個人房產(chǎn)抵押合同范本5篇(精選)

1、 個人房產(chǎn)抵押合同范本5篇(精選)最新個人房產(chǎn)抵押合同范本篇1 貢山縣農(nóng)村信用合作社： 我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的國有土地使用權(包含全部地上定著物再內(nèi))，為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬元(大寫)拾玖萬元整作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進行過任何形式的抵押或擔保，也未受到公、檢、法和行政機關的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權處理抵押物，收回貸款本息及實現(xiàn)債權的全部費用(包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費、律師費、保全費等)。如手續(xù)不全抵押無效我(單位)愿擔當全部

2、過錯責任。 此身份證復印件與原件相符，確系我向貴社供應的有效證件。 抵押人(簽字)：共有人(簽字)： 年月日 房產(chǎn)抵押合同9 抵押人： 地址： 抵押權人： 地址： 依據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在年月日簽訂的_合同同時簽訂本抵押（協(xié)議書）(以下稱“協(xié)議書”)。 一、抵押物和抵押登記 本項抵押物為抵押人位于幢房產(chǎn)證號 抵押人已于_年_月日與_公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。 抵押登記： 抵押人應辦妥房屋全部權抵押登記手續(xù)。房屋全部權證由抵押權人執(zhí)管。 二、抵押人義務 1、抵押人供應的抵押物實際存在，無產(chǎn)權爭議，抵押人合法

3、擁有。 2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。 3、抵押人所供應的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、 重大改裝增補或以（其它）方式處置抵押物。 4、抵押人若將所供應的抵押物出租，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權人支付合同款項。 三、抵押物的使用和檢查 1、本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負愛護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。 2、抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵

4、押人應供應一切便利。 四、（保險） 1、抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于購銷合同款期13個月，保險單正本必需注明抵押權人為第一受益人。 2、在購銷合同款沒有支付之前(購銷合同履約期內(nèi))，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。 3、如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人供應抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全

5、部欠款。 五、抵押解除 抵押人支付抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權的行使 1、根據(jù)“購銷合同”有關規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權向法院申請強制執(zhí)行抵押物。 2、法院強制執(zhí)行抵押物托付有關機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人連續(xù)負責清償，直至全部償清為止。 七、適用法律及其他 1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。 2、本協(xié)議是購銷合同不行分割的組成部

6、分，與購銷合同具有同等法律效力。 本協(xié)議一式_份。 抵押人(簽字)：_抵押權人(簽字)：_見證律師(簽字)：_ 簽字地點：_ 最新個人房產(chǎn)抵押合同范本篇2 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋

7、建筑面_m2，占地面積_m2。 其次條 依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證

8、抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效

9、后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和

10、擔當處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)：甲方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間：年月日 最新個人房產(chǎn)抵押合同范本篇3 出借方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼： 承借方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：

11、擔保方：(以下簡稱丙方) 身份證號碼： 乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又供應不了銀行要求的相應抵押物，懇求甲方將其名下的位于(上海市_區(qū)_幢_室)，面積為平方米的房屋(房產(chǎn)證號)為其（借款合同）的抵押擔保，三方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議： 一、抵押物： 上海市_區(qū)_幢_室，面積為_平方米的房屋(房產(chǎn)證號_) 二、借款擔保： 1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為_萬元整(_萬元整)，不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外擔當任何擔保責任，借款時間不得超過1年(20_年_月_日至20_

12、年_月_日)，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。 2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋供應抵押擔保，并幫助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。 3、丙方自愿為乙方履行本合同義務供應抵押擔保。丙方以自己擁有產(chǎn)權的資產(chǎn)作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等)和全部其他應付費用。 三、權利和義務及違約責任： 1、作為借款抵押物的房屋其全部權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主見。 2、乙方應確保所借款項用于

