委托拍賣合同講義

1、PAGE PAGE 45委托拍賣協(xié)協(xié)議講義 前言：委委托拍賣是是資產公司司處置不良良資產的主主要方式之之一，通過過拍賣機構構的營銷，可可以引入眾眾多的競買買人參與競競買，起到到了最大限限度地提升升資產價值值的作用。本本次向大家匯報的整體體思路是以以債權委委托拍賣協(xié)協(xié)議為主主線，結合合拍賣法法及具體體案例來理理解新協(xié)議議中的具體體條款，同同時對涉及及在物權、股股權拍賣中中應注意的的一些問題進進行簡要提示。本人下面匯匯報的內容容共由四部部分組成：一、債權權拍賣的概概念、特點點；二、委委托拍賣協(xié)協(xié)議總體的的邏輯關系系；三、主主要依據(jù)拍賣法的相關規(guī)規(guī)定，結合合協(xié)議具體體條款，從從保護公司司利益和防防范

2、風險的的角度出發(fā)發(fā)，理解協(xié)協(xié)議的條款款；四、物物權拍賣、股權拍賣賣中應注意意的一些問問題。第一部分 債權權拍賣的概概念、特點點1、概念：債權拍賣賣是指將可可以拍賣的的債權以公公開競價的的形式轉讓讓給最高應應價者的一一種特殊買買賣方式。債權拍賣賣是一種特特殊形式的的債權轉讓讓行為，遵遵循價高者者得的原則則。法律法法規(guī)中關于于債權轉讓讓的規(guī)定適適用于債權權拍賣。2、債債權拍賣的的特點（1）實實現(xiàn)程度具具有不確定定性。債權權屬請求權權，具有相相對性，其其實現(xiàn)程度度要受債務務人的資產產狀況、債債權本身的的法律風險險、債權人人的能力及及司法環(huán)境境的影響較較大。因變變化的因素素較多，所所以債權的的實現(xiàn)程度

3、度具有不確確定性。（2）買買受人高收收益性與高高風險性并并存?zhèn)鶛鄬崿F(xiàn)程程度的不確確定性決定定了買受人人既有通過過債權獲得得超額利潤潤的可能，又又有債權無無法實現(xiàn)的的巨大風險險，買受人人應在參與與競買前盡盡可能了解解該風險，同同時拍賣賣法也要要求委托人人、拍賣人人有充分進進行債權瑕瑕疵披露、風險險提示的義務務。買受人的風風險主要有有： 債權資產調調查失誤，信信息錯誤或或不對稱及及發(fā)生重大大變化，導導致買受人人做出錯誤誤判斷； 債權效效力認定有有誤，主張張權利滯后后，導致喪喪失求償權權。 資產難難以執(zhí)行或或無法變現(xiàn)現(xiàn)。（3）交接接方式的特特殊性。債債權拍賣成成交后，移移交方式包包括兩個方方面內容：

4、從權權利的轉移角度度講，在委托拍拍賣機構與與買受人簽簽署成交確確認書時，債債權尚未發(fā)發(fā)生轉移，委委托人還要要與買受人人簽訂債債權轉讓協(xié)協(xié)議及支支付成交價價款后才能能進行債權權的交割，債債權交割后后還要向債債務人送達達債權轉轉讓通知書書；從權利利的完整角度度講，要移交交的債權文件件一般應為為原件。因因為債權拍拍賣移交的的文件是買受人主張張債權的證證據(jù)，因此此，如果不不能完整移移交，將給給買受人帶帶來損失。第二部分 委托托拍賣協(xié)議議總體的邏邏輯關系無論是債權權拍賣，還還是物權、股權拍賣賣，公司制制定的新協(xié)協(xié)議均按照照拍賣法法的法律律框架來制制定、設計計具體的條條款內容。與公司的的原委托拍拍賣協(xié)議示

5、示范文本相相比較更為為細化，從從文本上講講新的文本本將委托拍拍賣設計為為三種文本本，即債權權拍賣、物物權拍賣、股權拍賣賣協(xié)議，而而原拍賣協(xié)協(xié)議是將上上述三項權權益統(tǒng)一在在一份委托托拍賣協(xié)議議中，內容容比較概括括，不如新新的示范協(xié)協(xié)議更有針針對性。委托拍賣 委托人通過過招投標或或指定的方方式確定拍拍賣機構；委托人向拍拍賣機構將將其已經知知悉的與拍拍賣債權有有關的文件件和材料向向拍賣機構構進行披露露。結合示示范文本的的約定對于于所披露的的文件的效效力委托人人不進行任任何承諾與與保證，完完全由競買買人自行判判斷。拍賣賣債權存在在或可能存存在的瑕疵疵也在協(xié)議議中以附件件的方式采采取概括與與列舉相結結合

6、的方式式進行確定定，并將上上述內容通通過拍賣標標的特別聲聲明條款的的形式加以以明確。為為委托人因因瑕疵披露露不充分，而而可能承擔擔的瑕疵擔擔保責任起起到了積極極的防范作作用；取了件的向向拍賣機構構交付債權權權屬文件件的復印件件，公示債債權轉讓協(xié)協(xié)議。拍賣地點的的確定、拍賣標的的的公告與與展示確定拍賣賣的時間、地點、拍拍賣標的的的起拍價通過媒體體發(fā)布拍賣賣公告拍賣標的的的展示3、拍賣的的實施階段段拍賣人依依法審查競競買人的資資格競買人交交納競拍保保證金拍賣機構構組織實施施拍賣，按按期召開拍拍賣會與最高高應價者簽簽署拍賣成成交確認書書，成交確確認書要與與委托拍賣賣協(xié)議及債債權轉讓協(xié)協(xié)議的核心心條款

7、進行行銜接。例例如在拍賣賣成交確認認書上應明明確成交價價格、支付付方式、付付款期限等等內容，最最后由買受受人簽字確確認。此外，通通過公告與與標的的展展示還要使使買受人明明確拍賣價價款是由買買受人支付付給拍賣機機構，再由由拍賣機構構轉交給委委托人；要要明確在轉轉讓方收到到全部價款款后拍賣債債權才進行行交割；要要明確買受受人付款存存在違約的的情況下應應承擔的違違約責任以以及重新拍拍賣情況下下的損害賠賠償責任；還要明確確在成交確確認書簽署署后買受人人交付給拍拍賣機構的的競買保證證金將轉化化為締約定定金，在委委托人與買買受人簽署署債權轉讓讓協(xié)議后則則轉化為履履約保證金金。4、拍賣傭傭金的支付付按示范文

