建筑施工總合同

1、江蘇省農(nóng)業(yè)業(yè)科技展示示基地研發(fā)發(fā)樓建筑安安裝工程施工總承包合同建設單位: 江蘇金金貝家居有有限公司施工單位: 日 期: 20111年 月第一部分 協(xié)議書書發(fā)包人（全全稱）江蘇蘇金貝家居居有限公司司 （簡簡稱發(fā)包人人）承包人（全全稱） 有有限公司 （簡稱稱承包人） 依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他有關法法律、行政政法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設設工程施工工事項協(xié)商商一致，訂訂立本合同同。一、工程概概況工程名稱：江蘇省農(nóng)農(nóng)業(yè)科學院院現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)科技展示示基地研發(fā)發(fā)樓工程地點：江蘇省南南京市玄武武區(qū)鐘靈街街60號工程內(nèi)容：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)

2、科技展示示基地研發(fā)發(fā)樓總包施施工，包含含：1)施施工圖及設設計變更所所包括的建建筑基礎及及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、水水電、消防防、裝修安安裝等工程程施工；22)發(fā)包人人指定分包包和另行發(fā)發(fā)包工程的的總包管理理和施工配配合。二、工程承承包范圍 承包范圍：工程施工工圖紙及招招標文件規(guī)規(guī)定的內(nèi)容容，承包方方式：包工工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全及及文明施工工、包工程程驗收。承包方式：按照本合合同協(xié)議價價款價款約定調(diào)整整價款的承承包方式單體建筑裝裝飾及安裝裝工程為綜綜合單價及及措施費包包干，即在在承包范圍圍內(nèi)，分承承包人包工工、包料（由由發(fā)包人供供料的除外外）、包質(zhì)質(zhì)量、包工工期、包安安全，如不不涉

3、及設計計變更或發(fā)發(fā)包人要求求增加工作作內(nèi)容的，本本合同工程程量清單綜綜合單價及及措施費已已包括完成成發(fā)包人提提供的招標標圖紙范圍圍內(nèi)工程內(nèi)內(nèi)容和本合合同約定的的工作內(nèi)容容的相關費費用。三、合同工工期開工日期：20111年 月 日?？⒐と掌冢?0111年 月 日。合同工期總總?cè)諝v天數(shù)數(shù)： 。四、質(zhì)量標標準工程質(zhì)量標標準： 嚴格按甲甲方提供的的施工圖進進行施工圖圖進行施工工，按照設設計文件和和有關技術術標準、規(guī)規(guī)范和合同同規(guī)定施工工，驗收標標準按國家家分頒的建筑工程程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一一標準（GGB503300-20011）執(zhí)行，必必須達到合合格標準。 五、合同價價款金額（大寫寫）（暫定定） ：

4、(人人民幣) ￥ ： 29000萬元六、組成合合同的文件件組成本合同同的文件包包括：1、本合同同協(xié)議書、補充協(xié)議議 2、本合同同專用條款款3、本合同同通用條款款 4、投標書書、招標文文件和中標標通知書及及招標答疑疑5、施工圖圖紙6、工程量量清單7、標準、規(guī)范及有有關技術文文件、技術術要求 雙方有關工工程的洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件視視為本合同同的組成部部分。七、承包人人向發(fā)包人人承諾按照照合同約定定進行施工工、竣工并并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔工程質(zhì)質(zhì)量保修責責任。八、發(fā)包人人向承包人人承諾按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價款款及其他應應當支付的的款項。九、合同生生效合同訂立時時間：

5、 年 月 日合同訂立地地點： 十、本合同同雙方約定定蓋章或有有權代表人人簽字后生生效。發(fā) 包 人：（公公章） 承承 包 人：（公公章）住 所： 住 所：法定代表人人： 法定定代表人： 委托代表人人： 委托托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開開戶銀行：帳 號： 帳 號號： 郵政編碼： 郵郵政編碼：年 月 日日 年 月 日第三部分 專用條條款一、詞語定定義及合同同文件2.合同文文件及解釋釋順序（按按序號順序序）1)合同履履行中有關關工程的洽洽商、變更更等書面協(xié)協(xié)議或文件件；2）本本合同協(xié)議議書；3) 合同專專用條款33)中標通通知書4)招標文件件及招標答答疑 5)投標文件

6、件及附件6）本合合同通用條條款7）圖圖紙 8)國家標準準規(guī)范及相相關技術資資料 9)工程量清清單。3.語言文文字和適用用法律、標標準及規(guī)范范3.1 本本合同除使使用漢語外外，還使用用 / 語言文文字3.2適用用法律和法法規(guī)需要明示的的法律、行行政法規(guī)：與本合同同內(nèi)容相關關的所有的的國家及地地方政府現(xiàn)現(xiàn)行的相關關法律、行行政法規(guī)。3.3適用用標準、規(guī)規(guī)范適用標準、規(guī)范的名名稱：國家家、省、市市現(xiàn)行標準準規(guī)范及詳詳細施工圖圖。發(fā)包人提供供標準、規(guī)規(guī)范的時間間：開工前前一周內(nèi)提提供本工程程所需的主主要標準規(guī)規(guī)范目錄名名稱，未明明確的標準準規(guī)范目錄錄由承包人人在滿足國國家、省、市現(xiàn)行標標準規(guī)范及及驗收

