2020二級造價工程師《基礎知識》考點匯總

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)2020二級造價工程師基礎知識考點匯總目 錄 TOC o 1-3 h z u 關鍵控制環(huán)節(jié)從各階段的控制重點可見，要有效控制工程造價，關鍵把握以下四個環(huán)節(jié)：1、決策階段做好投資估算投資估算對工程造價起到指導性和總體控制的作用。在投資決策過程中，特別是從工程規(guī)劃階段開始，預先對工程投資額度進行估算，有助于業(yè)主對工程建設各項技術經濟方案做出正確決策，從而對今后工程造價的控制起到決定性的作用。2、設計階段強調限額設計設計是工程造價的具體化，是僅次于決策階段影響投資的關鍵。為了

2、避免浪費，采取限額設計是控制工程造價的有力措施。強調限額設計并不意味著一味追求節(jié)約資金，而是體現(xiàn)了尊重科學、實事求是，保證設計科學合理，確保投資估算真正起到工程造價控制的作用。經批準的投資估算作為工程造價控制最高限額，是限額設計控制工程造價的主要依據(jù)。3、招標投標階段重視施工招標業(yè)主通過招標這一經濟手段，擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程質量和縮短工期，更有利于降低工程造價，是工程造價控制的重要手段。施工招標應根據(jù)工程建設的具體情況和條件，采用合適的招標形式，編制招標文件應符合法律法規(guī)，內容齊全，前后一致，避免出錯和遺漏。評標前要明確評標原則。招標工作最終結果，是實現(xiàn)工程雙方簽訂施工合同。4、

3、施工階段加強合同管理與事前控制施工階段是工程造價的執(zhí)行和完成階段。在施工中通過跟蹤管理，對承發(fā)包雙方的實際履約行為掌握第一手資料，經過動態(tài)糾偏，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中的問題，有效地控制工程質量、進度和造價。事前控制工作重點是控制工程變更和防止發(fā)生索賠。施工過程要搞好工程計量與結算，做好與工程造價相統(tǒng)一的質量、進度等各方面的事前、事中、事后控制。建設工程造價管理制度國務院建設主管部門審定甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質：一. 建設工程造價專業(yè)人員資格管理1. 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內提出注冊申請，初始注冊有效期為四年; 延續(xù)注冊：應在注冊有效期滿30日前申請延續(xù)注

4、冊，有效期為四年; 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期; 增下列情形之一的不予注冊;a) 不具有完全民事行為能力的;b)申請在兩個或兩個以上單位注冊的;c) 未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的;d)前一個注冊期內工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗位的;e) 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;f) 因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的;g)因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的;h)被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的;i) 以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤銷

5、，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的;j) 法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 注冊造價工程師有權發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè); 繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學時。2. 造價員從業(yè)資格制度1)全國建設工程造價員資格證書原則每3年檢驗1次;2)有下列情形之一者，驗證不合格或注銷證書和專用章： 無工作業(yè)績; 脫離工程造價業(yè)務崗位的; 未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的; 以不正當手段取得全國建設工程造價員資格證書的; 在建設工程造價活動中有不良記錄的; 涂改全國建設工程造價員資格證書和轉借專用章的; 在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)的;3)繼續(xù)教育：參加繼續(xù)教育的時間原則上不得

6、少于30小時/3年;二. 增合同法1. 1.合同的主體：自然人、法人、其他組織2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三. 增建設工程造價咨詢企業(yè)管理1. 工程造價咨詢企業(yè)資質等級標準：1)乙級資質標準企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%;技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作十年以上;專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人，其中具有工程或工程經濟類中級及以上專業(yè)技術職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造

7、價專業(yè)工作的經歷;企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元;11暫定期內工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元;2)甲級資質標準 已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質證書滿三年; 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%; 技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作十五年以上; 專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，其中具有工程或工程經濟類中級及以上專業(yè)技術職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經歷; 企業(yè)與專職專業(yè)人員簽

8、訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡(出資人除外); 專職專業(yè)人員人事檔案關系有國家認可的人事代理機構代為管理; 企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元; 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米; 技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全; 企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全; 暫定期內工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元; 在申請核定資質等級之日前三年內無違規(guī)行為。2. 工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接1) 甲級工程造價咨詢企業(yè)可從事各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務;乙級工程造價咨詢企業(yè)可從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設項目的工

