招商手冊-城市綜合體衡陽星美廣場

1、衡陽星美城市綜合體 項(xiàng)目簡介1、城市概況2、區(qū)域概況3、項(xiàng)目概況4、建筑規(guī)劃5、商業(yè)規(guī)劃盛世衡陽Spirit OfHENGYANG衡陽市位于湖南省中南部，湘江中游，東鄰株洲，南抵郴州，西南接永州，西北挨邵陽，北達(dá)婁底、湘潭，面積15,310平方公里。衡陽景色優(yōu)美、氣候溫和，相傳“大雁南飛到此，就不再南飛，停在衡陽市區(qū)的回雁峰”，故衡陽被稱作“雁城”。衡陽市歷來為中南重鎮(zhèn)、湖南省第二大城市，京廣鐵路與湘桂鐵路、衡茶吉鐵路在此交匯，是南下通往廣東、廣西、東通江西福建的門戶。衡陽概況城市概況盛世衡陽Spirit OfHENGYANG湖南第二大城市衡陽城市建成城區(qū)面積達(dá)到128平方公里，中心城區(qū)戶籍人

2、口138萬，步入了中國特大城市行列。2020年，衡陽中心城區(qū)面積將按271平方公里200萬人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃編制。湘江邊的璀璨明珠城市概況中國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最佳投資城市全國加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地 全國現(xiàn)代物流主樞紐城市 全國城市信息化50強(qiáng)城市 中南地區(qū)商貿(mào)物流金融中心 盛世衡陽Spirit OfHENGYANG歷史文化名城優(yōu)秀旅游城市全國交通樞紐城市殊榮古代四大發(fā)明之一蔡倫造紙術(shù)明清大儒哲學(xué).思想家王夫之中國四大書院之首：石鼓書院南岳衡山五岳獨(dú)秀共和國開國元帥羅榮桓八條高速九條鐵路二個(gè)千噸港一個(gè)機(jī)場華南北部地區(qū)區(qū)域性中心城市 湖南省唯一的國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)城市 國家級重點(diǎn)開發(fā)地區(qū) 國家級

3、湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)龍頭城市 城市概況Spirit OfHENGYANG武廣高鐵的中心站近年來湖南縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力前20名的排名中，僅衡陽便占到四席。衡陽近年經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，受益于南北大動(dòng)脈 “血管”的擴(kuò)充，從“京廣”鐵路到“京珠澳”高速再到 “武廣”高鐵。交通增速也帶來了大動(dòng)脈軸線城市經(jīng)濟(jì)的騰飛！衡陽在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期被定位為國家裝備工業(yè)基地，湖南工商業(yè)中心，90年代，衡陽國有大中型企業(yè)紛紛步入困境，企業(yè)破產(chǎn)，職工下崗，被衡陽人戲稱“消失的十年” 隨著國企改制的推進(jìn)，以特變電工為代表的外來資本紛紛兼并重組衡陽本地企業(yè)，衡陽工業(yè)逐漸恢復(fù)并在復(fù)蘇的基礎(chǔ)上強(qiáng)盛起來。縱多國內(nèi)外知名企業(yè)落戶衡陽，大

4、城風(fēng)范初成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2169.44億元，比上年增長10.2%（可比價(jià)增速）。衡陽近年經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，有著卓越眼光的政府領(lǐng)導(dǎo)班子功不可沒，隨著市體育館、衡陽高鐵樞紐的落成及即將通航的衡陽南岳機(jī)場，大量宏偉壯觀的商住建筑拔地而起，多處藝術(shù)性高，設(shè)施齊備的市民廣場投入開放衡陽，儼然大城。衡陽名企：盛世衡陽城市概況盛世衡陽Spirit OfHENGYANG大城衡陽駛?cè)敫咚侔l(fā)展新通道城市概況新城蒸湘The New CityZHENGXIANG區(qū)域概況衡陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)新城蒸湘The New CityZHENGXIANG區(qū)域概況新城蒸湘The New CityZ