8、本本的設計，委委托人收到到成交價款款后才向拍賣人人以累進/累退的方方式按比例例支付傭金金或與拍賣賣機構約定定免收傭金金。引起注意的的約定是拍拍賣未成交交或成交后后買受人未未足額支付付轉讓價款款的，拍賣賣機構不得得收取傭金金。5、拍賣成成交的后續(xù)續(xù)事項轉讓人人與買受人人簽署相關關的轉讓讓協(xié)議買受人依依約支付轉轉讓價款，轉轉讓人返還還履約保證證金交割債權權，移交權權屬資料文文件 論是債權拍拍賣，還是是物權、股股權拍賣，基基本上均按按照如下程程序操作： 第三部分分 主要依依據(jù)拍賣賣法的相相關規(guī)定，結結合協(xié)議具具體條款，從從保護公司司利益和防防范風險的的角度出發(fā)發(fā)，理解協(xié)議條條款的具體體內容。債權、股

9、權、物物權三種委托拍賣賣協(xié)議的的條款構成成基本相同同，委托托拍賣協(xié)議議（債權權）比另兩兩份協(xié)議多多個“第五條 債權權權屬文件的的保管與交交付”，第一條條至第十一一條的內容容與拍賣有有關，從第第十二條開開始，爭議議的解決、不可抗力力、協(xié)議的的變更、終終止、通知知和通訊、附則、雙雙方另行約約定的條款款，鑒于該該六項條款款屬通用條條款，且在在理解債權權轉讓協(xié)議議示范文文本時已有論及，故故對此類條條款不再進行匯匯報。第一條 委托拍賣賣標的1.1甲方方委托乙方方拍賣的債債權為截止止 年 月 日，甲甲方對 戶債債務人享有有的人民幣幣 萬元元債權，其其中：本金金人民幣 萬萬元，利息息人民幣 萬元。拍賣債權的

10、的具體情況況詳見附件件一。1.22 拍賣債債權的權屬屬文件清單單見附件二二。附件二二所列文件件復印件由由甲方于本本協(xié)議簽訂訂后 日日交給乙方方。講解：此條條是對拍賣賣債權基本本情況的表表述，應確確保拍賣債債權的賬面面本金、利利息、總額額均明確、具體。在在實際操作作中應注意意記息的截截止日應與與債權轉讓讓的基準日日保持一致致，這樣有有利于統(tǒng)一一所轉讓的的債權總額額。法律法規(guī)依依據(jù)：拍賣法第六條拍賣標的的應當是委委托人所有有或者依法法可以處分分的物品或或者財產權權利。國務院制定定的金融融資產管理理公司條例例第二十十六條 金金融資產管管理公司管管理、處置置因收購國國有銀行不不良貸款形形成的資產產，應

11、當按按照公開、競爭、擇擇優(yōu)的原則則運作。金金融資產管管理公司轉轉讓資產，主主要采取招招標、拍賣賣等方式。財政部制定定的金融融資產管理理公司資產產處置管理理辦法(修修訂)第第十六條公司以拍拍賣方式處處置資產，應應采取公開開方式選擇擇有資質的的拍賣中介介機構，按按照中華華人民共和和國拍賣法法的規(guī)定定進行。拍拍賣底價的的確認按資資產處置程程序辦理。一般來講債債權是可以以通過拍賣賣方式進行行轉讓的，大大家對此應應該沒有什什么疑問，其法律依依據(jù)也就不不一一列舉舉。在這里里主要想強強調的是，就就資產管理理公司而言言，還要知知道哪些債債權不能拍拍賣轉讓。不得轉讓的的債權：財財政部下發(fā)發(fā)的關于于進一步規(guī)規(guī)范金

12、融資資產管理公公司不良債債權轉讓有有關問題的的通知中中規(guī)定的“二、下列列資產不得得對外公開開轉讓：債債務人或擔擔保人為國國家機關的的不良債權權；經國務務院批準的的全國企業(yè)業(yè)政策性減減半破產計計劃的國有有企業(yè)債權權；國防、軍工等涉涉及國家安安全和第三三信息的債債權以及其其他限制轉轉讓的債權權”。財政部、人民銀行行、銀監(jiān)會會關于國有有商業(yè)銀行行股改過程程中個人不不良貸款處處置有關問問題的通知知二、銀銀行和金融融資產管理理公司(以以下簡稱“資產公司司”)應依法法對個人貸貸款進行全全額追償，不不得采取打打包出售、打折減免免等方式處處置。一般情況下下不可轉讓讓債權還包包括：根據(jù)合同同性質不得得轉讓；按照

13、當事事人約定不不得轉讓；依照法律律規(guī)定不得得轉讓，例例如擔保保法規(guī)定定從債權不不可單獨轉轉讓。再有就是人身性性非常明顯顯的債權也也不得轉讓讓，如扶養(yǎng)養(yǎng)請求權、撫恤金請請求權、勞勞動保險金金債權、人人身損害賠賠償金和精精神撫慰金金。第二條條 甲方方關于拍賣賣標的的特特別聲明2.1 甲方對拍拍賣債權的的權利證明明限于附件件二列明權權屬文件，該該等文件的的效力由競競買人自行行判斷。（競競買人自行行判斷債權權權屬文件件的效力）2.2 甲方保證證已經將其其知悉的與與拍賣債權權的有關文文件和材料料進行了披披露，甲方方不對該拍拍賣債權進進行任何承承諾與保證證；拍賣債債權的瑕疵疵披露詳見見附件三。（不對債債權

14、作任何何的承諾與與保證，披披露已掌握握的債權瑕瑕疵）2.3 最高應價價者在簽署署拍賣成成交確認書書的同時時應與甲方方簽署事先先已明示的的債權轉轉讓協(xié)議、債務務減讓協(xié)議議或其它它協(xié)議（附附件四）。（債權權轉讓協(xié)議議與拍拍賣成交確確認書應應同時簽署署）2.4 成交日日后至買受受人付清全全部拍賣價價款（或債權轉讓讓協(xié)議約約定的第期期價款）及及債權轉轉讓協(xié)議、債務務減讓協(xié)議議或其它它協(xié)議約定定的其他款款項前，拍拍賣標的由由甲方繼續(xù)續(xù)享有；債債權文件在在本款約定定的所有款款項付清后后按照債債權轉讓協(xié)協(xié)議、債務減讓讓協(xié)議或或其它協(xié)議議之約定移移交給買受受人。（拍拍賣價款付付清前債權權不轉移，付付清后按債權

15、轉讓讓協(xié)議的的約定交割割）2.5 甲方對買買受人僅承承擔債權權轉讓協(xié)議議、債債務減讓協(xié)協(xié)議或其其它協(xié)議中中明確約定定的義務。乙方應將上上述內容記記載于拍賣賣規(guī)則和競競買須知，提提示競買人人注意，并并要求競買買人簽字確確認已知悉悉拍賣規(guī)則則和競買須須知。競買買人參加競競買，即視視為知曉、認可并接接受上述聲聲明。講解：本條條屬委托人人對拍賣債債權的特別別聲明：在在2.1、2.2款款中首先強強調拍賣債債權的瑕疵疵、權屬文文件及以后與買受受人簽署的的債權轉轉讓協(xié)議均應向拍賣賣人予以充充分披露、展示，并并要求拍賣賣人將委托托人向其披披露的全部部信息在拍賣規(guī)則則、競買須須知上向競買人人進行充分分披露。特特

