二手房買賣合同模版房地產(chǎn)中介版本

1、 協(xié)議編號： 房屋買賣業(yè)務(wù) 簽訂資料文件合訂本xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司20 xx年xxx公司簽約提示1、本合訂本包括房屋買賣協(xié)議及居間服務(wù)協(xié)議，每個資料文件您均需要簽署一式三份，交易各方各執(zhí)一份，xxx公司執(zhí)一份；各方所執(zhí)協(xié)議的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。2、請您確認，在簽署協(xié)議前，您已仔細閱讀過協(xié)議條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及協(xié)議簽署關(guān)于的信息。3、各方當事人應(yīng)當依照自愿、公平及誠實信用的原則訂立協(xié)議，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)各方自愿的原則，交易各方可在補充協(xié)議中自行商定或補充商定。另外，在您簽署的協(xié)議中，除需手工填寫的地方以外

2、，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響協(xié)議或條款的有效性；如您確實需要對協(xié)議中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效。4、在您向xxx公司支付居間代理費或服務(wù)費時，請向我司經(jīng)辦人員索取由xxx公司加蓋印章的專用票據(jù)；如該經(jīng)辦人員未能提供上述專用票據(jù)的，請您務(wù)必謹慎付款，必要時，請與您簽約的店面經(jīng)理進行確認。5、在填寫相關(guān)協(xié)議文本時，應(yīng)當仔細閱讀協(xié)議條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。如遇“【】”或“”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必做出明確的勾選，以劃 “ ”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或各方當事人不作商定、或該條不

3、適用時，應(yīng)當劃“”，以示刪除。6、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務(wù)費時，優(yōu)先選擇如下方式：POS機刷卡您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字銀行轉(zhuǎn)賬通過銀行柜臺以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）的形式將代理費直接匯入我公司對公賬戶網(wǎng)銀匯款通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司的對公賬戶另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式支付代理費或服務(wù)費的，請直接將現(xiàn)金交給店務(wù)助理或商圈經(jīng)理。如您對我們的服務(wù)有任何問題、建議或意見或建議，請您撥打我們的服務(wù)熱線：交易方留存信息表房屋出賣人姓名聯(lián)系電話國籍中國性別男電子郵箱x通訊辦公地址證

4、件名稱身份證證件號碼共有權(quán)方（或繼承權(quán)人）一姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共有權(quán)方（或繼承權(quán)人）二姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共有權(quán)方（或繼承權(quán)人）三姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x代理人一（如有）姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x代理人二（如有）姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x出賣人確認，本頁所列信息適用于以下文本：房屋買賣協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時書面告知對方及xxx公

5、司。房屋出賣人（簽章）： 年 月 日房屋買受人姓名聯(lián)系電話性別女電子郵箱 x通訊辦公地址濟證件名稱身份證證件號碼共同買受人一姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共同買受人二姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x共同買受人三姓名x聯(lián)系電話x國籍x性別x電子郵箱x通訊辦公地址x證件名稱x證件號碼x買受人確認，本頁所列信息適用于以下文本：房屋買賣協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議。如交易一方信息發(fā)生變化，需及時書面告知對方及xxx公司。房屋買受人（簽章）： 年 月 日本協(xié)議簽署日期： 年 月 日 房屋買賣協(xié)議房屋出賣人 共有權(quán)方（或繼承權(quán)人）：_

6、x_代理人： x 房屋買受人：宋永俠 共同買受方： x 出賣人與_ _簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議xx市商品房購房協(xié)議，根據(jù)協(xié)議（或購房協(xié)議）商定，出賣人取得到房屋面積 108.12 平方米，出賣人自愿將其中 108.12 平方米出售給買受人?，F(xiàn)買賣各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人向出賣人購買房屋簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。在此期間如買賣各方有一方或各方不幸身故，其協(xié)議中規(guī)定的買賣各方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由其法定繼承人繼承，無法定繼承人的由其近親屬繼承。房屋狀況 （一）房屋基本狀況1、 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為xx市 室，該房屋為樓房/平房。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 33 層，