5、HENGXIANG政務(wù)辦公、大型小區(qū)、市民廣場、醫(yī)療教育機(jī)構(gòu)、高科企業(yè)組成的完美新城景象。行政中心：衡陽市委、市政府、法院、海關(guān)、公安局、檢察院、稅務(wù)局.居住中心：香江水岸、珠江愉景灣、愉景新城、棕櫚園、銀泰紅城、冠都現(xiàn)代城 沐林美郡、雅士林湘苑、鉆石城、衡府、祝融路一號.教育醫(yī)療：省重點(diǎn)衡陽市一中、船山中學(xué)、教育局幼兒園、南華附二、中心醫(yī)院文化休閑：市廣電局、平湖公園、生態(tài)公園、太陽廣場.區(qū)域概況項(xiàng)目概況華南城 項(xiàng)目位于衡陽市新區(qū)西部，東臨華新大道，西臨蒸水大道，北近立新大道，南面臨船山大道； 項(xiàng)目所在地段為衡陽市政府、蒸湘區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展的宜居片區(qū)，其中本地塊更是片區(qū)內(nèi)唯一定位為大型商業(yè)綜合

6、體的載體地塊，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)有市委市政府、財(cái)政局等黨政辦公場所，有市一中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等省級名校，更有數(shù)十個(gè)已建成入住的高尚小區(qū)； 本項(xiàng)目商業(yè)部分的開發(fā)填補(bǔ)了城西大型商業(yè)配套的空白，極大提升了衡陽西部城區(qū)的生活品質(zhì)和地段價(jià)值；也將成為現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、綜合功能積聚的衡陽西部最大的商業(yè)商務(wù)中心、公共活動(dòng)中心。項(xiàng)目概況Project Overview項(xiàng)目概況主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：25萬平方米（注：375畝）總建筑面積：100萬平方米計(jì)容總面積：88萬平方米其中：住宅：55萬平方米 商業(yè)：45萬平方米容 積 率：3.9建 筑 密 度：34.90%綠 化 率：30.82%停 車 位：7000個(gè)新城

7、中心 商業(yè)旗艦項(xiàng)目概況Project Overview項(xiàng)目概況項(xiàng)目鳥瞰效果圖項(xiàng)目概況Project Overview1-2號樓商業(yè)已開業(yè)Project Overview項(xiàng)目概況100萬平米宏偉建筑體量衡陽首席城市綜合體項(xiàng)目總占地面積約375畝，規(guī)劃總建筑面積100萬平方米；其中商業(yè)面積約55萬平方米，居住面積約45萬平方米。項(xiàng)目定位集紅星美凱龍家居廣場、大型購物中心、商業(yè)步行街、高端商務(wù)酒店、現(xiàn)代化寫字樓、時(shí)尚公寓、高尚社區(qū)于一體的大型城市綜合體。建成后將成為集購物、辦公、餐飲、休閑、娛樂、金融、文化功能于一體，進(jìn)行全方位服務(wù)的高檔 CBD 區(qū)域，并具有地區(qū)標(biāo)識性。本項(xiàng)目將設(shè)置全面的綜合配套和

8、設(shè)施，不僅能滿足片區(qū)及衡陽市的購物、商住、辦公需要，還能滿足商務(wù)活動(dòng)、觀光休閑、文化體育等需要，服務(wù)功能、服務(wù)范圍跨行業(yè)跨區(qū)域。項(xiàng)目概況紅星美凱龍全球家居廣場 CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃國內(nèi)家居行業(yè)第一品牌紅星美凱龍家居生活廣場及CC PARK飾界之窗商業(yè)廣場組合成該座總面積13萬平方米的現(xiàn)代商業(yè)巨MALL，以龐大的外形、氣勢磅礴的外立面成為千年衡陽的商業(yè)建筑地標(biāo)。購物中心廣場 CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃單體建筑面積超10萬平米的小雙子座高層商建，裙樓設(shè)計(jì)為現(xiàn)代購物中心，將引進(jìn)大型百貨商場、超市、影院、美食廣場、兒童反斗城、KTV等項(xiàng)目，建成后成為集購物、娛樂、美食

