簡(jiǎn)版零星工程施工合同范本模板

1、 【合同編號(hào)】第 PAGE 38頁(yè)共NUMPAGES38頁(yè) XXX工程施工合同第 PAGE 2頁(yè)共NUMPAGES38頁(yè)XX0201 【版本編號(hào)：】【修編時(shí)間2017-01-01】更新版本號(hào) 簡(jiǎn)版零星工程施工協(xié)議協(xié)議編號(hào)協(xié)議名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年 月 日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc438309362 第一冊(cè) 工程基本信息第 PAGEREF _Toc438309362 h 4頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309363 一、工程概況第 PAGEREF _Toc438309363 h 4頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309364

2、 二、工期第 PAGEREF _Toc438309364 h 4頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309365 三、協(xié)議價(jià)款及支付方式第 PAGEREF _Toc438309365 h 4頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309366 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第 PAGEREF _Toc438309366 h 5頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309367 第二冊(cè) 工程計(jì)價(jià)信息第 PAGEREF _Toc438309367 h 6頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309368 一、承包方式說(shuō)明第 PAGEREF _Toc438309368 h 6頁(yè) HYPERLINK l

3、 _Toc438309369 二、結(jié)算方式第 PAGEREF _Toc438309369 h 6頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309370 第三冊(cè) 專項(xiàng)條款及協(xié)議附件第 PAGEREF _Toc438309370 h 9頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309371 一、各方權(quán)利與義務(wù)第 PAGEREF _Toc438309371 h 9頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309372 1.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)第 PAGEREF _Toc438309372 h 9頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309373 2.承包人權(quán)利義務(wù)第 PAGEREF _Toc43830

4、9373 h 10頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309374 二、工期第 PAGEREF _Toc438309374 h 11頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309375 3.進(jìn)度計(jì)劃第 PAGEREF _Toc438309375 h 11頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309376 4.開(kāi)工及延期開(kāi)工第 PAGEREF _Toc438309376 h 11頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309377 5.暫停施工第 PAGEREF _Toc438309377 h 12頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309378 6.工期延誤第 PAGERE

5、F _Toc438309378 h 12頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309379 7.工程竣工第 PAGEREF _Toc438309379 h 13頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309380 三、協(xié)議價(jià)款及支付第 PAGEREF _Toc438309380 h 13頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309381 8.工程量確認(rèn)第 PAGEREF _Toc438309381 h 13頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309382 9.工程款（進(jìn)度款）支付第 PAGEREF _Toc438309382 h 13頁(yè) HYPERLINK l _Toc4383

6、09383 四、質(zhì)量、驗(yàn)收與結(jié)算第 PAGEREF _Toc438309383 h 14頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309384 10.工程質(zhì)量第 PAGEREF _Toc438309384 h 14頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309385 11.檢查和返工第 PAGEREF _Toc438309385 h 16頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309386 12.重新檢驗(yàn)第 PAGEREF _Toc438309386 h 16頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309387 13.結(jié)算資料文件資料提交及竣工驗(yàn)收第 PAGEREF _Toc438309

7、387 h 16頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309388 14.工程竣工結(jié)算第 PAGEREF _Toc438309388 h 17頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309389 五、安全施工文明施工第 PAGEREF _Toc438309389 h 17頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309390 15.安全施工與檢查第 PAGEREF _Toc438309390 h 17頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309391 16.安全防護(hù)第 PAGEREF _Toc438309391 h 18頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309392 17.事

8、故處理第 PAGEREF _Toc438309392 h 18頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309393 六、變更第 PAGEREF _Toc438309393 h 18頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309394 18.工程設(shè)計(jì)變更第 PAGEREF _Toc438309394 h 18頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309395 19.其他變更第 PAGEREF _Toc438309395 h 19頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309396 20.確定變更價(jià)款第 PAGEREF _Toc438309396 h 19頁(yè) HYPERLINK l _T

9、oc438309397 七、違約、索賠、爭(zhēng)議第 PAGEREF _Toc438309397 h 19頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309398 21.違約第 PAGEREF _Toc438309398 h 19頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309399 22.索賠第 PAGEREF _Toc438309399 h 20頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309400 23.爭(zhēng)議第 PAGEREF _Toc438309400 h 21頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309401 八、其他第 PAGEREF _Toc438309401 h 21頁(yè) HYPER

10、LINK l _Toc438309402 24.不可抗力第 PAGEREF _Toc438309402 h 21頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309403 25.工程分包第 PAGEREF _Toc438309403 h 22頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309404 26.保險(xiǎn)第 PAGEREF _Toc438309404 h 22頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309405 27.協(xié)議解除第 PAGEREF _Toc438309405 h 23頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309406 28.協(xié)議生效與終止第 PAGEREF _Toc43830

