保利置業(yè)景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書范本2013年-九舍會房地產(chǎn)景觀設(shè)計

1、保利置業(yè)使用說明1.地產(chǎn)投資景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書是由各項目設(shè)計部明確項目、成本、設(shè)計等的要求，委托項目當?shù)鼐哂芯坝^施工圖設(shè)計資質(zhì)的公司進行施工圖設(shè)計，其主要目的是將方案設(shè)計深化為可指導(dǎo)現(xiàn)場施工的圖紙，同時，補充和完善相關(guān)專業(yè)的實施圖紙?？傮w上要求圖紙表達明確、詳細，達到結(jié)構(gòu)、設(shè)備電氣、給排水、景觀軟硬景工程等景觀施工之使用要求。2. 項目公司應(yīng)根據(jù)國家及當?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準基礎(chǔ)上對本模板中的具體內(nèi)容進行深化編制。目錄一、項目名稱、建設(shè)地點二、設(shè)計依據(jù)、批準文號三、設(shè)計要求四、圖紙設(shè)計要點五、設(shè)計成果要求六、成本要求七、進度要求八、現(xiàn)場服務(wù)要求九、附件資料保利置業(yè)一、項目名稱、建設(shè)地點

2、1.1 項目名稱：*1.2 建設(shè)地點：*二、設(shè)計依據(jù)、批準文號2.1建筑設(shè)計提供的條件圖2.2居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計與設(shè)計規(guī)范導(dǎo)則（2006）2.3城市道路綠化規(guī)范與設(shè)計規(guī)范 CJJ 75-972.4居住區(qū)綠地設(shè)計規(guī)范 DB11/T 21420032.5園林基本術(shù)語標準 CJJ/ T91-20022.6其它國家及地方跟此項目有關(guān)的規(guī)范及規(guī)定（請詳細列出）三、設(shè)計要求3.1 總圖設(shè)計部分3.1.1 各系統(tǒng)的總平面圖（材料、部品、平面定位、豎向、給排水、電氣工程）。 道路系統(tǒng)：小區(qū)所有道路的表面裝飾及其排水裝飾，步行道路的分級和定位、豎向圖及剖面大樣。 裝置：完成各種與景觀相關(guān)的人行、車行、人車混行出

3、總圖裝置的施工圖設(shè)計。3.2 結(jié)構(gòu)部分3.2.1 土墻：景觀施工圖設(shè)計負責擋土墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計等。3.2.2 水景：小型水景（深度 1 米以內(nèi)）、大型人工湖河岸、不在結(jié)構(gòu)樓板上的大型水景（深度 1 米以上）的結(jié)構(gòu)設(shè)計由景觀施工圖設(shè)計負責完成結(jié)構(gòu)設(shè)計。在結(jié)構(gòu)樓板上的大型水景（深度 1 米以上）由建筑施工圖設(shè)計負責完成結(jié)構(gòu)設(shè)計，景觀設(shè)計提供結(jié)構(gòu)提資條件圖。3.2.3 交通系統(tǒng)：有交通聯(lián)系功能的戶外及與景觀有關(guān)的水平和垂直交通系統(tǒng)構(gòu)筑物由景保利置業(yè)觀施工圖設(shè)計負責完成結(jié)構(gòu)設(shè)計，例如橋、建筑戶外樓電梯等。構(gòu)筑物：所有景觀構(gòu)筑物的鋼結(jié)構(gòu)、木作結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等均由景觀施工圖設(shè)計負責完成所有詳細尺寸及材質(zhì)標注

4、。3.2.4 防水做法：上述所有構(gòu)筑物的防水設(shè)計均由景觀施工圖設(shè)計根據(jù)項目當?shù)爻鞘芯坝^工程防水通常做法，負責完成設(shè)計。3.3 系統(tǒng)設(shè)計部分3.3.1 所有水景工藝流程圖和詳圖均由景觀施工圖設(shè)計負責完成設(shè)計。要求考慮管線對景觀軟硬景的影響。3.3.2 所有環(huán)境用電氣工程設(shè)備的系統(tǒng)和施工圖均由景觀施工圖設(shè)計公司負責完成設(shè)計。要求考慮景觀照明及配電部分的管線對景觀軟硬景的影響。3.3.3 小區(qū)安防系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)均由景觀施工圖設(shè)計公司負責完成設(shè)計。要求考慮小區(qū)安放系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)設(shè)備的位置和景觀設(shè)計，并在設(shè)計中考慮安防系統(tǒng)的使用效果（如頭不便遮擋等）。3.4 景觀設(shè)計空間范圍3.4.1 用地紅線

