2022年住宅小區(qū)車輛管理辦法

1、物管從業(yè)二十年,本文極具參考價值,如如有用請打賞支持,感謝！住宅小區(qū)車輛治理方法 20 【物業(yè)治理體會共享】住宅小區(qū)車輛治理方法 20 為了保護 * 苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保證小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序,共同創(chuàng)建一個文明、寂靜、干凈、和諧、有序的環(huán)境,依據(jù)廣大業(yè)主的要求,經(jīng)業(yè)主大會打算,受業(yè)主委員會委托,特制訂本方法；第一章車輛進(jìn)出小區(qū)治理第一條建立汽車出入證制度；凡居住在* 苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到 * 苑物業(yè)治理處辦理登記手續(xù),經(jīng)核實同意后,統(tǒng)一 發(fā)放* 苑小區(qū)機動車輛出入證 ,綠色為自備車庫,黃色為道路泊位；其次

2、條汽車一律憑出入證進(jìn)出小區(qū),出入證應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置,以便車輛治理小組成員對車輛進(jìn)行 識別和驗證；第三條暫時來訪的車輛,必需向治理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名,由治理人員登記核實后方可 準(zhǔn)許進(jìn)入,并按暫時停車證上指定的停車位暫時停車；暫時車位已滿時,不再答應(yīng)暫時車輛進(jìn)入；第四條本小區(qū) 23:00 時次日 5:00 時禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車,并符合條件,已 分發(fā)出入證的）；如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車,或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特 殊情形下,乘坐出租車的業(yè)主或來訪者,在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名,經(jīng)管 理員登記核實后方準(zhǔn)許進(jìn)入,但出租車不

3、得長時間在小區(qū)滯留；第五條送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入 小區(qū)內(nèi),須提前與小區(qū)物業(yè)治理處（或治理人員）聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應(yīng)立刻駛出 小區(qū)；駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時,應(yīng)主動協(xié)作治理人員詢問；遇到情形可疑的人員和物品,可將物品滯留,請業(yè)主本人到場說明情形后放行；第六條嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)；否就,所造成的一切后果 由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)；第七條禁止外來 1.25 噸（含）以上貨車或10 座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運車除外）；遇業(yè)主搬家或運輸大件物品,在向治理人員說明業(yè)主的地址、姓名,經(jīng)治理人員核實后,方可進(jìn)入；其物管從業(yè)二十年,本文極具參考價值

4、,如如有用請打賞支持,感謝！它特別情形,經(jīng)小區(qū)物業(yè)治理處同意方可進(jìn)入；第八條租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛,必需先到 * 苑治理處辦理 * 苑小區(qū)機動車輛出入證方可進(jìn)出小區(qū)；第九條特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外）,參照來訪車輛執(zhí)行；第十條嚴(yán)禁貨車在 19：00次日 8：00、12：0014：00 兩個時間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物；購有貨 車的業(yè)主,如確需進(jìn)入小區(qū)?？?應(yīng)按指定地點停放,以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息；其次章機動車行駛治理 第十一條全部進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項規(guī)章制度；機動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭,要做到一慢 二看三通過,低速并遵循行人優(yōu)先的原就；第十二條禁止在小區(qū)

5、內(nèi)進(jìn)行機動車輛的教練；第三章停車泊位治理第十三條停車泊位實行收費治理、簽訂停車泊位租用協(xié)議；小區(qū)泊位收費標(biāo)準(zhǔn)為： 1.25 噸（含）以上車輛 300 元/ 月 輛,小轎車 100 元/ 月 輛, 1.25 噸以下其他車輛150 元/ 月 輛,暫時停車5元/ 小時 輛,符合本方法第一章第八條的車輛收取200 元/ 月 輛；以上收費標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任,收入用于相關(guān)治理費用、共用部位的保護及物業(yè)費的補充；第十四條地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后次序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行安排,特別情形下可采 取統(tǒng)籌抽簽的安排方法；第十五條在停車泊位緊急的情形下,有車的業(yè)主安排最高限額為一個泊位,有汽車庫的業(yè)主原就上不參

6、加安排地面停車泊位；第四章車輛停放治理 第十六條進(jìn)入小區(qū)范疇的車輛,必需聽從車輛治理小組成員對車輛分類停放等秩序的治理；對小區(qū) 綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成缺失的車輛,將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償缺失或復(fù)原原狀；是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由 業(yè)主繳納；來訪者違規(guī),由來訪者繳納,來訪者拒繳,由被訪業(yè)主繳納；第十七條為確保廣大業(yè)主 的利益及緩解停車泊位緊急的狀況,公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi),車位費高于一般車輛；第十八條機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放,嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛；第十九條停放在小區(qū)的車輛,車主應(yīng)隨時鎖好車輛門、窗；如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞,以及由 于車輛引起的一切事故,均

7、由車主自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和禁止；其次十條嚴(yán)禁車 輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物,影響交通、污染環(huán)境；其次十一條小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、消遣的場所,嚴(yán)禁機動車輛進(jìn)出和停放；其次十二條停放車輛,應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi),占用別人車位后果自負(fù)；保持車輛前后左右的 距離以防撞碰,自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行；其次十三條有物管從業(yè)二十年,本文極具參考價值,如如有用請打賞支持,感謝！汽車庫的業(yè)主,機動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)；第五章違反規(guī)定行為處理措施 其次十四條違反本方法的車輛,治理人員有權(quán)予以勸阻及訂正,對于不聽勸阻的車輛,治理人 員或治理處應(yīng)實行相應(yīng)

8、措施予以禁止、訂正；其次十五條車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放,對于違反小 區(qū)車輛停放治理規(guī)定的車輛,車輛治理人員有權(quán)實行各種必要措施予以訂正,訂正過程中造成的車輛缺失由車主自負(fù)；第六章其他其次十六條凡進(jìn)出本小區(qū)的機動車必需遵守本方法；物業(yè)治理處應(yīng)仔細(xì)履行職責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行,大膽治理；其次十七條業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車出入證（停車泊位證）時,應(yīng)仔細(xì)學(xué)習(xí)本方法,并簽署停車協(xié)議,承諾自覺遵守本規(guī)定,如違反本規(guī)定,情愿按規(guī)定接受處理；其次十八條全體業(yè)主應(yīng)共同保護本方法理；,并訓(xùn)練來訪者遵守本方法 ,切實敬重治理人員的管其次十九條對違反本方法的行為,小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)益和義務(wù)；第三十條本方法未及事項按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第三十一條本方法自公布之日起執(zhí)行,由* 苑物業(yè)治理處負(fù)責(zé)實施；在試行過程中,業(yè)主如對本方法有看法或建議,可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向 * 苑治理人員反映,并做好記錄；注：本方法為爭論稿,望廣大業(yè)主提出自己