9、程造價咨詢業(yè)務;2) 工程造價咨詢企業(yè)設立分支機構，應自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起30日內備案：3) 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應在接受備案之日起20日內，報國務院建設主管部門備案;4) 應由設立分支機構的工程造價咨詢企業(yè)負責承接業(yè)務、訂立合同、出具工程造價成果文件;5) 工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務，應自承接業(yè)務之日起30日內到建設工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案。3. 工程造價咨詢企業(yè)的法律責任1) 資質申請或取得的違規(guī)責任 申請人隱瞞有關情況或提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，不予受理或不予資質許可，并給予警告，申請人在一年內不得再次

10、申請工程造價咨詢企業(yè)資質; 以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，由縣級以上地方人民政府的建設主管部門或有關專業(yè)部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人三年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。2) 經營違規(guī)責任 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質從事工程造價咨詢活動或超越資質等級承攬工程造價咨詢業(yè)務的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府的建設行政主管部門或有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款; 工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質證書變更手續(xù)的，由資質許可機關責令限期辦理，逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款; 有下類行為之一的，由縣

11、級以上地方人民政府的建設行政主管部門或有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處以5000元以上2萬元以下的罰款：A.新設立的分支機構不備案的;B.跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務不備案的。3) 其他違規(guī)責任有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設行政主管部門或有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款; 涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或以其他形式非法轉讓資質證書; 同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務; 以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭; 轉包承接的工程造價咨詢業(yè)務;法律、法規(guī)禁止的其他行為。建設工程造價管

12、理相關法律法規(guī)一. 建筑法中華人民共和國建筑法1. 建筑許可 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證; 申請施工許可證應具備的條件：a) 已辦理建筑工程用地批準手續(xù);b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;c) 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;d)已經確定建筑施工單位;e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;f) 有保證工程質量和安全的具體措施;g)建設資金已經落實;h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。

13、在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并做好維護管理工作。 批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。2. 建筑工程承發(fā)包 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程;將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交; 除總承包合同已約定的分包外，須經建設單位認可; 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人;禁止分包單位將其承包的工程再分包; 建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包

14、單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任;3. 建筑工程監(jiān)理實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè);4. 建筑安全生產管理1) “安全第一、預防為主”的方針2) 安全生產責任制度和群防群治制度3) 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責;實行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責;建筑施工企業(yè)須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費;二. 增合同法1. 合同的主體：自然人、法人、其他組織：2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三. *其他相關法律法規(guī)1. 價格法中華人民

15、共和國價格法1) 政府在必要時，可對下列商品和服務價格實行政府指導價或政府定價： 與國民經濟發(fā)展和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格; 資源稀缺的少數(shù)商品價格; 自然壟斷經營的商品價格; 重要的公用事業(yè)價格; 重要的公益性服務價格。2) 干預措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調價備案制度。2. 土地管理法中華人民共和國土地管理法 我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制; 國家實行土地用途管理制度，分為農用地、建設用地和未利用地; 土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。1) 建設用地 涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續(xù); 征收耕地的補償費用包括：

16、土地補償費、安置補助費以及土地附著物和青苗的報償費; 下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得：A.國家機關用地和軍事用地;B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;C.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物; 有下列情形之一的，有關政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權;a) 為公共利益需要使用土地的; 對土地使用權人應給予適當補償b) 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;c) 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆

17、滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的;d) 因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;e) 公路、鐵路、機場、擴廠等經核準報廢的。3. 保險法中華人民共和國保險法1) 保險合同可以分為財產保險合同和人身保險合同;2)投保人故意不履行如實告知義務的，保險人保險人有權解除保險合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，并不退還保險費;3)投保人因過失未履行如實告知義務的，保險人有權解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，但可以退還保險費;4)財產保險合同 建筑工程一切險和安裝工程一

18、切險均屬財產保險; 保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應向保險人支付手續(xù)費，保險人應退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人; 保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。保險人所承擔的數(shù)額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額; 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔;5)人身保險合同 投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保