16、別是附件件三中關于于瑕疵披露露的內容，按照公司的要求是不得擅自刪除，但可以根據(jù)拍賣債權的具體情況，相應增加、調整瑕疵披露的內容，可見公司對瑕疵披露是非常重視的。附件三：拍拍賣債權的的瑕疵披露露1. 委托托人已充分分告知，其其委托拍賣賣人拍賣的的標的債權權，可能因因存在計算算誤差或其其他原因，從從而導致買買受人實際際接收的主主債權金額額與本合同同約定的金金額以及本本協(xié)議附件件一中所列列債權金額額不完全一一致。（拍拍賣標的可可能存在誤誤差，不準準確）2. 委托托人已充分分告知，其其委托拍賣賣人拍賣的的標的債權權，存在或或可能存在在瑕疵或尚尚未發(fā)現(xiàn)的的重大缺陷陷，以至于于買受人受受讓債權的的預期利益

17、益無法實現(xiàn)現(xiàn)。該等瑕瑕疵或重大大缺陷包括括但不限于于下列一項項或多項：（列舉式式）2.1 拍拍賣債權項項下借款人人、擔保人人或其他責責任主體可可能存在破破產、被吊吊銷、被注注銷、被撤撤銷、解散散、關停、歇業(yè)、下下落不明以以及其他主主體存續(xù)性性瑕疵的情情形；2.2 拍拍賣債權可可能已超過過訴訟時效效、法定或或約定時效效或喪失其其他相關的的期間利益益或因其他他原因已部部分或全部部喪失；2.3 拍拍賣債權項項下主從債債權可能存存在未生效效、無效或或被撤銷等等情形；2.4 與與拍賣債權權有關的資資產文件可可能存在缺缺失（不限限于原件）、內容沖突突、不真實實等相關情情形；2.5 擔擔保協(xié)議可可能約定主主

18、債權不可可轉讓或只只對特定債債權人承擔擔擔保責任任的情形；2.6 擔擔保物、抵抵債資產可可能發(fā)生滅滅失、毀損損或可能存存在欠繳稅稅費、不能能辦理權屬屬變更手續(xù)續(xù)、不能實實際占有、喪失使用用價值或其其他減損擔擔保物、抵抵債資產價價值的相關關情形；2.7 涉涉訴拍賣債債權可能存存在全部或或部分敗訴訴、不能變變更訴訟（含含執(zhí)行）主主體等訴訟訟風險。2.8 拍拍賣債權事事實上可能能已經全部部滅失或部部分滅失。披露的瑕疵疵采取了概概括式與列列舉式相結結合的方式式，所列舉舉的瑕疵可可以根據(jù)實實際選擇，未未列舉的可可以根據(jù)實實際增加，列列舉的大致致可以分為為八類，分分別是償債債主體存續(xù)續(xù)性瑕疵；時效或期期間

19、利益喪喪失的瑕疵疵；債權本本身效力的的瑕疵；債債權文件瑕瑕疵；轉讓讓限制瑕疵疵；擔保物物和抵債資資產瑕疵；訴訟利益益瑕疵；其其他瑕疵等等。3. 委托托人已充分分告知，受受讓人受讓讓拍賣債權權后，對該該債權在基基準日以后后產生的利利息、罰息息的請求權權，買受人人可能無法法繼續(xù)享有有。（可能能無法享有有基準日后后的利息請請求權）4. 委托托人已充分分告知，受受讓人受讓讓拍賣債權權后，可能能無法享有有委托人所所享有的國國家法律政政策規(guī)定的的各項優(yōu)惠惠條件和特特殊保護，包包括但不限限于稅收和和訴訟方面面的優(yōu)惠和和特殊保護護。（可能能無法享有有委托人的的各項優(yōu)惠惠政策）5. 委托托人已充分分告知，其其委

20、托拍賣賣人拍賣的的標的債權權，存在部部分或全部部不能回收收的風險特特性以及清清收的困難難性，且因因委托人并并非拍賣債債權的原始始權利人，委委托人無法法對其承繼繼的、由任任何第三方方制作的資資產文件的的真實性、有效性、準確性和和完整性提提供保證。（債權存存在不能回回收的風險險及不對債債權文件提提供保證）因上述瑕疵疵及缺陷涉涉及法律上上的分析、結論不具具有唯一性性，委托人人不發(fā)表任任何判斷性性結論，由由買受人自自行判斷，委委托人不承承擔任何責責任。6. 拍賣賣人應告知知競買人仔仔細審閱拍拍賣規(guī)則、競價須知知、債權權轉讓協(xié)議議、債債務減讓協(xié)協(xié)議及其其他協(xié)議的的內容，并并在確認完完整、全面面地理解全全

21、部上述內內容后參加加競買。買買受人一經經應價，即即證明買受受人已完整整、全面地地理解全部部上述內容容，并充分分認知受讓讓拍賣債權權可能遭受受的一切風風險，受讓讓人自愿承承擔由上述述風險造成成的一切損損失以及不不能獲得相相應預期利利益的后果果。（拍賣人有有告知競買買人風險的的義務，買買受人自愿愿承擔風險險的承諾）7、拍賣人人確認在本本協(xié)議簽署署之前，在在簽署保保密協(xié)議的基礎上上，委托人人已經向拍拍賣人充分分展示了拍拍賣標的涉涉及的相關關文件，由由于檔案管管理的需要要委托人不不便向競買買人展示原原件。因此此僅向拍賣賣人展示原原件，并由由拍賣人確確認復印件件與原件一一致無誤后后將相應復復印件交拍拍賣

22、人持有有，由拍賣賣人向競買買人展示與與原件一致致的復印件件，拍賣人人已經充分分知悉拍賣賣標的的來來源、瑕疵疵和風險。除本附件件說明的瑕瑕疵及風險險外，其余余尚有的潛潛在瑕疵及及風險由拍拍賣人及競競買人根據(jù)據(jù)債權相關關文件及盡盡職調查自自行判斷。（委托人已已向拍賣機機構就債權權權屬文件件進行了展展示，拍賣賣人已知悉悉拍賣標的的的來源、瑕疵和風風險）8、委托人人與拍賣人人雙方簽署署委托拍拍賣協(xié)議，即視為為委托人已已經就拍賣賣標的的來來源、瑕疵疵和風險向向拍賣人完完成了充分分的披露和和說明，委委托人不再再就拍賣標標的的來源源、瑕疵和和風險的披披露和說明明承擔任何何責任。（委委托人不在在就拍賣的的債權

