某公司停車場管理手冊與停車場安全管理協(xié)議

1、 版次：A/0PAGE5共 NUMPAGES 5 頁 第 PAGE 5 頁停車場管理規(guī)定地上、地下停車場按月或按年出租，租賃車位需先到物業(yè)安保部登記，并簽定正式車位租賃合同。按年辦理出租手續(xù)的有固定停車位，按月出租的按臨停處理。車位租金按北京市物價局、市政管委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租期到期前一周續(xù)交次年（月）租金，租金只能預交不可拖欠，拖欠租金，按合同規(guī)定執(zhí)行。車場停車證由車主放在汽車擋風玻璃左側(cè)醒目處，以便于識別，車輛入場后停車證由車主妥善保管，作為出入地下車場的憑證。嚴格遵守禁令標志，嚴禁在車庫修車或?qū)W習駕駛；嚴禁各類非機動車停放。嚴禁煙火；禁止攜帶各類危險品進入停車場。凡無車位停車證的車輛，一律

2、不得在已租賃車位泊車。進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到物業(yè)安保部登記。凡與車證登記牌號不同的車輛不得停放在地下車場，如需停放按標準收取停車費車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好 車門、車窗，做到車停人走物凈。車管員必須嚴格履行車輛出入登記手續(xù)，認真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況要及時報告。并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。車主停車證一旦遺失，要立即向安保部掛失，否則后果自負。地下停車場為業(yè)主（住戶）車輛來往或臨時停車提供方便，采取計時收費停車；

3、遵循“先到先停，停滿為止”的原則。地下停車場車輛停車半小時以內(nèi)不收費，超過半小時按北京市物價局和市政管委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。記錄停車收費月統(tǒng)計表、車管員崗位交接記錄停車收費月統(tǒng)計表200 年 月房間號車位號金額交費時間備注 停車場安全管理協(xié)議甲方： 乙方： 甲方為滿足乙方對停車泊位的需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對乙方使用甲方專用停車泊位達成如下協(xié)議：專用停車泊位使用說明：專用停車泊位使用實行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。使用條件：甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費。乙方必須為國際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/

4、租戶，并遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用。租期及租金繳納：1甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位 個，有效期為 年 月 日，共計 個月。2乙方按照每個停車泊位管理費每月 元人民幣，且向甲方繳納 個月管理費 元人民幣，付款方式為 現(xiàn)金 支票，按 年 季 月付款，保安部將按乙方付款時間制證。3停車泊位管理費應在雙方簽約后，乙方到甲方財務部繳納。4甲方應在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知，乙方如不按時繳納管理費，甲方有權(quán)收回車位。雙方事宜：甲方向乙方提供停車泊位號。停車泊位號為乙方向甲方提供申請車輛的行使證、保險單復印件。乙方車輛的牌照號碼為

5、甲方有權(quán)對乙方所停放的車輛牌證進行檢查，并按物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定管理車輛。雙方責任：因不可抗力原因?qū)е录住⒁译p方損失，雙方互不承擔任何責任。甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發(fā)生丟失，應馬上到物業(yè)管理處保安部報失補辦，并繳納 元辦證工本費，車牌號碼與停車證所記錄之號碼如不符，該車輛不得進入專用停車場。由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔。停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財物丟失，甲方概不負責（甲方蓄意破壞除外）。乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭，必須在車輛未移動的情況下及時通知甲方保安部進行核實

6、。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險理賠證明。如有車輛丟失，經(jīng)公安機關(guān)偵查未果后，甲方將按車險（車主必須上車輛盜搶險，此為保險公司要求）有關(guān)條例負擔保險額20%責任賠償（保險公司責任80%）。如乙方車輛未上保險或保險逾期，則甲方不承擔任何責任。對政府或司法行為（包括但不限于查封、扣押、征用）等對乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔責任。甲方權(quán)利：有權(quán)得到車位使用者的真實資料。有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。有權(quán)調(diào)整停車場專用車位使用收費標準，唯須在調(diào)整 前一個月通知車主。對于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予配合時，采取一切必要措施維護車場正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。有權(quán)對多次違反專用車場使用規(guī)定者，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。甲方義務：有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。負責停車場的清潔衛(wèi)生；負責停車場設備設施的正常運轉(zhuǎn)；發(fā)生意外事故，負責出具事故報告證明（只限在本車場發(fā)生的意外事故）乙方權(quán)利：按規(guī)定使用停車場的停車泊位；按規(guī)定使用停車場的設備設施。車輛在停車場出險后，向甲方索取出險證明。乙方義務：按時繳納車位管理費用。遵守停車場管理規(guī)定等甲方制定的規(guī)定制度；配合甲方人員對停車場進行管理。提供車輛真實資料，及時車輛購買保險。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后