19、險人可以解除合同，并扣除手續(xù)費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外; 投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止; 保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付; 合同效力中止的，經保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復。但合同效力中止之日起二年內未達成協(xié)議的，保險人有權解除合同。 投保人解除合同，保險人應自接到解除合同通知之日起30日內，退還保險費。 無論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險費的，保險人應按合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。投保人未交足二年保險費的，保險人應在扣除手續(xù)費后，退還保險費; 人身保險的受益人由被

20、保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經被保險人同意;4. 稅收相關法律法規(guī)中華人民共和國稅收征收管理辦法1)自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，應持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記;2)應自工商行政管理機關辦理變更登記之日起30日內或在向工商行政管理機關申請辦理注銷登記之前，持有關證件向稅務機關申報辦理變更或注銷稅務登記;3)納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長不得超過三個月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金;4)稅率分為：比例稅率、累進稅率(全額累進稅率、超額累進稅率)和定額稅率;5)按稅收征收對象不同，稅收可分為：流轉稅、所得稅、財產稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土

21、地使用稅五種。鋼筋工程鋼筋進場應有出廠質量證明書或試驗報告，每捆(盤)鋼筋應有標牌，并分批驗收堆放。驗收內容包括查對標牌、外觀質量檢查及力學性能，合格后方可使用。鋼筋的外觀檢查：熱軋鋼筋表面不得有裂縫、結疤和折疊。鋼筋表面的凸塊不允許超過螺紋的高度;冷拉鋼筋表面不允許有裂紋和縮頸;鋼鉸線表面不得有折斷、橫裂和相互交叉的鋼絲，表面無潤滑劑、油漬和銹坑。鋼筋進場時應按規(guī)定抽取試件做力學性能檢驗，其質量必須符合有關標準的規(guī)定。鋼筋進場時一般不做化學成分檢驗。鋼筋在加工過程當發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。例題：鋼筋進場驗收內容不包括.A

22、.查對標牌B.外觀質量檢查C.力學性能D.化學成分檢查答案：D建筑工程安全管理施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。實行總包的，由總承包單位負責，分包單位向總包單位負責。注：建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。建筑法規(guī)定建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。建設工程目標管理一. 建設工程目標控制的原理和方法1. 建設工程目標控制的措施和方法1)措施：組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施2)主要方法：網(wǎng)絡計劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法、控制圖法、其他二. 建設工程項目成本管理的內容

23、*成本預測是成本計劃的編制基礎，成本計劃是開展成本控制和核算的基礎;成本控制能對成本計劃的實施進行監(jiān)督，保證成本計劃的實現(xiàn)，而成本核算又是成本計劃是否實現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預測、成本計劃、成本控制和成本考核等的依據(jù);成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預測與編制成本計劃指明方向;成本考核是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和手段。成本控制：包括計劃預控、過程控制和糾偏控制三個環(huán)節(jié)建設工程項目風險管理建設工程項目風險管理一. 建設工程項目風險管理程序損失的不確定性。1. 建設工程項目風險的分類1)按風險來源劃分：自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險;2)按風險涉及的當

24、事人劃分 業(yè)主的風險：三類：人為風險、經濟風險和自然風險; 承包商的風險：三類：決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險(包括職業(yè)責任風險、法律責任風險、替代責任風險);3)按風險影響范圍劃分：局部風險和總體風險。2. 建設工程項目風險管理程序1) 風險識別方法包括專家調查法、財務報表法、初始風險清單法、流程圖法等;最主要成果是風險清單，2) 風險分析與評估常用方法主要有：調查打分法、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法和敏感性分析法等。二. 建設工程項目風險應對策略1. 風險回避當遇到下列情形時，應考慮風險回避的策略 風險事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項目; 發(fā)生損失的概率并不大，但當風險點事件