5、內(nèi)除建筑構(gòu)建外的所有戶外和半戶外空間，包括小區(qū)內(nèi)步行道路、車行道路、公共活動廣場；組團內(nèi)外首層、底層和層、層等公共空間3.4.2 建筑屋頂花園和花園、底層花園、庭院花園、花園、花園等。3.4.3 紅線外的市政道路和綠化帶、市政廣場、車站牌及崗?fù)?、市政防噪林等?.4.4 小區(qū)標識系統(tǒng)、雕塑等藝術(shù)品詳圖、家私及戶外布品詳圖、局部建筑立面等。3.4.5 所有層及有頂板、墻柱面的空間設(shè)計范圍包括吊頂天花、柱面裝飾、地面鋪裝、家私及部品、燈光等。四、圖紙設(shè)計要點4.1 圖紙目錄：4.1.1 要求明確標明每張圖的圖號、圖名、圖幅、版本號、出圖時間；考慮今后對局部或單頁的圖紙進行修改和更換的，并要能夠在圖

6、紙上清晰明確修改的全過程。4.1.2 要求在圖紙索引中，按照預(yù)先約定的景觀施工圖分期出圖計劃編排圖號。景觀工程通用標準做法，需單獨編寫通用做法詳圖，便于分區(qū)出圖時進行索引。保利置業(yè)4.2 施工圖設(shè)計說明：4.2.1 簡要概述對于整個場地條件的運用和改造方式，用于幫助設(shè)計及施工迅速、便捷的理解和掌握設(shè)計的主要內(nèi)容。4.2.2 景觀防水工程包括由景觀施工圖設(shè)計獨立完成的結(jié)構(gòu)設(shè)計部分中花臺、水池、泳池的防水工程，結(jié)構(gòu)板防水工程屬建筑工程。4.2.3 各種材料及完成面的施工工藝及施工技術(shù)要求，不得將作法和工藝推卸給廠家。如木制工程防腐處理工藝要求、鐵藝工程、訂制的燈具、小品、家私等，并協(xié)助甲方確認材料

7、樣板。4.3 材料表說明4.3.1 材料表說明主要用于對本圖中出現(xiàn)的所有材料進行詳細的說明，除表明材料的規(guī)格、表面處理方法、應(yīng)用的部位外，還要注明材料的施工做法（如密封鋪裝、采用彩色水泥等），并完成彩色 A4 材料圖譜。4.4 施工范圍分區(qū)圖4.4.1 要求在平面圖中明確標明本次施工圖完成的設(shè)計范圍，用 0.75mm 寬虛線表示；要求明確表達建筑土建部分與景觀設(shè)計范圍的界線（可在剖面圖中劃分）；要求比例不小于 1：500；要求注釋主要的景區(qū)的名稱；要求提供相應(yīng)的設(shè)計參數(shù)：如本次范圍的面積指標、綠化面積指標、硬質(zhì)地面鋪裝面積、水景面積、消防車道面積基本數(shù)據(jù)、泳池面積、兒童活動區(qū)面積、層活動區(qū)面積

8、等。4.4.2 要求在平面圖中明確標明各次分批出圖的范圍和時間，并在每套圖紙當中用陰影部分表示出本次完成的設(shè)計范圍。4.5 平面定位圖要求準確標明各園路土建部分的定位尺寸；要求標明需要改動的消防道路及消防回車場的定位尺寸線；要求準確標明各園建去掉壓頂后的立墻的完成面寬度及定位。4.6 平面豎向圖要求準確標明各場地的豎向標高關(guān)系、景觀構(gòu)筑物的底面和頂面的完成面標高、平面鋪裝完成面標高、水景水面的標高及水底完成面的標高、種植區(qū)土層表面完成面相對標高。保利置業(yè)4.7 材料分布圖：4.7.1 將物料名稱直接表示在平面圖中。4.7.2 所有材料進行標號。4.8 景觀工程通用做法詳圖4.8.1 排水詳圖（