7、其中地上 30 層，地下 3 層。該房屋所在樓層為 10 層，拆遷安置協(xié)議 xx市商品房購房協(xié)議所載建筑面積共 108.12 平方米。2、 共同出賣的附屬房屋： 地下車庫壹個1-1587 面積：35.02平方米 協(xié)議編號： . 地下室壹個1-2-115 。3、 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：住所/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)/其他：_。（二）房屋權(quán)屬情況1、該拆遷安置協(xié)議 xx市商品房購房協(xié)議 編號為：_ _，填發(fā)單位為：_xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_。2、共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權(quán)人 xxx ，拆遷安置協(xié)議xx市商品房購房協(xié)議 編號如下： x 。 （三）該房屋性質(zhì)為回遷房/ 商品房/其他房屋

8、_。（四）該房屋的租賃情況為： 出賣人未將該房屋出租。出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人。賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。如房屋已出租的，交易房屋的租賃期限至 20 xx年 12 月 31 日止，就房屋租金及押金事宜，出賣人與買受人各方一致同意： 出賣人將該房屋交付給買受人后，交房之前租賃款及租賃押金歸出賣人，交房之后歸買受人所有。 （五）該房屋的抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_xxx銀行_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_出賣人取得該房屋 房屋所有權(quán)證后叁個工作日內(nèi) 向該房屋的原貸款機構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請，且出賣人最遲應(yīng)于買受人

9、支付第一筆購房款后50日內(nèi)_辦理完畢抵押注銷手續(xù)。第二條 成交方式出賣人與買受人通過xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司備案證明編號：x居間介紹下成交。第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）房款商定1、出賣人和買受人經(jīng)協(xié)商一致，同意本協(xié)議項下房產(chǎn)、裝飾裝修及附屬設(shè)備的總價款為（小寫） 1690000 元，人民幣（大寫） 壹佰陸拾玖萬 元整。該價格為出賣人凈得價，不包含其他費用。若房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書所記載的房屋辦公地址、面積（無論增加或減少）等信息與本協(xié)議中記載不一致的，出賣人、買受人及居間方，三方一致同意放棄異議的權(quán)利，并依照三方分別或共同簽署的協(xié)議繼續(xù)履行，不因此追究他方的任何責任

10、。2、買受人于 20 xx 年 11 月 10 日向出賣人支付定金（小寫）xx0 元，人民幣（大寫）貳萬 元整（不高于成交總價格的20），定金支付方式為自行支付。3、買受人于 出賣人取得該房屋房屋所有權(quán)證后并買受人銀行審批通過叁個工作日內(nèi) （請商定支付時間或條件）將第一筆購房款人民幣（小寫） 680000元整，（大寫） 陸拾捌萬 元整不包含前期支付全部定金以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。4、買受人于 x （請商定支付時間或條件）將第二筆購房款人民幣（小寫）x 元整，（大寫）x 元整以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。5、買受人于 x （請商定支付時間或條件）將第三筆購房款人民幣（小寫）

11、 x 元整，（大寫） x 元整以自行支付/資金監(jiān)管的方式支付出賣人。（二）關(guān)于房款支付方式的商定 全款；貸款；買受人以商業(yè)貸款/公積金貸款/商業(yè)、公積金組合貸款方式，申辦抵押貸款，出賣人與買受人各方于出賣人取得房屋所有權(quán)證后 柒 個工作日內(nèi)共同前往貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)，該部分費用由貸款機構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給出賣人；買受人擬貸款金額為（小寫） 990000 元，人民幣（大寫） 玖拾玖萬 元整。買受人因自身原因未取得貸款機構(gòu)批準的（包括貸款未取得批準和未依照前述擬貸款金額足額批準的），各方同意依照以下方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人繼續(xù)申請其他貸款機構(gòu)

12、貸款，至貸款批準，買受人自行負擔其間已發(fā)生的及要造成或產(chǎn)生的所有費用；如仍未取得批準或未依照前述擬貸款金額足額批準的，買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。第四條 房屋所有權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接履行，對所有房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人和買受人均知曉上述房屋在簽訂本協(xié)議時尚未取得房屋所有權(quán)證，并自愿承擔相應(yīng)風險，待出賣人取得房

