室內(nèi)裝飾合同1014

1、 PAGE 第 PAGE 21 頁(yè) 共 NUMPAGES 42 頁(yè)室內(nèi)裝飾工工程施工合合同合同編號(hào)：建設(shè)單位：施工單位：日 期： 20112 年年 10月 日精裝修工程程施工承包包合同發(fā)包方(以以下簡(jiǎn)稱甲甲方): 承包方(以以下簡(jiǎn)稱乙乙方): 依照中華華人民共和和國(guó)合同法法、中中華人民共共和國(guó)建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)、結(jié)合 省省工程建設(shè)設(shè)的有關(guān)規(guī)規(guī)定和本工工程具體情情況，遵循循平等、自自愿、公平平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則則，雙方就就本裝飾安安裝工程施施工協(xié)商一一致，訂立立本合同。第一章 項(xiàng)目概況況及合同文文件組成 工程名稱稱： 工程地點(diǎn)點(diǎn)： 工程概況況：建筑面積：結(jié)構(gòu)層數(shù)： 構(gòu)成本本合同的

2、文文件組成：（1）中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)；（2）投標(biāo)標(biāo)文件、投標(biāo)預(yù)算算書(shū)及附件件；（3）邀標(biāo)標(biāo)文件（4）技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要要求；（5）甲方方確認(rèn)的施施工圖紙；（6）甲乙乙雙方確認(rèn)認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)格格、數(shù)量清單單（7）其他他合同文件件。第二章 承包范圍圍及方式 承包范范圍1、承包范范圍為： 室內(nèi)的裝飾裝修、水電安裝裝工程，具具體以正式式施工圖紙紙為準(zhǔn)，但不包括括甲方指定定分包工程程。2、甲方指指定分包的的工程：乙乙方負(fù)責(zé)甲甲方指定分分包工程在在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋埋（留）、暗配及構(gòu)構(gòu)件（或設(shè)設(shè)備、部件件等）安裝裝后的堵補(bǔ)補(bǔ)，并應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和和施工規(guī)范范要求，且且服從甲方方的協(xié)調(diào)管管理。3、甲方對(duì)對(duì)乙方所供材

3、料料指定了生生產(chǎn)廠家、品牌規(guī)格格的，乙方必須須按甲方要求進(jìn)進(jìn)行采購(gòu)（具具體見(jiàn)本合合同第四章第四條清單）。4、乙方承承包范圍內(nèi)內(nèi)如有工程程設(shè)計(jì)變更更、工程量量的增加或或減少，在在結(jié)算時(shí)應(yīng)相相應(yīng)增加或或減少工程程總價(jià)。5、甲方另另行委托的的零星工程程，乙方須須無(wú)條件實(shí)實(shí)施，費(fèi)用用按合同相相關(guān)結(jié)算條條款計(jì)取。 承包方方式1、承包方方式：包工工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包施工水水電費(fèi)、包包安全、包包文明施工工等。2、乙方按按設(shè)計(jì)施工工圖進(jìn)行工工程承包，乙方方不得進(jìn)行行轉(zhuǎn)包。必須分包包的專業(yè)工工程項(xiàng)目必必須經(jīng)甲方方書(shū)面同意意認(rèn)可，否則則甲方有權(quán)權(quán)單方解除除本施工承承包合同，并由乙方賠償甲方相應(yīng)損失

4、。合同價(jià)款合同價(jià)款：本工程合同同暫定單價(jià)為： 元。本工程程建筑面積積約為 785mm2，合同同暫定總價(jià)價(jià)為29.2萬(wàn) 。該暫定價(jià)僅僅做為進(jìn)度度款支付的的依據(jù)，結(jié)結(jié)算時(shí)按本本合同約定定的結(jié)算原原則計(jì)算.第二條 本工程合合同暫定價(jià)價(jià)的計(jì)費(fèi)內(nèi)內(nèi)容及范圍圍：（此條條同樣適用用于結(jié)算條條款）包含施工圖圖中全部工工程施工內(nèi)內(nèi)容所需費(fèi)費(fèi)用，計(jì)價(jià)取費(fèi)費(fèi)費(fèi)率包含含組織措施施費(fèi)、施工工管理費(fèi)（企企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)）、規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅金。材料的采保保費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)、裝卸卸費(fèi)、上下下力資費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料保管管費(fèi)、材料料二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)、屬于于乙方承包包范圍內(nèi)甲甲方提供的的材料、設(shè)設(shè)備由乙方方負(fù)責(zé)卸貨貨、保管的的費(fèi)用等均均由乙方負(fù)負(fù)責(zé)

5、。乙方為完成成本工程內(nèi)內(nèi)容所必須須的開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)用（含附附屬工程、臨時(shí)工程程、施工技技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)用）深化化設(shè)計(jì)費(fèi)以以及一切施施工所必須須因素的所所需費(fèi)用均均由乙方承承擔(dān)。按國(guó)家及地地方政府規(guī)規(guī)定由乙方方繳納的各各種稅收，驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)相相關(guān)管理部部門(mén)的建管管規(guī)費(fèi)、檢檢測(cè)費(fèi)用等等費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)繳繳納。施工期間利利率、稅率率、國(guó)家政政策性調(diào)整整、施工環(huán)環(huán)境和市場(chǎng)場(chǎng)的變化等等可能影響響工程造價(jià)價(jià)變化的因因素均屬于于施工單位位自身應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍。工程安全文文明施工增增加費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)、趕工補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)、成成品保護(hù)措措施費(fèi)、臨臨建搬遷、施工及生生活臨時(shí)水水電線路拉拉接、場(chǎng)外外租地及交交通費(fèi)、其其他保證合

6、合同工期措措施費(fèi)、成成品保護(hù)、工地保安安、安全擋擋板、停電電停水措施施、施工場(chǎng)場(chǎng)地清理及及施工垃圾圾外運(yùn)、施施工噪音環(huán)環(huán)保措施、施工工地地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明明工地措施施、因交叉作作業(yè)導(dǎo)致的的成品/半半成品損壞壞需修復(fù)的的費(fèi)用等發(fā)生的所所有的費(fèi)用用，施工發(fā)發(fā)生時(shí)，不不再計(jì)取費(fèi)費(fèi)用。總包配合費(fèi)費(fèi)由乙方自自行與總包包單位協(xié)商商（合同總總價(jià)的1%），并并向總包單單位支付，如如有糾紛甲甲方應(yīng)盡力力組織雙方方協(xié)商。但但乙方不得得因配合費(fèi)費(fèi)問(wèn)題影響響甲方規(guī)定定的施工進(jìn)進(jìn)度。第四章 工工程結(jié)算 第一條條 本工程程結(jié)算采取定額計(jì)計(jì)價(jià)，工程程總造價(jià)下下浮 8 %；(投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中的下下浮點(diǎn)

7、數(shù))。價(jià)差不不下??；工程量據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算。第二條 工程結(jié)算算依據(jù)工程竣工結(jié)結(jié)算依據(jù)：本合同約約定的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款款、施工圖圖及設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明、招投標(biāo)文文件、甲方方和本工程程項(xiàng)目監(jiān)理理認(rèn)可簽字字的施工組組織設(shè)計(jì)、施工日志志、工程竣竣工圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)變更單（須須經(jīng)監(jiān)理公公司和甲方方蓋章確認(rèn)認(rèn)）、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證單（須須經(jīng)監(jiān)理公公司和甲方方蓋章確認(rèn)認(rèn)）、甲方方核定的材材料核價(jià)單單、加蓋乙乙方公章的的正式工程程結(jié)算書(shū)及及工程量計(jì)計(jì)算式等。第三條 結(jié)算執(zhí)行文文件計(jì)價(jià)執(zhí)行文文件：執(zhí)行行湖北?。?2008）定定額文件各各專業(yè)分冊(cè)冊(cè)。人工費(fèi)調(diào)整整文件：執(zhí)執(zhí)行鄂建發(fā)發(fā)（80#文）；其它（住宅宅建筑除外外）1）當(dāng)裝飾飾裝修與建筑

8、工程程（主體結(jié)結(jié)構(gòu)）施工工是同一施施工單位，且且二者施工工是交叉進(jìn)進(jìn)行，建筑筑和裝飾的的腳手架、垂直運(yùn)輸輸費(fèi)用僅在建建筑工程合合同中計(jì)算算，裝飾裝修修工程合同同中不再計(jì)計(jì)算裝飾腳手架架、垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用；2）當(dāng)裝飾飾裝修與建建筑工程（主主體結(jié)構(gòu)）施施工不是同同一施工單單位，但建筑工程程施工單位位已向裝飾飾裝修工程程施工單位位提供腳手手架使用的的便利時(shí)，乙乙方向建筑筑施工單位位繳納的總總包配合費(fèi)費(fèi)中包括使使用其腳手手架的相關(guān)關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修修單位家售售價(jià)費(fèi)用在在建筑施工工單位結(jié)算算中計(jì)取，裝飾飾裝修單位位不再計(jì)取取腳手架費(fèi)費(fèi)用。3）當(dāng)裝飾飾裝修與建建筑工程（主主體結(jié)構(gòu)）施施工不是同同一施工單單位，

