某房產(chǎn)公司施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)臨 沂 豪 爾 森 置 業(yè) 發(fā) 展 有 限 公 司 工 程 部第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分第八部分第九部分第十部分目 錄總則 鏈接建筑專業(yè) 鏈接結(jié)構(gòu)專業(yè) 鏈接 電氣專業(yè) 鏈接 給排水專業(yè) 鏈接 煤氣及通風(fēng)專業(yè) 鏈接設(shè)備專業(yè)的其它要求 鏈接環(huán)保 鏈接根據(jù)地形所做的特殊要求 鏈接圖紙要求 鏈接第一部分 總則131217202223242526一、目的為使臨沂豪爾森置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的多層住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、 造價(jià)經(jīng)濟(jì)、 管理安全、 維修方便的要求， 提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量， 制訂本 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 。二、依據(jù)本指導(dǎo)書作為臨沂豪

2、爾森置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)， 是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上， 結(jié)合豪森華府一期多層住宅項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) ,對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第0頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、適用范圍承接臨沂豪爾森置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位， 在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書 ,預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、內(nèi)容說明1、本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專 業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì) ,標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本指

3、導(dǎo)書的解釋權(quán)屬臨沂豪爾森置業(yè)發(fā)展有限公司工程部。 返 回 目 錄 第 二 部 分 建 筑 專 業(yè)一、設(shè)計(jì)說明1、 建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明根據(jù)具體情況單 獨(dú)編寫。2、 建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果， 建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格遵照臨沂市規(guī)劃局發(fā)布的臨沂市建筑面積計(jì)算規(guī)定執(zhí)行。3、 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡(jiǎn)圖，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì) 各單體門窗數(shù)量。二、統(tǒng)一作法1、 多層住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求(1) 門窗A. 入戶門洞寬度不小于:1000，臥室門洞寬度不小于 900，廚房門洞寬度不小于 80

4、0，衛(wèi)生間門洞寬度不小于 750。B. 房門門洞口高度：層高 房門門洞口高度2800 21002900 21003000 2100C. 入戶門垛尺寸不小于 100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于 50,做構(gòu)造柱加固。D. 入戶門之間距離過近時(shí) ,應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。E. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一， 開間大于或等于 3300 的房間窗寬不小于 1800， 主臥室窗洞口不小于 1800 ，次臥室窗洞口不小于 1500。起居廳處陽臺(tái)門門寬度不小于 2400，且當(dāng)廳開間大于 4 米時(shí)，門寬度大于 2700。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第1頁(b)豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)F. 窗遮陽板在墻根處

5、應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留。G. 低窗臺(tái)應(yīng)為 600, 廚房、 衛(wèi)生間窗臺(tái)高 900 或 1000 （此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑 完成面開始計(jì)算） .H. 鋁合金門窗尺寸要求 :(a) 鋁合金門的高度不應(yīng)低于 2100.(b) 單扇推拉門寬度 1000(c) 平開窗的開啟扇寬度 650，高度 1500I. 鋁合金門窗開啟方式：(a) 平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。(b) 雙扇平開門中間一般有中梃。(c) 上懸窗的通風(fēng)量較大 ,配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè) .J. 低窗防護(hù)：(a) 安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃 ,如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等 ,應(yīng)采取保護(hù)措施

6、。 保護(hù)措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同， 可以采取警示 (在視線高度設(shè)置警示標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)有可能發(fā)生高空人 體或玻璃墜落的情況 ,必須采取可靠的護(hù)欄。無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于 900 時(shí)，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于 600 的凸窗 ,其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開始計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層 1。 1 米，小高層、高層 1。 2 米。(c) 防護(hù)欄桿做法：采用 30*30*2 方管做骨架，中間焊接 20*20*2 方管，間距小于 200。底座采用 M8 的膨脹螺栓與地面可靠連接。表面刷銀灰色防銹漆 .K. 有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。L

7、. 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。M. 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于 200。(2) 樓面A. 廳、房考慮 50 厚水泥發(fā)泡保溫隔音層B. 公共樓梯間結(jié)構(gòu)面比廳、房結(jié)構(gòu)面低 厚建筑面層。,上覆 30 厚建筑面層 .20,且考慮 30 厚建筑面層，如貼石材應(yīng)考慮 45C. 廚房不帶生活陽臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 80。D. 與廚房相連的生活陽臺(tái)（且從廚房有進(jìn)生活陽臺(tái)的門） , 廚房和生活陽臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至 結(jié)構(gòu)降板 100，廚房部分回填 20。E. 衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 F. 與廳、房相連的陽臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板G. 陽臺(tái)建筑標(biāo)高80 。 80；陽臺(tái)挑出寬度不小于(a)