13、屋所有權(quán)證后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條 出賣人辦理房屋所有權(quán)證（一）出賣人在接到相關(guān)單位（包括但不限于xx市舊城改造投融資擔保有限公司、xx市各房管局及商品房開發(fā)商等單位）通知辦理房屋所有權(quán)證 叁 個工作日內(nèi)向前述單位提交相關(guān)手續(xù)材料（包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、安置房回遷協(xié)議、xx市商品房購房協(xié)議及納稅發(fā)票等），不得無故拖延；出賣人辦理房屋所有權(quán)證所需的稅與費由出賣人買受人承擔，并由承擔方直接向主管部門支付。（二）出賣人所出售房屋已經(jīng)未曾依照房屋拆遷安置協(xié)議向相關(guān)交納房屋差價人民幣（大寫） x （ x 元），出賣人未曾交納房屋差價的，由出賣人買受人承擔。如相關(guān)單位退還相關(guān)房款

14、由出賣人買受人接受，如須再交納房屋差價由出賣人買受人承擔。房屋差價補償標準以相關(guān)單位通知需交納金額為準。（三）如房屋所有權(quán)人(或共有權(quán)人 xxx 已經(jīng)去世（或所有權(quán)人）在未取得房屋所有權(quán)之前去世，出賣人及房屋所有權(quán)人的繼承人配合辦理上述房屋的所有權(quán)證；待出賣人取得房屋所有權(quán)證后，再辦理繼承手續(xù)，辦理繼承手續(xù)所須費用由出賣人買受人承擔。第六條 房屋的交付 （一）出賣人應(yīng)當于 買受人交付第一筆購房款當天 （請商定時間或條件）將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第1、2、3項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)

15、，并交接家具家電及附屬設(shè)備清單中所列物品；買賣各方在房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙。（二）在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他： x 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當天）發(fā)生的費用由買受人承擔。（三）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，出賣人留存（小寫）_0_元，人民幣（大寫） 零 元整給作為物業(yè)保證金，該筆物業(yè)保證金出賣人和買受人協(xié)商一致留存在xxx公司代為保管，待出賣人將物業(yè)費、燃氣、水電網(wǎng)費、有線電視等相關(guān)費用結(jié)清并交房后，xxx公司將該保證金無息返還給出賣人。交房前所欠所有費用，如出賣人未依照商定時間辦理物業(yè)交割手續(xù)

16、的，出賣人許可xxx公司有權(quán)使用該筆物業(yè)保證金代為支付。（四）若出賣人在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之前將房屋交付給買受人且買受人在收到房屋后進行裝修的，協(xié)議履行過程中，買賣各方解除協(xié)議，買受人所花費的裝修費由出賣人補償買受人/買受人自行承擔/違約方承擔。（五）出賣人將上述房屋交付買受人后，出賣人即喪失上述房屋占有使用、出租收益權(quán)等權(quán)益，依照本協(xié)議收取買受人購房款除外。當房屋因城市規(guī)劃面臨拆遷安置時，拆遷補償款、安置房屋歸買受人所有。（六）出賣人須在簽訂本協(xié)議后，將拆遷安置協(xié)議或xx市商品房購房協(xié)議、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等材料放置買受人xxx公司 處保管。第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定（一）出賣人將房屋轉(zhuǎn)移登記到買

17、受人名下應(yīng)當支付的稅與費，經(jīng)買賣各方協(xié)商一致，甲方承擔的稅種為：契稅增值稅及附加個人所得稅登記費交易手續(xù)費土地增值稅土地出讓金共有證費調(diào)檔費印花稅贖樓費擔保費抵押費測繪費房產(chǎn)稅土地使用稅企業(yè)所得稅公證費。乙方承擔的稅種為：契稅增值稅及附加個人所得稅登記費交易手續(xù)費土地增值稅土地出讓金共有證費調(diào)檔費印花稅贖樓費擔保費抵押費測繪費房產(chǎn)稅土地使用稅企業(yè)所得稅公證費。本協(xié)議履行過程中因政策原因須支付新的稅費的，由政策規(guī)定的支付方支付出賣人買受人支付。（二）因一方不按協(xié)議商定支付相關(guān)稅費致使交易未能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜课菘們r款20的違約金。（三）本協(xié)議履行過程中因政策原因須支付新的稅費種