9、且無(wú)其他單單位提供腳腳手架的便便利，裝飾飾裝修工程程施工單位位腳手架費(fèi)費(fèi)用按裝飾飾裝修相應(yīng)應(yīng)定額子目目計(jì)算。4）當(dāng)裝飾飾裝修與建建筑工程（主主體結(jié)構(gòu)）施施工不是同同一施工單單位，但建筑工程程施工單位位已向裝飾飾裝修工程程施工單位位提供垂直直運(yùn)輸使用用的便利時(shí)時(shí)，乙方向向建筑施工工單位繳納納的總包配配合費(fèi)中包包括使用其其垂直運(yùn)輸輸設(shè)備的相相關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修修單位垂直直運(yùn)輸費(fèi)用用在建筑施施工單位結(jié)結(jié)算中計(jì)取取，裝飾裝裝修單位不不再計(jì)取垂垂直運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用。5）當(dāng)裝飾飾裝修與建建筑工程（主主體結(jié)構(gòu)）施施工不是同同一施工單單位，且無(wú)其他單單位提供垂垂直運(yùn)輸?shù)牡谋憷?，?dāng)當(dāng)發(fā)生垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用時(shí)時(shí)，垂直運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)

10、用按裝飾飾占地投影影面積計(jì)算算。6）零星工工程、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證單等等工程費(fèi)用用按：【（人人工+機(jī)械械）（1+110%）+材料費(fèi)】的的公式進(jìn)行行計(jì)算結(jié)算算價(jià)（不再再計(jì)取其他他任何費(fèi)用用）；材料料價(jià)格采用用甲乙雙方方確認(rèn)價(jià)格格（優(yōu)先）或或開(kāi)工當(dāng)月月鄭州市建設(shè)設(shè)工程信息息中發(fā)布的的信息價(jià)。甲乙雙方方確認(rèn)的材材料價(jià)格須須填寫(xiě)材材料核價(jià)單單，須有有材料核價(jià)價(jià)單明細(xì)。第四條 工程材材料價(jià)格1、甲方指指定的材料料、設(shè)備價(jià)價(jià)格、品牌牌、規(guī)格見(jiàn)見(jiàn)附件甲甲方指定材材料和設(shè)備備表（如如有）。甲甲指材料結(jié)結(jié)算時(shí)按甲甲乙雙方簽簽字確認(rèn)的的價(jià)格進(jìn)入入工程結(jié)算算。甲方方指定材料料和設(shè)備表表須有材材料核價(jià)單單明細(xì)。2、甲方未未指

11、定品牌牌、規(guī)格、價(jià)格的材料價(jià)格按按以下約定定辦理結(jié)算算：施工前由乙乙方按雙方方確認(rèn)的樣樣品品牌、規(guī)格、型型號(hào)上報(bào)至至甲方預(yù)決決算部、采采購(gòu)合約部部、工程部部、審計(jì)部部備案，填填寫(xiě)材料料核價(jià)單（見(jiàn)附件件五），由乙乙方自行購(gòu)購(gòu)買，材料料價(jià)格按照照甲方簽字字蓋章的價(jià)價(jià)格計(jì)算。若乙方未未按雙方確確認(rèn)的樣品品購(gòu)買或未未報(bào)核價(jià)，甲甲方有權(quán)選選擇單方解解除合同或或材料經(jīng)甲甲方驗(yàn)收合合格同意使使用，但結(jié)結(jié)算時(shí)材料料價(jià)格按實(shí)實(shí)際使用的的品牌、規(guī)規(guī)格、型號(hào)號(hào)市場(chǎng)最低低價(jià)計(jì)算。3、屬于乙乙方承包范范圍內(nèi)甲方提供的的材料、設(shè)備（如有有）由乙方方負(fù)責(zé)卸貨貨、保管，乙乙方不再計(jì)計(jì)算任何費(fèi)費(fèi)用。4、對(duì)于甲甲方提供的的材料、

12、設(shè)設(shè)備，如乙乙方的實(shí)際際用量超出出定額消耗耗量，則超出出部分材料料價(jià)款結(jié)算算時(shí)按供貨貨單價(jià)在工工程總價(jià)款款中扣除；如實(shí)際用用量低于定定額消耗量，則則實(shí)際用量量結(jié)算。5、材料價(jià)價(jià)格計(jì)取的的優(yōu)先順序序是（1）甲方指定定材料和設(shè)設(shè)備表（22）甲方確確認(rèn)的材材料核價(jià)單單；（33）武漢市建設(shè)設(shè)工程價(jià)格格信息6、甲指材材料的采保保費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)、裝卸卸費(fèi)、上下下力資費(fèi)由由乙方承擔(dān)擔(dān)；屬于乙乙方承包范范圍內(nèi)甲供供的材料、設(shè)備由乙乙方負(fù)責(zé)卸卸貨、保管管的費(fèi)用。（1）甲方方指定材料料和設(shè)備表表序號(hào)材料名稱使用部位控制價(jià)位品牌規(guī)格、型號(hào)號(hào)生產(chǎn)廠家1石材2墻地磚3乳膠漆4裝飾燈具5吊頂材料6裝飾面層材材料7開(kāi)關(guān)插座8

13、電線電纜9其他 甲方簽簽字蓋章： 日期： 第五條 工程結(jié)算算復(fù)核1、工程竣竣工驗(yàn)收合合格后7天內(nèi)，乙乙方向甲方方提交勞勞務(wù)人員工工資已結(jié)清清聲明（見(jiàn)見(jiàn)附件三）、完整整的工程結(jié)結(jié)算資料后后（資料內(nèi)內(nèi)容須符合合工程結(jié)結(jié)算送審資資料標(biāo)準(zhǔn)清清單之要要求。見(jiàn)附附件一），甲甲方受理結(jié)結(jié)算資料（以以工程竣竣工（完工工）結(jié)算受受理單（見(jiàn)見(jiàn)附件二）最最后簽字之之日起）1120個(gè)工作日日內(nèi)出具結(jié)結(jié)算初審意意見(jiàn)。 2、乙方在在提交工程程結(jié)算書(shū)之之日后的第第15個(gè)日日歷天時(shí)或或之后，應(yīng)應(yīng)聯(lián)系甲方方初審部門(mén)門(mén)的相關(guān)人人員，具體體確定校正正、復(fù)核有有關(guān)工程量量和價(jià)格的的時(shí)間安排排，并無(wú)條條件出席校校正、復(fù)核核，直至乙乙方

14、與甲方方造價(jià)人員員有初步一一致的結(jié)算算書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)。3、最終結(jié)結(jié)算造價(jià)以以甲方集團(tuán)復(fù)復(fù)審部門(mén)與與乙方雙方方核對(duì)量?jī)r(jià)價(jià)后，雙方方簽字蓋章章的復(fù)審金金額為準(zhǔn)。工程結(jié)算算最終價(jià)款款的確認(rèn)見(jiàn)見(jiàn)告施工工單位書(shū)（附件四四）。乙方對(duì)對(duì)甲方造價(jià)價(jià)人員提出出的數(shù)量、單價(jià)異議議或疑義以以及結(jié)算會(huì)會(huì)商、洽談?wù)剳?yīng)無(wú)條件地地予以配合合、復(fù)核、求證，并并按照合同同的規(guī)定予予以調(diào)整；若乙方在在協(xié)商期內(nèi)內(nèi)未實(shí)質(zhì)響響應(yīng)甲方復(fù)復(fù)審結(jié)果，視視同乙方認(rèn)認(rèn)可甲方的的復(fù)審結(jié)果果。復(fù)審計(jì)價(jià)結(jié)結(jié)果視為有有效，作為為工程價(jià)款款支付的依依據(jù)。4、乙方須須保證上報(bào)報(bào)結(jié)算資料料的真實(shí)性性和完整性性。上報(bào)的的結(jié)算資料料中少報(bào)、漏報(bào)的項(xiàng)項(xiàng)目，在初初審時(shí)沒(méi)