23、承擔擔責任）個人的建議議：第2.3款的約約定是買受人在在簽訂拍賣賣成交確認認書的同時時，委托人人應與買受受人簽訂相相應的轉轉讓協(xié)議。如果委委托人在拍拍賣實踐中中對此約定定的掌握難度較較大，為防防止委托人人公章、法法人代表章章的使用風風險，也可可以在協(xié)議議中約定買買受人在簽簽訂拍賣成成交確認書書之日起幾幾日內再簽簽訂相應的的轉讓協(xié)協(xié)議。為什么可以以作此約定定呢？因為為根據(jù)本協(xié)協(xié)議中關于于競拍保證證金的相關關轉換條款款的約定，競競買人在簽簽署拍賣成成交確認書書的同時競競買保證金將將轉換為締締約定金，如果買受受人未簽訂訂債權轉轉讓協(xié)議，那么按按締約定金金罰則的約約定，委托托人有權扣扣收該締約約定金，

24、所所以作此靈靈活的變通通，對于委委托人簽約約來講沒有風風險。此外，本款款中還提到了債權轉讓讓協(xié)議的的公示問題題，債權權轉讓協(xié)議議的公示示是十分必必要的，通過公公示可以將將與買受人人所簽訂的的協(xié)議條款款的內容提提前固定下來，而不必再經經過談判、協(xié)商過程程，同時也也減少了買買受人在拍拍賣成交后后，以不知知協(xié)議內容容為由，不不同意簽約約的風險。在協(xié)議公示示時，應將將協(xié)議中的的選擇性條條款予以確確定，這一一點要格外外注意，避避免在選擇擇性條款上上與買受人人產生爭議議。法律依依據(jù)：拍賣法第十八條條拍賣人有有權要求委委托人說明明拍賣標的的的來源和和瑕疵。拍賣人應應當向競買買人說明拍拍賣標的的的瑕疵。第二十

25、七條條委托人應應當向拍賣賣人說明拍拍賣標的的的來源和瑕瑕疵。第三條 拍賣標的的的保留價價與起拍價價3.1 拍賣標的的的保留價價由甲方確確定，并在在拍賣會前前告知乙方方指定的拍拍賣師，乙乙方應當保保密。3.2 拍賣標的的的起拍價價由乙方根根據(jù)相關因因素自行確確定。講解： 在進行拍賣賣時，確定定拍賣的保保留價，是是整個拍賣賣過程中一一個很重要要的環(huán)節(jié)，它它往往關系系到拍賣的的成功與否否，這里就就涉及如何何確定拍賣賣保留價的的問題作簡簡要的探討討。（一）確定定拍賣保留留價，應先先明確評估估價、拍賣賣保留價和和起拍價之之間的相互互關系。拍賣法第二十八八條規(guī)定：拍賣國國有資產，依依照法律或或者按照國國務

26、院規(guī)定定需要評估估的，應當當經依法設設立的評估估機構評估估，并根據(jù)據(jù)評估結果果確定拍賣賣標的保留留價。這這確定了評評估價在制制定拍賣保保留價時的的法律地位位。拍賣賣法第五五十條規(guī)定定： 拍賣標標的有保留留價的，競競買人的最最高應價未未達到保留留價時，該該應價不發(fā)發(fā)生效力，拍拍賣師應當當停止拍賣賣標的的拍拍賣。這這表明拍賣賣保留價，是是指委托人人確定的拍拍賣標的最最低價。起起拍價是為為了提高拍拍賣標的成成交率，根根據(jù)拍賣保保留價而制制定的參考考價，在拍拍賣開始時時要公布。這三三者的關系系是，評估估價是基礎礎，保留價價是權益，起起拍價是手手段。在委委托拍賣時時，應合理理地確定它它們之間的的相互關系

27、系。（二）評估估價不宜作作為保留價價。委托方方總期望自自己的資產產能賣個好好價，但實實際運作過過程中，單單純地將拍拍賣資產以以評估價或或下調一定定幅度作為為交易底價價是缺乏可可操作性。從理論上上講，評估估價是按法法定或公允允的標準和和程序對資資產估算的的價值。由由于其評估估方法自身身的制約，及及同一資產產出于不同同的評估目目的，產生生評估結果果是有相當當大的差距距的，如采采用重置價價格法與采采用清算價價格法產生生的評估結結果就完全全不同。同同時，評估估價不可能能準確反映映資產的供供求關系，也也就不可能能準確反映映市場對資資產的接受受價格，即即使能準確確反映市場場價格，也也是一個靜靜態(tài)的，時時點

28、的價格格，而評估估到交易有有一個過程程，市場又又瞬息萬變變。同時評評估價也不不可能體現(xiàn)現(xiàn)交易本身身的各種具具體情況，特特別是用重重置價格法法評估的資資產，往往往是高于接接收方的心心理預期。對此，評估價不不宜簡單地地作為拍賣賣保留價。（三）拍賣賣保留價與與成交價沒沒有必然的的聯(lián)系。有有許多委托托人存在一一種誤解，認認為保留價價定得越高高，成交價價也就越高高。其實，拍拍賣說到底底是一個市市場行為，債債權的成交交價如何，最最終由市場場來確定，由由債權自身身的價值和和供求關系系確定。影影響成交價價因素，是是資產的質質量如何、是否適合合市場的需需求，是意意向購買人人多少、出出讓時機、市場大環(huán)環(huán)境如何等等

29、等，而非非拍賣保留留價定得高高低，而且且大多保留留價是保密密的，客戶戶并不知曉曉，故拍賣賣保留價高高低與成交交價并沒有有必然的聯(lián)聯(lián)系。但是是，確定合合理的拍賣賣保留價可可以大大提提高交易的的成交率。案例：沈陽陽某拍賣機機構受我公公司沈陽辦辦事處的委委托，對沈沈陽市順通通國際貨代代儲運公司司享有的本本金7800萬元及相相應利息的的債權進行行拍賣。拍拍賣機構在在拍賣公告告刊登后，即即由6家客客戶在規(guī)定定的期限內內交付了競競拍保證金金進行了登登記，拍賣賣會舉行時時，沈陽辦辦以密封形形式向拍賣賣師遞交了了拍賣底價價（保留價價），拍賣賣師自1660萬元的的起拍價開開始起拍，有有一競買人人應價。因因債權有

30、擔擔保瑕疵，拍拍賣師在等等待了幾分分鐘后仍無無人加價，拍拍賣師宣布布該應價尚尚未到底價價，此時競競買人紛紛紛要求報出出底價，拍拍賣師當即即征求了委委托人的意意見，經委委托人同意意，拍賣師師報出了1170萬元元的拍賣底底價，已應應價的競買買人再次舉舉牌應價，在在無人應價價的情況下下，拍賣師師三聲報價價后擊槌成成交。事后后，有人提提出異議，認認為最高應應價在未達達到底價且且密封的低低價一經報報出后，應應宣布流標標，重新公公告拍賣，否否則應認為為拍賣無效效。通過本本案例所提提煉出的問問題是拍賣賣現(xiàn)場競價價未到底價價后報出底底價再拍賣賣成交是否否有效？分析：我們們認為，對對于此種情情況的發(fā)生生，總體上