25、發(fā)生后產生的損失是災難性的，無法彌補的。2. 風險自留1)風險自留與其他風險對策的根本區(qū)別在于;它不改變項目風險的客觀性質，即不改變項目風險的發(fā)生概率和項目風險潛在損失的嚴重性。2)風險自留分為非計劃性風險自留和計劃性風險自留導致非計劃性風險自留的主要原因有：缺乏風險意識、風險識別失誤、風險分析與評價失誤、風險決策延誤、風險決策實施延誤等。3. 風險控制風險控制工作可分為預防損失和減少損失兩種，風險控制方案應當是兩種措施的有機結合。4. 風險轉移1)非保險轉移;又稱合同轉移，項目風險最常見的非保險轉移有三種情況： 業(yè)主將合同責任和風險轉移給對方當事人; 承包商進行項目分包; 第三方擔保。如承包

26、商履約擔保。2)保險轉移：通常直接稱為工程保險。但保險并不能轉移工程項目的所有風險工程項目管理目標一、工程質量目標1、質量方針(1)施工過程中將始終貫徹的質量方針：質量第一，服務周到，業(yè)主滿意，客戶永遠是對的，不斷把最優(yōu)秀的建筑裝飾工程產品貢獻于人類和社會。(2)選擇技術一流，具有同類工程施工經驗及素質較高的專業(yè)隊伍,制定完善的深化設計思路，充分體現(xiàn)設計思想，確保精裝修效果,達到設計的要求，使業(yè)主滿意。(3)以質量為中心，采用GB/T19000-ISO9000質量管理和質量保證計劃系例標準，建立工程質量保證體系，編制項目質量保證計劃，選配高素質的項目經理、技術負責人及工程技術人員、勞動作業(yè)隊伍

27、，按國際慣例實施項目管理，積極推廣新技術、新工藝、新材料、新設備，精心組織，科學管理，優(yōu)質、高速、安全地把本工程建設成為上海市開發(fā)區(qū)標志性工程。2、質量目標(1)工程一次交驗合格率100%。(2)充分理解工程的設計思想，做好現(xiàn)場的施工放線及二次圖紙的深化設計，100%按圖紙施工，嚴格執(zhí)行合同條款，做好竣工后的售后保修及回訪工作。(3)確保工程質量達到國家建設工程施工質量驗收合格標準，積極配合甲方力爭本工程驗收達到上海市優(yōu)良工程。3、質量保證體系二、工期進度目標為了保證實現(xiàn)建設單位的建設工期目標，我公司將嚴格按照合同文件的規(guī)定工期執(zhí)行，科學合理的安排施工工序，配備充足的施工人員及施工機具設備，狠

28、抓工期及質量關，滿足建設單位對工期的要求。具體開竣工時間按甲方通知為準。在75天內完成全部施工內容。三、成本管理目標統(tǒng)籌策劃、規(guī)范管理、精心施工，實現(xiàn)“雙贏戰(zhàn)略”。在在不變動整體設計的同時，使建設單位與本公司的成本都獲得合理的降低，為建設單位贏得經濟效益，進而為自身贏得經濟效益和社會信譽。四、安全生產目標貫徹執(zhí)行國家職業(yè)健康安全生產方針、政策和法規(guī)，保障施工人員在生產過程中的職業(yè)健康安全，依據(jù)國家標準GB/T28001-2001OHSAS18001：1999職業(yè)健康安全管理的法規(guī)、辦法及上海市有關建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、保衛(wèi)消防的有關規(guī)定，并在施工現(xiàn)場的各個危險部位設置國家標準的明

29、顯的安全警示標志，制定符合本工程的施工安全保證措施。同時，加強施工現(xiàn)場人員入場前的三級安全教育，完善施工現(xiàn)場的安全措施，確保本項工程無重大安全事故，輕傷頻率控制在1之內，杜絕死亡事故，工程的安全生產達到上海市安全文明施工現(xiàn)場要求。五、文明施工目標嚴格貫徹上海市政府令及ISO14001標準管理體系及上海市建設工程文明施工管理規(guī)定和管理標準，并按我公司的文明施工組織管理措施，達到建設部綜合考評“優(yōu)良”標準。六、環(huán)境保護目標公司將嚴格按照GB/T24001ISO14001：1996標準環(huán)境管理體系認證環(huán)保方案標準、環(huán)境空氣質量標準(GB3095-1996)、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50