15、有有補(bǔ)充的，即即視為施工工方對(duì)建設(shè)設(shè)方的優(yōu)惠惠。復(fù)審時(shí)時(shí)不予增加加。5、乙方上上報(bào)的結(jié)算算價(jià)款經(jīng)初初次審計(jì)的的審減額超超過(guò)5%部部分的審計(jì)計(jì)費(fèi)由施工工方承擔(dān)。6、工程結(jié)結(jié)算時(shí)，在在雙方造價(jià)價(jià)人員沒(méi)有有對(duì)結(jié)算審審計(jì)確認(rèn)前前，乙方?jīng)]沒(méi)有要求甲甲方支付工工程款的權(quán)權(quán)利。第五章 履約保證證金和工程程進(jìn)度款 履約保保證金1、本合同同簽訂當(dāng)日日，乙方向向甲方提交交履約保證證金 萬(wàn)元（本工工程暫定價(jià)價(jià)的10%，不接受銀銀行保函）。工程驗(yàn)收收合格、資資料交接完完畢、辦理理完工程備備案并提交交工程質(zhì)質(zhì)量保證書(shū)書(shū)后，無(wú)無(wú)息退還履履約保證金金。但乙方方存在違約約按照以下下條款被扣扣除的履約約保證金除除外。甲方方有權(quán)

16、按照照約定扣除除部分或全全部保證金金。（1） 工工期延期330天以上上（含300天）；（2） 工工程質(zhì)量不不合格；（3） 將將中標(biāo)工程程轉(zhuǎn)包；（4） 未未經(jīng)發(fā)包人人同意擅自自停工。（5） 其其他符合約約定扣罰保保證金的情情況。第二條 工程款的的支付本工程無(wú)預(yù)預(yù)付款，甲甲方參照本本合同第九九章工期期管理的的規(guī)定監(jiān)督督乙方控制制工期，每每次付款前前乙方須提提供甲方項(xiàng)項(xiàng)目所在地地稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)開(kāi)具的合合法、合規(guī)規(guī)的建安發(fā)發(fā)票，并按按下述方式式支付工程程款：（1）給排排水、強(qiáng)弱弱電管線敷敷設(shè)、吊頂頂隔墻龍骨、鋼結(jié)構(gòu)等等隱藏工程程完工驗(yàn)收收合格、提交交勞務(wù)人人員工資已已結(jié)清聲明明后155個(gè)工作日日內(nèi)，甲方方

17、付至本合合同暫定總總價(jià)的 30 % 。（2）工程程全部完工工、乙方人人員及設(shè)備備退場(chǎng)、提提交勞務(wù)務(wù)人員工資資已結(jié)清聲聲明后甲甲方在155個(gè)工作日日內(nèi)付至本本合同暫定定總價(jià)的770 %。第二次工工程款支付付時(shí)須扣除除代收代付付的水、電電費(fèi)等。（3）工程程驗(yàn)收合格格、資料交交接、乙方方出具勞勞務(wù)工資結(jié)結(jié)清申明、結(jié)算初初審、復(fù)審審?fù)戤吅?15個(gè)月內(nèi)內(nèi)支付至本本合同結(jié)算算總價(jià)的995%，在在每季度末末分批支付付。（4）工程程結(jié)算總價(jià)價(jià)的5%作作為質(zhì)量質(zhì)質(zhì)保金，在在質(zhì)保期滿滿（自工程程竣工驗(yàn)收收合格之日日起計(jì)算）經(jīng)經(jīng)甲方使用用部門(mén)簽字字認(rèn)可無(wú)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題、15個(gè)工工作日內(nèi)甲方一次次性無(wú)息付付清。第三條 關(guān)

18、于工程程進(jìn)度款乙乙方應(yīng)完成成的工作：1、乙方向向甲方代表表遞交已完完成的工程程量形象進(jìn)進(jìn)度說(shuō)明；2、根據(jù)確確認(rèn)的形象象進(jìn)度說(shuō)明明編制進(jìn)度度預(yù)算報(bào)表表及進(jìn)度款款申請(qǐng)表，交交監(jiān)理審核核后報(bào)經(jīng)甲甲方，進(jìn)行行最終審批批，甲方 按本合同同約定向乙乙方支付工工程款；3、進(jìn)度款款與質(zhì)量掛掛鉤，若工工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到驗(yàn)收收規(guī)范要求求，乙方必必須無(wú)條件件返工整改改，達(dá)到驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范要要求后，甲甲方支付該該部分工程程進(jìn)度款。因返工工造成的工工期延誤責(zé)責(zé)任由乙方方承擔(dān)。4、甲方支支付給乙方方的工程進(jìn)進(jìn)度款，乙乙方應(yīng)首先先支付勞務(wù)務(wù)人員的工工資。第六章 質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收第一條 本本合同工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格。第二條 質(zhì)

19、質(zhì)量與驗(yàn)收收適用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范滿足國(guó)家及及行業(yè)以下下規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)國(guó)家出臺(tái)新新標(biāo)準(zhǔn)按新新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行，并同時(shí)時(shí)要求滿足足國(guó)家現(xiàn)行行其它相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程程。應(yīng)滿足足主要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程如下下：工程測(cè)量量規(guī)范BB500226-20007；砌體工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范GB5502033-20111；木結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范500206-20022建筑地面面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GGB502209-22010建筑工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GGB503300-22001施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用電電安全技術(shù)術(shù)規(guī)程JJGJ466-20005建筑裝飾飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GGB50221

20、0-22001鋼筋焊接接及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程JGGJ18-96砌筑砂漿漿配合比設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ998-20011建筑工程程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)供用電安安全規(guī)范GB500104-93建筑施工工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)JJGJ5559-999鋼筋混凝凝土工程施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB500204-20022（20111年版）防水工程程驗(yàn)收規(guī)范范建筑節(jié)能能工程施工工驗(yàn)收規(guī)范范GB500411-20077外墻外保保溫工程技技術(shù)規(guī)程JGJ1144-22008（上述規(guī)范范或標(biāo)準(zhǔn)須須經(jīng)甲方書(shū)書(shū)面通知才才可調(diào)整或或變更）及及甲方的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件件及由乙方方提供的并并經(jīng)甲方批批準(zhǔn)的施工工圖紙。第三條 乙乙方提供竣竣工圖和竣竣工資料的的約

21、定：竣竣工驗(yàn)收前前，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方提提供竣工圖圖和竣工資資料四套，竣工工圖必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理及甲甲方審核簽簽字蓋章確確認(rèn)。第四條 由由于乙方施施工質(zhì)量原原因，出現(xiàn)現(xiàn)以下質(zhì)量量問(wèn)題，乙乙方除按要要求進(jìn)行整整改并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任外，還應(yīng)應(yīng)向甲方賠賠償由此造造成的一切切經(jīng)濟(jì)損失失：1、本工程程移交5年年內(nèi)，屋面面、衛(wèi)生間間、外墻（含含門(mén)窗框周周圍）（乙乙方施工范范圍內(nèi)）等等地方出現(xiàn)現(xiàn)滲漏水，乙乙方在接到到甲方書(shū)面面維修通知知（含傳真真、E-MMAIL通通知）后224小時(shí)內(nèi)內(nèi)不能到場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行維修修的，每處處每次支付付 30000 元承承擔(dān)違約金金，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的維維修費(fèi)用（甲甲方可在質(zhì)質(zhì)保金內(nèi)直直接扣除）。甲

22、方可自自行或委托托第三方進(jìn)進(jìn)行維修，費(fèi)費(fèi)用可直接接在乙方質(zhì)質(zhì)保金中扣扣除，乙方方接甲方通通知單次延延遲達(dá)488小時(shí)或質(zhì)質(zhì)保期內(nèi)延延遲達(dá)3次次，甲方取取得乙方質(zhì)質(zhì)保金所有有權(quán)；在甲甲方扣除或或取得乙方方質(zhì)保金所所有權(quán)情況況下，乙方方應(yīng)在3日日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)質(zhì)保金，并并繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)保保責(zé)任。2、如乙方方未按設(shè)計(jì)計(jì)圖施工，或或違反正常常施工程序序、施工規(guī)規(guī)范進(jìn)行野野蠻施工，造造成工程質(zhì)質(zhì)量、安全全、環(huán)保等等達(dá)不到有有關(guān)要求，或或使用不合合格施工材材料，甲方方有權(quán)勒令令乙方暫停停施工，乙乙方必須立立即停工整整改，一切切責(zé)任由乙乙方負(fù)責(zé)。 如工程程質(zhì)量保證證金不能抵抵付甲方損損失的，甲甲方有權(quán)向向乙方追索

23、索。3、如因乙乙方原因造造成合同無(wú)無(wú)法履行或或雙方發(fā)生生其他合同同糾紛，甲甲方認(rèn)為需需對(duì)完工率率及工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行鑒鑒定時(shí)，甲甲方（提前前3天）通通知乙方共共同進(jìn)行鑒鑒定或委托托其他機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行鑒定定，乙方如如接到通知知在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)不不參加，甲甲方可自行行計(jì)量、計(jì)計(jì)價(jià)、鑒定定或委托其其他單位進(jìn)進(jìn)行，結(jié)果果視為有效效，并作為為工程完工工率、質(zhì)量量鑒定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)款款支付的依依據(jù)。4、因乙方方其他過(guò)錯(cuò)錯(cuò)等原因造造成經(jīng)濟(jì)損損失的，由由乙方承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)任任。第五條 質(zhì)質(zhì)量保修期期質(zhì)保期的約約定如下：A、裝飾 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%A3%85%E4%BF%AE&ch

