招商引資項目策劃分析

1、當前文檔修改密碼：8362839郴城西區(qū)綜合開發(fā)項目建設背景：郴城西區(qū)是郴州市北湖區(qū)實施郴州市委、市政府都市進展“西擴”戰(zhàn)略的一個重大城建開發(fā)項目。它以郴州市北湖區(qū)市郊鄉(xiāng)駱仙鋪村為中心，在駱仙鋪打造一個城在山中、人在綠中、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)衛(wèi)星小城鎮(zhèn)，使之成為整個中心城區(qū)一顆耀眼的明珠，全力提升郴州市的都市品位。項目建設內容與規(guī)模：開發(fā)面積2.65平方公里。分為居住區(qū)、商業(yè)金融服務區(qū)、文教區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)、市政設施區(qū)5個區(qū)，總建筑面積約500萬平方米。建成后可增加都市居住人口6萬人。項目可行性研究分析：地理位置優(yōu)越。該區(qū)位于郴州市城區(qū)本部，處于駱仙嶺西端，距郴州市中心城區(qū)較近。生態(tài)環(huán)境良好

2、。境內擁有各類植被800多種，林地面積占總面積的53%，是一個天然的綠色公園。交通條件便利。東接107國道，南與郴資桂高等級公路相接，北達省道1806線，該區(qū)境內還規(guī)劃了駱仙西路、駱仙大道、西區(qū)西路三條高標準道路和沿河風光道。特不是駱仙大道連接武廣高速鐵路郴州站，給郴城西區(qū)的進展帶來了前所未有的機遇。項目投資估算：780000萬元。項目效益分析：1、經濟效益分析。依照郴州人民政府關于郴城西區(qū)建設的有關文件精神，產生的效益是土地開發(fā)產生的收益。經測算，項目建成后將直接促進郴城西區(qū)約2100畝土地的升值。依照目前郴州市都市規(guī)劃區(qū)域土地價格現狀及都市建設規(guī)劃，每畝土地可升值18萬元/畝，以后平均升值

3、按年增5%計算。在8年的開發(fā)期內，項目可獲收益45400.4萬元。除去開發(fā)成本27383.98萬元，獲利18016.42萬元，年投資收益率為8.22%。2、道路兩廂開發(fā)社會效益評價。項目的開發(fā)建設，將改善了投資硬環(huán)境，整合西區(qū)周邊包括各產業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)產業(yè)結構。完善中心城區(qū)外部交通網絡，方便城鄉(xiāng)居民出入，促進使西區(qū)的資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢。該項目不但有較好的國民經濟效益，而且從國民經濟分析結果看，項目有較大的盈利能力，投資回收期為七年，符合郴城西區(qū)5-10年的都市進展規(guī)劃。項目前期工作情況：取得了郴城西區(qū)土地利用總體規(guī)劃的批復和郴城西區(qū)建設用地的批復，完成了郴城西區(qū)的操縱性詳規(guī)。部分基礎設施建設項

4、目已動工建設，現已完成投資8630萬元。項目聯系方式：聯系單位：郴州萬利城建投資有限公司聯 系 人：陳愛國聯系電話13975511142郴州出口加工區(qū)標準廠房建設項目建設背景湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)（郴州出口加工區(qū)）是全國第一家以有色金屬深加工、電子視訊為主的產業(yè)園區(qū)?，F已初步形成有色金屬、電子視訊兩大產業(yè)集群。為夯實招商引資基礎，加快承接產業(yè)轉移步伐，園區(qū)管委會打算在出口加工區(qū)一期規(guī)劃范圍內和有色金屬產業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內各建設10萬平方米標準廠房。項目建設內容與規(guī)模標準廠房總面積20萬平方米，主體為四層框架結構。項目可行性研究分析郴州市政府已給予園區(qū)市級綜合經濟治理

5、權限等 “先行先試”政策，形成了政策“洼地”，吸引了大批客商前來園區(qū)考察、洽談項目，園區(qū)招商引資呈現出良好的進展態(tài)勢。許多外商要求園區(qū)多建標準廠房，以滿足產業(yè)轉移 “短、平、快”的進展模式，加大標準廠房建設規(guī)模勢在必行。項目投資估算：概算總投資約1.8億元。項目效益分析：該區(qū)位于郴桂嘉高等級公路、省道S214線城區(qū)段（已規(guī)劃）、廈蓉高速公路桂陽切入口導路（規(guī)劃中）的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通極為便利。項目建成后，能福射周邊十余個縣（市、區(qū)），可實現年商品交易額20億元。標準廠房建設享受土地優(yōu)惠和貼息，減免經費等方面的優(yōu)惠政策，開發(fā)成本約700-800元/平方米，園區(qū)標準廠房月租金為8-10元/