8、 一般不注陽臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明（例如：1.8 米H 0.130 結(jié)）(b) 但應(yīng)在說明及陽臺(tái)詳圖中注明：門口處陽臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為 50； (c) 無論哪種沉板，一般陽臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高 100）豪爾森工程部編制 共 29 頁 第2頁(b)(c)豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(3) 墻體A. 預(yù)留洞 :內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位 .梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注 , 還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示，并注明 .B. 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體 為隔音墻體；C. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做 200 高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。D. 衛(wèi)生間小降板后 ,衛(wèi)生

9、間周圍的主梁應(yīng)和板一起降， 以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整， 不能 降的次梁上應(yīng)砌 200 的隔墻 , 以保證衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。E. 衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。(4) 廚房A. 地漏：廚房應(yīng)設(shè)地漏。B. 熱水器(a) 熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。(b) 燃?xì)夤艿罒o法到達(dá)的衛(wèi)生間且距最近熱水點(diǎn)較遠(yuǎn)（管道長度大于 20m），應(yīng)使用電熱水器。(c) 有條件時(shí)應(yīng)預(yù)留可使用太陽能熱水器的設(shè)備給水管。(d) 熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，熱水器排煙孔中心距地不應(yīng)小于 2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng) 避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留 150 洞，并注明水平定

10、位 .C. 冰箱(a) 預(yù)留位置不小于 700X700。(b) 當(dāng)住宅面積超過 150 時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。(1000 寬、 800 深）的冰箱的D. 廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置 .E. 排煙道(a) 多層必須設(shè)成品煙道。(b) 在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面 1800。(c) 煙道出屋面處 ,必須有防雨措施。F. 設(shè)備管井及排布(a) 高檔住宅應(yīng)盡量設(shè)管井且應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，位置盡量設(shè)置在平面凹槽處。具體項(xiàng)目應(yīng)與甲方協(xié)商確定。對(duì)于管井的檢修口尺寸盡量滿足 400 （寬） 200 （高 )，底邊距地 300，如

11、與潔具沖突應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體位置。廚房室內(nèi)凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1。 9m 且不應(yīng)影響門窗的開啟。G. 排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇 .豪爾森工程部編制 共 29 頁 第3頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)H. 抽油煙機(jī)廚房均設(shè)排煙道 .(5) 衛(wèi)生間A. 基本配置(a) 主人房衛(wèi)生間應(yīng)留設(shè)浴缸 (尺寸參考： 1500*700、 1650 800、 1829 914）、坐便器、不小于 1000 的臺(tái)面。(b) 次衛(wèi)應(yīng)留設(shè)淋浴、坐便器、臺(tái)面盆（或柱盆）位置。B. 排氣扇所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí)，排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上穿洞排出，洞口大小 100100

12、 方洞。衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角， 墻（如下圖做法二）C. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做D. 其它以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整 （如下圖做法一） . 也可砌 200 厚的隔.200 高(距結(jié)構(gòu)面 )反檻。 (如下圖）(a) 如無排水管井 ,衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于應(yīng)沿外墻敷設(shè)。 排氣口如設(shè)在 (或靠近）1800 ，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于 300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。(b) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶） ，盡量避開臥室墻面布置 .(c) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過。(d) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)

13、生沖突 ,立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。(e) 衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2。 2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1。 9m 且不應(yīng)影響門窗的開啟。(6) 屋面A. 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。B. 雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置 ,如盡量設(shè)在平面凹 槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。C. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)， 應(yīng)考慮上一層層面的防 盜問題 ,設(shè)防護(hù)措施（如：包管） 。D. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。E. 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考

14、慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。(7) 陽臺(tái)及露臺(tái)A. 應(yīng)保證露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。B. 如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻 ,反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu) 250 300，即門檻比門口處的室 外完成面最高點(diǎn)高 50 70，比室內(nèi)樓面高 200 250。 (做保溫隔熱的情況） .C. 如露臺(tái)降板 ,則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu) 成面高 50 70； （做保溫隔熱的情況）豪爾森工程部編制250300， 即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門口處室外完.共 29 頁 第4頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)D. 陽臺(tái)處所有墻面頂棚涂料應(yīng)同外墻作法。E. 開向露臺(tái)或無頂陽臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。F. 在露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反 500 高反檻。G. 為防堵塞，露臺(tái)面積