24、=link 裝裝修工程保修期期為2年；B、有防水水要求的 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%8D%AB%E7%94%9F%E9%97%B4&ch=link 衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房、屋屋面和外墻墻面、外門(mén)門(mén)窗等的防水工程程保修期為為5年；C、供熱與與供冷系統(tǒng)統(tǒng)，保修期期為2個(gè) HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%87%87%E6%9A%96%E6%9C%9F&ch=link 采暖暖期或供冷冷期；D、電氣系系統(tǒng)、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E7%BB%99%E6%8E%92%E6%B0%B4&ch=link 給排排水管道、 HY

25、PERLINK /z/Search.e?sp=S%E8%AE%BE%E5%A4%87%E5%AE%89%E8%A3%85&ch=link 設(shè)備安裝裝工程保修修期為2年年；第七章 工工地現(xiàn)場(chǎng)管管理第一條 乙方在開(kāi)工工前向甲方方提交施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方及甲甲方駐工地地代表批準(zhǔn)準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條 甲方將不不定期進(jìn)行行抽查，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全施施工、文明明施工管理理不合格項(xiàng)項(xiàng)目，接通通知后未按按期按要求求處理的，乙乙方每次支支付違約金金20000元，甲方從當(dāng)當(dāng)次的進(jìn)度度款中扣除除；并應(yīng)立立即停工整整改，停工工損失由乙乙方負(fù)責(zé)；第三條 乙方應(yīng)應(yīng)考慮到工工地可能出出現(xiàn)停水（水水壓不夠）、停電，乙乙方應(yīng)準(zhǔn)備

26、備備用發(fā)電電機(jī)、蓄水水池（含加加壓設(shè)備）等等設(shè)施，所所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用自理。第四條 施工期間間，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)整理理和安排所所有機(jī)械、工具、材材料、建筑筑垃圾等以以及工程建建設(shè)中每個(gè)個(gè)樓層的多多余材料、建筑垃圾圾必須通過(guò)過(guò)井架或垃垃圾槽運(yùn)輸輸?shù)降孛?，?yán)嚴(yán)禁從高空空直接向下下拋物，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次罰罰款5000元。甲方方從當(dāng)次的的進(jìn)度款中中扣除；以以上物品在在不需用時(shí)時(shí)應(yīng)按甲方方要求清理理出工地。第五條 乙方應(yīng)遵遵守地方政政府和有關(guān)關(guān)部門(mén)對(duì)施施工場(chǎng)地交交通、施工工噪聲、施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境衛(wèi)生和和場(chǎng)外污染染等管理規(guī)規(guī)定并辦理理有關(guān)手續(xù)續(xù)，由此造造成的罰款款由乙方自自行承擔(dān)。第六條 在工程施施工過(guò)程中中，由于乙乙

27、方責(zé)任出出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題、安全全事故或者者其它后果果，受到報(bào)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)等媒體的的曝光和政政府有關(guān)主主管部門(mén)的的通報(bào)批評(píng)評(píng)，給本公公司的社會(huì)會(huì)形象造成成損失，每每次由乙方方向甲方支支付5萬(wàn)元元違約金（由由甲方從乙乙方工程進(jìn)進(jìn)度款或質(zhì)質(zhì)保金中扣扣除）。第七條 乙方在危危險(xiǎn)狀態(tài)下下施工之前前，應(yīng)制訂訂完善的安安全保護(hù)措措施，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方方批準(zhǔn)后方方可實(shí)施。第八條 施工中發(fā)發(fā)生的一切切安全事故故，均由乙乙方承擔(dān)全全部責(zé)任。工程樓梯梯口、電梯梯井口、通通道口、予予留洞口應(yīng)應(yīng)按建筑筑施工作業(yè)業(yè)安全技術(shù)術(shù)規(guī)范要要求進(jìn)行防防護(hù)；陽(yáng)臺(tái)臺(tái)邊、中庭、屋面周邊等必須設(shè)置置高1.22m高的雙雙層護(hù)欄，并并掛安全網(wǎng)網(wǎng)。

28、推遲的的按5000元/處/天罰款，甲甲方從當(dāng)次次的進(jìn)度款款中扣除。高空作業(yè)業(yè)、外腳手架架搭設(shè)等必須須遵守相關(guān)關(guān)操作規(guī)程程和技術(shù)規(guī)規(guī)定。第九條 現(xiàn)場(chǎng)用水水用電管理理：1、乙方用用水用電必必須安裝水水表、電表表，需經(jīng)甲甲方檢測(cè)。乙方水、電表安裝裝及移位須須報(bào)甲方同同意，安裝裝完成后雙雙方共同抄抄底度數(shù)，并并簽字認(rèn)可可；乙方負(fù)責(zé)從從水源電源源接點(diǎn)、裝裝箱、接表表、敷線至至用水用電電地點(diǎn)；3、臨時(shí)用用電應(yīng)符合合以下要求求：工作零零線端子、保護(hù)接地地端子、三三相五線制制、一機(jī)一一閘一漏、三級(jí)保護(hù)護(hù)、開(kāi)關(guān)有有蓋、配電電箱有門(mén)及及防雨措施施。4、乙方施施工用的水電費(fèi)按定定額規(guī)定計(jì)計(jì)算。甲方方代收代繳繳的水電

29、費(fèi)費(fèi)由甲乙雙方方每月底共共同對(duì)乙方方的水電表表進(jìn)行抄表表，甲方根根據(jù)抄表記記錄計(jì)算水水電費(fèi)并從從乙方工程程進(jìn)度款中中扣繳。代代收代繳的的水電費(fèi)=乙方分支支水電表讀讀數(shù)費(fèi)用+按用量分分?jǐn)偟膿p耗耗水電費(fèi)用用。 第八章 雙方方責(zé)任第一條 甲方職責(zé)責(zé)1、對(duì)乙方方提供的施施工方案及及施工組織織設(shè)計(jì)進(jìn)行行審核，并并提出修改改意見(jiàn)，組組織乙方、監(jiān)理方和和設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行圖紙紙會(huì)審。2、將施工工現(xiàn)場(chǎng)的水水準(zhǔn)點(diǎn)和坐坐標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)，以書(shū)面面形式交給給乙方，并并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交驗(yàn)。3、甲方提提供乙方施施工用電用用水接口。第二條 乙方職職責(zé)1、協(xié)助甲甲方辦理工工程項(xiàng)目報(bào)報(bào)建、申報(bào)報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)續(xù)。2、選派得得力專業(yè)技技術(shù)人員嚴(yán)嚴(yán)

30、格按施工工方案進(jìn)行行施工，接接受監(jiān)理規(guī)規(guī)范實(shí)施管管理，建立立質(zhì)量自檢檢制度、工工程報(bào)監(jiān)制制度，認(rèn)真真按照相關(guān)關(guān)的質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，服從從甲方及監(jiān)監(jiān)理方單位位的管理，按按時(shí)參加設(shè)設(shè)計(jì)交底及及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)。3、承包人人向發(fā)包人人提供的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)中必須須附有該工工程的施工工進(jìn)度計(jì)劃劃表、施工工關(guān)鍵線路路、施工關(guān)關(guān)鍵工序及及相關(guān)的切切實(shí)可行配配套措施。4、愛(ài)護(hù)施施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)其他專業(yè)業(yè)成品和半半成品，如如有損壞應(yīng)應(yīng)照價(jià)賠償償并承擔(dān)相相應(yīng)罰款。5、按合同同約定進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)施工，并并向甲方及及監(jiān)理公司司提交周、旬、月工工程進(jìn)度及及施工計(jì)劃劃報(bào)表。6、乙方須須在材料供供貨時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各各方關(guān)系，保保證