30、325-2001)、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(GB3096-93)、上海市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，保證使用的材料符合“國際”、“地標”、“室內裝飾裝修材料有害物質限量標準(GB1858018500-2001)”中的環(huán)保要求，制定施工環(huán)境管理方案，嚴格監(jiān)控施工過程中的重大環(huán)境因素，防止和減輕施工給周圍環(huán)境造成粉塵、噪聲、振動、廢水、廢料的污染。確保環(huán)境保護達到法律、法規(guī)規(guī)定要求。七、成品保護目標1、進場后對外門窗、門窗鎖及五金、強弱電箱、強弱電線路系統(tǒng)等已完成品的完好情況進行查驗，若已完成存在破損情況及時告知建設單位及監(jiān)理單位并做好記錄。若已完成品完好無損將主動接收且做好成品保護工作，并

31、對接收成品負有管理、保護責任，直至竣工移交。2、對精裝施工過程中的每一道工序及成品做好保護工作，特別本單位施工的成品，包括但不限于以下保護措施。對石材、瓷磚等地面的保護。鋁合金門窗邊框采用50寬的不銹鋼保護膜進行粘貼保護處理。3、進場后對自動扶梯、防火玻璃墻體，中庭欄桿、風除室等地方進行重點保護。八、售后服務目標我公司將信守合同，接受建設單位、監(jiān)理單位及上海市政府部門對本工程質量、工程進度、計劃協(xié)調、現(xiàn)場管理的監(jiān)督。在工程竣工時與建設單位簽訂工程保修合同，工程交工的同時，向建設單位提供維護及保養(yǎng)工作。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，預防并及時采取措施解決有可能出現(xiàn)的質量問題，確保工程使用安

32、全、設備和系統(tǒng)運轉正常。建筑安裝工程費的構成一、建筑安裝工程費的構成(1)建筑工程費用內容包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。(2)安裝工程費用內容包括生產、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，同時還包括為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。注： 教材中仍然保留直接費和間接費這兩個概念。直接費包括人工費、材料費、施工機具使用費，間接費包括企業(yè)管理費和規(guī)費。二、按費用構成要

33、素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費包括：人工費、材料費(包含工程設備，下同)、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。注： 根據(jù)建設工程計價設備材料劃分標準GB/50531-2009的規(guī)定，工業(yè)、交通等項目中的建筑設備購置有關費用應列入建筑工程費，單一的房屋建筑工程項目的建筑設備購置有關費用宜列入建筑工程費。1. 直接費人工費、材料費和施工機具使用費都由消耗量和單價兩部分組成。其中工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。施工機具使用費由施工機械使用費和儀器儀表使用費組成。注： 當一般納稅人采用

34、一般納稅方法時，材料單價、施工機械臺班單價和儀器儀表臺班單價中均需扣除增值稅進項稅額。2. 企業(yè)管理費(1)企業(yè)管理費的組成。包括管理人員工資;辦公費;差旅交通費;固定資產使用費;工具用具使用費;勞動保險和職工福利費，是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等;勞動保護費檢驗試驗費;工會經費;職工教育經費;財產保險費;財務費;稅金;其他。注： 檢驗試驗費是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做

35、破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用。 當一般納稅人采用一般計稅方法時，辦公費、固定資產使用費、工具用具使用費和檢驗試驗費中均需扣除增值稅進項稅額。 不動產或者不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年扣減，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、非生產性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。(2)企業(yè)管理費的計算。企業(yè)管理費一般采用取費基數(shù)乘以費率的方法計算，取費基數(shù)有三種，分別是：以直接費為計算基礎、以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎及以人工費為計算基礎。企

36、業(yè)管理費費率計算方法如下：注：工程造價管理機構在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)。3. 利潤利潤由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定。工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)，以單位(單項)工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。4. 規(guī)費包括工程排污費，社會保障費：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費，住房公積金。其中社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎;工程排污費按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定

37、的標準繳納。注： 根據(jù)“十三五”規(guī)劃綱要，生育保險與基本醫(yī)療保險合并的實施方案已在12個試點城市行政區(qū)域進行試點。工程項目的組成和分類工程項目的組成和分類(一)工程項目的組成工程項目可分為單項工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項工程。1.單項工程單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力、投資效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是工程項目的組成部分，一個工程項目有時可以僅包括一個單項工程，也可以包括多個單項工程。生產性工程項目的單項工程，一般是指能獨立生產的車間，包括廠房建筑、設備安裝等工程。2.單位(子單位)工程單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能