6、，投資回收期為7.5年。項目招商打算采納BT或BOT方式建設。項目聯系方式聯系單位：湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)管委會聯 系 人：張亞琴聯系電話：（0735）2654988（辦）陽工業(yè)園區(qū)標準廠房建設項目建設背景：加快園區(qū)進展，更好地承接沿海地區(qū)產業(yè)梯度轉移。需建設三個標準廠房，以轉讓和租賃方式引企業(yè)入園，改善園區(qū)投資環(huán)境。項目建設內容與規(guī)模：建設標準廠房5萬平方米。項目可行性研究分析：桂陽縣招商引資形勢喜人，為充分把握桂陽縣列為省市承接產業(yè)轉移示范縣機遇，急需抓好園區(qū)產業(yè)轉移基地建設，建好標準廠房。標準廠房建設完工后一年，如無人承租，由桂陽縣工業(yè)園建設開發(fā)公司按桂發(fā)20

7、081號文件返租，以確保投資商利益不受損失。項目投資估算：投資4000萬元。項目效益分析和收益：6元/m2/月5萬m212個月=360萬元。項目前期工作：現已征用土地300畝，園區(qū)道路全部貫穿。項目聯系方式聯系單位：湖南桂陽工業(yè)園區(qū)治理委員會聯 系 人：鄧大梁聯系電話城經濟開發(fā)區(qū)標準廠房建設項目建設背景：隨著開發(fā)區(qū)建設速度及珠三角產業(yè)梯度轉移的加快，越來越多企業(yè)落戶園區(qū)，其中輕紡類、機械加工類項目較多。因前期投入成本等因素的考慮，企業(yè)一般采取租廠房的形式進入，因此，需要大量的高標廠房，以滿足客戶需要。項目建設內容與規(guī)模：擬在三星工業(yè)園建設占地面積70畝，3萬平方米的標

8、準廠房。項目可行性研究分析：項目區(qū)位于開發(fā)區(qū)黃金地段，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，設施齊全。標準廠房投資小，見效快，市場廣，既可出售，也可租賃，效益高，資金運轉周期短、速度快。項目投資估算：項目總投資1.3億元人民幣，其中固定資產投資9000萬元人民幣，流淌資金4000萬元人民幣。項目效益分析：年利稅850萬元，利潤650萬元，投資回收期5年，投資回報率20%。項目招商打算：合資、合作項目聯系方式：聯 系 人：朱旭華陳 強聯系電話： 07358584555 地 址： 湖南省汝城縣汝城經濟開發(fā)區(qū)三星工業(yè)園E-mail: HYPERLINK mailto

9、: 循環(huán)經濟園區(qū)基礎設施建設項目建設背景湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)（郴州出口加工區(qū)）是全國第一家以有色金屬深加工、電子視訊為主的產業(yè)園區(qū)，是目前湖南省唯一的出口加工區(qū)，也是郴州市承接產業(yè)轉移核心進展區(qū)?，F已初步形成有色金屬、電子視訊兩大產業(yè)集群，在有色金屬資源綜合利用方面邁出了可喜的步伐。2005年園區(qū)被認定為湖南稀貴金屬深加工產業(yè)基地，2008年又被列入湖南省首批循環(huán)經濟試點園區(qū)。園區(qū)現有有色金屬深加工項目21個，建成投產企業(yè)14個，已形成有色金屬日選礦5000噸，鎢制品年加工10000噸，電鉛年加工70000噸，精鉍年加工2500噸，氧化鉬年加工1000噸，白銀年回收500噸、銀（銅）基釬料

10、年加工300噸的能力，累計完成有色金屬總產值近90億元。園區(qū)的進展，需新征土地，并完善基礎設施。項目建設內容與規(guī)模新征土地總面積2000畝，區(qū)域內道路等基礎設施項目完善配套。項目可行性研究分析郴州市政府已給予園區(qū)市級綜合經濟治理權限等 “先行先試”政策，形成了政策“洼地”，吸引了大批從事有色金屬深加工和新材料研發(fā)的客商前來考察、洽談項目，園區(qū)招商引資呈現出良好的進展態(tài)勢。擴大有色金屬深加工區(qū)域范圍，對壯大有色金屬產業(yè)集群具有重要的現實意義。項目投資估算：總投資約3億元。項目效益分析項目建成后由園區(qū)管委會以貨幣化方式結算，分期償還。投資回收期8年。項目招商打算引資建設。項目聯系方式聯系單位：湖南

11、郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)管委會聯 系 人：張亞琴聯系電話：（0735）2654988（辦）興縣國家循環(huán)經濟示范園電子項目區(qū)項目建設背景：永興縣國家循環(huán)經濟示范園，是推進永興縣國家循環(huán)經濟試點的基礎項目，示范園定位為：國家級循環(huán)經濟示范園、國家級再生資源加工利用示范基地、國家級稀貴金屬再生利用產業(yè)化基地、國家級固廢物物質綜合回收基地，承接沿海產業(yè)梯度轉移基地?？偪匾?guī)面積15平方公里。項目內容與規(guī)模：項目用地約2000畝，整個項目區(qū)全部用于承接沿海地區(qū)轉移的電子、線路板廠等，初步規(guī)劃入園廠家30家左右。項目可行性研究分析：永興國家循環(huán)經濟示范園是按照工業(yè)生態(tài)園的設計理念進行規(guī)

