房屋買賣合同(資金監(jiān)管貸款)

1、天津市房產產買賣協(xié)議議（資金監(jiān)管管貸款）天津市國土土資源和房房屋管理局局填 寫 說說 明1、本協(xié)議議適用于我我市行政區(qū)區(qū)域內納入入交易資金金監(jiān)管且辦辦理貸款手手續(xù)的存量量房買賣。2、當事人人訂立協(xié)議議前，須認認真協(xié)商各各項條款。一經雙方方簽字或蓋蓋章即生效效（當事人人另有約定定的除外），任任何條款的的變更須經經雙方協(xié)商商一致后，簽簽字或蓋章章確認。3、本協(xié)議議一律用鋼鋼筆、毛筆筆填寫，空空格部分若若為空白句句，應用“/”劃掉。涂涂改之處，須須經雙方當當事人簽字字或蓋章確確認。4、本協(xié)議議不得翻印印。天津市房產產買賣協(xié)議議出賣人（甲甲方）：（個人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護照）號號碼： （

2、法人或其其他組織）名名稱： 法法定代表人人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 委托代理人人：（個人）姓姓名： 國籍： 身份份證（護照照）號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法法定代表人人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 買受人（乙乙方）：（個人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護照）號號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法定代表表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話： 委托代理人人：（個人）姓姓名： 國籍籍： 身份證證（護照）號號碼： （法人或其其他組織）名名稱： 法定代表表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)聯(lián)系電話：

3、根根據中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國城市市房地產管管理法等等有關法律律、法規(guī)的的規(guī)定，甲甲乙雙方遵遵循平等、自愿、公公平、誠實實信用、守守法的原則則，經協(xié)商商一致，達達成如下條條款：房產情況房屋坐落 ，位于于外環(huán)線以以 ，產別 ，結結構 ，用途途 ，建筑面面積 平方米米，建筑層層數(shù)為 ，所所在層 。經雙方實地地查勘，房房產實物狀狀況及相關關設施，符符合雙方約約定。房屋屋相關設施施及平面圖圖（附件一一），房屋屋抵押、租租賃情況（附附件二）。房屋所有權權證號 ，所有權權人 ；房屋為為共有的，其其他共有權權人 ，共有有權證號 ，共有方方式 ，共共有權人同同意出售證證明（附件件三）。土

4、地使用權權證號 ，土土地使用人人 ，土土地使用面面積 平方米米，土地來來源 ，土地地級別 ，以以出讓方式式取得土地地使用權的的，土地使使用年限為為 年，自自 年 1 月 日至 年 月 日止。 房地產權證證號 ，權權利人 ，權利利為共有的的，其他共共有權人 ，共共有權證號號 ，共有有方式 ，共共有權人同同意出售證證明（附件件三）。土土地使用面面積 平方米米，土地來來源 ，土地地級別 ，以以出讓方式式取得土地地使用權的的，土地使使用年限為為 年，自自 年 月 日至至 年 月 日止止。房產價款、其他價款款 甲乙雙方同同意由房地地產交易資資金監(jiān)管中中心對房產產價款、其其他價款實實施監(jiān)管。房產價款為為

5、元， （大大寫） 。乙方首付款款 元，申請請銀行貸款款 元，契契稅 元，轉讓讓手續(xù)費 元，土地地出讓金 元，圖紙紙資料費 元，登登記費 元，印印花稅 元，登登記費（抵抵押） 元，其他他 元，合計計 元，（大大寫） ?？鄢D讓手手續(xù)費 元元，印花稅稅 元，非非住房所有有權登記費費 元，甲方方應收交易易價款為 元元，（大寫寫） 。甲方提供收收取交易資資金的個人人一般結算算賬戶如下下：開戶銀行： 戶名： 賬戶： 價款交付乙方應自訂訂立本協(xié)議議之日起55個工作日日內，將首首付款、契契稅、轉讓讓手續(xù)費、土地出讓讓金、圖紙紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵抵押）等， 合計 元，（大大寫） ，一一次性存入

6、入房地產交交易資金監(jiān)監(jiān)管中心在在 銀行設立立的專用賬賬戶。貸款銀行核核定的貸款款額度降低低的，乙方方應調增首首付款數(shù)額額，并一次次性補齊，交交易資金總總額不變。乙方訂立立借款合同同時，應委委托貸款銀銀行將貸款款資金全部部劃入房地地產交易資資金監(jiān)管中中心在 1 銀行行設立的專專用賬戶。房產交付房產實物狀狀況、權利利狀況，符符合有關規(guī)規(guī)定和雙方方約定的，方方可交付；不符合有有關規(guī)定和和雙方約定定的，不得得交付。甲方須于 年 月 日前前，將該房房產及相關關證明交付付乙方。如如遇不可抗力，雙雙方約定處處理方式： 。 上上述相關證證明包括： 。產權轉移登登記及其他他相關設施施登記協(xié)議訂立后后，甲乙雙雙方

7、應在330日內，到到房屋權屬屬登記機關關辦理房屋屋所有權轉轉移登記手手續(xù)。按照照有關規(guī)定定，其他相相關設施應應辦理登記記的，應在在規(guī)定期限限內辦理。如因一方原原因造成另另一方未能能及時辦理理房屋所有有權轉移登登記、其他他相關設施施登記造成成損失的，應應依法承擔擔違約責任任。違約責任甲方逾期交交付房產的的，應承擔擔違約責任任如下: 乙方逾期付付款或不符符合付款形形式的，應應承擔違約約責任如下下: 其他約定: 產權糾紛和和債權債務務糾紛的約約定甲方保證在在該房產交交付時，無無產權糾紛紛和債權債債務糾紛。如存在產產權糾紛和和債權債務務糾紛，由由甲方承擔擔全部責任任。爭議處理本協(xié)議發(fā)生生爭議，甲甲乙雙方協(xié)協(xié)商解決。協(xié)商不成成時，按下下列第 種方式處處理：向 仲裁委委員會申請請仲裁；向人民法院院提起訴訟訟。協(xié)議附件本協(xié)議未盡盡事宜，甲甲乙雙方另另行訂立補補充協(xié)議（見見附件四）。附件一至附附件四均為為本合同不不可分割的的部分，具具有同等效效力。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同同附件共 頁，一式 份。 協(xié)議生效效本協(xié)議自甲甲乙雙方簽簽字或蓋章章之日起生生效。當事事人另有約約定的，按按照其約定定。 甲方： 乙乙方