11、9406 h 23頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309407 29.協(xié)議份數(shù)第 PAGEREF _Toc438309407 h 23頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309408 30.補(bǔ)充條款第 PAGEREF _Toc438309408 h 23頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309409 九、協(xié)議簽訂第 PAGEREF _Toc438309409 h 24頁(yè) HYPERLINK l _Toc438309410 十、協(xié)議附件第 PAGEREF _Toc438309410 h 24頁(yè)XX零星工程施工協(xié)議第一冊(cè) 工程基本信息發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照

12、中華人民共和國(guó)協(xié)議法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方就本xx工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1.工程名稱： 1.2.工程地點(diǎn)： 1.3.工程內(nèi)容： 1.4.現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及人員序號(hào)職位姓名聯(lián)系電話1發(fā)包人代表2承包人代表二、工期序號(hào)工程內(nèi)容XX面積（）開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間備注1以上工期已含法定節(jié)假日，具體開(kāi)工日期以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)內(nèi)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。工期的相關(guān)商定詳見(jiàn)本協(xié)議第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件4.7.條款。三、協(xié)議價(jià)款及支付方式3.1.協(xié)議價(jià)款暫定/固定總價(jià)包干二選一金額：（大寫(xiě)）人民幣 ；（小寫(xiě)）￥ 。3.2.進(jìn)度

13、款支付：本工程采用需要預(yù)留質(zhì)保金的工程/不需要預(yù)留質(zhì)保金的工程（臨路修繕、臨水臨電安裝、臨時(shí)板房、拆除工程、搶工、場(chǎng)地平整及空氣治理、清表、清淤工程）表單引入支付方式。3.2.1.【適用于需要預(yù)留質(zhì)保金的工程】【修編時(shí)間2017-01-01】3.2.1.1.工程完工經(jīng)檢驗(yàn)合格并交付給發(fā)包人后，支付至協(xié)議價(jià)款的80%，但不超過(guò)已完工程量的80%；3.2.1.2.在工程完工，經(jīng)發(fā)包人組織檢驗(yàn)合格后，各方在承包人提交2套完整竣工資料文件資料后辦理結(jié)算，發(fā)包人在結(jié)算完畢后28個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%；發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價(jià)的95時(shí)，承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開(kāi)具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人。 3.2

14、.1.3.尾款5%作為工程質(zhì)量保修金，在保修期屆滿，承包人提供合格的付款資料文件資料后，發(fā)包人在20 個(gè)工作日內(nèi)按本協(xié)議商定扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息付清。3.2.2. 【適用于不需要預(yù)留質(zhì)保金的工程（臨路修繕、臨水臨電安裝、臨時(shí)板房、拆除工程、搶工、場(chǎng)地平整及空氣治理、清表、清淤工程）】2017-01-013.2.2.1.工程完工經(jīng)檢驗(yàn)合格并交付給發(fā)包人后，支付至協(xié)議價(jià)款的80%，但不超過(guò)已完工程量的80%；3.2.2.2.在工程完工，經(jīng)發(fā)包人組織檢驗(yàn)合格后，各方在承包人提交2套完整竣工資料文件資料后辦理結(jié)算，發(fā)包人在結(jié)算完畢后28個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的100%；承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開(kāi)具保修

15、金的發(fā)票交付發(fā)包人。3.2.2.3.現(xiàn)發(fā)、承包各方商定：應(yīng)在xx月支付的進(jìn)度款順延至當(dāng)年的xx月支付，應(yīng)在1xx月支付的進(jìn)度款順延至第二年的xx月支付。修編日期2017-01-01四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、圖紙及本協(xié)議商定的技術(shù)要求施工，工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程保修期： 年根據(jù)具體工程內(nèi)容另行約定，自工程竣工驗(yàn)收合格后起算。在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)，本施工協(xié)議最終說(shuō)明權(quán)歸集團(tuán)工程招標(biāo)管理部。第二冊(cè) 工程計(jì)價(jià)信息本工程采用一般/簡(jiǎn)易根據(jù)實(shí)際情況二選一計(jì)稅方式。本協(xié)議承包方式為：固定總價(jià)包干/報(bào)系數(shù)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)/報(bào)單價(jià)的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。一、承包方式說(shuō)明【適用于總

16、價(jià)包干工程】:本協(xié)議工程的承包方式為固定總價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收、包所有稅費(fèi)。承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。固定總價(jià)應(yīng)包含但不限于報(bào)建（如有）、人工、主材、輔材、材料損耗、機(jī)械、工具、運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸、二次搬運(yùn)、垂直運(yùn)輸、采購(gòu)保管、原材料及設(shè)備的檢測(cè)和測(cè)試費(fèi)、必要腳手架搭拆費(fèi)、臨時(shí)設(shè)備費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)及各類措施費(fèi)、暗室及夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼與已完工程保護(hù)、與其它專業(yè)工程配合、管理費(fèi)、利潤(rùn)、水電費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任費(fèi)、建安稅金【包括按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)