7、標準準的要求上上自行調(diào)查查。國內(nèi)沒有相相應標準、規(guī)范時的的約定：另另行商議。4.圖紙4.1 發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供圖紙日期期和套數(shù)：開工前一一周內(nèi)提供供六套施工工圖紙發(fā)包人對圖圖紙的保密密要求： 不得以任任何理由外外傳第三方方 使用國外圖圖紙的要求求及費用承承擔： / 二、雙方一一般權利和和義務5.工程師師 5.1發(fā)包包人派駐的的工程師姓名： 職務務：發(fā)包人委托托的職權：三控制、二管理、一協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)發(fā)包人批準準才能行使使的職權：涉及工程造造價的簽證證、施工中中或圖紙中中的建議、設計變更更、開工令令、停工令令、復工令令。 5.2監(jiān)監(jiān)理單位委委派的工程程師姓名： 職務務：總監(jiān)職權：支持持開

8、展施工工現(xiàn)場發(fā)包包人的工作作，以及對對監(jiān)理工作作的檢查 5.3 不實行監(jiān)監(jiān)理的，工工程師職權權： / 6.項目經(jīng)經(jīng)理（本條條亦適用于于各標段項項目經(jīng)理）姓名： 職務： 6.1投標標書中明確確的項目經(jīng)經(jīng)理和各專專業(yè)技術、施工質(zhì)量量人員不得得擅自變更更，開工時時或施工過過程中若有有擅自變更更，承包人人承擔300萬元違約約金且發(fā)包包人有權解解除合同，并并追究由此此帶來的發(fā)發(fā)包人的一一切損失。6.2承包包人項目經(jīng)經(jīng)理為承包包人駐工地地總代表，代代表承包人人行使合同同約定的權權利，履行行合同約定定的義務。承包人的的要求、通通知，均以以書面形式式由承包人人項目經(jīng)理理簽字加蓋蓋承包人公公章后遞交交發(fā)包人；

9、6.3本工工程要求項項目經(jīng)理自自收到中標標通知書后后進駐現(xiàn)場場，并要求求其本人每每周不少于于6日，每每天不少于于8小時在在工程現(xiàn)場場工作（以以發(fā)包人的的考勤簽到到表為準），且且必須參加加每周例會會（有事須須請假）；如發(fā)現(xiàn)項項目經(jīng)理未未經(jīng)發(fā)包人人同意，違違反上述規(guī)規(guī)定，每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次承承擔違約金金50000元整；連連續(xù)五天或或三個月內(nèi)內(nèi)累計十天天不在現(xiàn)場場，發(fā)包人人有權解除除合同，追追究違約責責任。 6.4承包包人項目技技術負責人人、各施工工班組負責責人必須參參加每周工工程例會（以以發(fā)包人的的考勤簽到到表為準），因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則向發(fā)包人支

10、付違約金1000元/人次.天； 6.5承包包人在開工工前應向發(fā)發(fā)包人提供供有關人員員上崗證、有關設備備合格證年年審證等證證件； 6.6以下下發(fā)包人確確認無法勝勝任工作的的人員，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人要要求，必須須在24小小時內(nèi)調(diào)離離本工程范范圍，否則則每人次承承包人支付付違約金11000元元/天；同同時，承包包人應在448小時內(nèi)內(nèi)用發(fā)包人人批準的合合格的人員員代替上述述調(diào)離的任任何人員。 a) 施施工進度及及質(zhì)量達不不到合同要要求負有責責任的施工工人員； b) 專專業(yè)水平達達不到崗位位要求、工工作責任心心不強的施施工人員； c) 不不能積極配配合及建設設單位正常常工作（包包括銷售）者者； d) 違違反發(fā)包

11、人人或承包人人工地現(xiàn)場場管理規(guī)定定者； e) 無無證上崗者者（適用于于按規(guī)定必必須有上崗崗證）； f) 與與投標書及及本合同規(guī)規(guī)定名冊不不符者； g) 與與本工程施施工無關的的人員等。 7.發(fā)包人人工作7.1發(fā)包包人應按約約定的時間間和要求完完成以下工工作： 1)施工場場地具備施施工條件的的要求及完完成的時間間：施工現(xiàn)現(xiàn)場基本具具備開工條條件。2)將施工工所需的水水、電、電電訊線路接接至施工場場地的時間間、地點和和供應要求求：已通。3)施工場場地與公共共道路的通通道開通時時間和要求求：已通。4)工程地地質(zhì)和地下下管線資料料的提供時時間：開工工前提供。5)由發(fā)包包人辦理的的施工所需需證件、批批件

12、的名稱稱和完成時時間：開工工前辦理好好相關證件件批件。6)水準點點與坐標控控制點交驗驗要求：開開工前發(fā)包包人、承包包人、監(jiān)理理進行現(xiàn)場場交驗，并并提供書面面報告交承承包人。交交驗后承包包人采取措措施保護水水準點和控控制點，今今后因保護護不當造成成損壞均由由承包人承承擔全部責責任。 7)圖紙會會審和設計計交底時間間：開工前前一周內(nèi)。8)協(xié)調(diào)處處理施工場場地周圍地地下管線和和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑筑物（含文文物保護建建筑）、古古樹名木的的保護工作作 無。7.2 發(fā)發(fā)包人委托托承包人辦辦理的工作作：負責提提供辦理施施工許可證證及其他施施工所需證證件及相關關手續(xù)如：（a）安安全生產(chǎn)許許可證；（bb）工程勞