9、雨水明溝蓋板詳圖、化妝井蓋詳圖、卵石邊溝剖面詳圖等）。4.8.2 所有道路斷面，面層、基層、排水溝、綠化帶的標準做法。4.8.3 全區(qū)總圖裝置的標準做法（小區(qū)院門、圍墻、崗?fù)さ龋?.8.4 典型花園的景觀做法。4.8.5 各種鋪裝和材料拼貼處理的標準構(gòu)造做法詳圖，明確標明所用材料名稱、規(guī)格、表面處理方式、基礎(chǔ)層的做法、與周邊的關(guān)系、收口方法等一切有關(guān)工料規(guī)范。要求附有材料構(gòu)造做法的彩片，并完成彩色 A4 圖譜。4.8.6 提供所有景觀家私（戶內(nèi)外桌椅、桶、花缽等）的基本尺寸詳圖、工料說明、彩片，及本次設(shè)計范圍中的數(shù)量，并完成彩色 A4 圖 。4.8.7 提供特色燈具的尺寸詳圖、功率、彩片和材

10、料說 ，并完成彩色 A4 圖譜。4.9 戶外家私、半戶外平面布置圖4.9.1 要求明確標明戶外及層區(qū)桌椅、花缽、桶等的擺放位置、數(shù)量、尺寸、材料等。4.9.2 開盤區(qū)賣場布置圖。標明鮮花、家私及配合項目的平面布置圖、植物規(guī)格和種類、數(shù)量等。4.10 平面排水圖（地表）4.10.1 景觀排水系統(tǒng)平面圖（要求明確場地排水的方向、場地的坡度及標高關(guān)系、排水明溝的位漏的位置、雨水井的位置；對需要修改的原有雨污水井位在圖中進行標記；明確景觀排水管線圖、排水明溝及雨水井與原有市政雨水管線的相對位置和關(guān)系）。4.10.2 圖中應(yīng)標明各管道特別是重力流管線的管徑、管段長度、管底標高（埋深）、坡度，各種管道與建

11、筑物或景觀構(gòu)筑物之間的相對定位尺寸或坐標。4.10.3 各排水檢查井不宜放在花園里、騎在圍墻上、騎在立道牙上，盡量使檢查井設(shè)置在綠化帶上?；炷谅访婵蛇m當放置，盡量避免放在有裝飾的路面上。如必須放在有裝飾保利置業(yè)的路面上，則需加做方型可開啟的裝飾蓋。4.10.4 細部做法按圖集執(zhí)行的，也必須將所參照的詳圖反應(yīng)在圖紙上。4.10.5 結(jié)構(gòu)樓板上的屋面排水，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)反梁等建筑構(gòu)建對板面排水的影響。景觀施工圖設(shè)計應(yīng)提前向建筑設(shè)計提交反梁預(yù)留排水洞口及樓板上留洞的位置。4.11 景觀水景系統(tǒng)圖4.11.1 水景系統(tǒng)需同時出平面圖、流程圖、主要材料設(shè)備（需注明所有設(shè)備的規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)、所的廠

12、家等）。對非常見的系統(tǒng)，還需出具該系統(tǒng)的設(shè)計、施工、運行和說明書以及相關(guān)注意事項。4.11.2 圖紙需注明各種配水管、回水管、溢流管、泄水管等管道之管徑，回水管上應(yīng)設(shè)濾網(wǎng)或過濾砂缸。設(shè)計需考慮到以后運行、檢修之方便。4.11.3 噴頭類型的選擇應(yīng)考慮造型要求、組合形式、控制方式、環(huán)境條件、水質(zhì)狀況等因素。噴頭的采用應(yīng)在最小水頭損失、最小射流水量條件下，保證最佳造型效果，并結(jié)合經(jīng)濟確定。4.12 景觀照明總平面圖4.12.1 要求標出各配電箱、燈具的安裝位置及其安裝高度；要求明確標示各個回路的線路；在照明設(shè)備材料表中應(yīng)表達對各種不同的燈具采用不同的圖型符號、明確標明燈具安裝參考的詳圖圖號、準確統(tǒng)