12、劃和建設的，示范園建設數座廢氣集中處理站，水系統(tǒng)集成技術，廢水處理廠、鋪設廢水收集管網等，環(huán)保設施齊全、先進，能滿足承接轉移的電子，線路板廠等工業(yè)企業(yè)的要求。項目投資估算：項目區(qū)內估算項目總投資20億元。項目效益分析：項目區(qū)可新增就業(yè)崗位1萬個，實現稅收1億元。項目招商方式：合資、合作項目聯系方式：聯系單位：永興縣商務局聯 系 人：謝禮禮聯系電話：07355525362信地址：永興縣城關鎮(zhèn)大橋路43號郵 編：423300郴州出口加工區(qū)二期開發(fā)及配套設施建設項目建設背景：郴州出口加工區(qū)現已完成一期1.4平方公里的開發(fā)建設，基礎設施差不多完善，為承接產業(yè)轉移，進展外向型經

13、濟，將啟動第二期建設。項目建設內容與規(guī)模：占地面積2.6平方公里，其中生產區(qū)1.6平方公里，生產配套區(qū)1平方公里。完善基礎設施、加強監(jiān)管設施、生活配套設施，物流中心和污水處理系統(tǒng)建設，擴大標準廠房規(guī)模。項目可行性研究分析：依照國務院辦公廳對郴州出口加工區(qū)規(guī)劃范圍的批復，園區(qū)尚有1.6平方公里規(guī)劃面積。園區(qū)一期基礎建設已差不多完成，土地出讓和引資企業(yè)狀況良好，市委市政府決定以最優(yōu)惠的政策整體招商引資開發(fā)二期建設項目，以促進郴州經濟進展和新城區(qū)的建設。項目投資估算：50000萬元。項目效益分析：項目建成后，年可新增收益6000萬元，投資回收期8.3年。項目招商打算：已進行了整體規(guī)劃，并確立了差不多

14、開發(fā)模式，以“BT”或“BOT”方式建設，具體項目回報率雙方洽談。由投資商整體開發(fā)。項目聯系方式：聯系單位：湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)管委會聯 系 人：蔡鋒 聯系電話0735-2659718臺達配套工業(yè)園建設項目建設背景：“臺達電子”是目前全球最大的交換式電源供應器制造商，世界IT行業(yè)百強企業(yè)，目前已落戶園區(qū)的出口加工區(qū)內。首批將吸引約20家配套企業(yè)來園區(qū)投資，建成后可能可吸引50家以上配套企業(yè)。項目建設內容與規(guī)模：為解決配套企業(yè)所需，園區(qū)擬建設臺達配套企業(yè)工業(yè)園，總體規(guī)劃面積約350 畝。建設內容如下：（一）標準廠房建設，建設面積120000平方米；（二）生活區(qū)建設及

15、商業(yè)配套，建設面積43400平方米。項目可行性研究分析：郴州臺達公司于2008年4月開始進行一期建設，建設期一年，完成約29萬平方米的廠房和生活區(qū)。二期建成投產后可能工人人數將達20000人以上，年產值可達10億美元，年稅收1500萬美元。臺達電子是一家集電力電子、光電、網絡、通信等為一體的高科技產品研發(fā)及生產企業(yè)。可帶動臺達上游和下游產品鏈企業(yè)進入園區(qū)。項目投資估算：約12000萬元。項目效益分析：項目建成后，年新增收益7000萬元，投資回收期6年。項目招商打算或前期工作：水、電、路、通訊等基礎設施齊全，已有現成設計方案，能夠“BT”或“BOT”方式建設，具體項目回報率雙方洽談。項目聯系方式

16、聯系單位：湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)管委會聯 系 人：蔡鋒 聯系電話0735-2659718郴州出口加工區(qū)四星級商務酒店建設項目建設背景湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)（郴州出口加工區(qū)）是一家以有色金屬深加工、電子視訊為主的產業(yè)園區(qū)，現已初步形成有色金屬、電子視訊兩大產業(yè)集群。然而，園區(qū)范圍內還沒有一家星級酒店，差不多不能滿足客商及居民消費需求。許多外商要求園區(qū)進一步提升都市化水平，加快餐飲酒店、商業(yè)、休閑娛樂等服務業(yè)的進展步伐，因此，商務酒店建設勢在必行。項目建設內容與規(guī)?？偯娣e3.2萬平方米，主體為15層。項目可行性研究分析目前，在園區(qū)登記注冊的企業(yè)有65家，其中生產型企業(yè)

17、39家，已有29家企業(yè)投產，10家企業(yè)在建，企業(yè)從業(yè)人員7000多人。園區(qū)周邊聚攏了湘南學院等高等院校和市、區(qū)政府的眾多部門，區(qū)域內總人口超過5萬人。按照園區(qū)產業(yè)進展總體規(guī)劃，至2010年，園區(qū)各類企業(yè)要達到100家以上，從業(yè)人員5萬人以上。新建的一家星級酒店，既能營造良好的招商引資環(huán)境，提升都市化水平，同時，也能得到豐厚的利潤回報。項目投資估算：總投資7000萬元。項目效益分析：項目建成后，可產生年利潤1500萬元，投資回收期4.6 年。項目招商打算出讓土地由開發(fā)商獨資開發(fā)或BOT方式開發(fā)。聯系方式聯系單位：湖南郴州有色金屬產業(yè)園區(qū)管委會聯 系 人：張亞琴聯系電話：（0735）2654988