13、勞動保險費費繳納；（cc）建設工工程社會保保障費繳納納；（d）工工程質(zhì)量合合格證領取取等。8.承包人人工作8.1承包包人應按約約定的時間間和要求，完完成以下工工作：1)承包人人應嚴格按按照合同實實施、完成成設計圖紙紙的全部工工程，承包包人有權提提出合理化化建議并修修補其中的的缺陷，但但必須得到到設計人和和發(fā)包人的的核準，否否則承擔相相關責任。2)承包單單位開工前前應提交的的文件、資資料：（aa）合同簽簽定后7天天內(nèi)提供施工組織織設計、施工總總進度計劃劃、材材料進場計計劃、施工安全全方案等等一式四份份;(b)開工后每每周一日前前向發(fā)包人人、監(jiān)理書書面報送與與施工進度度相對應的的審核、記記錄表格一

14、一式四份：下月施施工計劃下月材材料計劃、月度度工程量進進度統(tǒng)計報報下月施施工計劃必必須具體、詳細，包包括人力安安排、增加加人力的來來源、工程程機械、材材料等，否否則發(fā)包人人有權不予予支付本期期進度款或或順延支付付時間；發(fā)發(fā)包人控制制承包人自自供及暫定定價材料（設設備）計劃劃，合同簽簽定后200天報發(fā)包包人及監(jiān)理理，并在該該材料所需需施工前一一個月申辦辦確認手續(xù)續(xù)。3)承擔施施工安全保保衛(wèi)工作及及非夜間施施工照明的的責任和要要求: 由由承包人承承擔防火、防盜等安安全保衛(wèi)工工作，并負負責其費用用。4)需承包包人辦理的的有關施工工場地交通通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪音音管理等手手續(xù)：由承承包人負責責，發(fā)包人人

15、協(xié)助，費費用由承包包人承擔。5)已完工工程成品保保護的特殊殊要求及費費用承擔：承包人合合同范圍內(nèi)內(nèi)的工程及及發(fā)包人指指定分包的的工程項目目在整體工工程未正式式竣工驗收收交付發(fā)包包人之前均均由承包人人負責保護護，費用已已含投標報報價中。6)施工場場地周圍地地下管線和和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑筑物(含文文物保護建建筑)、古古樹名木的的保護要求求及費用承承擔：由承承包人負責責，費用由由承包人承承擔。7)施工場場地清潔衛(wèi)衛(wèi)生的要求求：按標化化現(xiàn)場要求求，做到文文明施工、規(guī)范施工工，保持場場地整潔，費費用由承包包人承擔。8）水、電電費：工程程承包人和和其它招標標人單獨發(fā)發(fā)包的項目目的承包人人均單獨掛掛表計量，

16、由由承包人每每月按水表表、電表實實際用量自自行繳納，逾逾期不繳者者，每逾期期一日，發(fā)發(fā)包人按未未繳納金額額的5計收滯納納金，且有有權從工程程進度款中中直接扣除除。8.2雙方方約定承包包人應做的的其它工作作：1）如果承承包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)發(fā)包方提提供的圖紙紙或資料有有明顯錯誤誤，而不提提出異議，造造成后果，承承包人應承承擔由此造造成的一切切損失。2）如有需需要，發(fā)包包人代扣代代繳本工程程項目應由由承包人繳繳納的各種種稅費，承承包人必須須履行發(fā)包包人要求的的各項合法法手續(xù)。3）在施工工過程中必必須配合發(fā)發(fā)包人經(jīng)營營租賃的需需要，積極極配合樣板板房及室外外環(huán)境的施施工和整潔潔； 4）為發(fā)包包人另行發(fā)發(fā)包、分

17、包包的工程提提供配合和和管理，對對發(fā)包人另另行發(fā)包、分包的工工程進行施施工總協(xié)調(diào)調(diào)，參加發(fā)發(fā)包人另行行發(fā)包工程程驗收和竣竣工驗收，并并對整體工工程的施工工質(zhì)量和工工期負責。 5）負責已已完工且辦辦理竣工驗驗收的分包包或第三方方施工工程程的保護工工作，若期期間發(fā)生非非分包、第第三方施工工單位問題題導致的損損壞，承包包人承擔修修復責任及及費用； 6）總包工工程竣工未未交付之前前，已完工工程的保護護工作由承承包人負責責，發(fā)生損損壞由承包包人自費負負責在發(fā)包包人指定的的時間內(nèi)修修復。 7）合同規(guī)規(guī)定由承包包人完成或或提供配合合的工作（包包括合同、會議紀要要約定內(nèi)容容以及設計計變更等），如如承包人拒拒絕

18、完成或或不能按合合同要求完完成，發(fā)包包人即可安安排其他單單位完成，所所發(fā)生的費費用(另加加5%的管管理費)從從承包人當當期工程款款中扣回，影影響工期的的責任由承承包人負責責，且工期期不得順延延；8）凡承包包人未能完完成或未能能按期完成成合同文件件規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，造成成發(fā)包人損損失的，承承包人負責責賠償發(fā)包包人的有關關損失；9）由發(fā)包包人負責繳繳納的押金金（如新材材押金等），由由于承包人人未及時提提供合法發(fā)發(fā)票或提交交合格的資資料或交還還占用的場場地造成有有關保證金金或押金未未能全部或或部分退回回的，未退退回的保證證金或押金金由承包人人承擔，發(fā)發(fā)包人有權權從支付承承包人的任任何工程款款項中扣回回；