15、超過 15 ,應(yīng)設(shè)置不少于 2 個(gè)排水點(diǎn)。H. 分戶墻不宜低于 1800.I. 大于 10 露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn) .(8) 空調(diào)位A. 室外機(jī)安裝可借鑒相臨窗間凹槽挑板放置、梁下挑板放置、陽臺(tái)或平層挑板放置等幾 種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定 .B. 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu) 150 高的反檻。C. 同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)， 應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安 裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找 1坡。D. 室外機(jī)位 (為凈尺寸，下同） ： 1000 600。雙機(jī)平行擺放時(shí)為 1800600。應(yīng)避免雨水 管穿空調(diào)板，如有雨水管穿空調(diào)

16、板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位 , 或者當(dāng)為雙機(jī) 上下疊放且前面按裝百葉時(shí) , 空調(diào)機(jī)位 1200600。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于 400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。E. 室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上， 應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上。當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；如必須設(shè)百葉，則必須在一側(cè)的側(cè) 板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口。F. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻 面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝 .空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。G. 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹 .H. 一般情況 ,空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口

17、不應(yīng)直接對(duì)向床頭。I. 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為 80,洞口內(nèi)外做 PVC 套管 .當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷凝管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷凝管穿墻洞留洞中心距建筑完成面 200.均向外傾斜 10,并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位.J. 當(dāng)客、餐廳面積大于 28m2 時(shí)，客、餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客 餐、廳面積不大于 28m2 時(shí) ,客、餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。K. 空調(diào)板下口需做滴水槽。(9) 外墻飾面A. 建筑立面主要材料為面磚及涂料 ,轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。B. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。C. 面磚

18、墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。D. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。 （外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同 )。 立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第5頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(10) 室外環(huán)境A. 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施 .B. 建筑首層室外采用明溝排水 ,做法應(yīng)有排水防堵措施。C. 商業(yè)與住宅之間， 特別是廚房衛(wèi)生間下面， 必須考慮管線的檢修 ,如檢修處與商業(yè)發(fā)生 矛盾時(shí)，則住宅底層衛(wèi)生間考慮大降板。(11) 公共樓梯間A. 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法。B. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即

19、三表出戶。C. 樓梯間內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面 100 高的門檻。(12) 車庫A. 車庫宜有直接通向樓梯間進(jìn)戶門的門。B. 車庫內(nèi)應(yīng)考慮電動(dòng)車庫門安裝的電源 .C. 小轎車（標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長寬高 4.90m 1。 80m 1.60m)，車庫門凈高不應(yīng)低 于 1.7m。(13) 重點(diǎn)部位構(gòu)造做法A. 屋面 坡屋面 (30）構(gòu)造做法： (從上至下）1 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層；2 25 厚 1:2.5 水泥砂漿或 30 厚 C20 細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)設(shè) ?4 150 冷拔絲 一層，網(wǎng)片距保護(hù)層表面不大于 1cm;(找平層設(shè)置分格縫，縫寬 20，縱橫向間 距2M.）3 4mm 厚聚酯胎 -18S

20、BS 改性瀝青卷材防水層一層；4 1。 5 厚聚合物水性防水涂料在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少 250；5 20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層 ;6 50 厚發(fā)泡聚苯乙烯板（ EPS板)保溫層（容重： 18kg/m3）；7 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；8 鋼筋混凝土屋面板。 上人平屋面構(gòu)造做法： （從上至下）1 10mm 厚鋪地磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫豪爾森工程部編制 1500 150 10mm 寬縫 ,共 29 頁 第6頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)填 1 3 石灰砂漿 .2 25 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層 ,設(shè)分格縫 1500 150，0縫內(nèi)嵌 PV

21、C 防水油膏；3 4mm 厚聚酯胎 -18SBS 改性瀝青卷材防水層一層；4 1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少 250，卷起至少 250;5 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；6 1: 8 水泥、膨脹珍珠巖 ,最薄處 30 厚，找 2%坡，拍壓密實(shí)，表面抹光； （根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）7 50 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重： 32kg/m3)；8 鋼筋混凝土屋面板 非上人平屋面構(gòu)造做法 : （從上至下）1 25 厚 1： 2.5 水泥砂漿找平層，設(shè)分格縫 1500 15，00縫內(nèi)嵌 PVC 防水油 膏；2 4mm 厚聚酯胎 18SBS 改性瀝青

22、卷材防水層一層；3 1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、 屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層 ,寬度至少250，卷起至少 250;4 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；5 1： 8 水泥、膨脹珍珠巖，最薄處 30 厚，找 2坡，拍壓密實(shí)，表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）6 50 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重： 18kg/m3）；7 鋼筋混凝土屋面板 種植屋頂構(gòu)造做法 :(從上至下）1 250600 厚種植土；2 聚脂無紡布濾水層 (120G/M2）， 四周上翻 100 高， 端部通長用粘結(jié)劑 50 高；3 80 厚粒徑 1520 陶粒排水層 ;豪爾森工程部編制 共 29 頁 第7頁豪爾森施