18、（辦）城縣星級賓館建設項目建設背景：汝城縣地處湖南最南端，湘粵贛三省交匯處，區(qū)位優(yōu)勢明顯。隨著廈蓉、岳汝高速等縱橫交通大動脈的修建以及106國道和省際路網改造項目的竣工，汝城縣將成為湘粵贛邊際交通和物流樞紐。近年來，汝城的旅游業(yè)，以汝城溫泉開發(fā)為龍頭,打造 “宜居、宜業(yè)、宜商、宜游”的歷史文化名城已初見成效，年接待游客量大幅上升。但目前全縣尚無一家三星級標準以上賓館，旅游接待能力明顯不足，建設一家三星級標準以上星級賓館勢在必行。項目建設內容及規(guī)模：規(guī)劃在縣城新區(qū)建設一家三星級標準以上賓館，占地20畝，建設主樓一棟，建筑面積16000平方米，客房200間，日接待客人35

19、0人。項目可行性研究分析：隨著廈蓉、岳汝高速的開通，汝城縣境內豐富的旅游資源將吸引大批的境內外游客。三星級標準以上賓館將成為游客住宿首選，在實現社會效益的同時得到豐厚的經濟回報。項目投資估算：項目總投資3380萬元。經濟效益分析：按日接待客人350人計算，年綜合收入1800萬元，年利潤830萬元，投資回收期4年。項目前期工作情況：項目已編制可行性論證報告。項目招商方式：合資、合作、獨資項目聯系及方式： 聯系單位：汝城縣商務局聯 系 人：朱飛仁聯系電話-mail： HYPERLINK mailto: 臨武大酒店建設項目項目建設背景：隨著在全縣加快推進城鎮(zhèn)化建設，為改善

20、臨武投資環(huán)境，提升都市文化品質，需要新建臨武大酒店。建設內容及規(guī)模：該項目占地40畝，總建筑面積19226平方米，大樓主體差不多封頂，電梯、中央空調已完成招標。已完成投資3800余萬元，酒店共17層，一層為酒店大堂、辦證大廳；二層為中、西餐廳；三層為娛樂活動室；四至十六層為客房；十七層為大會議室。項目可行性研究分析：一是該項目定位高，按四星級標準設計建設，設計人性化，空間布局合理，是臨武縣唯一一家按四星級標準設計建設酒店；二是具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，酒店位于縣城開發(fā)區(qū)中心位置，背靠掛膀山，面朝武水河和舜峰廣場；三是財寶增值空間巨大，由于會展中心調整規(guī)劃，整塊地尚有18畝可用于開發(fā)。項目投資估算：項

21、目總投資為10000萬元。項目效益分析：臨武縣近年來經濟進展迅速，城鎮(zhèn)集聚效應明顯，餐館、休閑、娛樂日益進展壯大，人們對健康舒適的生活環(huán)境更加關注，給酒店的進展帶來寬敞前景?？赡芡顿Y回報率為15%。項目招商打算：合股、收購、合作、托付經營。項目聯系方式：聯系單位：臨武縣水利電力有限責任公司 聯 系 人：吳嫡源 聯系電話13973534810電子郵箱： HYPERLINK mailto:Lwdlgs. Lwdlgs.。 網 址： HYPERLINK 永興縣龍山路第三期基礎設施建設項目項目建設背景龍山路位于永興縣城南端，該路東接永興廣場，南至永興大道，總長3.8公里，路

22、幅30米，是連接永興大道、西環(huán)路與縣城中心的一條主干道，占據了長沙、郴州方向進入城區(qū)的重要位置，龍山路三期工程為龍山路延伸，擴建工程，是為適應縣城的進展需要，在原龍山路的基礎上，向北、向西擴展延伸的一條要干道。項目建設內容與規(guī)模本項目分為三部分，第一部分：龍山路三期延伸段建設工程全長970m，其中向北延伸段530m，向西延伸段440m，規(guī)劃道路路幅寬30m，一塊板型，其中車行道15.0m，人行道為27.5m（含23.5m綠化帶），道路總用地面積2.91公頃，其中綠化用地0.679公頃；第二部分：交警大隊支路，工程全長960m，規(guī)劃道路路幅寬24m，一塊板型，其中車行道14.0m，人行道為25m

23、（其中綠地帶22m）。道路總用地面積2.304公頃，其中綠化用地0.384公頃；第三部分：道路兩廂土地開發(fā)，建設規(guī)模480畝，建設內容為建設用地五通一平。項目可行性研究分析項目的建設，符合國家大力進展小城鎮(zhèn)建設的政策，符合永興縣都市建設總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，符合永興縣經濟進展的要求。有利于土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，有利于加快永興小城鎮(zhèn)建設步伐，擴大都市區(qū)域，完善和加強城鎮(zhèn)基礎設施，為永興今后的進展提供寬敞的空間和良好的條件。項目投資估算經對項目區(qū)域內的投資成本進行估算，項目總投資約1.358億元。項目效益分析按照都市公用設施阻礙半徑，結合項目建設地周邊建設現狀及規(guī)劃，經測算，項目建成