19、 10）在工工程施工過過程中以及及工程移交交后保修期期內(nèi)，由于于承包人責責任出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題、安全事故故或者其他他原因，受受到報紙、電視等媒媒體的曝光光或政府有有關主管部部門的通報報批評，均均會給本工工程的社會會形象造成成損失，每每次由承包包人向發(fā)包包人支付伍伍萬元違約約金，從承承包人工程程進度款或或保修款中中扣除； 11）因承承包人管理理不善或因因農(nóng)民工工工資等問題題而聚集發(fā)發(fā)包人辦公公、接待地地點等地造造成發(fā)包人人聲譽受到到影響的，每每發(fā)生一次次由承包人人支付發(fā)包包人伍萬元元違約金； 12）承包包人應及時時的協(xié)助辦辦理好有關關施工許可可證和施工工驗收的涉涉及之政府府及其他單單位的許可可手續(xù)，

20、若若因承包人人原因未能能及時辦理理相關證件件，則按雙雙方確認的的結(jié)算價的的10%從從承包人工工程款中扣扣除。13）無論論在什么情情況及原因因下，承包包人均不得得因發(fā)包人人尚未批準準簽證工程程變更造價價為由，而而停止施工工或拒不執(zhí)執(zhí)行發(fā)包人人的變更指指令或其他他任何指令令，否則，按按分承包人人違約論處處，發(fā)生每每次給予分分承包人1100000元/次處處罰。由此此造成的一一切經(jīng)濟損損失均由分分承包人承承擔并向發(fā)發(fā)包人做出出賠償，工工期不得順順延。14）承包包方在符合合合同要求求所許可的的范圍內(nèi)，在在進行施工工以及修補補其任何缺缺陷所必須須的一切操操作時不應應給發(fā)包人人帶來不必必要和不適適當?shù)母蓴_擾

21、，如造成成后果的均均由承包人人自行承擔擔，與發(fā)包包人無關。三、施工組組織設計和和工期10.進度度計劃10.1承承包人提供供修改后施施工組織設設計(施工工方案)和和進度計劃劃的時間：開工前110個工作作日內(nèi)工程師確定定的時間：承包人提提交后5個個工作日內(nèi)內(nèi)10.2群群體工程中中有關進度度計劃的要要求： 另另行約定 13.工期期順延13.1 雙方約定定工期順延延的其他情情況：因發(fā)發(fā)包人原因因造成工期期延誤，工工期順延；因承包人人原因造成成停工的，由由承包人承承擔發(fā)生的的費用，工工期不順延延。由發(fā)包包方資金未未按合同支支付，工期期相應順延延，發(fā)包方方承擔直接接損失和違違約責任。四、質(zhì)量與與驗收15.

22、工程程質(zhì)量必須須達到建建筑工程施施工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一標標準（GGB 500300-20011）的規(guī)定定。為合格格工程。17.隱蔽蔽工程和中中間驗收17.1雙雙方約定中中間驗收部部位按國家家建筑規(guī)范范執(zhí)行19.工程程試車19.5 試車費用用的承擔： / 五、安全施施工承包人應遵遵守工程建建設安全生生產(chǎn)有關管管理規(guī)定，嚴嚴格按安全全標準組織織施工，并并隨時接受受行業(yè)安全全檢查人員員依法實施施的監(jiān)督檢檢查，采取取必要的安安全防護措措施，消除除事故隱患患。安全施施工防護費費用已經(jīng)含含在合同價價款內(nèi)。由由于承包人人安全措施施不力造成成事故的責責任和因此此發(fā)生的費費用，由承承包人承擔擔。六、合同價價款與支付

23、付23.合同同價款及調(diào)調(diào)整23.2本本合同價款款采用固定定價合同，合合同價款中中包括的風風險范圍及及風險費用用的計算方方法施工企企業(yè)自定，已已計入報價價中。承包包方自行采采購的材料料價格的市市場風險、人工單價價、機械臺臺班價格浮浮動的風險險和政策性性調(diào)整的風風險等均已已計入報價價中；在投投標預算中中造成的漏漏項、缺項項視為全盤盤考慮，不不作調(diào)整。本工程采采用20004年江江蘇省建筑筑與裝飾工工程計價表表、20004年江蘇省安安裝工程計計價表、建設工工程工程量量清單計價價規(guī)范（GGB505500-22008）、江蘇省省建設工程程費用定額額（20009版）及及相關法律律、規(guī)范、政策等文文件，合同同

24、總價為￥ 元，其其中土建工工程 ￥ 0元，安安裝工程￥ 元，此價價為工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)，也作為為工程進度度款撥付的的依據(jù)，甲甲供材按預預算價扣回回。1）本工程程不計包干干費、不計計成品保護護費、不計計趕工措施施費、不計計冬雨季施施工增加費費、不計夜夜間施工費費、不計成成品保護費費；技術措措施費、材材料攤銷費費、大型機機械進退場場費、基礎礎費、安拆拆費、腳手手架費、二二次倒運材材料運輸費費、外地施施工企業(yè)運運輸費、遷遷移費、各各種材料試試驗、檢驗驗及工程檢檢測費用、基坑支護護費用等均均不作任何何調(diào)整。2）各分包包工程的招招標相關費費用、規(guī)費費、合同備備案費以及及政府行政政部門要求求交納的各各項費