17、等所有直接、間接費(fèi)用。固定總價(jià)均表示是按圖紙及規(guī)范（含政府部門(mén)、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工履行的。本協(xié)議固定總價(jià)結(jié)算時(shí)不因其他任何原因(除協(xié)議商定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條件，包括周?chē)h(huán)境、xx道路、施工場(chǎng)地及周?chē)叵鹿芫W(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為履行本協(xié)議規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由承包人支付的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)支付。因?yàn)槌邪藳](méi)有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理關(guān)于證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支

18、付中扣除，承包人須向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬(wàn)元/次的違約金。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含發(fā)包人指派品牌材料和發(fā)包人供應(yīng)材料），由承包人負(fù)責(zé)交納其費(fèi)用，承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮,結(jié)算時(shí)不再另計(jì)。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)并已同意及接受現(xiàn)場(chǎng)的所有現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。本協(xié)議附件中的固定總價(jià)，除協(xié)議商定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整?！具m用于非總價(jià)包干工程

19、】:本協(xié)議工程的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干 ，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收、包所有稅費(fèi)。承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。全費(fèi)用綜合包干單價(jià)應(yīng)包含但不限于報(bào)建（如有）、人工、主材、輔材、材料損耗、機(jī)械、工具、運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝卸、二次搬運(yùn)、垂直運(yùn)輸、采購(gòu)保管、原材料及設(shè)備的檢測(cè)和測(cè)試費(fèi)、必要腳手架搭拆費(fèi)、臨時(shí)設(shè)備費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)及各類措施費(fèi)、暗室及夜間施工照明、缺陷修補(bǔ)、高溫補(bǔ)貼與已完工程保護(hù)、與其它專業(yè)工程配合、管理費(fèi)、利潤(rùn)、水電費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任費(fèi)、建安稅金【包括按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】

20、、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)等所有直接、間接費(fèi)用。全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均表示是按圖紙及規(guī)范（含政府部門(mén)、專業(yè)設(shè)計(jì)師及發(fā)包人的特別要求）施工履行的。本協(xié)議全費(fèi)用綜合包干單價(jià)結(jié)算時(shí)不因其他任何原因(除協(xié)議商定外)而調(diào)整。承包人已清楚并考慮工地現(xiàn)場(chǎng)條件，包括周?chē)h(huán)境、xx道路、施工場(chǎng)地及周?chē)叵鹿芫W(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。承包人為履行本協(xié)議規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由承包人支付的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)支付。因?yàn)槌邪藳](méi)有繳清稅費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理關(guān)于證照，發(fā)包人可代

21、繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，承包人須向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬(wàn)元/次的違約金。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（含發(fā)包人指派品牌材料和發(fā)包人供應(yīng)材料），由承包人負(fù)責(zé)交納其費(fèi)用，承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮,結(jié)算時(shí)不再另計(jì)。施工過(guò)程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。承包人確認(rèn)已詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)并已同意及接受現(xiàn)場(chǎng)的所有現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項(xiàng)內(nèi)容增加任何費(fèi)用。本協(xié)議附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除協(xié)議商定外，結(jié)算時(shí)（包括工程

22、鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。二、結(jié)算方式2.1.零星工程的結(jié)算方式【適用于總價(jià)包干工程】:按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容及協(xié)議商定的工作內(nèi)容：本工程固定總價(jià)包干2017-01-01金額為 ，除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容外，本協(xié)議價(jià)款即為結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人、承包人各方商定辦理預(yù)、結(jié)算（含各方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)： ?！具m用于非總價(jià)包干工程】:本工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按本協(xié)議第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù) 后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本協(xié)議工程結(jié)算包干單價(jià)，此全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括履行發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的所有費(fèi)用。工

23、程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)或經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。發(fā)包人、承包人各方商定辦理預(yù)、結(jié)算（含各方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)： 。2.2.本工程不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。2.3.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除協(xié)議商定可調(diào)整外，在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。2.4.發(fā)包人有權(quán)對(duì)清單項(xiàng)進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。調(diào)減項(xiàng)結(jié)算時(shí)發(fā)包人依據(jù)各方確認(rèn)的投標(biāo)書(shū)中價(jià)格予以扣除。 2.5.設(shè)計(jì)變更及增減工程、清單中未列項(xiàng)目的工程、簽證工程的（上述三類工程以下簡(jiǎn)稱“此部分工程”）結(jié)算方式：2.5.1.協(xié)議中已有適用于此部分工程的價(jià)格，按協(xié)議已有的全費(fèi)用綜合包干

24、單價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)變更部分的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2.5.2.當(dāng)協(xié)議中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的），按類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)調(diào)整后（僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，價(jià)差調(diào)整只計(jì)取稅金，規(guī)費(fèi)按工程所在地政府造價(jià)部門(mén)紅頭資料文件計(jì)取，其它費(fèi)用均不調(diào)整）對(duì)此部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算?！具m用于簡(jiǎn)易計(jì)稅工程】當(dāng)協(xié)議中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的），按類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)調(diào)整后（僅調(diào)整主材價(jià)格差額部分，價(jià)差為不含稅材料價(jià)差

