網(wǎng)上居間及8月22利率表補充條款

1、補充條款一、同意并認可居間服務(wù)第十九條 1 至 10 款的所有內(nèi)容。涉及雙方需要配合的，應(yīng)積極配合居間方辦理合同相關(guān)事項，若因拒不配合，導(dǎo)致合同無法履行的視同違約。違約方按合同違約金賠償守約方。二、第七條第 1 款增加：該交房保證金（含本次交易的賣方傭金、賣交付的物業(yè)等物業(yè)交接其他費用）買于簽署本合同后日內(nèi)支付予居間方指定賬號進行托管，待交樓且賣方結(jié)清所有費用由居間方轉(zhuǎn)付予賣方。若有未結(jié)費用或財物丟失、損毀，同意居間交樓押金扣除賣付款項后將余款轉(zhuǎn)付予賣方。三、第九條第 1 款增加：須積極與簽署協(xié)議，如未及時簽署監(jiān)管協(xié)議的，須承擔相應(yīng)的違約責任。四、第十五條更改為：須于出具承諾函（若選擇按揭付款

2、）且贖樓完成后貳個工作內(nèi)辦理簽署市二手房合同，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、第十六條增加以下部分：在買方領(lǐng)取其名下新房地產(chǎn)證后貳日內(nèi)，買辦理抵押登記手續(xù)并督促銀行及時放款。六、第二十一條 增加條款：3、如有款項托管于居間方的，居間自該托管款項（例如：交房保證金等）中扣除相應(yīng)款項以抵扣應(yīng)付居間傭金及其他款項。七、第二十二條 違約責任 第 4 款更改為：居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，致未能簽訂市二手房合同，居間向返還已經(jīng)收取的必要費用。造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、合同的解除：在本合同履行過程中，若因政策或而導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法過戶至買方名下，先由協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則本合同自動

3、解除，賣方所收之所有錢款均應(yīng)當返還買方，買方已接收的房地產(chǎn)應(yīng)當返還賣方，除此外，本合同三方互不任何一方。九、合同的簽訂與履行地：本合同簽訂及履行地為市區(qū)?！盀榇_保安全，定金由賣方簽收后暫由經(jīng)紀方，另有約定的除外。雙方一致同意按下述方式處置交易定金：、幣元整（小寫：）在業(yè)主將紅本原件交予經(jīng)紀買方直接支付賣方 由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)與賣方；、幣元整（小寫：）由經(jīng)紀方作為交房保證金。該交房保證金含本次交易的賣方傭金、賣交付的物業(yè)等物業(yè)交接費用，為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留，待交樓且賣方結(jié)清所有費用由居間方轉(zhuǎn)付予賣方。若有未結(jié)費用或財物丟失、損毀，同意

4、居間交房保證金扣除賣付款項后將余款轉(zhuǎn)付予賣方。”一手證在抵押時，在補充條款中增加如下內(nèi)容：“為確保安全，定金由賣方簽收后暫由經(jīng)紀方，另有約定的除外。一致同意按下述方式處置交易定金：、定金之易價格 1的金額即幣元整（小寫：）在簽合同時 買方直接支付賣方 由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)與賣方；、幣元整（小寫：）在贖樓完成后由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)予賣方。、幣元整（小寫：）由經(jīng)紀方作為交房保證金。該交房保證金含本次交易的賣方傭金、賣交付的物業(yè)等物業(yè)交接費用，為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留，待交樓且賣方結(jié)清所有費用由居間方轉(zhuǎn)付予賣方。若有未結(jié)費用或財物丟失、損毀，同意居間交房

5、保證金扣除賣付款項后將余款轉(zhuǎn)付予賣方?！边x擇填寫內(nèi)容參考：一、一手證在手時：賣方一手證在手時，須在第二條第 1 款增加：賣于簽署本合同后日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方處。二、一手證在抵押，需贖樓時：如賣方自行贖樓時，須在第二條第 2 款增加：賣于注銷抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方處。如賣方委托擔保公司贖樓須在第二條第 3 款增加：賣出具委托書委托居間方和擔保公司指定辦理注銷抵押登記手續(xù)過程中不得單方撤銷上述委托，否則視為賣方違約。三、定金放于居間方時，須明確放款條件，在第六條增加一款：上述定金交予居間方托管的，則居間收到賣方房地產(chǎn)證原件且查驗清晰、無后由居間定金放予賣方。四、物

6、業(yè)附有租賃合同的：第三條第 2 款更改為：該物業(yè)現(xiàn)附有租賃合同，租賃期至年月日止。賣方保證承租人已放棄對該物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先權(quán)。賣于簽署市二手房合同前取得承租人放棄優(yōu)先證明并交予居間方，否則視為賣方違約。一致同意按下述第種方式處置租賃合同：（ab 兩種方式只能選擇其中一種）a 繼續(xù)履行。該物業(yè)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣于物業(yè)交付買方使用之當日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當日將其已收取的原租賃合同項下之租賃押金及預(yù)收的交付買方。買方自新租賃合同生效之日起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。b 解除合同。賣于該物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將該物業(yè)按物業(yè)的交付時間約定之方式交付買方使用。買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。如果因為物業(yè)賣方與承租間的糾紛導(dǎo)致無法交樓，賣方愿意承擔因此而相關(guān)買方及經(jīng)紀方的損失的賠償。均清楚于簽定本合同時經(jīng)紀收取必要費用（見本合同第條），要求該筆費用于到部門簽