25、用均均由各承包包人自行承承擔； 3）臨時設設施費按11.3%收收取;凡發(fā)發(fā)包人分包包項目按項項目相應工工程造價的的2%向承承包人支付付配合費；商砼配合合費5元/立方米，電電梯配合費費10000元/臺；4）本工程程施工期內(nèi)內(nèi)工程使用用材料（除除鋼材、水水泥以及暫暫定甲定乙乙供材、甲甲供材）價價格均不做做調(diào)整，鋼鋼材、水泥泥按以下原原則調(diào)整：鋼材、水泥泥漲跌超+5%（不不含）的材材料差價部部分，以實實際發(fā)出開開工令之日日起至結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂之日日為止的合合同約定的的施工期間間（超出此此施工期間間價差不予予調(diào)整，除除合同約定定順延工期期情況除外外），按照照政府造價價部門發(fā)布布的鋼筋、水泥材料料信息價（按按

26、此施工期期間信息價價的平均計計算）與招招標文件約約定的：其其中鋼材10內(nèi)（包包括鋼） 0000 元/T, 10上（包包括鋼） 0000 元/T；水泥泥32.55級 0000 元/T,水泥泥42.55級0000元/T進進行對比，不不足5%（含含）的材料料差價部分分不作調(diào)整整；鋼材調(diào)整價價差+工程含量量【（加權權平均價000）0005%】（1稅稅金）水泥調(diào)整價價差+工程含量量【（加權權平均價000）0005%】（1稅稅金）23.3風風險范圍以以外合同價價款調(diào)整方方法：1)工程設設計變更和和現(xiàn)場簽證證，合同工工程圖紙內(nèi)內(nèi)容進行增增減或方案案調(diào)整。工工程變更、簽證調(diào)整整原則，若若整體變更更簽證累計計超

27、過￥66萬元，則則將累計造造價超過￥6萬元的的價款計入入結(jié)算,在在￥6萬元元內(nèi)不予調(diào)調(diào)整。2)項目特特征與投標標報價中相相應項目相相同的，按按有效投標標報價的綜綜合單價計計算（如投投標報價為為無效報價價，則按標標底價相應應單價計算算）。3)投標報報價中沒有有綜合單價價的新的工工程量清單單項目，按按投標原則則計算綜合合單價。4)如有甲甲供材料的的，甲供材材按預算報報價數(shù)量及及暫定單價價從中標價價中扣除。甲供材料料和暫定價價材料及發(fā)發(fā)包人認質(zhì)質(zhì)認價的材材料，在工工程結(jié)算時時不列入下下浮的計算算基數(shù)，不不參與下浮浮。24.工程程預付款：本項目無無工程預付付款。25.工程程量的確認認25.1承承包人向

28、工工程師提交交已完成工工程量報告告的時間：每月255日提供：1）一式式四份月月度工程量量進度統(tǒng)計計表應詳詳細列明：自上個月月25日至至本月255日之間完完成的已在在工程量清清單列明的的有關項目目的工程量量，已按照照合同和規(guī)規(guī)范規(guī)定完完成質(zhì)量檢檢驗、測量量、試驗的的項目和數(shù)數(shù)量，未包包括在當月月形象進度度工程量統(tǒng)統(tǒng)計表中，但但已列在以以前的月度度形象進度度工程量統(tǒng)統(tǒng)計表中的的，已按照照合同和規(guī)規(guī)范規(guī)定完完成質(zhì)量檢檢驗、測量量、試驗的的項目和數(shù)數(shù)量；對于于列明的每每個項目，應應附工程師師按照程序序批準的開開工報告、各項檢驗驗、試驗、測量記錄錄和中間交交工證書；2）一式式四份待待計量項目目統(tǒng)計表應詳

29、細列列明：未按按照合同和和規(guī)范規(guī)定定全部完成成質(zhì)量檢驗驗、測量、試驗，尚尚不具備計計量條件的的項目和數(shù)數(shù)量；逐項項說明已經(jīng)經(jīng)具備的計計量條件和和資料和尚尚未具備的的計量條件件和資料；25.1.1盡管承承包人按照照合同期限限遞交報表表，但任何何完成的工工程量，工工程師須在在工程完成成施工之日日起的7天天內(nèi)，完成成工程量的的測量和簽簽署工程量量計算記錄錄；須覆蓋蓋的任何隱隱蔽工程，必必須在覆蓋蓋之前，完完成工程量量的測量和和計算；26.工程程款（進度度款）支付付26.1工工程款總計計分四次支支付；1）自開工工建設至完完成三層（含含三層屋面面頂板）完完成時，付付至工程實實際完成量量部分的775%（如

30、如有甲供材材的，扣除除甲供材）,竣工驗收收合格、備備案完成支支付至工程程總價的885%；工工程決算審審計結(jié)束一一個月付至至決算總價價的95%（扣除甲甲供材及發(fā)發(fā)包人代繳繳費用），留留工程結(jié)算算總造價的的5%的作作為保修金金；2）保修金金支付：工工程保修金金為結(jié)算總總造價的55%，第一一年滿后支付22%，第二二年滿后支付11%，第三三、四年各各0.5%，第五年年付1%。26.2承承包人在收收取工程款款時應提供供符合國家家稅務管理理部門要求求的正式發(fā)發(fā)票，否則則發(fā)包人有有權拒付。26.3承承包人的工工程進度申申報與工程程完成內(nèi)容容經(jīng)發(fā)包人人工程師核核實確認后后，發(fā)包人人方按本合合同約定支支付工程款