25、【若為含稅材料價(jià)格,則需換算為不含稅材料價(jià)格，換算公式為：不含稅材料價(jià)格=含稅材料價(jià)格/(1+國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的該項(xiàng)材料的增值稅稅率(其中鋼材稅率17%、混凝土稅率3%、砌體稅率3%、發(fā)包人指派品牌的材料稅率17%)】，價(jià)差計(jì)取11%增值稅，規(guī)費(fèi)按工程所在地政府造價(jià)部門(mén)紅頭資料文件的規(guī)定計(jì)取，除此外不再計(jì)取其他費(fèi)用。）2017-01-01對(duì)此部分工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。【適用于一般計(jì)稅工程】2.5.3.按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款乘以報(bào)價(jià)系數(shù)作為此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)。【適用于報(bào)系數(shù)工程】按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算的價(jià)款作為此部分變更工程的結(jié)算造價(jià)。【適用于報(bào)全費(fèi)用綜合包干單價(jià)工程】2.5.4.當(dāng)協(xié)議中沒(méi)有

26、適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的，則按市場(chǎng)價(jià)水平由各方共同協(xié)商后確定全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，并在施工前先報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)后才可施工，作為結(jié)算依據(jù)。未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)就施工的部分，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況確定該部分造價(jià)。3.本冊(cè)清單：清單1：工程圖紙（各方蓋章后另存）清單2：工程范圍示意圖清單3：XX工程固定總價(jià)包干工程量清單計(jì)價(jià)表/XX工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表2017-01-01清單4：招標(biāo)答疑清單5：圖紙目錄【修編時(shí)間2017-01-01】適用于招標(biāo)總價(jià)包干工程【適用于招標(biāo)固定總價(jià)包干工程】第 PAGE 32 頁(yè) 共 NUMPAGES 7 頁(yè)第三冊(cè) 專項(xiàng)條款及協(xié)議附件一、各方權(quán)利與義務(wù)1

27、.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.1.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行協(xié)議的代表在本協(xié)議中稱作發(fā)包人代表。職權(quán)：代表發(fā)包人行使協(xié)議商定的權(quán)利，履行協(xié)議商定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書(shū)面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目部公章后遞交承包人。1.2.發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和要求履行以下工作：1.2.1.將施工所需的水、電線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：1.2.1.1.臨時(shí)施工用水、用電配置1）臨時(shí)施工用電配置標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人溝通協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。（若總包單位未進(jìn)場(chǎng)或總包單位已履行撤場(chǎng)，則由發(fā)包人溝通協(xié)

28、調(diào)臨電接駁口）2）臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)場(chǎng)后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。（若總包單位未進(jìn)場(chǎng)或總包單位已履行撤場(chǎng)，則由發(fā)包人溝通協(xié)調(diào)臨水接駁口）1.2.1.2.生活用水用電由承包人向總承包單位辦理用水用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月承包人按規(guī)定向總承包單位交納水電費(fèi)。若總承包單位未進(jìn)場(chǎng)或已撤場(chǎng)，則由發(fā)包人項(xiàng)目部溝通協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，生活用水用電費(fèi)用由承包人向發(fā)包人項(xiàng)目部交納。1.2.2.施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通。1.2.3.審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按規(guī)范要

29、求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門(mén)已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)模l(fā)包人均不予考慮。1.2.4.如承包人不按協(xié)議要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。1.2.5.按協(xié)議商定支付工程款。1.2.6.在施工過(guò)程中，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的基礎(chǔ)上，可以隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)包人有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量要求，違反施工操作工藝的施工，或材料不合格的，責(zé)令承包人返工或更換，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)；承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的質(zhì)量問(wèn)題通知后，應(yīng)及時(shí)迅速整改完畢，并請(qǐng)發(fā)包人人員復(fù)查。發(fā)包人對(duì)工程施工質(zhì)量有疑問(wèn)，而要

30、求承包人復(fù)測(cè)時(shí)，承包人應(yīng)給予積極配合。1.2.7.法律規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。2.承包人權(quán)利義務(wù)2.1.未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員，否則視為承包人違約，同時(shí)承包人須按伍萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。2.2.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如發(fā)包人的撤換通知下達(dá)7天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無(wú)足夠人員，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。2.3.承包人應(yīng)按商定時(shí)間和要求，履行以下工作：2.3.1.及時(shí)組織施工，按工期要求合理配置施工設(shè)備，保證施工材料的及時(shí)供應(yīng)，按期履行施工任務(wù)。2.3.2.負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的采購(gòu)和保管，并報(bào)請(qǐng)發(fā)包人檢驗(yàn)或驗(yàn)收才