31、上講拍賣成成交應該是是合法有效效的。簡要要分析如下下：1、根據(jù)拍賣法第44條條3款規(guī)定定的精神，保保留價是由由委托人提提出的，基基于委托人人對所拍賣賣的標的享享有處分權權，因此委委托人具有有保留價的的確定權。2、拍賣賣法第228條規(guī)定定：“委托人有有權確定拍拍賣標的的的保留價并并要求拍賣賣人保密。”在拍賣活活動中并不不是所有的的保留價都都必須保密密，是否保保密應當視視委托人的的具體要求求。當委托托人提出需需要對保留留價保密時時，拍賣人人應為其保保密。當委委托人認為為無需保密密時，拍賣賣人可不再再受其保密密要求的限限制。通過過公司示范范文本的制制定可以看看出，公司司對于保留留價的態(tài)度度是需要拍拍

32、賣機構保保密的。3、本案例例中拍賣師師將拍賣標標的的起拍拍價確定為為160萬萬元，對于于“起拍價”我國法律律中沒有相相應的規(guī)定定，在拍賣賣實踐中通通常可以理理解為拍賣賣師的一種種技術手段段，起拍價價僅是拍賣賣現(xiàn)場操作作時價格競競爭的一個個起點，并并不具備價價格因素上上的法律效效力。4、拍賣賣法第550條規(guī)定定：“拍賣標的的有保留價價的，競買買人的最高高應價未達達保留價時時，該應價價不發(fā)生效效力，拍賣賣師應當停停止拍賣標標的的拍賣賣?！边@里指的的是競買人人的最高應應價始終沒沒有達到拍拍賣標的的的保留價，那那么結合本本案在經委委托人同意意公布保留留價后繼續(xù)續(xù)進行拍賣賣時，競買買人再次加加價，最高高

33、應價已經經達到了保保留價，此此時拍賣師師落槌成交交是合法的的。至于同一競競買人是否否可以在自自己的應價價的基礎上上進行加價價，法律中中沒有明確確規(guī)定。基基于當事人人的自愿原原則，如果果繼續(xù)加價價是競買人人的真實意意識表示，這這一應價就就不違法。5、拍賣賣法第114條規(guī)定定：“拍賣活動動應當由拍拍賣師主持持。”這是法律律賦予拍賣賣師的權力力。這一主主持全貫穿穿于拍賣現(xiàn)現(xiàn)場的開始始、中止、變更和結結束的權力力。拍賣師師在遇到與與保留價相相關的問題題時，雖然然不具備確確定權，但但并不等于于不具備與與委托人協(xié)協(xié)商的權力力，拍賣師師根據(jù)現(xiàn)場場情況適時時向委托人人進行征詢詢的方法是是可行的。綜上，因最最高

34、競價未未達低價，在在委托人同同意公布拍拍賣標的保保留價并繼繼續(xù)進行拍拍賣，在買買受人繼續(xù)續(xù)應價并達達底價時，拍拍賣師宣布布拍賣成交交的方法是是合法有效效的。第四條 拍賣期限限、地點4.1 乙方應于于 年 月 日之前前在 舉辦的的拍賣會上上對本協(xié)議議項下拍賣賣標的實施施拍賣。如如在該日期期之前未能能舉行拍賣賣，甲方有有權要求乙乙方另行舉舉辦拍賣會會。4.2 乙方應在在拍賣會前前 個工作日日在 （填填寫媒體名名稱）上公公布拍賣公公告。4.3 乙方應事事先將拍賣賣公告之內內容告知甲甲方并取得得甲方認可可，并將拍拍賣規(guī)則、競買須知知等以書面面形式告知知甲方。4.4 拍賣公告告發(fā)布后，乙乙方負責安安排拍

35、賣債債權的展示示時間、地地點，拍賣賣債權的展展示時間不不得少于 個工工作日。乙乙方應將甲甲方提供給給乙方的有有關拍賣債債權的全部部文件復印印件、本協(xié)協(xié)議附件展展示給競買買人，由競競買人對該該債權法律律上的有效效性及商業(yè)業(yè)價值進行行獨立判斷斷以決定是是否參與競競買。乙方方須同時取取得競買人人已知悉并并理解上述述資料及文文件的書面面證明。法律依依據(jù)：關于拍賣賣公告與展展示的相關關條款第四十五條條拍賣人應應當于拍賣賣日七日前前發(fā)布拍賣賣公告。第四四十六條拍賣公告告應當載明明下列事項項：（一）拍拍賣的時間間、地點；（二）拍拍賣標的；（三）拍拍賣標的展展示時間、地點；（四）參參與競買應應當辦理的的手續(xù)；

36、（五）需需要公告的的其他事項項。第四十七七條拍賣公告告應當通過過報紙或者者其他新聞聞媒介發(fā)布布。第四十八八條拍賣人應應當在拍賣賣前展示拍拍賣標的，并并提供查看看拍賣標的的的條件及及有關資料料。拍賣標標的的展示示時間不得得少于兩日日。案例：關于于拍賣公告告日期如何何計算沈陽某拍賣賣機構接受受我公司沈沈陽辦事處處的委托，對對該辦位于于和平區(qū)三三好街的一一宗房產進進行拍賣。于20007年7月月14日在在沈陽晚晚報上發(fā)發(fā)布了拍賣賣公告，并并在公告后后的第8天天，即7月月21日上上午10：30進行行了公開拍拍賣，并已已成交。事事后，有人人提出觀點點認為“拍賣法法規(guī)定的的拍賣日77日前”，其計算算方法應當

37、當是：拍賣賣日當日不不算，從拍拍賣日的前前一天開始始起算，往往前數(shù)7日日，才是“拍賣日77日前”，而公告告應當是在在此7日之之前。照此此觀點，拍拍賣公告至至少要公告告8日才符符合規(guī)定。問題：“拍拍賣日7日日前”的起算，究究竟含不含含拍賣日當當日？分析：1、上述觀觀點的主要要依據(jù)是民法通則則第1554條2款款“規(guī)定按照照日、月、年計算期期間的，開開始的當天天不算入，從從下一天開開始計算”該規(guī)定是是以行為日日向后計算算的方法，而而拍賣法法第455條規(guī)定“拍賣人應應當于拍賣賣日7日前前發(fā)布拍賣賣公告”這是拍賣賣公告的法法定程序，屬屬于不可改改變的必經經程序。該該條規(guī)定指指向為“拍賣日77日前”，即將