23、工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4 40 厚 C20 細(xì)石混凝土， 內(nèi)配筋 ?4 150 雙向，設(shè)分格縫 2002000 （鋼筋 必須斷開） ,縫內(nèi)嵌 PVC 防水油膏；5 玻纖布隔離層；6 4mm 厚聚酯胎 -18SBS 改性瀝青卷材防水層一層；7 1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少 250,卷起至少 250；8 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 ;9 1： 8 水泥、膨脹珍珠巖，最薄處 30 厚，找 2坡 ,拍壓密實(shí)，表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）10 50 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重： 32kg/m3）；11 鋼筋混凝土屋面板。B衛(wèi)生間 樓面構(gòu)造作法（從

24、上至下） ：1. 5-10 厚鋪地磚，水泥漿擦縫（隨設(shè)計(jì) )2。 。 20 厚 1： 2 干硬性水泥砂漿粘結(jié)層3。 1。 5 厚聚合物水性防水涂料層，四周卷起至少 250 高;4。 1mm 厚聚合物水性防水涂料（ JS）在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)，寬度 250；5。 最薄處 25 厚 C20 細(xì)石混凝土從門口處向地漏找 1%坡;6. 鋼筋混凝土樓板。 (注：廚衛(wèi)樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高比主體降低 80） 墻體構(gòu)造 : 墻體材料：1 90 厚 GRC 板；2 120 厚頁巖多孔磚或粘土空心磚。 導(dǎo)墻做法：豪爾森工程部編制 共 29 頁 第8頁3豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)混凝土導(dǎo)墻 200 高 , 寬同

25、墻厚，與樓板一起現(xiàn)澆 . 墻面防水： （從外至內(nèi)）1 15 厚水泥防水砂漿 (摻防水粉 )；2 墻基。返回目錄 第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 總 則1、 必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反 .2、 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化 ,設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成 本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。3、 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì) ,并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。4、 后澆帶的鋼筋不宜斷開。5、 較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。6、 樓層標(biāo)高應(yīng)采

26、用結(jié)構(gòu)標(biāo)高 .7、 各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一 .8、 圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集 03G101 表示 , 深度滿足臨沂市建筑工程施工圖設(shè)計(jì) 文件編制深度規(guī)定 。二、材料選擇1、 墻體材料所有外墻 （包括 200mm 厚的樓梯間墻 )、 以及地面以下墻體采用粘土紅磚墻 ,強(qiáng)度等級(jí)MU7.5 ，其它內(nèi)隔墻（包括車庫、商鋪、房間內(nèi)隔墻）當(dāng)為磚混結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)為強(qiáng)度等級(jí) 大于 MU7。 5 的頁巖多孔磚 , 當(dāng)為框架結(jié)構(gòu)時(shí) ,應(yīng)為加氣混凝土砌塊 .3（ 1） 機(jī)制實(shí)心紅磚：砌體容重為 19KN/m。（2） 頁巖多孔磚：砌體容重 13KN/m。（ 3） 加氣混凝土砌塊 :分戶墻的加氣塊尺寸為

27、 200 厚，其余內(nèi)隔墻的加氣塊尺寸為 100 厚，3砌體容重 9KN/m。2、 混凝土（ 1） 基礎(chǔ)： C30（2） 主體：不低于 C20，多層的墻柱一般以 C25、 C30 為主。3、 鋼筋（ 1） 鋼筋直徑 10 時(shí)，按 II 級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì) .（2） 梁縱向鋼筋按新 HRB400Mpa（III ）級(jí)鋼設(shè)計(jì)?；A(chǔ)受力筋、墻柱縱向鋼筋采用 II 級(jí)鋼筋。樓板采用 I、 II 級(jí)鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇 III 級(jí)鋼 . 但當(dāng)構(gòu)件配筋豪爾森工程部編制 共 29 頁 第9頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時(shí)，特別是地下有防水需要時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用 II 級(jí)鋼。三、 樓

28、板標(biāo)高和梁的控制高度1、 廳 、 房、 室 內(nèi) 過 道 等 面 層 做 法 詳 見 建 筑 的 樓 面 部 分 。2、 廳 、 房、 室 內(nèi) 過 道 等 結(jié)構(gòu)面比裝修面低 80.3、 公共樓梯間結(jié)構(gòu)面比裝修面低 50。4、 廚房不帶生活陽臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 80。5、 廚房帶生活陽臺(tái)時(shí)，廚房和生活陽臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 80，廚房部分回填 20。6、 衛(wèi)生間小降板為 :結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 80。7、 與廳房相連的陽臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板 80。8、 結(jié) 構(gòu) 外 圍 梁 的 高 度 詳 見 下 表 。層高280029003000四、 技術(shù)要求梁高400400500（ 一 ） 結(jié) 構(gòu) 體 系1、 采用現(xiàn)澆

