買房最新話術(shù)

1、 （江南水都店）針對客戶的5個話術(shù) 1、目前國家新政的政策只是抑制房價快速上漲，從來沒說過要打壓房價； 2、通貨膨脹嚴(yán)重，人民幣貶值，只有樓市是規(guī)避膨脹的最好途徑； 3、現(xiàn)在的市場對購房者來說是個很好的機(jī)會，有的房東會了解新政的政策、限購令和銀行的貸款等，會降低房價的，你覺得哪套會比較適合自己的，可以下手決定； 4、你說要觀望嗎?觀望什么？房價要降嗎？我也期盼房價會降！但事實(shí)上在08年首付15萬可以買到大三房的房子，而現(xiàn)在首付28-35萬才買到小兩房的房子，這說明什么呢-房價有漲不會跌的5、我?guī)憧戳瞬簧俚姆孔?，你也了解我的為人，你一定要相信我，我會幫你談到最低的價格，你不要再去其他中介談，房

2、東會誤以為很多客人談這套，到時弄巧成拙，房價越談越高； （光明城店） 房子不降價的理由房子是由鋼筋，水泥，沙石子，人工等建造起來的，加之開發(fā)商向國家買地也貴，物價均有上漲，成本高了，沒有人愿意做虧本的生意！國家出現(xiàn)大幅度的調(diào)控，限制房價過快上漲，最終原因是想在限制的這段時間內(nèi)，讓更多人能夠買到房子！房產(chǎn)等稅也是國家的財政收入之一！土地是不可再生資源，中國人得特性是愛家，人往高處走，福州現(xiàn)將步入一線城市，外來人口需求落戶等等因素，導(dǎo)致剛性需求者不得不買相比周邊長樂，三明等地房價都走到八千了，福州的房價也不算貴了！假設(shè)您現(xiàn)在不買，租房子住，長年累積下來，租金還不如用來當(dāng)月供，再說，現(xiàn)在的租金也不是

3、一般的貴了！回顧過去的各次調(diào)控，沒買的都后悔了，房子是具有保值增值的，相信海西建設(shè)，地鐵等等因素會加大城市的發(fā)展速度，房子還是早買的好，在這種渾濁的市場下，我們也會“趁火打劫”般的向房東壓低價格，達(dá)到您期待的那個價格的！ （福峽二店）針對買方話術(shù)1.您從以前3000多每平米一直等到現(xiàn)在10000多每平米以上，您還要等。在此期間，國家出臺的政策也不計其數(shù)，可是房價有跌過嗎？2000年到現(xiàn)在房價還不是一路漲上來，國家的政策也是雷聲大雨點(diǎn)小，趁現(xiàn)在平穩(wěn)還沒漲，您趕緊出手吧！2.國家拍賣給開發(fā)商的土地每平方都要一萬以上，就拿我們倉山江濱閩江大橋旁這兩塊地來說，中庚地產(chǎn)拍得的這塊11500每平米，加上建

4、筑成本，您說開發(fā)商他會虧本賣給您嗎？國家說要控制房價，但是土地卻賣的那么貴，您說房價會跌嗎？3.福州是省會城市，目前國家正在投入大量人力物力支持海西建設(shè)，因此政策對福州房價沒有多大影響，福州房價必將繼續(xù)上漲，您不要再等了。4.福州目前房產(chǎn)的剛性需求非常強(qiáng)大，加上外地人口在福州的很多，想在福州安家落戶的更多，只要剛性需求存在，房價就會持續(xù)上漲，所以趁著現(xiàn)在房價還沒漲，趕緊出手吧！目前國家是在不斷提高銀行的貸款利率，中國的利息是浮動的，隨時會漲也會跌，絕對沒有一直漲的利息，當(dāng)政府鼓勵消費(fèi)的時候，銀行的利息自然就下降了，您房貸所付的利息自然也隨之減少，您應(yīng)該關(guān)注的是房價將來是漲還是跌，房價稍漲一點(diǎn)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銀行的利息。照目前情況看，福州房價絕對會上漲，您不要再等了。 （三叉街店）內(nèi)容總結(jié)（1）（江南水都店）針對客戶的5個話術(shù) 1、目前國家新政的政策只是抑制房價快速上漲，從來沒說過要打壓房價（2）（江南水都店）針對客戶的5個話術(shù) 1、目前國家新政的政策只是抑制房價快速上漲，