24、后將直接阻礙道路兩旁各約100米土地的升值，并進一步帶動兩邊各100米土地的升值，即近期升值的土地約290畝，后期帶動升值的土地290畝。依照目前永興縣土地價格現狀及都市建設規(guī)劃，項目成本土地價格約50萬元/畝，項目啟動后土地價格將直接升值到60萬元/畝以上。五年項目初步建成時將升值到70萬元/畝以上，同時存在10%的年遞增值,項目有著極大的運營潛力和經濟效益。項目全部投資國民經濟內部收益率EIRR為12.9%，經濟凈現值ENPV為86.7萬元，各項指標均滿足規(guī)定要求，且項目貸款的還款渠道可靠，還款資金差不多有保證，項目從經濟角度分析是可行的。項目前期工作目前已完成工作情況如下：1、完成了項目

25、的可行性論證報告（項目建議書）。 2、取得了永興縣發(fā)改局下發(fā)的項目立項批復。3、通過了方案的初步評審。4、辦理了道路建設用地規(guī)劃許可證和國土用地審批。 5、完成了大部分土地征用及平坦。 6、完成了龍山路向北延伸段210米、向西延伸段400米道路建設。下一步將進行向北、向西530米和交警大隊支路建設工程和兩廂土地開發(fā)工程。項目聯系方式聯系單位：永興縣都市建設經營投資有限責任公司聯 系 人：許 軍、李江民、羅彩玉聯系電話5539980、5539681電子郵箱：通信地址：永興縣干勁路中國銀行四樓郵 編：423300永興縣桃源路及其它市政配套建設工程項目建設背景永興縣位于湖

26、南省東南部，郴州市北部。該項目位于永興縣城東城區(qū)，縣城總體規(guī)劃“水南組團”內，東臨龍華山公園，南接農家樂漁村-龍山湖，西至省道S212線，北接便江的沿江東路，是龍山湖、龍華山公園的聯系紐帶和有機結合體，是真正能體現永興“山”、“水”特色的都市地塊。隨著永興城區(qū)的不斷擴大，永興都市進展重心的“南移”，桃源路項目區(qū)域因其地理位置的獨特性，成為了永興整個縣城都市進展的一個“節(jié)點”和“拐點”。該項目的建設，關于整個縣城的提質擴容，加快城鄉(xiāng)一體化建設進程，完善道路體系和都市市政配套功能，促進縣城經濟持續(xù)穩(wěn)定的進展，提升永興的都市品質都有著特不重要的意義。同時，對永興線道路網整體功能的發(fā)揮，加強沿線區(qū)域社

27、會經濟進展有著十分重要的意義。項目建設內容與規(guī)模項目總用地約2700畝，南北主干道3.0km，東西主干道1.2km，整個項目圍繞一路一水為中心展開設計。要緊建設內容包括兩大工程和十二個主題項目。兩大工程為道路工程（路幅寬32米，其中車行道寬16米，人行道、綠化帶28米）和水系景觀帶工程(水面寬8 M15M)。十二大主題項目為龍華山（三教）文化公園、崖壁旅館、十大美食街、皮影戲館、中國（湖南）循環(huán)經濟高峰論壇會議度假不墅、游客集散中心、香格里拉、桃源美居、桃源商業(yè)城、銀都尊邸、桃源谷國際大酒店、銀街。項目可行性研究分析本項目符合國家大力進展小城鎮(zhèn)建設的政策，符合永興縣都市建設“南延西擴”的總體規(guī)

28、劃和土地利用總體規(guī)劃，符合永興縣經濟進展的要求，有利于土地資源的優(yōu)化配置和合理利用，有利于加快永興小城鎮(zhèn)建設步伐、擴大都市區(qū)域、完善和加強城鎮(zhèn)基礎設施，為永興今后的進展提供寬敞的空間和良好的條件。該項目的建設，不但可完善城區(qū)路網結構，打通城區(qū)與龍山湖的通道，而且能夠帶動龍華山公園和龍山湖的經濟乃至整個縣城區(qū)域經濟的持續(xù)穩(wěn)定進展，對縣城的提質擴容，加快城鄉(xiāng)一體化建設進程，縮小城鄉(xiāng)差不，提升永興縣城的都市品質意義重大。項目投資估算項目總投資約5.3億元（分三期進行。一期投資2.9億元，二期投資1.2億元，三期投資1.2億元）。其中：工程成本（含土石方）16450萬元，房屋拆遷安置1450萬元，征地

