萬科圖紙審查要點及錯誤防范手冊

1、PAGE 1PAGE 6萬科圖紙審查要點及錯誤防范手冊第一部分 說明制定本手冊的目的：加強對設(shè)計圖紙的質(zhì)量管理，明確一線公司技術(shù)人員審查施工圖紙的具體工作內(nèi)容，盡量減少設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。所審查圖紙設(shè)計必須符合國家規(guī)范及地方法規(guī)。本手冊所列審查內(nèi)容為最低要求，請審查人員從分發(fā)揮各自的技術(shù)水平和主觀努力，對所申圖紙質(zhì)量進行認真負責的控制把關(guān)工作。本手冊為動態(tài)運行手冊，通過一段時間的試行，結(jié)合實際工程中不斷出現(xiàn)的新問題，本手冊將定期進行修改補充，推出新的版本。第二部分 建筑專業(yè)總平面圖1.1 建筑總尺寸及后退紅線尺寸是否齊全準確。室內(nèi)外標高是否齊全準確。建筑間距是否標注齊全準確并符合規(guī)范。消防

2、登高面、消防車道的寬度及高度、轉(zhuǎn)彎半徑及回車場尺寸是否符合消防規(guī)范要求。道路、綠化、場地、擋土墻、排水方向及坡度等是否表示清楚。常見的錯誤：住宅出入口未能設(shè)置人車分流專用通道，造成交通安全隱患。主要平面縱橫柱網(wǎng)，承重墻的軸線號及尺寸是否齊全、準確。與結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)有關(guān)圖紙是否一致。內(nèi)隔墻定位尺寸和厚度，門窗洞口定位尺寸、寬度尺寸是否齊全、準確。構(gòu)造柱是否標注明確。與結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙是否一致。門窗編號、門的開啟方向是否準確、合理，并與門窗表核對無誤。與電氣專業(yè)圖紙是否一致。防火分區(qū)、防火墻、防火門的設(shè)置是否符合防火規(guī)范；疏散樓梯、袋形走道等設(shè)計是否符合防火規(guī)范。與通風專業(yè)圖紙是否一致。室內(nèi)外地面標高

3、、各層標高、不同樓地面高差的標高是否齊全、準確。與結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)有關(guān)圖紙是否一致。電梯、樓梯位置，樓梯上下方向室以及主要尺寸是否齊全準確（詳細尺寸在樓梯、電梯放大圖上標注）。衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的衛(wèi)生潔具、水池、臺、柜、隔斷等示意位置是否與詳圖一致（詳細尺寸在放大圖上標注）。室內(nèi)外踏步、斜坡、陽臺、雨篷、通風豎井、管線豎井、煙囪、雨水管等的設(shè)計是否合理，其位置尺寸是否齊全、準確，與相應(yīng)詳圖是否一致。與結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)有關(guān)圖紙是否一致。地坑、地溝、地漏，各種平臺、人孔、墻上預(yù)留孔的位置尺寸、標高是否齊全，準確。與結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)有關(guān)的要核對各專業(yè)有關(guān)圖紙。所有平面放大部位的索引有無遺漏，所引圖紙是否準確。

4、平面節(jié)點放大或詳圖索引有無遺漏，所引圖紙?zhí)柡驮攬D號、或標準圖號是否準確。常見的錯誤： 電氣開關(guān)插座與室內(nèi)家具布置相矛盾。 樓梯間內(nèi)消火栓、電表箱位置不合理，或兩者位置有矛盾。 外墻空調(diào)板的位置與空調(diào)孔、空調(diào)插座的位置不一致?？照{(diào)板未設(shè)排水管?？照{(diào)室內(nèi)機位于床頭對面，風向不合理。 門窗洞口尺寸及編號與立面詳圖及門窗表不一致。 門窗的位置及開啟方向與其它專業(yè)不一致，導(dǎo)致電氣開關(guān)插座位置不合理、排水管擋住外窗或排氣扇孔等問題。 采光槽內(nèi)開窗未留空調(diào)孔的位置,導(dǎo)致空調(diào)管穿玻璃或穿行另一間房。 水表房未設(shè)排水地漏和門檻，導(dǎo)致維修或爆管時大量水溢流出去。 管道豎井未設(shè)檢查口，導(dǎo)致維修檢查困難。 廚房未設(shè)排