31、款；新增及及變更工程程款待工程程審計結(jié)束束后支付。26.4工工程進度款款以收到當當月進度款款發(fā)票之日日起計，承承包人應設設立專門工工程帳戶，確確保本合同同簽訂時提提供的法定定代表人印印鑒或委托托代理人（項項目經(jīng)理或或項目負責責人）印鑒鑒，與付款款備案印鑒鑒或簽字相相符合，否否則，由此此造成的一一切損失承承包人自負負。26.5承承包人的違違約金及合合同規(guī)定應應扣款在當當期工程進進度款中直直接扣除。七、材料設設備供應27. 發(fā)發(fā)包人供應應材料設備備1）發(fā)包人人的甲供材材：鋼材、門窗、瓷瓷磚等（詳詳見附件 ），其其他材料雙雙方協(xié)商辦辦理。甲供供材按預算算總量加變變量進行控控制，發(fā)包包人按承包包人提供

32、的的材料清單單及進場時時間分階段段供貨，如如應承包人人原因造成成材料供應應數(shù)量不足足超過實際際用量而導導致的工期期延誤、差差價損失、材料剩余余，由承包包人承擔全全部賠償責責任及所有有相關費用用，超供的的甲供材料料，發(fā)包人人在決算時時可按超供供材料的金金額進行雙雙倍扣款；如因發(fā)包包人供貨不不及時、質(zhì)質(zhì)量不達標標而引起工工期延誤，造造成損失的的由發(fā)包人人負責。 2）由發(fā)包包人定價并并指定品牌牌，承包人人負責采購購的材料，承承包人須嚴嚴格按發(fā)包包人認價及及質(zhì)量標準準（品牌）執(zhí)執(zhí)行，并在在使用前將將材料樣品品報發(fā)包人人審核。27.4發(fā)發(fā)包人供應應的材料設設備與一覽覽表不符時時，雙方約約定發(fā)包人人承擔責

33、任任如下：1)材料設設備單價與與一覽表不不符：發(fā)包包人按招標標時指定的的價格與承承包人結(jié)算算。2)材料設設備的品種種、規(guī)格、型號、質(zhì)質(zhì)量等級與與一覽表不不符：材料料設備的品品種、規(guī)格格、型號、質(zhì)量等級級與一覽表表不符時，以以施工圖中中設計的材材料設備的的品種、規(guī)規(guī)格、型號號、質(zhì)量等等級為準，承承包人不得得拒絕使用用并接受保保管。3)承包人人可代為調(diào)調(diào)劑代換的的材料：如如調(diào)劑代換換，需經(jīng)發(fā)發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理同意。4)到貨地地點與一覽覽表不符： / 。5)供應數(shù)數(shù)量與一覽覽表不符：1）發(fā)包包人按照承承包人提供供的采購計計劃供貨，如如因承包人人提供的采采購計劃有有誤造成損損失，由承承包人賠償償由此造成成

34、的損失；如因發(fā)包包人提供的的材料不能能及時到現(xiàn)現(xiàn)場由此造造成的一切切損失均由由發(fā)包人承承擔，延誤誤工期順延延。2）發(fā)發(fā)包人供應應的材料數(shù)數(shù)量不超過過最終結(jié)算算數(shù)量，超超過部分價價款按市場場價格從承承包人工程程款中扣回回。6)到貨時時間與一覽覽表不符：發(fā)包人按按照承包人人提供的采采購計劃供供貨，如因因承包人提提供的采購購計劃有誤誤造成發(fā)包包人的直接接損失，由由承包人承承擔。27.6發(fā)發(fā)包人供應應材料設備備的結(jié)算方方法：支付付進度款時時按比例扣扣回,承包包人退還甲甲供材料設設備價款時時，按發(fā)包包人在招標標文件中給給定的材料料設備價格格（含采購購保管費）除以1.01后退給發(fā)包人，但屬于承包人計劃失誤

35、的甲供材料，其責任由承包人承擔，不予退還）28.承包包人采購材材料設備28.1承承包人采購購材料設備備的約定：1）承包人人應在合同同簽訂之日日起的7天天內(nèi)將暫定定價格的設設備和材料料的采購和和使用計劃劃書報發(fā)包包人批準，同同時抄送監(jiān)監(jiān)理工程師師。計劃書書應詳細載載明有關設設備和材料料的采購日日程安排、擬定的供供貨商名單單（每項材材料的供貨貨商必須達達到有3家家以上）、聯(lián)絡方式式、生產(chǎn)和和供貨計劃劃等。2）任何情情況下，發(fā)發(fā)包人如果果認為承包包人擬定的的采購價格格與市場偏偏差較大，可可以要求承承包人提供供更詳細的的資料，并并直接與設設備供貨商商進行磋商商，以便確確認合理的的價格。3）如果發(fā)發(fā)包人

36、認為為承包人采采購某項設設備或材料料的價格明明顯高于市市場價格，則則可以拒絕絕承包人提提供的設備備或材料，而而改為自行行采購，且且無須對承承包人作任任何經(jīng)濟賠賠償。3）承包人人自購材在在質(zhì)量上必必須符合設設計及國家家有關規(guī)范范、標準及及有關職能能部門規(guī)定定要求的基基礎上，經(jīng)經(jīng)檢測和復復試后，必必須經(jīng)發(fā)包包人和監(jiān)理理單位認可可后才能用用于本工程程，否則造造成的一切切損失由承承包人負責責。另在合合同執(zhí)行過過程中，發(fā)發(fā)包人保留留有將其中中部分材料料列為甲供供的權利，但但必須在該該材料需投投入工程使使用15天天前通知承承包人。4）如發(fā)包包人及監(jiān)理理單位在規(guī)規(guī)定的質(zhì)量量保證期內(nèi)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)承承包人提供供的貨