13、與銀行簽訂的借款協(xié)議中商定的用途，如轉(zhuǎn)變借款用途，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權取消對乙方的借款。 3、借款到期后，乙方應按借款合同的商定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。 4、銀行如因乙方未按商定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋全部權的丟失，乙方和丙方應按甲方丟失房屋全部權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方擔當賠償責任。 5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同商定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或幫助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋全部權憑證。 四、

14、爭議解決 甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。 五、協(xié)議生效時間 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)： _年_月_日 最新個人房產(chǎn)抵押合同范本篇4 托付人(抵押人)：(男/女)，年月日誕生 身份證號碼：，聯(lián)系電話： 托付人(共有人)：(男/女)，年月日誕生 全權辦理上述房屋抵押登記的有關手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關文件，申請辦理及領取該房產(chǎn)抵押登記的相關文件; 身份證號碼：，聯(lián)系電話： 在托付期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂（租

15、賃合同），或?qū)嶋H開頭履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算) 甲乙雙方嚴格遵守洛陽市產(chǎn)權交易中心有關交易規(guī)章和資產(chǎn)公開處置業(yè)務的規(guī)定以及本協(xié)議商定，若違反規(guī)定和商定，違約方擔當相應經(jīng)濟，法律責任。 授權期限到期或授權被授權方提前撤銷后，被授權方仍以授權方名義行事的，對授權方不產(chǎn)生任何法律效力，一切后果由被授權單位自行擔當。 受托人：(男/女)，工作單位： 托付代理費用及付款方式：甲方保證在資金到達甲方指定賬戶同時一次性支出元人民幣(稅后)給乙方作為代理費。(抵押及加快費180元、評估費

16、元等費用自理)。 身份證號碼：，聯(lián)系電話： 抵押人與中國民生銀行支行(下稱抵押權人)于年月日訂立的編號為的中國民生銀行個人住房抵押借貸合同(下稱借貸合同)商定，將坐落于北京市區(qū)房產(chǎn)(房屋全部權證號：)抵押給抵押權人，作為償還借貸合同項下債務的擔保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依借貸合同之條件抵押給抵押權人作為償還借貸合同項下債務的擔保。抵押人購置此房產(chǎn)僅用于，未對外出租。 現(xiàn)、因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特托付代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權人的相關手續(xù)，托付權限與期限如下： 1、代理權限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關手續(xù)，有權代理本人在北京市

17、城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記（申請書）等相關文件上簽字，本人承認其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實意思。受托人有權轉(zhuǎn)托付。 2、托付期限為：自托付人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權人取得他項權利（證明書）之日止。 托付人(抵押人)： 托付人(共有人)： 年月日 最新個人房產(chǎn)抵押合同范本篇5 借款人(甲方)： 身份證號碼： 出借人(乙方)： 身份證號碼： 甲乙雙方依據(jù)有關法律法規(guī)，在公平自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。 第一部分借貸條款 第一條借款金額為：人民幣_萬元整。 其次條借款期限為：_個月，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第三條

18、本合同項下的借款用途為個人資金周轉(zhuǎn)。 借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為_%。 第四條還款方式：甲方選擇以下第_種還款方式： 1、到期一次性還本付息，利隨本清; 2、按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。 第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同商定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行商定的除外。 第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付方法由雙方另行商定。 第七條甲方的權利和義務 1、照實供應有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查; 2、保證本借款不用于非法活動; 3、根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費

19、用。 第八條乙方的權利和義務 1、有權對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實; 2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向甲方發(fā)放借款; 3、有權根據(jù)本合同的商定收取借款本金、利息及相關費用，有權根據(jù)商定行使抵押權。 其次部分抵押條款 第九條為確保甲方正值履行還款義務，甲方自愿以其擁有全部權并有權處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產(chǎn)名稱為：_小區(qū)_棟_房的合法房產(chǎn)(房屋全部權證號：_號，建筑面積106平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等狀況;和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受本合同約束。 第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)_元整，(小寫)：￥_元。第十一條本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當事人應持房屋全部權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。 第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借