29、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。采用有利于抗震的結(jié)構(gòu)體系 .2、 結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi) , 既 符合規(guī)范的要求 , 同時(shí)也不要有太大的富余。3、 上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。4、 結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題 . 結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化， 結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性 .5、 首層房間作住宅或商鋪時(shí)，采用現(xiàn)澆板。地下室或半地下室明確作為儲(chǔ)藏室、設(shè)備房等非車庫用途時(shí) , 應(yīng)采用現(xiàn)澆板。6、 房間頂棚不應(yīng)有

30、梁?？蛷d和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。7、 梁柱上的電氣、 設(shè)備預(yù)留孔洞、 預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。 給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。8、 衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體系。（ 二 ） 基 礎(chǔ)1、 基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，召開專題方案論證會(huì)并確定。2、 對(duì)全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗(yàn)算。3、 對(duì)于天然基礎(chǔ) , 如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下置于不同持力層。4、 為保證施工質(zhì)量 , 獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式 .豪爾森工程部編制, 可考慮將同一單元的基礎(chǔ)共 29 頁 第10頁5、 當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁

31、面 礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用7、 懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.8m 時(shí)，基礎(chǔ)不設(shè)地梁 . 在室內(nèi)外高差較大的情況下 ,外墻基.（ 三 ） 墻 柱1. 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費(fèi) .2. 剪力墻豎向分布筋可取低至 10, 水平分布筋可取低至 8.3. 墻柱主筋由計(jì)算確定 , 根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大 .4. 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。5. 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。6. 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于 200 時(shí))，可采用現(xiàn)場(chǎng)二次澆注。7. 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測(cè)點(diǎn)

32、。 。8. 樓梯間綜合管線集中處墻體， 如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多， 容易裂縫， 管網(wǎng)安裝完畢后， 應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。（ 四 ) 梁1、 對(duì)跨度較大（ 6。 5m）且承受次梁傳遞荷載的主梁 , 應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。2、 為防滲水 ,衛(wèi)生間隔墻處做 200 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺(tái)的墻體設(shè)置 250 300 高（從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。3、 在樓板跨度不大 , 配筋為構(gòu)造配筋時(shí) , 隔墻下可不設(shè)梁。)的鋼筋混凝土反4、 梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)

33、筋拉通作貫通負(fù)筋。5、 當(dāng)梁腹板高度小于 450 時(shí)，不配置構(gòu)造腰筋（如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外） .6、 主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。7、 懸挑梁箍筋全長加密。8、 考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求） ?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。（ 五 ) 樓 板1、 樓板基本厚度由計(jì)算確定。2、 樓板最小配筋按規(guī)范為 8 180，對(duì)于大板塊如需配 II 級(jí)鋼， 10 200 應(yīng)為最小配筋。3、 樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建

34、筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。4、 同樣跨度 , 同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。5、 異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對(duì)跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6、 對(duì)于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋 .7、 為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫，豪爾森工程部編制除陽角處樓板負(fù)筋加密外 （間距不大于 150）， 在保共 29 頁 第11頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向 480冷拔鋼筋，長度取 1/3 短跨。8、 樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過 3 層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開裂。9、 地下室結(jié)構(gòu)頂板及裙房

35、樓板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水。10、 窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋 .11、 為減少施工麻煩 ,凸窗側(cè)板不做砼，由砌體砌筑 ,端頭不做構(gòu)造柱 .（ 六 ) 屋 面1、 所有屋面、露臺(tái)樓板厚度 120mm， 鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量 8150 大板塊配筋不足者，額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距 150mm， 裂縫寬度 W 0.3mm.2、 屋面防水由結(jié)構(gòu)按變厚度找坡，板底保持水平 . 面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面 ,采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè) 4150 鋼筋網(wǎng))建筑找坡。3、 坡屋面與天窗相交處應(yīng)畫節(jié)點(diǎn)配筋大樣。4、 非住宅裙房屋面板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水，板厚不變