31、可用于工程施工，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2.3.3.施工過(guò)程中聽(tīng)從發(fā)包人的指揮和安排。2.3.4.承包人負(fù)責(zé)從發(fā)包人指派的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)規(guī)劃紅線周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物及市政設(shè)備造成破壞。2.3.5.自行溝通協(xié)調(diào)與周邊相鄰施工單位及政府相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，否則，由此帶來(lái)對(duì)本工程工期、質(zhì)量的影響，承包人自行承擔(dān)責(zé)任。2.3.6.承包人自行解決施工場(chǎng)地辦公和生活所需的房屋及設(shè)備。嚴(yán)禁承包人施工人員使用發(fā)包人施工項(xiàng)目?jī)?nèi)（含本協(xié)議工程項(xiàng)目）成品、半成品房屋做生活、辦公用房。如有發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任（違約金按5000元/次計(jì)），并保證其

32、施工人員在24小時(shí)內(nèi)撤出，如在該時(shí)間內(nèi)人員未撤出，則違約金加倍，按10000元/日計(jì)算，直至撤出為止。2.3.7.承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍履行工程xx。因政策或市場(chǎng)原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本協(xié)議工程未能延續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行協(xié)議的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行協(xié)議，并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。若承包人對(duì)本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人

33、有權(quán)委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場(chǎng)施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)的20作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人拒絕施工而致使發(fā)包人增加的成本。2.3.8.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損毀，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修理修繕。若由于承包人所采取的保護(hù)措施未能滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，發(fā)包人提出整改建議或意見(jiàn)后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未能按要求履行并滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要而發(fā)生損毀的，承包人除了按上述商定自費(fèi)修復(fù)外，承包人還須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。2.3.9.由于總承包單位、第三方施工單位責(zé)任致使承包人的成品破壞的，修補(bǔ)責(zé)

34、任由承包人負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承擔(dān)，由承包人計(jì)算修補(bǔ)費(fèi)用及其證明資料文件資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。2.3.10.因承包人的原因造成的在施工過(guò)程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所造成或產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)并解決。若未能及時(shí)有效解決，給發(fā)包人帶來(lái)不利影響的，處以5000元/次的違約金，并限期處理。2.3.11.承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地及周?chē)牡叵鹿芫€、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木之狀況進(jìn)行保護(hù)。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已未能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容

35、中的額外保護(hù)費(fèi)用。2.3.12.承包人需充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)施工單位交叉施工對(duì)施工工序、工期及成本的影響，服從發(fā)包人管理，相應(yīng)需增加的措施及費(fèi)用承包人已綜合考慮，包含在協(xié)議總價(jià)中，不得另行辦理簽證計(jì)取。2.3.13.法律規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。二、工期3.進(jìn)度計(jì)劃承包人負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃安排表，按協(xié)議商定的工程范圍按質(zhì)按量及時(shí)履行施工任務(wù)。4.開(kāi)工及延期開(kāi)工 4.1.開(kāi)工日期和竣工日期4.1.1.本協(xié)議工期包括人員進(jìn)場(chǎng)、臨設(shè)搭設(shè)、施工籌備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取所有有效措施保證竣工日期，不得延誤。若因承包人原因致使工期滯后則處以xx元/天的違約金。4.1.2.

36、承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)備及燃油供水設(shè)備（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ姸o承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。4.2.開(kāi)工及延期開(kāi)工4.2.1.承包人未能及時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議商定或開(kāi)工通知書(shū)規(guī)定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向發(fā)包人提出延期申請(qǐng)并注明延期開(kāi)工理由，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意后，開(kāi)工日期順延；發(fā)包人不同意的，開(kāi)工日期不順延，承包人應(yīng)按協(xié)議商定或開(kāi)工通知書(shū)規(guī)定的開(kāi)工日期開(kāi)工。4.2.2.因發(fā)包人原因未能依照本協(xié)議商定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延。5.暫停施工

37、5.1.發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理建議或意見(jiàn)。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。5.2.因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；如因承包人原因造成停工而影響工程進(jìn)度時(shí)，若發(fā)包人要求承包人退場(chǎng),承包人應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)，并且承包人須向發(fā)包人支付實(shí)際損失費(fèi)用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場(chǎng)而增加的造價(jià)和費(fèi)用、因承包人退場(chǎng)引起發(fā)包人對(duì)業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。5.3.因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時(shí)間累計(jì)在7天

38、內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)取；若全面停工時(shí)間超過(guò)7天的，按停工的第8天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由各方另行協(xié)商。6.工期延誤6.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：6.1.1.發(fā)包人未按協(xié)議商定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工未能正常進(jìn)行；6.1.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按各方商定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；6.1.3.設(shè)計(jì)變更或修改致使增加的工程量累計(jì)超過(guò)工程總價(jià)的15；6.1.4.不可抗力；6.1.5.未事先通知承包人，發(fā)包人未能按協(xié)議商定支付工程進(jìn)度款而連續(xù)全