9、、休閑、教育等全功能于一體的都市生活體驗(yàn)中心。超高層雙子座 CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃國際五星酒店、超甲級寫字樓現(xiàn)代化寫字樓、LOFT公寓 CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃純法式商業(yè)街區(qū) CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃繁華的現(xiàn)代商業(yè)之中，驚現(xiàn)法式小鎮(zhèn)駐足欣賞噴泉、靜坐遮陽傘下品嘗咖啡、下午茶間倚窗觀都市人來人往、扯上姐妹好友逐間門店淘點(diǎn)新貨、歡樂餐廳家庭盡情開懷近處忽聞鐘聲，雖感時(shí)光流逝，卻回味悠長水景高層豪宅一線江景，純法式園林、法式建筑高層豪宅項(xiàng)目以高品質(zhì)、高科技、綠色環(huán)保的建筑理念打造衡陽首個(gè)大型異域風(fēng)情的純法式社區(qū)，感受歐洲風(fēng)格的貴族氣息，讓家和家人充滿

10、浪漫情懷。 CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃沿河公園（蒸水風(fēng)光帶）政府重金打造的第一城市景觀“蒸水河風(fēng)光帶”與本案水印交融，足不出戶盡享水天一色，信步便是柳綠花紅，可在運(yùn)動(dòng)中收獲健康，也可在岸亭里小憩闊談. CITYLANDMARK城市地標(biāo)建筑規(guī)劃商業(yè)步行街SOHO公寓國際五星級酒店大型百貨購物中心涵括百貨商場、超級市場、餐飲美食、休閑娛樂、健康教育、國際國內(nèi)品牌專賣門店、小型展覽等于一體的大型購物中心。世界最大的酒店集團(tuán)-溫德姆國際酒店集團(tuán)（豪生中國），以超高層地標(biāo)姿態(tài)，集商旅、會(huì)議、中西餐美食、泳池健身于一體的高端五星酒店。打造衡陽首席公寓產(chǎn)品（LOFT）；商住皆宜，精英所選。依附

11、于雙MALL的商建產(chǎn)品，商業(yè)功能以輔助為主，對部分需要獨(dú)立門店的業(yè)態(tài)提供場地。超甲級寫字樓衡陽首個(gè)甲級5A寫字樓產(chǎn)品，本地大企及外地企業(yè)衡陽設(shè)立辦公的首選場地，致力于總部經(jīng)濟(jì)。34中國家居行業(yè)第一品牌！中國民營企業(yè)500強(qiáng)前50位！創(chuàng)業(yè)28年來，已在全國近百城市開設(shè)130家商場，營業(yè)面積超1500萬平方米，年?duì)I業(yè)額超500億。紅星美凱龍家居廣場1675商業(yè)規(guī)劃 WealthFEAST商業(yè)盛宴2飾界之窗商業(yè)廣場華中家居飾品首選采購基地，引領(lǐng)藝術(shù)化家居生活方式潮流；也是湖南最大規(guī)模的家居軟裝飾品選購、整體軟裝設(shè)計(jì)一站式樂享天堂。溫 馨 家 居商業(yè)規(guī)劃 WealthFEAST商業(yè)盛宴1開啟衡陽“三M

12、ALL”時(shí)代-紅星美凱龍家居MALL2號館位置2號工藝品館招商2號館1號館紅星美凱龍歐洲風(fēng)情街住宅區(qū)超高層五星級酒店、寫字樓百貨購物中心 WealthFEAST商業(yè)盛宴商業(yè)規(guī)劃藝 術(shù) 殿 堂2開啟衡陽“三MALL”時(shí)代-飾界之窗飾品藝術(shù)MALL窗簾布藝墻紙精品燈飾工藝禮品陶藝 WealthFEAST商業(yè)盛宴商業(yè)規(guī)劃名 品 時(shí) 尚3開啟衡陽“三MALL”時(shí)代-大型百貨購物中心MALL WealthFEAST商業(yè)盛宴大型生活超市生活必須應(yīng)有盡有.商業(yè)規(guī)劃生 活 便 利 WealthFEAST商業(yè)盛宴高端及特色餐飲，品味美食，交朋聚友的優(yōu)雅之選！匯聚中西餐飲、各地風(fēng)味，盡嘗天下.商業(yè)規(guī)劃美 食 盛