36、化。5、 坡屋面和女兒墻交接處應(yīng)將設(shè)反梁至少 500 高（從最低處的板面起算） 。（ 七 ） 其 他1、 窗 臺(tái)窗臺(tái)板 100 厚現(xiàn)澆，窗臺(tái)側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè) 150 高混凝土反梁。2、 空 調(diào) 板空調(diào)板 100 厚現(xiàn)澆，根部設(shè) 150 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁。3、 過 梁門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。當(dāng)過梁預(yù)留高度小于 150mm時(shí)，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾?.4、 花 池與墻、陽臺(tái)、樓梯相連處的非獨(dú)立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土 , 不能磚砌 .5、 室 外 樓 梯和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做 300 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面 )混凝土反梁或反坎。6、 陽 露 臺(tái)（

37、1） 陽臺(tái)邊緣至少做 200 250 高( 相對(duì)于結(jié)構(gòu)面 )混凝土反梁或反坎。（2） 露臺(tái)根部設(shè) 250300 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面 ) 混凝土反梁或反坎或做 250 300 高的降板。 （ 3） 露臺(tái)邊緣和分戶墻處至少做 500 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體一起澆注。7、 板 面 有 反 梁 的 處 理車庫、屋面、露臺(tái)等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞 , 并做疏水處理 , 保證洞口通暢。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第12頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)五、 設(shè) 計(jì) 管 理1設(shè)計(jì)管理實(shí)行過程管理（ 1） 在每一階段開始前 , 應(yīng)向甲方提供該階段的輸

38、入文件， 該階段結(jié)束時(shí) , 應(yīng)向甲方提供該 階段的輸出文件。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。（2） 每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過。（ 3） 在階段設(shè)計(jì)過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等 等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通 , 以確保問題能得到及時(shí)解決 .2、 階段設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（ 1） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。（ 2） 荷載取值 , 包括面層、墻體等恒、活荷載。（ 3） 建筑方案確定時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸 .（ 4） 機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)（ Wmass。 out 文件前半部分） 。（ 5） 機(jī)算輸入模板尺寸及荷載圖形文件（面荷、線荷、點(diǎn)荷） 。（ 6） 機(jī)

39、算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件： Wmass.out， Wzq.out,Wdisp.out ，柱軸壓比圖形文件，柱底 內(nèi)力圖形文件。（ 7） 地基承載力取值 .（ 8） 基礎(chǔ)沉降計(jì)算。3、 提交正式施工圖前 7 天，必須提供全套白圖（打印圖紙）給甲方。4、 對(duì)以上各階段內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計(jì)劃，每一階段內(nèi)容完成時(shí)，應(yīng)及 時(shí)向甲方提供。返回目錄第四部分 電氣專業(yè)強(qiáng)電專業(yè)一、 低壓配電及供電系統(tǒng)1、 低壓配電柜選用 GCK型抽屜柜。2、 配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行配電房應(yīng)考慮設(shè)門檻。), 從防水及防鼠方面考慮，3、 配電柜使用的斷路器，建議采用失壓延時(shí)跳閘的斷路器，

40、以避免雷電等引起的誤動(dòng)作。4、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比后 , 由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。如供電系統(tǒng)的接線方式及運(yùn)行方式（應(yīng)考慮到今后物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用） 5、 為盡量減少低壓柜的數(shù)量，請(qǐng)?jiān)诘蛪汗?、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)的方式，應(yīng)與其它供電方式綜合考慮。.,盡量避免全部采用放射式供電6、 塑殼開關(guān)、框架開關(guān)、微型斷路器的型號(hào)及品牌的選擇，甲方將根據(jù)各項(xiàng)目階段的市場(chǎng)情況及招標(biāo)情況進(jìn)行確定。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段與甲方聯(lián)系確定。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第13頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)二、公共部分1、 給電視放大器箱、網(wǎng)絡(luò)交換箱、可視對(duì)講箱預(yù)留電源，特別是多層，弱電箱集中的位置應(yīng)預(yù)留 2 3

41、 個(gè)電源插座。2、 電表箱、電話交接箱及對(duì)講過線盒都為暗裝，有線電視放大器箱也應(yīng)盡量暗裝 , 寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱為明裝 , 弱電系統(tǒng)箱體宜安裝在樓梯間的下部空間隱蔽處 .3、 住戶樓梯間，使用聲光控感應(yīng)開關(guān)。4、 配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置 .5、 強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。(裝在電井門的上方） ，以免占用空間。有電視放大器、寬6、 庭院內(nèi)的室外總配電箱須預(yù)留庭院燈電源開關(guān)計(jì)量裝置。(16A 單極的 3 個(gè)， 32A 三極的 1 個(gè)）并有7、 室外環(huán)