13、計各種燈具的圖型說明、數(shù)量、光源類型、功率、電壓、燈具中英文名稱、標明各種燈具參考的。4.12.2 景觀燈具參考圖譜（要求提供有關(guān)燈具的大小尺寸、光源名稱、功率；要求注明燈具使用的地點及對照射角度的要求；要求提供燈具的彩片；要求注明燈具的材料、顏色、表面處理工藝、防護等級，是否防水等；要求圖示出在各施工圖中的相對應(yīng)的符號，并完成彩色 A4 圖譜。4.12.3 非標準景觀燈具的安裝基礎(chǔ)，要求繪制大樣圖并標注出基礎(chǔ)的材料、尺寸、顏色。4.13 景觀照明系統(tǒng)圖4.13.1 對現(xiàn)場已預(yù)留景觀照明配電箱的，按甲方要求對景觀燈具進行回路歸類、并標示線路的大??；對現(xiàn)場沒有預(yù)留景觀照明配電箱的，除以上要求外，

14、還需出具配電箱系統(tǒng)圖。4.13.2 小區(qū)內(nèi)的景觀照明系統(tǒng)供電回路分為：基本照明回路、節(jié)日照明回路、加強照明回路，系統(tǒng)的電源接點接自總電源箱。保利置業(yè)4.13.3 小區(qū)外的景觀照明系統(tǒng)供電回路分為：基本照明回路、節(jié)日照明回路、加強照明回路，須單獨設(shè)計系統(tǒng)圖且須配置時鐘控制功能，須標明照明控制柜的進出線型號規(guī)格及安裝地點，系統(tǒng)的進線電源接點位置由甲方提供，景觀照明控制柜位置放在靠墻邊（角）及不顯眼的地方。4.14 總體剖面圖要求比例不小于 1：50， 尺寸標注明確，構(gòu)造做法明確。4.15 細部節(jié)點平、立、剖面圖要求比例不小于 1：25， 尺寸標注明確，構(gòu)造做法明確。4.16 景觀構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖應(yīng)該遵

15、循國家結(jié)構(gòu)設(shè)計的相關(guān)規(guī)范和條文，并由具有專業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師審核確認。五、設(shè)計成果要求5.1 圖紙（1）施工圖紙總目錄；（2）施工圖總說明；（3）施工范圍分區(qū)圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：1000）（4）（分區(qū)）索引總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（5）（分區(qū)）定位總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（6）（分區(qū)）豎向總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（7）（分區(qū)）鋪裝總平面圖和詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300，圖例與鋪裝形式相同，配擴初中的意向性）（8）（分區(qū)）庭院、組團、小區(qū)圍墻定位總平面圖和詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1

16、：300）（9）（分區(qū)）標注每戶庭院準確面積的總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（10）（分區(qū)）煤氣表、水表井（三表出戶）定位總平面圖和詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）保利置業(yè)（11）（分區(qū)）箱分配總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（12）（分區(qū)）道牙定位總平面圖和詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（13）材料總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1： 500）（14）（分區(qū)）給水排水總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（15）（分區(qū)）照明總平面圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（16）（分區(qū)）電氣系統(tǒng)總平面圖；（A1 圖幅）

17、（17）（分區(qū)）灌溉系統(tǒng)總平面圖；（A1 圖幅）（18）裝置總平面索引圖及詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（19）戶外及半戶外區(qū)家私總平布置圖及；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（20）景觀標識系統(tǒng)平面定位圖和詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：300）（21）景觀工程水景系統(tǒng)圖；（A1 圖幅）（22）景觀工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：50）（23）景觀部放大圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：50，配擴初中的意向性）（24）景觀工程細部節(jié)點詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：25）（25）景觀工程通用做法詳圖；（A1 圖幅，比例不小于 1：25）（26）景觀