29、、青苗補償費等26200萬元，規(guī)費、預備費、利息8900萬元。項目效益分析桃源路道路及配套設施建設，集旅游文化于一體，將為打造山水旅游永興增添一份亮麗的色彩。項目建成后將迅速帶動周邊土地升值，進而盤活桃源路周邊土地特不是始尾兩端土地。依照永興縣土地價格現狀及都市建設規(guī)劃，目前，項目成本土地價格約50萬元/畝，項目啟動后土地價格將直接升值到60萬元/畝以上。五年項目初步建成時將升值到70萬元/畝以上，同時存在10%的年遞增值,項目有著極大的運營潛力和經濟效益。項目前期工作1、完成了項目的可行性分析報告與項目的可行性論證報告，并取得了永興縣發(fā)改局下發(fā)的項目立項批復。2、通過公開招投標確定了方案策劃

30、及規(guī)劃設計單位，策劃和規(guī)劃設計成果已出臺,并通過了初步評審。 3、地類權屬調查差不多完成,已通過規(guī)劃預審審批,正在逐步辦理道路建設用地規(guī)劃許可和國土用地審批。4、環(huán)評登記表差不多完成，環(huán)評報告書正在編制中。項目聯系方式聯系單位：永興縣都市建設經營投資有限責任公司聯 系 人：曹彥紅、許 軍、曹 婕聯系電話5533546子郵箱：通信地址：永興縣干勁路中國銀行四樓郵 編：423300永興縣縣城引水工程項目建設背景：永興縣是郴州市第二大縣，享有“中國銀都”、“華僑之鄉(xiāng)”的美譽，近年來，隨著社會經濟的快迅進展，都市人口逐漸增多，已達到10萬人，永興縣

31、城成為郴州市的次中心。由于現有供水源-便江水體水質受到上游有色金屬企業(yè)、化工企業(yè)、工業(yè)園工業(yè)廢水嚴峻污染，已不適宜縣城居民飲水需求。為確保縣城居民飲水符合國家水質衛(wèi)生標準，保障縣城供水安全和居民軀體健康，促進經濟可持續(xù)進展，縣委、縣政府決定從縣域內青山垅水庫引水。項目建設內容與規(guī)模：從青山垅水庫引水至縣城新水廠，引水干線長51.3公里，其中水源輸水管線40.3公里，供水管線11公里。項目設計建設規(guī)模為日供水量9萬噸。項目可行性研究分析：依照縣城供水現狀，結合都市總體進展規(guī)劃進行的需水量預測結果，按照都市供水基礎設施適度超前進展的原則確定建設規(guī)模為日供水量9萬噸（其中近期建設規(guī)模為日供水量5萬噸

32、），工程建設期限為2年，建設方案穩(wěn)妥、先進，項目具有可行性。項目投資估算：總投資11477萬元。項目效益分析：按自來水水價1.50元/噸計算，工程投資回收期為11.03年，財務內部收益率6.39%，投資利潤率4.5%；社會效益十分顯著，可解決縣城及項目沿線群眾安全飲水問題。項目前期工作進展：完成了水質檢驗、勘察取水點勘察、引水線路初勘及水廠工程選址工作，托付湖南省建筑設計院完成了可行性研究報告的編制，市發(fā)改委批準了可行性研究報告。項目招商打算：合資、合作項目聯系方式：聯系單位：永興自來水公司聯 系 人：李科英聯系電話訊地址：永興自來水公司郵政編碼：423300永興縣城

33、日供氣38500立方米管網建設工程項目建設背景隨著全球氣候變暖加劇，傳統(tǒng)的直燃式用煤對人居環(huán)境造成重大污染，而天然氣是一種優(yōu)質的清潔能源。經初步測算,使用天然氣比液化石油氣廉價50左右。因此，天然氣具有寬敞的進展前景。國家投資 1420億建設的西氣東輸工程，打算2009年底西段建成投產，2011年前全線貫穿。目前，西氣東輸二線湘潭段差不多完工，從衡陽至郴州的管線已在規(guī)劃中，此線路途經永興縣境內，關于永興縣而言這是一項提高縣域經濟進展，改善民生，愛護環(huán)境的基礎性建設。項目建設內容與規(guī)模（一）項目建設內容1、長輸氣管線約715公里，線路力求靠近公路，接近直線。2、天然氣門站一座（含1000m3球罐

34、一臺），依照供氣規(guī)模與上游供氣條件，設立在西邊與規(guī)劃二環(huán)路的末端處。3、CNG汽車加氣站二座，分兩期建設，為燃氣汽車，儲存裝置充裝車用壓縮天然氣的專門場所。4、永興縣城區(qū)天然氣中壓輸配管網。貫徹近遠期結合，以近期為主布置街區(qū)主管網，并充分考慮到分期建設。5、庭院管網安裝工程。6、入戶安裝工程。7、SCADA系統(tǒng)。整個系統(tǒng)由1個監(jiān)控中心、1個門站站控系統(tǒng)、2個天然氣汽車加氣站站控系統(tǒng)及若干個管網監(jiān)控點組成。（二）規(guī)模：日供氣38500立方米（按到2020年期間規(guī)劃設計）。項目可行性研究分析依照永興縣城區(qū)總體規(guī)劃，到2020年縣城人口將達21萬，天然氣市場潛力巨大。管道燃氣項目的建設對改善都市燃料

