獨(dú)家委托協(xié)議范本

1、PAGE9PAGE9獨(dú)家委托代理協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜，簽訂以下協(xié)議，并共同遵守。委托代理方式：獨(dú)家代理委托出售工業(yè)廠房情況：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為 ，宗地面積 ，建筑面積為 。委托出售價(jià)格委托售價(jià)為（人民幣大寫）： 元整。（小寫：￥ 萬元）委托期限：本協(xié)議委托期限為一個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。甲方責(zé)任：聲明：甲方保證上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制

2、出售，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi)，否則按應(yīng)付款日的1向乙方支付逾期付款違約金。甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的授權(quán)委托書，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理工業(yè)廠房出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋

3、找合適的買方，并及時(shí)將該工業(yè)廠房的銷售情況告知甲方。乙方為甲方進(jìn)行工業(yè)廠房價(jià)格評估（初評），并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢。積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方工業(yè)廠房及時(shí)出手。協(xié)助交易雙方簽訂與工業(yè)廠房交易相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等法律文件。如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。再實(shí)際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)收取：乙方承諾：除非甲方同意，在甲方工業(yè)廠房成功出售（即簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前，不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用。若無其他約定，甲方在同乙方提供的買受人簽訂正式不動(dòng)產(chǎn)買賣合同時(shí)

4、，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總款的 % 。代理約定：甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方應(yīng)積極為甲方提供代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易居間合同，否則視為違約。本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其不動(dòng)產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的 %向乙方支付違約金。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具

5、備出售條件導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的 %向乙方支付違約金。甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的 %向乙方支付違約金。在委托期間內(nèi)，甲方如果同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的5%向乙方支付違約金。未追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。免責(zé)條款：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均無責(zé)。乙方應(yīng)退還甲方留置的全部證件。爭議處理：本合同再履行仲如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商結(jié)局。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效補(bǔ)充條款：實(shí)際成交價(jià)高于標(biāo)的物報(bào)價(jià) 萬元時(shí)，超出部分按甲方占 %，乙方占 %進(jìn)行分配。2.當(dāng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)