38、的工程。對于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。根據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 503002001，具有獨立施工條件和能形成獨立使用功能是單位(子單位)工程劃分的基本要求。在施工之前，應由建設單位、監(jiān)理單位和施工單位商議確定。單位工程是單項工程的組成部分，也可能是整個工程項目的組成部分。按照單項工程的構成，又可將其分解為建筑工程和設備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項工程中所包含的不同性質的單位工程。3.分部(子分部)工程分部工程是指將單位工程按專業(yè)性質、建筑部位等劃分的工程。根據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準

39、GB 503002001，建筑工程包括：地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面工程、給排水及采暖、電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等分部工程。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將其劃分為若干子分部工程。例如，地基與基礎分部工程又可細分為無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼(管)混凝土、鋼結構等子分部工程;主體結構分部工程又可細分為混凝土結構、勁鋼(管)混凝土結構、砌體結構、鋼結構、木結構、網(wǎng)架和索膜結構等子分部工程;裝飾裝修分部工程又可細分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細

40、部等子分部工程;智能建筑分部工程又可細分為通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)等子分部工程。4.分項工程分項工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分的工程。例如，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、玻璃幕墻等工程。分項工程是工程項目施工生產活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元;同時，又是工程質量形成的直接過程。分項工程既有其作業(yè)活動的獨立性，又有相互聯(lián)系、相互制約的整體性。(二)工程項目的分類為了適應科學管

41、理的需要，可以從不同角度對工程項目進行分類。1.按建設性質劃分工程項目可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。(1)新建項目。是指根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展的近遠期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項，從無到有、“平地起家”進行建設的工程項目。(2)擴建項目。是指現(xiàn)有企業(yè)為擴大產品的生產能力或增加經濟效益而增建的生產車間、獨立的生產線或分廠;事業(yè)和行政單位在原有業(yè)務系統(tǒng)的基礎上擴大規(guī)模而新增的固定資產投資項目。(3)改建項目。包括挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)境保護等工程項目。(4)遷建項目。是指原有企事業(yè)單位根據(jù)自身生產經營和事業(yè)發(fā)展的要求，按照國家調整生產力布局的經濟發(fā)展戰(zhàn)略需要或出于環(huán)境保護等其他

42、特殊要求，搬遷到異地而建設的工程項目。(5)恢復項目。是指原有企事業(yè)和行政單位，因自然災害或戰(zhàn)爭使原有固定資產遭受全部或部分報廢，需要進行投資重建來恢復生產能力和業(yè)務工作條件、生活福利設施等的工程項目。這類工程項目，無論是按原有規(guī)模恢復建設，還是在恢復過程中同時進行擴建，都屬于恢復項目。但對尚未建成投產或交付使用的工程項目受到破壞后，若仍按原設計重建的，原建設性質不變;如果按新設計重建，則根據(jù)新設計內容來確定其性質。工程項目按其性質分為上述5類，一個工程項目只能有一種性質，在工程項目按總體設計全部建成之前，其建設性質始終不變。2.按投資作用劃分工程項目可分為生產性項目和非生產性項目。(1)生產

43、性項目。是指直接用于物質資料生產或直接為物質資料生產服務的工程項目。主要包括：1)工業(yè)建設項目。包括工業(yè)、國防和能源建設項目;2)農業(yè)建設項目。包括農、林、牧、漁、水利建設項目;3)基礎設施建設項目。包括交通、郵電、通信建設項目;地質普查、勘探建設項目等;4)商業(yè)建設項目。包括商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術服務事業(yè)的建設項目。(2)非生產性項目。是指用于滿足人民物質和文化、福利需要的建設和非物質資料生產部門的建設項目。主要包括：1)辦公用房。國家各級黨政機關、社會團體、企業(yè)管理機關的辦公用房;2)居住建筑。住宅、公寓、別墅等;3)公共建筑。科學、教育、文化藝術、廣播電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會福利