31、供應(yīng)到到現(xiàn)場(chǎng)的各各類建筑材材料（含甲甲方提供材料料、設(shè)備）順順利而不被被延誤地抵抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)的卸貨地地點(diǎn)，所發(fā)發(fā)生相關(guān)費(fèi)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。7、工程竣竣工后，及及時(shí)通知甲甲方及有關(guān)關(guān)部門(mén)進(jìn)行行竣工驗(yàn)收收工作，向向甲方送交交完整的施施工技術(shù)管管理資料四四套。8、乙方提提交的竣工工資料，需需達(dá)到備案案要求。若若因乙方竣竣工資料有有遺失、錯(cuò)錯(cuò)漏等問(wèn)題題，致使甲甲方因此蒙蒙受經(jīng)濟(jì)損損失，乙方方應(yīng)承擔(dān)賠賠償責(zé)任。9、嚴(yán)格按按安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織施工工，遵守工工程建設(shè)安安全生產(chǎn)有有關(guān)管理規(guī)規(guī)定，并隨隨時(shí)接受行行業(yè)安全檢檢查人員依依法實(shí)施的的監(jiān)督檢查查，采取必必要的安全全防護(hù)措施施，消除事事故隱患。10、施工工過(guò)程

32、中發(fā)發(fā)生地一切切財(cái)產(chǎn)損害害、工傷、人身?yè)p害害等責(zé)任，概概由乙方自自行承擔(dān)。11、乙方方自行解決決臨時(shí)設(shè)施施場(chǎng)地、臨臨時(shí)材料堆堆放場(chǎng)地及及負(fù)責(zé)臨時(shí)時(shí)設(shè)施的防防火安全。12、乙方方不得以任任何形式或或手段賄賂賂甲方工作作人員，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲甲方有權(quán)無(wú)無(wú)條件終止止本合同，由由此給甲方方造成的損損失由乙方方承擔(dān)。13、質(zhì)量量處罰，如如發(fā)包方隨隨機(jī)抽查發(fā)發(fā)現(xiàn)承包方方采用的材材料、品種種、規(guī)格與與設(shè)計(jì)的品品種規(guī)格不不符（甲方方要求的除除外），有有偷工減料料現(xiàn)象的，將將對(duì)承包方方處以此項(xiàng)項(xiàng)造價(jià)3倍倍的罰款。第九章 工工期管理第一條 工工期1、開(kāi)工日日期： 年 月 日（如如與甲方實(shí)實(shí)際書(shū)面開(kāi)開(kāi)工通知不不符，以實(shí)

33、實(shí)際通知開(kāi)開(kāi)工日期為為準(zhǔn)）2、工期：總工期為為 個(gè)日歷歷天，（含法定定節(jié)假日和和風(fēng)霜雨雪雪天，包括括施工準(zhǔn)備備及驗(yàn)收）。3、乙方承承諾嚴(yán)格按按照經(jīng)工程程師確認(rèn)的的施工組織織設(shè)計(jì)和施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃控制節(jié)節(jié)點(diǎn)，合理理組織、完完成施工。4、在確定定本合同竣竣工日期和和合同工期期總?cè)諝v天天數(shù)時(shí)，發(fā)發(fā)包人和承承包人雙方方已充分考考慮了施工工期間可能能出現(xiàn)的各各種規(guī)模的的下雨、大大風(fēng)、大霧霧、高低溫溫天氣、停停水、停電電、節(jié)假日日等所有對(duì)對(duì)工期造成成延誤的因因素并已反反映在本合合同約定的的合同工期期中。第二條 工工期延誤1、本項(xiàng)目目工程的合合同工期為為雙方約定定工期，該該工期的確確定已經(jīng)充充分考慮一一切因

34、素和和可能的影影響，乙方方應(yīng)采取一一切措施予予以保障，未未經(jīng)有效簽簽證不得順順延。2、竣工日日期說(shuō)明:竣工的含含義是指工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)，承承包人送交交經(jīng)質(zhì)檢站站監(jiān)督意見(jiàn)見(jiàn)書(shū)簽字日日期為實(shí)際際竣工日期期。在合同同約定期限限內(nèi)，乙方方承包內(nèi)容容中任何一一項(xiàng)單位工工程未完工工或甲方、監(jiān)理方組組織的驗(yàn)收收評(píng)定為不不合格，均均視為工期期延誤，乙乙方須承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。3、單位工工程竣工后后，乙方按按約向甲方方提交全部部竣工檔案案并交付工工程，積極極配合甲方方完成備案案手續(xù)，取取得驗(yàn)收備備案證書(shū)。4、因以下下原因造成成工期延誤誤，經(jīng)監(jiān)理理工程師及及甲方書(shū)面面確認(rèn)，工工期相應(yīng)順順延：（1）甲方方未能按約

35、約定提供圖圖紙、組織織圖紙會(huì)審審及開(kāi)工條條件；（2）重大大設(shè)計(jì)變更更和工程量量增加導(dǎo)致致關(guān)鍵線路路上的工作作延期；（3）不可可抗力；（4）經(jīng)甲甲方和監(jiān)理理工程師書(shū)書(shū)面同意工工期順延的的其他情況況。5、乙方應(yīng)應(yīng)在第二條條第4款情情況發(fā)生后后7日內(nèi)，將將工程延期期原因、天天數(shù)、詳細(xì)細(xì)計(jì)算過(guò)程程以書(shū)面形形式有效通通知甲方和和監(jiān)理工程程師，否則則乙方無(wú)權(quán)權(quán)再就此提提出工期順順延補(bǔ)償。6、因第三三人原因造造成乙方工工作延誤的的，經(jīng)甲方方書(shū)面確認(rèn)后后可順延工工期。7、 甲、乙雙方在在確定竣工工日期時(shí)已已充分考慮慮了可能出出現(xiàn)的包括括但不限于于冬雨季施施工、高溫溫天氣施工工、一周內(nèi)內(nèi)累計(jì)不超超過(guò)24小小時(shí)停

36、水停停電因素造造成的工期期延誤。8、 因不不可抗力、重大設(shè)計(jì)計(jì)變更、甲甲方責(zé)任造造成竣工日日期拖延的的，經(jīng)甲方方書(shū)面確認(rèn)認(rèn)后工期可可按確認(rèn)日日期順延。因甲方責(zé)責(zé)任拖延日日期在7日日及7日以以內(nèi)的，甲甲方不承擔(dān)擔(dān)窩工、停停工費(fèi)用或或其他責(zé)任任；拖延日日期在7日日以上的，工工期相應(yīng)順順延，甲方方不承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用。9、由于其其他原因造造成的工期期延誤，工工期不得順順延。10、乙方方提供本工工程總工期期及節(jié)點(diǎn)工工期安排，作作為合同附附件，如果果節(jié)點(diǎn)工期期延誤，需需向甲方承承擔(dān)不少于于10000元/天的的違約金。如果總工工期延誤，需需向甲方按按暫定工程程總造價(jià)00.5%/天承擔(dān)違違約金（甲甲方可直接接從

37、工程款款中扣除）。如果節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期延誤誤而總工期期按約定完完成，則退退還前期的的節(jié)點(diǎn)工期期違約金。第十章 材料、設(shè)設(shè)備第一條 關(guān)關(guān)于材料、設(shè)備：1、施工用用各類材料料和設(shè)備（除除甲方提供供材料及設(shè)設(shè)備外），均均由乙方自自行采購(gòu)，乙乙方必需提提前15天天向甲方報(bào)報(bào)送生產(chǎn)廠廠家資質(zhì)證證明及材料料樣品，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理公司司、甲方確確認(rèn)封樣后，方方能進(jìn)行采采購(gòu)，乙方方應(yīng)在材料料、設(shè)備到到貨前244小時(shí)，以以書(shū)面形式式通知甲方方和監(jiān)理公公司。材料料樣品確認(rèn)認(rèn)單上涉及及的報(bào)價(jià)，僅供甲方方參考，并并不代表甲甲方對(duì)其價(jià)價(jià)格的確認(rèn)認(rèn)。材料價(jià)價(jià)格的確認(rèn)認(rèn)執(zhí)行材材料核價(jià)單單（見(jiàn)附附件五）；2、所有乙乙方采購(gòu)材材料和設(shè)備備必

38、須符合合設(shè)計(jì)要求求、驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及政府府有關(guān)規(guī)定定，均應(yīng)按按規(guī)定由乙乙方負(fù)責(zé)送送檢測(cè)部門(mén)門(mén)進(jìn)行檢測(cè)測(cè)（乙方應(yīng)應(yīng)將檢測(cè)單單位報(bào)甲方方批準(zhǔn)，甲甲方有權(quán)指指定有資質(zhì)質(zhì)的檢測(cè)單單位），材材料的送檢檢抽樣必須須在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且且須由甲方方或監(jiān)理公公司在場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督，送檢檢合格后方方能使用，乙乙方采購(gòu)的的材料、成成品、半成成品的檢驗(yàn)驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用用由乙方負(fù)負(fù)擔(dān)；3、如乙方方采購(gòu)的材材料與設(shè)計(jì)計(jì)要求、合合同標(biāo)準(zhǔn)不不符時(shí)，甲甲方可要求求重新采購(gòu)購(gòu)、修復(fù)或或拆除，由由此產(chǎn)生的的費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，且工期不予予順延；4、甲供材材料和甲指指材料的種種類甲方有有權(quán)根據(jù)工工程的實(shí)際際情況進(jìn)行行調(diào)整；5、乙方擅擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)、擅