42、境燈具的布置，應(yīng)考慮對(duì)住戶的光污染，數(shù)量合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用 .三 、住宅室內(nèi)部分1、 衛(wèi)生間等電位，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在面盆下方預(yù)留一個(gè)等電位接線盒，距地（建筑完成面）300，不做支線。2、 多層建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷 , 并采用不小于 10 的結(jié)構(gòu)主筋 .3、 各種設(shè)備安裝標(biāo)高 , 統(tǒng)一以配電箱、開關(guān)、插座的底邊為準(zhǔn)。4、 電冰箱、洗衣機(jī)選用 10A 三孔帶開關(guān)插座。排氣扇、抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鬟x用 10A三孔不帶開關(guān)插座 . 空調(diào)、電熱水器選用 16A 三孔不帶開關(guān)插座。其它插座全部選用10A 二、三插座。各房間的插座應(yīng)盡量避免布置在窗臺(tái)下面 .5、 開關(guān)安裝高度為底邊距地 1。

43、4 米。電冰箱、洗衣機(jī)插座安裝高度為底邊距地 1.4 米。排氣扇、抽油煙機(jī)、熱水器插座安裝高度為底邊距地 邊距地 2。 2 米。其它插座安裝高度全部為底邊距地量在同一面墻上。2。 4 米?？照{(diào)插座安裝高度為底0.3 米，空調(diào)室內(nèi)機(jī)和空調(diào)插座盡6、 廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊，開關(guān)和插座布置避免與洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)設(shè)備沖突，除吊頂內(nèi)距地臺(tái)上方不可有開關(guān)插座，普通插座安裝在灶臺(tái)兩側(cè)2400 處安裝抽油煙機(jī)插座外 ,灶,廚房電源插座底邊距地 1.3 米。7、 客廳、餐廳都只居中安裝一盞 40W白熾燈具 , 以便于業(yè)主改用花燈。8、 樓梯間寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱、有線電視放大器

44、箱都需預(yù)留電源，其接入點(diǎn)為樓梯間電表箱，隔箱內(nèi)并預(yù)留計(jì)量裝置空間。9、 鍋爐房、配電房、水泵房等應(yīng)考慮噪音 (高頻、低頻）對(duì)住戶的影響，應(yīng)盡量避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的下面， 電梯井道如與臥室較近， 并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。10、 室 外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)免平時(shí)開啟大面積照明，浪費(fèi)能源 .亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對(duì)臥室的影響，, 在相應(yīng)回路加裝“鐘控器”，避11、 設(shè) 計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以豪爾森工程部編制 共 29 頁 第14頁1111豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、

45、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。12、 電 氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊 .13、 燃 氣報(bào)警器的位置按燃?xì)庥嘘P(guān)規(guī)范確定， 線盒頂邊距地 200mm，盡量設(shè)在爐臺(tái)的對(duì)面。弱電部分一、本項(xiàng)目設(shè)置弱電系統(tǒng)如下1、有線電視系統(tǒng)。2、電話系統(tǒng)。3、寬帶網(wǎng)系統(tǒng) .4、可視（非可視）對(duì)講系統(tǒng) .5、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。6、周界防越報(bào)警系統(tǒng)。7、門禁系統(tǒng)。8、背景音樂系統(tǒng) .9、電子尋更系統(tǒng)。以上系統(tǒng)，除 1、 2、 3、以外，其它系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)，需由甲方及威斯頓物業(yè)工程部的配合（設(shè)計(jì)院提供建筑平面圖） 。二、 配置標(biāo)準(zhǔn)戶型 配置普 通 多 層 電視插座兩 房 兩 廳 電話插座客廳11

46、主臥11書房次臥餐廳備注一衛(wèi)普 通 多 三 房 兩 兩衛(wèi)普 通 多假復(fù)式普 通 多 四 房 四 兩廳兩衛(wèi)網(wǎng)絡(luò)插座層 電視插座 廳 電話插座網(wǎng)絡(luò)插座層 電視插座電話插座 網(wǎng)絡(luò)插座層 電視插座 房 電話插座網(wǎng)絡(luò)插座1111111111上部預(yù)留弱電管線上部預(yù)留弱電管線上部預(yù)留弱電管線11三、 其它要求1. 門磁只敷設(shè)管道，不預(yù)留接線盒。2. 每戶引入有線電視電纜一條，每戶應(yīng)具備有一個(gè)電話號(hào)碼的功能。3. 電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。4. 樓梯間入戶電話接線盒與居家報(bào)警主機(jī)之間增加 1 根 PVC20 暗埋管連接。5. 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、保安對(duì)講系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯口的