44、事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢服務、宗教、金融、保險等建設項目;4)其他工程項目。不屬于上述各類的其他非生產性項目。3.按項目規(guī)模劃分為適應分級管理的需要，基本建設項目分為大型、中型、小型三類;更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。不同等級標準的工程項目，報建和審批機構及程序不盡相同。劃分工程項目等級的原則如下：(1)按批準的可行性研究報吿(初步設計)所確定的總設計能力或投資總額的大小，依據(jù)國家頒布的基本建設項目大中小型劃分標準進行劃分。(2)凡生產單一產品的項目，一般以產品的設計生產能力劃分;生產多種產品的項目，一般按其主要產品的設計生產能力劃分; 產品分類較多，不易分清主次、難以按產品的設計能力劃

45、分時，可按投資總額劃分。(3)對國民經濟和社會發(fā)展具有特殊意義的某些項目，雖然設計能力或全部投資不夠大、中型項目標準，經國家批準已列入大、中型計劃或國家重點建設工程的項目，也按大、中型項目進行管理。(4)更新改造項目一般只按投資額分為限額以上和限額以下項目，不再按生產能力或其他標準劃分。(5)基本建設項目的大、中、小型和更新改造項目限額的具體劃分標準，根據(jù)各個時期經濟發(fā)展和實際工作中的需要而有所變化。4.按投資效益和市場需求劃分工程項目可劃分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目。(1)競爭性項目。是指投資回報率比較高、競爭性比較強的工程項目。如：商務辦公樓、酒店、度假村、高檔公寓等工程項目。其

46、投資主體一般為企業(yè)，由企業(yè)自主決策、自擔投資風險。(2)基礎性項目。是指具有自然壟斷性、建設周期長、投資額大而收益低的基礎設施和需要政府重點扶持的一部分基礎工業(yè)項目，以及直接增強國力的符合經濟規(guī)模的支柱產業(yè)項目。如：交通、能源、水利、城市公用設施等。政府應集中必要的財力、物力通過經濟實體投資建設這些工程項目，同時，還應廣泛吸收企業(yè)參與投資，有時還可吸收外商直接投資。(3)公益性項目。是指為社會發(fā)展服務、難以產生直接經濟回報的工程項目。包括：科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保等設施，公、檢、法等政權機關以及政府機關、社會團體辦公設施，國防建設等。公益性項目的投資主要由政府用財政資金安排。5.按投資來源

47、劃分工程項目可劃分為政府投資項目和非政府投資項目。(1)政府投資項目。政府投資項目在國外也稱為公共工程，是指為了適應和推動國民經濟或區(qū)域經濟的發(fā)展，滿足社會的文化、生活需要，以及出于政治、國防等因素的考慮，由政府通過財政投資、發(fā)行國債或地方財政債券、利用外國政府贈款以及國家財政擔保的國內外金融組織的貸款等方式獨資或合資興建的工程項目。按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經營性政府投資項目和非經營性政府投資項目。經營性政府投資項目是指具有盈利性質的政府投資項目，政府投資的水利、電力、鐵路等項目基本都屬于經營性項目。經營性政府投資項目應實行項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實

48、施、生產經營、債務償還和資產的保值增值，實行全過程負責，使項目的建設與建成后的運營實現(xiàn)一條龍管理。非經營性政府投資項目一般是指非盈利性的、主要追求社會效益最大化的公益性項目。學校、醫(yī)院以及各行政、司法機關的辦公樓等項目都屬于非經營性政府投資項目。非經營性政府投資項目可實施“代建制”，即通過招標等方式，選擇專業(yè)化的項目管理單位負責建設實施，嚴格控制項目投資、質量和工期，待工程竣工驗收后再移交給使用單位，從而使項目的“投資、建設、監(jiān)管、使用”實現(xiàn)四分離。(2)非政府投資項目。非政府投資項目是指企業(yè)、集體單位、外商和私人投資興建的工程項目。這類項目一般均實行項目法人責任制，使項目的建設與建成后的運營

49、實現(xiàn)一條龍管理。建筑法建筑法中華人民共和國建筑法1.建筑許可 按照國院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證; 申請施工許可證應具備的條件:已辦理建筑工程用地批準手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;已經確定建筑施工單位;有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;有保證工程質量和安全的具體措施;建設資金已經落實;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施