18、類的，由政策規(guī)定的支付方支付；因政策原因使原有稅費金額增加的，各方友好協(xié)商解決，但因地方稅務(wù)局對二手房交易計稅價格進行調(diào)整致使增加的，仍依照本條第（一）款商定承擔。第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）在出賣人取得房屋所有權(quán)證后，買賣各方應(yīng)于 買受人銀行審批通過后且該房屋辦理完畢抵押注銷手續(xù)柒個工作日內(nèi) （請商定時間或條件），共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如房屋登記機構(gòu)要求出賣人和/或買受人必須到場辦理相關(guān)手續(xù)的，則該方應(yīng)當依照房屋登記機構(gòu)的要求到場辦理；（二）出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付之日起 十五 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未

19、如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付房屋總價款5的違約金；逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。第九條 違約責任（一）出賣人與買受人各方任何一方逾期履行本協(xié)議商定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算向守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。（二）出賣人若出現(xiàn)下列情形之一的，出賣人構(gòu)成根本違約，且買受人有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣協(xié)議：1、出賣人提供的該房屋拆遷安置協(xié)議、xx市商品房購房協(xié)議等相關(guān)所有權(quán)證明手續(xù)不真實、不完整、無效，致使買受人無法取得房屋所有權(quán)的；2、該房屋被預(yù)查封或限制轉(zhuǎn)讓，致使買受人無法取得房屋所有

20、權(quán)的；3、逾期履行本協(xié)議商定的義務(wù)超過三十日的；4、拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；5、將該房屋出售給第三方的；6、所有權(quán)人的繼承人不配合辦理相關(guān)繼承手續(xù)的。出賣人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，出賣人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向買受人支付違約金。（三）買受人若出現(xiàn)下列情形之一的，買受人構(gòu)成根本違約，且出賣人有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：1、提供的證件等購房所需的資料文件資料不完整、不真實或無效，致使無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；2、拒絕購買該房屋的；3、申辦貸款且在取得房屋所有權(quán)后，拒絕配合貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)的；4、逾期

21、履行本協(xié)議商定的義務(wù)超過三十日的。買受人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向出賣人支付違約金；買受人向出賣人已支付的全部費用沖抵違約金，多退少補。（四）本協(xié)議中相關(guān)條款已有違約責任商定的，若一方違反該條款下商定義務(wù)的，則違約責任依照該條款中違約責任處理。（五）買賣各方在協(xié)議履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張賠償損失的，違約方須承擔守約方所花費的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師代理費及xx費。第十條 不可抗力因不可抗力未能依照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力未能依照商定履行協(xié)議的一

22、方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件終止之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條 其他商定： 1. 出賣人承擔該房屋第一次辦理不動所有權(quán)所需要的所有費用。2.出賣人承諾該房屋名下無戶口，否則視為出賣人違約。3.如在銀行貸款審批通過以前，xx市政府針對本地戶口，名下有貸款且尚未結(jié)清的購房者，提高首付比例至45%及以上的，買受人無能力繼續(xù)購買本房屋，買賣各方于xx市政府發(fā)布通知柒個工作日內(nèi)解約，出賣人應(yīng)于本協(xié)議解除日起叁日內(nèi)退還買受人交付的定金。 4.買受人對該房屋存在貸款抵押事宜知曉，并自愿在未辦理過戶手續(xù)的前提

23、下無償用其第一筆購房款中的壹拾壹萬元用于出賣人還款，不足部分由出賣人自行還清，此房款最終沖抵總房款中，造成或產(chǎn)生提前還款的利息和費用，由出賣人自行承擔。5.該房屋xx市商品房購房協(xié)議所載建筑面積為108.12平米，實際登記面積為108.11平米，買賣各方對此已知曉，無異議。6.買賣各方協(xié)商一致，不留存物業(yè)保證金在xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，若日后因物業(yè)交割造成或產(chǎn)生問題與xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司無關(guān)。 7.出賣人承諾單身，對該房屋有完全處分權(quán)，若因所有權(quán)問題致使無法過戶或造成或產(chǎn)生損失的，由出賣人承擔違約責任。8.針對本協(xié)議第三條第一款第三項的商定特做如下補充：若xx年1xx月20日之前買受人辦