37、物質(zhì)質(zhì)量或規(guī)格格與不符或或證明貨物物有缺陷（包包括潛在的的缺陷）或或使用了不不合適的材材料，承包包人應無條條件負責退退換或重新新報批采購購。發(fā)包人人有權視情情況采取相相應的經(jīng)濟濟處罰措施施，直至終終止合同，停停止支付工工程款項，并并可以扣留留任何未付付的工程進進度款項做做為發(fā)包人人的經(jīng)濟補補償，并就就造成的損損失或工期期延誤等，向向承包人索索賠。5）對于發(fā)發(fā)包人自行行采購的設設備、材料料，發(fā)包人人可以直接接向供貨商商進行支付付，在承包包人驗收后后，在到期期應支付給給承包人任任何款項中中按清單中中暫定的價價格將該部部分設備和和材料的價價格扣除。八、工程變變更29.1招招標圖紙設設計中明確確做法的

38、項項目工序、明確技術術要求的材材料選用，未未經(jīng)發(fā)包人人認可一律律不進行工工程變更和和簽證；29.2在在施工過程程中因發(fā)包包人進行設設計變更而而引發(fā)的施施工或選材材方案變化化等情況而而額外發(fā)生生工程量時時，使用工工程簽證單單；工程決決算（審計計）時，滿滿足以下規(guī)規(guī)定的為有有效簽證單單，即在工工程量簽證證單上，必必須規(guī)范、準確、具具體地就工工程量變更更的部分、尺寸、標標號、做法法等詳細記記錄并附經(jīng)經(jīng)雙方的簽簽字蓋章確確認；（aa）有圖紙紙的應明確確簽“按圖施工工完畢，工工程量以圖圖紙計算為為準”字樣，并并注明施工工圖號；施施工圖較多多的應編制制施工圖清清單；(bb)沒有正正規(guī)圖紙的的，要附經(jīng)經(jīng)雙方

39、簽字字蓋章的草草圖；（cc）既無正正式圖紙，又又沒有草圖圖的零星簽簽證，要附附詳細的文文字說明，簽簽證明應明明確簽“以上項工程程量已核，以以調(diào)整后的的數(shù)量為準準”字樣；自自工程變更更內(nèi)容發(fā)生生日起，承承包人于77天之內(nèi)必必須完成工工程量簽證證過程，超超過此期限限未完成簽簽證過程的的，發(fā)包人人不予追加加；工程竣竣工后再補補辦的簽證證，發(fā)包人人不予認可可； 29.3工工程簽證僅僅證明簽證證事實，并并不絕對代代表發(fā)包人人會給承包包人經(jīng)濟補補償、工期期順延或其其他承諾，發(fā)發(fā)包人將按按照合同規(guī)規(guī)定辦理簽簽證結(jié)算。29.4因因發(fā)包人和和監(jiān)理單位位認定的工工程量的變變化及原設設計單位的的設計變更更及簽證，除

40、除須監(jiān)理單單位確認的的簽證外還還需發(fā)包人人最終確認認，方為有有效。當發(fā)發(fā)生設計變變更、工程程量變更的的，承包人須須及時辦理理現(xiàn)場簽證證，超過77個工作日日的，當作作承包人自自動放棄處處理，發(fā)包包人有權不不予計算。29.5發(fā)發(fā)包人要求求承包人完完成的合同同外發(fā)生的的用工等，由由承包人提提出現(xiàn)場簽簽證，經(jīng)發(fā)發(fā)包方現(xiàn)場場工程師（總總監(jiān)理工程程師和發(fā)包包人代表）簽簽字認可后后實施。九、竣工驗驗收與結(jié)算算32.竣工工驗收32.1 質(zhì)監(jiān)站參參加的竣工工驗收僅代代表本工程程符合了國國家的基本本質(zhì)量要求求，并不代代表工程質(zhì)質(zhì)量已經(jīng)實實際達到雙雙方約定的的質(zhì)量竣工工全部要求求，故而不不能視為工工程已達到到了移交

41、的的條件，承承包人明確確質(zhì)監(jiān)站參參加的竣工工驗收只是是竣工要求求中的一項項必要條件件，是承包包人、監(jiān)理理單位開展展100%檢查、整整改工作的的開始，對對于檢查中中發(fā)現(xiàn)的各各項問題，承承包人應采采取措施積積極整改。只有在承承包人完成成南京市住住建委組織織的工程驗驗收手續(xù)后后（取得工工程驗收合合格報告），方方可向發(fā)包包人提交正正式的竣竣工驗收申申請報告、項目目移交申請請報告，得得到發(fā)包人人代表的簽簽字認可并并成功交付付業(yè)主后，此此時間作為為移交時間間及竣工時時間； 32.2承承包人提供供竣工圖的的約定：承承包人應在在工程竣工工后一個月月內(nèi)報送竣工結(jié)算算申請報告告、提供供捌套完整整的竣工圖圖和竣工結(jié)

