2022年房地產銷售顧問職責

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年房地產銷售顧問職責1.負責客戶的接電接訪，為顧客提供優(yōu)秀的置業(yè)咨詢服務；2.發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤和維護；3.客戶接待、談判，與客戶簽訂合同；4.負責業(yè)務跟進及簽署合同等服務工作，協(xié)助客戶辦理購房租房手續(xù)；5.客戶跟蹤、維護，以及銷售案場其他工作配合等；6.負責市場信息的反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估，提交銷售總結報告。2022年房地產銷售顧問職責（二）1.通過線上線下渠道收集客戶及房源信息2.了解客戶需求，將客戶需求和房源進行匹配，促成交易3.協(xié)助客戶及業(yè)主辦理后續(xù)業(yè)務2022年房地產銷售顧問職責（三）1、熟練掌握樓

2、盤詳細情況；2、負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供優(yōu)質的看房體驗和置業(yè)咨詢服務；3、負責協(xié)助解決客戶售后服務工作；4、與客戶建立良好的關系。2022年房地產銷售顧問職責（四）1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢服務；2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務；3、負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。2022年房地產銷售顧問職責（五）1、通過互聯(lián)網、電話、線下等方式拓展和維系新老客戶，為客戶、業(yè)主提供_最周到的一手代理、二手租賃買賣等全方位服務2、了解政策和市場動向，主動收集市場信息，挖掘潛力房源和意向客戶，促進租單、售單成交。3、及時跟進維護好與

3、客戶、業(yè)主的關系，做好售后、二次服務2022年房地產銷售顧問職責（六）1、負責一手房的代理銷售工作；2、負責收集、發(fā)布房屋出售信息；3、負責客戶接待，提供專業(yè)的房產咨詢服務；4、陪同客戶看房體驗，進行談判，促成交易；5、負責對已認購客戶催繳購房余款，并收集所需資料，做好合同簽訂的各項工作6、負責管理維護客戶關系，與客戶保持良好關系，做好售前、售中、售后服務7、完成公司安排的其他工作。2022年房地產銷售顧問職責（七）1.參與商圈日常管理工作。參與營銷計劃的制定及落實；2.熟悉掌握樓盤信息，主動收集市場信息，做好公司樓盤字典日常維護；3.通過link等線上工具發(fā)掘客戶需求并提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助

4、指導客戶完成房源談判、簽約、過戶等手續(xù)；4.作為公司儲備商圈經理、運營總監(jiān)、城市負責人，為公司未來發(fā)展提供合理建議。5.參與商圈日常社區(qū)公益工作，維護社區(qū)關系。2022年房地產銷售顧問職責（八）責任單位：市房屋安全管理鑒定站責任人：承辦人(A、B)、總工程師、站長二、權力行使依據(jù)(一)城市危險房屋管理規(guī)定(建設部第_號令)規(guī)定：市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。(二)(齊編發(fā)_號文件)市房屋安全鑒定站主要職責是：貫徹國家和省市有關危房管理和鑒定的政策、法規(guī)以及頒發(fā)危險房屋鑒定標準；對所轄范圍內的各種所有制危險房屋進行注冊登

5、記，跟蹤管理，開展鑒定業(yè)務，評定完損等級；對鑒定人員進行技術培訓；組織房屋安全鑒定的科學研究等。(三)(齊編發(fā)_號文件)市房屋安全管理鑒定站相應增加如下職能：負責對既有房屋建筑物裝飾裝修前的建筑結構進行安全鑒定；負責對既有公共場所建筑裝飾裝修設計方案進行安全性鑒定。三、鑒定范圍、標準(一)鑒定范圍齊齊哈爾市轄區(qū)內各種產權、各種用途的房屋有下列情形之一者均在鑒定范圍之內。1.遭受自然災害損害的房屋；2.遭受爆炸、火災破壞或存在其它重大安全隱患的房屋；3.存在明顯險情的房屋；4.拆改房屋承重構件或加大原設計荷載的房屋；5.新建、擴建、改建房屋及鋪設地下管線對周邊相鄰房屋的影響；6.必須保證使用安全

6、的公共場所；7.已達到或超過同類房屋設計使用年限而需繼續(xù)使用的房屋；8.司法鑒定；9.其他需要安全鑒定的房屋。(二)鑒定標準1.民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-_；2.工業(yè)建筑可靠性鑒定標準GB50144-_；3.建筑抗震鑒定標準GB50023-_；4.相關現(xiàn)行技術規(guī)范。四、所需材料(一)房屋所有人或使用人提出鑒定申請時，必須持有證明具備相關民事權利的合法證件，包括房產證明或房屋租賃、轉讓合同；(二)委托人填寫房屋安全鑒定委托書，司法鑒定由司法機關出具司法鑒定委托書；(三)委托人提供房屋設計圖紙、施工內業(yè)資料、房屋修繕資料。五、受理1.調查房屋概況及房屋使用情況；2.查閱工程圖紙及相關內業(yè)資料；3.現(xiàn)場初步勘察；4.根據(jù)技術規(guī)范和鑒定操作規(guī)程，現(xiàn)場詳細勘察及現(xiàn)場檢測；5.根據(jù)圖紙、相關內業(yè)資料及檢測報告進行結構受力分析、結構計算；6.根據(jù)詳勘情況、受力分析及結構計算匯總相關數(shù)據(jù)；7.對照鑒定標準編寫、出具鑒定報告并提出處理建議。六、審查與決定(一)鑒定報告完成，機構技術負責人審核后組織參鑒人員會簽；(二)機構負責人簽署審定意見；(三)加蓋房屋安全管理鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。七、辦理時限在保證技術資料和檢測資料完整的前提下，鑒定時限為_個工作日，如有特殊情況，委托人需提出書面申請并協(xié)商確定完成鑒定期限。八、公開公示本制度原文及相關材料示范文本在齊齊哈爾市