39、自自更換雙方方已確定的的材料的，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)應(yīng)無(wú)償更換換為指定材材料，工期期不順延。且乙方向向甲方支付付該批材料料總價(jià)款的的兩倍作為為違約金。6、甲指乙乙供材料：甲方指定定生產(chǎn)廠家家、品牌、規(guī)格、價(jià)價(jià)格的材料料，乙方必必須無(wú)條件件按甲方要要求及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)購(gòu) 。第十一章 違約責(zé)責(zé)任第一條 乙方不得得將工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包其他單單位或個(gè)人人，若發(fā)生生轉(zhuǎn)包，甲甲方有權(quán)終終止合同，乙乙方無(wú)條件件退出工程程，其施工工成果歸甲甲方無(wú)償所所有，另應(yīng)應(yīng)承擔(dān)工程程暫定總價(jià)價(jià)5%的違違約金，并并賠償甲方方的全部經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。第二條 乙乙方應(yīng)及時(shí)時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工工，接開(kāi)工工令3日內(nèi)內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)施施工，甲方方有權(quán)解除除合同，并并不退還

40、保保證金。乙乙方不能按按合同工期期完工，每每推遲一天天按合同暫暫定總價(jià)的的0.5%承擔(dān)違約約金，按天天累計(jì)計(jì)算算。延期115天甲方方有權(quán)解除除合同，并并由乙方承承擔(dān)合同暫暫定總價(jià)220%的違違約金，并并賠償甲方方一切損失失。第三條 工工程驗(yàn)收不不合格，由由乙方承擔(dān)擔(dān)返修或重重新施工責(zé)責(zé)任，費(fèi)用用由乙方自自己承擔(dān)，并承擔(dān)合同同暫定總價(jià) 10 %的違約金金。第四條 施施工中若存存在工程用用料不合格格、施工工工藝不合格格等現(xiàn)象，甲甲方及監(jiān)理理方有權(quán)責(zé)責(zé)令乙方進(jìn)進(jìn)行整改，若若整改不及及時(shí)，甲方方有權(quán)終止止合同，一一切損失由由乙方承擔(dān)擔(dān)，乙方無(wú)無(wú)權(quán)要求支支付工程款款。第五條 乙乙方合同簽簽訂后不履履行合

41、同，或或無(wú)故停工工超過(guò) 3 日，甲方方可單方解解除合同，乙乙方按合同同暫定總價(jià)價(jià)10%承擔(dān)違違約金，并并賠償因其其違約給甲甲方造成的的損失。第六條 如如發(fā)現(xiàn)乙方方賄賂甲方方工作人員員，甲方有有權(quán)無(wú)條件件終止本合合同，并向向相關(guān)司法法機(jī)關(guān)報(bào)案案追究相關(guān)關(guān)責(zé)任人員員及單位的的法律責(zé)任任，乙方按按暫定總價(jià)價(jià)的10%承擔(dān)違約約金，并賠賠償給甲方方造成的一一切損失。第七條 甲甲方不按合合同約定履履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給乙方造成的實(shí)際直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條 因乙方提提供發(fā)票不不符合國(guó)家家法律規(guī)定定或雙方約約定而導(dǎo)致致甲方付款款延遲，甲甲方不承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。第十二章 質(zhì)量缺陷責(zé)責(zé)任與保修修

42、責(zé)任第一條 質(zhì)量缺陷責(zé)責(zé)任期的起起算時(shí)間質(zhì)質(zhì)量缺陷責(zé)責(zé)任期自實(shí)實(shí)際竣工日日期起計(jì)算算。在全部部工程竣工工驗(yàn)收前，已已經(jīng)甲方提提前驗(yàn)收的的單位工程程，其缺陷陷責(zé)任期的的起算日期期相應(yīng)提前前。第二條 質(zhì)量缺陷責(zé)責(zé)任1、承包人人應(yīng)在質(zhì)量量缺陷責(zé)任任期內(nèi)對(duì)已已交付使用用的工程承承擔(dān)質(zhì)量缺缺陷責(zé)任。2、質(zhì)量缺缺陷責(zé)任期期內(nèi)，發(fā)包包人對(duì)已接接收使用的的工程負(fù)責(zé)責(zé)日常維護(hù)護(hù)工作。發(fā)發(fā)包人在使使用過(guò)程中中，發(fā)現(xiàn)已已接收的工工程存在新新的缺陷或或已修復(fù)的的缺陷部位位或部件又又遭損壞的的，承包人人應(yīng)負(fù)責(zé)修修復(fù)，直至至檢驗(yàn)合格格為止。3、監(jiān)理人人和承包人人應(yīng)共同查查清質(zhì)量缺缺陷和（或或）損壞的的原因。經(jīng)經(jīng)查明屬承承

43、包人原因因造成的，應(yīng)應(yīng)由承包人人承擔(dān)修復(fù)復(fù)和查驗(yàn)的的費(fèi)用.4、 承包包人不能在在合理時(shí)間間內(nèi)修復(fù)缺缺陷的，發(fā)發(fā)包人可自自行修復(fù)或或委托其他他人修復(fù)，所所需費(fèi)用和和利潤(rùn)的承承擔(dān)，按第第二條之33約定辦理理。第三條 質(zhì)質(zhì)量缺陷責(zé)責(zé)任期的延延長(zhǎng)：由于承包包人原因造造成某項(xiàng)缺缺陷或損壞壞使某項(xiàng)工工程或工程程設(shè)備不能能按原定目目標(biāo)使用而而需要再次次檢查、檢檢驗(yàn)和修復(fù)復(fù)的，發(fā)包包人有權(quán)要要求承包人人相應(yīng)延長(zhǎng)長(zhǎng)質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期，但但質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期延延長(zhǎng)最長(zhǎng)不不超過(guò)5 年。第四條 保修責(zé)任任：合同當(dāng)事事人根據(jù)有有關(guān)法律規(guī)規(guī)定，在合合同條款中中約定工程程質(zhì)量保修修范圍、期期限和責(zé)任任。保修期期自實(shí)際竣竣工且驗(yàn)

44、收收完成合格格日期起計(jì)計(jì)算。在全全部工程竣竣工驗(yàn)收前前，已經(jīng)發(fā)發(fā)包人提前前驗(yàn)收的單單位工程，其其保修期的的起算日期期相應(yīng)提前前。第十三章 保 險(xiǎn)第一條 工工程保險(xiǎn)除合同條款款另有約定定外，承包包人應(yīng)以發(fā)發(fā)包人和承承包人的共共同名義向向雙方同意意的保險(xiǎn)人人投保建筑筑工程一切切險(xiǎn)、安裝裝工程一切切險(xiǎn)。其具具體的投保保內(nèi)容、保保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率率、保險(xiǎn)期期限等有關(guān)關(guān)內(nèi)容在專專用合同條條款中約定定。第二條 人人員工傷保保險(xiǎn)承包人員工工傷事故的的保險(xiǎn)：承承包人應(yīng)依依照有關(guān)法法律規(guī)定參參加工傷保保險(xiǎn)，為其其履行合同同所雇傭的的全部人員員，繳納工工傷保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，并要求求其分包人人也進(jìn)行此此項(xiàng)保險(xiǎn)。第三條 人人

45、身意外傷傷害險(xiǎn)承包人應(yīng)在在整個(gè)施工工期間為其其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)構(gòu)雇用的全全部人員，投投保人身意意外傷害險(xiǎn)險(xiǎn)，繳納保保險(xiǎn)費(fèi)，并并要求其分分包人也進(jìn)進(jìn)行此項(xiàng)保保險(xiǎn)。第四條 第第三者責(zé)任任險(xiǎn)1、第三者者責(zé)任系指指在保險(xiǎn)期期內(nèi)，對(duì)因因工程意外外事故造成成的、依法法應(yīng)由被保保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)責(zé)的工地上上及毗鄰地地區(qū)的第三三者人身傷傷亡、疾病病或財(cái)產(chǎn)損損失（本工工程除外），以以及被保險(xiǎn)險(xiǎn)人因此而而支付的訴訴訟費(fèi)用和和事先經(jīng)保保險(xiǎn)人書(shū)面面同意支付付的其他費(fèi)費(fèi)用等賠償償責(zé)任。2、在缺陷陷責(zé)任期終終止證書(shū)頒頒發(fā)前，承承包人應(yīng)以以承包人和和發(fā)包人的的共同名義義，投保第第1項(xiàng)約定定的第三者者責(zé)任險(xiǎn)，其其保險(xiǎn)費(fèi)率率、保險(xiǎn)金金額等有關(guān)