5、煙管道，導(dǎo)致油煙排放混亂，影響建筑立面及業(yè)主生活。未能按要求設(shè)物業(yè)用房及商業(yè)用房。高層住宅的采光井未設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。高層住宅電梯數(shù)量不夠，滿足不了人流量的要求。底層對外餐廳的廚房未設(shè)排煙道，對樓上業(yè)主的生活造成影響。單元入口處各種立管太多，影響美觀。單元入口處未設(shè)雨篷，影響使用。3屋頂平面圖軸線號、標注尺寸與平面圖是否一致。女兒墻、變形縫、屋頂高差等位置是否標注明確。并與結(jié)構(gòu)專業(yè)核對并會簽。檐口、檐溝、落水口、坡向、坡度、分水線是否設(shè)計合理、標注明確，尺寸及坡度是否準確。并與給排水專業(yè)核對并會簽。樓梯建、電梯機房、水箱間、天窗、屋頂上人孔、室外消防梯是否齊全、準確。與平面是否相符

6、。并與有關(guān)專業(yè)核對并會簽。出頂風帽、進排風道等位置是否準確。并與有關(guān)專業(yè)核對并會簽。詳圖索引有無遺漏，所引圖號及詳圖號是否準確。常見的錯誤： 雨水口或落水管位置與其它平面圖不一致。出頂樓梯間或水箱間的鐵爬梯沒有設(shè)計。雨水口數(shù)量不夠或布置不合理，導(dǎo)致匯水面積過大、排水坡面過長、墊層過厚；雨水口過密則會造成浪費。屋頂花池泄水管直接排向屋頂花園地面，影響使用。4立面圖建筑物兩端及分段軸線號是否與平面相符。所示建筑物外形、檐口、門窗、變形縫、平臺、踏步、花臺、陽臺、雨篷、雨水管等是否準確；與平、剖面和有關(guān)詳圖是否相符。立面上的裝飾處理、面層分格線示意等是否標注明確；與有關(guān)詳圖是否一致。外墻預(yù)留孔尺寸、

7、標高是否與平面圖一致；并與有關(guān)專業(yè)的圖紙核對無誤。室外地平、首層地平、主要檐口、女兒墻頂、建筑物最高點等標高是否與剖面圖一致。與結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙是否一致。詳圖索引有無遺漏，所引圖號及詳圖號是否準確。各種墻面裝修用料做法是否標注明確，并與材料做法表一致。常見的錯誤：窗頂標高與結(jié)構(gòu)邊梁底標高不一致。空調(diào)室外主機位設(shè)在凸窗的窗臺板下面，安裝有困難。單元入口處理不明顯、不舒適、不氣派。5剖面圖軸線號是否與平面相符。所剖到的室外地面、各層樓板及地下室、吊頂、地溝、地坑、樓電梯、踏步、坡道、散水、防潮層、門窗洞口、雨篷、平臺、陽臺、屋頂結(jié)構(gòu)、檐口或女兒墻、出頂天窗、樓梯間等是否齊全，與平面和有關(guān)詳圖是否相符。