24、理銀行按揭貸款審批通過，則買受人于xx年1xx月25日前將協(xié)議商定的第一筆購房款交付給出賣人。9、出賣人已撤銷辦理提前償還剩余貸款的申請，若由此xxx銀行不同意出賣人再次提前辦理還款并解除該房屋抵押業(yè)務(wù)，與出賣人無關(guān)，各方協(xié)商一致可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。 第十二條 如本協(xié)議第十一條的商定與其他條款的商定不一致，以第十一條的商定內(nèi)容為準。第十三條 爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份，買受人一份，居間成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一份。（以下無正文）出賣人

25、(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 本協(xié)議簽署日期： 年 月 日居間服務(wù)協(xié)議甲方（出賣人）： xxx 乙方（買受人）： xxx 丙方（居間方）：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司鑒于甲、乙各方在丙方的居間或見證下就坐落于xx市 x 室的房屋，于 xxx 年 11 月 10 日簽訂了房屋買賣協(xié)議。甲、乙、丙三方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立本居間服務(wù)協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 居間服務(wù)內(nèi)容及收費標準1、甲、乙各方同意，共同委托丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務(wù)包括：（1）提供房屋買賣市場行情咨詢；（2）尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；（3）引

26、領(lǐng)買受人實地看房；（4）協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明資料文件；（5）協(xié)助交易各方協(xié)商房屋買賣協(xié)議的相關(guān)條款內(nèi)容；（6）促成交易各方簽署合法有效的房買賣協(xié)議。2、甲、乙各方簽訂房屋買賣協(xié)議時，居間行為履行。3、本次交易應(yīng)向丙方支付的居間代理費為人民幣（小寫） 33800 元整（大寫） 叁萬叁仟捌佰元整，其中，由甲方承擔人民幣（小寫） 零 元整（大寫） 零 元整，乙方承擔人民幣（小寫） 33800 元整（大寫） 叁萬叁仟捌佰 元整，并應(yīng)于本協(xié)議簽訂24小時內(nèi)向丙方支付。第二條 保障服務(wù)內(nèi)容及收費標準（一）丙方提供的保障服務(wù)包括：（1）保管與交易相關(guān)的所有權(quán)資料文件資料及其他重要材料；（2）協(xié)助辦理公證手續(xù)

27、；（3）協(xié)助辦理房屋評估手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)；（5）協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)；（6）對個人資信狀況進行預(yù)審查，推薦個性化的銀行及貸款產(chǎn)品；（7）協(xié)助辦理貸款銀行或公積金管理中心按揭貸款手續(xù)，及時跟進審批進度；（8）告知貸款審批進度；（9）協(xié)助發(fā)送履約催告函件或告知函件；（10）提供房屋交易資金托管服務(wù)；（11）提供多元化的金融服務(wù)咨詢、推薦服務(wù)；（12）及時督促甲、乙各方按商定履行協(xié)議義務(wù)；（13）溝通協(xié)調(diào)處理交易履行中造成或產(chǎn)生的爭議或糾紛。（二）本次交易應(yīng)向丙方支付的保障服務(wù)費包括：代收評估費用為人民幣（小寫） 500 元整（大寫）伍佰 元整，保障服務(wù)費人民幣（小寫） 8450

28、 元整（大寫） 捌仟肆佰伍拾元整，全部由乙方承擔，并應(yīng)于本協(xié)議簽訂24小時內(nèi)向丙方支付。第三條 權(quán)利義務(wù)1、甲方和乙方應(yīng)積極履行房屋買賣協(xié)議，配合丙方的居間活動，依照丙方的要求提交房屋買賣所需的所有證書、證件及材料，并依照本協(xié)議的商定，及時足額向丙方支付居間代理費用；甲乙各方應(yīng)保證其提交的資料文件資料及簽名真實、合法、有效。2、丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，合法提供居間服務(wù)；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實情況；在甲方或乙方的要求下，丙方可以就房屋的交易政策和流程提供咨詢服務(wù)。3、除本協(xié)議另有商定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。第四條 其他商定事項 x。 第五條 違約責任1、甲、乙各方利用丙方所提供信息、條件、機會等，擅自或者另行通過其他居間方簽署買賣協(xié)議，甲乙各方應(yīng)當承擔違約責任；丙方有權(quán)要