18、工程燈具圖譜；（A4 彩色文本）（27）景觀工程材料圖譜；（A4 彩色文本）（28）景觀工程戶外家私圖譜；（A4 彩色文本）（29）景觀成本書（施工圖階段）5.2 設(shè)計成果提交的要求（1）正式施工圖藍圖*套(裝訂A2 文本*套)（2）正式施工圖A3 文本*套(含的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性)；正式施工圖A4 文本*套(含的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性)；A3 白圖文本*套（出正式施工圖前，供甲方確認用）；（3）景觀施工圖電子文件*套（PDF、CAD格式各一套，CAD文件必須是各自獨立的文件，不得有插件形式。WORD表格的標準材料）。六、成本要求此部分要求由成本合約部提供,應(yīng)滿足其成本

19、測算要求。保利置業(yè)七、進度要求按合同規(guī)定執(zhí)行。八、現(xiàn)場服務(wù)要求8.1 乙方配合施工進度，負責派人在施工現(xiàn)場辦公，代表設(shè)計院解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的相關(guān)設(shè)計、選材等技術(shù)問題，隨時接受甲方工程經(jīng)理或地盤代表在設(shè)計上的。九、附件資料9.1景觀方案設(shè)計成果9.2 用地紅線范圍圖（提供 CAD 文件）9.3 住宅首層平面施工圖（提供 CAD 文件）9.4 首期地庫施工圖（提供 CAD 文件）9.5 建筑立面施工圖（提供 CAD 文件、PDF 效果圖）9.6苗木分布和（提供 CAD 文件）9.7 水文資料9.8 其他資料經(jīng)理人 學習 晉升 加薪 強國 房地產(chǎn)： 超級2000

20、0 個文檔方法 3 種： 1.點擊下表欄目；2.搜九舍會進入云網(wǎng)盤；3.的地址： 發(fā)任意郵件至系統(tǒng)將在 1 分鐘內(nèi)自動回復(fù)郵件，將地址發(fā)您郵箱。九舍會愿景：8848高度！8848 助您成功！九舍會公司：服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商、供應(yīng)商、和消費者，提供房地產(chǎn)知識、信息和服務(wù)。：400840 8848郵箱：九舍會2011-2015 home8848 企業(yè)官網(wǎng)：http:免責：信息和文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)，屬原作者所有；此處僅提業(yè)鏈數(shù)據(jù)整理處理等增值服務(wù)。企業(yè)管理免費 免費 免費 免費 免費 免費 免費 宏觀經(jīng)濟市場發(fā)展行業(yè)發(fā)展企業(yè)管理人力資源宏觀調(diào)控發(fā)展規(guī)劃財政政策貨幣政策資本市場投資政策產(chǎn)業(yè)政策宏觀市場市場市

21、場廣州市場市場市場重慶市場城市市場市場房地產(chǎn)業(yè)建筑工業(yè)批發(fā)零售住宿餐飲金融服務(wù)商務(wù)服務(wù)科研技術(shù)信息服務(wù)行業(yè)管控公司治理管理制度市場生產(chǎn)運營行政辦公企業(yè)信息企管人力規(guī)劃人力組織招聘配置培訓開發(fā)績效管理薪酬福利勞動關(guān)系人力信息人力師 經(jīng)濟師 人力師會計師財務(wù)管務(wù)體制財務(wù)組織財務(wù)籌產(chǎn)營運成本收益會計審計財務(wù)信息財務(wù)風險管理風險內(nèi)控風控組織風險財務(wù)風險市場風險運營風險法律風險風控信息風控項目管理免費 免費 免費 免費 免費 免費 免費 項目管理質(zhì)量管理進度管理成本管理合同管理信息管理報批報建項目項目組織 項目計劃 項目實施 項目控制 項目竣工 項目資源 項目信息項管質(zhì)量體系 質(zhì)量組織 質(zhì)量策劃 設(shè)計質(zhì)量 招標質(zhì)量 施工質(zhì)量 租售質(zhì)量 質(zhì)量信息質(zhì)量進度體系 進度組織 進度策劃 設(shè)計進度 招標進度 施工進度 租售進度 進度信息進度成本體系 成本組織 工程計價 設(shè)計測價 招標控價 施工調(diào)價 價款結(jié)算 成本信息成本合同規(guī)劃 合同組織 經(jīng)營合同 服務(wù)