42、結(jié)算及其他他資料，費費用由承包包人自理。相關竣工工資料需報報監(jiān)理及發(fā)發(fā)包人審核核，承包人人必須保證證結(jié)算資料料的完備性性及準確性性，否則造造成結(jié)算工工作滯后及及拖延由承承包人負責責。結(jié)算期期間，承包包人應保證證工程整改改工作的順順利進行，否否則，發(fā)包包人有權暫暫時中止結(jié)結(jié)算，直至至承包人完完成所有整整改并完成成工程移交交；若承包包人不在規(guī)規(guī)定時限內(nèi)內(nèi)辦理，拖拖延時間者者視為承包包人違約，并并按50000元/天天向發(fā)包人人支付違約約金。33.竣工工結(jié)算33.1結(jié)結(jié)算書的內(nèi)內(nèi)容必須完完整、準確確，如承包包方的結(jié)算算價超過發(fā)發(fā)包人最終終審定價110%的，發(fā)發(fā)包人將在在最終審定定價的基礎礎上扣除核核減

43、金額的的60%作作為違約金金，承包人人且須承擔擔因此多支支付的審計計費用。33.2發(fā)發(fā)包方在收收到承包人人遞交的完完整的竣工工結(jié)算資料料后1200天內(nèi)（以以接受最后后一份結(jié)算算資料開始始算起）進進行核實，給給予確認或或者提出修修改意見。承包人收收到發(fā)包人人的確認意意見或修改改意見后進進行核對無無異議后，簽簽訂結(jié)算確確認單。十、違約、索賠和爭爭議35.違約約35.1發(fā)發(fā)包人違約約的具體責責任如下：1）支付工工程款的時時間超過約約定時間110天后，發(fā)發(fā)包人承擔擔拖欠的工工程款利息息，月利率率為0.66%（百分分之零點六六）。35.2本本合同中關關于承包人人違約的具具體責任如如下：1）工期延延誤則每

44、延延誤一天,向發(fā)包人人支付伍萬萬元人民幣幣違約金，工期延誤超過60天，發(fā)包人有權解除合同，承包人應賠償發(fā)包人造成的全部損失。2）工程一一次驗收不不合格，除除返工合格格后，再按按相應工程程造價的55%對承包包人進行處處罰。3）因施工工原因造成成工程重大大問題(一一二級工程程質(zhì)量事故故)的，承承包人應負負責無償返返工，并承承擔工程總總造價的110%違約約金，發(fā)包包人有權更更換項目經(jīng)經(jīng)理，并保保留解除施施工本合同同的權利。4）對影響響使用功能能和結(jié)構(gòu)安安全的分項項工程，經(jīng)經(jīng)檢查不合合格，出現(xiàn)現(xiàn)一次將對對分承包人人予以2萬萬元違約金金處罰，如如一個單位位工程中連連續(xù)出現(xiàn)三三次，承包包單位將承承擔其造成

45、成的一切經(jīng)經(jīng)濟損失，且且予以100萬元違約約金處罰。5）如施工工質(zhì)量達不不到設計和和規(guī)范的要要求，則承承包人須自自費返工直直至符合本本合同規(guī)定定的標準。同時，承承包人應承承擔發(fā)包人人由此發(fā)生生的一切經(jīng)經(jīng)濟損失。如承包人人發(fā)生本合合同規(guī)定的的其他違約約行為，則則應賠償其其違約而給給發(fā)包人造造成的全部部經(jīng)濟損失失。37.爭議議37.1雙雙方約定，在在履行合同同過程中產(chǎn)產(chǎn)生爭議：向工程所所在地人民民法院提起起訴訟。十一、其它它38.工程程分包38.1本本工程發(fā)包包人同意承承包人分包包的工程： 。分包施工單單位為：另另行議定。39. 不不可抗力39.1雙雙方關于不不可抗力的的約定：按按通用條款款執(zhí)行。

46、40.保險險40.6本本工程雙方方約定投保保內(nèi)容如下下：(1)發(fā)包包人投保內(nèi)內(nèi)容： / 發(fā)包人委托托承包人辦辦理的保險險事項： / (2)承包包人投保內(nèi)內(nèi)容：承包包人必須為為從事危險險作業(yè)的職職工辦理意意外傷害保保險，支付付保險費用用.41.擔保保41.3本本工程雙方方約定擔保保事項如下下：發(fā)包人向承承包人提供供履約擔保保，擔保方方式為：不不采用，擔擔保合同作作為本合同同附件。承包人向發(fā)發(fā)包人提供供履約擔保保，擔保方方式為：不不采用，擔擔保合同作作為本合同同附件。(3)雙方方約定的其其他擔保事事項: _ / _44.合同同解除44.1發(fā)發(fā)包人和承承包協(xié)商一一致，可以以解除合同同。44.2承承包

47、人有下下列情況之之一者，發(fā)發(fā)包人可以以解決合同同：3） 承包包人未能按按本合同的的規(guī)定的開開工期限開開工，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師催告后的的7天內(nèi)仍仍未開工；4） 承包包人未能按按發(fā)包人批批準的施工工進度計劃劃表進行施施工，導致致工期延誤誤，竣工日日期被推遲遲，并在收收到發(fā)包人人說明承包包人過失的的函件或通通知后的三三天內(nèi)仍然然持續(xù)該過過失或在以以后重復此此項過失累累計時間達達15天的的或承包人人拖延完工工且可償付付的誤期賠賠償費已達達到叁佰萬萬元人民幣幣的；5）承包人人在竣工前前松懈地進進行施工或或完全停工工，且沒有有充分的理理由，并在在收到發(fā)包包人的書面面通知后的的三天仍未未改正的或或在以后出出現(xiàn)該種情情況兩次以以上的；6）承包人人明確表示示不履行合合同規(guī)定的的義務，且且拒絕執(zhí)行行發(fā)包人根根據(jù)本合同同規(guī)定發(fā)出