50、工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并做好維護管理工作。 批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程;將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交; 除總承包合同已約定的分包外，須經建設單位認可; 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人;禁止分包單位將其承包的工程再分包;建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設

51、單位承擔連帶責任。3.建筑工程監(jiān)理實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè);4.建筑安全生產管理 “安全第一、預防為主”的方針; 安全生產責任制度和群防群治制度; 施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負責;實行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責;建筑施工企業(yè)須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費增項合同法一、增項合同法1.合同的主體：自然人、法人、其他組織。2.合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則。二、其他相關法律法規(guī)1.價格法中華人民共和國價格法 政府在必要時，可對下列商品和服務價格實行政府

52、導價或政府定價：與國民經濟發(fā)展和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格;資源稀缺的少數(shù)商品價格;自然壟斷經營的商品價格;重要的公用事業(yè)價格;重要的公益性服務價格。 干預措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調價備案制度。2.土地管理法中華人民共和國土地管理法我國實行的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制;國家實行土地用途管理制度，分為農用地、建設用地和未利用地;土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。 建設用地涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續(xù);征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及土地附著物和青苗的報償費;下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以

53、劃撥方式取得：A國家機關用地和軍事用地;B城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;C國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;D法律、行政法規(guī)規(guī)劃的其他用地。臨時使用土地期限一般不超過兩年，并不得修建永久性建筑物;有下列情形之一的，有關政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：A.為公共利益需要使用土地的，對土地使用權人應給予適當補償;B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的;D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;E.公路、鐵路、

54、機場、擴廠等經核準報廢的。3.保險法中華人民共和國保險法 保險合同可以分為財產保險合同和人身保險合同; 投保人故意不履行如實告知義務的，保險人有權解除保險合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，并不退還保險費; 投保人因過失未履行如實告知義務的，保險人有權解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或給付保險金的責任，但可以退還保險費; 財產保險合同建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產保險;保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應向保險人支付手續(xù)費，保險人應退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人

55、可收取自保險責任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人;保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。保險人所承擔的數(shù)額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額;保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。 人身保險合同投保人申報的被保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續(xù)費后，向投保人退還保險費，但自合同成立之日起逾二年的除外;投保人如超過規(guī)定的期限60日未支付當期保險費的，合同效力中止;保險

56、人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付;合同效力中止的，經保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復。但合同效力中止之日起二年內未達成協(xié)議的，保險人有權解除合同。投保人解除合同，保險人應自接到解除合同通知之日起30日內，退還保險費。無論解除合同，投保人已交足二年以上保險費的，保險人應按合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。投保人未交足二年保險費的，保險人應在扣除手續(xù)費后，退還保險費;人身保險的受益人由被保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經被保險人同意。4.稅收相關法律法規(guī)中華人民共和國稅收征收管理辦法自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，應持有關證件，向稅務機關申報辦理

57、稅務登記;應自工商行政管理機關辦理變更登記之日起30日內或在向工商行政管理機關申請辦理注銷登記之前，持有關證件向稅務機關申報辦理變更或注銷稅務登記;納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款，但最長不得超過三個月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金;稅率分為：比例稅率、累進稅率(全額累進稅率、超額累進稅率)和定額稅率;按稅收征收對象不同，稅收可分為：流轉稅、所得稅、財產稅、資源稅和行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅五種。建筑工程承包與監(jiān)理一、建筑工程發(fā)包(一)發(fā)包方式建筑工程依法實行招標發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包(二)禁止行為提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。發(fā)包單位不得指定

58、承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。二、建筑工程承包(一)承包資質在資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程(二)聯(lián)合承包共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。(三)工程分包除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可，施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。分包向總包負責，總包向甲方負責，總包與分包就分包工程負連帶責任。(四)禁止行為禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。禁

59、止將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止再分包。建筑工程監(jiān)理國家推行建筑工程監(jiān)理制度。實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。建筑工程安全質量管理建筑工程安全質量管理建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。一、建筑安全生產管理施工

60、現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理。建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。【總結】總包負總責，分包不服管的，負主責，兩者連帶。涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。二、建筑工程質量管理設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號