38、拍拍賣日作為為確定日，然然后向前數(shù)數(shù)7天。這這種計算方方法是以該該行為發(fā)生生的日期作作為確定日日，然后據(jù)據(jù)此向前計計算的方法法。2、民法法通則第第154條條3款“期間的最最后一天是是星期日或或者其他法法定休假日日的，以休休假日的次次日為期間間的最后一一天”的規(guī)定，是是按照“工作日”的計算方方法計算的的。拍賣賣法規(guī)定定的拍賣日日7日前沒沒有注明為為“工作日”，因此應應當指向為為日歷日，按按照日歷日日計算的方方法不需要要扣除法定定假日或者者星期日。當前，為為了招商或或者操作的的需要，拍拍賣企業(yè)的的拍賣活動動往往選擇擇在節(jié)假日日或者星期期日舉行，這這已形成行行業(yè)慣例，如如果按照民法通則則第1554條

39、規(guī)定定解釋，各各拍賣企業(yè)業(yè)將無法在在節(jié)假日或或者星期日日舉行拍賣賣活動。3、我國法法律中所規(guī)規(guī)定的按照照確定日向向前計算的的方法和按按照起始日日向后計算算的方法有有著很大的的不同。而而拍賣法法所規(guī)定定的公告日日計算的方方法屬于向向前計算的的方法，即即將拍賣的的具體日期期加以確定定，然后向向前計算，并并要求滿足足“拍賣日77日前”，這一表表述的特點點突出了行行為日的日日期，如拍拍賣舉行的的日期，然然后按照拍拍賣舉行的的日期向前前計算。4、從法律律效力上講講，拍賣賣法是規(guī)規(guī)范拍賣行行為的特別別法，應當當處在最有有效的優(yōu)先先地位，因因此以民民法通則第1544條規(guī)定來來解釋拍拍賣法第第45條的的規(guī)定的

40、做做法是不妥妥的。第五條 債權權屬屬文件的保保管與交付付5.1 拍賣日前前及債權權權屬文件依依照債權權轉讓協(xié)議議、債債務減讓協(xié)協(xié)議或其其它協(xié)議之之約定移交交給買受人人前，債權權權屬文件件由甲方自自行保管。5.2 甲方應按按照債權權轉讓協(xié)議議、債債務減讓協(xié)協(xié)議或其其它協(xié)議的的約定向買買受人履行行債權權屬屬文件的交交付義務。講解：關于于權屬文件件的交付，在在債權轉轉讓協(xié)議中表述的的較為詳細細，不再贅贅述。對于于債務減減讓協(xié)議債權權屬屬文件的交交付問題，因為債務人只要按約支付債務減讓價款后，剩余債務就已免除，除了相關的權證（房產證、土地使用權證、他項權證）外，剩余的權屬文件資料沒有必要再向債務人交付

41、，實際操作中應注意掌握?；蛘咴趥鶆諟p讓協(xié)議中增加權屬文件不予交付的約定，以示強調，避免與債務人產生爭議。法律依據(jù)：第三十一一條按照約定定由委托人人移交拍賣賣標的的，拍拍賣成交后后，委托人人應當將拍拍賣標的移移交給買受受人。第六條 拍賣價款款及其支付付6.1 拍拍賣價款為為競買人申申報的且其其金額不低低于保留價價的最高應應價。6.2乙方方收取競買買人支付的的全部價款款（適用于于一次性付付款情形）/每一期價款（適用于分期付款情形）后的 個工作日內應將拍賣價款支付給甲方。6.3 乙乙方確認競競買人須按按照拍賣規(guī)規(guī)則要求的的時間和方方式交納人人民幣 萬元的的競拍保證證金，若競競買人未能能簽署拍拍賣成交

42、確確認書的的，競拍保保證金歸甲甲方所有，乙乙方應在競競買人違約約后 日內將將該競拍保保證金支付付甲方。6.4 乙乙方確認該該競拍保證證金在競買買人簽署拍賣成交交確認書之同時自自動轉為締締約定金，該該定金于買買受人和甲甲方的債債權轉讓協(xié)協(xié)議、債務減讓讓協(xié)議或或其它協(xié)議議簽訂日自自動轉為履履約保證金金；買受人人逾期未與與甲方簽訂訂債權轉轉讓協(xié)議、債務務減讓協(xié)議議或其它它協(xié)議的，締締約定金歸歸甲方所有有。乙方應應在買受人人逾期后 日內內將該締約約定金支付付甲方。講解：本條條屬核心條條款，拍賣賣價款的支支付方式，雖雖然公司設設計了兩種種支付方式式，但在具具體的拍賣賣工作中拍拍賣價款的的支付方式式應盡量

43、選選擇一次性性付款方式式，且在拍拍賣規(guī)則、競買須知知等文件中中明確具體體付款方式式及支付期期限。我國現(xiàn)行法法律法規(guī)中中并無關于于拍賣人與與競買人之之間“保證金”的規(guī)定，保保證金的收收取與否視視為雙方的的約定。保保證金的作作用主要是是為了防止止競買人不不負責任的的惡意應價價，同時對對競價成功功后買受人人違約行為為的相關責責任加以防防范。拍賣賣實踐中一一般要求競競買人支付付保留價的的10%-20%作作為（競拍拍保證金），當當競買不成成功時，保保證金應當當予以返還還；當競買買人競買成成功時，其其所交納的的保證金將將轉為傭金金和相應的的價款；當當競買人成成為買受人人以后，如如果違約，其其所交納的的保證

44、金將將不予返還還。公司制定的的本協(xié)議示示范文本關關于競拍保保證金的約約定與以上上拍賣慣例例相比較，對對于公司來來講能進一一步維護公公司的合法法權益。文文本約定，為為了確保競競買人能夠夠在最高應應價后簽署署拍賣成成交確認書書，應要要求競買人人提交競拍拍保證金，并并在簽署拍賣成交交確認書后將競拍拍保證金自自動轉為締締約定金，同同時還應明明確將締約約定金支付付到委托人人指定的帳帳戶期限，以以確保買受受人能夠與與委托人簽簽署債權權轉讓協(xié)議議及其他他協(xié)議。最最后，根據(jù)據(jù)債權轉轉讓協(xié)議的約定，簽簽約后締約約定金即轉轉為履約保保證金。競競拍保證金金在兩個不不同階段里里的轉換，使使公司的合合法權益得得到了充分

45、分的保障。對于因競買買人違約，保保證金的歸歸屬也作出出了約定，即即由委托人人享有該保保證金利益益。大家注注意此種約約定與拍賣賣慣例是不不同的，拍拍賣慣例的的要求是如如果競買人人違約，其其交納的保保證金由拍拍賣機構扣扣收，主要要是彌補拍拍賣機構的的傭金和拍拍賣成本的的損失及對對競買人的的懲處作用用。而委托托人并不享享有該利益益。問題：第66.2款的的約定，僅僅對拍賣機機構收到買買受人的成成交價款后后多少工作作日內將成成交價款交交給委托人人作出約定定，而對拍拍賣機構何何時收到買買受人的成成交價款卻卻未作出明明確約定，存存在拍賣人人與買受人人惡意串通通約定較長長付款期限限的風險，建建議將該款修改改為