39、面停工30天以上的。6.1.6.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。6.2.承包人在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書(shū)面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改建議或意見(jiàn)，視為同意順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。7.工程竣工承包人必須依照協(xié)議商定的竣工日期竣工。三、協(xié)議價(jià)款及支付8.工程量確認(rèn)8.1.承包人應(yīng)每次向總發(fā)包人提交一式六份已完工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告（表）。8.2.除另有特別說(shuō)明外，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)協(xié)議的規(guī)定和批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙通過(guò)計(jì)量來(lái)核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)發(fā)包人要求對(duì)工程的任一部分或幾部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)

40、書(shū)面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助發(fā)包人從事上述計(jì)量工作，并提供此計(jì)量所需的所有詳實(shí)資料文件資料。承包人未能按要求時(shí)間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資料文件資料，則由發(fā)包人進(jìn)行的或由其批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為是對(duì)這一部分工程的準(zhǔn)確計(jì)量。9.工程款（進(jìn)度款）支付9.1.若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的施工資料文件資料及結(jié)算資料文件資料（包含本協(xié)議第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件條款13.1、13.2商定的結(jié)算資料文件資料）；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不予當(dāng)期付款，待承包人將資料文件資料提供完整

41、并審核完畢后才支付。9.2.各種對(duì)承包人的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣費(fèi)用在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包人的其他費(fèi)用中扣除。9.3. 【適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開(kāi)出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。【適用于一般計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開(kāi)出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。第

42、一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，按本協(xié)議業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無(wú)法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，提供國(guó)稅局代開(kāi)的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無(wú)法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。如因特殊原因（包括但不限于代付三方材料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院裁決和政府決定的費(fèi)用）發(fā)包人先行支

43、付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開(kāi)票義務(wù)的，應(yīng)每天按所應(yīng)開(kāi)發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡承包人未能按商定及時(shí)向發(fā)包人開(kāi)具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按協(xié)議商定開(kāi)具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.1.發(fā)票應(yīng)在開(kāi)出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。9.5.虛開(kāi)發(fā)票違約責(zé)任的商定承包人應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開(kāi)具發(fā)票【不得開(kāi)具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開(kāi)發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開(kāi)的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開(kāi)具發(fā)票，并有權(quán)提前終止

44、協(xié)議，要求承包人支付虛開(kāi)發(fā)票額度 50%的違約金，該金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。9.6.使用民工施工的，應(yīng)及時(shí)支付民工工資，如拖欠民工工資的，發(fā)包人有權(quán)代付并從應(yīng)支付給承包人的工程款中扣還，同時(shí)，承包人須依照發(fā)包人所墊付的民工工資4倍向發(fā)包人支付違約金。四、質(zhì)量、驗(yàn)收與結(jié)算10.工程質(zhì)量承包人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、圖紙及本協(xié)議商定的技術(shù)要求施工，工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。10.1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容【本條款不適用于臨路修繕、臨水臨電安裝、臨時(shí)板房、拆除工程、搶工、場(chǎng)地平整及空氣

45、治理、清表、清淤工程】2017-01-01依照關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和協(xié)議商定，承包人承擔(dān)施工協(xié)議商定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在工程竣工驗(yàn)收前政府修改相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)按新規(guī)定無(wú)條件執(zhí)行。凡屬于承包人原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)行保修作業(yè)時(shí)造成其它額外損失的，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是屬于承包人保修范圍的，應(yīng)由承包人修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.2.質(zhì)量保修責(zé)任10.2.1.保修期內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的修理修繕和管理人員（經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部確認(rèn)同意）常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)修理修繕工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨

46、到，確保修理修繕質(zhì)量。如因工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、范圍大而承包人留駐修理修繕的施工人員不足，經(jīng)發(fā)包人通知，承包人應(yīng)保證提供足夠修理修繕力量。如因修理修繕質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求及修理修繕人員不足而致使發(fā)包人承受損失的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按伍萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金或賠償損失。10.2.2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。10.2.3.凡因工程質(zhì)量問(wèn)題需進(jìn)行修理修繕的，同一部位同類型問(wèn)題只允許承包人進(jìn)場(chǎng)修理修繕一次，承包人應(yīng)做到一次性修好，并在修理修繕后負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字；若修理修繕后仍然存在同一部位同類型問(wèn)題的，則由發(fā)包人通知承

47、包人及時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)證，并由發(fā)包人直接委托第三方（工程修理修繕專業(yè)施工隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于發(fā)包人向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用和發(fā)包人代業(yè)主承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、并處以該部分費(fèi)用的10%且不低于人民幣貳仟元的違約金【修編時(shí)間2017-01-01】）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何費(fèi)用或保修金中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。如發(fā)包人通知承包人到場(chǎng)驗(yàn)證未修好的質(zhì)量問(wèn)題，而承包人不到場(chǎng)驗(yàn)證，由承包人自行承擔(dān)所有責(zé)任。如承包人在驗(yàn)證時(shí)對(duì)未修好的質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后7日內(nèi)向發(fā)包人提交書(shū)面建議或意見(jiàn)，作為各方日后協(xié)商依據(jù)，