8、可見立面上門窗、雨水管、裝修、預(yù)留孔等是否與平面及有關(guān)詳圖相符。室外地平標高、底層地面標高、各層樓面及地下各層標高、樓梯平臺標高、屋架底標高、五綿延口或女兒墻頂標高、煙囪頂標高、出頂水箱間、樓梯間、電梯機房頂部標高、門窗頂及窗臺標高、地坑深度標高、預(yù)留孔、平臺標高等是否齊全并準確無誤。主要標高應(yīng)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)有關(guān)圖紙核對。節(jié)點構(gòu)造詳圖索引是否齊全，所引圖號和詳圖號是否準確。常見的錯誤：女兒墻、窗套、雨篷等部位的形式、尺寸或標高與立面或詳圖不一致。6詳圖詳圖所似的軸線號、標高、承重結(jié)構(gòu)、控制尺寸是否與所在平、剖面相一致。墻身節(jié)點、樓電梯詳圖、核心筒詳圖、陽臺詳圖、女兒墻詳圖、雨篷或空架詳圖、空

9、調(diào)口詳圖、窗套詳圖及線角節(jié)點詳圖等，應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙核對無誤。衛(wèi)生間詳圖的布置應(yīng)重點核對，如浴缸與淋浴噴頭、盥洗臺與梳妝鏡、排氣扇與窗戶、坐便器、熱水器、洗衣機、地漏等的位置是否合理，尺寸是否齊全明確，是否與電氣、給排水、煤氣專業(yè)的圖紙相一致。廚房詳圖的布置應(yīng)重點核對，如廚柜、吊柜、洗菜池、爐灶、抽油煙機、排煙道、冰箱、地漏等的位置是否合理，尺寸是否齊全明確，是否與電氣、給排水、煤氣專業(yè)的圖紙相一致。陽臺晾衣架、地漏的位置及尺寸是否齊全明確，與給排水專業(yè)圖紙是否一致。廚房、衛(wèi)生間及陽臺的地面高差、排水方向及坡度是否表示清楚。吊頂平面上各種裝置的綜合、管道井及吊頂?shù)臋z查孔等應(yīng)核對各專業(yè)有關(guān)圖紙，

10、檢查是否相一致。與安全有關(guān)的部位（如防水、防火、抗震、防腐蝕處理是否合理并符合規(guī)范要求，吊頂及懸掛構(gòu)件是否安全可靠，保溫防結(jié)露處理是否周到等）應(yīng)重點核對。與人體活動有關(guān)的部位（如樓梯是否碰頭、踏步是否合理、車庫坡道凈高及轉(zhuǎn)彎半徑是否足夠、坡度是否合理等）應(yīng)重點核對。門窗的洞口尺寸和堂子尺寸是否齊全、合理，并符合內(nèi)外墻面裝修厚度的要求；玻璃、五金的規(guī)格是否標注明確。詳圖所示用料、構(gòu)造、工序是否與材料構(gòu)造做法表相一致，是否合理，施工是否方便。常見的錯誤：相鄰衛(wèi)生間的浴缸、坐便器有條件集中布置上下水而沒做到。浴缸上下水與淋浴噴頭不在同一側(cè)，熱水器與淋浴噴頭布置在一起不便于使用。排氣扇孔與排氣扇插座不

11、在同一側(cè)；熱水器孔與煤氣管道不在同一側(cè)。梳妝鏡位置與開關(guān)插座、煤氣管道等相矛盾。廚房地漏與地柜位置相矛盾。洗衣機位沒有考慮上下水。落地窗框設(shè)計剛度不夠，有潛在危險。空調(diào)管孔洞外高內(nèi)低（反坡），導(dǎo)致雨水流進室內(nèi)。樓梯間等處的落地窗未設(shè)護欄，有潛在安全隱患。第七部分 空調(diào)暖通專業(yè)1平面圖1.1 建筑輪廓、軸線號、軸線尺寸、房間名稱、設(shè)備位置及編號是否與建筑圖符合。1.2 采暖平面圖立管編號、固定支架、管道坡度、坡向、伸縮器型號、管徑、散熱器型號、規(guī)格、數(shù)量；管道管徑是否表達齊全。管道坡度、放空氣、泄水是否有問題。1.3 通風平面圖彎頭、檢查口、測定孔、調(diào)節(jié)閥門、防火閥送、排風口應(yīng)符合圖例，位置尺寸