46、“買受人在在拍賣成成交確認書書規(guī)定的的期限內（自自拍賣成交交之日起最最長不得超超過 日）向乙乙方支付全全部價款（適適用于一次次性付款情情形）后，乙乙方在 個工作日日內應將拍拍賣價款支支付給甲方方。”第七條 拍賣傭傭金及其支支付拍賣傭金及及其支付方方式為如下下第 種方方式： 7.1 免免收甲方拍拍賣傭金拍賣標的經經拍賣成交交的，乙方方免收應由由甲方支付付的傭金。若拍賣標的的未成交的的，乙方亦亦不向甲方方收取乙方方因進行拍拍賣而支出出的各項費費用，包括括但不限于于評估費、公告費、廣告費。7.2 買受人一一次性付款款的7.2.11 甲乙雙雙方同意按按超額 （累進進/累退）方方式確定傭傭金費率：拍賣價

47、款款在 萬元（含含本數(shù)）以以內的部分分，按 %計算傭傭金； 萬元元至 萬元（含含本數(shù)）之之間的部分分，按 %計算傭傭金； 萬元元以上的部部分，按 %計算算傭金。7.2.22乙方不得得從拍賣價價款中直接接扣收拍賣賣傭金。7.2.33 拍賣賣傭金于甲甲方全額收收到拍賣價價款后 個工作日日內支付給給乙方。7.3買受受人分期付付款的7.3.11 買受受人分期付付款的，拍拍賣傭金分分次支付，各各次支付的的傭金金額額為甲方分分期回收轉轉讓價款的的 %，支付付期限為甲甲方收到相相應的期款款之日起 個個工作日內內。7.3.22 因買買受人未與與甲方簽訂訂相應的債權轉讓讓協(xié)議、債務減減讓協(xié)議或其它協(xié)協(xié)議或違反反

48、債權轉轉讓協(xié)議、債務務減讓協(xié)議議或其它它協(xié)議中確確定的付款款義務，致致使甲方未未能足額收收取轉讓價價款的，乙乙方無權就就甲方未收收到的轉讓讓價款主張張傭金。（以上為選選擇性條款款）講解：本條條為傭金條條款，其支支付方式設設計為兩種種，一種為為委托人免免交傭金，另另一種為委委托人按一一定比例支支付傭金，該該種方式又又分為買受受人一次性性付款與分分期付款兩兩種，一次次性付款的的按照累進進或累退方方式確定傭傭金費率；分期付款款的按照分分期回收轉轉讓價款的的傭金費率率確定傭金金。該條還強調調拍賣未成成交時拍賣賣機構不得得向委托人人收取任何何費用；傭傭金不得從從拍賣價款款中扣除；拍賣成交交后因買受受人違

49、約，拍賣機構構無權收取取委托人的的傭金。該該約定可以以起到拍賣賣人積極督督促買受人人支付成交交價款的作作用。法律依據(jù)： 第五十六六條委托人、買受人可可以與拍賣賣人約定傭傭金的比例例。委托托人、買受受人與拍賣賣人對傭金金比例未作作約定，拍拍賣成交的的，拍賣人人可以向委委托人、買買受人各收收取不超過過拍賣成交交價百分之之五的傭金金。收取傭傭金的比例例按照同拍拍賣成交價價成反比的的原則確定定。拍賣賣未成交的的，拍賣人人可以向委委托人收取取約定的費費用；未作作約定的，可可以向委托托人收取為為拍賣支出出的合理費費用。第八條 拍賣標的的的撤回甲方在拍賣賣開始前可可以撤回拍拍賣標的，本本協(xié)議因甲甲方撤回委委

50、托解除的的，甲方應應對乙方在在協(xié)議解除除前已實際際支付的拍拍賣公告費費用給予適適當補償。法律依據(jù)：第二十九九條委托人在在拍賣開始始前可以撤撤回拍賣標標的。委托托人撤回拍拍賣標的的的，應當向向拍賣人支支付約定的的費用；未未作約定的的，應當向向拍賣人支支付為拍賣賣支出的合合理費用。第九條 拍賣標的的未售出的的約定9.1 因未成交交或因買受受人未按約約定付款而而導致債債權轉讓協(xié)協(xié)議、債務減讓讓協(xié)議或或其它協(xié)議議終止等不不可歸責于于乙方的事事由，致使使拍賣標的的未能售出出的，本協(xié)協(xié)議終止（甲甲方另行出出具續(xù)拍授授權文件的的除外），乙乙方不得要要求補償其其已實際支支付的拍賣賣費用。9.2 甲方另行行出具

51、續(xù)拍拍授權文件件的，視同同本協(xié)議履履行期限的的變更，除除續(xù)拍授權權文件另有有約定的，本本協(xié)議其他他條款繼續(xù)續(xù)有效。第十條 乙方義務務10.1 甲方已已就拍賣標標的委托相相關機構進進行評估或或鑒定，如如乙方認為為需要重新新進行評估估與鑒定的的，應自行行承擔由此此產生的費費用。10.2 乙方應應當嚴格審審查競買人人的主體資資格，嚴禁禁向法律、法規(guī)規(guī)定定的不合格格主體參與與本次拍賣賣活動的競競買；法律依據(jù)：本款為拍賣賣機構審查查競買人資資格的義務務，主要的的依據(jù)為財政部關關于進一步步規(guī)范金融融資產管理理公司不良良債權轉讓讓有關問題題的通知（財金【22005】774號）所所明示的不不得購買或或變相購買

52、買不良資產產的（6類類自然人）國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、原債務企業(yè)管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師等中介機構人員及其他相關法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產的主體，亦不屬于前述主體投資、控制或享有其他權益的企業(yè)或其他實體，并進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓貸款債權。該依據(jù)在債權轉讓讓協(xié)議中中已有表述述，此外下下述兩個條條款也應引引起注意：第三十條委托人不不得參與競競買，也不不得委托他他人代為競競買。第二十三條條拍賣人不不得在自己己組織的拍拍賣活動中中拍賣自己己的物品或或者財產權權利。10.3 乙方在在完成競買買

53、人的資格格審查、取取得競買人人簽署的保密協(xié)議議后，應應組織和安安排競買人人對與拍賣賣債權有關關的權屬文文件進行閱閱讀和審查查，并負責責使競買人人在拍賣賣債權的權權屬文件（附件二二）上簽字字，作為乙乙方已向競競買人披露露拍賣債權權來源、瑕瑕疵和風險險的文件之之一。未在在拍賣債債權的權屬屬文件（附附件二）上上簽字的競競買人不能能取得拍賣賣的現(xiàn)場競競買資格。講解：結合合10.88款該兩款款均為拍賣賣機構除有有向競買人人披露瑕疵疵的義務外外，還有將將競買人知知曉上述瑕瑕疵固定為為證據(jù)的責責任。10.4 乙方不不得變更拍拍賣標的的的保留價，也也不得低于于保留價確確認成交。10.5 乙方不不得將拍賣賣標的