48、同時(shí)發(fā)包人仍應(yīng)依照本條商定直接委托第三方及時(shí)修理修繕，因此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用仍應(yīng)由承包人依照本條商定處理。如承包人未對(duì)質(zhì)量修理修繕問(wèn)題提書(shū)面驗(yàn)證建議或意見(jiàn)，視為承包人認(rèn)可此前修理修繕未能修好質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，并依照本條商定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承包人超過(guò)7日提出的書(shū)面驗(yàn)證建議或意見(jiàn)，不作為各方處理質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)，依照未提出書(shū)面建議或意見(jiàn)的性質(zhì)處理。10.2.4.承包人未能按發(fā)包人通知及時(shí)進(jìn)場(chǎng)修理修繕或未能修理修繕或未能在發(fā)包人指派的合理期限內(nèi)修理修繕完好的，則由發(fā)包人委托第三方（工程修理修繕專業(yè)施工隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用、

49、業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題而索賠、退房等造成發(fā)包人的損失等，并處以該部分費(fèi)用的10%且不低于人民幣貳仟元的違約金【修編時(shí)間2017-01-01】）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何費(fèi)用中扣除，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方修理修繕的修理修繕費(fèi)用及與質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的所有費(fèi)用數(shù)額及其合理性均不提異議。并且不解除承包人任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。如承包人的剩余費(fèi)用或保修金不足扣除的，由承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.2.5.質(zhì)量保修履行后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。11.檢查和返工11.1.承包人應(yīng)認(rèn)真依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利

50、條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量關(guān)于的技術(shù)資料文件資料。承包人拒絕檢查或者拒絕提供相關(guān)資料文件資料的，每次須按伍萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。11.2.工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。11.3.承包人不按施工圖施工造成返工的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。12.重新檢驗(yàn)當(dāng)發(fā)包人要求對(duì)

51、已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。13.結(jié)算資料文件資料提交及竣工驗(yàn)收13.1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收關(guān)于規(guī)定的驗(yàn)收要求，提前7天向發(fā)包人提供完整竣工資料文件資料、竣工報(bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。發(fā)包人認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人初步驗(yàn)收。13.2.初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與關(guān)于部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后5天內(nèi)對(duì)工程瑕疵及其他遺留問(wèn)題等提出整改建議或意見(jiàn)，承包人應(yīng)立即按發(fā)包人建議或意見(jiàn)整改

52、。承包人未能依照發(fā)包人要求履行整改的，發(fā)包人可以在通知承包人后，自行委托第三方對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。所花費(fèi)的整改費(fèi)用，在承包人任何費(fèi)用中扣除。不足扣除的，發(fā)包人可另行追索。承包人對(duì)此不提異議。13.3.為保證工程竣工資料文件資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，承包人必須無(wú)條件地配合履行進(jìn)場(chǎng)前已履行的本工程分部分項(xiàng)工程竣工資料文件資料的整理報(bào)批工作。若工程竣工資料文件資料未能達(dá)到上述要求，發(fā)包人提出整改建議或意見(jiàn)，承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求履行時(shí)，承包人須按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金。14.工程竣工結(jié)算14.1.在通過(guò)全部工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接

53、手續(xù)、辦完竣工資料文件資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人各方進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的完整竣工結(jié)算資料文件資料（含此后提供的補(bǔ)充資料文件資料）后盡快（最快60天內(nèi)）履行初審，通過(guò)對(duì)數(shù)后，各方簽字確認(rèn)對(duì)數(shù)結(jié)果。結(jié)算審核完畢后，簽訂終審結(jié)算書(shū)，辦理結(jié)算手續(xù)。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的終審結(jié)算書(shū)15天內(nèi)不答復(fù)或者未提出異議的，即依照發(fā)包人提出的終審結(jié)算書(shū)結(jié)算。承包人未按協(xié)議商定及發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算資料文件資料且經(jīng)書(shū)面通知后仍不提交結(jié)算資料文件資料的，依照發(fā)包人提出的結(jié)算造價(jià)予以結(jié)算。14.2.工程結(jié)算總價(jià)為協(xié)議確定的協(xié)議價(jià)款及其調(diào)整、協(xié)議規(guī)定的其他費(fèi)用的總和。14.3.承包人上報(bào)的結(jié)算額，