46、關(guān)內(nèi)容在專專用合同條條款中約定定。第五條 其他保險(xiǎn)險(xiǎn)1、承包人人應(yīng)為其施施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)的材材料和工程程設(shè)備等辦辦理保險(xiǎn)。第六條 對(duì)各項(xiàng)保保險(xiǎn)的一般般要求1、保險(xiǎn)憑憑證，承包人在進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前7日日內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人人提交各項(xiàng)項(xiàng)保險(xiǎn)生效效的證據(jù)和和保險(xiǎn)單副副本，保險(xiǎn)險(xiǎn)單必須與與專用合同同條款約定定的條件保保持一致。2、保險(xiǎn)合合同條款的的變動(dòng)，承承包人需要要變動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)合同條款款時(shí)，應(yīng)事事先征得發(fā)發(fā)包人同意意，并通知知監(jiān)理人。保險(xiǎn)人作作出變動(dòng)的的，承包人人應(yīng)在收到到保險(xiǎn)人通通知后立即即通知發(fā)包包人和監(jiān)理理人。3、持續(xù)保保險(xiǎn)，承包包人應(yīng)與保保險(xiǎn)人保持持聯(lián)系，使使保險(xiǎn)人能能夠隨時(shí)了了解工程實(shí)實(shí)施中的變變動(dòng)，并確確保

47、按保險(xiǎn)險(xiǎn)合同條款款要求持續(xù)續(xù)保險(xiǎn)。4、保險(xiǎn)金金不足的補(bǔ)補(bǔ)償，保險(xiǎn)險(xiǎn)金不足以以補(bǔ)償損失失的，應(yīng)由由承包人按合合同約定負(fù)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。5、未按約約定投保的的補(bǔ)救（1）由于于負(fù)有投保保義務(wù)的一一方當(dāng)事人人未按合同同約定辦理理保險(xiǎn)，或或未能使保保險(xiǎn)持續(xù)有有效的，另一方方當(dāng)事人可可代為辦理理，所需費(fèi)費(fèi)用由對(duì)方方當(dāng)事人承承擔(dān)。（2）承包包人未按合合同約定辦辦理某項(xiàng)保保險(xiǎn)，導(dǎo)致致受益人未未能得到保保險(xiǎn)人的賠賠償，原應(yīng)應(yīng)從該項(xiàng)保保險(xiǎn)得到的的保險(xiǎn)金應(yīng)應(yīng)由承包人人支付。6、報(bào)告義義務(wù)當(dāng)保險(xiǎn)事故故發(fā)生時(shí)，投投保人應(yīng)按按照保險(xiǎn)單單規(guī)定的條條件和期限限及時(shí)向保保險(xiǎn)人報(bào)告告。第十四章 合同生效效、解除與與終止第一條 本合同自

48、自雙方簽字字、蓋章并并交納足額額履約保證證金之日起起生效。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)協(xié)商同意，可可解除終止本本合同。第十五章 其他 雙方協(xié)議議及相關(guān)文文件如有與與本補(bǔ)充合同相相異之處，以以本合同約約定為準(zhǔn)。 合同未盡盡事宜，雙雙方協(xié)商解解決，調(diào)解解不成的，可可以依法向向項(xiàng)目所在地地人民法院院起訴。 合同一式式六份，甲甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)執(zhí)二份，具具有同等法法律效力。發(fā)包方：承包方：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人人：法定代表人人：委托代理人人：委托代理人人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年 月 日日日期： 年 月 日附件一：工程結(jié)算送送審資料標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)清單序號(hào)資料名稱份數(shù)總計(jì)頁(yè)數(shù)原件復(fù)印件1邀標(biāo)文件、工

49、程量清清單、答疑疑紀(jì)要2投標(biāo)文件（含含投標(biāo)時(shí)編編制的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)）、中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)3合同評(píng)審表表（甲方成控或或合約部提提供）4施工合同及及補(bǔ)充協(xié)議議5施工圖紙6竣工圖紙（加加蓋紅色竣竣工圖張、總監(jiān)簽字字并加蓋監(jiān)監(jiān)理單位、建設(shè)單位位公章）7施工單位資資質(zhì)證書(shū)及及已繳納的的勞保統(tǒng)籌籌證明文件件8開(kāi)工報(bào)告9竣工驗(yàn)收合合格證明10圖紙會(huì)審記記錄及設(shè)計(jì)計(jì)變更11工程簽證、會(huì)議紀(jì)要要、技術(shù)核核定單、工工程聯(lián)系函函12監(jiān)理通知單單13相關(guān)處罰單單（甲方工工程或成控控合約部提提供）14重要來(lái)往函函件15水電費(fèi)或用用量的雙方方確認(rèn)文件件16乙供或甲控控乙供材料料的單價(jià)確確認(rèn)單17甲供材料清清單（包含含名稱、規(guī)

50、規(guī)格、數(shù)量量、金額等等）18經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理審批過(guò)過(guò)的總施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)及各專項(xiàng)項(xiàng)方案19質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資資料、安全全報(bào)驗(yàn)資料料20隱蔽驗(yàn)收記記錄21施工日志22有關(guān)工期、質(zhì)量等級(jí)級(jí)、安全文文明等方面面的證明文文件23相關(guān)分包項(xiàng)項(xiàng)目資料（同同意分包報(bào)報(bào)告、分包包合同等）24工程進(jìn)度款款的支付情情況明細(xì)及及匯總25施工單位蓋蓋章的結(jié)算算書(shū)（含書(shū)書(shū)面文件、電子文件件、工程量量計(jì)算式底底稿、總價(jià)價(jià)匯總表等等）26其它資料初審單位：（蓋章） 年 月 日日施工單位：（蓋章）年 月 日附件二 工程程竣工（完完工）結(jié)算算受理單 填表表時(shí)間：工程名稱工程受理地地點(diǎn)施工單位監(jiān)理單位意意見(jiàn)工程部受理理意見(jiàn)開(kāi)發(fā)部受理理意見(jiàn)

51、分公司成本本控制部意意見(jiàn)（初審部門(mén)門(mén)）結(jié)算小組受受理意見(jiàn)附件三 勞務(wù)務(wù)人員工資資已結(jié)清聲聲明我司承建 公司建設(shè)設(shè)的 工程，該該工程建設(shè)設(shè)工期為 年年 月 日開(kāi)開(kāi)工， 年 月 日竣工（以以通過(guò)相關(guān)關(guān)部門(mén)驗(yàn)收收后政府相相關(guān)部門(mén)驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間為為準(zhǔn)）。我我司現(xiàn)就該該工程勞務(wù)務(wù)人員工資資的發(fā)放情情況做出如如下說(shuō)明：一、我司在在本工程承承包范圍內(nèi)內(nèi)所使用的的勞務(wù)人員員的工資已已全部結(jié)清清。二、由我司司分包的專專業(yè)分包企企業(yè)和勞務(wù)務(wù)分包企業(yè)業(yè)所使用的的勞務(wù)人員員工資已全全部結(jié)清。同時(shí)作承承諾如下：以上一、二二條中所涉涉及到的勞勞務(wù)人員工工資、發(fā)包包方已全部部足額支付付給我公司司，如果出出現(xiàn)任何拖拖欠勞務(wù)人人員

52、工資的的現(xiàn)象而導(dǎo)導(dǎo)致的后果果由我司負(fù)負(fù)全責(zé)，并并無(wú)條件接接受甲方及建設(shè)設(shè)行政主管管部門(mén)的相相關(guān)處罰，若若發(fā)生因我我司拖欠與與所有施工工的“工程”有關(guān)的一一切人員工工資（包括括但不限于于材料供應(yīng)應(yīng)商、建筑筑材料及機(jī)機(jī)械出租方方、勞務(wù)人人員）的任任何過(guò)激行行為（包括括但不限于于圍堵甲方方及甲方子、母母公司以及及關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)辦公場(chǎng)所所、通道及及圍堵建設(shè)設(shè)單位工作作人員的行行為），影影響甲方及甲方子、母母公司正常常辦公、生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩秩序及聲譽(yù)譽(yù)，甲方有權(quán)停停止支付一一切有關(guān)款款項(xiàng)，同時(shí)時(shí)我司愿意意自愿按照照每次五萬(wàn)萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向甲方支付違違約金，該該違約金由由甲方直接在在我司工程程款中扣除除。 公司（施