47、主進(jìn)線管的管徑分別為 PVC32、 PVC40、 PVC40、 PVC32。說明：電氣部分的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，均為我司在實(shí)際工程當(dāng)中積累的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)豪爾森工程部編制 共 29 頁 第15頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)當(dāng)中體現(xiàn)、落實(shí)。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。 返回目錄第五部分 給排水專業(yè)一、 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明中必須表明如下內(nèi)容：1、 主要技術(shù)指標(biāo) ( 最高日用水量、最大小時(shí)用水量、最高日排水量、最大時(shí)熱水用水量、循環(huán)冷卻水量、各消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)和消防總用水量等） 。2、 屋面雨水及場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 .二、統(tǒng)一作法1、室內(nèi)給水（ 1） 在眾多的供水方式中，影響到最后

48、方案確定的因素很多，應(yīng)充分考慮初次投資與運(yùn)行費(fèi)用的平衡、維護(hù)管理是否方便、是否會(huì)出現(xiàn)設(shè)備噪音引發(fā)業(yè)主投訴等問題，設(shè)計(jì)院應(yīng)提供 23個(gè)供水方案與甲方協(xié)商，以確定最終給水方式 .（2） 請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目所在地的實(shí)際市政供水水壓情況確定供水方式。必要時(shí)，再采用加壓供水 .（ 3） 建筑物內(nèi)不同使用性質(zhì)或不同水費(fèi)單價(jià)的給水系統(tǒng)， 應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng) ,并分表計(jì)量。（4） 多層住宅分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN20或 DN15,水表的設(shè)置要考慮便于抄表和開關(guān)、 維修閥門。（ 5） 暗埋的給水管道應(yīng)敷設(shè)在面筋之上。（ 6） 室內(nèi)水管暗設(shè) ,局部埋于樓板的水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材， 埋設(shè)管

49、段不宜設(shè)接頭。走樓板管道距墻分別為 150 毫米和 250 毫米。（ 7） 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地 150，浴缸距浴缸上表面 150，洗衣機(jī)距地 1150 ，淋浴器距地（ 8） 座便器距墻面完成面 300.（ 9） 小區(qū)綠化清潔及公共用水部分，應(yīng)單獨(dú)安裝水表2、室內(nèi)排水800，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 450。. 多層清潔用水點(diǎn)宜裝在小區(qū)庭院 .（ 1） 陽臺(tái)排水宜與天面雨水分開，陽臺(tái)排水宜接入污水系統(tǒng)。（2） 雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作 陽臺(tái)等位置。（ 3） 污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜

50、外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理困難。排水通 氣管一定要伸到上人屋面以上。（4） 給排水管道應(yīng)避開空調(diào)挑板廚房排油煙孔熱水器排煙孔等外墻洞口。（ 5） 地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏 )，廚房、衛(wèi)生間地漏排水管宜帶 S 型存水彎， 陽臺(tái)地漏排水管帶 P 型存水彎，存水彎宜帶檢查口 .（ 6） 洗衣機(jī)地漏置于洗衣機(jī)外側(cè)、排水軟管放置在不易被人碰到的地方。豪爾森工程部編制 共 29 頁 第16頁豪爾森施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 7） 空調(diào)冷凝水管a。 空調(diào)冷凝水管為 UPVC 給水管 ,宜明裝，建筑外立面有特殊要求時(shí)可暗裝。給排水專業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計(jì)大樣圖和系統(tǒng)原理圖。建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖

51、及冷凝水管定位。b。 冷凝水管盡量明裝，多層采用 DN25UPVC 給水管，顏色同外墻。c. 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)或雨水井，不得在外墻散水臺(tái)階或天井、露臺(tái)等處散排。3、室外給排水（ 1） 優(yōu)化給排水總圖設(shè)計(jì)，減少雨水、污水井的數(shù)量 .（2） 設(shè)計(jì)師在作室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。（ 3） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于 1 米時(shí)，選用內(nèi)徑為 700 的檢查井， 以降低成本 .（4） 給排水檢修井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi) ,當(dāng)綠地面積較小時(shí) ,可設(shè)置在道路上。（ 5） 盡量避免將檢查井設(shè)計(jì)到庭院內(nèi)，庭院內(nèi)若必須做檢查井時(shí) , 建議設(shè)計(jì)成小方井，且對(duì)檢查口做密封處理。4、施工圖圖紙要求（ 1） 設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)計(jì)算書。（2） 出戶的各種給排水管道應(yīng)定位 , 編號(hào)（類別及序號(hào)） , 注明管徑、標(biāo)高等項(xiàng)內(nèi)容。（ 3） 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號(hào)，以供甲方采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙 , 以滿足制作和施工的需要。（4） 設(shè)備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。（ 5） 地下室、 公共走道、 室外總圖等管線比較復(fù)雜的位置， 應(yīng)做管線綜合圖、 局部剖面圖。（ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖 , 應(yīng)表明管道的連接