(xiàn)場作樣板實測測確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的的材料、設(shè)備以合合同所附報價書為為準, 乙方按報價書書的有關(guān)工程量確確定的設(shè)計預(yù)算用用量及設(shè)計變更、簽證確定的工程程量包干使用，超超供或節(jié)約按以下下條款辦理： 超供部分，按最后一期期采購價（含有關(guān)關(guān)稅費）加 5%的采保費從工程程款中扣除。節(jié)約部分，按最后一期期采購價退款50，另50歸甲甲方所有。除非甲方另行通知，超超出上款規(guī)定的甲甲供材料設(shè)備由甲甲方采購供應(yīng)，甲甲方將從當(dāng)期工程程款中扣除按甲方方采購價格及有關(guān)關(guān)稅費的材料設(shè)備備款項，乙方應(yīng)向向甲方提出采購委委托

52、，由此引起的的工期延誤由乙方方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方方同意，乙方可使使用代用材料、設(shè)設(shè)備；因乙方提出出代用而導(dǎo)致的費費用及工期的增加加，由乙方承擔(dān)，減減少的費用甲乙雙雙方各享一半；因因甲方提出代用而而導(dǎo)致的費用及工工期的增加，由甲甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有有關(guān)的材料設(shè)備（包包括甲供材料設(shè)備備）到貨后，乙方方應(yīng)進行詳細驗收收并對該產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量問題向甲方負負責(zé)。貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排排適當(dāng)通道及卸貨貨位置，并在1小小時內(nèi)組織驗收入入庫。乙方與供貨貨商雙方在送貨原原始單據(jù)上確認數(shù)數(shù)量，并報項目管管理部材料員存檔檔。逾時未驗收，視視為乙方已認可甲甲方驗收結(jié)果，如如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承承擔(dān)

53、全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲供材材料供應(yīng)商的申請請材料款工作，及及時在累計材料料供應(yīng)清單簽名名蓋章，如果超出出3個工作日未完成成此項工作，甲方方視為乙方默認該該供應(yīng)清單，按照照乙方在送貨原始單據(jù)的簽簽名確認數(shù)量并支支付材料款。乙方未按時采購或供應(yīng)應(yīng)甲方限價材料及乙供其其他材料如超過總總進度計劃進貨時時間20天仍不能能供貨到場，該種種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。乙供材料之檢驗屬乙方自行采購的物資資，乙方在訂貨前前須將樣品送監(jiān)理理工程師，對其質(zhì)質(zhì)量、型號予以認認定，但不排除乙乙方的責(zé)任；否則則，引起的一切損

54、損失均由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料、成品品、半成品均應(yīng)附附有出廠證明，否否則并應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行行試驗，試驗費由由供應(yīng)方負責(zé)；對對已有出廠證明的的材料，如監(jiān)理工工程師持有異議時時，有權(quán)指定單位位進行復(fù)驗，如復(fù)復(fù)驗合格其復(fù)驗費費由甲方負擔(dān)，否否則由供應(yīng)方負擔(dān)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼鋼筋、水泥、混凝凝土等材料除有出出廠證明外，乙方方須按規(guī)定抽樣檢檢驗合格后才能使使用，費用由乙方方負擔(dān)。安全文明施工乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)關(guān)規(guī)定，采取嚴格格、科學(xué)的安全防防護措施，確保施施工安全和第三方方人員的安全；施施工中因乙方原因因發(fā)生的一切工傷傷、火災(zāi)等安全事事故由乙方承擔(dān)全全部責(zé)任，并立即即書面報告市建設(shè)設(shè)主管單位和監(jiān)理

55、理工程師。乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)關(guān)部門對施工現(xiàn)場場交通、施工噪聲聲、施工現(xiàn)場環(huán)境境衛(wèi)生和場外污染染等的管理規(guī)定，否否則造成的罰款由由乙方負責(zé)。至少每個組團室外設(shè)置置一所臨時廁所、樓層中中每六層一個臨時時蹲廁并定時清潔潔，免費供現(xiàn)場人人員使用。施工中及時清運垃圾，保保持現(xiàn)場文明。工工程竣工驗收前及及移交前均應(yīng)認真真清理現(xiàn)場，達到到竣工驗收要求。甲甲方分包的垃圾由由乙方統(tǒng)一清運，費費用已經(jīng)含在配合合費中。由于現(xiàn)場正在售樓，施施工中不得對走道道造成任何污染，盡盡量少地產(chǎn)生噪音音，對入戶門、鋁鋁合金門窗等成品進行保護。如乙方未能按監(jiān)理工程程師的要求和指示示做好文明施工、清理垃圾、成品品保護等工作，監(jiān)監(jiān)理