12、要表示清楚。標注出風管及風口尺寸，氣流方向，系統(tǒng)編號、各種設(shè)備、空調(diào)小室、設(shè)備基礎(chǔ)的定位尺寸。1.4 空調(diào)平面圖審查設(shè)備型號規(guī)格、尺寸；風管尺寸（園風管中心標高、矩形風管底標高）、防火閥、排煙閥的位置是否恰當，數(shù)量是否合適。風口型式、數(shù)量、尺寸；消聲器型號、尺寸，以及與軸線定位尺寸。系統(tǒng)編號。設(shè)備檢修口、安裝口的位置主要設(shè)備、管道的定位尺寸是否齊全、管道尺寸、及管徑是否齊全。2通風、空調(diào)、剖面圖2.1 審查對應(yīng)于平面圖的管道、設(shè)備、零部件（編號）、管徑、防 火閥門位置。2.2 審查風管、進、出風口尺寸、管道標高（園風管標中心、矩形 管標底邊）、風帽標高。2.3 審查風管、風口與梁、吊頂距離。3

13、空調(diào)機房、冷凍機房剖面圖3.1 審查對應(yīng)于平面圖的通風機、電動機、消聲器、隔震器、百葉窗、回風口、防火伐以及各種閥門部件的大小平面與豎向位置及尺寸。3.2 審查制冷機組、水泵等設(shè)備的平面尺寸及豎向位置尺寸。3.3 審查設(shè)備中心、基礎(chǔ)表面、水池、水面線、溢水口及管道標高、 各種管道坡度、坡向、標高。3.4 審查設(shè)備、部件編號與明細表是否一致。3.5 各種閥門、壓力表、溫度計、流量計是否齊全。4采暖管道系統(tǒng)圖4.1 審查透視圖與平面圖管道位置和方向是否一致。4.2 審查管徑、立管編號、固定卡、坡度、坡向、散熱器數(shù)量、 管道及散熱器標高、集氣罐、自動排氣閥型號。是否齊全。是 否平面一致。4.3 審查

14、閥門、減壓器、疏水器、伸縮器、固定支架及干管變徑與 圖例一致。4.4 審查膨脹水箱標高及其接管是否齊全，正確。5通風空調(diào)管道系統(tǒng)圖5.1 風口調(diào)節(jié)、檢查口、測量孔、風帽及各種異形部件與平面位置 是否相符合與圖例是否一致。5.2 審查風管管徑、標高、坡度、坡向、送、排風口的風量、風帽 的型號及設(shè)備編號與平、剖面圖是否一致。6空調(diào)冷凍水、冷卻水管道及供熱管道系統(tǒng)圖6.1 審查管、伐門等部件與圖例一致。管徑、管道、坡度、坡向及 有關(guān)標高與平、剖面圖是否一致。6.2 審查加熱器、冷卻器、放氣罐與圖例是否一致。6.3 審查膨脹水箱位置、標高、接管。6.4 審查冷卻塔及冷凝器相對標高是否合適。7與各工種留

15、洞有關(guān)的問題7.1 采暖7.1.1 審查采暖入口留洞大小，標高及溝與土建是否是一致。7.1.2 審查膨脹水箱位置、標高與土建是否一致。7.1.3 審查暖管道與上下水管、下水管、電管是否相碰。7.1.4 審查采暖入口標高與外線（或?qū)⒁龅耐饩€）是否能協(xié)調(diào)一 致。7.2 空調(diào)7.2.1 審查風管、風口尺寸與土建留洞尺寸是否符合。7.2.2 審查風管、風口尺寸距梁、吊頂尺寸與土建是否符合7.2.3 審查風管、與水管、下水管、電管及電控制箱等是否相碰。7.2.4 審查風管穿墻伸縮縫處理7.2.5 審查防火及防火墻處是否設(shè)置防火閥等。7.2.6 審查提供電量、電壓是否與設(shè)備明細表上相符合。7.2.7 審查要求水工種留