53、施工單位蓋蓋公章） 年 月月 日日附件四告施工單位位書(shū)根據(jù)貴司與與我司簽訂訂的施工合合同相關(guān)約約定，貴單單位送達(dá)的的工程結(jié)算算，我司將將安排不同同部門(mén)進(jìn)行行復(fù)核。你你單位與我我司初審部部門(mén)簽字確確認(rèn)的有關(guān)關(guān)工程結(jié)算算量、價(jià)等等文件僅作作為對(duì)該工工程結(jié)算初初審意見(jiàn)的的確認(rèn)，該該文件是我我司復(fù)審部部門(mén)受理結(jié)結(jié)算的必備備文件之一一，是結(jié)算算價(jià)款復(fù)審審的依據(jù)之之一。初審審價(jià)款不是是結(jié)算最終終價(jià)款。工工程結(jié)算最最終價(jià)款以以你司與我我司復(fù)審部部門(mén)確認(rèn)的的最終價(jià)款款為準(zhǔn)。香港金馬凱凱旋集團(tuán)二一二年年五月三十十日簽收單位：授權(quán)簽收人人：簽收日期：PAGE 第 PAGE 20 頁(yè) 共 47 頁(yè)材料（設(shè)備）核價(jià)單

54、（裝飾）附件五 編 號(hào)： 工程名稱:申報(bào)時(shí)間： 序號(hào)材 料 名名 稱品牌型號(hào)規(guī)格/技術(shù)術(shù)參數(shù)單位參考數(shù)量乙方報(bào)價(jià)甲方分公司司審核單 價(jià)甲方集團(tuán)審審核單價(jià)使用部位要求核價(jià)時(shí)時(shí)間到貨地點(diǎn)備注（核定定廠家的電電話、聯(lián)系系人）12345申購(gòu)單位: (蓋章章)建設(shè)單位: (蓋蓋章)經(jīng)辦人及聯(lián)聯(lián)系電話代理人分公司審核核集團(tuán)審核工程預(yù)算采購(gòu)合約工程采購(gòu)合約成控 注：甲方方核定的材材料價(jià)款是是包含力資資費(fèi)、采保保費(fèi)的含稅稅價(jià)格，并并考慮與主主體合同類類似的付款款方式。附件五：工工程質(zhì)量保保修協(xié)議書(shū)書(shū)工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書(shū)甲方（全稱稱）： _乙方（全稱稱）： _甲方、乙方方根據(jù)中中華人民共共和國(guó)建筑筑法、建設(shè)工

55、程程質(zhì)量管理理?xiàng)l例和和房屋建建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修辦辦法，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致致，對(duì)_（工工程全稱）簽簽訂工程質(zhì)質(zhì)量保修書(shū)書(shū)。1. 工程程保修概況況1.1 工工程名稱：_1.2 工工程地點(diǎn)：_ 1.3 保保修內(nèi)容： _1.4 工工程保修金金總額：_1.5 本本工程保修修階段甲方方的代表部部門(mén)為_(kāi)，1.6 本本工程保修修階段乙方方的代表為為_(kāi)固固定電話： 移動(dòng)動(dòng)電話：1.7 乙乙方郵政地地址： 傳真：2. 工程程質(zhì)量保修修范圍和期期限2.1 雙雙方根據(jù)建設(shè)工程程質(zhì)量管理理?xiàng)l例及及有關(guān)規(guī)定定，約定本本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期期以工程通通過(guò)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格，完完善整改意意見(jiàn)并正式式移交甲方方，首批業(yè)業(yè)主集中交交付入住之

56、之日起計(jì)算算。2.2 乙乙方在質(zhì)量量保修期內(nèi)內(nèi)，按照有有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章的管理理規(guī)定和雙雙方約定，承承擔(dān)施工合合同約定的的所有施工工承包范圍圍內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任。2.3 凡凡屬于乙方方原因造成成的各部位位的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題或其他他缺陷，及及由于乙方方維修造成成業(yè)主的相相關(guān)損失，均均屬于乙方方保修責(zé)任任范圍；不不屬于乙方方責(zé)任的，乙乙方應(yīng)配合合維修，費(fèi)費(fèi)用由責(zé)任任方承擔(dān)。非因乙方方原因造成成的原已建建完部分的的結(jié)構(gòu)工程程的質(zhì)量保保修工作由由甲乙雙方方協(xié)商解決決。2.4 由由于設(shè)計(jì)原原因造成的的質(zhì)量問(wèn)題題、甲方直直接發(fā)包和和甲方提供供材料引起起的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題不屬于于乙方保修修范圍。2.5 因因業(yè)主

57、裝修修過(guò)程中拆拆墻、管道道改裝移位位、門(mén)窗拆拆改；屋面面堆物超載載；屋面打打洞安裝其其他物體；樓地面打打洞；外墻墻開(kāi)槽；改改變電線路路、管道、電氣設(shè)備備等使用不不當(dāng)?shù)榷煸斐傻馁|(zhì)量量問(wèn)題不屬屬于乙方保保修范圍。2.6 由由于地震、洪水、臺(tái)臺(tái)風(fēng)等不可可抗力造成成的工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題（必必須出具政政府提供的的相關(guān)證明明）及業(yè)主主拆、改、修和使用用不當(dāng)造成成的工程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)經(jīng)調(diào)查屬實(shí)實(shí)的，不屬屬于本合同同工程保修修范圍。2.7 保保修期限：1)房屋建建筑的地基基基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程為為設(shè)計(jì)文件件設(shè)計(jì)的合合理使用年年限；2)裝修工工程為2 年；3)防水工工程（屋面面、外墻、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)

58、、露臺(tái)臺(tái)等）為55 年；4)電氣管管線、上下下水管線、設(shè)備安裝裝工程為22 年；5)采暖、空調(diào)及制制冷系統(tǒng)工工程為2 個(gè)采暖期期或供冷期期；上述未列明明的或與政政府規(guī)定有有沖突的以以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)門(mén)出具的住住宅質(zhì)量保保證書(shū)為準(zhǔn)準(zhǔn)。3. 質(zhì)量量保修責(zé)任任3.1 乙乙方在工程程竣工驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)會(huì)會(huì)同甲方向向用戶進(jìn)行行必要的房房屋使用說(shuō)說(shuō)明，所有有部品（例例如：設(shè)備備、潔具、熱水器、煤氣灶、消防設(shè)備備、電梯等等）的保修修卡、合格格證書(shū)、使使用說(shuō)明書(shū)書(shū)都由裝修修單位在移移交鑰匙時(shí)時(shí)統(tǒng)一移交交甲方；否否則因使用用不當(dāng)造成成質(zhì)量問(wèn)題題的，由乙乙方負(fù)責(zé)保保修。3.2 保保修期內(nèi)，工工程質(zhì)量保保修工作應(yīng)應(yīng)

59、遵循先處處理問(wèn)題、后劃分責(zé)責(zé)任、再分分?jǐn)傎M(fèi)用的的原則。否否則視為拒拒絕履行合合作責(zé)任義義務(wù)，甲方方有權(quán)委托托他人處理理后直接分分?jǐn)傎M(fèi)用從從乙方扣除除。3.3 因因乙方的施施工質(zhì)量導(dǎo)導(dǎo)致業(yè)主退退房、補(bǔ)償償?shù)热控?zé)責(zé)任、費(fèi)用用及甲方的的損失均由由乙方承擔(dān)擔(dān)。甲方與與相關(guān)用戶戶進(jìn)行談判判，甲方及及用戶損失失通知乙方方后，甲方方有權(quán)直接接從結(jié)算款款或保修金金中扣除。3.4 對(duì)對(duì)于涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的的質(zhì)量問(wèn)題題，應(yīng)當(dāng)按按照房屋屋建筑工程程質(zhì)量保修修辦法的的規(guī)定，立立即向當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行政政主管部門(mén)門(mén)報(bào)告，采采取安全防防范措施；由原設(shè)計(jì)計(jì)單位或者者具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)級(jí)的設(shè)計(jì)單單位提出保保修方案，乙乙方實(shí)施保保修

60、。3.5 賠賠償責(zé)任：由于乙方方工程質(zhì)量量問(wèn)題造成成甲方和用用戶的直接接損失和間間接損失，由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)賠償；乙乙方未按合合同進(jìn)行保保修，或維維修兩次（含含兩次）以以上仍然不不能解決問(wèn)問(wèn)題等原因因，用戶向向甲方提出出索賠，甲甲方與用戶戶進(jìn)行索賠賠談判，談?wù)勁薪Y(jié)果經(jīng)經(jīng)甲方和用用戶簽字后后立即生效效，甲方有有義務(wù)通知知乙方，乙乙方應(yīng)予以以無(wú)條件承承認(rèn)；甲方方有權(quán)要求求乙方將索索賠款支付付給用戶，乙乙方不按要要求支付的的，甲方有有權(quán)直接從從乙方的工工程保修款款中扣除。3.6 甲甲方開(kāi)出維修通知知單、扣款通知知單等公公函，乙方方應(yīng)在收到到公函？日日內(nèi)回函并并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)維修如乙乙方采取回回避、推諉諉、拒