56、工程師及甲方方有權(quán)另請他人完完成上述工作，所所發(fā)生的費用另加加15由乙方負負責(zé)，甲方可在給給乙方的任何款項項中扣除，因此產(chǎn)產(chǎn)生的后果亦由乙乙方負責(zé)。變更及簽證乙方對于甲方正式發(fā)出出的變更、簽證，應(yīng)應(yīng)及時、完整地的的執(zhí)行，并保證工工程的質(zhì)量和進度度要求；甲方應(yīng)按按照變更、簽證的的內(nèi)容及其完成情情況及時、足量地地支付乙方變更簽簽證的價款。關(guān)于變更、簽證辦理的的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證證通知單，應(yīng)加蓋蓋甲方指定的印章章，否則乙方可以以不接受；乙方出出具的要求甲方結(jié)結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒沒有甲方指定的印印章，甲方將不予予結(jié)算費用。甲、乙雙方指定的有效效印章式樣以進場場后雙方確認為準準：合同履

57、約中，甲、乙雙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)應(yīng)使用甲方提供的的標準表格，否則則甲方可以不予審審核費用，乙方可可以不予接受。甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)續(xù)編號、妥善保存存；甲、乙雙方都都應(yīng)設(shè)置變更、簽簽證事項的單據(jù)交交付記錄，交付對對方單據(jù)時應(yīng)要求求對方簽收，接受受方不得拒簽。 關(guān)于變更、簽證計價及及結(jié)算的約定 在雙方核對變更、簽證證的價款時，乙方方負責(zé)事先就每張張變更、簽證通知知單做一份完整預(yù)預(yù)算書，提交于甲甲方；甲方不接受受乙方以匯總方式式編制的多項變更更、簽證事項的預(yù)預(yù)算書。變更、簽證的計價嚴格格執(zhí)行與其相關(guān)的的主合同的經(jīng)濟條條款，其套用的定定額、取費標準、價差處理等都要要與主合同經(jīng)

58、濟條條款的約定相一致致；當(dāng)沒有合適的的定額套用時，雙雙方可以按當(dāng)時當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼偷蛢r協(xié)商確定。當(dāng)工程變更時，發(fā)生的的費用無法根據(jù)變變更文件進行計量量的，乙方應(yīng)在變變更實施過程中向向甲方、監(jiān)理提請請現(xiàn)場簽證并填寫寫簽證單，變更工工程被隱蔽無法計計量的，甲方監(jiān)理理有權(quán)拒絕簽證。可可直接計量的按下下款執(zhí)行。甲方對工程進行變更引引致合同價款調(diào)整整，乙方應(yīng)在接到到甲方聯(lián)系單、設(shè)設(shè)計變更單或簽證證單10工作日天內(nèi)編編制補充預(yù)算并報報監(jiān)理及甲方(補補充預(yù)算必須含詳詳細工程量計算書書及價款,否則視視為無效)，如導(dǎo)導(dǎo)致合同價款調(diào)增增，逾期上報視為為乙方自行放棄該該補償要求，甲方方不再相應(yīng)調(diào)增合合同價款；如導(dǎo)

59、致致合同價款調(diào)減，甲甲方有權(quán)從合同價價款中扣除相應(yīng)調(diào)調(diào)減價款。甲方一般應(yīng)在變更工程程施工完成后28天內(nèi)或接到補補充預(yù)算14天內(nèi)將上報的的補充預(yù)算審核完完畢。乙方在上報報進度款申請時，應(yīng)應(yīng)將上月已審批并并且完工經(jīng)檢驗合合格部分的補充預(yù)預(yù)算一起上報，補補充預(yù)算價款隨進進度款一起支付給給乙方（支付比例例同工程進度款支支付方式）。補充預(yù)算的計價原則：按照合同和定額額規(guī)定的工程量有有關(guān)的計算規(guī)則計計算，按照合同規(guī)規(guī)定定額計算（取取費標準及材料設(shè)設(shè)備價格按照合同同規(guī)定執(zhí)行），沒沒有相應(yīng)定額的雙雙方協(xié)商確定。預(yù)算書的內(nèi)容必須完整整、準確，乙方上上報的補充預(yù)算額額，不得高出甲方方審定后的額的5%，否則，甲方方

60、收取超出部分（指指審定額與上報金金額的差值）的10的違約金，在在結(jié)算工程總價款款中扣除，并降低低乙方在甲方承建建商評估體系的排排名。甲方核定變更、簽證事事項的價格后，應(yīng)應(yīng)在預(yù)算書上注明明最終審定價格結(jié)結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按按照主合同處理爭爭議的原則執(zhí)行，但但不得以此理由拒拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)設(shè)計變更，否則視視為違約。關(guān)于臨時用工的簽證事事項，雙方應(yīng)在簽簽證通知單上協(xié)商商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作作量、工作時間、工作人數(shù)、取定定的人工單價按合合同規(guī)定（是綜合合單價，已含管理理費和利潤）。每月10日前，甲、乙乙方應(yīng)就截止上月月末尚未確定最終終審定價的變更、簽證的費用預(yù)算算書，進行綜合性性核對