35、結構、改善城區(qū)環(huán)境、方便市民、降低市民生活開支都具有十分重要的現實意義。特不是湘潭衡陽郴州管線的規(guī)劃獲得批準，為永興縣天然氣利用工程奠定了基礎。項目投資估算總投資：10620.1萬元，工程分兩期建設1、一期（2010年），投資金額7963.14萬元，其中：工程費用：5968.85萬元其它費用：1320.17萬元預留費用：583.12萬元流淌資金：91萬元2、二期（2020年）,投資金額2656.95萬元，其中：工程費用：1894.02萬元其它費用：485.76萬元預備費用：190.38萬元流淌資金：86.8萬元項目效益分析使用天然氣比管道液化氣、瓶裝液化氣、0柴油、電等至少廉價50，永興縣城現

36、有人口8萬，約2.3萬戶，按用氣現狀及中期預測可能2010年用氣費104m3/d達到3.21，2020年用氣量104m3/d達到11.7，經濟效益十分可觀。與其它燃料使用成本對比表序號項目價格熱值（cdl）單位熱值價 格（元/kcdl）比價1居民用天然氣2.80元/m3(估價，后按物價局定價收費)8500/m30.3291.002管道液化氣16.00元/m325100/m30.6371.943瓶裝液化氣92元/12kg10800/m30.7102.1640柴油6.00元/L8766/L0.6842.075居民用電0.56元/kwh860/kwh0.6511.97項目招商打算合資、合作、獨資項目

37、聯系方式聯系單位：永興縣城鎮(zhèn)建設治理辦公室聯 系 人：許彰勇聯系電話信地址：永興縣大橋路55號（政府院內）郵 編：423300郴州市福城新區(qū)金福大道建設項目建設背景：武廣高鐵客運專線建成后，福城新區(qū)將成為郴州重要的門戶地區(qū)，金福大道是福城新區(qū)連接107國道，進入郴州市區(qū)的直接通道。項目建設內容與規(guī)模：全長2994米，級主干道，起止點：站前大道107國道，長度：2994米，紅線寬度40米，斷面形成8.75+22.5+8.75（米），即車行道22.5米，人行道8.752米。項目可行性研究分析：金福大道是高鐵新區(qū)的主干道，直接與107國道對接，使新區(qū)的道路網建設更為完整，

38、交通組織直接流暢，減少了在站前廣場地區(qū)的繞行交通流，金福大道的修建將直接加速新區(qū)的整體建設。項目投資估算：7000萬元（不含征地拆遷費用）。項目效益分析：項目回報率可依照實際情況洽談確定。項目招商打算：合資、合作、獨資項目聯系單位：聯系單位：郴州市國土資源局 聯 系 人：鄧光輝聯系電話汝城縣三星自來水廠建設項目建設背景：“十五”期間隨著經濟建設日新月異，三星工業(yè)園入園企業(yè)增多，供水需求矛盾也日益明顯，加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)進展，原供水網與城鎮(zhèn)進展不相適應的矛盾日益突出。自來水現有的供水能力難以滿足進展要求。同時由于供水管網不配套，以及對供水缺乏凈化設施，缺水、少水、水質難以保

39、證等問題日益嚴峻，已成為制約工業(yè)園及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)進展的最大因素之一，供水工程的建設已勢在必行。項目建設內容與規(guī)模：擬在三星工業(yè)園占地15畝，建日供水3萬立方米的自來水廠，包括引水工程、凈水廠工程和給水管網工程。項目可行性研究分析：三星鎮(zhèn)是汝城縣地勢最為開闊、人口相對聚攏、進展較有潛力的重要經濟板塊和全縣勞動力轉移基地，是汝城縣的重點進展區(qū)域?，F有工業(yè)園、變電站、派出所等機關事業(yè)單位15個；工業(yè)園有企業(yè)近20家，其中規(guī)模企業(yè)11家。采納水遞增預測法進行用水預測，現日需水量為1.6萬噸，可能到2020年能夠達到日需水量3萬噸的用量。項目投資估算：該項目總投資4506.1萬元，其中固定資產投資3900萬

40、元。項目效益分析：項目建成后，可實現年銷售收入1566萬元，年利潤425萬元，投資回收期10.2年。項目招商打算：合資、合作項目聯系方式：聯 系 人：朱旭華陳 強聯系電話：07358584555 地 址：湖南省汝城縣汝城經濟開發(fā)區(qū)三星工業(yè)園 E-mail: HYPERLINK mailto: 汝城經濟開發(fā)區(qū)污水處理廠建設項目建設背景：20世紀50年代以后，全球人口急劇增長，工業(yè)進展迅速。全球水資源狀況迅速惡化，“水危機”日趨嚴峻。一方面，人類對水資源的需求以驚人的速度擴大；另一方面，日益嚴峻的水污染蠶食大量可供消費的水資源。中國水資源人均占有