54、不得高出各方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)的10%，否則，發(fā)包人收取超出部分造價(jià)的10的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。承包人提交完整的預(yù)（結(jié)）算書(shū)，且每頁(yè)預(yù)（結(jié)）算書(shū)需要加蓋公司公章。發(fā)包人對(duì)承包人提交的預(yù)（結(jié)）算書(shū)進(jìn)行審核后，各方僅就發(fā)包人提出疑問(wèn)的部分進(jìn)行核對(duì)，其余工程項(xiàng)目及數(shù)量不再核對(duì)。14.4.承包人提交結(jié)算資料文件資料給發(fā)包人后，發(fā)包人與承包人就辦理結(jié)算事務(wù)的來(lái)往函件（包括書(shū)面文書(shū)、電子郵件、傳真號(hào)碼等），是各方延續(xù)辦理結(jié)算的證明材料。結(jié)算協(xié)商未達(dá)成一致建議或意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人無(wú)結(jié)算付款義務(wù)，承包人不以已經(jīng)提交結(jié)算資料文件資料為由要求發(fā)包人支付結(jié)算款，也不以結(jié)算正在進(jìn)行為由主張發(fā)包人結(jié)算延誤。五、安全

55、施工文明施工15.安全施工與檢查15.1.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例并達(dá)到工程所在地區(qū)安全文明施工要求。15.2.施工中因承包人原因發(fā)生的所有工傷、火災(zāi)等安全事故均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和關(guān)于部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等關(guān)于手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。15.4.按安全施工關(guān)于規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 做到文明施工，安全生產(chǎn)，確保施工安全和第三者的安全，如承包人未履行上述義務(wù)，造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。16.安全防護(hù)16.

56、1.為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)工作，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度。 16.1.1.門(mén)衛(wèi)值班人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、堅(jiān)守崗位、嚴(yán)格門(mén)衛(wèi)制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，值班時(shí)不得擅離崗位，不得下棋、打牌等活動(dòng)。 16.1.2.非作業(yè)人員、未戴工作卡的不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，確因工作需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所。16.1.3.嚴(yán)格執(zhí)行工地辦公室制定的人員進(jìn)出制度，外來(lái)人員進(jìn)入工地，必須實(shí)行來(lái)訪人員登記手續(xù)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須準(zhǔn)確佩戴安全帽。16.1.4.因無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入工地，致使當(dāng)事人員造成人身傷害時(shí)，應(yīng)由負(fù)責(zé)執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度的承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.事故處理當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，承包方第一時(shí)

57、間及時(shí)、快速處理，妥善安排關(guān)于人員、把安全事故的負(fù)面影響降到最低。六、變更18.工程設(shè)計(jì)變更18.1.發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕及索賠。如承包人不接受而造成或產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，按情況經(jīng)發(fā)包人測(cè)算后，由此造成或產(chǎn)生的所有損失費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費(fèi)用的20%作為違約金。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進(jìn)行施工。18.2.發(fā)包人或設(shè)計(jì)院需要變更時(shí),應(yīng)提前14個(gè)工作日辦理工程變更修改設(shè)計(jì)手續(xù),并及時(shí)通知承包人；因發(fā)包人或總承包人原因造成的

58、返工、停工、誤工和對(duì)成品保護(hù)不力而造成相關(guān)成品損毀的,發(fā)包人應(yīng)溝通協(xié)調(diào)由此造成的實(shí)際損失的彌補(bǔ)。18.3.承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，承包人應(yīng)無(wú)條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此造成或產(chǎn)生的費(fèi)用及致使發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。18.4.發(fā)包人提出的對(duì)已履行的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模沙邪素?fù)責(zé)。18.5.關(guān)于變更、簽證的申報(bào)程序18.5.1.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件履行之日15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無(wú)法

59、計(jì)量的，發(fā)包人有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人簽證確認(rèn)工程量（承包人提交簽證單的同時(shí)附圖紙或圖片或現(xiàn)場(chǎng)照片及其說(shuō)明）。自簽證事件履行之日起超過(guò)15天承包人仍未按商定辦理的，則視為承包人放棄簽證。承包人上報(bào)的簽證超過(guò)簽證事件履行之日15天的，屬無(wú)效資料文件，不作為支付工程進(jìn)度款或者竣工結(jié)算的依據(jù)。承包人堅(jiān)持以超過(guò)協(xié)議商定時(shí)限的簽證資料文件向發(fā)包人索賠或者要求補(bǔ)償?shù)模撡Y料文件無(wú)效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時(shí)一次性扣除。18.5.2.承包人在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上期已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)

60、度款支付方式）。18.5.3.現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由承包人填寫(xiě)，發(fā)包人審核并加蓋發(fā)包人、承包人單位的公章。發(fā)包人簽證依照授權(quán)范圍確定結(jié)算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理簽字蓋章后，報(bào)經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)后發(fā)生結(jié)算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。18.5.4.辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的關(guān)于方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人三份，承包人兩份。所有在施工過(guò)程中簽發(fā)的簽證單，承包人必須提供原件。復(fù)印件一律為無(wú)效資料文件，未能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。19.其他變更協(xié)議履行中