13、宴 WealthFEAST商業(yè)盛宴主題式KTV、酒吧、震撼IMAX影院游藝中心、溜冰場.讓生活變得絢麗多彩商業(yè)規(guī)劃極 致 娛 樂 WealthFEAST商業(yè)盛宴超大規(guī)模兒童反斗城、樂園、兒童教育攝影、兒童用品專賣場讓童真年代深刻記憶商業(yè)規(guī)劃童 真 年 代 WealthFEAST商業(yè)盛宴挑戰(zhàn)極限攀巖、城市高爾夫設(shè)備一流的健身場所、舒適豪華的康體中心商業(yè)規(guī)劃運(yùn) 動(dòng) 健 康 WealthFEAST商業(yè)盛宴打造的超五星級酒店商務(wù)會(huì)議、旅游度假專為政界、社會(huì)成功人士、精英人仕奢華星級酒店商業(yè)規(guī)劃商業(yè)形態(tài)品牌引進(jìn)方案家居品牌百貨品牌超市品牌3C家電品牌院線品牌其它類品牌 WealthFEAST商業(yè)盛宴商業(yè)

14、規(guī)劃城市CBD核心商圈/三大商業(yè)形態(tài)正央的黃金街區(qū) FrenchBLOCKS法式步行街商業(yè)規(guī)劃城市主干道 - 船山大道城市主干道 - 西二環(huán)（華新大道）超高層五星酒店、寫字樓、公寓大型百貨購物中心MALL紅星美凱龍、飾界之窗雙MALL“歐洲風(fēng)情”商業(yè)步行街主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積：約2.6萬M2街區(qū)總長度：近600米建筑層高：一層6米二三層標(biāo)準(zhǔn)層高5.1米（局部層高8米） FrenchBLOCKS法式步行街商業(yè)規(guī)劃建筑及景觀設(shè)計(jì)商業(yè)步行街秉承法國普羅旺斯原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的建筑藝術(shù)及生活方式，建筑外觀精雕細(xì)琢，充滿濃郁的異域風(fēng)情；純正法式園林通過水景、花壇、雕塑等元素構(gòu)筑浪漫、優(yōu)雅的歐洲氣息。 Fr

15、enchBLOCKS法式步行街商業(yè)規(guī)劃步行街業(yè)態(tài)定位湖南地區(qū)唯一“歐洲風(fēng)情街” 國外人士主導(dǎo)經(jīng)營 國際時(shí)尚潮流發(fā)布 各國特色美食餐飲 酒吧、咖啡、雪茄 歐洲文化藝術(shù)展覽 品牌旗艦特色零售城市CBD核心商圈/三大商業(yè)形態(tài)正央的黃金街區(qū)2號館面積2號工藝品館招商城市主干道 - 船山大道城市主干道 - 西二環(huán)（華新大道）超高層五星酒店、寫字樓、公寓大型百貨購物中心MALL紅星美凱龍MALL2號館三層主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：三層建筑面積：9600M2三層標(biāo)準(zhǔn)層高5.1米“歐洲風(fēng)情”商業(yè)步行街 FrenchBLOCKS法式步行街商業(yè)規(guī)劃步行街商業(yè)經(jīng)營展示嘿！我是店主.我是調(diào)酒大師我是美食烹飪大師.我更是懂生活的藝術(shù)家 FrenchBLOCKS法式步行街商業(yè)規(guī)劃步行街商業(yè)經(jīng)營展示酒吧