41、量少，空間分布不平衡。項目內容與規(guī)模：擬在工業(yè)園建日處理10000立方米的污水處理廠，采納A/O污水處理工藝，使出水達到國家一級排放標準，經改良性A/O生物反應池處理后產生的污泥，進入機械濃縮脫水離心一體機，脫水泥餅外運填埋處理。項目可行性研究分析：污水處理廠項目的建設，直接關系到經濟開發(fā)區(qū)的切身利益，是開發(fā)區(qū)經濟進展重要的基礎設施。項目建成后，不僅有利于改善園區(qū)硬件設施、園區(qū)生態(tài)環(huán)境，還有利于農民增收，提高當地農民的生活水平和質量。污水處理行業(yè)是一個朝陽產業(yè)，進展前景十分寬敞。適應形勢的進展，經濟開發(fā)區(qū)由于工業(yè)企業(yè)集聚，污水集中排放壞環(huán)境，新建一座污水處理廠勢在必行。項目投資估算：該項目總投

42、資5200萬元，其中固定資產投資4500萬元。項目效益分析：項目建成后，年可實現銷售收入1420萬元，年利潤420萬元，投資回收期12年。項目招商打算：現已完成可研、工程設計工作。項目聯系方式：項目聯系人：朱旭華陳 強聯系電話：07358584555 地 址：湖南省汝城縣汝城經濟開發(fā)區(qū)三星工業(yè)園 E-mail: 桂東縣漚菜水庫項目建設背景：2006年桂東漚菜水庫列入湖南省“十一五”建設規(guī)劃，2008年列入全國中型水庫建設規(guī)劃。項目建設內容與規(guī)模：依照設計，漚菜水庫操縱集雨面積19k，多年平均流量0.71 m3/s，校核洪水位1066.55m，

43、設計洪水位1066.01m，正常蓄水位1065m，總庫容1038萬m3，調節(jié)庫容841萬m3，防洪愛護面積32.2 k，設計灌溉面積1.18萬畝，日供水量4萬m3，壩后電站裝機容量1260kw，施工總工期28個月。項目可行性研究分析：漚菜水庫位于湖南省桂東縣境內，耒水漚江上游。壩址位于桂東縣黃洞鄉(xiāng)漚菜村，距桂東縣城11km，距下一梯級蛇子嶺電站壩址0.6km，是一座以防洪、澆灌為主，兼顧供水、生態(tài)、發(fā)電等綜合利用，集旅游、水面養(yǎng)殖于一體的水利工程。該工程列入湖南省水利廳加快水利基礎設施建設工作方案的近期重點水利項目。2008年12月3日該工程可行性研究報告順利通過了長江水利委員會的嚴格審核。水

44、資源論證、防洪評估、水土保持、環(huán)境阻礙評估、地質災難評估等專題報告均已通過有關部門審查、批復，已辦理國土預審手續(xù)，移民大綱已編制完成，現已啟動初步設計及移民相關工作。項目投資估算：15422萬元項目效益分析：集防洪、灌溉為主，兼顧供水、生態(tài)、發(fā)電等綜合利用，集旅游、水面養(yǎng)殖于一體的水利工程。電站裝機1260kw，可能年發(fā)電量630萬度。項目招商打算：合作、獨資、合資項目聯系方式：聯系單位：桂東縣招商合作局 聯 系 人：郭彥臣聯系電話：07358627780仁縣松山水利生態(tài)綜合開發(fā)項目建設背景安仁松山壩以上干流長度67.5公里，操縱流域面積2300平方公里?，F有的松山壩

45、系1965年10月建成的圬工滾水壩，以水泵提水灌溉松山村農田1000畝，水資源利用率低。為改善人居生態(tài)環(huán)境，美化安仁縣城，提升都市品位，愛護永樂江沿岸農田，開發(fā)縣內水力資源。安仁縣委、縣政府決定依托現有資源，擬進行松山水利生態(tài)綜合開發(fā)，通過蓄水建湖，項目建設內容與規(guī)模新建攔河壩及裝機容量1600KW的水電站，護砌河堤，拉通七一西路至松山壩道路，修建永樂江兩岸沿江大道，建設公園及土地開發(fā)。項目可行性研究分析經測算，新建松山壩正常蓄水位87米，不阻礙城區(qū)正常排水系統(tǒng)，上游淹沒農田較少，城區(qū)段河道水位的提高差不多能夠覆蓋河心洲。項目投資估算總投資12億元項目效益分析項目建成后，充分開發(fā)利用了安仁縣水利資源，將產生巨大的社會和經濟效益，人居生態(tài)環(huán)境得到改善，美化了縣城，都市品位得到提升。項目招商打算合資、合作、獨資項目聯系方式聯系單位：安仁縣都市建設投資有限公司聯 系 人：盧和森聯系電話州市智通科技產業(yè)基地一期工程項目建設背景：為落實北湖區(qū)委、區(qū)政府實施“開放帶動”、“工業(yè)興區(qū)”和“南延西擴北提”進展戰(zhàn)略，拓展北湖進展空間，承接沿海產業(yè)轉移，實現增加總量、提升質的進展目標，促進北湖經濟社會又好又快進展，決定建設該項目。項目建設內容與規(guī)模：該基地位于北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)，規(guī)劃用地2250畝，其中一期開發(fā)680畝。整個規(guī)劃布局分為科技廣場