54、委托托其他人進進行拍賣。10.6 乙方應應聘請有公公證資質的的公證機關關及其人員員現(xiàn)場對拍拍賣進行公公證，公證證費用由乙乙方承擔。講解： 案例：我公公司沈陽辦辦事處委托托沈陽某拍拍賣機構對對東北木材材公司的整整體債權進進行拍賣，22007年年7月211日9時在在當?shù)毓ど躺獭⒐C部部門的現(xiàn)場場監(jiān)督下舉舉行。拍賣賣程序均依依法進行，公公告期間有有兩家競買買人辦理了了競買登記記手續(xù)，登登記號牌為為16號和和18號。拍賣標的的的起拍價價為65000萬元，經經過12輪輪的激烈競競爭，由116號競買買人舉牌應應價，拍賣賣價競升為為77000萬元，之之后拍賣師師喊出：“16號牌牌已給出77700萬萬，還有沒

55、沒有加價的的？”此時暫無無人應價，經經拍賣師三三次叫價仍仍無人舉牌牌，這時拍拍賣師舉槌槌下?lián)?，就就在拍賣師師擊槌運動動中，188號競買人人突然舉起起號牌，但但拍賣師此此時已落槌槌，造成瞬瞬間舉牌響響槌的過程程。拍賣師師當即對118號競買買人表示：“對不起，我我已敲槌。16號成成為最高競競價買受人人。”對此，118號競買買人當即提提出了異議議，并圍住住公證員讓讓其表態(tài)，公公證人員在在沒有與任任何部門協(xié)協(xié)商的前提提下，擅自自宣布“此次拍賣賣結果無效效”，由此拍拍賣會現(xiàn)場場一片混亂亂。1、此次拍拍賣結果是是否有效？2、公證部部門擅自宣宣布拍賣無無效，是否否符合法律律的規(guī)定？分析：1、在拍賣賣活動中造

56、造成拍賣師師落槌的同同時競買人人舉牌的現(xiàn)現(xiàn)象的主要要在于競買買人對拍賣賣價格產生生猶豫，缺缺少應價經經驗造成的的，當然有有時也因為為拍賣師的的臨場經驗驗不足。當當前，拍賣賣活動由拍拍賣師采用用手工操作作，只能靠靠主觀判斷斷落槌。根根據(jù)拍賣賣法第114條“拍賣活動動應當由拍拍賣師主持持”和第511條“競買人的的最高應價價經拍賣師師落槌確認認后，拍賣賣成交。”的規(guī)定，結結合本案拍拍賣師在拍拍賣現(xiàn)場落落槌確認后后，表示該該拍賣標的的已經成交交，所以本本次拍賣的的結果是合合法有效的的。2、拍賣賣法中未未要求對拍拍賣活動進進行公證的的相關規(guī)定定，因此公公證并不是是拍賣活動動的必經程程序。公證證處可以拒拒

57、絕出示公公證意見，但但無權宣布布拍賣行為為無效。公公證人員的的主要任務務是應申請請人的申請請，對拍賣賣程序和拍拍賣過程的的合法性進進行見證，并并對拍賣成成交進行公公證。公證證處有拒絕絕公證的權權力，但并并不具備對對民事行為為是否有效效進行裁決決的權力。拍賣是否否有效，只只能由法院院依法裁決決，而不能能由公證處處來擅自宣宣布。10.7 乙方應應當在拍賣賣會結束后后5個工作作日內將拍拍賣總結報報告交給甲甲方。10.8 乙方應應將本協(xié)議議第二條、第六條及及本協(xié)議附附件三拍拍賣債權的的瑕疵披露露的內容容記載于拍拍賣規(guī)則和和競買須知知并提示競競買人注意意，并確保保競買人簽簽字確認已已知悉拍賣賣規(guī)則和競競

58、買須知。 10.9 本協(xié)議議附件應作作為拍賣文文件的組成成部分，由由乙方提示示競買人注注意。如果果乙方未對對拍賣債權權的來源、瑕疵和風風險向競買買人進行披披露和說明明，由乙方方自行承擔擔相應責任任，甲方對對此不承擔擔任何責任任。10.100 乙方方應于拍賣賣成交之日日，當場與與買受人簽簽訂拍賣賣成交確認認書，確確認拍賣成成交的事實實，確定買買受人和成成交價等。乙方應在在拍賣成成交確認書書中注明明有關拍拍賣成交確確認書的的其他條款款，按甲方方提供的債權轉讓讓協(xié)議、債務減減讓協(xié)議及其他協(xié)協(xié)議，和拍拍賣人在拍拍賣前宣布布的拍賣規(guī)規(guī)則執(zhí)行。拍賣成成交確認書書由甲方方、乙方和和買受人應應各執(zhí)壹份份。10

59、.111 乙方方應督促買買受人按拍賣成交交確認書的約定及及時、足額額地支付轉轉讓價款。第十一條 違約責責任11.1 本協(xié)議議生效后，甲甲、乙雙方方應本著誠誠實信用的的原則，嚴嚴格履行本本協(xié)議約定定的各項義義務。任何何一方當事事人不履行行本協(xié)議約約定義務的的，或者履履行本協(xié)議議約定義務務不符合約約定的，視視為違約，除除本協(xié)議另另有約定外外，應向對對方賠償因因此受到的的損失；包包括但不限限于實際損損失、預期期損失和要要求對方賠賠償損失而而支付的律律師費、交交通費和差差旅費等。11.2 乙方低低于保留價價拍定的，甲甲方可依法法宣告拍賣賣無效，收收回拍賣標標的并向乙乙方主張相相當于保留留價20%的違約

60、金金。11.3 若買受受人已按時時、全額支支付全部或或每一期拍拍賣價款，而而乙方未及及時、全額額將拍賣價價款匯至甲甲方指定賬賬戶而導致致甲方未能能收到拍賣賣價款，或或乙方未能能按照本協(xié)協(xié)議第六條條約定將競競拍保證金金或締約定定金交付甲甲方的，甲甲方有權要要求乙方按按應付未付付款項的萬萬分之五按按日向甲方方支付滯納納金。11.4 乙方的的未能及時時付款的行行為遲延330日的，則則甲方有權權解除本協(xié)協(xié)議，并要要求乙方按按照第111.3款約約定承擔違違約責任，且且乙方無權權要求甲方方支付任何何傭金和其其它費用。同時，甲甲方有權書書面通知買買受人要求求其按照拍賣成交交確認書約定的金金額、時間間和方式直